dipositionsforslag - tnt nuuk · ved det gamle panasonic center, b-1665 på kaaleeraq poul-senip...

1

DIPOSITIONSFORSLAGHOTEL ILULISSAT

16. november 2016

2 DISPOSITIONSFORSLAG TIL NYT HOTEL I ILULISSAT 3

Indledning ......................................................Organisation .................................................Oversigtskort ...............................................Baggrund ......................................................Byplanmæssige forhold .........................Situationsplan 1:500 .................................Landskabssnit .............................................Funktion og indhold ................................Form og skala .............................................Sol og skyggeforhold ..............................Ankomst og stueetage ...........................Etage 1-4 ........................................................Tagetage .........................................................Værelser ..........................................................

s. 2s. 2s. 3s. 4s. 6s. 7s. 8s. 10s. 11s. 12s. 14s. 15s. 16s. 18

Indledning Organisation

INDHOLD

Bygherre: Frank Bagger og Tommy Bagger

Rådgivere:Arkitekter: Tnt nuuk a/s Ingeniør: Inuplan

Nærværende dispositionsforslag beskriver i tekst og teg-ninger et forslag til et nyt hotel til Ilulissat bymidte.

Dispositionsforslaget beskriver projektets rumlige og funk-tionelle sammenhænge og viser hvordan arealerne er dis-poneret.

Området hvor det nye hotel foreslåes at skulle placeres, er bag ved det gamle panasonic center, B-1665.

Brødrene Bagger har opkøbt det hus, der ellers lå på den-ne placering, og ønsker nu at opstarte hotelprojektet.

PLACEERING I BYENA

A

B

B


BAGGRUND KONTEKST

TurismeTurisme er et af de områder, som Grønland på kort sigt håber, kan skabe vækst og arbejdspladser og Ilulissat gør med sin isfjord, hvad den kan for at trække flere til. Ilulissat er en af de byer flest turister besøger. Og byen tilby-der en lang række spektakulære udflugter og naturen i Ilulis-sat er uovertruffen.

IsfjordenSiden Isfjorden i 2004 kom på UNESCOs verdensarvsliste, valfarter flere turister end nogensinde før til byen. Ifølge un-dersøgelser fra Washington and Lee University, genererer verdensarvsstatussen hvert år 63,5 millioner kr. til lokalsam-fundet og Grønland. I 2015 var der godt 26.000 ferieturister i Grønland.

For at skabe yderligere fokus og interesse om isfjorden blev der i 2015 udskrevet en konkurrence om et nyt isfjordscenter, der skal ligge på ruten ud til isfjorden. Vinderen blev kåret i sommeren 2016 og bygningen forventes at stå færdig i 2020. Det forventes at centeret får omkring 25.000 besøgende hvert år.

LufthavnenEn anden ting, der har stor indflydelse på turismen i Grønland er rejseomkostningerne. Flypriserne til og fra Grønland, samt at komme rundt i landet er noget af en økonomisk udfordring. Det er ikke bare dyrt, det er også besværligt. Derfor arbejdes der hårdt på at få ændret lufthavnsstrukturen, som kan påvirke en stor del af de rejsende positivt i forhold

til pris og tilgængelighed. I øjeblikket arbejdes på en plan for udvidelse af lufthavnene i hhv. Nuuk, Qaqortoq og Ilulissat.

Lufthavnene i Nuuk og Ilulissat forventes at blive 2200 meter lange, hvilket vil tillade større fly at lande, end de nuværende dash 8. Det vil betyde at man kan flyve direkte til målet uden først at skulle en tur over f.eks. Kangerlussuaq.

HotellerAllerede som situationen er nu, halter Ilulissat efter hvad an-går kapacitet til at huse de mange turister. Derfor arbejdes der nu på at bygge et nyt hotel til byen. Centralt beliggende og med udsigt over fjorden.

Hotellet set fra sydsiden Hotellet set fra nordsiden


N

KAALEERAQ POULSENIP AQQUSERNA

KAALEERAQ POULSENIP AQQUSERNA

KU

SS

AN

GJA

NN

GU

AQ

SITUATIONSPLAN 1:500

P

P

P

PP

B-1665B-368

B-1970

B-491

B-515

SKUR

SKUR

SKUR

ELSTIKLEDNING

VANDSTIK ø32 PE / ø160 PE

KLOAK ø250 peh 46.90/00

SKUR

SKUR

B-369

B-502

B-1667

P

P

P

PP

PP

P

P

PP

PP

P

mild vind: 1,6-4,9 m/s mellemstærk vind: 5,0-13,9 m/s

Vindretninger

AQQUSERNAKAALEERAQ POULSENIP

KU

SS

AN

GJA

NN

GU

AQ

Ankomst til hotellet; enten via hovedindgangen på den sydlige side, eller gennem forbygningen, som b.la. indeholder en del hotalfaciliteter.

