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Programa de Consolidación de Reservas Urbanas
Dirección General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda
Programa de Consolidación de Reservas Urbanas 2016
• El programa tiene Cobertura Nacional y su universo de actuación corresponde a las ciudades de 100,000 o más habitantes.
• Tiene como objetivo contribuir a consolidar ciudades compactas, productivas, competitivas, incluyentes y sustentables que faciliten la movilidad y eleven la calidad de vida de sus habitantes mediante subsidio federal para la adquisición de suelo intraurbano destinado a la edificación de nuevos desarrollos de vivienda social vertical.
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Objetivo del Programa
*PROCURHA- Programa de Consolidación Urbana y Habitacional
U1
U2
U3
Centros Históricos o de ciudad
$40,000 subsidio
PROCURHA*
$40,000 subsidio
U1
$30,000 subsidio
U2
$25,000 subsidio
U2
$25,000 subsidio
U3
$10,000 subsidio
DC Intraurbano
$25,000 subsidio
Densidad Mínima
120 Viv/ha
Cobertura del Programa / Objetivos Específicos
I. Propiciar la densificación del suelo urbano a través de la edificación de vivienda social vertical intraurbana .
II. Propiciar que la población con ingresos máximos de 5 SMGVM, tengan acceso a la vivienda
III. A través de acciones y soluciones en la vivienda que reduzcan los consumos de gas, energía y agua, reducir la emisión de Gases de Efecto Invernadero.
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Proyecto Número total de viviendas Superficie de construcción por unidad Número de Niveles por edificio Costo final de la vivienda Áreas verdes y naturales por habitante Estacionamientos por vivienda Mezcla de tipologías de vivienda
Criterios sustentables y/o ecotecnologías Mezcla de usos de suelo Energía eléctrica Agua potable y residuales Manejo de residuos sólidos
Soluciones de Movilidad
Equipamiento
Ficha de Puntaje
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Montos de Apoyo 2016
Ubicación Monto
de subsidio federal
Valor máximo de vivienda 200 SMGVM
(Antes de subsidio)*
Valor final de la vivienda
Centro histórico o de Ciudad Polígono PROCURHA
$40,000 $438,240 $398,240
PCU U1 $30,000 $438,240 $408,240
PCU U2 $25,000 $438,240 $413,240
PCU U3 Acceso a Sistema de Transporte Rápido
$10,000 $438,240 $428,240
Desarrollo Certificado Intraurbano
$25,000 $438,240 $413,240
* Método de cálculo: (Salario mínimo x 30 días x 200) = ($73.04x30x200 = $438,240).
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Criterios De Elegibilidad
CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD
Densidad Mínima
120 Viviendas/Ha
Superficie máxima del predio
4 ha
Proyecto Arquitectónico
•42 m ² área mínima de construcción por u.b.v.*
•3 niveles habitables mínimo
•2 recámaras (mínimo) •Criterios de
sustentabilidad •Áreas Verdes •Disponibilidad de
Equipamiento •Movilidad Sustentable •Reducir el Número de
cajones de estacionamiento
*Unidad Básica de Vivienda
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Enfoque Social del Programa
*Antes del subsidio
• El subsidio permite a la población de menores recursos acceder a una vivienda con ubicación privilegiada y cercana a fuentes de empleo y servicios.
• ≤5 SMGVM (hasta $365.20 diarios o $10,965 mensuales).
• $438,240 valor Máximo de la Vivienda*.
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Asignación de los recursos 2016
• A partir del ejercicio 2016, el presupuesto asignado al PCRU se distribuirá por Entidad Federativa de acuerdo al calendario de asignación previsto* para el 1er trimestre del año (enero-marzo).
• La SEDATU podrá reasignar los recursos a los proyectos que estime pertinente, sin estar sujetos a la distribución por entidad federativa, en el periodo comprendido de abril a diciembre de 2016.
