dossier planta la mudarra com

5/13/2018 Dossier Planta La Mudarra com - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/dossier-planta-la-mudarra-com 1/19

HUERTO SOLAR LA MUDARRA SA

SOCIEDAD PARTICIPEDE

PLANTAS FOTOVOLTAICAS 100 KW



O

BJETO

El objeto del presente documento es establecer los términos y aspectos esenciales enlos que se debe basar el suministro e instalación según la modalidad llave en mano dela instalación fotovoltaico conectado a red de 116.600 Wp, de potencia nominalfotovoltaica (100.000 W de ondulador) con seguidor solar a doble eje.

Cada una de las Plantas Solaresfotovoltaicas será una Sociedad Limitada lacual será la propietaria del REPE.

Cada Sociedad Limitada, será una

agrupación de paneles que producen hasta100 KW. La potencia instalada será de116,6 KWp, para así maximizar laproducción de energía, sin exceder los 100KW en el punto de entrega, que permiteobtener la prima máxima.

Cada planta de 100 Kw tiene uno o variospropietarios y constituye una Sociedad Limitada, vinculada a la Promotora medianteun Contrato de Arrendamiento Industrial.



ANTECEDENTES

os 25 años dedia Regulado de referencia (0,440381al IPC energético.

ndefinida, al 460% de la Tarifa eléctricareferencia (0,3523 €/kWh).

para la sistematización del régimen

e producción de energía eléctrica enmpañías eléctricas a comprar la energía

o de inclusión de una instalación demen especial y las condiciones de entrega

ncluyendo el modelo de contrato de venta de energía a la

d de baja tensión, teniendo en cuentasus especiales características.

El Real Decreto 436/2004 establece una política de primas a la producción eléctrica enplantas fotovoltaicas, tendentes a favorecer el desarrollo de esta fuente renovable deenergía.

• Instalaciones solares fotovoltaicas de hasta 100 kW, los primervida, al 575% de la Tarifa eléctrica Me €/kWh), y un aumento anual de acuerdo

• A partir de los 25 años y de forma iMedia Regulada de

• La legislación establece la metodología

jurídico y económico de la actividad drégimen especial, que obliga a las cogenerada.

El RD 2818/1998 recoge el procedimientproducción de energía eléctrica en el régi

e la energía producida, idcompañía eléctrica.

El RD 1663/2000 desarrolla la Ley 54/1997 y determina las condiciones técnicasásicas y administrativas de conexión a la reb



ESTRUCTURA JURIDICA

s irecontr “H runex

Los

ervic rato de venta de energía. No obstante, la

propio nombre y en el de las

Con el objetivo de poder tener acceso a la tarifa establecida para plantas de hasta100 KW, se han constituido 45 sociedades limitadas. En un primer momento estassociedades tienen como único accionista a la Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA”.

A im smo, y con el único objetivo de aumentar lantabilidad, las Sociedades Limitadas, mediante un

ato de arrendamiento industrial, con la Sociedadue to Solar La Mudarra SA”, permitirá la gestiónificada de las 45 plantas y repartirá los gastos deplotación proporcionalmente a cada sociedad.

REPES serán nominativos a cada una de lasSociedades Limitadas, así como las actas de entrada en

io y el contsSociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” actuará, frente ala administración, las entidades financieras y/o las

compañías eléctricas como único representante legal delas Sociedades Limitadas, pudiendo realizar todo tipo deperaciones en suo

Sociedades Limitadas.

Cada una de las Sociedades Limitadas, pueden tener uno o varios accionistas, según

los criterios indicados en este documento.



ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE LA PROMOTORA (Hoja 1)

instalaciones

as (I.A.E.), que se deberálar.

La Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” será responsable de establecer el contratode arrendamiento de los terrenos, la constitución de las sociedades participes, lacontratación de los proyectos básicos y de ejecución, las gestiones necesarias para laegalización de los proyectos, solicitud y obtención de las correspondientes licenciasl

de obra y actividad e inscripción provisional en el registro de La legalización de cada instalación(Inscripción en el Registro de RégimenEspecial de Producción Eléctrica – REPE),de la parte común de media tensión

visados proyecto) y las gestiones ante el(Departamento de Industria, Tecnología,Comercio y Trabajo del Gobierno Autonómico correspondiente, estánincluidos en el coste inicial de promoción. Así como la licencia de obra municipal

(ICIO).

No se incluye el Alta del Impuesto de Actividades Económictramitar en el Ayuntamiento correspondiente de la Planta So



ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE LA PROMOTORA (Hoja 2)

El promotor negociará y adjudicará el contrato EPC para la instalación de la planta,con las empresas que sean consideradas validas para este tipo de trabajo. Así como,realizará la negociación con entidades bancarias y/o financieras para acordar la líneade financiación mas ventajosa para el proyecto.

erá la encargada de gestionar las actas de puesta en servicio y la inscripciónSomo gestionar el contrato de compra-orrespondiente y los correspondientes

una explotación correcta de las plantas

eguro multiriesgo y de responsabilidada con las

o.alismo o

daños por agua, choque o impacto de vehículos

de siniestros asegurados en la póliza.

definitiva en el correspondiente registro, así cventa de energía con la compañía eléctrica ccontratos de mantenimiento, que garanticenparticipes.

Todas las instalaciones dispondrán de un scivil, contratado por la Sociedad Promotorsiguientes coberturas:

1. Básicas: incendio y explosión, caída de ray2. Extensivos: actos de vand

malintencionados, lluvia, viento, granizo, nieve,

terrestres, ondas sónicas.3. Robo y expoliación.4. Pérdida de beneficios originados como consecuencia



GARANTIAS (Hoja 1)

La Sociedad Promotora acordará con la empresa instaladora por un periodo de tresaños, una garantía para los principales componentes:

• Módulos fotovoltaicos• Convertidores electrónicos• Sistema de seguimiento solar

Siendo estas las garantías las suministradas por los fabricantes de los diversosequipos que componen la instalación. La Sociedad Promotora en ningún momento aexcepción de la garantía técnica de tres años para el conjunto de la instalación,

proporciona garantías sobre lo equipos

suministrados, es el fabricante de los

determine el fabricante en su garantía enomento. La Sociedad Promotora

de cualquier

caso que el fabricantelicación de la garantía,

siempre que aquella aporte un informe jus o fabricante o por un organismo independiente. Estaga fabricante y cubre larep o cubre los costes de

desmontaje asociados a dicha operación.

mismo el que las proporciona, estandosujeta esta a las condiciones que

cada mquedará exenta

responsabilidad enrechace la ap

l propitificativo emitido por erantía se ejercerá contra fallos y averías imputables alaración o substitución de los equipos averiados, pero n

transporte o mano de obra de montaje/



GARANTIAS (Hoja 2)

Quedan expresamente excluidas de las garantías anteriores las eventualidadessiguientes:

• Incidencias derivadas de un uso incorrecto de la instalación o de los equipos por

parte e• rnos (descargas atmosféricas, robos,

d l usuarioIncidencias causadas por elementos extevandalismo, incendio, inundaciones)

• Manipulación de los equipos o instalaciones por parte de las SociedadesLimitadas o terceros, salvo cuando medie autorización escrita de la Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA”



PRODUCCION ANUALMESES ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

HSP ,0 51,2

KWh 17.415 19.584 22.930 24.898 27.547 26.110 22.058 15.213 9.095 5.973

68,3 91,0 149,4 168,0 196,7 213,5 236,2 223,9 189,2 130,5 78

966 10.6147.

