dokumentacja eksploatacji i remontu budynkubg.uni.opole.pl/wp-content/uploads/ed-deb.pdf ·...

Bo¿ena Domañska-Skorupa

DDOOKKUUMMEENNTTAACC JJAA

EEKK SSPPLLOOAATTAACC JJII

II RREEMMOONNTTUU

BBUUDDYYNNKKUU

Praktyczne formularzewraz z komentarzem

VERLAG DASHÖFER

www.dashofer.pl

Budownictwo

www.dashofer.pl

http://www.dashofer.pl/publikacje.php?id_kat=4&typ=e-doc

http://www.dashofer.pl/publikacje.php?id_pub=100&id_kat=4

Copyright © 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 2

ww

w.d

ashofe

r.pl

Copyright © 2008

ISBN 978-83-88285-71-4

Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o.ul. Senatorska 12, 00-82 Warszawatel.: (022) 559 36 00 ~06, faks: (022) 829 27 27, 892 27 00www.dashofer.pl; www.budinfo.pl

Redaktor odpowiedzialny: Katarzyna Czeche-mail: [email protected]

Opracowanie edytorskie i korekta: Anna SkowroñskaSk³ad: Krzysztof Zabielski, e-mail: [email protected]

Wszelkie prawa zastrze¿one, prawo do tytu³u i licencji jest w³asnoœci¹ Dashöfer Holding Ltd.Kopiowanie, przedrukowywanie i rozpowszechnianie ca³oœci lub fragmentów niniejszej publikacji,równie¿ na noœnikach magnetycznych i elektronicznych bez zgody Wydawcy jest zabronione. Ze wzglêdu na sta³e zmiany w polskim prawie oraz niejednolite interpretacje przepisów Wydawnictwonie ponosi odpowiedzialnoœci za zamieszczone informacje.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl

INFORMACJE

DOKUMENTACJA EKSPLOATACJI I REMONTU BUDYNKU

1. INFORMACJE

1.1. SPIS TREŚCI

1. Informacje .............................................................................................................. 31.1. Spis treœci ......................................................................................................... 31.2. Informacje o autorze ......................................................................................... 41.3. Wykaz piktogramów ......................................................................................... 4

2. Wstêp ...................................................................................................................... 5

3. Dokumentacja u¿ytkowania ................................................................................. 6

4. Dokumentacja eksploatacyjna ............................................................................. 74.1. Przeprowadzanie okresowych kontroli ............................................................. 7

4.1.1. Okresowa kontrola sprawdzenia stanu technicznego ............................. 84.1.2. Okresowa kontrola sprawdzenia stanu technicznego

i przydatnoœci do u¿ytkowania ............................................................. 114.1.3. Kontrola instalacji gazowej ................................................................. 154.1.4. Kontrola przewodów dymowych, spalinowych

i wentylacyjnych .................................................................................. 224.1.5. Kontrola instalacji piorunochronnej .................................................... 284.1.6. Kontrola i pomiary instalacji elektrycznych ........................................ 314.1.7. Kontrola urz¹dzeñ dŸwigowych .......................................................... 39

5. Przeprowadzanie przegl¹dów roboczych .......................................................... 425.1. Przegl¹d instalacji elektrycznych i piorunochronnych ................................... 435.2. Przegl¹dy robocze ........................................................................................... 445.3. Wiosenny przegl¹d placów zabaw i innych

elementów ma³ej architektury ......................................................................... 455.4. Przegl¹d instalacji centralnego ogrzewania przed sezonem grzewczym ........ 46

6. Plan potrzeb remontowych, konserwacyjnych, ulepszeniowych ..................... 48

7. Odbiór robót budowlanych ................................................................................. 52

8. Bibliografia ........................................................................................................... 55

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl

INFORMACJE


1.2. INFORMACJE O AUTORZE:

Bo¿ena Domañska-Skorupa – wykszta³cenie wy¿sze techniczne. Wieloletni prak-tyk zatrudniony w spó³dzielczoœci mieszkaniowej.W ci¹gu ostatnich 20 lat zajmowa³a siê przygotowy-waniem i realizacj¹ inwestycji, obs³ug¹ techniczn¹i gospodark¹ zasobami mieszkaniowymi. Skoñczy³akurs audytorów energetycznych. Licencjonowanyzarz¹dca nieruchomoœci, wyk³adowca prawa bu-dowlanego oraz zasad obs³ugi technicznej zasobówmieszkaniowych. Jest miêdzy innymi wspó³autork¹publikacji Skuteczne zarz¹dzanie spó³dzielni¹ miesz-kaniow¹ i Poradnik zarz¹dcy nieruchomoœciami.

1.3. WYKAZ PIKTOGRAMÓW:

WSKAZÓWKI

UWAGA

PODSTAWA PRAWNA

DEFINICJA

PRZYK£AD

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl

WSTÊP


2. WSTĘP

Art. 61 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane nak³ada na zarz¹dcê(w³aœciciela) obowi¹zek utrzymania i u¿ytkowania obiektu budowlanego zgodniez przepisami prawa budowlanego, a w szczególnoœci art. 5 ust. 2, czyli u¿ytkowaniago w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony œrodowiska orazutrzymanie go w nale¿ytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczaj¹c donadmiernego pogorszenia jego w³aœciwoœci u¿ytkowych i sprawnoœci technicznej,w szczególnoœci w zakresie:

1) zwi¹zanym z wymaganiami dotycz¹cymi bezpieczeñstwa konstrukcji, po¿arowe-go, u¿ytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych orazochrony œrodowiska, ochrony przed ha³asem i drganiami, oszczêdnoœci energiii izolacyjnoœci cieplnej;

2) warunków u¿ytkowych zgodnych z przeznaczeniem obiektu, szczególnie w zakre-sie zaopatrzenia w wodê i energiê elektryczn¹, energiê ciepln¹ i paliwa, usuwaniaœcieków, wody opadowej i odpadów;

3) mo¿liwoœci utrzymania w³aœciwego stanu technicznego.

U¿ytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oznacza u¿ytkowanie go zgod-nie z warunkami pozwolenia na budowê oraz sprawdzonym projektem budowlanym,który powinien zawieraæ konieczne do spe³nienia przepisy ochrony œrodowiska okre-œlone w przepisach techniczno-budowlanych i przepisach ochrony œrodowiska.

Czynnoœci zmierzaj¹ce do zapewnienia prawid³owego stanu technicznego i estetycz-nego zarz¹dzanych obiektów budowlanych (budynków, budowli, obiektów ma³ej ar-chitektury), urz¹dzeñ z nimi zwi¹zanych oraz ich otoczenia to zadania obs³ugi tech-nicznej, która w du¿ym uproszczeniu sprowadza siê do:

rozeznania potrzeb remontowo-konserwacyjnych oraz ulepszeñ,

zapewnienia œrodków pieniê¿nych na ich wykonanie,

zapewnienia fachowego nadzoru nad ich wykonaniem.

Podstawowe przepisy okreœlaj¹ce obowi¹zki zarz¹dcy (w³aœciciela) i sposób ich wy-konania w zakresie obs³ugi technicznej to:

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane rozdzia³ VI (art. 61–72) pkt 5„Utrzymanie obiektów budowlanych”;

Przepisy techniczno-budowlane (wykonawcze do ustawy);

Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawiewarunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowa-nie (Dz. U. Nr 75, poz. 690);

Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warun-ków technicznych, u¿ytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74, poz. 836).

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl

DOKUMENTACJA U¯YTKOWANIA


3. DOKUMENTACJA UŻYTKOWANIA

Jednym z obowi¹zków zarz¹dcy (w³aœciciela), w zakresie obs³ugi technicznej, jest po-siadanie i przechowywanie przez okres istnienia obiektu dokumentacji u¿ytkowania,do której nale¿¹:

dokumentacja odbioru obiektu – dokumentacja budowy i powykonawcza,

ksi¹¿ki obiektu budowlanego,

kopie imiennych przydzia³ów lokali,

protoko³y zdawczo-odbiorcze lokali,

umowy najmu lokali,

protokó³ pomiaru powierzchni u¿ytkowej lokali,

dokumentacja eksploatacyjna.

W niniejszym opracowaniu przedstawimy obowi¹zki zarz¹dcy (w³aœciciela) obiektubudowlanego w zakresie sporz¹dzania, prowadzenia i przechowywania dokumentówwymaganych w trakcie eksploatacji obiektu.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl

DOKUMENTACJA EKSPLOATACYJNA


4. DOKUMENTACJA EKSPLOATACYJNA

W sk³ad dokumentacji eksploatacyjnej wchodz¹:

protoko³y z okresowych kontroli stanu technicznego,

opinie i ekspertyzy techniczne dotycz¹ce obiektów,

metryka urz¹dzenia piorunochronnego,

dokumentacja dotycz¹ca obs³ugi urz¹dzeñ dŸwigowych (protoko³y z badañ i re-wizji, ksi¹¿ki bie¿¹cej konserwacji),

plany potrzeb remontowo-konserwacyjnych i ulepszeñ,

plany ich wykonania,

umowy na realizacjê robót,

dokumentacja powykonawcza robót budowlanych wraz z protoko³ami odbiorutych robót,

pozwolenia na zmianê sposobu u¿ytkowania,

pozwolenia na budowê lub zg³oszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.

