direccion general de vivienda, urbanismo y …

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA,

URBANISMO Y PLANIFICACION

TERRITORIAL

CONSEJERIA DE FOMENTO

JORNADA COLEGIO ADMINISTRADORES FINCAS

PRESENTACIÓN DECRETO 71/2014, de 24/07/2014, POR EL QUE SE REGULA

EL PLAN DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN

EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016

DE CASTILLA-LA MANCHA

10 OCTUBRE 2014

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA, URBANISMO Y PLANIFICACION TERRITORIAL. CONSEJERIA DE FOMENTO

PRESENTACIÓN DEL DECRETO 71/2014, de 24/07/2014, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN DE

FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA

REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016 DE CASTILLA-LA MANCHA.

JORNADA INFORMATIVA COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GUADALAJARA

CAMBIO FUNDAMENTAL EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA

Parque de Viviendas. Crecimiento en la última década 2001-2011

En España 25.208.623 viviendas, incremento 4.262.069 (un 20,3%)

En Castilla-La Mancha 1.244.941 viviendas, incremento 258.890 (un 26,3 %) (3ºs después de Murcia y La Rioja).

Por provincias, mayores aumentos relativos en Almería (más del 45%), Guadalajara y Toledo (más del 35% en ambos casos).

Por municipios (mayores de 2.000 habitantes), mayor aumento en Yebes (Guadalajara), que ha multiplicado por 25 su número de viviendas. (60% de las viviendas vacías, y dentro de los 20 municipios con más vivienda vacías 7 son de la provincia de Toledo).

POLÍTICA DE VIVIENDA

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Datos de Viviendas vacías

En España 3.400.000 (14 % del total), mayor país de la UE, por delante de Francia (2,4 Mviv, Italia 2 Mv, Alemania 1,8 Mviv, Inglaterra 0,7 Mviv, hasta 11 millones viviendas vacías)

En Castilla-La Mancha, 202.657 (16,3 % del total)

Datos de Viviendas nuevas vacías

En España 583.453 (2,3 % del parque total)

En Castilla-La Mancha, 48.725 (3,88 % del total)

Toledo 24.079, Ciudad Real 12.957, Albacete 5.031, Cuenca 3.812, Guadalajara 2.846.


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Situación del parque residencial edificado. Oportunidades de Rehabilitación

En España de los 25.208.623 de viviendas, más de 5 millones de viviendas se construyeron hace más de 50 años y más de 8,5 millones tienen entre 30 y 50 años. (53% anterior a 1981, fecha de la primera norma técnica energética).

En CLM 624.386 son anteriores a 1980, el 50,1%.

Parque de intervención prioritaria en Castilla-La Mancha.

Estado de conservación Ruinoso+Malo+Deficiente: 94.021, 9,6% frente a 10,1% nacional,

Sin accesibilidad, mayores de 4 plantas sin ascensor: 80.459

Sin ningún tipo de calefacción: 209.978 viviendas


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ARRENDAMIENTO

Potenciar el alquiler como medio de acceso a la vivienda hasta parámetros europeos.

En España aún es un mercado débil 17% (frente al 38% europeo)

REHABILITACIÓN

Recuperar el parque de vivienda infrautilizada = Mejorar las condiciones de los inmuebles en cuanto a

CONSERVACIÓN – EFICIENCIA ENERGÉTICA – ACCESIBILIDAD

Lo que supondrá una mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

Potenciar la figura del Informe de Evaluación del Edificio (IEE)


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MARCO NORMATIVO:

Alquiler. Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

Rehabilitación. Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

- Introduce el informe de Evauación de Edificios (ITE+Certificación Energética+Accesibilidad)

- Artículo 15. Facultades de los sujetos legitimados. (podrán participar las comunidades de propietarios, asociaciones administrativas, etc)

- Artículo 16. Asociaciones administrativas. (tendrán personalidad jurídica propia y naturaleza administrativa, y se regirán por sus estatutos y por lo dispuesto en este artículo)

- Disposición Final Primera, modifica la Ley sobre Propiedad Horizontal, (cambia los regímenes de mayorías, cuorum para realización de obras, etc)

En definitiva novedades para poder realizar las operaciones de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas que establece la Ley.

