dorine putman-devilee. missie asn bank de asn bank is een onder- neming die de duurzaamheid van de...
TRANSCRIPT
Dorine Putman-Devilee
Missie ASN Bank
De ASN Bank is een onder-neming die de duurzaamheid van de samenleving wil bevorderen en zich in haar economische handelen daardoor laat leiden.
Wat is duurzaamheid?
Kortzichtigheid
Wie betaalt en wie vangt?
Voorbeeld investeringsplan 1
Omschrijving Kosten (excl. BTW)
Opmerkingen
Hardware € 180.000 Warmtepompen, bronnen, distributie etc.
Externe diensten € 5.000,- Notaris, communicatie
Projectmanagement € 30.000,- Begeleiding voorbereiding en tijdens de bouw, in bedrijf stellen, intake klanten etc.
Projectontwikkelings kosten
€ 20.000,- Vanaf het eerste initiatief tot oplevering
Ontwikkelingsfee € 20.000,- Standaard 10% van investeringen
Totaal investering € 250.000,-
Voorbeeld investeringsplan 1
Omschrijving Opmerkingen
Totaal investering € 250.000
Bijdrage Vastgoedeigenaar
€ 144.000 In de vorm van een BAK (eigen bijdrage voor warmte koude in de woningen)
Kredietbehoefte € 106.000,
Voorbeeld investering 2
Hardware (warmtepompen, bronnen, distributie etc.)
€ 1.925.000,-
Projectmanagement (extern) € 175.000,-
Diverse out of pocketkosten (notaris, bouwrente etc.)
€ 50.000,-
Ontwikkelingskosten € 50.000,-
Ontwikkelingsfee € 137.500,-
Totaal € 2.337.500,-
Voorbeeld investeringsplan 2
Omschrijving Opmerkingen
Totaal investering € 2.337.500
Bijdrage Vastgoedeigenaar
€ 1.395.000 Ontwikkelings-combinatie + kopers van koude
Kredietbehoefte € 942.500, -
Case: Philips Lichttoren
Investering op cashflow 1.100.000
2008 2009 2010 2011 2012
Omzet 146 293 302 311 320
Kosten
- Onderhoud 15 29 29 30 31
- Energiekosten 45 90 93 96 99
- Beheer 10 20 21 21 22
Totaal kosten 70 139 143 147 152
Afschrijvingen 43 85 85 85 85
Rente (5,85%) 38 62 56 51 46
Netto resultaat -/- 5 7 18 28 37
Cash flow 76 154 159 164 168
Rente & afl. 38 154 148 143 138
Als het aan de ASN bank, ligt dan zien de gebouwen van morgen er
heel anders uit!