*Ver anexo 3 de las Reglas de Operación publicadas en el DOF 2016
%
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Asignación de los recursos Sustentabilidad - NAMA
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
• Hasta un 10% adicional por acción de vivienda que cumpla con el Programa ECOCASA o cualquier otro programa que se ajuste a los estándares que rigen en la NAMA.
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Asignación de los recursos Accesibilidad
• 5% adicional del monto original correspondiente por acción de vivienda, a los proyectos que en su diseño arquitectónico y en la construcción de espacios privados, consideren criterios de accesibilidad para personas con discapacidad motriz, conforme a los lineamientos establecidos para tal fin.
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Asignación de los recursos Accesibilidad
• Hasta un 45% adicional por acción de vivienda, cuando el beneficiario final y/o algún dependiente económico de éste compruebe ante la Instancia Ejecutora mediante documento legal, algún tipo de discapacidad motriz.
Instancias Participantes
INSTANCIA
EJECUTORA OREVI, IMUVI, Gobierno
Estatal y Gobierno
Municipal
INSTANCIA
NORMATIVA SEDATU SSDUV
INSTANCIA
COORDINADORA DGDUSV
INSTANCIA
AUXILIAR Delegaciones
EMPRESA DESARROLLADORA
INMOBILIARIA
Comité del Programa (en caso necesario)
+
PCRU
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Operación del Programa
Desarrollador
Inmobiliario
Organismos Estatales
/ Municipales de
Vivienda
Dirección General de
Desarrollo Urbano,
Suelo y Vivienda
Subsecretaría de
Desarrollo Urbano y
Vivienda
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Delegaciones SEDATU en relación con el Programa de Consolidación de Reservas Urbanas (PCRU)
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
La Delegación SEDATU en las Entidades Federativas, participa como Instancia Auxiliar en el PCRU, lo cual puede implicar: Recibir información preliminar de Proyectos que pretenden los recursos del
PCRU
Canalizar ante la Instancia Ejecutora dichos proyectos, para que esta proceda a la Solicitud Formal
Atender solicitudes de información por parte de las instancias locales con respecto al Programa
Las acciones indicadas en las reglas de operación que a continuación se mencionan
Dar seguimiento a la operación del Programa e informar trimestralmente sobre su evolución a la Instancia Coordinadora.
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Desarrollar las sesiones informativas dirigidas a los beneficiarios del Programa, para dar a conocer a los mismos, el avance del proceso de instrumentación del Programa.
Implementar los esquemas de Contraloría Social de conformidad con lo dispuesto en los “Lineamientos para la Promoción y Operación de la Contraloría Social en los Programas Federales de Desarrollo Social”.
Verificar el cumplimiento de estas Reglas en apoyo de la Instancia Coordinadora (DGDUSV). 1
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Instancia Auxiliar
Art 21. Es la Delegación SEDATU que acompaña a la Instancia Coordinadora y a solicitud de ésta, realiza las acciones de apoyo técnico que proceda, de conformidad con las Reglas de Operación del Programa
LAS OBLIGACIONES INDICADAS EN ROP
Obligaciones de las Delegaciones SEDATU en Reglas de Operación
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Obligaciones de las Delegaciones SEDATU con relación a las obligaciones del beneficiarios
1. Convocar sesiones informativas, a las cuales los beneficiarios asistan y conozcan aspectos básicos del PCRU.
2. Realizar visitas de supervisión, las cuales deberán ser permitidas por los beneficiarios. Estas visitas se realizan para verificar el avance de obra que reporta el Desarrollador y se harán conjuntamente con éste y la Instancia Ejecutora del Programa.
INSCRIPCIÓN DE PROPUESTAS
Datos completos de la Instancia Ejecutora. Datos generales del Proyecto. Título de Propiedad. Certificado de libertad de gravamen vigente. Licencia de construcción vigente. Costo del suelo conforme a avalúo vigente. Monto de los recursos que solicita la Instancia Ejecutora al Programa. Características del Proyecto. Precio de la vivienda de acuerdo con el valor de mercado siempre y cuando no
rebase los 200 SMGVM. Inscripción en el Registro Único de Vivienda (RUV) Escrito libre firmado por el representante legal de la Empresa Desarrolladora
que exprese su compromiso de respetar el precio venta de la vivienda hasta la escrituración de la misma.
