die neuen - wohnbauprojekt lindenberg / hafnerweg - projektbeschreibung

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Post on 01-Apr-2016

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  • Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

    Wohlfhlen mitten im wunderschnen Almenland...

    Wohnanlage lindenberg/hafnerWeg - Passail

  • Am westlichen Ortsrand von Passail in leichter Hanglage entstehen 7 schlsselfertige Rei-henhuser mitten im Grnen in sehr guter Zen-trumsnhe mit allen Einkaufsmglichkeiten.Die auergewhnliche Lage in der gehobenen Wohngegend mit Blick ber das Almenland bietet ein besonderes Wohngefhl. Mit diesem Wohnbauprojekt in Passail wird die Idee ver-wirklicht, in einer Toplage mit perfekter Aus-sicht und moderner Architektur wohnen zu knnen.

    Wohnen wo andere Urlaub machen:Das Almenland ist Naturpark und Land-schaftsschutzgebiet. Durch die touristische Erschlieung des Almenlandes gibt es viele Ausflugsziele und Mglichkeiten zur sportli-chen Aktivitt in der nheren Umgebung von Passail.

    Wohnen fr gehobene ansprche am lindenberg/hafnerweg in Passail

    Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

    Wohlfhlen mitten im wunderschnen Almenland...

  • Das moderne Bauobjekt orientiert sich Richtung Sd-West wodurch sich eine hervorragende Son-nenlage smtlicher teilberdachter Terrassen ergibt. Die Huser sind einzeln versetzt, sodass eine per-fekte Privatsphre zum Nachbarn entsteht.

    - Erhhter sonniger Sdwest-Hang- Gehobene Wohngegend mit Blick auf den Schckel und auf Passail- Zentrumsnhe mit allen Einkaufsmglichkeiten - Praktische rzte - Apotheke - Schulstandort- Golfplatznhe (rund 1 km)- Passailer Freizeitsee (500 m)- Teichalm (15 Autominuten) - Ski- & Wandergebiet

    lage

    Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

    Wohlfhlen mitten im wunderschnen Almenland...

  • EG:Wohnzimmer 31,89 mKochen/Essen 15,36 mDiele 12,08 mWC 2,87 mAbstellraum 1,85 m

    OG:Zimmer 1 17,75 mZimmer 2 18,35 mZimmer 3 15,36 mDiele 3,25 mBad / WC 9,49 m Gesamt 128,25 m

    haus 128,25 merd- & obergeschossWohnflche

    Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

    Wohlfhlen mitten im wunderschnen Almenland...

  • grundstcksgrenVon rund 300 m bis zu 500 m

    auenanlagen:

    - Fertige Auenanlage- Eingester Eigengrund- Asphaltierte Zufahrtswege- Doppelcarport inkl. Abstellraum- Zustzlicher Parkplatz

    Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

    Wohlfhlen mitten im wunderschnen Almenland...

  • liegenschaftsadresseHafnerweg - 8162 Passail

    ProjektabwicklungDieNeuen Bau&Haustechnik GmbH

    Treuhnder & VertragserrichterNotariat Rosenberger & Starkel / Weiz

    Planung & statikHausleitnerPlan - WerkstattPestalozzigasse 37 - 8160 Weiz

    bau- & ausstattung

    objektart7 Wohnhuser7 Doppelcarports inkl. Abstellraum pro Haus

    gemeinschaftseinrichtungen & -anlagen1 Technikraum (Heizung / Strom)1 nichtberdachter MllplatzSAT-Anlage

    Das moderne Bauobjekt orientiert sich Richtung Sd-West wodurch sich eine hervorragende Sonnenlage smtlicher Terrassen ergibt. Die Huser sind ein-zeln versetzt, sodass eine perfektere Privatsphre zum Nachbarn entsteht.

    Stressfrei Wohnen & Leben amLindenberg/Hafnerweg in Passail

    Wohlfhlen mitten im wunderschnen Almenland...

  • fundamenteDas Objekt wird auf einer Stahlbeton-fundamentplatte, bewehrt nach sta-tischer Bemessung, gegrndet. Als zustzliche Verstrkung werden Erdpi-loten (Rammpfhle) eingebaut.

    Mauerwerk UntergeschossSmtlich erdberhrten Wnde werden ebenfalls in Stahlbeton gem Statik ausgefhrt. Diese werden abgedichtet und mit einer Wrmedmmung ge-schtzt. Freie Wandscheiben werden in Hochlochziegel ausgefhrt.

    Auenwnde & FassadeDie Auenwnde bestehen aus 25 cm Hochlochziegel-Mauerwerk und einer 18 cm mineralischen YTONG Multipor Mineraldmmplatte mit mineralischem Oberputz in Reibstruktur.

    InnenwndeTragende Innenwnde werden wie die Auenwnde mit 25 cm Hochlochzie-geln, nicht tragende Innenwnde in Trockenbau mit 10,5 cm Strke aus-gefhrt.

    deckenkonstruktionSmtliche Decken werden in Stahlbe-ton gem Statik ausgefhrt.

    innenputzAlle Innenoberflchen werden mit ei-nem Kalk-Gips-Maschinenputz verse-hen. In den Feuchtrumen (Bad & WC) wird Kalk-Zement-Maschinenputz verwendet. Die Oberflche wird dabei geglttet. Auf Wunsch ist eine Reibst-ruktur mglich.

    flachdachkonstruktionDas Dach besteht aus einer Stahlbe-tondecke mit einer Dampfbremse, 24 cm Wrmedmmung im Geflle und einer Flachdachfolie mit 1,8 mm. Den Abschluss bildet eine Kiesschttung von 5 cm, welche die Flachdachfolie vor UV-Beanspruchung schtzt.

    bauwerksbeschreibung

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  • spenglerarbeitenSmtliche Bleche (Attikaverblechung und Fallrohre) werden in Aluminium beschichtet in der Farbe anthrazit aus-gefhrt.

