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Planificamos el futuro para construir sobre el pasado.

Marqués de

alencia ciudad se ha convertido en el hogar de la arquitectura moderna además de ser todo un ejemplo de urbanismo. A puertas del mediterráneo, con una de las playas más extensas de España, es la tercera capital del país. Disfruta de las mejo-res infraestructuras con conexiones por AVE a la capital española y ostenta uno de los puertos con más movimiento comercial y turístico de España. Su aeropuerto sin ser el más transitado, mantiene conexiones con los grandes destinos.

A escasos minutos del centro de la ciudad se ubica Patraix, distrito seleccionado para nuestra promocion. Patraix proporciona a sus habitantes la comodidad de estar en el centro de Valencia, aun disfruntando de la tranquilidad y seguridad de una vida de barrio tradicional. En las ultimas decadas, dadas sus condiciones unicas, Patraix ha crecido hasta convertirse en uno de los barrios mas con-solidados de Valencia.

El edificio Marqués de Cruïlles, emplazado en la calle Cuenca 105, mira al futuro construyendo sobre el pasado histórico del barrio de Patraix. Cercano al nuevo Parque Central, Jardines del Turia, la estación del AVE Joaquín Sorolla, y el centro comercial de la capi-tal, Marqués de Cruïlles es una oportunidad única para adquirir un hogar diseñado pensando en usted y sus necesidades.

Jecama S.L, promotora de este singular edificio, ofrece a sus futuros usuarios un espacio para vivir que combina el diseño, el confort y las últimas tecnologías constructivas, mirando siempre por el bienestar de su entorno. A través de DASHA Living Space, nuestra comercializadora, hemos desarrollado un sistema que pone en valor la colaboración entre el cliente y el promotor. Desde www.das-halivingspace.com, podrá acceder en todo momento a información relativa a los agentes que participan en la construcción, al proceso constructivo y estado de los trabajos en cada momento. Podrá obtener además información personalizada sobre su vivienda; planos y calidades específicas, pagos, documentación legal y financiera, etc.

Todo ello con el objetivo de asegurar que nuestros clientes se sientan, en todo momento, acompañados en el diseño y desarrollo de su hogar.

V

Un desarrollo excepcional promovido en colaboración entre;

Nuestro equipo humano es la clave de nuestro éxito.

Marqués de Cruïlles

Jecama, la promotora de Marqués de Cruïlles, es una sociedad ubicada en Valencia ciudad, que inicia su actividad en 1989. Durante el transcurso de su actividad, Jecama se ha convertido en una marca que distingue a un grupo de empresas y proyectos que, bajo unos mismos principios, �losofía, y objetivos, han desarrollado una nueva forma de hacer negocios basados en la ética y la responsabilidad.

Como responsables de la gestión técni-ca de la promoción Marqués de Cruïlles, acumulan más de 16 años de experien-cia en el desarrollo de promociones inmobiliarias en el ámbito nacional. Habiendo completado una amplia gama de proyectos en los sectores de la promoción de viviendas, desarrollos urbanísticos y edi�cación, han entrega-do más de 1200 viviendas. TGT está inscrito en el Registro de Funcionalistas Inmobiliarios RFI, pertenece a la Red de Asesores Inmobiliarios Cuali�cados RAIC y cuenta con el Sello de Calidad Inmobiliaria IQ.

DASHA Living Space, tiene como objeti-vo principal comercializar pisos de nueva construcción ubicados en barrios consolidados en centros de capitales de provincia. Dasha Living Space pone a disposición de sus clientes herramien-tas de comunicación para la adquisición de hogares. Sus selecciones de pisos de obra nueva se distinguen por estar diseñados con la mente puesta en la forma y en la función.

Curro Mestre Jordá es arquitecto, titula-do por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia desde 1997. En el año 2015 nace CURROMESTREes-tudio. Entre los trabajos desarrollados hasta hoy, destaca el hotel Barceló de Valencia; el Paraninfo de la Universitat Jaume I de Castellón; el Complexe Cultural Casino de Quart de Poblet; el IES Oropesa del Mar en Castellón; el IES Fray Ignacio Barrachina de Ibi en Alican-te o el edi�cio residencial Tetuán en Valencia, entre otros.