VI PLAN DE VIVIENDA

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VI PLAN ESTATAL:

REAL DECRETO 233 /2013, DE 5 DE ABRIL, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL

ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN

URBANAS, 2013-2016.

CONVENIO DE FINANCIACIÓN ESTADO-CASTILLA-LA MANCHA (julio 2014)

VI PLAN REGIONAL:

DECRETO 71/2014, DE 24 DE JULIO, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL

ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN

URBANAS, 2013-2016 DE CASTILLA LA MANCHA.

VI PLAN DE VIVIENDA

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1.- Programa de ayuda al arrendamiento de vivienda.

2.- Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler.

3.- Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.

4.- Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.

5.- Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios.

6.- Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

PROGRAMAS PLAN REGIONAL

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OBJETO: Facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de arrendamiento a sectores de población con escasos medios económicos.

RENTA MÁXIMA (incluidos gastos de comunidad) : 500 € para familias numerosas: 600 €

BENEFICIARIOS: Personas físicas mayores de edad.

Titulares de contrato de arrendamiento (o en condiciones de suscribirlo)

Que la vivienda arrendada constituya su residencia habitual o permanente (o vaya a serlo)

Ingresos mínimos: 0,5 IPREM (IPREM 2014: 7.455,14 euros/año)

Ingresos máximos: en función de los miembros de la unidad de convivencia

1 persona adulta = 1 IPREM

miembros adicionales: +14 años = 0,5 IPREM

-14 años = 0,3 IPREM

Coeficientes de ponderación para reducción de ingresos máximos por nº de miembros: Un miembro=0,90; Dos miembros=0,85; Tres miembros=0,80; Cuatro miembros=0,75; Cinco o más miembros=0,70 (art. 6)

Excepcionalmente: 3 IPREM (si no se cubre todo el presupuesto)

Para los colectivos más vulnerables no serán exigibles ingresos mínimos.

PROGRAMA DE AYUDAS AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

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CUANTÍA: 40% de la renta con un máximo de 200 € mensuales.

Si en el contrato figuran varios arrendatarios, la cuantía que corresponde a cada uno de los solicitantes que tengan derecho a ella se obtendrá dividiendo entre el número total de arrendatarios.

DURACIÓN: 12 MESES, prorrogables por sucesivos periodos de 12 meses, hasta la

finalización del Plan (31 de Diciembre de 2016).

SE ABONARÁ MENSUALMENTE Previa justificación del pago.

ACTUALMENTE: Orden de 04/06/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen las bases reguladoras y se convocan ayudas al arrendamiento de viviendas. (DOCM 6-junio)

plazo de presentación de solicitud hasta el 7 de julio de 2014

PROGRAMA DE AYUDAS AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

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OBJETO: Fomento de la creación de un parque público de vivienda

protegida para alquiler que se constituya sobre suelos o edificios de titularidad pública.

TIPOS: VPP de alquiler en rotación para u.c. con ingresos entre 0,5-1,2 IPREM.

VPP de alquiler protegido para u.c. con ingresos entre 1,2-3,0 IPREM.

BENEFICIARIOS: Las Administraciones públicas, los organismos públicos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente por las Administraciones públicas.

Las fundaciones y las asociaciones declaradas de utilidad pública, y aquellas a las que se refiere la disposición adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.

Las organizaciones no gubernamentales y demás entidades privadas sin ánimo de lucro, especialmente aquellas que desarrollen su actividad entre sectores vulnerables merecedores de una especial protección.