AnkomstOmrådets begrænsninger

Cirklerne viser den afstand der skal være, på 7 meter til de om-kringliggende bygninger og skure samt den stiplede linie viser den 5 meters afstand der skal være til vejmidte.Denne model kan netop holde sig indenfor grænserne.

5 meter til vejmidte

skur

skur

skur

hus

BYPLANMÆSSIGE FORHOLD

PlaceringHotellet skal placeres centralt i byen. Nærmere betegnet bag-ved det gamle Panasonic center, B-1665 på Kaaleeraq Poul-senip Aqquserna – en sidevej til Kussangjannguaq.

Arealet ligger højt og særligt de øverste etager for en eminent god udsigt over kirkebugten. Tæt omkring Hotellet findes både bolig og erhvervsbyggeri. Det gamle Panasonic center, der i dag benyttes til kontorarealer, bliver delvist en del af det nye hotel.

Nord for hotellet findes nogle af de større og ældre boligom-råder, brættet og bymidten.Til den nordøstlige side ligger havnen, vest for ligger den nye folkeskole AMS og syd på ligger kulturhuset, idrætshallen samt fodboldstadionet.

GrænseafstandeHotellet overholder de gældende afstandsregler til nærliggen-de bygninger samt vejmidte og klemmer sig omhyggeligt og præcist ind på området.

Reaktion fra Kommunens udvalgUmiddelbart bliver idéen om et nyt hotel taget godt i mod, og udvalget fra Infrastruktur, Anlæg og Miljø støtter op om for-slaget. Der skal i første omgang søges om arealreservation hvorefter der skal udarbejdes et forslag til kommuneplantil-læg.


LANDSKABSSNIT

AMS skolen

Nyt hotel

Hotel ArcticHavn Blokke

Nyt Hotel

Sygehus

A

A

B

B


stueetage

Fællesområder

2-5 etage

VærelsesorganiseringBygningens karakteristiske form tager udgangs-punkt i ønsket om at give gæsten den bedst mulige hoteloplevelse. Bygningen er udformet som en vifte der folder sig ud, og med værelserne liggende ude for enden, som perler på en snor.

Udsigtsforholdene er altafgørende for at det bliver et attraktivt hotel, og det er derfor hotellet bygges 5 etager højt. Da hotellet ligger midt i byen, kræver det at man kommer lidt op i højden for at kunne kigge henover tagfladerne fra de andre bygninger og der-ved få gavn af den gode udsigt over fjorden

Hotellet er indrettet, så alle værelserne ligger ude ved facaderne, og flest mulige vendt ud imod fjor-den. Trapper, elevatorer og teknik/depotrum vender ind i mod den eksisterende bygning. Gangarealet er minimeret, så bygningen bliver så ef-fektiv som mulig rent arealmæssigt.

Fra det nye hotel kan man i stueetagen via en mel-lembygning gå over i den eksisterende bygning, der delvist indrettes med hotelfaciliteter.

Hotellets tagetage kan benyttes af alle gæsterne. Herfra kan man få et godt overblik over byen og fjor-den. Terrassen udstyres med liggestole, borde og stole mv.

BYGNINGEN - FORM OG SKALA FUNKTION OG INDHOLD

De yderste pile viser den vinkel, hvor den bedste udsigt findes. Bygningen er designet efter at flest mulige værelser får bedst mulig udsigt

Udsigten & Landskabet


21. MARTS KL 12.00

21. JUNI KL 12.00

21. SEPTEMBER KL 12.00

SOL OG SKYGGEFORHOLD

Der vises her tre situationer, alle kl 12.00 men på hvert sit tidspunkt af året. Marts, juni og september.

Udearealet omkring ankomstområdet er placeret så-ledes at det oftest ligger i solskin. Det er indbydende og rart for de gæster der venter på hinanden, at man kan sidde på bænkene og nyde solen.

På tagetagen vil man altid kunne finde et spot i so-len, såfremt solen er oppe og ikke dækket af skyer. Derudover er der ikke andre udearealer der betjener hotelgæsterne.

Det ses tydeligt, at der forår og efterår, når solen står lavt, tegner sig lange skygger fra det nye hotel. Det kan ikke undgås med en bygning i 5 etager, at det giver gener for nogle af naboerne rent lysmæs-sigt. Men samtidig kan man ikke undgå at komme op i højden, hvis man vil placere et nyt hotel midt i byen.