4.1. Przeprowadzenie okresowych kontroli

Artyku³ 62 prawa budowlanego nak³ada na zarz¹dcê lub w³aœciciela obowi¹zek prze-prowadzania okresowych kontroli sprawdzania stanu technicznej sprawnoœci obiek-tów budowlanych. Chc¹c usystematyzowaæ obowi¹zki zarz¹dcy wynikaj¹ce bezpo-œrednio z art. 62 ust. pr.bud., jak i rozporz¹dzenia MSWiA w sprawie warunkówtechnicznych u¿ytkowania budynków mieszkalnych, przedstawiam w dalszej czêœciopis czynnoœci, wymaganych kwalifikacji i dokumentacji przy przeprowadzeniu po-szczególnych kontroli okresowych, oraz wzory protoko³ów.

W³aœcicieli i zarz¹dców budynków indywidualnego budownictwa jednorodzinne-go, zagrodowego i letniskowego oraz obiektów budowlanych, na których budowênie jest wymagane pozwolenie, nie obowi¹zuje kontrola okresowa przeprowadza-na raz w roku, polegaj¹ca na sprawdzeniu stanu technicznej sprawnoœci elementówbudynku, budowli i instalacji nara¿onych na szkodliwe wp³ywy atmosferycznei niszcz¹ce dzia³anie czynników wystêpuj¹cych podczas u¿ytkowania obiektu(art. 62 ust. 2 pr. bud.)

W razie stwierdzenia nieprawid³owego stanu technicznego obiektu budowlanego lubjego czêœci, mog¹cego spowodowaæ zagro¿enie ¿ycia lub zdrowia ludzi, bezpieczeñ-stwa mienia, œrodowiska, w³aœciwy organ (nadzoru budowlanego) mo¿e nakazaæ prze-prowadzenie w ka¿dym terminie kontroli okresowej, a tak¿e za¿¹daæ przedstawieniaekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego czêœci (art. 62 ust. 3 pr. bud.).

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl



W przypadku stwierdzenia, ¿e obiekt budowlany:

jest w nieodpowiednim stanie technicznym,

powoduje swym wygl¹dem oszpecenie otoczenia,

jest u¿ytkowany niezgodnie z przeznaczeniem, b¹dŸ w sposób zagra¿aj¹cy ¿yciulub zdrowiu ludzi, œrodowiska lub bezpieczeñstwa mienia,

w³aœciwy organ wydaje decyzjê nakazuj¹c¹ usuniêcie stwierdzonych nieprawid³owo-œci (art. 66 pr. bud.).

4.1.1. Okresowa kontrola sprawdzenia stanu technicznego

W przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczaj¹cej 2000 m2 oraz in-nych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczaj¹cej 1000m2, nale¿yprzeprowadzaæ kontrolê stanu technicznego co najmniej 2 razy w roku, w termi-nach do 31 maja oraz 30 listopada. Osoba dokonuj¹ca kontroli jest obowi¹zanabezzw³ocznie pisemnie zawiadomiæ w³aœciwy organ o przeprowadzonej kontroli.

Czêstotliwoœæ:

Wymaganekwalifikacje:

Zakres kontroli:

Wymaganadokumentacja:

Podstawyprawne:

Przedmiotkontroli:

Kontrola okresowa sprawdzenia stanu technicznego.

Przynajmniej raz w roku.

Uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalnoœci.

Elementy budynku, budowli i instalacji nara¿onych na szkodli-we wp³ywy atmosferyczne i niszcz¹ce dzia³anie czynników pod-czas u¿ytkowania, np. elementy œcian zewnêtrznych (attyki, fila-ry, gzymsy, balkony, loggie, balustrady), spoiny, z³¹cza, okna,drzwi, pokrycia dachowe, obróbki blacharskie, ogólny stan in-stalacji wewnêtrznych, stan piwnic, klatek schodowych, elemen-ty odwodnienia.

Protokó³ kontroli stanu technicznego, rejestracja w ksi¹¿ce obie-ktu budowlanego.

Ustawa – Prawo budowlane z dnia 7.07.94 r. rozdz. 6 art. 62,pkt 2, 4, Rozporz¹dzenie MSWiA z dnia 16.08.99 r. w sprawie warun-ków technicznych u¿ytkowania budynków mieszkalnych.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl



Dla napraw bie¿¹cych mo¿na okreœliæ czterostopniowy termin wykonania naprawy: I. stopieñ pilnoœci – oznacza roboty awaryjne wymagaj¹ce natychmiastowego

wykonania;

II. stopieñ pilnoœci – oznacza roboty wymagaj¹ce wykonania w czasie jednegomiesi¹ca od daty kontroli okresowej;

III. stopieñ pilnoœci – oznacza koniecznoœæ wykonania robót przed nadejœciemokresu zimowego w roku dokonywania kontroli okresowej;

IV. stopieñ pilnoœci – oznacza roboty do wykonania w roku nastêpnym, które po-winny byæ uwzglêdnione w planie rzeczowo-finansowym.

www.dashofer.pl

Copyright © 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa

PROTOKÓŁ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO

Budynek: ...........................................................................................................................................................

Adres budynku: .................................................................................................................................................

Data przeglądu: .................................................................................................................................................

Kontrolę przeprowadził:

…………………………...................................… ……………………, dnia: ……….....…………

Lp. Lokalizacja uszkodzeń i zakres robót Stopieńpilności

Data usunięciauszkodzeń

1 2 4 5

Orientacyjnailość robót

3


ww

w.d

ashofe

r.pl



4.1.2. Okresowa kontrola sprawdzenia stanu technicznegoi przydatności do użytkowania

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Przynajmniej raz na piêæ lat.

Uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalnoœci.

Kontrola obejmuje ca³y obiekt (budynek mieszkalny ³¹czniez mieszkaniami), estetykê obiektu oraz jego otoczenia. Opróczczynnoœci rocznych kontroli, nale¿y sprawdziæ stan konstrukcjidachu, œcian zewnêtrznych i ich elementów, piwnic i fundamen-tów, pomieszczeñ gospodarczych, technicznych, ma³ej archi-tektury, placów zabaw, zieleni, dojœæ, chodników, opasek wokó³budynków, placów gospodarczych i innych elementów.

Protokó³ stanu technicznego i przydatnoœci do u¿ytkowaniarejestracja w ksi¹¿ce obiektu budowlanego.

Ustawa z dnia 7.07.94 r. – Prawo budowlane, rozdz. 6 art. 62,pkt 2, 4, Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.08.99 r. w sprawie warunków technicznychu¿ytkowania budynków mieszkalnych.

Przedmiotkontroli:

Okresowa kontrola sprawdzenia stanu technicznego przydat-noœci do u¿ytkowania.

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ KONTROLI STANU TECHNICZNEGOI PRZYDATNOŚCI DO UŻYTKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO

Budynek: .....................................................................................................................................

Data przeglądu: ...........................................................................................................................

Lp. Element obiektu.Ocena stanu technicznego

Orientacyjna ilośćrobót

Stopień pilności

1 2 4 5

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

Konstrukcja dachu

Pokrycie dachowe

Elementy odwodnienia budynku

Kominy i przewody kominowe

Ściany zewnętrzne

Loggie, balkony, tarasy

Elewacja

Spoiny i złącza

Stolarka zewnętrzna

Stolarka wewnętrzna

Stropy

Opis uszkodzeń

3


1 2 4 5

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

Posadzki i podłogi: w kuchniw przedpokojuw łaziencew WCw pokojachw korytarzach ogólnych

Ściany działowe

Piece i trzony kuchenne

Tynki wewnętrzne

Klatki schodowe

Piwnice i fundamenty

Pralnie

Suszarnie

Wózkownie

Inne pomieszczenia gospodarcze

Pomieszczenie przyłącza gazu

Pomieszczenie wodomierza

Pomieszczenie węzła cieplnego

3

25.

Urządzenie zsypu śmieci: komora górnakomora dolnapion zsypowy



Stopień pilności

Opis uszkodzeń


26.

Instalacja wodociągowa: przewody poziomeprzewody pionowearmatura

27.

Instalacja kanalizacyjna: przewody poziomeprzewody pionowepodejścia pod przyboryprzybory i urządzeniazasuwy burzowerury deszczowewywiewki

28.