El desarrollador presenta el proyecto y el listado preliminar de beneficiarios ante la instancia ejecutora, para que remita a la SEDATU el Oficio de solicitud de inscripción del Proyecto:
Operación del Programa
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
Copia de la documentación mencionada en el Oficio de Solicitud de Inscripción. Mapa de la localización de polígono del predio (formato KMZ). Licencia de construcción vigente. Dictamen de factibilidad de uso habitacional. Calendario de obra. Claves RUV: RUC (Registro Único de Conjunto) y CUV (Clave Única de Vivienda
que incluya el precio de la vivienda) Proyecto Arquitectónico (Plantas, cortes, fachadas). Plano de conjunto Memoria descriptiva. Listado inicial de solicitantes. Documento de Integración al contexto urbano. Descripción de elementos sustentables o ecotecnologías del desarrollo y /o
vivienda.
Una vez inscrita la propuesta y previo a la firma del Convenio deberá quedar integrado el expediente técnico con los siguientes documentos:
Operación del Programa
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
DISPERSIÓN DE LOS RECURSOS
50% 100%
$ $
Inicio de Obra
Avance de Obra
Operación del Programa
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
El proceso de compra-venta de las viviendas deberá realizarse desde el otorgamiento del apoyo hasta el cierre del ejercicio fiscal siguiente
Entrega del Padrón de Beneficiarios
Operación del Programa
CIERRE DEL PROGRAMA
ÓSCAR S.
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Escrituración
El proceso de escrituración de las viviendas deberá realizarse desde el otorgamiento del apoyo hasta el cierre del ejercicio fiscal siguiente
Operación del Programa
CIERRE DEL PROGRAMA
-) Además del subsidio federal para vivienda a que se refiere en sus declaraciones consignadas en los
incisos h bis y h ter precedentes, recibe en este acto el subsidio federal, que, como apoyo complementario
para la adquisición de vivienda objeto de esta escritura, le otorga el Gobierno Federal, por conducto de la
Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, en lo sucesivo mencionada por su acrónimo SEDATU,
al amparo del “Programa de Consolidación de Reservas urbanas para el Ejercicio Fiscal 2016” en el cual
importa la suma de $25,000 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y ha sido entregado
previamente, por cuenta suya, a la “PARTE VENDEDORA” en concepto de pago parcial anticipado del precio
de compra de la vivienda de alusión.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Fte: Elaboración de DGDUSV con base en información a Resultados del Programa PCRU y al estudio Vivienda Sustentable: La localización como factor estratégico (2014) del Centro Mario Molina Datos al 27 de Noviembre 2015
•12, 285 acciones vivienda social vertical
Por cada acción de vivienda vertical el gobierno ahorra
•$25,982
Al año cada hogar beneficiado ahorra
• $11,181 Mitigación
•444 mil toneladas de Bióxido de Carbono equivalente
Co-Beneficios del del Programa
CICLO DE VIDA DE LA CONSTRUCCIÓN
URBANIZACIÓN
MANTENIMIENTO
ALUMBRADO PÚBLICO TRANSPORTE
$
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Resultados del Programa 2014-2015
$272 millones de pesos
de origen federal
52 proyectos
12,285 acciones de vivienda
social vertical.
Casi 50,000 beneficiados
15 entidades federativas
PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS
Lic. Rafael Vargas Muñoz
Director de Suelo Urbano Tel. 4123 7100 Ext. 52200
Arq. Jorge Wolpert Kuri
Director General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda Tel. 4123 7100 Ext. 52020
Lic. Juan Carlos Lastiri Quirós
Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda
Mtra. Rosario Robles Berlanga
Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano
Directorio PROGRAMA DE
CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS