dostosowanie ogrodzenia zewnĘtrznego ......ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. ks....
TRANSCRIPT
JEDNOSTKA PROJEKTOWA: C+HO aR Aleksandra Wachnicka Paweł Wachnicki s .c.
adres: ul. Sowińskiego 24/Ip 70-236 Szczecin
telefony: + 4 8 9 1 4 3 3 1 4 4 4 , + 4 8 6 0 1 2 7 6 1 6 1 , + 4 8 6 6 1 9 7 1 2 7 9 , f : + 4 8 9 1 4 3 3 1 4 4 4
e-mail, www: f i r m a @ c p l u s h o a r . c o m , c p l u s h o a r . c o m
NIP, REGON: 8 5 2 - 2 5 - 1 8 - 3 6 1 , 3 2 0 4 1 5 0 6 4
PROJEKT: DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO
DO OBOWIĄZUJĄCYCH PRZEPISÓW
ADRES: KWA RTA Ł ULIC : NA RUTOW ICZA , KOP ERNIKA , KS . SA MBORA , POTULICKA ; SZ -N
NR EWIDENCYJNY DZIAŁKI: 23/10, 33/1 , 23/5 , 23/9; OBRĘB 104 1 S ZCZEC IN
INWESTOR: SKA RB PAŃS TWA – 15 WOJSKOW Y ODDZIA Ł GOSP ODA RCZY
UL. NA RUTOW ICZA 10A , 70-231 SZCZEC IN
FAZA: P R O J E K T W Y K O N A W C Z Y BRANŻA: A R C H I T E K T U R A AUTOR / PROJEKTANT ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. PAWEŁ WACHNICKI
upr. proj. nr 25/ZPOIA/2006 w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń
SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. SZYMON ROZWAŁKA
upr. proj. nr 13/ZPOIA/2002 w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń
WYKAZ UZGODNIEŃ:
KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO: XII – OBIEKTY BUDOWLANE SIŁ ZBROJNYCH
GRUDZIEŃ 2016
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY SKŁADA SIĘ Z …….. PONUMEROWANYCH STRON
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
2
OŚWIADCZENIE
Zgodnie z art. 20 ust. 4 Ustawy Prawo budowlane oświadczamy, że powyższy projekt budowlany został
sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
PROJEKTANT ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. PAWEŁ WACHNICKI
upr. proj. nr 25/ZPOIA/2006 w specjalności architektonicznej do
projektowania bez ograniczeń
SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA:
mgr inż. arch. SZYMON ROZWAŁKA
upr. proj. nr 13/ZPOIA/2002 w specjalności architektonicznej do
projektowania bez ograniczeń
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
3
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO:
BRANŻA ARCHITEKTURA STRONA TYTUŁOWA………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1
Oświadczenia projektanta i sprawdzającego ………………………………….……………………………………………….…………………………………………… 2
SPIS ZAWARTOŚCI………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….… 3
CZĘŚĆ OPISOWA – OPIS TECHNICZNY
1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU ................................................................................................................................... 4
1.1. PRZEDMIOT ZADANIA .............................................................................................................................................................. 4
1.2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI ...................................................................................................... 4
1.3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI........................................................................................................... 4
1.4. DANE DOTYCZĄCE OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ..................................................................................................... 4
1.5. INFORMACJA O ZAGROŻENIACH DLA ŚRODOWISKA ORAZ HIGIENY I ZDROWIA ................................................ 4
2. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY ............................................................................................................................. 5
2.1. PRZEZNACZENIE OBIEKTU ...................................................................................................................................................... 5
2.2. FORMA ARCHITEKTONICZNA ORAZ FUNKCJA OBIEKTU ............................................................................................... 5
2.3. CHARAKTERYSTYKA SANITARNO-ŚRODOWISKOWA OBIEKTU ................................................................................ 10
2.4. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU ............................................................................................. 11