Instalacje gazowe przewody poziomeprzewody pionoweprzybory i urządzenia

29.

Instalacja ciepłej wodyprzewody poziomeprzewody pionowearmaturawymiennik

30.

Instalacja c.o.: izolacja termiczna rurociągówprzewody poziomeprzewody pionowegrzejniki

31.Instalacja elektryczna

administracyjnaw mieszkaniach

32. Mała architektura

33. Nawierzchnia terenu przy budynku

34. Sprzęt zabawowy i rekreacyjny

35. Inne

21 3 4 5

Przy udziale:

…………………………...................................…

…………………………...................................…

…………………………...................................…

…………………………...................................…

Przeglądu dokonał:

…………………………...................................…

…………………………...................................…(pieczątka i podpis)



Stopień pilności

Opis uszkodzeń


ww

w.d

ashofe

r.pl



4.1.3. Kontrola instalacji gazowej


Zaœwiadczenie kwalifikacyjne wymagane przy wykonywaniudozoru nad eksploatacj¹ urz¹dzeñ, instalacji oraz sieci gazowych.

Przegl¹d piwnic, w których zlokalizowane s¹ instalacje, do-stêp do zaworów i kurków, przejœcie przewodów przez ze-wnêtrzne œciany budynków, stê¿enie gazu w piwnicach,szczelnoœæ po³¹czeñ gwintowanych i kurków, sprawdzaniestê¿enia gazu przy pomocy eksplozymetru na górnych piê-trach budynków wyposa¿onych w sanitarne kana³y zbiorcze,stê¿enie gazu we wnêkach gazomierzowych, szczelnoœci po-³¹czeñ i stanu gazomierza, stan aparatów gazowych w loka-lach, prawid³owoœæ ich dzia³ania i przebiegu procesu spalaniagazu, stan elastycznych po³¹czeñ przyborów gazowych podk¹tem zgodnoœci z wymaganymi atestami, stan przewodówspalinowych, wentylacyjnych, pomalowania przewodów nakolor ¿ó³ty w piwnicach, oznakowania przy³¹czy. Instalacjagazowa powinna w okresie jej u¿ytkowania zapewniaæ mo¿-liwoœæ bezpiecznego korzystania z urz¹dzeñ gazowych,zgodnego z warunkami za³o¿onymi w projekcie tej instalacji.W przypadku:

wykonania nowej instalacji gazowej, jej przebudowy lub remontu, wy³¹czenia jej z u¿ytkowania na okres d³u¿szy ni¿ 6 miesiê-cy nale¿y przed przekazaniem jej do u¿ytkowania przepro-wadziæ g³ówn¹ próbê szczelnoœci.

Protokó³ kontroli instalacji i przyborów gazowych, Rejestracja w ksi¹¿ce obiektu budowlanego.

Ustawa – Prawo budowlane z dnia 7.07.94 r., rozdz. 6 art., 62,pkt. 1c, 5;Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.08.1999 r.;Wytyczne G³ównego Urzêdu nadzoru Budowlanego z dnia6.05.96 r.;Polska Norma PN-M-34507 z 2002 r. Instalacja gazowa –Kontrola okresowa;Rozporz¹dzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Spo³ecz-nej z 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegó³owych zasadstwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmuj¹ce siêeksploatacj¹ urz¹dzeñ, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89, poz. 828).

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Przedmiotkontroli:

Kontrola instalacji gazowej.

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ KONTROLI INSTALACJI I PRZYBORÓW GAZOWYCH

Numer: ................................ z dnia ...............................................

Ulica ...........................................................................................................

Właściciel budynku ........................................................................................................................................

Liczba przyłączy gazu do budynku ........................... Liczba urządzeń redukcyjnych .................................

Liczba mieszkań ....................................................... Liczba lokali lub pomieszczeń użytkowych ..............

Rodzaj gazu ...................................................................................................................................................

Data ostatniego przeglądu ............................................................................................................................

Osoba przeprowadzająca konrolę .................................................................................................................

Czas trwania przeglądu od dnia ................................................... do dnia ...................................................

Wyniki przeglądu pomieszczenia na kurek główny i urządzenie redukcyjne (dotyczy również przypadków,gdy urządzenia te zlokalizowane są w szafce na zewnątrz budynku):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Wyniki przeglądu instalacji gazowej w piwnicach (pralnie lokatorskie, przewody, armatura):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Numery lokali, w których nie stwierdzono nieprawidłowości w działaniu instalacji gazowej (zachowaćkolejność numeracji):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Budynek numer .....................


Wykaz lokali, w których stwierdzono nieszczelności lub nieprawidłowe funkcjonowanie instalacji, gazo-mierzy lub aparatów gazowych oraz wykaz czynności wykonanych dla ich usunięcia (zachować kolejnośćnumeracji):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Wykaz lokali, w których należy wykonać naprawy niezrealizowane w czasie przeglądu:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Wykaz lokali, w których odłączono aparaty gazowe (wymienić jakie), oraz lokali, w których zamknięto do-pływ gazu:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Warunkiem dostawy gazu jest:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Zalecenia dotyczące zabiegów mających na celu usprawnienie dalszego funkcjonowania instalacji orazpoprawy bezpieczeństwa użytkowników:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Podpisy osób przeprowadzających kontrolę

...............................................................................

...............................................................................

...............................................................................

.................................................................................................................., dnia ..................................


ZAŁĄCZNIK DO PROTOKOŁU NR .................... Z DNIA .................................................

Z KONTROLI INSTALACJI GAZOWEJ I PRZYBORÓW GAZOWYCH

W BUDYNKU PRZY ULICY ..............................................................................................

Numer lokalu

Data Stan instalacjigazowej

Stan przyborówgazowych

Kratka wentylacyjna

Przewody spalinowe

od odbiornika do kanału

Podpis lokatora


Usunięcia wyszczególnionych w załączniku nieprawidłowości dokonał w dniu

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Wynik przeglądu instalacji gazowej w piwnicy:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Wynik przeglądu pomieszczenia na kurek główny i gazomierz:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Kontrolę oraz ocenę stanu technicznego przeprowadził:

1. ....................................................................... ...................................................... ................................

2. ....................................................................... ...................................................... ................................

(Imię i nazwisko) Nr uprawnień Podpis

(Imię i nazwisko) Nr uprawnień Podpis

Numer lokalu

Data Stan instalacjigazowej

Stan przyborówgazowych

Kratka wentylacyjna

Przewody spalinowe

od odbiornika do kanału

Podpis lokatora

Podpisy osób przeprowadzających kontrolę

...............................................................................

.................................................................................................................., dnia ..................................


ww

w.d

ashofe

r.pl



OGŁOSZENIE……………………................................………….…………………………………

informuje, że od dnia …................................…….................…….…………

dokonywany będzie przegląd instalacji gazowej w budynku.Pracownicy dokonujący kontroli szczelności instalacji gazowejlegitymować się będą identyfikatorami.

Prosimy lokatorów o udostępnienie mieszkań.

Podstawa prawna: – Ustawa prawo budowlane z 1994 r. art. 62 pkt 1c.

www.dashofer.pl


ZALECENIA Z PRZEPROWADZONEJ KONTROLI INSTALACJI GAZOWEJ I PRZYBORÓW

................................, dnia ...............................................

Zalecenia z przeprowadzonej kontroli instalacji gazowej i przyborów:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Informacja

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1c prawa budowlanego, Zarządca zobowiązany jest do okresowej kontroli, co najmniej razw roku instalacji i urządzeń gazowych. Kontrola polega na sprawdzeniu szczelności instalacji gazowej, prawidłowości spa-lania oraz stanu technicznego urządzeń gazowych. Instalację sprawdza się wykrywaczami nieszczelności gazu lub podda-jąc ją próbie ciśnieniowej. Sprawdzenie prawidłowości spalania polega na analizie ilości tlenku węgla w spalinach.

W przypadku stwierdzonej zawartości tlenku węgla w spalinach powyżej wartości 0,05% (500 ppm) urządzenie musizostać natychmiast wyłączone z dalszej eksploatacji, z uwagi na niebezpieczeństwo bezpośredniego zagrożenia utratyzdrowia lub życia. Ponowne włączenie urządzenia do eksploatacji może nastąpić dopiero po jego naprawie i ponow-nej ocenie zawartości tlenku węgla. Podejmując decyzję o ewentualnej naprawie, warto zastanowić się nad wymianąwyeksploatowanego, nierzadko użytkowanego przez kilkanaście lat urządzenia na nowe.