Somos conscientes que nuestro equipo humano es la clave de nuestro éxito. Construimos así, un equipo multidisciplinar basado en la creatividad, profesionalidad, integridad, responsabilidad, confidencialidad, efectividad y transparencia. Nuestro equipo se apoya en la estrecha colaboración entre varias empresas con un amplio conocimiento del sector inmobiliario.

QUIENES SOMOS

living space

Construimos sobre el éxito.

LA PROMOCIÓN

Nuestro objetivo es realizar promocio-

nes que aporten valor.

Cuenca 105

Hemos construido con éxito una �losofía basada en la calidad, el valor del inmueble, la orientación a la sostenibilidad y la e�ciencia energética, todo ello alineado con las necesidades de nuestros clientes.

El concepto de la promoción Marqués de Cruïlles se basa en 4 pilares:

La Sostenibilidad:Marqués de Cruïlles busca convertirse en el primer edi�cio en Valencia con el Certi�cado Verde que otorga GREEN BUILDING COUNCIL España, actualmente en tramitación. Quere-mos proporcionar a nuestro cliente un edi�cio equipado con la tecnología que le permita reducir su consumo energético, reduciendo por un lado las necesidades de la vivienda y, por otro, instalando equipos que proporciona-rán la energía necesaria al menor coste posible. El conjunto de elementos constructivos, insta-laciones y equipamiento, nos permiten perse-guir la A según la cali�cación energética. Nues-tro objetivo es ser responsable con nuestro entorno a la misma vez que proveemos de un hábitat cómodo y moderno.

La Comunicación y el Servicio:Tendrá acceso a un consultor que resolverá cualquier consulta que desee plantear. A través de nuestra comercializadora Dasha Living Space, dispondrá de una plataforma accesible desde cualquier punto o dispositivo que le permitirá acceder a toda la información relevante de su vivienda.

El Diseño:Busca la armonía entre su entorno y los diferentes estilos de vida de sus usuarios. Para ello se habilita una línea de personali-zación a través de la cual cada cliente podrá participar en el diseño de los últimos detalles de su vivienda. Disfrutará de un producto único ajustado a sus gustos y necesidades.

El Confort:El sistema de climatización mediante aereotermia, el suelo radiante, la fachada ventilada o la carpintería exterior, todo ello está concebido para minimizar los consumos energéticos y las emisiones de CO2 al mismo tiempo que ofrece un aislamiento acústico que le proporcionará tranquilidad y reposo.

diseño confort

sostenibilidad comunicación

Los primeros vestigios en la zona de Patraix datan de época romana.


LA UBICACIÓN

A 5min de la estaciónJoaquín Sorrolla

A 7min del centro dela ciudad

A 5min de la autovíaAlbacete, Alicantey Madrid

Calle Cuenca 105,46007, Valencia

Patraix está situado al suroeste de la ciudad y limita al norte con Nou Moles, al este con Arrancapins, al sur con La Raiosa y Safranar y al oeste con Vara de Quart. Fue un municipio independiente hasta 1870 en que se anexionó al término de Valencia.En 1567 fue con�scada por la Corona y vendida en 1769 al primer Marqués de Cruïlles, cuyos descendientes obtuvieron el título de barones de Patraix.

Comunicaciones: Con excelentes conexiones al centro de la ciudad ya sea andando o a través del transporte público, el edi�cio está próxi-mo al Parque Central, poniendo a disposi-ción del propietario una gran variedad de actividades de ocio.

Metro:Estación de Jesús Estación de Patraix

Autobús:Línea 11: Con dirección al centroLínea 71: Con dirección a FacultadesLínea 89: Circular Grandes VíasLínea 90: Con dirección Cementerio

Salidas a Carretera:V30: CircularA3: MadridA7: Alicante

La Iglesia de Patraix: La iglesia de Patraix dependía de la iglesia de Sant Joan del Mercat, en Valencia, y la advocación inicial fue la de Sant Nicolau de Bari. De hecho, todavía hoy, en el muro recayen-te a la calle de Pinet, antigua puerta principal de acceso, encontramos una imagen del primer patrón.