2.5. WYMAGANIA DOTYCZĄCE INTERESÓW OSÓB TRZECICH............................................................................................ 11
CZĘŚĆ FORMALNA
1. Decyzja o nadaniu uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej do projektowania………..…… 12
bez ograniczeń oraz zaświadczenie o wpisie na listę członków Zachodniopomorskiej
Okręgowej Izby Architektów PROJEKTANTA - ARCHITEKTURA
2. Decyzja o nadaniu uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej do projektowania ……….... 13
bez ograniczeń oraz zaświadczenie o wpisie na listę członków Zachodniopomorskiej
Okręgowej Izby Architektów SPRAWDZAJĄCEGO - ARCHITEKTURA
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. INWENTARYZACJA – OGRODZENIE CZĘŚĆ 1 ………………..……………………………………………………………………………………………….. 14
2. INWENTARYZACJA – OGRODZENIE CZĘŚĆ 2 …………………………………………………………………………………………………………………. 15
3. INWENTARYZACJA – ZESTAWIENIE POZYCJI TYPOWYCH ……………………………………………………………………………………… 16
4. PROJEKT WYKONAWCZY – OGRODZENIE CZĘŚĆ 1 ……….…………………………………………………………………………………………… 17
5. PROJEKT WYKONAWCZY – OGRODZENIE CZĘŚĆ 2 …………………………………………………………………………………………………… 18
6. PROJEKT WYKONAWCZY – DETAL PROJEKTOWANYCH BRAM WJAZDOWYCH ……………………………………………… 19
7. PROJEKT WYKONAWCZY – DETAL PROJEKTOWANYCH FURTEK ………………………………………………………………………… 20
8. PROJEKT WYKONAWCZY – DETAL POKRYWY SZCZELINY PRZY SCHRONIE ………………………………………………….. 21
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
4
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU DOSTOSOWANIA OGRODZENIA KOMPLEKSU WOJSKOWEGO
DO OBOWIĄZUJĄCYCH PRZEPISÓW KWARTAŁ ULIC : NARUTOWICZA , KOPERNIKA , KS. SAMBORA,
POTULICKA ; SZ-N
1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.1. PRZEDMIOT ZADANIA
Przedmiotem inwestycji jest remont i dostosowanie do obowiązujących przepisów ogrodzenia kompleksu
wojskowego położonego w kwartale ulic: Narutowicza, Kopernika, Ks. Sambora, Potulickiej w Szczecinie.
1.2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Ogrodzenie będące przedmiotem niniejszego opracowania znajduje się na obrzeżach działek o nr 23/10, 33/1,
23/5, 23/9. Na działce nr 23/10 znajdują się budynki jedno i czterokondygnacyjne wchodzące w skład
kompleksu wojskowego położonego przy ul. Narutowicza 10A. Teren pomiędzy budynkami jest urządzony
grupami zieleni niskiej i wysokiej, pomiędzy którymi znajdują się dojścia i dojazdy do poszczególnych
budynków kompleksu. W części teren pełni także funkcję parkingu dostępnego od strony ulicy Potulickiej. Na
teren prowadzą trzy wjazdy: od strony ulicy Narutowicza, Potulickiej i Księcia Sambora.
Na pozostałych działkach znajdują się:
Dz. Nr 33/1 – budynki mieszkalne
Dz. Nr 23/5 – budynek Agencji Mienia Wojskowego
Dz. Nr 23/9 – budynek Biura Spraw Ochronnych Żeglugi
1.3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
Przedmiotowa inwestycja obejmuje swym zakresem prace remontowe, prace mające na celu doprowadzenie
ogrodzenia do właściwego stanu technicznego oraz prace mające na celu dostosowanie ogrodzenia do
obowiązujących przepisów.
1.4. DANE DOTYCZĄCE OCHRONY KONSERWATORSKIEJ
Na terenie planowanej inwestycji następujące budynki są ujęte w Gminnej i Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków:
- budynek biurowo-sztabowy (d. koszary grenadierów),
- stajnia ob. magazyn (d. koszary grenadierów),
- budynek koszarowy (d. koszary grenadierów),
- latryna ob. warsztat-magazyn (d. koszary grenadierów),
- budynek gospodarczy kuchnia-stołówka (d. koszary grenadierów),
- latryna ob. wartownia (d. koszary grenadierów),
- budynek koszarowy (d. koszary grenadierów),
- budynek mieszkalno-koszarowy ob. biurowo-sztabowy,
- budynek mieszkalno-koszarowy ob. biurowo-sztabowy,
- wartownia ob. areszt (d. koszary grenadierów),
- budynek koszarowy ob. biurowo-sztabowy.
Przedmiotowe ogrodzenie nie jest ujęte w Gminnej ani Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, lecz jako element
integralny ww. budynków podlega uzgodnieniu z Miejskim konserwatorem Zabytków.
1.5. INFORMACJA O ZAGROŻENIACH DLA ŚRODOWISKA ORAZ HIGIENY I ZDROWIA
Planowana inwestycja nie spowoduje zagrożenia dla środowiska naturalnego, ani dla higieny i zdrowia
użytkowników budynku oraz jego otoczenia.