Zwracamy uwagę, że do prawidłowego spalania gazu, odprowadzenia spalin kominem oraz zapewnienia prawidłowejwentylacji pomieszczeń, prócz sprawnych i drożnych kominów, musi być zapewniony napływ wystarczającej ilości po-wietrza zewnętrznego. Aby powyższe warunki zostały spełnione, należy pamiętać, że drzwi wejściowe do łazienki i WCpowinny w dolnej ich części posiadać otwór nawiewny o powierzchni minimum 220 cm2, tj. na przykład prostokąto wymiarach 22 cm x 10 cm. Kratki wentylacyjne powinny posiadać swobodne otwory, utrzymywane w czystości, takaby zanieczyszczenia nie utrudniały przepływu powietrza. Stosowanie wszelkiego rodzaju siatek lub osłon na kratkachjest zabronione. Napływ wystarczającej ilości powietrza zewnętrznego regulujemy między innymi poprzez odpowied-nie rozszczelnienie stolarki okiennej.

Nie stosując się do powyższych wymagań, należy mieć świadomość, że stwarzamy warunki sprzyjające do wystąpieniaw pomieszczeniach produktu niecałkowitego spalania, silnie trującego, zdradliwego, bezwonnego i bezbarwnego tlenkuwęgla (czadu), którego stężenie we wdychanym powietrzu powyżej 0,02% powoduje silne zatrucie i przy jednoczesnymdługotrwałym oddziaływaniu prowadzi do śmierci, stężenie powyżej 0,05% powoduje natychmiastowy zgon.

Przyjąłem do wiadomości i zobowiązuję się do wykonania powyższych zaleceń.

1. ......................................................... ......................................................... ................................Podpis lokatora Podpis osoby kontrolującej Nr uprawnień


ww

w.d

ashofe

r.pl



4.1.4. Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych


Kwalifikacje zawodowe mistrza w rzemioœle kominiarskim(dla przewodów dymowych, spalinowych oraz wentylacyj-nych grawitacyjnych), uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalnoœci.

Sprawdzenie dro¿noœci przewodów kominowych, si³y ci¹gukominowego (ciœnienia), czy nie wystêpuj¹ uszkodzenia prze-wodów kominowych na ca³ej ich d³ugoœci, kana³ów, czopu-chów, rur, ³¹czników itp., w³azów, drabin, drzwiczek komino-wych (wycierowo-rewizyjnych), ³aw kominiarskich, czy odby-waj¹ siê okresowe czyszczenia przewodów kominowych, czyistnieje dogodny dostêp do czyszczenia i przeprowadzaniaokresowych kontroli i przewodów kominowych, kana³ów, ruri nasad kominowych, czy nie dokonano samowolnych zmianw pod³¹czeniach kominowych urz¹dzeñ wentylacyjnych (na-wiewnych i wywiewnych). Inne ra¿¹ce nieprawid³owoœci mo-g¹ce spowodowaæ zagro¿enie bezpieczeñstwa ludzi lub mienia.Sposób u¿ytkowania przewodów i kana³ów dymowych, spali-nowych oraz wentylacyjnych powinien:

byæ zgodny z za³o¿eniami projektu tych przewodów i kana³ów, uniemo¿liwiaæ ograniczenie lub utratê ich dro¿noœcii szczelnoœci, zapewniaæ bezpieczeñstwo u¿ytkowników lokali, zapewniaæ bezpieczeñstwo oraz ochronê interesów u¿ytkowni-ków innych lokali, do których przylegaj¹ te przewody i kana³y.

Protokó³ z kontroli przewodów kominowych, spalinowych,dymowych, wentylacyjnych, rejestracja w ksi¹¿ce obiektu budowlanego.

Ustawa z dnia 7.07.94 r. – Prawo budowlane, rozdz. 6 art. 62,pkt. 1c, 6, Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.06.2003 r. w sprawie ochrony przeciwpo¿a-rowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów(Dz. U. z 2003 r. Nr 121 poz. 1138 – rozdzia³7),Instrukcja Prezydium Zarz¹du G³ównego Korporacji Komi-niarzy Polskich z dnia 7.02.97 r. w sprawie przeprowadze-nia okresowej kontroli.

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Przedmiotkontroli:

Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ KONTROLI I SPRAWDZENIA PRZEWODÓW DYMOWYCH I SPALINOWYCH

Numer protokołu:: ................................ z dnia ...............................................

Ulica ...........................................................................................................



Wysokość budynku .................................... m Liczba kondygnacji ..................................................

Data poprzedniego przeglądu .......................................................................................................................

Kontroli dokonał:

mistrz kominiarski ..........................................................................................................................................

członek brygady .............................................................................................................................................

członek brygady ............................................................................................................................................

członek brygady ............................................................................................................................................

Brygada przeglądowa sprawdziła w dniu ..................................... w ww. budynku wszystkie przewodydymowe i spalinowe oraz połączenia palenisk z przewodami. Po sprawdzeniu stwierdzono, że:

a) przebieg przewodów jest prawidłowy, nieprawidłowy. Stwierdzono następujące błędy:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

b) szczelność i drożność przewodów jest dobra, zła. Stwierdzono następujące nieprawidłowości:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Budynek numer .....................


c) połączenie przewodów z paleniskami, drzwiczkami wyczystnymi jest prawidłowe, nieprawidłowe.Stwierdzono następujące usterki:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

d) drzwiczki rewizyjne, wyczystne są wykonane w miejscach przewidzianych w projekcie i zgodne, niezgodne ze sztuką budowlaną. Stwierdzono następujące usterki:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

e) ciąg w przewodach jest dostateczny, niedostateczny. Stwierdzono nieprawidłowości:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

f) wyprowadzenie kominów ponad dach i zakończenie wylotów jest prawidłowe, nieprawidłowe:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

g) wejście na strych, dach, dostęp do kominów i drzwiczek wyczystnych jest dogodny, utrudniony:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................


h) przeróbki przewodów zakłócające ciąg dokonano w lokalach:

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

i) inne zauważone usterki:

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

Zalecenia:

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

Przewody nadają się, nie nadają się do dalszego użytkowania.

1. ....................................................................................................................................................................

2. ....................................................................................................................................................................

3. ....................................................................................................................................................................

4. ....................................................................................................................................................................

Zalecenia wykonano w dniu: .................................................

Przewody nadają się do użytkowania.

Mistrz kominiarski

.............................................................podpis


PROTOKÓŁ Z KONTROLI PRZEWODÓW I URZĄDZEŃ WENTYLACYJNYCH

Numer protokołu: ................................ z dnia ...............................................

Ulica ...........................................................................................................



Wysokość budynku .................................... m Liczba kondygnacji nadziemnych ............................

Data poprzedniej kontroli (przeglądu) ...........................................................................................................

Komisja sprawdziła w ww. budynku wszystkie przewody wentylacyjne. W wyniku sprawdzenia stwierdzono, że:

a) przebieg przewodów przewodów jest prawidłowy, nieprawidłowy. Ujawniono niżej wymie-nione błędy:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

b) szczelność i drożność przewodów jest dobra, zła. Ujawniono następujące nieprawidłowości:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

c) ciąg w przewodach jest dostateczny, niedostateczny. Stwierdzono nieprawidłowości w lokalach:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

d) kratki wentylacyjne osadzone są nieprawidłowo w lokalach:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Budynek numer ...................


e) kratki wentylacyjne nawiewne osadzone są nieprawidłowo w lokalach:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

f) przeróbki zakłócające ciąg dokonano w lokalach:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

g) wejście na strych i dostęp do kominów dogodny, niedogodny

h) wyprowadzenie przewodów ponad dach i zakończenie wylotów jest prawidłowe, nieprawidłowe

i) inne zauważone usterki:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................................

Zalecenia:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Zalecenia wykonano w dniu: ....................................................

Przewody nadają się do użytkowania.

Przewody nadają się, nie nadają się do dalszego użytkowania.

1. .......................................................................................................... .....................................................

2. .......................................................................................................... .....................................................

3. .......................................................................................................... .....................................................

4. .......................................................................................................... .....................................................

podpis

podpis

podpis

podpis

.............................................................

.............................................................podpis

data


ww

w.d

ashofe

r.pl



4.1.5. Kontrola instalacji piorunochronnej

Przynajmniej raz na 5 lat.

Kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eks-ploatacj¹ urz¹dzeñ, instalacji oraz sieci energetycznych.

Oglêdziny czêœci nadziemnej, sprawdzenie ci¹g³oœci po³¹-czeñ czêœci nadziemnej, pomiar rezystancji uziemienia,sprawdzenie stanu uziomów po ich odkopaniu. Obowi¹zek zapewnienia w³aœciwego stanu technicznegoinstalacji piorunochronnej w ca³oœci obci¹¿a w³aœciciela(zarz¹dcê).

Protokó³ z kontroli i badañ urz¹dzeñ piorunochronnych, metryka urz¹dzenia piorunochronnego, rejestracja w ksi¹¿ce obiektu.

Ustawa z dnia 7.07.94 r. – Prawo budowlane, rozdz. 6 art. 62,pkt 2, 5, PN-86/E-5003/01 „Ochrona odgromowa obiektów budow-lanych... ”, Rozporz¹dzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Spo-³ecznej z dn. 28.04.2004 r. w sprawie szczegó³owych zasadstwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmuj¹-ce siê eksploatacj¹urz¹dzeñ i sieci (Dz. U. z 2003 r. Nr 89,poz. 828 z póŸn. zmianami), Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.08.99 r.

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Przedmiotkontroli:

Kontrola instalacji piorunochronnej.

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ KONTROLI I BADAŃ URZĄDZENIA PIORUNOCHRONNEGO


Osoba wykonująca kontrolę ..........................................................................................................................

Obiekt budowlany (nazwa i adres):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Przeprowadzono następujące badania:

1. Oględziny części nadziemnej ......................................................................................................................

...................................................................................................................................................................

2. Sprawdzenie wymiarów .............................................................................................................................

...................................................................................................................................................................

3. Pomiar rezystancji uziemień .......................................................................................................................

...................................................................................................................................................................

4. Sprawdzenie stanu uziomów .....................................................................................................................

...................................................................................................................................................................

5. Kontrola połączeń galwanicznych ..............................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Po zbadaniu urządzenia piorunochronnego postanowiono:

uznać urządzenie piorunochronne za zgodne z przepisami ........................................................................

.......................................................................................................................................................................

uznać urządzenie piorunochronne za niezgodne z obowiązującymi przepisami z następujących powodów:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

zaleca się wykonać następujące prace naprawcze: ......................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

......................................, dnia ............................. .......................................................................podpis przeprowadzającego kontrolę


METRYKA URZĄDZENIA PIORUNOCHRONNEGO

Wykonany dnia ..............................................................................................................................................

Nazwa i adres wykonawcy: ...........................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Nazwa i adres jednostki, która sporządziła projekt: ......................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Opis obiektu budowlanego:

rodzaj obiektu ...............................................................................................................................................

pokrycie dachu ..............................................................................................................................................

konstrukcja dachu .........................................................................................................................................

Opis urządzenia piorunochronnego:

zwody ............................................................................................................................................................

przewody odprowadzające ............................................................................................................................

zaciski probiercze ...........................................................................................................................................

przewody uziemiające ....................................................................................................................................

uziomy ...........................................................................................................................................................

Schemat urządzenia piorunochronnego.

Obiekt budowlany (miejsce położenia, adres i ewentualnie nazwa): ...............................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Opis i schemat wykonał

.....................................................................(imię, nazwisko i adres sporządzającego)

.....................................................................

.....................................................................(podpis)

(data)


ww

w.d

ashofe

r.pl



4.1.6. Kontrola i pomiary instalacji elektrycznych

Przynajmniej raz na 5 lat.

Kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eks-ploatacj¹ urz¹dzeñ, instalacji oraz sieci energetycznych.

Stan sprawnoœci po³¹czeñ, osprzêtu, zabezpieczeñ i œrod-ków ochrony od pora¿eñ, opornoœci izolacji przewodóworaz uziemieñ instalacji i aparatów ca³ego obiektu, ³¹czniez mieszkaniami,instalacja elektryczna powinna w okresie jej u¿ytkowaniazapewniaæ mo¿liwoœæ bezpiecznego korzystania z odbiorni-ków energii elektrycznej, zgodnego z ich przeznaczeniemi warunkami za³o¿onymi w projekcie tej instalacji.

Protokó³ z kontroli stanu sprawnoœci technicznej instalacjii urz¹dzeñ elektroenergetycznych, protokó³ sprawdzenia skutecznoœci zerowania, rejestracja w ksi¹¿ce obiektu.

Normy:1) Próby ci¹g³oœci przewodów ochronnych i wyrównuj¹cych oraz

ich rezystancji wykonywane s¹ w oparciu o PN-IEC 60364-6-61,2) Pomiary skutecznoœci ochrony przeciwpo¿arowej wykonywane

s¹ w oparciu o PN-IEC 60364-4-41,Ustawa z dnia 7.07.94 r. – Prawo budowlane, rozdz. 6 art. 62,pkt 2, pkt. 5, Rozporz¹dzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Spo-³ecznej z 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegó³owych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zaj-muj¹ce siê eksploatacj¹ urz¹dzeñ, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89, poz. 828), Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.08.1999 r.

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Przedmiotkontroli:

Kontrola i pomiary instalacji elektrycznych.

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ KONTROLI OKRESOWEJ STANU TECHNICZNEGO INSTALACJI I URZĄDZEŃ ELEKTROENERGETYCZNYCH

Numer protokołu::................................ z dnia...............................................

Ulica .......................................................................................................... Budynek numer .........................

Właściciel budynku (zarządca) .......................................................................................................................

Liczba mieszkań ..........................

Data przekazania instalacji i urządzeń do eksploatacji ..................................................................................

Data ostatniego przeglądu ............................................................................................................................

Liczba lokali ................................ Liczba kondygnacji .....................

Elementy wskazujące niezgodność z projektem (wymienić elementy i ich lokalizację oraz przedstawićzalecenia dotyczące ewentualnych przeróbek)

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Stwierdzono następujące usterki w obwodach administracyjnych:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Stwierdzono niżej wymienione usterki w następujących lokalach:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Rezystancja uziemienia wg pomiaru skuteczna nieskuteczna

Rezystancja pętli zwarciowej wg pomiaru skuteczna nieskuteczna

Rezystancja izolacji wg pomiaru skuteczna nieskuteczna

Rezystancja izolacji wg pomiaru skuteczna nieskuteczna


Istniejący stan techniczny instalacji elektrycznej wymaga:

a) całkowitej wymiany,

b) częściowej wymiany (określić elementy podlegające wymianie i ich lokalizację):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

c) naprawy (podać elementy podlegające naprawie i ich lokalizację i zakres naprawy):

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

W celu wykonania prac należy opracować projekt, wykonać dodatkowe badania, pomiary

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Termin wykonania niżej wymienionych robót określa się na dzień ...............................................................

Stan techniczny instalacji w ............................................................................................................................

zagraża, nie zagraża porażeniem, pożarem


.....................................................................(podpis przeprowadzającego kontrolę)

.....................................................................

.....................................................................(podpis)

(data)


PROTOKÓŁ BADANIA SKUTECZNOŚCI OCHRONY PRZECIWPORAŻENIOWEJ


Ulica ........................................................................................................... Budynek numer ........................

Właściciel budynku (zarządca) .......................................................................................................................

Miejsce pomiarów .........................................................................................................................................

Opis metody sprawdzenia skuteczności zerowania

Obliczenia wykonanao na podstawie wyników pomiarów i danych uzyskanych z charakterystyk czasowo-prądowych.Przyjęto współczynnik korekcyjny Wk=0,8 do obliczania impedancji sieci.

Wyniki pomiarów skuteczności ochrony przeciwporażeniowej zestawiono w tabeli.

Zp – impedancja pętli zwarcia pomierzona, Zs – impedancja pętli zwarcia obliczona

La – prąd zwarciowy powodujący wyłączenie zasilania przez urządzenia ochronne

Uo – napięcie fazowe, ln – prąd znamionowy zabezpieczenia.

L.p. Nazwa urządzenia Zp Typ zabezpieczenia ln la Zs= 0,8xUo/la Ocena ochrony

1.

1 2 3 4 5 6 7 8

- - Ω Α Α Α Ω -

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.


L.p. Nazwa urządzenia Zp Typ zabezpieczenia ln la Zs= 0,8xUo/la Ocena ochrony

12.

1 2 3 4 5 6 7 8

- - Ω Α Α Α Ω -

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.



.....................................................................

.....................................................................(podpis lokatora)

(data)

Wyniki badania przewodów ochronnych zapewniają ciągłość metaliczną z chronionymi urządzeniami.

Orzeczenie – ocena końcowa

Ocena wyników pomiarów jest pozytywna z wyjątkiem pozycji …………....................………………………..

Pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej wykonano przyrządem typu …….................…………..

Nr fabryczny …………………………………………………………………………………………………...………...


ZALECENIA Z PRZEPROWADZONEGO POMIARU REZYSTANCJI IZOLACJI I SKUTECZNOŚCI OCHRONY PRZECIWPORAŻENIOWEJ (ZEROWANIE)

...................................................................., dnia...............................................

Pomiar wykonał


.....................................................................

.....................................................................(podpis lokatora)

(data)

Przyjąłem do wiadomościi zobowiązuję się do wykonania powyższych zaleceń.

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................


ZAŁĄCZNIK DO PROTOKÓŁU


Z PRZEPROWADZONEGO POMIARU REZYSTANCJI IZOLACJI I SKUTECZNOŚCI PRZECIWPORAŻENIOWEJ (ZEROWANIE)

W budynku przy ulicy ....................................................................................................................................

Numer lokalu

Data Stan instalacjielektrycznej(przewody)

Stan osprzętu elektrycznegopodlegającego pomiarom

(gniazda z kołkiemochronnym)

Typzabezpieczeniaoraz jego stan

techniczny

Podpis lokatora

1 2 3 4 5 6



............................................................................. .......................................... ..........................................(podpis przeprowadzającego kontrolę) data nr uprawnień

Numer lokalu

Data Stan instalacjielektrycznej(przewody)

Stan osprzętu elektrycznegopodlegającego pomiarom

(gniazda z kołkiemochronnym)

Typzabezpieczeniaoraz jego stan

techniczny

Podpis lokatora

1 2 3 4 5 6


ww

w.d

ashofe

r.pl



4.1.7. Kontrola urządzeń dźwigowych

a) Codziennie, b) przynajmniej raz w roku.

Kwalifikacje w zakresie eksploatacji dŸwigów, dozór techniczny.

Sprawdzenie utrzymania zgodnoœci z dokumentacj¹ odbior-cz¹ oraz stanu technicznego ze szczególnym uwzglêdnie-niem wszystkich zabezpieczeñ zapewniaj¹cych prawid³oweu¿ytkowanie,dokonany przez Inspektora Dozoru Technicznego odbiórtechniczny dŸwigu i wydanie decyzji zezwalaj¹cej na u¿ytko-wanie rozpoczyna fazê eksploatacji urz¹dzenia dŸwigowego, pierwsze badanie okresowe dla nowego dŸwigu po odbiorzedokonywane jest w drugim lub najdalej trzecim roku. PóŸniejzasad¹ jest badanie dŸwigu co rok,zakres badañ okresowych okreœlaj¹ œciœle warunki dozorutechnicznego,na w³aœciciela urz¹dzenia dŸwigowego przepisy nak³adaj¹równie¿ obowi¹zek powierzenia bie¿¹cej konserwacji upraw-nionej osobie; uprawnienia takie nadaje dozór techniczny.

Ksi¹¿ka rewizyjna dŸwigu, ksi¹¿ka codziennej konserwacji, protoko³y z badañ i pomiarów.

Polskie Normy, warunki techniczne dozoru technicznego.

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Przedmiotkontroli:

Kontrola urz¹dzeñ dŸwigowych: a) przegl¹d i konserwacja, b) badania okresowe (rewizje).

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ Z BADANIA URZĄDZENIA DŹWIGOWEGO

Lp.URZĄD DOZORU TECHNICZNEGO

Oddział w ...............................................................................................

Eksploatujący ....................................................................

..........................................................................................

Użytkownik .......................................................................

..........................................................................................

Lokalizacja urządzenia ......................................................

..........................................................................................

Urządzenie (rodzaj) .........................................

Wytwórca .......................................................

Typ/rok budowy ..............................................

Numer fabr./ewidencyjny ................................

Udźwig ...........................................................

Liczba przystanków ........................................

Wersja montażowa .........................................

Protokół z badania (rodzaj) .............................................................. Data badania ...................................

Badanie przeprowadzono w zakresie określonym w warunkach technicznych dozoru technicznego

.......................................................................................................................................................................

Uwagi, zalecenia, niezgodności, wyposażenie pomiarowo-badawcze:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Wynik badania: pozytywny negatywny

Termin następnego badania:

D okresowe ................................... Q kontrolne nie później niż w roku ...................................

Potwierdzenie odbioru protokołu

1) ............................................................................... 2) ..............................................................................

Na uzasadniony wniosek eksploatującego badanie okresowe może być przeprowadzone wcześniej, do 3 miesięcy przedwyznaczonym terminem, pod warunkiem że termin badania zostanie uzgodniony przez użytkownika z oddziałem UDTz 14-dniowym wyprzedzeniem.

Niniejszy protokół może być powielany, nie inaczej niż w całości, za zgodą eksploatującego i Urzędu Dozoru Technicznego.

Eksploatujący

.....................................................................(podpis)

URZĄD DOZORU TECHNICZNEGO

Oddział w ..................................................................

...................................................................................(data)

Copyright ©

2008 Wydaw

nictwo Verlag D

ashofer Sp. z o.o. Warszaw

a

Wynik przegląduData Rodzaj czyności

mechanizmównapędowych

urządzeń zabezpieczających

cięgien nośnych i ich zamocowań

urządzeń sterowniczych,

sygnalizacyjnych i oświetleniowych

wyposażeniahydraulicznego

WNIOSEKKOŃCOWY

(dźwig może/nie może być

eksploatowany)

Podpiskonserwatora

KSIĄŻKA CODZIENNEJ KONSERWACJI DŹWIGÓW


ww

w.d

ashofe

r.pl

PRZEPROWADZANIE PRZEGL¥DÓW ROBOCZYCH


5. PRZEPROWADZANIE PRZEGLĄDÓWROBOCZYCH

Oprócz okresowych kontroli, do których wykonywania jest zobligowany zarz¹dcaprawem budowlanym, nale¿y przeprowadzaæ przegl¹dy robocze wynikaj¹ce zarównoz warunków technicznych u¿ytkowania, przepisów dozoru technicznego, jak i wzglê-dów bezpieczeñstwa.

Czêstotliwoœæ przegl¹dów zarz¹dca okreœla indywidualnie w zasadach, lub regulami-nach obs³ugi technicznej, kieruj¹c siê przede wszystkim wiekiem i stanem technicz-nym swoich zasobów i maj¹c na uwadze:

utrzymanie stanu technicznego budynku na poziomie zapewniaj¹cym bezpie-czeñstwo ludzi i mienia w czasie jego u¿ytkowania,

ochronê zdrowia i ¿ycia ludzi w pomieszczeniach budynku,

utrzymanie wymaganego stanu estetycznego budynku, a w przypadku wpisaniabudynku do rejestru zabytków – zachowanie jego wartoœci podlegaj¹cych ochro-nie konserwatorskiej,

zgodne z przeznaczeniem u¿ytkowanie budynku i znajduj¹cych siê w nim po-mieszczeñ oraz urz¹dzeñ zwi¹zanych z budynkiem, a w szczególnoœci warunkiw zakresie zaopatrzenia w wodê, gaz, energiê ciepln¹, energiê elektryczn¹, ochro-nê przeciwpo¿arow¹ oraz odprowadzenie œcieków i usuwanie odpadów sta³ych,

mo¿liwoœæ racjonalizacji zu¿ycia wody i noœników energii, zgodnie z wy-maganiami u¿ytkowników lokali, lecz w sposób nienaruszaj¹cy interesów osóbtrzecich i niepowoduj¹cy pogorszenia w³aœciwoœci u¿ytkowych i technicznych bu-dynku i zwi¹zanych z nim urz¹dzeñ,

racjonalne wykorzystanie energii,

ochronê uzasadnionych interesów osób trzecich.

Przegl¹dy robocze stanowi¹ uzupe³nienie kontroli obiektów budowlanych wyszczegól-nionych w Ustawie – Prawo budowlane. Przyk³ady takich przegl¹dów zosta³y przed-stawione poni¿ej.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl



5.1. Przegląd instalacji elektrycznych i piorunochronnych

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:


Kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru lub us³ugw zakresie naprawy lub konserwacji urz¹dzeñ energetycznych.

Oglêdziny zewnêtrznych czêœci instalacji.

Harmonogram kontroli, karta kontroli, zapis w protokole kontroli stanu technicznej sprawnoœci.

Ustawa z dnia 7.07.94 r. – Prawo budowlane, rozdz. 6 art. 62,pkt 1,Rozporz¹dzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Spo-³ecznej z dn. 28.04.2004 r. w sprawie szczegó³owych zasadstwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmuj¹-ce siê eksploatacj¹urz¹dzeñ i sieci (Dz. U. z 2003 r. Nr 89,poz. 828 z póŸn. zmianami), Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.08.99 r. w sprawie warunków technicznycheksploatacji budynków mieszkalnych.

Przedmiotkontroli:

Przegl¹d instalacji elektrycznych i piorunochronnych.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl



5.2. Przeglądy robocze

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

a) Raz w miesi¹cu, b) raz w roku, c) dwa razy w roku.

Dobra znajomoœæ obiektu.