EXIGE SUSCRIPCIÓN DE ACUERDO DE LA COMISIÓN BILATERAL DE LA JCCM Y EL MINISTERIO

con participación del Ayuntamiento en cuyo término municipal se ubique la actuación.

PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA DE

PROTECCIÓN PÚBLICA DE ALQUILER

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Nuevas promociones o rehabilitación de edificios públicos que se destinen:

Al menos el 50% al alquiler en rotación. El resto al alquiler protegido.

NO se calificarán promociones únicamente al alquiler protegido.

Plazo mínimo: 50 años desde la calificación definitiva.

Sobre suelo público. Podrán ser suelos dotacionales (si la normativa urbanística lo autoriza)

Superficie viviendas: mínimo: 70 m2

máximo: 90 m2

+1 garaje vinculado (más de 1, sin vincular, si lo exige el planeamiento)

+1 trastero

Viviendas adaptadas a p.m.r., en el porcentaje legalmente establecido: 4%.

PRIORITARIAS: Actuaciones en las que el Ayuntamiento comprometa cofinanciación, siendo preferentes aquellas en que sea mayor la financiación por vivienda, aportada por dichas Administraciones públicas. A tales efectos, se entenderá que forma parte de dicha financiación la puesta a disposición del suelo con carácter gratuito.



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CUANTÍA DE LA AYUDA: proporcional a la superficie de cada vivienda.

Máximos: 250 €/m2útil.

30% del coste subvencionable actuación. Pmax=MBE*Cvp*CL (art.28)

22.500 €/vivienda.

La suma de dicha ayuda y de las que en su caso reciban los beneficiarios de cualquier otra Administración, entidad u organismo público, nacional o internacional, no podrá superar el precio de la promoción de la construcción de viviendas en alquiler de que se trate.



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OBJETO: Financiación de actuaciones de rehabilitación dirigidas a:

LA CONSERVACIÓN (A),

LA MEJORA DE LA CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD (B), y

REALIZAR LOS AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD (C),

dentro de dos líneas de ayudas diferenciadas:

PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

LÍNEAS DE AYUDAS REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

LÍNEA 1

Ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las

instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y

espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial

colectiva

FINANCIACIÓN

ESTATAL

LÍNEA 2

Ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las zonas

privativas de las viviendas particulares y en edificios de una sola

vivienda

FINANCIACIÓN

EXCLUSIVAMENTE

AUTONÓMICA

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EXCEPCIONES: Graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión.

Destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 19.2.b) del Real Decreto 233/2013, de 5 de

abril, la fecha de la recepción de la ayuda se hará constar en el Registro de la Propiedad en

la forma y condiciones determinadas por dicho precepto.


REQUISITOS DE LOS EDIFICIOS Y VIVIENDAS

Estar finalizados antes de 1981.

Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.

Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

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TIPOS DE ACTUACIONES (I)

CONSERVACIÓN

(A)

a) Las detectadas como desfavorable, en el IEE relativas a la

cimentación, estructura e instalaciones. (No demolición o

vaciado)

b) Las detectadas como desfavorable, en el IEE relativas a

cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías en BIC o edificio

protegidos o simultáneamente con actuaciones de calidad y

sostenibilidad (B).

c) Las realizadas en las instalaciones comunes de electricidad

fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos

y telecomunicaciones, para adaptarlas a la normativa vigente.







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TIPOS DE ACTUACIONES (II)

CALIDAD Y

SOSTENIBILIDAD

(B)

Actuaciones incluidas en

una o varias de las letras

a), b) o c), de forma que se

consiga una reducción de

la demanda energética

anual global de al menos

un 30%

a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda

energética de calefacción o refrigeración.

b) La instalación de sistemas para el acondicionamiento térmico o el

incremento de la eficiencia energética de los existentes.

c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de

energías renovables.

d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de

ascensores e iluminación.

e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismo

que favorezcan el ahorro de agua, la implantación de redes separativas y

sistemas de reutilización de aguas grises y pluviales del propio edificio, y

sistemas que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de

alcantarillado.

f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida

y separación de los residuos domésticos.

g) La mejora del cumplimiento de los parámetros establecidos en el DB-HR.

h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejora la

permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo

hídrico, optimizar sistemas de riego y otras bioclimáticas.







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TIPOS DE ACTUACIONES (III)

AJUSTES

RAZONABLES EN

ACCESIBILIDAD

(C)

Las que adecúen un

itinerario accesible

desde la vía pública

hasta el interior de los

edificios (acceso a

servicios comunes a

viviendas y a locales) a

la normativa vigente.

a) La instalación o adecuación de ascensores, salva-escaleras, rampas

u otros dispositivos, incluidos los adaptados a discapacidades

sensoriales.

b) La instalación o dotación de ayudas técnicas (grúas, etc.), que

permitan el uso, por parte de las personas con discapacidad, de los

elementos comunes como jardines, zonas deportivas, piscina y

similares.

c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como

señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de

escaleras y ascensores.

d) Las instalación de elementos o dispositivos electrónicos de

comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como video-

porteros y análogos, adaptados a las necesidades de las personas

con discapacidad sensorial.







REQUISITOS DE LAS ACTUACIONES (I)

LÍNEA 1 LÍNEA 2

Proyecto de la actuación a realizar. Para el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, se

justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación de la actuación al Código

Técnico de la Edificación hasta donde sea viable, urbanística, técnica o económicamente.

Informe de Evaluación del Edificio

(Incluye Certificado de eficiencia energética)

Informe suscrito por técnico competente, que

justifique mejora en el cumplimiento de las

exigencias básicas de habitabilidad y seguridad del

CTE.

Certificado de eficiencia energética, firmado

por técnico competente, en los términos establecidos en el Real

Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento

básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Sólo para actuaciones de ahorro energético (B)

Acuerdo de la Comunidad o Comunidades excepto en los casos de edificios de propietario único.

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REQUISITOS DE LAS ACTUACIONES (II)

LÍNEA 1 LÍNEA 2

Actuaciones para realizar los ajustes razonables

en materia de accesibilidad y/o mejorar la

calidad y sostenibilidad del edificio o edificios

(B y C): mínimo, 8 viviendas.

excepcionalmente menos:

Si simultáneamente obras de conservación.

Si personas con discapacidad/mayores de 65 años.

Que el edificio en el que se sitúe la vivienda presente condiciones suficientes de seguridad estructural y de estanqueidad frente a la lluvia.

PLAZO DE EJECUCIÓN: 16 meses (18 meses, sí afectan a más de 40 viviendas.)

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BENEFICIARIOS

LÍNEA 1 LÍNEA 2

Comunidades de propietarios

Agrupaciones de comunidades de propietarios

Propietarios únicos de edificios de viviendas

En actuaciones de CONSERVACIÓN (A), tendrán

preferencia las actuaciones en las que no más del

60 por 100 de los propietarios de viviendas del

edificio estén integrados en unidades de convivencia

cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el

IPREM.

Propietarios o arrendatarios que se encuentren

integrados en unidades de convivencia cuyos

ingresos no superen 6,5 veces el IPREM

En los edificios destinados al alquiler (durante, al menos, diez años) podrán ser beneficiarios, también, las

Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las

empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente por las

Administraciones propietarias de los inmuebles.

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CUANTÍA DE LAS AYUDAS

Se calculará multiplicando, por el número de viviendas y por cada 100 m2 de superficie útil de locales del edificio que consten en la escritura de división horizontal, las ayudas unitarias siguientes:

COSTE SUBVENCIONABLE (c.s.): Todas los actuaciones subvencionables anteriores podrán incluir a los efectos de la determinación del coste total de las obras: los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados. No se incluirán, impuestos, tasas o tributos.