El Mercado de Jesús:Si le gusta comer de manera saludable, este es el lugar ideal para realizar sus compras. Un ambiente distendido, cercano que proporciona productos de todo tipo, nunca le faltara de nada.

La Battiforra:El año 1836, Santiago Lluís Dupuy de Lomé (1818-1881) pasó a ser propietario de una fábrica de hilatura de seda establecida a Patraix. A día de hoy, se ha convertido en uno de los mejores centros deportivos de la ciudad.

Estación Joaquín Sorolla: La Estación de Joaquín Sorolla, es la estación terminal provisional de ferrocarril de alta velocidad de la ciudad de Valencia

Pisos disponibles en Marqués de Cruïlles.

MARQUÉS DE CRUÏLLES

Marqués de Cruïlles, en proceso

de solicitud del certificado VERDE

Green Building

Cuenca 105

El edi�cio Marqués de Cruïlles, en proceso de solicitud del certi�cado VERDE emitido por el Green Building Council España y con el objetivo de obtener la cali�cación energética A, combina altas especi�cacio-nes técnicas orientadas a la e�ciencia energética. Los criterios de sostenibilidad en los materiales, otorgan un gran confort a través de su distribución y el diseño de interior.

La ubicacion de Marques de Cruilles en el centro del barrio es excelente, a escasos metros de la Plaza de Patraix y el Mercado de Jesus. Cuenta con acesos a la calle Cuenca y a la calle Lladro y Malli, dispo-niendo de viviendas con diferentes orien-taciones.

Marqués de Cruïlles cuenta con un total de 16 viviendas; 12 pisos, 2 dúplex y 2 áticos, con programas de 3 y 4 habitaciones.

Además, dispone de dos sótanos para aparcamiento donde se ubican 17 plazas de garaje y 11 trasteros, contando también con plazas de aparcamiento para bicicle-tas, maximizando el espacio comunitario para minimizar las necesidades de almace-namiento en su hogar.

4

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142,10

112,90

117,00

99,70

112,90

117,00

99,70

142,10

112,90

117,00

99,70

112,90

117,00

99,70

127,50

119,10

Planta 1 Puerta 1

Planta 1 Puerta 2

Planta 1 Puerta 3

Planta 1 Puerta 4

Planta 2 Puerta 5

Planta 2 Puerta 6

Planta 2 Puerta 7

Planta 3 Puerta 8

Planta 3 Puerta 9

Planta 3 Puerta 10

Planta 3 Puerta 11

Planta 4 Puerta 12

Planta 4 Puerta 13

Planta 4 Puerta 14

Planta 5 Puerta 15

Planta 5 Puerta 16

Inmueble

Tipo 1

Dúplex

Tipo 3

Tipo 2

Tipo 2

Tipo 1

Dúplex

Tipo 3

Tipo 2

Tipo 1

Tipo 1

Tipo 3

Tipo 3

Tipo 2

Ático

Ático

Tipo BañosHabitaciones M2


Marqués de Cruïlles ofrece a sus clientes dos dúplex en el edificio. El tamaño, la luminosidad y la posibilidad de disponer de dos ambientes completamente separados para la vida diaria, hacen de estos pisos una vivienda increíblemente atractiva.

LOS DUPLEXLos dos dúplex de Marqués de Criïlles, ubicados entre la primera y segunda planta, y la tercera y cuarta planta, cuentan con de 4 habitaciones, 2 cuartos de baño y 1 aseo, siendo la vivienda con el programa más amplio y la mayor superficie del edificio, permitiendo al mismo tiempo una clara separación entre las zonas de día y de noche.

Dúplex 1 Dúplex 2

Planta 1 y 2

1

3 baños

Planta 3 y 4

1

4 habitaciones

142,10 m2

3 baños

4 habitaciones

142,10 m2

Planta 3 Planta 4Planta 1 Planta 2

Dúplex1

Vista Sur 1º piso Vista Sur 2º piso

Vista Norte 1º piso Vista Norte 2º piso

Dúplex2

Vista Sur 3º piso Vista Sur 4º piso

Vista Norte 3º piso Vista Norte 4º piso

Piso Tipo 1


El edificio Marqués de Cruïlles ha sido concebido con el objetivo de fusionar la historia del barrio con las nuevas tecnologías en la construcción y diseño de interior.

Los pisos son amplios, dotados de tres o cuatro habitaciones y dos baños. Aprovechan de manera inteligente el espacio, ofreciendo distribuciones cómodas conjugadas con atractivos acabados. Todas las plantas exceptuando la quinta, disponen de pisos del Tipo 1, Tipo 2, y Tipo 3. Los pisos de la primera planta disponen de acceso a terraza en patio de luces.

LOS PISOS Piso Tipo 2

Piso Tipo 3

2 baños

2 baños

4 habitaciones

117,00 m2

Planta 1

3

Planta 2

3

Planta 3

3

Planta 4

3

Planta 1

4

Planta 2

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Planta 3

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Planta 4

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Planta 1

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Planta 2

2

Planta 3

2

Planta 4

2

3 habitaciones

2 baños

4 habitaciones

112,90 m2

99,70 m2

Tipo1Cocina Americana

Cocina Independiente

Tipo2Sin despacho

Con despacho

Tipo3Cocina Americana

Cocina Independiente

Nuestro objetivo es realizar promocio-nes que aporten valor a sus propietarios.


Disfrute de la exclusividad que ofrecen los áticos de la promoción de Marqués de Cruïlles. Ubicados en la planta superior del edificio, cuentan con amplias terrazas que permiten conectar la vida interior con el desahogo de una terraza en un entorno privado.

LOS ÁTICOS

Ático 1 Ático 2

Planta 5

1

2 baños

Planta 5

2

3 habitaciones

Terraza 63,3m2

127,50 m2

Marqués de Cruïlles ofrece dos amplios áticos dotados de tres habitaciones y dos cuartos de baño.

2 baños 3 habitaciones

119,10 m2

Terraza 38.0m2

Ático1Carpintería Blanca

Carpintería Crema

Carpintería Blanca

Carpintería Crema

Ático2


DISEÑO Y CONFORTEntendiendo la individualidad de los interiores de los pisos, proporcionamos opciones de diseño elegantes que los propietarios podrán elegir con el objetivo de poder personalizar su propio piso. Dependiendo de las preferencias de los usuarios, nuestro equipo comercial pondrá a su disposición distintas opciones que le permitirán adquirir un piso diseñado por y para usted.

Laminados: La hermosa carpintería que divide los espacios vivos crea coherencia entre las estancias y refuerza el sentido de calidad y artesanía. Los alicatados y los suelos laminados enriquecen los pisos proporcionando elegancia y calidez.

Cocinas: Creemos que la cocina debe ser celebrada como parte central de la vida. Todas las vivien-das en Marques de Cruïlles proporcionan la posibilidad de mantener las cocinas abiertas al salón comedor o cerradas. Nuestros clientes podrán escoger entre diferentes acabados melamínicos de madera o de color. También tendrán a su disposición diferentes opciones para las encimeras aportando el último toque de personalización para su hogar.

Baños:Nuestra experiencia nos ha permitido reinterpretar la función del cuarto de baño, toman-do un enfoque hacia la forma y la función de estos espacios que nos permite transformar el ritual diario del baño, proporcionando bienestar, limpieza y elegancia.

RobleSicilia

RobleFormentera

RobleAntibes

RobleHampton

RobleCerdeña

RobleIbiza

DormitoriosCarpintería Blanca

Carpintería Madera

Hemos optado por desarrollar un edificio orientado a la máxima eficiencia energética.


MEMORIA DE CALIDADESCon el objetivo de proporcionar bienestar a nuestros clientes, hemos optado por desarrollar un edi�cio orientado a la máxima e�ciencia energética. Para ello analizamos los hábitos de vida y la interacción con los elementos de los pisos, considerando cada aspecto como esencial, desde la ubicación de los electrodomésticos, las orientaciones de las estancias hasta los sistemas de confort, aislamiento térmico y acústico. A través del suelo radiante, las divisiones de fermacel, la calefacción y aire acondicionado por aerotermia, conseguimos espacios concebidos para proporcionar tranquilidad, seguridad y confort al inquilino.

FACHADAFachada ventilada depiedra natural.

AISLAMIENTOSEstructura de Hormigón.

Fachada Traspirable.Aislamiento Térmico.