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
5
2. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY
2.1. PRZEZNACZENIE OBIEKTU
W wyniku przedmiotowej inwestycji przeznaczenie ogrodzenia nie ulegnie zmianie. Funkcje przyległych do
niego terenów oraz budynków pozostają bez zmian
2.2. FORMA ARCHITEKTONICZNA ORAZ FUNKCJA OBIEKTU
2.2.1. STAN ISTNIEJĄCY
Przedmiotowe ogrodzenie składa się z kilkunastu różniących się między sobą odcinków:
a. Ogrodzenie od strony ul. Narutowicza
Ogrodzenie murowane z cegły pełnej z bramami i furtkami [odcinek (1)-(2)]. Ogrodzenie składa się ze
słupów murowanych zwieńczonych głowicą z czapą betonową. Pomiędzy słupami znajduje się wypełnienie
z cegły pełnej zwieńczone ciągłą czapą betonową.
Kilka przęseł jest wychylonych od pionu – wymagają przemurowania. Głowice niektórych słupów są
zniszczone i nie zachowują detalu historycznego. Bramy wjazdowe i furtki nie spełniają przepisów.
b. Ogrodzenie od strony ul. Kopernika
Ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. Kopernika w pierwszej części składa się ze słupów
murowanych z cegły pełnej zwieńczonych głowicą z czapą betonową z wypełnieniem historycznymi
przęsłami ażurowymi ze stali na cokole murowanym [odcinek (6)-(7), słupy 1-15]. W ogrodzeniu znajdują
się również ażurowe bramy i furtki stalowe.
W drugiej części [odcinek (6)-(7), słupy 16-30] ogrodzenie jest w całości murowane z cegły pełnej w
formie podobne do ogrodzenia od strony ul. Narutowicza.
Praktycznie na całej długości ogrodzenie jest bardzo zniszczone w części cokołowej, mur jest
rozwarstwiony, widoczne znaczne ubytki cegieł i kształtek ceramicznych. Większość słupów w górnej
części nie zachowuje detalu historycznego. Wypełnienie ażurowe nie spełnia przepisów i wymaga prac
konserwacyjnych.
Od strony ul. Kopernika znajduje się także ogrodzenie panelowe z płyt betonowych – ogrodzenie to
stanowi granicę pomiędzy terenem Gimnazjum nr 32 oraz pomiędzy działką nr 33/1 na której znajdują się
budynki mieszkalne [odcinki: (2)-(3), (3)-(4), (4)-(5), (5)-(6)]. Na szczycie ogrodzenia panelowego znajdują
się uchwyty stalowe z kątowników służące do zamontowania concertiny.
Ogrodzenie w dobrym stanie technicznym - tylko jedna dolna płyta w przęśle nr 25 jest pęknięta.
Wymiany wymagają także uchwyty do zamontowania concertiny.
c. Ogrodzenie od strony ul. Ks. Sambora
Ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. Ks. Sambora [odcinek (7)-(8a), (8)-(9), (8f)-(8g)] stanowi
przedłużenie ogrodzenia murowanego z cegły od strony ul. Kopernika. Ogrodzenie z bramami i furtkami.
Ogrodzenie w całości do przemurowania z wyjątkiem dwóch największych słupów flankujących wjazd na
teren kompleksu wojskowego od strony ul. Ks. Sambora oraz słupa przy nowej bramie wjazdowej na
teren Agencji Mienia Wojskowego.
Od strony ul. Ks. Sambora znajduje się także ogrodzenie panelowe z płyt betonowych, stanowiące
granicę pomiędzy terenem Agencji Mienia Wojskowego oraz Biura Spraw Ochronnych Żeglugi [odcinki:
(8a)-(8b), (8b)-(8c), (8b)-(8d)].
W ogrodzeniu panelowym niektóre płyty betonowe są spękane lub zawilgocone – wymagają wymiany.
Ostatnie przęsło jest wychylone – płyty wysunięte z gniazda w słupie betonowym – do ponownego
zamocowania.
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
6
Pomiędzy terenem Biura Spraw Ochronnych Żeglugi i terenem kompleksu wojskowego znajduje się także
zbyt niskie ogrodzenie składające się ze słupów murowanych z cegły klinkierowej z wypełnieniem z
pionowych prostych prętów stalowych [odcinek (8d)-(8e)]. Ogrodzenie nie spełnia przepisów.
d. Ogrodzenie od strony ul. Potulickiej
Ogrodzenie murowane z cegły pełnej z bramami i furtkami [odcinek (12)-(13)]. Ogrodzenie składa się ze
słupów murowanych zwieńczonych głowicą z czapą betonową. Pomiędzy słupami znajduje się wypełnienie
z cegły pełnej zwieńczone ciągłą czapą betonową.