Sprawdzenie stanu szyb w oknach piwnicznych i na klatkach,drzwi, samozamykaczy, studzienek rewizyjnych i przy³¹czy,stan zabezpieczenia przed przemarzaniem inst. wodno-kanaliza-cyjnej, oœwietlenie wejœæ, klatek schodowych, korytarzy piw-nicznych, sprawdzenie i uzupe³nienie informacji na tablicachinformacyjnych, np. telefonów pogotowia technicznego, alar-mowych, informacji o us³ugach, stan tablic elektrycznych itp.

Harmonogram kontroli, karta przegl¹du roboczego lub zapis w kartotece budynku.

Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Admini-stracji z dnia 16.08.99 r., regulaminy wewnêtrzne lub zasady obs³ugi technicznej.

Przedmiotkontroli:

Przegl¹dy robocze: a) bie¿¹ce, b) przed okresem zimowym, c) pomieszczenia wspólnego u¿ytkowania oraz elementy i urz¹-

dzenia nara¿one na uszkodzenia.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl



5.3. Wiosenny przegląd placów zabaw i innych elementów małej architektury

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Raz w roku.

Uprawnienia budowlane wskazane.

Sprawdzenie urz¹dzeñ pod k¹tem bezpieczeñstwa u¿ytkowa-nia, stan poszczególnych elementów, sposób i trwa³oœæ zamo-cowania w pod³o¿u, rodzaj pod³o¿a, kompletnoœæ urz¹dzeñ,np. powyrywane deski ³aweczek, drabinek, huœtawek, czystoœæpiasku w piaskownicach itp. Równie¿ w ci¹gu ca³ego roku ad-ministrator, czy dozorca powinien zwracaæ baczn¹ uwagê nastan urz¹dzeñ. W przypadku stwierdzenia jakiegokolwiek za-gro¿enia bezpieczeñstwa urz¹dzenie powinno byæ usuniête lubniezw³ocznie naprawione. Tryb postêpowania w takich przy-padkach musi byæ natychmiastowy.

Protokó³ z przegl¹du urz¹dzeñ na placach zabaw i ma³ej archi-tektury.

Ustawa z dnia 7.07.94 r. – Prawo budowlane, Regulaminy wewnêtrzne lub zasady obs³ugi technicznej.

Przedmiotkontroli:

Wiosenny przegl¹d placów zabaw i innych elementów ma³ejarchitektury.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl



5.4. Przegląd instalacji centralnego ogrzewania przed sezonem grzewczym

Czêstotliwoœæ:


Zakres kontroli:


Podstawyprawne:

Raz w roku.

Kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru lub us³ugw zakresie naprawy lub konserwacji urz¹dzeñ energetycznych.

Sprawdzenie stanu izolacji, uzupe³nienie jej braków, szczelno-œci instalacji, po³¹czeñ, odbiorników, stan techniczny wêz³ówcieplnych, rozpoznanie stref niedogrzañ, zbilansowanie mocycieplnej i ewentualna jej korekta, stan urz¹dzeñ pomiarowo--kontrolnych itp. Instalacja i urz¹dzenia centralnego ogrzewa-nia w okresie ich u¿ytkowania powinny byæ utrzymywanew stanie technicznym zapewniaj¹cym we wszystkich ogrze-wanych pomieszczeniach w³aœciwe temperatury okreœlonePolsk¹ Norm¹.

Na przyk³ad.: kontrolka konserwatora, harmonogram przegl¹dów, karta przegl¹du.

Regulaminy wewnêtrzne lub zasady obs³ugi technicznej, Rozporz¹dzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Spo-³ecznej z dn. 28.04.2004 r. w sprawie szczegó³owych zasadstwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmuj¹-ce siê eksploatacj¹urz¹dzeñ i sieci (Dz. U. z 2003 r. Nr 89,poz. 828 z póŸn. zmianami),

Przedmiotkontroli:

Przegl¹d instalacji centralnego ogrzewania przed sezonemgrzewczym.

www.dashofer.pl


Otoczenie budynku (opaski, rynny, studzienki)

.......................................................................................................................................................................

Wejście do budynku (stan samozamykacza, domofonu, drzwi)

.......................................................................................................................................................................

Stan oszklenia

.......................................................................................................................................................................

Stan oświetlenia wejść i klatek schodowych

.......................................................................................................................................................................

Stan pomieszczeń wspólnego użytkowania

.......................................................................................................................................................................

Stan pomieszczeń technicznych

.......................................................................................................................................................................

Stan pomieszczeń gospodarczych

.......................................................................................................................................................................

Zaopatrzenie w piasek oraz sprzęt do odśnieżania

.......................................................................................................................................................................

Instalacja elektryczna

.......................................................................................................................................................................

Instalacja centralnego ogrzewania

.......................................................................................................................................................................

Instalacja wodno-kanalizacyjna

.......................................................................................................................................................................

Tablica ogłoszeń (numery telefonów alarmowych i pogotowia technicznego)

.......................................................................................................................................................................

PROTOKÓŁ Z PRZEGLĄDU STANU PRZYGOTOWANIA BUDYNKU, URZĄDZEŃI INSTALACJI DO UŻYTKOWANIA PRZED OKRESEM ZIMOWYM

Budynek: ...........................................................................................................................................................

Adres budynku: .................................................................................................................................................

Data przeglądu: .................................................................................................................................................

.....................................................................

.....................................................................(podpis przeprowadzającego przegląd)

.....................................................................

(podpis przeprowadzającego przegląd)

(data)


ww

w.d

ashofe

r.pl

PLAN POTRZEB REMONTOWYCH, KONSERWACYJNYCH, ULEPSZENIOWYCH


6. PLAN POTRZEB REMONTOWYCH, KONSERWACYJNYCH, ULEPSZENIOWYCH

Budowa – wykonywanie obiektu budowlanego w okreœlonym miejscu,a tak¿e odbudowa, rozbudowa i nadbudowa obiektu budow-lanego.

Roboty budowlane – budowa, a tak¿e prace polegaj¹ce na przebudowie, monta¿u,remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego.

Remont – wykonywanie w istniej¹cym obiekcie budowlanym robótbudowlanych polegaj¹cych na odtworzeniu stanu pierwot-nego, a niestanowi¹cych bie¿¹cej konserwacji, przy czymdopuszcza siê stosowanie wyrobów budowlanych innychni¿ u¿yto w stanie pierwotnym.

Naprawa g³ówna – to remont polegaj¹cy na wymianie co najmniej jednego ele-mentu budynku.

Naprawa bie¿¹ca – okresowy remont elementów budynku, który ma na celu za-pobieganie skutkom zu¿ycia tych elementów i utrzymaniabudynku we w³aœciwym stanie technicznym.

Konserwacja – wykonanie robót maj¹cych na celu utrzymanie sprawnoœcitechnicznej elementów budynku.

Przebudowa – budowa polegaj¹ca na wprowadzaniu zasadniczych zmianw istniej¹cym obiekcie budowlanym, jak np. na wymianie ele-mentów budowlanych konstrukcji lub instalacji w celu uzy-skania ulepszeñ technicznych, zmianie funkcji podstawowejlub przystosowania obiektu do zmienionych warunków.

Rozbudowa – budowa polegaj¹ca na powiêkszeniu istniej¹cego obiektubudowlanego, np. przez powiêkszenie kubatury.

Zakres obowi¹zków zarz¹dcy w dziedzinie napraw i ulepszeñ wynika przeprowadzo-nych kontroli okresowych, przegl¹dów, zg³oszeñ u¿ytkowników lokali. Realizacjatych obowi¹zków – utrzymanie obiektów budowlanych w nale¿ytym stanie technicz-nym i estetycznym zosta³a zapisana w art. 61 pr. bud.

Przeprowadzone kontrole okresowe i przegl¹dy bie¿¹ce to rozeznanie potrzeb remon-towo- konserwacyjnych, czyli pierwsze z zadañ obs³ugi technicznej. Na tej podstawiezarz¹dca sporz¹dza plan potrzeb robót remontów konserwacyjnych i przyjmuje do re-alizacji ten jego zakres, który ma pokrycie w œrodkach finansowych w³aœcicieli zaso-bów, kieruj¹c siê zachowaniem pierwszeñstwa robót maj¹cych na celu:

eliminacjê zagro¿enia bezpieczeñstwa u¿ytkowników lokali i osób trzecich, zabezpieczenie przeciwpo¿arowe budynku, spe³nienie wymagañ ochrony œrodowiska,zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu.

www.dashofer.pl


ww

w.d

ashofe

r.pl

PLAN POTRZEB REMONTOWYCH, KONSERWACYJNYCH, ULEPSZENIOWYCH


W trakcie realizacji planu remontów nale¿y zapewniæ: realizacjê robót w kolejnoœci wynikaj¹cej z przyjêtego planu remontów; bezpieczeñstwo u¿ytkowników i osób trzecich w trakcie prowadzenia robót;stosowanie rozwi¹zañ technicznych, materia³owych i technologicznych ograni-czaj¹cych uci¹¿liwoœæ u¿ytkowania lokali oraz podnosz¹cych walory u¿ytkowelokali; stosowanie materia³ów, wyrobów, i technologii posiadaj¹cych dopuszczalne do po-wszechnego obrotu i stosowania w budownictwie.

Wszelkie zmiany w stosunku do istniej¹cych rozwi¹zañ, dokonywane w zwi¹zkuz wykonywaniem robót remontowych, nie powinny prowadziæ do pogorszenia stanutechnicznego i w³aœciwoœci u¿ytkowych elementów budynku oraz naruszaæ interesówu¿ytkowników lokali lub osób trzecich.

W przypadku starych i zaniedbanych budynków przy ograniczonych œrodkach finan-sowych powinno siê opracowywaæ plany wieloletnie remontów, czy modernizacjiz podzia³em ich realizacji na poszczególne lata.

Poni¿ej pokazano przyk³ady dwóch planów:

remontowo-konserwacyjny na dany rok,

modernizacyjny wieloletni.

www.dashofer.pl

Copyright ©

2008 Wydaw

nictwo Verlag D


a

PLAN POTRZEB REMONTOWYCH I KONSERWACYJNYCH

na rok ........................, plan sporządził: ...................................................................................., plan zatwierdził: ...................................................................................,

osiedle ................................................................................................, ul. ................................................................................................, nr budynku ............................

Murarskietynkarskie

posadzkarskieElewacyjne Instalacyjne

c.o. i c.c.w.Instalacyjne

gaz.Instalacyjnewod./kan.

Instalacyjneelektryczne Malarskie Dekarskie,

blacharskieDrogi

i chodnikiMała

architektura Inne Razemkoszty

Liczba napraw i koszt planowany ........................................................................... Liczba napraw i koszt wykonany ...............................................................................,

Koszt razem: ...............................................................................................

Naprawy bieżące

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Naprawy główne

Konserwacje

Naprawy bieżące

Copyright ©

2008 Wydaw

nictwo Verlag D


a

WIELOLETNI PLAN TERMOMODERNIZACJI

Plan sporządził: .......................................................................................................... Plan zatwierdził: .........................................................................................................,

Osiedle ................................................................................................, ul. ................................................................................................, nr budynku ............................

Planowany zakres prac termomodernizacyjnych w poszczególnych latach

2008 r. 2009 r. 2010 r. 2011 r. 2012 r.

modernizacja instalacja c.o., regulacja płukanie, wymianazaworów na termostatyczne

docieplenie ścian szczytowychzewnętrznych

docieplenie ścian podłużnych docieplenie stropodachu, zabudowa wiatrołapu

wymiana stolarki okienneji drzwiowej

koszt ........................... koszt ........................... koszt ........................... koszt ........................... koszt ...........................

Ogółem koszt termomodernizacji ...............................................................................................


ww

w.d

ashofe

r.pl

ODBIÓR ROBÓT BUDOWLANYCH


7. ODBIÓR ROBÓT BUDOWLANYCH

Prawo budowlane zachowuje zasadê, ¿e o zakoñczeniu robót budowlanych, których wy-konanie wymaga³o pozwolenia na budowê, nale¿y dokonaæ zawiadomienia w³aœciwegoorganu architektoniczno-budowlanego co najmniej 21 dni przed ich ukoñczeniem.

W interesie zarówno zamawiaj¹cego, jak i wykonawcy robót budowlanych le¿yokreœlenie w zawieranej umowie zasad, odbioru czêœciowego, koñcowego, ostatecz-nego, robót zamykaj¹cych itp.

Przepisy Ustawy – Prawo budowlane w rozdziale 5 pt. „Budowa i oddawanie do u¿yt-ku obiektów budowlanych” stanowi¹, ¿e podstawowym warunkiem przyst¹pienia dou¿ytkowania obiektu budowlanego jest zakoñczenie jego budowy (robót budowla-nych) przez wykonawcê i oœwiadczenie zgodnoœci jego wykonania z projektem bu-dowlanym, warunkami pozwolenia na budowê oraz doprowadzenia do nale¿ytegostanu i porz¹dku terenu budowy. Spe³nienie tych wymagañ jest warunkiem przyst¹-pienia do odbioru zamawiaj¹cego roboty budowlane.

Treœæ protoko³u powinna zawieraæ ocenê techniczn¹ odbioru robót, oraz wykonania zo-bowi¹zañ wynikaj¹cych z zawartej umowy, ewentualne wady, terminy ich usuniêcia.

Od dnia odbioru rozpoczyna siê termin gwarancji udzielanych w umowie oraz rêkoj-mi za wady fizyczne.

www.dashofer.pl


PROTOKÓŁ ODBIORU TECHNICZNEGO KOŃCOWEGO


Z WYKONANIA ROBÓT REMONTOWYCH, KONSERWACYJNYCH

Budynek: ...........................................................................................................................................................

Adres budynku: .................................................................................................................................................

zleceniodawcy

1. .............................................................................

2. .............................................................................

3. .............................................................................

wykonawcy

1. .............................................................................

2. .............................................................................

3. .............................................................................

Inwestor ........................................................................................................................................................

Wykonawca ...................................................................................................................................................

Rodzaj robót ..................................................................................................................................................

Podstawa wykonania robót: umowa, zlecenie Nr ............................. Z dnia .............................

Komisja w składzie z ramienia:

1. .............................................................................

2. .............................................................................

3. .............................................................................

4. .............................................................................

5. .............................................................................

6. .............................................................................

Podpisy komisji:

Komisja ww. składzie po zapoznaniu się z dokumentacją techniczną i kosztorysową oraz ze stanem faktycznymrobót postanowiła przyjąć wykonane roboty od wykonawcy. Ocena jakości robót i użytych materiałów:

b. dobra, dobra, dostateczna.

Wartość robót została ustalona na podstawie złożonego przez wykonawcę .................................................

z dnia ....................... na kwotę ..................... i sprawdzonego przez zleceniodawcę na kwotę .....................

Wnioski komisji:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Podpisy komisji:


PROTOKÓŁ OSTATECZNEGO/CZĘŚCIOWEGO ODBIORU


Budynek: ...........................................................................................................................................................

Adres budynku: .................................................................................................................................................

Inwestor/zleceniodawca ................................................................................................................................

Wykonawca ...................................................................................................................................................

Komisja w składzie:imię i nazwisko

1. ...............................................................................................

2. ...............................................................................................

3. ...............................................................................................

4. ...............................................................................................

5. ...............................................................................................

funkcja

...............................................................

...............................................................

...............................................................

...............................................................

...............................................................

Postanawia na podstawie następujących dokumentów:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Dokumentacji technicznej:

.......................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................

Uznać po dokonaniu szczegółowych oględzin odebranego obiektu, co następuje:

.......................................................................................................................................................................

Stwierdzone usterki:

.......................................................................................................................................................................

Zastrzeżenia i uwagi Komisji:

.......................................................................................................................................................................

Roboty uważa się za ostateczne i przekazane użytkownikowi z wynikiem:

.......................................................................................................................................................................

Wartość robót zgodnie z umową wynosi: .....................................................................................................

1. .............................................................................

2. .............................................................................

3. .............................................................................

4. .............................................................................

5. .............................................................................

6. .............................................................................


ww

w.d

ashofe

r.pl

ZADANIA I KOMPETENCJE OPIEKUNA STA¯U


8. BIBLIOGRAFIA:

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z póŸniejszymi zmianami

2. Rozporz¹dzenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia1999 r. w sprawie warunków technicznych u¿ytkowania budynków mieszkalnych.

3. Wytyczne G³ównego Urzêdu Nadzoru Budowlanego

4. Instrukcja Prezydium Zarz¹du G³ównego Korporacji Kominiarzy Polskich z 7 lutego1997 r. w sprawie przeprowadzania okresowych kontroli polegaj¹cych na sprawdze-niu stanu technicznej sprawnoœci urz¹dzeñ kominowych

5. PN – IEC 61024-1 Ochrona odgromowa obiektów budowlanych – zasady ogólne

6. Polskie Normy i warunki techniczne dozoru technicznego

7. Protokó³ kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych – in¿. Kazimierz Lewandowski

8. Instrukcje przegl¹du technicznego Inwestprojekt £ódŸ z 1986 r., 1989 r., 1993 r.

9. Wzory kart kontroli okresowej przegl¹du stanu technicznego wg komunikatuCZSBM z 1978 r.

10. PN-M-34507 z listopada 2002 r. pt. Instalacja gazowa – Kontrola okresowa

www.dashofer.pl

dokumentacja eksploatacji i remontu budynkubg.uni.opole.pl/wp-content/uploads/ed-deb.pdf ·...

Documents