digital salgsoppgave johan granvins veg 11

25
Bolig Handel 1 EIENDOMSMEGLING Johan Granvins veg 11 ROMSLIG ENEBOLIG MED FLOTT BELIGGENHET TRE SOVEROM, INNBYGD TERRASSE, BALKONG, VARMEPUMPE

Upload: bolighandel1

Post on 07-Apr-2016

232 views

Category:

Documents


4 download

DESCRIPTION

 

TRANSCRIPT

Page 1: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

Johan Granvins veg 11ROMSLIG ENEBOLIG MED FLOTT BELIGGENHET TRE SOVEROM, INNBYGD TERRASSE, BALKONG, VARMEPUMPE

Page 2: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Oppdragsnummer: 2014 054Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

BoligHandel1 Eiendomsmegling l 999 101 925Hunnsvegen 2, 2821 Gjø[email protected] l 905 83 191www.bolighandel1.no

JOHAN GRANVINS VEG 11, 2821 GJØVIK

BYGGEÅR: 1974EIER: Marie RøyrBOLIGTYPE: Enebolig med garasjeBRA/P-ROM: 255 m2 / 197 m2

VERDI- OG LÅNETAKST: 2 950 000,- / 2 550 000,-PRISANTYDNING: 2 950 000,-

Page 3: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Utleie:Ingen utleieenhet

Tomteforhold:Flott og pent opparbeidet tomt. Belegningsstein i innkjørsel og på gårdsplass. Opparbeidet med plen og beplantning bestående av tujaer, hekk, prydbusker og blomsterbed.

Arealer er innhentet fra takstrapport og er ikke kontrollmålt av selger eller megler.Arealmålingene måles etter bransjestandarden «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger».

EIERINFORMASJON

Tinglyst eier av eiendommen:Marie Røyr

Kontaktinfo megler:Asgeir StrandlieEiendomsmegler MNEFTlf: 905 83 191E-post: [email protected]

EIENDOMSINFORMASJON

Adresse:Johan Granvins veg 11, 2815 Gjøvik

Matrikkelinformasjon:Gnr.: 62 Bnr.: 364 i Gjøvik kommune

Eiet/festet tomt:Eiet

Type eiendom:Enebolig

Arealer:BTA: BRA: P-ROM: S-ROM:276 m2 255 m2 197 m2 58 m2

Tomteareal:867 m2

Tomtetype:Selveier

Byggeår bolig:1974

Påbygd/modernisert: Tilbygg med soverom, kjølerom og kjøkken i 1986, bad pusset opp 2002.

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 4: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

1.etg.: Entré fra hage, med disponibelt rom/grovkjøkken og dør mot kjøkken – WC i samme del. Flott og romslig kjøkken og spisestue. Kjøkkeninnredning er Lise Mette - kjøkken fra Drømme-kjøkken, håndmalte fliser over kjøkkenbenk, avtrekk fra komfyr.I tilknytning til kjøkken og spisestue ligger stort kjølerom. Lys og fin stor stue med store vindusflater, god utsikt og peisovn. Utgang til flislagt, overbygd, delvis innglasset romslig terrasse. Tre store soverom hvorav ett med hems og loftsluke, ett med garderobeskap, og ett med garderobeskap med speildører. Dette soverommet har også balkong. Bad med baderomsinnredning og dusjforheng.

Materialvalg:U. etg.: Entré: Malte plater i tak, trysilpanel på vegg, flis på gulv. Kjellerstue: Panel i tak, stående skjåkpanel på vegg (en vegg med teglstein), teppe på gulv.Disponibelt rom: Malte plater i tak, tapet på vegg, be-legg på gulv.Bad/WC: Panel i tak, tapet på vegg, flis på gulv. Varme i gulv.Bod/disp. rom: Panel i tak, malt tapet på vegg, teppe på gulv. Bod: Malte plater i tak, malte plater og mur på vegg, murgulv.Bod: Panel i tak, malte plater og mur på vegg, murgulv.

