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Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal

Índice

1. Información general.

2. Justificación.

3. Perfil de ingreso requerido.

4. Propósitos de formación.

5. Competencias a desarrollar.

6. Plan de estudios.

7. Conferencistas.

8. Descuentos.

9. Financiación.


Informacióngeneral

El enorme crecimiento de la población urbana unido a la escasez cada vez más notoria de terrenos urbanizables, ha convertido a la propiedad horizontal en la mejor, más rentable y práctica forma de construcción y desarrollo.

Si comparamos la oferta de bienes inmuebles, en cualquiera de las ciudades, notaremos que cada vez se construyen más edificios constituidos como propiedad horizontal, y destinados a todos los usos posibles: vivienda, comercio, oficinas, centros médicos, etc.

Por otra parte, este desarrollo acelerado de la propiedad horizontal demanda cada vez más administradores idóneos (una exigencia de la ley 675 de agosto 3 de 2001) capaces de adelantar una gestión exitosa, como gerentes que deben ser de la copropiedad que se les ha encomendado.

La enorme responsabilidad social que implica el manejo de comunidades, las grandes sumas manejadas, la seguridad del patrimonio, vida y bienes de los copropietarios y otros muchos factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la administración de propiedad horizontal sea reconocida como una verdadera profesión y se capacite plenamente a quienes la ejercen.

Administradores, contadores públicos y profesionales o no profesionales que deseen incursionar en el área de la administración de copropiedades en general. No es necesaria experiencia previa en el tema.

El diplomado tiene como propósito socializar los conocimientos relacio-nados con la normatividad en propiedad horizontal, en particular la Ley 675 de 2001 y las normas relacionadas. Igualmente, contribuir en el desa-rrollo de las destrezas y habilidades para implementar una gestión admi-

nistrativa, financiera y contable eficiente y eficaz para la sostenibilidad de las copro-piedades, así como la identificación de herramientas para la gestión de la seguridad y atención de emergencias y la promoción de la convivencia y la solución de conflictos al interior de las copropiedades.

Al finalizar el Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal el participante habrá desarrollado las capacidades para:

Comprender la historia y evolución de la propiedad horizontal como forma de propiedad privada.Reconocer el marco jurídico de la propiedad horizontal en Colombia.Diagnosticar, evaluar, formular planes estratégicos y elaborar mapas estratégicos para la gestión administrativa.Elaborar el presupuesto de ingresos y egresos de la copropiedad, interpretar los balances y demás estados financieros, realizar un adecuado manejo de la cartera, evitando el incremento de la morosidad y gestionando eficientemente el proceso de cobranza, preparar informes de gestión, notas a los estados financieros, etc.Elaborar un análisis de riesgos y áreas críticas.Reconocer los métodos alternativos para la solución de conflictos, normas de convi-vencia aplicables a la propiedad horizontal y elaborar un manual de convivencia.

Justificación

Duración: 100 horas.60 horas presenciales Universidad Piloto - Sede Bogotá y 40 horas por video conferencia en tiempo real.

Horario: Martes a jueves de 6:00 p.m. a 10:00 p.m.

Metodología:Semi presencial.

Sede:Bogotá.

Inversión 2017: $ 2.758.000Aplica tarifa vigente al momento del pago.

Perfil de ingreso requerido

Propósito de formación


El enorme crecimiento de la población urbana unido a la escasez cada vez más notoria de terrenos urbanizables, ha convertido a la propiedad horizontal en la mejor, más rentable y práctica forma de construcción y desarrollo.

Si comparamos la oferta de bienes inmuebles, en cualquiera de las ciudades, notaremos que cada vez se construyen más edificios constituidos como propiedad horizontal, y destinados a todos los usos posibles: vivienda, comercio, oficinas, centros médicos, etc.

Por otra parte, este desarrollo acelerado de la propiedad horizontal demanda cada vez más administradores idóneos (una exigencia de la ley 675 de agosto 3 de 2001) capaces de adelantar una gestión exitosa, como gerentes que deben ser de la copropiedad que se les ha encomendado.