Kilka przęseł znajdujących się w sąsiedztwie schronu jest znacznie wybrzuszonych, co zostało
spowodowane zbyt silnym napieraniem gruntu po jednej stronie muru (w szczeliną o szer. ok. 1,2m
znajdującą się pomiędzy schronem a ogrodzeniem nasypano ziemi, która napierając na mur ceglany
wybrzuszyła go) – przęsła wymagają przemurowania; ziemię należy usunąć.
Na drugim końcu ogrodzenia (w przęśle (1)-(2)) znajduje się nie użytkowana furtka przeznaczona do
likwidacji. Brama wjazdowa i furtki nie spełniają przepisów.
W trzech miejscach [odcinki: (10)-(11), (14)-(15), (16)-(17)] znajduje się także niskie ogrodzenie dekoracyjne
z ażurowych przęseł stalowych na cokole murowanym. Ogrodzenie na odcinkach (10)-(11) i (16)-(17) to
ogrodzenie historyczne przeznaczone do renowacji, natomiast ogrodzenie na odcinku (14)-(15)
przeznaczone jest do wymiany. Trzy odcinki ogrodzenia oddzielają chodnik od niewielkich skwerów
znajdujących się w zagłębieniach budynku przylegającego do ul. Potulickiej. Dwa z tych skwerów są
wysiane trawą (odcinki (10)-(11) i (14)-(15)), natomiast trzeci jest wybetonowany.
2.2.2. STAN PROJEKTOWANY
W ramach prac remontowych oraz mających na celu dostosowanie ogrodzenia do obowiązujących przepisów
zaplanowano następujące ingerencje:
a. Ogrodzenie od strony ul. Narutowicza
Mur ogrodzeniowy z cegły pełnej do oczyszczenia [odcinek (1)-(2)]. Czyszczenie powierzchni muru należy
rozpocząć od usuwania wszelkich obszarów zabrudzonych farbami i zamalowanych graffiti za pomocą
środków do zmiękczania i usuwania powłok malarskich (proponuje się zastosowanie preparatu SCANSOL
lub równoważnego), a następnie myjki wysokociśnieniowej. Spatynowane powierzchnie cegieł należy
oczyścić preparatami na bazie kwasu HF (fluorowodorowego). Widoczne ubytki spoin i elementów
ceramicznych (cegły, kształtki) do uzupełnienia tożsamym materiałem lub z zastosowaniem specjalnych
zapraw renowacyjnych (ilość ubytków ok. 20%). Do wymiany wszystkie czapy betonowe występujące na
całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z betonu mrozoodpornego, od spodu
zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Cokoły z cegły na styku z gruntem należy
zaizolować. Po przeprowadzonej renowacji całą powierzchnię muru należy poddać hydrofobizacji.
Wskazane na rysunkach przęsła wychylone od pionu należy w całości przemurować z zastosowaniem
materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z
układem poz. 1 zawartej na rysunkach. W partii cokołowej należy wykonać izolację poprzez ułożenie na
styku z gruntem papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Mur po
przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.
Wskazane na rysunkach słupy w ich górnej części należy przemurować odtwarzając detal historyczny
występujący w słupach sąsiednich.
Bramy i furtki należy zdemontować i wykonać nowe wg opisu w punkcie e.
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
7
b. Ogrodzenie od strony ul. Kopernika
Ogrodzenie w pierwszej części [odcinek (6)-(7), słupy 1-15] składające się ze słupów murowanych z
cegły pełnej zwieńczonych głowicą z czapą betonową z wypełnieniem historycznymi przęsłami ażurowymi
ze stali na cokole murowanym, należy poddać kompleksowej renowacji. W tej części ogrodzenia znajdują
się również ażurowe bramy i furtki stalowe również przeznaczone do renowacji.
Elementy ażurowe wykonane z drobnych elementów stalowych składających się na jednakowe przęsła
wypełniające przestrzeń pomiędzy słupami murowanymi z cegły, a także skrzydła bramy i furtki oraz
drobne elementy wypełniające należy zdemontować zwracając szczególną uwagę na wykuwanie
elementów mocujących ze struktury słupów, tak aby jej nadmiernie nie naruszyć. Po zdemontowaniu
wszystkie elementy należy oczyścić metodą piaskowania, a następnie ocynkować i pomalować proszkowo
w kolorze RAL 7021. Od wewnętrznej strony na wszystkich elementach ażurowych od górnej krawędzi
cokołu do najwyższej poprzeczki poziomej, a także na całej powierzchni bramy i furtek oraz na
powierzchni drobnych elementów wypełniających należy zamocować, poprzez naspawanie po obwodzie,
siatkę stalową plecioną z drutu o średnicy min. 3mm bez osłony i o oczku 2x2cm w kolorze czarnym.