1.etg.: Entré: Malte plater i tak, Malt stående panel på vegg, belegg på gulv. Grovkjøkken/disp. rom: Malte plater i tak, tapet på vegg, belegg på gulv.WC: Malte plater i tak, malte plater på vegg, belegg på gulv.Stue: Malte plater i tak, brystning og malt tapet på vegg, parkett på gulv.Kjøkken/spisestue: Malte plater i tak, flis, brystning og malt tapet på vegg, parkett på gulv. Gang: Malte plater i tak, malt strie på vegg, belegg på gulv.Bad: Malte plater i tak, flis på vegg, flis på gulv. Varme i gulv. Soverom 1: Panel i tak, liggende panel og malt strie på vegg, belegg på gulv.Soverom 2: Malte plater i tak, malt strie på vegg, laminat på gulv.Soverom 3: Malte plater i tak, tapet på vegg, belegg på gulv.

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN OG NÆROMRÅDET

Adkomst:Fra Kaspergården: Ta første avkjøringen i rundkjøringen ved Shell – inn på Ringvegen. Følg Ringvegen ca. 350 me-ter til du er ved Montér. Ta til høyre her – inn på Fiolvegen. Følg Fiolvegen ca. 200 meter til Johan Granvins veg tar av til venstre. Huset ligger på høyre side etter ca. 20 meter. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved visning.

Beliggenhet:Villaeiendom beliggende innen veletablert boligfelt på Kirkeby i sørbyen. Solrik beliggenhet med strålende utsikt over Mjøsa, sør-byen og Toten. Gangavstand til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter. Kort avstand til både Kaspergården og Kirkeby med blant annet dagligvarebutikker, elektronikkbutikk, bilforhandlere og byggevarehandel, lege, tannlege og apotek. Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Kort avstand til Mjøsa og mjøspromenaden. Vind stadion med fotballbaner, skistadion, lysløyper og flotte turområder ligger kun en kort biltur unna. Støyskjerm mot Vestre Totenveg.

Bebyggelse:Enebolig over to plan med terrasse og garasje. For byggteknisk informasjon – se takst.

Standard:Velholdt, stor enebolig. Betydelig oppusset og modernisert etter oppføringsdato. Fiberlinje fra Eidsiva til internett. Bad og kjøkken er av eldre dato og må påregnes oppgradert innen rimelig tid. Nylig installert sikringsskap med auto-matsikringer og ellers mye nytt el. anlegg i 2008. Både uthus og hundehus er isolert. Ny panel på utvendige vegger.

Beskrivelse rominndeling:U etg.: Stor entré med innbygde garderobeskap og varmekabler i gulv. Romslig kjellerstue med teglsteinpeis og varme i gulv. Disponibelt rom med servant og røropplegg for ombygning til f.eks. bad. Bad/WC med badstue. Tre store bodrom/lagringsrom med blant annet inngang direkte fra garasje, sikringsskap og varmtvannsbereder. Perfekt for f.eks. vaskekjeller, treningsrom o.l.

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 5: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverteparter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand.

Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på fore-spørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjonom budgivning», som er inntatt i salgsoppgaven.

Annet:Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis.

VISNINGSINFORMASJON

Som annonsert, eller etter avtale med megler.

BUDGIVNING

Budgivning MÅ foregå skriftlig!Det første budet skal inngis på budskjema påført budgiv-ers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Dette kan overleveres megler direkte, eller scannes og sendes per e-post ([email protected]). Bilde av signert budskjema og legitimasjon aksepteres også, så lenge det er av leselig kvalitet.

Senere bud inngis per e-post ([email protected]), SMS, eller direkte per telefonsamtale til megler.

Bud inngitt per telefon og SMS krever bekreftelse avbudet ved mottagelse av SMS med kode fra megler.PS: BUDET ER FØRST GODKJENT INNGITT VED DIN SMS-BEKREFTELSE AV MOTTATT KODE.

E-poster med bud (både første bud og påfølgende) må inneholde følgende: - Objektets adresse - Budgivers navn. - Budets nivå - Budets akseptfrist - Eventuelle endringer fra ditt første bud. Som f.eks. forbehold, eller endret overtagelse.

FØRSTE BUD MÅ VEDLEGGES SCANNET BUDSKJEMA OG LEGITIMASJON, EVT. BILDE AV NEVNTE DERSOM DET ER AV LESELIG KVALITET.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Bud håndteres mellom 09:00 og 16:00 på virkedager.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap.Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

TAKSTINFORMASJON

Takstmann: Tor Inge PaulsbergVerditakst: 2 950 000,-Lånetakst: 2 550 000,-Teknisk verdi inkl. tomteverdi: 3 150 000-

Ligningsverdi: 704 705,- som primærbolig.

PRISANTYDNING OG OMKOSTNINGER

Prisantydning: 2 950 000,- + omkostninger

Omkostninger:Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesumTinglysing skjøte: 525,-Tinglysing pantobligasjon: 525,-Attestgebyr: 202,-

Det tas forbehold om endringer i de offentligesatsene.

Priseksempel:Kjøpspris: 2 950 000,-Dokumentavgift: 2,5 % 73 750,-Tinglysningsgebyr: 525,-Panteobligasjon: 525,-Panteattest kjøp: 202,-Totalpris inkl. omkostninger: 3 025 002,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låne-obligasjon og at eiendommen selges til antatt markeds-verdi iht. prospekt.

ØVRIG

I forbindelse med salget av denneeiendommen er det innhentet:Takstrapport, egenmelding ifbm. salg ogeierskifteforsikring, informasjon fra kommune og grunnboksutskrift.

Relevante dokumenter som ikke er integrert i dette prospektet, kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering:Garasje innbygd i huset med én bilplass, ellers biloppstillingsplass på steinlagt gårdsplass.

Oppvarming:Varmepumpe, gulvvarme, peisovn på stue og peis i kjellerstue

Energimerking:Bokstav: G Farge: Oransje

Annen informasjon:Solrik beliggenhet med meget flott utsikt. Lite trafikkstøy.Enkelt å utvide badet i 1. etasje.

OFFENTLIGE FORHOLD

Informasjon fra kommune og tinglysing er innhentet, og tilgjenglig ved henvendelse til megler. Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei/vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Eiendommen har vannmåler.

Legalpant: Kommunen har legalpant for eventuelt ubetalte skatter- og avgiftskrav.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser: Servitutter i grunn:23.05.1970 2937 ERKLÆRING/AVTALERettighetshaver: 0502 / 62 / 4 / /Byggeforbud på nærmere angitt avstandMed flere bestemmelser

Reguleringsmessige forhold: Tomten og området rundt er regulert til boligformål.

Heftelser: Ingen heftelser tinglyst på eiendommen.

Offentlige og kommunale avgifter:Kommunale avgifter utgjør 15 612,- per år (2014) inkl. eiendomsskatt (8 496,-).

Annet: På eiendommer tilknyttet offentlig avløp bebygd før 1975 kan det være septiktank. Driftsansvar påhviler hjemmelshaver.

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 6: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 7: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 8: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 9: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 10: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 11: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 12: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 13: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 14: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 15: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11
Page 16: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11
Page 17: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11
Page 18: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11
Page 19: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11
Page 20: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11
Page 21: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

NabolagsprofilJohan Granvins Veg 11

TILHØRIGHETKommune GjøvikGrunnkrets Kirkeby-industriområdeKirkesogn Gjøvik

STEDER I NÆRHETENKallerudhallen 0.8 km*Mølla galleri og kultursenter 1.1 km*Gjøvik gård 1.1 km*Gjøvik rådhus 1.3 km*

SKOLER, BARNEHAGER

Gjøvik skole (1-7 kl.) 1.3 km*

Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 0.9 km*

Vindingstad skole (1-7 kl.) 1.2 km*

Kopperud skole (1-10 kl.) 1.7 km*

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km

Gjøvik videregående skole 3.2 km

Raufoss videregående skole 11.1 km

Soppen barnehage (0-3 og 3-5 år) 1.1 km

Kopperud barnehage (1-5 år) 1.2 km

Viken barnehage (0-5 år) 1.3 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 98.3 km

Gjøvik jernbanestasjon 2.2 km

Hennings gate sør 0.1 km*

SPORTKallerud idrettspark 0.7 km*Gjøvik olympiske fjellhall 1.1 km*

Toten Treningssenter Gjøvik 1.2 km*Basic Gym 1.4 km*

VARER/TJENESTERCC Gjøvik 2.2 kmAMFI Raufoss 9.1 km

Rimi Kirkeby 0.3 km*Gjøvik Postkontor 1.3 km*

Vitusapotek Sørbyen 0.3 km*Vitusapotek Sandgården - Gjøvik 0.5 km*

Gjøvik Vinmonopol 2.2 kmRaufoss Vinmonopol 9.2 km

Rema 1000 Kirkeby 0.3 km*Rimi Kirkeby 0.3 km*

Shell/7-Eleven Gjøvik Syd 0.4 km*Narvesen Butikken 1.1 km*

st1 Gjøvik 0.4 km*Shell/7-Eleven Gjøvik Syd 0.4 km*

BOLIGMASSE (Kirkeby-industriområde gr.krets)DEMOGRAFI (Kirkeby-industriområde gr.krets)