CONSERVACIÓN (A) CALIDAD Y SOTENIBILIDAD (B) ACCESIBILIDAD (C) TOTAL

LÍNEA 1: EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

2.000 €

Si +B = + 1.000 €

Si +C = + 1.000 €

2.000 €

Si se reduce la demanda

energética en un 50% => 5.000 €

4.000 € 11.000 €

Dichas cuantías se incrementarán un 10% si es Bien de Interés Cultural BIC = 12.100 €

LÍNEA 2: VIVIENDAS INDIVIDUALES (JCCM)

1.000 € 1.000 € 1.500 € 3.500 €

Máximo: 35% c.s. Máximo: 35% c.s. Máximo: 50% c.s.

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AYUDAS EN VIGOR

Orden de 02/06/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen

las bases reguladoras de las ayudas para la rehabilitación y mejora energética

de las viviendas, y se convocan las mismas. (DOCM 6-junio-2014)

LÍNEA 2: Viviendas particulares

plazo de presentación de solicitud hasta el 15 de octubre de 2014

Programa de Ayudas PAREER (BOE 1 octubre 2013), a través del IDE, del Ministerio de Industria, 125 millones de euros,


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OBJETO: La financiación de la realización conjunta, dentro de ámbitos de actuación previamente delimitados, de:

a) Obras de rehabilitación en edificios y viviendas (rehabilitación edificatoria para adecuar

a la normativa vigente, equipamiento propio y elementos comunes),

b) Obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano

obras de urbanización y reurbanización de los espacios públicos (pavimentación, jardinería,

infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua saneamiento, suministro energético,

alumbrado, recogida, separación y gestión de residuos, telecomunicaciones y utilización del subsuelo),

mejora de la accesibilidad en los mismos, y

mejora de la eficiencia ambiental en materia de agua, energía, gestión de residuos y protección de la biodiversidad (reducción del uso de agua potable y de riego; mejora de la eficiencia

energética en edificación y en servicios urbanos, implantación de energías renovables,y las destinadas a reducir la demanda energética y las emisiones de gases contaminantes; mejora del reciclaje y la gestión de residuos y gestión sostenible del territorio; implantación de especies adecuadas, conectividad de espacios verdes y promoción de cubiertas verdes)

a) Edificación de viviendas de nueva construcción (calificación energética mínima B) en sustitución de edificios demolidos, en su caso.

CON LA FINALIDAD DE: mejorar los tejidos residenciales, y

recuperar funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y núcleos rurales.

PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS

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CONDICIONES DE LOS ÁMBITOS Y ACTUACIONES

Ámbito delimitado y declarado por acuerdo de la Administración competente, continuo o discontinuo, de al menos 100 viviendas. (pueden ser menos en: cascos históricos, núcleos rurales,

actuaciones exclusivas de renovación urbana, y otros. Acuerdo de Comisión Bilateral).

Al menos un 60% de la edificabilidad sobre rasante deberá destinarse a uso residencial de vivienda habitual.

Aprobación del instrumento urbanístico y de ejecución y equidistribución. (Solicitud = aprobación inicial; Reconocimiento de la ayuda = aprobación definitiva)

Presentar, con carácter previo a la adopción del Acuerdo de la Comisión Bilateral, la siguiente documentación: Delimitación del ámbito, sobre plano parcelario a escala y relación que identifique los inmuebles incluidos. Memoria-Programa en la que conste: Diagnóstico sobre la situación social, económica y ambiental del ámbito. Incluirá objetivos y fines

públicos de la actuación Programa de Acciones Integradas. Memoria de Viabilidad Técnica y de Viabilidad Económica. Plan de realojo temporal y retorno, indicando plazos y costes.

Los edificios y viviendas deberán cumplir además que: El edificio cuente con el “informe de evaluación” y Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.

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CUANTÍA : Ayuda unitaria máxima:

11.000€ por cada vivienda objeto de rehabilitación.