Przed zamontowaniem bram i furtek istniejące zawiasy należy wymienić na nowe – zawiasy
przeciwwyważeniowe ze smarowniczkami. Pod bramą i furtką (pomiędzy słupami 13 i 15) należy wykonać
pas betonowy z betonu mrozoodpornego klasy min. B35 w taki sposób, aby prześwit pod dolną
krawędzią bramy i furtki był nie większy niż 5cm. Przy drugiej furtce wejściowej, znajdującej się w
ogrodzeniu pomiędzy słupami 4 i 5, należy wymienić stopień granitowy na nowy o wys. 15cm.
Elementy murowane z cegły pełnej (słupy i cokoły) należy oczyścić z powłok malarskich i graffiti za
pomocą środków do zmiękczania i usuwania powłok malarskich (proponuje się zastosowanie preparatu
SCANSOL), a następnie myjki wysokociśnieniowej. Spatynowane powierzchnie cegieł należy oczyścić
preparatami na bazie kwasu HF (fluorowodorowego). Widoczne i liczne ubytki spoin i elementów
ceramicznych (cegły, kształtki) w słupach do uzupełnienia tożsamym materiałem lub z zastosowaniem
specjalnych zapraw renowacyjnych (ilość ubytków ok. 40%). Cokoły, z uwagi na bardzo duży stopień
degradacji spowodowany penetracją wody, należy całkowicie przemurować z zastosowaniem materiału
historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z układem poz. 2
zawartej na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie papy, która
będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Do wymiany wszystkie czapy betonowe
występujące na słupach – nowe czapy wykonać z betonu mrozoodpornego, od spodu zaopatrzyć w
podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Po przeprowadzonej renowacji całą powierzchnię muru należy
poddać hydrofobizacji.
W drugiej części [odcinek (6)-(7), słupy 16-30] ogrodzenie jest w całości murowane z cegły pełnej i w
swej formie podobne jest do ogrodzenia od strony ul. Narutowicza. Praktycznie na całej długości
ogrodzenie jest bardzo zniszczone w części cokołowej, mur jest rozwarstwiony, widoczne znaczne ubytki
cegieł i kształtek ceramicznych. Większość słupów w górnej części nie zachowuje detalu historycznego.
Z tego powodu cały ten odcinek zakwalifikowano do całkowitego przemurowania z zastosowaniem
materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z
układem poz. 3 zawartej na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie
papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Do wymiany wszystkie
czapy betonowe występujące na całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z betonu
mrozoodpornego, od spodu zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Mur po
przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.
Ogrodzenie panelowe z płyt betonowych stanowiące granicę pomiędzy terenem Gimnazjum nr 32 oraz
pomiędzy działką nr 33/1 [odcinki: (2)-(3), (3)-(4), (4)-(5), (5)-(6)] znajduje się w dobrym stanie
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
8
technicznym – tylko jedna dolna płyta w przęśle nr 25 wymaga wymiany. Wymiany wymagają także
uchwyty stalowe służące do zamontowania concertiny.
Uchwyty istniejące należy zdemontować, concertinę zabezpieczyć do ponownego montażu. Nowe uchwyty
należy wykonać jako jednostronne z kątowników stalowych ocynkowanych Lnr 40x40x4 zagiętych do
wnętrza kompleksu wyposażone w 4 nitki drutu ostrzowego z celu zamontowania concertiny. Uchwyty
skraje oraz narożne muszą być dodatkowo wzmocnione, zaprojektowano je z kątownika Lnr 40x40x6.
c. Ogrodzenie od strony ul. Ks. Sambora
Ogrodzenie przylegające bezpośrednio do ul. Ks. Sambora [odcinki: (7)-(8a), (8)-(9), (8f)-(8g)] stanowi
przedłużenie ogrodzenia murowanego z cegły od strony ul. Kopernika i podobnie przeznaczone jest do
całkowitego przemurowania (z wyjątkiem dwóch największych słupów flankujących wjazd na teren
kompleksu wojskowego od strony ul. Ks. Sambora – słupy nr 35 i 36 oraz słupa przy nowej bramie
wjazdowej na teren Agencji Mienia Wojskowego). Ogrodzenie należy przemurować z zastosowaniem
materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z
układem poz. 3 i poz. 4 zawartych na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez
ułożenie papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Do wymiany
wszystkie czapy betonowe występujące na całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z
betonu mrozoodpornego, od spodu zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Mur po
przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.
Bramy oraz furtkę należy zdemontować i wykonać nową wg opisu w punkcie e.
Ogrodzenie panelowe z płyt betonowych stanowiące granicę pomiędzy terenem Agencji Mienia
Wojskowego oraz Biura Spraw Ochronnych Żeglugi [odcinki: (8a)-(8b), (8b)-(8c), (8b)-(8d)] znajduje się
ogólnie w dobrym stanie technicznym jednak niektóre płyty betonowe są spękane lub zawilgocone i
wymagają wymiany – płyty do wymiany są wskazane na rysunkach. Ostatnie przęsło ogrodzenia na
odcinku (8b)-(8d) jest wychylone – płyty są wysunięte z gniazda w słupie betonowym – płyty te należy
zdemontować i zamontować ponownie. Pod niektórymi przęsłami (ok. 15szt.) prześwit przekracza 5cm, w
związku z tym wzdłuż tych przęseł należy wykonać pas betonowy z betonu mrozoodpornego klasy min.
B35, w taki sposób, aby prześwit pod dolną krawędzią panelu był nie większy niż 5cm.
Znajdujące się pomiędzy terenem Biura Spraw Ochronnych Żeglugi i terenem kompleksu wojskowego
ogrodzenie jest zbyt niskie i nie spełnia obowiązujących przepisów [odcinek (8d)-(8e)]. Ogrodzenie składa
się ze słupów murowanych z cegły klinkierowej z wypełnieniem z pionowych prostych prętów stalowych.
Ponieważ podczas wykuwania stalowych elementów wypełniających, słupy z cegły klinkierowej, których
wymiary nie są znaczne mogłyby ulec zniszczeniu, zdecydowano się nie podwyższać ogrodzenia
istniejącego, lecz zamienić je na ogrodzenie systemowe np. nyloflor 3-M, w którym panele ogrodzeniowe
o szerokości 3m i wysokości 2,23m zamocowane są do słupków o profilu zamkniętym 40x60x3mm i
wysokości 3m, przy czym słupki zagłębione są w fundamencie betonowym na 0,72m poniżej poziomu
terenu (słupki nie stanowią elementu systemu). Panele z przetłoczeniami usztywniającymi (min. 3
przetłoczenia) są jednostronnie zakończone ostrymi pionowymi drutami o średnicy 5mm i długości 30mm,
które należy umieścić na górze ogrodzenia. Wymiary oczek to 200x50mm oraz 100x50mm w miejscu
profilowania. Kolor typowy RAL 6005.
Panele należy zamontować w sposób uniemożliwiający ich nieuprawniony demontaż.
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
9
d. Ogrodzenie od strony ul. Potulickiej
Mur ogrodzeniowy z cegły pełnej do oczyszczenia [odcinek (12)-(13)]. Czyszczenie powierzchni muru
należy rozpocząć od usuwania wszelkich obszarów zabrudzonych farbami i zamalowanych graffiti za
pomocą środków do zmiękczania i usuwania powłok malarskich (proponuje się zastosowanie preparatu
SCANSOL lub równoważanego), a następnie myjki wysokociśnieniowej. Spatynowane powierzchnie cegieł
należy oczyścić preparatami na bazie kwasu HF (fluorowodorowego). Widoczne ubytki spoin i elementów
ceramicznych (cegły, kształtki) do uzupełnienia tożsamym materiałem lub z zastosowaniem specjalnych
zapraw renowacyjnych (ilość ubytków ok. 20%). Do wymiany wszystkie czapy betonowe występujące na
całej długości muru i na słupach – nowe czapy wykonać z betonu mrozoodpornego, od spodu
zaopatrzyć w podcięcie odprowadzające wodę deszczową. Cokoły z cegły na styku z gruntem należy
zaizolować. Po przeprowadzonej renowacji całą powierzchnię muru należy poddać hydrofobizacji.
Wskazane na rysunkach przęsła wybrzuszone (przęsła (22)-(23), (23)-(24), (24)-(25), (25)-do budynku)
należy w całości przemurować z zastosowaniem materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków
ceglanych i detalu historycznego zgodnych z układem poz. 7 zawartej na rysunkach. W partii cokołowej
należy wykonać izolację poprzez ułożenie na styku z gruntem papy, która będzie zapobiegała
podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Mur po przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.
Z przestrzeni pomiędzy murem a ścianą schronu należy usunąć ziemię, a pozostałą szczelinę o
szerokości ok. 1.2m, długości ok. 13.0m i wysokości ok. 2.0m należy zabezpieczyć ułożonymi w poziomie
wierzchu stropodachu schronu kratami pomostowymi typu wema o wym. 1.0x1.2m zamontowanymi na
podkonstrukcji stalowej: słupy o profilu zamkniętym 80x80x4 zabetonowane w stopach fundamentowych
o wym. 40x40cm i gł. 0,8m (wysokość całkowita słupów 2,5m, przy czym słupki muszą być zagłębione w
fundamencie betonowym na min. 0,7m poniżej poziomu terenu); zaplanowano 8szt. słupów ustawionych w
narożnikach oraz po dwa na dłuższych bokach szczeliny w rozstawie kolejno: 4.2m, 4.5m, 4.2m). Do
szczytu słupów po obwodzie szczeliny należy przyspawać dwuteowniki IPE 160 (całkowita długość
profila IPE wynosi 28,4m); do dwuteowników od góry przyspawać kątowniki Lzg 40x80x4mm w taki
sposób aby półka o szer. 80mm dawała możliwość oparcia kraty, a półka o szer. 40mm stanowiła
barierę uniemożliwiającą jej przesuwanie. Kraty powinny być ułożone z możliwością ich zdjęcia w celu
oczyszczenia szczeliny pomiędzy schronem i murem.
Na drugim końcu ogrodzenia (w przęśle (1)-(2)) znajduje się nie użytkowana furtka przeznaczona do
likwidacji. Furtkę należy zdemontować, a całe przęsło wraz z przęsłem sąsiednim należy w całości
przemurować i uzupełnić otwór po zlikwidowanej furcie. Przęsła należy przemurować z zastosowaniem
materiału historycznego oraz z zachowaniem wątków ceglanych i detalu historycznego zgodnych z
układem poz. 7 zawartej na rysunkach. Na styku z gruntem cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie
papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez wyższe partie muru. Mur po przemurowaniu
należy poddać hydrofobizacji.
Bramy i furtki należy zdemontować i wykonać nowe wg opisu w punkcie e.
Znajdujące się w trzech miejscach w ciągu ul. Potulickiej [odcinki: (10)-(11), (14)-(15), (16)-(17)] niskie ciągi
ogrodzenia dekoracyjnego z ażurowych przęseł stalowych na cokole murowanym przeznaczone są do
renowacji (odcinki (10)-(11) i (16)-(17)) oraz do wymiany (odcinek (14)-(15)). Elementy ażurowe historyczne
wykonane z drobnych elementów stalowych składających się na jednakowe przęsła wypełniające
przestrzeń pomiędzy słupkami stalowymi należy zdemontować wraz ze słupkami nośnymi, następnie
oczyścić metodą piaskowania, ocynkować i pomalować proszkowo w kolorze RAL 7021. W tych odcinkach
należy zachować funkcję furtek – po dwie furtki w każdym odcinku.
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
10
Ogrodzenie stalowe na odcinku (14)-(15) należy zdemontować i w jego miejscu wykonać nowe ogrodzenie
zgodnie z układem historycznym odcinka (16)-(17). W nowym ogrodzeniu należy także wykonać jedną
furtkę wejściową.
Nawierzchnię betonową za ogrodzeniem na odcinku (16)-(17) należy skuć (ok. 350m²), a w jej miejsce
należy nawieźć ziemię i wysiać trawę. Na dojściu od prawej furtki do istniejących schodów za
ogrodzeniem należy ułożyć dojście z betonowych płyt chodnikowych o wym. 60x60cm (ok. 4m²).
Na wszystkich odcinkach cokoły z cegły pełnej należy rozebrać i wykonać na nowo. Na styku z gruntem
cokoły należy zaizolować poprzez ułożenie papy, która będzie zapobiegała podciąganiu wody przez
wyższe partie muru. Mur po przemurowaniu należy poddać hydrofobizacji.
e. Projektowane bramy i furtki
Nowe bramy i furtki zaprojektowano w konstrukcji stalowej spawanej w ramach z profili stalowych
zamkniętych 80x30x6mm z wypełnieniem z profili stalowych zamkniętych 60x20x3mm; prześwit pomiędzy
profilami maksymalnie co 5cm. Profile wypełniające nachylone są pod kątem wyznaczonym przez
przekątną skrzydła bramy. Poszczególne elementy przed zamocowaniem należy ocynkować i pomalować
proszkowo w kolorze RAL 7021. Skrzydła bram oraz furtki należy wyposażyć w zawiasy
przeciwwyważeniowe ze smarowniczkami odpowiadające ciężarowi poszczególnych elementów. Pod bramami
i furtkami należy wykonać pas betonowy z betonu mrozoodpornego klasy min. B35 w taki sposób, aby
prześwit pod dolną krawędzią bramy i furtki był nie większy niż 5cm.