40% er gift23% er barnefamilier22% har høyskoleutdanning27% har inntekt over 300.00078% eier sin egen bolig10% eier hytte63% har bolig på over 120 kvm60% bor i enebolig76% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS ellerFinnAdmin-bestillinger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2015

OversiktskartJohan Granvins Veg 11

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller FinnAdmin-bestillinger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangleri kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2015

Page 22: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

MEGLERS VEDERLAG

Meglers vederlag ved salg av denne eiendommen er fastpris, 59 950,- uavhengig av salgssum.

OPPGJØRSFORUTSETNINGER

Oppgjør foretas av BoligHandel1 Eiendomsmegling etter handel er kommet i stand. Beløp (kjøpesum + omkostninger) innbetales innen overtagelsesdato. Det kan ikke tas pant i eiendommen før hele kjøpesummen inklusive omkostninger er innbetalt meglers klientkonto. Renter av beløpet tilfaller kjøper/selger dersom opptjent beløp for den enkelte part overstiger 1/2 R (NOK 430,-)

EIERSKIFTEFORSIKRING

Selger har tegnet/ikke tegnet eierskifteforskring. Egenerklæring er en del av salgsoppgaven.

OVERTAGELSE

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning.

Salget følger Avhendingsloven § 3-9:«Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.»

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9.Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

LOV OM HVITVASKING

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 23: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Forbrukerinformasjon om budgivningSist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendoms- meglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

gJEnnomFØRing Av budgivning:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eien-dommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler inn-hente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finan-sieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annon-serte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, bud-givere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig be-krefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mot-tatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en bud-runde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

viKTigE AvTALERETTSLigE FoRHoLd:

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eien-dom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet inn-holdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bind ende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgi-ver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som med-fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Norges Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no - [email protected]

EGNE NOTATER:

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK

Page 24: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

BUDSKJEMA

Budgivers navn (alle budgivere): ............................................ F.nr: …………………………………

Budgivers navn (alle budgivere): ............................................ F.nr: …………………………………

Adresse: ............................................ Telefon: ............................................

E-post: ............................................ E-post: ............................................

Har besiktiget eiendommen: Johan Granvins veg 11, 2815 Gjøvik den (dato) ……………Gårdsnr. 62 Bruksnr. 364

Jeg/vi gir herved et bindende bud på eiendommen kr……………………………………………….

Skriver kroner:…………………………………………………………………………..……… + overdragelsesomkostninger i h.h.t. salgsoppgave.

Kjøpesum og omkostninger er tenkt finansiert slik:

Lån i: ................................ Navn og tlf. til din bank-kontakt: ……………………………………

Egenkapital: ………………………………… (Kronebeløp)

Budet er bindende frem til………………….dag den……………. klokken……………..

Ønsket overtagelse for eiendommen…………………………………………………….

Eventuelle forbehold:...............................................................................................

Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbe-hold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Akseptfrist kan ikke settes til tidligere enn kl. 12 dagen etter siste annon-serte visning. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale.Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Jeg/vi bekrefter å ha lest og gjort meg/oss kjent med innholdet i salgsoppgave, takst og til-hørende informasjon, og har tilstrekkelig grunnlag for å legge inn bud.Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskje-ma før budgivning.

………………………………… Sted / dato ………………………………………

............................................ ............................................underskrift underskrift

Dette budskjema kan scannes og sendes på e-post til meglerforetaket: [email protected]

Budet kr. …………………………….. aksepteres av selger: __ / __ 2014. Signatur: ...............................

EGNE NOTATER:

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

JOHAN GRANVINS VEG 112815 GJØVIK Bolig Handel1

EIENDOMSMEGLING

BoligHandel1 Eiendomsmegling l 999 101 925

Nedre Torvgate 18, 2815 Gjøvik l [email protected] l 905 83 191

Page 25: Digital salgsoppgave Johan Granvins veg 11

Bolig Handel1EIENDOMSMEGLING

BoligHandel1 Eiendomsmegling l 999 101 925Nedre Torvgate 18, 2815 Gjøvik l [email protected] l 905 83 191