Gående via stisystem fra nordsiden Ankomst fra Kaaleeraq Poulsenip Aqquserna

Snit 1:100


ANKOMSTOMRÅDET

HALL

TEKNIK

ANVENDES TILHOTELFUNKTIONER

EKSISTERENDEKONTOR-LEJEMÅL

EKSISTERENDEKONTOR-LEJEMÅL

EKSISTERENDE KONTORLEJEMÅL

VF

INDGANG

DEPOT/

TEKNIK

VÆRELSEVÆRELSE

VÆRELSE

VÆRELSE

VÆRE

LSE

VÆR

ELS

E

VÆ

RE

LSE

VÆ

RE

LS

E

VÆ

RE

LS

E

VÆRE

LSE

GANGAREALTR

APPE

ELEVATOR

TR

AP

PE

ANKOMST OG STUEETAGE ETAGE 1 ETAGE 2-4

VÆRELSEVÆRELSE

VÆRELSEVÆRELSE

VÆRELSE

VÆRELSE

VÆRELSE

VÆRELSE

VÆRELSE

VÆRELSE

VÆRE

LSE

VÆRE

LSE

VÆR

ELS

E

VÆR

ELS

E

VÆ

RE

LSE

VÆ

RE

LSE

VÆ

RE

LS

E

VÆ

RE

LS

E

VÆ

RE

LS

E

VÆ

RE

LS

E

VÆRE

LSE

VÆRE

LSE

TRAPPE

TRAPPE

ELEVATOR

ELEVATOR

DEPOTDEPOT

TR

AP

PE

TR

AP

PE

Fra ankomstpladsen er der niveaufri adgang til vindfang og hall. Og herfra niveaufrit videre til den eksisteren-de bygning, som b.la vil indeholde hotellets reception. Det nye hotel ligger 1,5 meter højere end den eksisterende bygning. Dette niveauspring tages inde i den nye bygning, hvor man fra hall’en enten kan tage elevatoren eller trappen op til det nederste etageplan. Denne løsning gør at man som gæst i kørestol, problemfrit kan færdes overalt på hotellets område. Det gør også at det nederste plan er løftet lidt op fra ankomstområdet, hvilket er rart for de gæster der har værelse derud til, at de ikke føler man kan kigge direkte ind på dem. Nederste etage har 10 værelser.

Etage 1-4 er identiske i indretning. Hver etage indeholder 11 hotelværelser. Fra gangarealet er der adgang til alle etager enten via elevator eller trappe.

Den eksisterende bygnings første etage forbliver i første om-gang kontorarealer, men kan på sigt inddrages til flere hotel-faciliteter, hvis behovet skulle opstå.

Det nye hotel er et værelseshus,og servicefunktionerne lig-ger overvejende i den eksisterende bygnings stueetage.

Hotellet indeholder ialt 54 værelser.Hver etage er 380 m², dog er stueetagen lidt større, 410 m², da den indeholder mellembygningen


TAGETAGE

TAGTERRASSE DEPOT/TEKNIK

TRAPPE

DEPOT

2XELEVATORTagterrassen er til glæde for alle hotellets gæster. Og det vil

være et oplagt sted at mødes gæster imellem. Til en drink, en kop kaffe eller til et blik over byen. Der vil være adgang hertil fra både trappe og elevator. Terrassen vil blive møbleret med borde og stole samt liggestole.

Herfra vil der være udsigt over hele byen og over fjorden.

Tagterrassen er 275 m²


VÆRELSER VÆRELSERType 1 Type 2

Der er i hotellet to værelsestyper. Dem der ligger på de buede hjørner og dem der ligger imellem.

På hver etage findes 5 værelser af type 1. Værelse 1-4 har udsigt mod fjorden. Værelse 5 vender ind imod den eksisterende bygning. Alle værelser har eget bad og toilet.

Værelserne har et bruttoareal på 25,5 m2

Bygningens facadeudtryk afspejler sig også indvendigt på værelserne, i form af de store vinduer, hvis placering varierer fra rum til rum.

Værelsestype 2 ligger i de buede hjørner. I alt er der 6 værelser på hver etage. På stueplan ud-går et enkelt værelse, for at gøre plads til at koble hotel med mellembygning.

Værelse 1-4 har udsigt ud imod fjorden mens værelse 5-6 vender ind imod den eksisterende bygning, men har en bredere udsigt end værelsestype 1, idet der er flere vinduer i hjørneværel-serne.

Værelserne har et bruttoareal på 24,5 m²

11 2

3

4

5

6

23

45

20 DISPOSITIONSFORSLAG TIL NYT HOTEL I ILULISSAT

dipositionsforslag - tnt nuuk · ved det gamle panasonic center, b-1665 på kaaleeraq poul-senip...

Documents