Odległość krawędzi bram i furtek od słupków ogrodzenia i podłoża nie może być większa niż 5cm.
2.2.3. UWAGI OGÓLNE
Przed przystąpieniem do prac renowacyjnych należy zabezpieczyć wszystkie elementy znajdujące się na
poszczególnych odcinkach ogrodzenia np. tablice informacyjne, tabliczki domofonowe, elektromagnesy,
obudowy, elementy oświetlenia itp. Po zakończeniu prac wszystkie elementy należy przywrócić na
dotychczasowe miejsca.
W związku z tym, że prace remontowe będą prowadzone na terenie obiektu zamkniętego należy przewidzieć
ogrodzenie placu budowy ogrodzeniem pełnym o wys. min. 2m. Ogrodzenie musi być zamontowane w taki
sposób, aby osoby trzecie lub osoby postronne nie miały wglądu na teren budowy, ani nie mogły uzyskać
do niego dostępu poprzez przesuwanie lub demontaż fragmentów ogrodzenia, za pomocą narzędzi lub
urządzeń.
Ze względu na długotrwałość planowanych prac należy także uwzględnić konieczność częściowego zajęcia
pasa drogowego w bezpośrednim sąsiedztwie remontowanego ogrodzenia.
2.3. CHARAKTERYSTYKA SANITARNO-ŚRODOWISKOWA OBIEKTU
2.3.1. W wyniku planowanej inwestycji nie zwiększy się pobór wody ani zapotrzebowanie na odbiór ścieków.
2.3.2. Planowana inwestycja nie spowoduje emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i
płynnych.
2.3.3. W wyniku planowanej inwestycji nie zwiększy się ilość odpadów bytowych,
2.3.4. Planowana inwestycja nie spowoduje emisji hałasu oraz wibracji, a także promieniowania,
w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń.
2.3.5. Planowana inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze, w tym
glebę oraz istniejący drzewostan.
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
11
Przedmiotowa inwestycja zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko z dnia 9 listopada 2010r. (Dz.U. Nr213, poz. 1397) nie należy do grupy
przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, ani do grupy przedsięwzięć mogących
potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
2.4. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU
Zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane oraz przywołanymi w niej przepisami odrębnymi takimi jak przepisy z
zakresu zagospodarowania przestrzennego, w tym ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego jako aktu prawa miejscowego oraz przepisy z zakresu prawa cywilnego o ochronie prawa
własności itp. obszar oddziaływania planowanej inwestycji zamknie się w granicach działek o nr 23/10, 33/1,
23/5, 23/9 będących terenem inwestycji. Realizacja przedmiotowej inwestycji zostanie przeprowadzona w
obrębie granic ww. działek, jednak roboty budowlane oraz zaplecze budowy mogą być organizowane na
sąsiednich działkach drogowych o nr 1, 2, 18/4, 23/3 oraz 24. Ponadto po zakończeniu realizacji inwestycji
teren działek o nr 23/10, 33/1, 23/5, 23/9 oraz działek sąsiednich nie będzie narażony na żadne
uciążliwości, w szczególności zwiększone zanieczyszczenie powietrza, zapachy, hałas, ograniczenie dopływu
światła dziennego. Zrealizowana inwestycja nie będzie też powodować ograniczeń w sposobie użytkowania
lub zagospodarowania działek sąsiednich, zatem obszarem oddziaływania obiektu pozostają ww. działki
będące terenem inwestycji oraz wymienione działki drogowe.
2.5. WYMAGANIA DOTYCZĄCE INTERESÓW OSÓB TRZECICH
Realizacja inwestycji nie narusza interesu prawnego osób trzecich, ani nie powoduje pogorszenia warunków
użytkowania sąsiednich nieruchomości, w szczególności przez pozbawienie: dostępu do drogi publicznej,
możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności,
dostępu do światła dziennego pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wywoływanie uciążliwości
powodowanych przez wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, zanieczyszczenie powietrza, wody i
gleby.
Opracował: Paweł Wachnicki, architekt
upr. proj. w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń nr 25/ZPOIA/2006
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
12
DOSTOSOWANIE OGRODZENIA ZEWNĘTRZNEGO KOMPLEKSU WOJSKOWEGO DO OBOWIAZUJĄCYCH PRZEPISÓW C + H O a R A l e k s a n d r a W a c h n i c k a P a w e ł W a c h n i c k i s . c .
13