La enorme responsabilidad social que implica el manejo de comunidades, las grandes sumas manejadas, la seguridad del patrimonio, vida y bienes de los copropietarios y otros muchos factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la administración de propiedad horizontal sea reconocida como una verdadera profesión y se capacite plenamente a quienes la ejercen.

Administradores, contadores públicos y profesionales o no profesionales que deseen incursionar en el área de la administración de copropiedades en general. No es necesaria experiencia previa en el tema.

El diplomado tiene como propósito socializar los conocimientos relacio-nados con la normatividad en propiedad horizontal, en particular la Ley 675 de 2001 y las normas relacionadas. Igualmente, contribuir en el desa-rrollo de las destrezas y habilidades para implementar una gestión admi-

nistrativa, financiera y contable eficiente y eficaz para la sostenibilidad de las copro-piedades, así como la identificación de herramientas para la gestión de la seguridad y atención de emergencias y la promoción de la convivencia y la solución de conflictos al interior de las copropiedades.

Al finalizar el Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal el participante habrá desarrollado las capacidades para:

Comprender la historia y evolución de la propiedad horizontal como forma de propiedad privada.Reconocer el marco jurídico de la propiedad horizontal en Colombia.Diagnosticar, evaluar, formular planes estratégicos y elaborar mapas estratégicos para la gestión administrativa.Elaborar el presupuesto de ingresos y egresos de la copropiedad, interpretar los balances y demás estados financieros, realizar un adecuado manejo de la cartera, evitando el incremento de la morosidad y gestionando eficientemente el proceso de cobranza, preparar informes de gestión, notas a los estados financieros, etc.Elaborar un análisis de riesgos y áreas críticas.Reconocer los métodos alternativos para la solución de conflictos, normas de convi-vencia aplicables a la propiedad horizontal y elaborar un manual de convivencia.

Competencias a desarrollar

Plan de estudios

01La propiedad horizontal

Historia, antecedentes y legislación de propiedad horizontal en Colombia

La propiedad horizontal.La Ley 675 de 2001: El principio de la “copropiedad” o propiedad compartida.La Ley 675 de 2001: La persona Jurídica.La Ley 675 de 2001: Otros órganos de dirección y control de la propiedad horizontal.La Ley 675 de 2001: Disposiciones varias.



02Otras normas legales aplicables a la propiedad horizontal

La Ley 675 de 2001 y la reforma tributaria.Recursos humanos: introducción al derecho laboral.Régimen fiscal aplicado a la propiedad horizontal.Otras normas legales y su aplicación en la propiedad horizontal.El nuevo Código de Policía.Ley de pequeñas causas.Sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo.Normas de seguridad en piscinas.Servicios de vivienda turística.Estatuto del consumidor. El POT- antecedentes, justificación y aplicación.

Gestión administrativa03de la copropiedad

El código de ética y el administra-dor.Bioconstrucción y desarrollo sostenible.Gestión administrativa.

Gestión financiera y contable 04en la propiedad horizontal

La cuota de aporte a expensas comunes.Cuota ordinaria y cuota extraordinaria.Intereses de mora, recargos e incentivos por pronto pago.El presupuesto de la copropiedad.El manejo de la cartera.La contabilidad en la propiedad horizontal.

Gestión de la seguridad05y la atención de emergencias en la propiedad horizontal.

Delincuencia y terrorismo.Análisis de riesgos y áreas críticas.Medios tecnológicos.El bienestar de la comunidad. Las catástrofes naturales.La salud de la comunidad en la propiedad horizontal.Las emergencias en la propiedad horizontal.La atención de emergencias.Tipos de emergencias.

Convivencia y solución de06conflictos en la propiedad horizontal.

Por una convivencia pacífica.La tranquilidad y la sana convivencia.La integración de la comunidad con su entorno.Herramientas para la convivencia.El manual de convivencia.¿Quién elabora el manual de convivencia?. ¿Para qué elaborar el manual?.Lo que debe contener el manual de convivencia.Algunas prohibiciones comunes.La conciliación en la solución de conflictos.Otras formas alternativas en la solución de conflictos.


Hernando A. Moreno R.Coordinador el programaAdministrador, especializado en propiedad horizontal, fundador y gerente de “Admi-nistración Integral de Propiedad Horizontal, A.I.P.H. Ltda.” Desde el año de 1993. Con-sultor externo de copropiedades y constructoras, desde 1990. Director de procesos de reforma de reglamentos, servicio prestado a innumerables copropiedades, en especial como resultado de la promulgación de la ley 675. Representante legal de edificios, conjuntos y condominios sometidos al régimen de propiedad horizontal, como perso-na natural desde hace 1989 y como gerente de A.I.P.H. desde hace 1993.

Docente y coordinador académico en el Diplomado en Administración de propiedad horizontal de la Universidad Piloto de Colombia. Cursos presenciales y virtuales, semi-narios y conferencias sobre temas de propiedad horizontal, desde el año 1996, mediante los programas de educación continuada y aula virtual A.I.P.H.

Andrés MartínezAbogado, especializado en propiedad horizontal, y en Derecho económico y derecho procesal. Autor de varios libros, entre otros “La Propiedad Horizontal y su Administra-ción”, “La Deuda de Expensas Comunes en Propiedad Horizontal”. Conferencista en seminarios de Propiedad Horizontal, arrendamientos, métodos alternos para la solu-ción de conflictos, etc.

Docente en Administración de Propiedad Horizontal en la UPC desde el año 2012.

Edgar Ramiro Molano RuedaContador, especializado en propiedad horizontal, con 25 años de experiencia. Se ha desempeñado en diferentes cargos, los cuales le han permitido adquirir conocimientos técnicos y específicos en áreas relacionadas con la profesión, tales como, administra-ción, análisis financiero, presupuestos, contabilidad general, impuestos, ventas, carte-ra, personal, sistemas, auditoría, reportes a casa matriz, (U.S. G.A.A.P).


Ricardo Aguirre PreciadoIngeniero Civil de la Universidad Militar Nueva Granada. Especialista en Gerencia de Proyectos, Universidad Militar Nueva Granada. Curso de actualización para residentes de obra; Seminario sobre implantación de la norma ISO 9000 en la actividad cons-tructora en Colombia. Experiencia como Gerente en Concrearte Diseño y Construcción Ltda., proyectos de construcción y consultoría, interventoría de obra, recibo de bienes comunes, director de proyecto para la construcción de diversas obras Civiles.

Docente en el diplomado de Propiedad Horizontal de la universidad Piloto de Colom-bia, desde el año 2012, en las áreas de interventorías de obra en la copropiedad, inter-ventoría para el recibo de bienes comunes, bienes comunes, bienes privados, coeficien-tes de copropiedad, expensas comunes.

Yuri Adriana SaavedraAdministradora, Gerente de varios Centros Comerciales en Duitama, Santa Marta y Bogotá. Actualmente Gerente del Centro Comercial Arrecife de Santa Martha.Docente en el área de Gerencia de Centros Comerciales en el Diplomado de la Univer-sidad Piloto de Colombia desde el año 2012.

Giancarlo Ignacio Sánchez CardonaIntermediario de seguros calificado y profesional con 14 años de experiencia; especiali-zado en pólizas de zona común, con altos reconocimientos a nivel nacional, con claves en compañías como: Seguros Colpatria, RSA Seguros, Chartis Seguros de Colombia, Colseguros, Generali, Seguros del Estado, Chubb, AIG Seguros Colombia.

Docente en el diplomado de Propiedad Horizontal de la Universidad Piloto de Colom-bia, desde el año 2010, en área de Seguros para copropiedades.

Conferencistas


Hernando A. Moreno R.Coordinador el programaAdministrador, especializado en propiedad horizontal, fundador y gerente de “Admi-nistración Integral de Propiedad Horizontal, A.I.P.H. Ltda.” Desde el año de 1993. Con-sultor externo de copropiedades y constructoras, desde 1990. Director de procesos de reforma de reglamentos, servicio prestado a innumerables copropiedades, en especial como resultado de la promulgación de la ley 675. Representante legal de edificios, conjuntos y condominios sometidos al régimen de propiedad horizontal, como perso-na natural desde hace 1989 y como gerente de A.I.P.H. desde hace 1993.

Docente y coordinador académico en el Diplomado en Administración de propiedad horizontal de la Universidad Piloto de Colombia. Cursos presenciales y virtuales, semi-narios y conferencias sobre temas de propiedad horizontal, desde el año 1996, mediante los programas de educación continuada y aula virtual A.I.P.H.

Andrés MartínezAbogado, especializado en propiedad horizontal, y en Derecho económico y derecho procesal. Autor de varios libros, entre otros “La Propiedad Horizontal y su Administra-ción”, “La Deuda de Expensas Comunes en Propiedad Horizontal”. Conferencista en seminarios de Propiedad Horizontal, arrendamientos, métodos alternos para la solu-ción de conflictos, etc.


Edgar Ramiro Molano RuedaContador, especializado en propiedad horizontal, con 25 años de experiencia. Se ha desempeñado en diferentes cargos, los cuales le han permitido adquirir conocimientos técnicos y específicos en áreas relacionadas con la profesión, tales como, administra-ción, análisis financiero, presupuestos, contabilidad general, impuestos, ventas, carte-ra, personal, sistemas, auditoría, reportes a casa matriz, (U.S. G.A.A.P).


Ricardo Aguirre PreciadoIngeniero Civil de la Universidad Militar Nueva Granada. Especialista en Gerencia de Proyectos, Universidad Militar Nueva Granada. Curso de actualización para residentes de obra; Seminario sobre implantación de la norma ISO 9000 en la actividad cons-tructora en Colombia. Experiencia como Gerente en Concrearte Diseño y Construcción Ltda., proyectos de construcción y consultoría, interventoría de obra, recibo de bienes comunes, director de proyecto para la construcción de diversas obras Civiles.

Docente en el diplomado de Propiedad Horizontal de la universidad Piloto de Colom-bia, desde el año 2012, en las áreas de interventorías de obra en la copropiedad, inter-ventoría para el recibo de bienes comunes, bienes comunes, bienes privados, coeficien-tes de copropiedad, expensas comunes.

Yuri Adriana SaavedraAdministradora, Gerente de varios Centros Comerciales en Duitama, Santa Marta y Bogotá. Actualmente Gerente del Centro Comercial Arrecife de Santa Martha.Docente en el área de Gerencia de Centros Comerciales en el Diplomado de la Univer-sidad Piloto de Colombia desde el año 2012.

Giancarlo Ignacio Sánchez CardonaIntermediario de seguros calificado y profesional con 14 años de experiencia; especiali-zado en pólizas de zona común, con altos reconocimientos a nivel nacional, con claves en compañías como: Seguros Colpatria, RSA Seguros, Chartis Seguros de Colombia, Colseguros, Generali, Seguros del Estado, Chubb, AIG Seguros Colombia.

Docente en el diplomado de Propiedad Horizontal de la Universidad Piloto de Colom-bia, desde el año 2010, en área de Seguros para copropiedades.


Descuentos

10% de descuento para egresados graduados UPC. Para adquirir este descuento, se debe adjuntar fotocopia del título de pregrado o posgrado de la Universidad Piloto de Colombia o carnet de egresado.10% de descuento para quien cursó y se certificó en un programa de educación continuada. Para adquirir este descuento, se debe adjuntar fotocopia del certifica-do de participación en la Universidad Piloto de Colombia.Descuentos para grupos (dirigido a funcionarios de una misma empresa, afiliados o miembros del núcleo familiar; previa conformación y presentación del grupo desde el mismo momento de la admisión):. 10% de descuento para grupos de tres (3) personas.. 11% de descuento para grupos de cuatro (4) personas.. 12% de descuento para grupos de cinco (5) personas.. 13% de descuento para grupos de seis (6) o más personas.Convenios: Descuento según lo estipulado en cada convenio.

En ninguno de los casos los descuentos son acumulables ni aplican con retroactivi-dad.


100% del valor de la matrícula.

Plazos de financiación:100% del valor de la matrícula hasta 20 SMMLV por semestre o 40 SMMLV por año.Se acumula el 80% más intereses generados (IPC + 10 puntos) para pagar el doble de tiempo de estudios los cuales financió con el Icetex.

Valores agregados:Solamente pagan el 20% del 100% que prestan para los estudios, durante la época de estudios.Intereses más bajos (IPC + 10 puntos) que una entidad financiera.

Contacto: Lorena Vivas. Teléfono: 232 1230 - 332 2900 Ext. 371Correo electrónico: [email protected]

100% del valor de la matrícula. Pagaré o cheques postfechados.

Plazos de financiación:Diplomados: Hasta 6 meses o máximo hasta la duración del programa.Especializaciones: Hasta 36 meses.

Financiación

ENTIDADES FINANCIERASLíneas de crédito para especializaciones, maestrías y educación continuada

CoopfuturoCooperativa de estudiantes y egresados universitarioswww.coopfuturo.com.co

Icetexwww.icetex.gov.co


Fundación Roberto Michelsen Lombana y Fundacion CarlosMichelsen y Antonia de Michelsen

Fincoomerciowww.fincomercio.com

Valores agregados:Auxilios Educativos: Hasta 6 SMLV por el fallecimiento de uno de sus padres. Hasta 2 SMLV por el fallecimiento del estudiante pagado a sus padres. Hasta 6 SMLV por calamidad doméstica.Plan Becas Universitarias.Convenios Multiactivos.

Contacto: Glenys Esther Ríos - Coordinadora de operaciones. Teléfonos: 232 4733, 318 711 5005, Correo electrónico: [email protected]

100%* del valor de la matrícula. Pagaré o cheques postfechados.

Plazos de financiación:Especializaciones, maestrías y posgrados: Mínimo 3 meses, máximo hasta 12 meses.Educación continuada: Mínimo 3 meses, máximo 6 meses.* Sujeto a capacidad de endeudamiento del titular.

Contacto: Alejandra Rodríguez Triana. Teléfonos: 210 0485, 249 2265, 312 3476, 319 457 5644.Correo electrónico: [email protected]

100%* del valor de la matrícula. Garantía pagaré y cheques postfechados.

Plazos de financiación:3 a 6 meses, 3 a 18 meses, 3 a 24 meses ó 3 a 36 meses.Valores agregados:


Afiliado a la Fincomercio.Ahorros para el futuro (estudiante).Acceso al portafolio de Fincomercio.Tasa preferenciales por buen comportamiento de pago.Si el estudiante tiene hijos estudiando puede postulase para los subsidios educativos que otorga Fincomercio.El estudiante puede postularse para las becas de inglés para EEUU.Adquirir boletería para recreación y diversión con descuentos especiales.* Según capacidad de pago.

Contacto:Javier Villamiel. Teléfonos: 281 1820 Ext. 3010, 315 222 1536.Correo electrónico: [email protected] Ruiz.Teléfono. 340 1388, 316 601 6035.Correo electrónico: [email protected]

100% del valor de la matrícula. Pagaré.

Plazos de financiación:Corto plazo: Mínimo 3 cuotas, máximo 24 cuotas.Largo plazo: Mínimo 12 cuotas, máximo 60 cuotas.

Valores agregados:Respuesta inmediata corto plazo.Desembolso directo universidad.Documentos minimos para el el estudio.Puede realizar abonos, prepagar la obligacion sin sanciones.Plazo maximo 60 meses para tener un buen flujo de caja.

Contacto:Edgar Armando López Díaz. Teléfono: 313 846 3328Correo electrónico: [email protected], [email protected]

Banco Pichinchawww.bancopichincha.com.co


De acuerdo a la capacidad de endeudamiento y de pago. Pagaré.

Plazos de financiación:Corto plazo (posgrados y educación continuada): Cupo rotativo. Monto mínimo a desembolsar: $500.000. Plazo: Periodo académico (6 ó 12 meses). Porcentaje máximo de financiación: hasta el 100% del valor de la matrícula. Desembolso desde el primer periodo académico.Largo plazo (posgrados): Monto mínimo a desembolsar: $500.000. Plazo: Máximo 8 años equivalente a lo que duren los estudios + 5 años para pagar siempre y cuando la suma total no supere los 8 años. Porcentaje máximo de financiación: hasta el 100% del valor de la matrícula. Si el estudiante es el deudor, debe tener un avalista en caso de no tener ingresos certificables. El solicitante o estudiante paga mínimo un 40% del valor de la matricula durante el periodo de estudios y 60% restante al finalizar el programa.

Contacto:Yeimy Viviana Cómbita Muñoz. Teléfonos: 488 6000. Ext. 17083, 304 629 3302, Dirección: Calle 31 No. 6 - 39. Piso 16. Edificio San MartínCorreo electrónico: [email protected]

100% del valor de la matrícula. Cheque y pagaré.

Plazos de financiación:Largo plazo: Hasta 48 meses.Corto plazo: Hasta 6 meses o la duración de cada ciclo.Maestrías: 18 meses.Especialización: 12 meses.

Valores agregados:Te llevamos a la Universidad los trabajos que se te hayan quedado en casa.

Sufi Colombiawww.sufi.com.co

Banco Corpbancawww.bancocorpbanca.com.cowww.grupohelm.com


SerfinanzaServicios Financieros S.A. - Serfinanza Compañía de Financiamientowww.serfinansa.com.co

Te damos asesoría para entrevistas laborales (creación de hojas de vida, presentación personal, etc.).Te ofrecemos un conductor elegido para que puedas salir tranquilo.Te brindamos asesoría telefónica o personal para solucionar inconvenientes con tu computador.

Contacto:Jairo Andres Vivas AndradeCelular. 313 463 5810 - 318 393 6521.Correo electrónico: [email protected]

Sujeto a la capacidad del cliente. Pagaré.

Plazos de financiación:Posgrados, maestría y especializaciones: 1 año.Para mayor plazo se puede realizar por libre inversión hasta 36 meses, con soporte de ingresos.

Valores agregados:Opcional: Alianza con Metlife: Seguro de accidentes personales (Prima men-sual: $ 5.000.00)

Contacto:Luz Janeth Trujillo Cruz.Teléfonos: 413 6259, 310 644 6594, 320 565 9134Correo electrónico: [email protected]

Carolina Archila.Teléfonos: 6211315/18, 6211254 Ext. 300/305/308correo electrónico: [email protected]


Comultrasán

100% del valor de la matrícula.

Plazos de financiación:Aprobación inmediata.No requiere codeudor.Plazo de 3 a 60 meses.Tasa preferencial.Estudiante o titular de 19 a 70 años.Estabilidad laboral: Contrato indefinido, obra labor, fijo, prestación de servi-cios, pensionados e independientes.

Valores agregados:Convenios con la red de Efecty para efectuar tus pagos.Subsidiamos la vinculación como asociado a la Cooperativa.Con tu crédito ayudas a estudiantes de bajos recursos a mejorar su calidad de vida y educación.Solo con llamarnos te decimos si tu crédito sale aprobado o no, en caso de ser aprobado vamos hasta su sitio de trabajo o domicilio para recoger las firmas.

Contacto:Carlos Fernando Ramírez Avila - Líder de crédito estudio.Celular: 313 312 5025.Correo electrónico: [email protected]


Dirección de Posgrados y Educación ContinuadaUniversidad Piloto de Colombia

[email protected]

www.unipiloto.edu.co

PBX: 232 4122Calle 45 A No. 9 - 17Bogotá - Colombia.

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“La Universidad se reserva el derecho de apertura o aplazamiento de los programas en caso de no contar con el número mínimo de inscritos. El grupo docente estará sujeto a cambios según disponibilidad de su agenda al igual que el

cronograma y horarios de actividades académicas”

VIGILADA MINEDUCACIÓN Vigencia 2017


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