Aislamiento Acústico.

TABIQUERÍAMedianeras entre viviendascon ladrillo cerámico trasdosadocon Fermacell.Tabiquería Interior Fermacel. Falsos Techos Placa de Yeso Laminado.

ELEMENTOS COMUNESAscensor eléctrico 6 personas.

Garaje 17 plazas.11 trasteros.

2 plazas de bicicleta asignadas por vivienda.Video Portero.

Cuarto recogida de basura.

INSTALACIÓN ELÉCTRICALuces LED en áreas comunitarias.

CARPINTERÍACarpintería exterior PVC con

rotura de Puente Térmico.Acristalamiento Baja Emisividad y

Control Solar.

COMFORTAerotermia y ventilación

mecánica controladade doble �ujo:

Agua Caliente SanitariaSuelo Radiante

Climatización

Nuestro objetivo es proporcionar bienestar a nuestros clientes.


MEMORIA DE CALIDADESLas viviendas están dotadas de pavimento laminado excepto en las zonas húmedas donde será de Gres Porcelánico. Los revestimientos verticales de los baños están resueltos con piezas de gres y con revestimientos de pinturas. La pintura de toda la casa será transpirable y libre de productos tóxicos. Los baños, equipados, dispondrán de plato de ducha de resina blanca y mampara de cristal, bidet e inodoro y griferías con sistema de ahorro de agua independiente. Las cocinas estarán equipadas con horno multifunción, microondas, placa de inducción y extracción (grupo �ltrante o campana decorativa), todos ellos con cali�cación A++. Las encimeras serán de resinas de cuarzo, además se proporcionarán diferente posibilidades para el acabado melaminico del mobiliario de cocinas. En cuanto a la carpintería interior, las viviendas se entregarán con puerta de entrada acorazada, armarios empotrados y revestidos y puertas de paso realizadas en blanco o en color roble.

GRIFERÍAGrifería de ducha compuesta con

rociador y �exo independiente.Flexo de ducha independiente.

Sistemas ahorro de agua.Mamparas de cristal en ducha.

CARPINTERIA INTERIORPuerta de entrada acorazada.

Puertas de paso color blanco o color roble.Armario empotrados y revestidos.

SANITARIOSPlato de ducha resina blanca.Inodoro y bidet monocascos.

EQUIPAMIENTO:Cocina totalmente equipada.Mobiliario con acabados melaminicos.Encimeras de resinas de cuarzo. Electrodomésticos A++.

REVESTIMIENTOSPavimentos Laminados.Pavimento zonas húmedas Gres Porcelánico.Alicatados Gres gran formato.Pinturas transpirables libres de productos tóxicos.

16 viviendas; 12 pisos, 2 dúplex y 2 áticos, con programas de 3 y 4 habitaciones.


RESUMEN DE PLAZAS DE GARAJES Y TRASTEROS

42,58

39,17

39,17

39,17

39,17

39,17

59,61

68,59

27,29

28,80

18,92

15,22

Plaza 1

Plaza 2

Plaza 3

Plaza 4

Plaza 5

Plaza 6

Plaza 7

Plaza 8 + Trastero 5

Trastero 1

Trastero 2

Trastero 3

Trastero 4

Inmueble

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano 1

Sótano M2

SÓTANO UNO42,58

39,17

39,17

39,17

39,17

39,17

39,17

57,80

66,39

16,20

13,79

15,18

Plaza 9

Plaza 10

Plaza 11

Plaza 12

Plaza 13

Plaza 14

Plaza 15



Trastero 7

Trastero 8

Trastero 10

Inmueble

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano 2

Sótano M2

15,29Trastero 11 Sótano 2

SÓTANO DOS

Planos Comerciales

Clasificación energética en trámite

Contacto:Para más información sobre la promoción de Marqués de Cruïlles por favor pónganse en contacto con nuestro equipo comercial.

Oficina de Ventas:

Plaza Cánovas del Castillo nº 1 Piso 2, Puerta 4, 46005, Valencia

T: 0034 960660085M: 0034 610252444

Email: [email protected]

www.marquesdecruilles.comwww.dashalivingspace.com

El tiempo está de tu lado.

Marqués de

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