    Ver- & EntsorgungseinrichtungenStrom: Energie SteiermarkWasser: Abwasserverband Passailer KesselSmtliche Fkalabwsser werden in das ffentliche Kanalnetz eingelei-tet. Die Regenwasserableitung erfolgt durch die Einleitung in das Oberfl-chenwasserkanalnetz der Gemeinde Passail.

    heizung & WarmwasserDie Wrmebereitstellung erfolgt durch die Biomasse - Fernwrme Passail. In den Husern sind die Rume mit Fubodenheizungen ausgelegt. Die Wrmeregelung erfolgt als Einzel-raumsteuerung, sodass individuelle

    Raumtemperaturen eingestellt werden knnen. Die Verbrauchermittlung er-folgt ber Wrmemengenzhler.

    stiegenDie Innenstiegen werden in Holz als Wangentreppe - keilgezinkt in Eiche ausgefhrt.

    auenanlagenDer Vorplatzbereich wird asphaltiert. Die Traufenbereiche werden mit Rund-schotter und einer Betonrandleiste bzw. Schwarzblechstreifen von den Asphalt- und Grnflchen getrennt. Sonstige Flchen werden begrnt.

    bdenDas gesamte Objekt wird mit einer Dampfbremse, 1-lagige Flmmpappe, Splittschttung, einer Trittschalldm-mung und einem Zement-Heiz-Estrich versehen. Wohn-, Ess-, Schlafzim-mer, Kche und der Vorraum werden

    mit Parkettboden in Eiche versiegelt ausgestattet. Badezimmer und WC erhalten keramische Belge. Die Ter-rassenbereiche werden mit Terrassen-holzdielen in Lrche hergestellt.

    Wand- & DeckenoberflchenSmtliche Rume werden mit Wand-farbe in Wei gemalt. Wandfliesen im Badezimmer im Format 30/60cm wer-den bis auf eine Hhe von ca.1,6 m ausgefhrt, im WC bis auf eine Hhe von 1,2 m. Sonderwnsche sind nach Absprache mglich.

    Vorsatzverblendung in HolzDie Verblendung im OG erfolgt in Hol-zausfhrung Lrche natur.

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  • CarportDas Doppelcarport ist in Metall als tragende Konstruktion mit Trapez-blecheindeckung mit Flachdach ausgefhrt. Die gesamte Flche im Carport ist asphaltiert. Der darin be-findliche Abstellraum ist isoliert. Eine elektrische Ausstattung (Licht/Strom) ist auf Wunsch mglich.

    fenster & fenstertrenAlle Fenster und Balkontren werden aus Kunststoff in Wei hergestellt und weisen eine 3-fach Verglasung auf. Die Innenfensterbnke werden ebenfalls in Wei und kunststoffbeschichtet aus-gefhrt. Auenfensterbnke werden in Aluminium wei hergestellt.

    sonnenschutzAuf Wunsch sind Raffstores mit einer manuellen oder einer elektrische Be-dienung mglich.

    balkonDas Balkongelnder im Auenbereich wird in Holzriegelkonstruktion als tra-

    gende Konstruktion ausgefhrt wie die Fassade Innen und Auen in Lr-che Diagonalschalung ausgefhrt. Der Balkon ist mit einem Glaselement berdacht.

    eingangs- & innentrenWohnungseingangstren Wei in ein-bruchhemmender Ausfhrung.Innentren Wei mit Umfassungszar-ge und Edelstahl-Drckergarnitur.

    badezimmerDie Badezimmer sind mit einer Ein-baudusche mit Kabine im Einschei-bensicherheitsglas, einem Waschtisch in Wei, jeweils mit Einhebelmischer-garnitur und einem Waschmaschinen-anschluss ausgestattet.

    WCDie WCs sind mit einer WC-Schale (Tiefspler) in Wei mit Sitzbrett und Deckel sowie einem Handwaschbe-cken ausgestattet.

    elektroinstallationDie E-Installation wird in Standardaus-fhrung gem VE hergestellt. Die Schalter werden in Wei ausgefhrt. Die Montage der Leuchtmittel erfolgt durch den Erwerber selbst. Detailin-formationen knnen der Elektro-Aus-stattungsbeschreibung entnommen werden. Etwaige Sonderwnsche sind nach Absprache mglich.

    KcheIn den Kchen wird ein Ablauf fr das Splwasser sowie ein Warm- und Kalt-wasseranschluss hergestellt.

    nderungswnscheEs werden fixe Mehrleistungspakete als Upgrade angeboten. nderungen sind mit dem Projektant abzuspre-chen.

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    Grundstcksgren in m (ohne Allgemeinflchenanteil):

    haus 1 haus 2 haus 3 haus 4 haus 5 haus 6 haus 7

    Rund 545 m Rund 378 m Rund 367 m Rund 360 m Rund 311 m Rund 290 m Rund 338 m

    Preise:

    378.000 349.000 345.000 363.000 358.000 334.000 362.000

    Preise exkl. Nebengebhren (Steuern, Abgaben, Kaufvertragskosten, Maklergebhren, udgl.)

    Preisbersicht Projekt lindenberg-hafnerweg

  • Neuhold Immobilien Frau Gertrude Neuhold

    office@neuimmo.comwww.neuimmo.com

    03172 / 38662

    Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Wohnprojekt vorstellen zu drfen!

    Kontakt

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