30.000€ por cada vivienda construida en sustitución de otra demolida.

2.000€ por cada vivienda rehabilitada y/o construida en sustitución de otra

demolida, para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano.

A lo anterior se le añadirá, en su caso:

4.000€ anuales por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que duren las obras y hasta un máximo de 3 años.

Hasta 500€ por vivienda rehabilitada o construida en sustitución de otra demolida, para el coste de los equipos y oficinas de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social.

Máximo: 35% del coste subvencionable de la actuación.

(Son subvencionables los gastos de equipos y oficinas de planeamiento, información,

gestión y acompañamiento social).


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OBJETO: impulsar la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión.

BENEFICIARIOS: Comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o

propietarios únicos de edificios de carácter predominantemente residencial.

PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN

DE LOS EDIFICIOS

CUANTÍA DE LA AYUDA

AYUDA ESTATAL AYUDA ATONÓMICA

20€/vivienda + 20€/100m2 local 20€/vivienda + 20€/100m2 local

TOTAL AYUDA

40€/vivienda + 40€/100m2 local

Máximo: 1.000 € ó 50% del coste del informe.

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OBJETO: la financiación de la ejecución de proyectos de especial trascendencia, basados en las líneas estratégicas temáticas siguientes:

Mejora de barrios, (construidos entre 1940 y 1980. Ahorro energético del 30%)

Centros y cascos históricos,

Renovación de áreas funcionalmente obsoletas,

Renovación de áreas para la sustitución de infravivienda,

Ecobarrios y

Zonas turísticas.

Condiciones de los Proyectos:

Deberán circunscribirse a un único término municipal,

Contener la delimitación precisa del área de actuación, que tendrá carácter homogéneo y continuidad geográfica, con la descripción de la situación urbanística y social de la misma.

Deberán justificar la conveniencia de la propuesta de actuación.

Incluir una memoria descriptiva y de viabilidad técnica y económica de la actuación.

Adjuntar presupuesto estimativo, desglosado por tipos de actuación.

Adjuntar un calendario previsible de ejecución.

PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS

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BENEFICIARIOS: Las Administraciones Públicas,

los propietarios únicos de edificios de viviendas,

las comunidades de propietarios,

las agrupaciones de comunidades de propietario,

los consorcios y entes asociativos de gestión.

CUANTÍA: 40% del coste subvencionable de la actuación, sin superar los importes establecidos

para cada caso, en el programa de fomento de la regeneración y renovación urbana.

11.000€ por cada vivienda objeto de rehabilitación.

30.000€ por cada vivienda construida en sustitución de otra demolida.

2.000€ por cada vivienda rehabilitada y/o construida en sustitución de otra demolida, para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano.

4.000€ anuales por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que duren las obras y hasta un máximo de 3 años.

Hasta 500€ por vivienda rehabilitada o construida en sustitución de otra demolida, para el coste de los equipos y oficinas de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social.

PLAZO DE EJECUCIÓN: máximo 3 AÑOS sin superar el ejercicio 2016

PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS

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APORTACIONES AL VI PLAN

PROGRAMA APORTACIONES PERIODO 2014-2016

ESTADO JCCM TOTAL

AYUDA AL ALQUILER DE VIVIENDA. 8.905.900,00 € 10.927.300,00 € 19.833.200,00 €

FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA EN ALQUILER

3.500.000,00 € 2.600.000,00 € 6.100.000,00 €

FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

13.149.000,00 € 20.758.568,83 € 33.907.568,83 €

FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA

4.500.000,00 € 3.206.680,00 € 7.706.680,00 €

APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

140.000,00 € 140.000,00 € 280.000,00 €

FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS

2.011.500,00 € 600.000,00 € 2.611.500,00 €

TOTAL 32.206.400,00 € 38.232.548,83 € 70.438.948,83 €

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GRACIAS POR SU ATENCIÓN

direccion general de vivienda, urbanismo y …

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