TOTAL KWh/año 209.402,00 KWh

TOTAL €/año 95.697,00 €

PRODUCCION ANUAL

30.000

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

meses

K W h



PLANIFICACION (En meses)

ETAPAS 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18Contratos con Participantes

Proyecto

Conexiones a red

Tramitación administrativa

Financiación

ETAPAS 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Selección proveedores

Compra de equiposObra Civil

Montaje

Pruebas de funcionamiento

Autorización administrativa



INVERSION REQUERIDA

Inversión Requer ida por cada Par c ipe

Cada Sociedad Limitada de 100 KW co ará unos 810.306 € (1)

Una participación de 100 KW genera al año aproximadamente 209.402 kWh y, alprecio actual (2006) de 0,440381 €/KWh, produciría en el año 2008 unos ingresos de95.697 €.

Financiación

La Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” negociará la financiación del 80% del costede las Sociedades Limitadas con riesgo únicamente del Proyecto “Project finance”.También existe la posibilidad de financiar el 20% con garantías de los participesajustadas al proyecto.

NOTAS:(1) Precio para 112 KWp instalados y sujeto a la firma del Contrato final, que incluirá las Condiciones de Financiación finales y loscostes de suministro de equipos, construcción, montaje, puesta en marcha y garantías.

ti

st



RENTABILIDAD – CONDICIONES BASE

o de una planta fotovoltaica de 100 KW

Margen sobre el Euribor: 1%to de la tarifa (TMR) 2,5% anual (1)

Aumento del IPC: 2,6% anual

OTA:

Condiciones básicas para el estudio económic

Inversión: 810.306 €Financiación: 80% a 15 años

Aportación del Participe 162.061,20 €Comisión de apertura: 1%Interés: 5%

Aumen

Vida útil de la Central: Superior a 35 años Vida considerada para laRentabilidad 25 años

N

) Estimación considerada muy conservadora, el aumento en el 2006 ha sido del 4,48%.(1



RENTABILIDAD – CUADRO RESUMEN

Co

onómico

ndiciones básicas para el estudio económico de una planta fotovoltaica de 100 KW

Técnico Ec

Potencia instalad 810.306 €a 116,6 KWp Inversión/planta (3)

Potencia nominal 162.061,20 €100 KW Aportación (20%) Vida Considerada Financiación Banco (4) 648.244,80 €25 añosEnergía entregad ños 2.801.608 €a (1) 209.402 KWh/año Ingresos 25 aPrecio Tarifa (2) Beneficio acumulado(5) 1.271.912 €0,440381

Seguidores 2 ejes

P 8,5 años

TIR PARTICIPE: 15,69 %

ay-Back antes de impuestos:

(5)

NOTA:

(1) Calculo basado en la información obtenida de las bases de datos disponibles.(2) Precio actual de la TMR, actualizada a 25 años(3) Estimación pendiente cerrar contrato EPC con el instalador(4) Interés del 5% (Euribor) + 1%

(5) Considerado antes de impuestos



RENTABILIDAD – CUENTA DE RESULT

ADOS ESTIMADA

aicaPrevisión estudio viabilidad económica por la participación de una planta fotovoltde 100 KW.Estimación primeros 25 años

SOS DE ENERG 2.80

(1) CONTRATO ARRENDAMIENTO INDUSTRIAL (2) 1.030.241 €

BENEFICIOS PARTICIPE ANTES DE IMPUESTOS 1.271.912 €

INGRE POR VENTA IA 1.608 €

CONTRATO DE SERVICIOS 499.455 €

OTA:

N

Gas ridad y Gestión Administrativa. Am reno, Seguro y Consumo Energético

(1) tos de Gestión, Operación, Mantenimiento, Segu(2) ortización Préstamo, Intereses y comisiones, Alquiler del Ter



COMPROMISOS Y APORTACIONES COMPRA DE LA S.L.

Anticipo de la Aportación Reserva 10%

de 10 participaciones, por un valor de 81.030,60 € cadaLa Sociedad Limitada constauna.

PART VALOR ANTICIPO RESTO R ANTICIPOPART VALO RESTO

1 81.030,60 8.103,06 72.927,54 6 486.183,60 48.618,36 437.565,24

2 162.061,20 16.206,12 145.855,08 7 567.214,20 56.721,42 510.492,78

3 243.091,80 24.309,18 218.782,62 8 648.244,80 64.824,48 583.420,32

4 0 6 9 29.27 656.347,86

5 7 0 1 10.30 729.275,40

324.122,40 32.412,24 291.71 ,1 7 5,40 72.927,54

405.153,00 40.515,30 364.63 ,7 0 8 6,00 81.030,60

Garantía: aval bancario a nombre del Participe.

Cancelación: Variación del precio >5% , el Promotor devuelve la totalidaddel anticipo.Otras causas: El Promotor puede retener hasta un máximo del

10% del anticipo.

Resto de la Aportación 90%

icipe a los 90 días de la firmalicitud del REPE a

nombre de la Sociedad Limitada.

Está cantidad será abonada íntegramente por el partdel contrato o a los 7 días posteriores a la notificación de la so



COMPROMISOS DEL PARTICIPE

Los participes estarán co la Sociedad Promotora a cumplir lossiguientes puntos:

mprometidos con

correspondiente contrato, suscrito con la Sociedad “Huerto Solar La MudarraSA”.

(2) Atender los compromisos asumidos en el Contrato de Participación.

(3) Delegar en la Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA” todas las relaciones

con la entidad financiera y o ganismos para la obtención de permisos,gestionar operativamente el Proyecto.

bir un Contrato de Arrendamiento Industrial con la Sociedad “Huerto

(5)

(1) Atender las obligaciones de pago según el calendario previsto en el

rlicencias y contratación de servicios y

(4) SuscriSolar La Mudarra SA”, con una duración mínima de 25 años.

Suscribir un Contrato de Servicios con la Sociedad “Huerto Solar La MudarraSA”, con una duración mínima de 25 años.



OBLIGACIONES FISCALES

Las Sociedades Limitadas deberán darse de alta en el censo de actividad económicadel municipio donde esté ubicada la central solar, aunque estarán exentos del pagoel IAE.d

Las

erceras personas, ya que

Las

trimImpuest

Las

pod Sociedad “Huerto Solar La Mudarra SA”.

Sociedades Limitadas deberánanualmente presentar la declaración deoperaciones con tsu facturación es superior a 3.006 €/año.

Sociedades Limitadas deberán presentar

estralmente el IVA, pagar a cuenta elo de Sociedades, Resumen anual del

IVA y del Impuesto de Sociedades.

posibles subvenciones se debencomputar como ingresos. No obstante, se

rá desgravar los gastos de la instalación.

Todas estas gestiones serán realizadas por la



GARANTIA DE OPERACION

se establecerá un contrato dee

ucro

estáatosdelrto

mete

El conjunto de la Central tendrá una garantía de un año contra defectos de diseño ode instalación, a partir de la fecha de recepción provisional de la Central. Al final deese periodo se producirá la recepción definitiva de la central.

Con posterioridad a la recepción definitivamantenimiento de la Central durante la vida útil dla misma.

simismo, se contratará un seguro que cubrirá, Aademás de los riesgos de robo, incendio, l

cesante y falta de producción.

La rentabilidad reflejada en este documentoalculada utilizando información de bases de dc

de climatologías y características técnicascampo fotovoltaico; LA SOCIEDAD “Hue

Solar La Mudarra SA” , no da ni se comproningún tipo de garantías de ingresos ni de rentabilidad.a



CONTACTO.

Para información adicional o aclaraciones, se ruega contactar con:

INGESOL PROMOCION Y GESTION

Camino Cerro de los Gamos, 1 Edif. 1 – 123 ARCON28224 POZUELO DE AL

Fax: 917 901 112

er.com

Tel: 917 901 113

Carmen LauderGerente de Ventas

clauder_ingesol@confen www.confener.com

dossier planta la mudarra com

Documents