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Detrazioni Fiscali 50%, 55% e 36%per Riqualificazione Energetica eRistrutturazione degli Edifici:Mappa aggiornata

Edilportale: Il bonus fiscale per ilavori edili passa dal 36% al 50%Detrazione del 50%. Comefunziona e come fare domandaLa procedura per ladetrazione del 36, 50 e 55%Detrazioni fiscali 50% (ex 36%) permanutenzione ordinaria e straordinaria,restauro o risanamento conservativo

Ristrutturazione, detrazione dal 36%al 50% anche per lavori in corso

1. Interventi di1. Interventi di1. Interventi di1. Interventi dimanutenzione ordinariamanutenzione ordinariamanutenzione ordinariamanutenzione ordinaria

Gli interventi edilizi,effettuati sulle parti comuni diedificio residenziale di cui all'articolo 1117 del codicecivile (NOTA 1), che riguardano le opere diriparazione, rinnovamento e sostituzione delle finituredegli edifici e quelle necessarie ad integrare omantenere in efficienza gli impianti tecnologiciesistenti (art. 3, comma 1, lettera a) del d.P.R.380/2001)

NOTA 1. L’art. 1117 del codice civilecosì recita: Sono oggetto di proprietàcomune dei proprietari dei diversi pianio porzioni di piani di un edificio, se ilcontrario non risulta dal titolo:

1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i murimaestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portonid'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e ingenere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune

2) i locali per la portineria e l'alloggio del portiere,per la lavanderia, per il riscaldamento centrale,per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune

3) le opere, le installazioni, i manufatti diqualunque genere che servono all'uso e algodimento comune, come gli ascensori, i pozzi, lecisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e icanali di scarico, gli impianti per l'acqua, per ilgas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento esimili, fino al punto di diramazione degli impianti ailocali di proprietà esclusiva dei singoli condomini

Articolo 3 DPR 380/2011

2. Interventi di manutenzione2. Interventi di manutenzione2. Interventi di manutenzione2. Interventi di manutenzionestraordinariastraordinariastraordinariastraordinaria

Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare esostituire parti anche strutturali degli edifici, nonchéper realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari etecnologici, sempre che non alterino i volumi e lesuperfici delle singole unità immobiliari e noncomportino modifiche delle destinazioni di uso,effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale dicui all'articolo 1117 del codice civile (NOTA 1) (art. 3,comma 1, lettera b) del d.P.R. 380/2001)

NOTA 1. L’art. 1117 del codice civilecosì recita: Sono oggetto di proprietàcomune dei proprietari dei diversi pianio porzioni di piani di un edificio, se ilcontrario non risulta dal titolo:

1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i murimaestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portonid'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e ingenere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune

2) i locali per la portineria e l'alloggio del portiere,per la lavanderia, per il riscaldamento centrale,per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune

3) le opere, le installazioni, i manufatti diqualunque genere che servono all'uso e algodimento comune, come gli ascensori, i pozzi, lecisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e icanali di scarico, gli impianti per l'acqua, per ilgas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento esimili, fino al punto di diramazione degli impianti ailocali di proprietà esclusiva dei singoli condomini

Articolo 3 DPR 380/2011

Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare esostituire parti anche strutturali degli edifici, nonchéper realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e lesuperfici delle singole unità immobiliari e noncomportino modifiche delle destinazioni di uso,effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali diqualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loropertinenze (art. 3, comma 1, lettera b) del d.P.R.380/2001)

Fonte: Ediltecnico

3. Interventi di restauro e di3. Interventi di restauro e di3. Interventi di restauro e di3. Interventi di restauro e dirisanamento conservativorisanamento conservativorisanamento conservativorisanamento conservativo

Gli interventi edilizi, effettuati sulle parti comuni diedificio residenziale di cui all'articolo 1117 del codicecivile (NOTA 1), rivolti a conservare l'organismo edilizioe ad assicurarne la funzionalità mediante un insiemesistematico di opere che, nel rispetto degli elementitipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, neconsentano destinazioni d'uso con essi compatibili. Taliinterventi comprendono il consolidamento, il ripristino eil rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio,l'inserimento degli elementi accessori e degli impiantirichiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione deglielementi estranei all'organismo edilizio (art. 3, comma1, lettera c) del d.P.R. 380/2001)

NOTA 1. L’art. 1117 del codice civilecosì recita: Sono oggetto di proprietàcomune dei proprietari dei diversi pianio porzioni di piani di un edificio, se ilcontrario non risulta dal titolo:

1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i murimaestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portonid'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e ingenere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune

2) i locali per la portineria e l'alloggio del portiere,per la lavanderia, per il riscaldamento centrale,per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune

3) le opere, le installazioni, i manufatti diqualunque genere che servono all'uso e algodimento comune, come gli ascensori, i pozzi, lecisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e icanali di scarico, gli impianti per l'acqua, per ilgas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento esimili, fino al punto di diramazione degli impianti ailocali di proprietà esclusiva dei singoli condomini

Articolo 3 DPR 380/2011

Gli interventi edilizi, effettuati sulle singole unitàimmobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale,anche rurali e sulle loro pertinenze, rivolti a conservarel'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalitàmediante un insieme sistematico di opere che, nelrispetto degli elementi tipologici, formali e strutturalidell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'usocon essi compatibili. Tali interventi comprendono ilconsolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementicostitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementiaccessori e degli impianti richiesti dalle esigenzedell'uso, l'eliminazione degli elementi estraneiall'organismo edilizio (art. 3, comma 1, lettera c) deld.P.R. 380/2001)

Restauro conservativo e tutela ambientale.Repertorio di realizzazioni e sperimentazioni

4. Interventi di4. Interventi di4. Interventi di4. Interventi diristrutturazione ediliziaristrutturazione ediliziaristrutturazione ediliziaristrutturazione edilizia

Riqualificazione Energetica e Retrofitting negliEdifici – Linee Guida INTEREBGli interventi, effettuati sulle parti comuni di edificioresidenziale di cui all'articolo 1117 del codice civile(NOTA 1), rivolti a trasformare gli organismi edilizimediante un insieme sistematico di opere che possonoportare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diversodal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino ola sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio,l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementied impianti. Nell'ambito degli interventi di ristrutturazioneedilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nellademolizione e ricostruzione con la stessa volumetria esagoma di quello preesistente, fatte salve le soleinnovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativaantisismica (art. 3, comma 1, lettera d) del d.P.R.380/2001)

NOTA 1. L’art. 1117 del codice civilecosì recita: Sono oggetto di proprietàcomune dei proprietari dei diversi pianio porzioni di piani di un edificio, se ilcontrario non risulta dal titolo:

1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i murimaestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portonid'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e ingenere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune

2) i locali per la portineria e l'alloggio del portiere,per la lavanderia, per il riscaldamento centrale,per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune

3) le opere, le installazioni, i manufatti diqualunque genere che servono all'uso e algodimento comune, come gli ascensori, i pozzi, lecisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e icanali di scarico, gli impianti per l'acqua, per ilgas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento esimili, fino al punto di diramazione degli impianti ailocali di proprietà esclusiva dei singoli condomini

Articolo 3 DPR 380/2011

Gli interventi, effettuati sulle singole unità immobiliariresidenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali esulle loro pertinenze, rivolti a trasformare gli organismiedilizi mediante un insieme sistematico di opere chepossono portare ad un organismo edilizio in tutto o in partediverso dal precedente. Tali interventi comprendono ilripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento dinuovi elementi ed impianti. Nell'ambito degli interventi diristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelliconsistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessavolumetria e sagoma di quello preesistente, fatte salve lesole innovazioni necessarie per l'adeguamento allanormativa antisismica (art. 3, comma 1, lettera d) deld.P.R. 380/2001)

5. Necessari alla ricostruzione o al5. Necessari alla ricostruzione o al5. Necessari alla ricostruzione o al5. Necessari alla ricostruzione o alripristino dell'immobile danneggiatoripristino dell'immobile danneggiatoripristino dell'immobile danneggiatoripristino dell'immobile danneggiatoa seguito di eventi calamitosia seguito di eventi calamitosia seguito di eventi calamitosia seguito di eventi calamitosi

Tutti gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino diuna struttura danneggiata da un evento calamitoso (terremoto,alluvioni, frane, smottamenti, ecc.). Possono essere detraibilianche lavori che non rientrano nelle categorie sopra riportate(nn. 1-7), purché sia stato dichiarato lo stato di emergenza,anche anteriormente alla data di entrata in vigore del d.P.R.917/1986.

6. Interventi relativi alla6. Interventi relativi alla6. Interventi relativi alla6. Interventi relativi allarealizzazione di autorimesse orealizzazione di autorimesse orealizzazione di autorimesse orealizzazione di autorimesse oposti auto pertinenziali anche aposti auto pertinenziali anche aposti auto pertinenziali anche aposti auto pertinenziali anche aproprietà comuneproprietà comuneproprietà comuneproprietà comune

7. Abbattimento delle7. Abbattimento delle7. Abbattimento delle7. Abbattimento dellebarriere architettonichebarriere architettonichebarriere architettonichebarriere architettoniche

Interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche,aventi ad oggetto ascensori e montacarichi, alla realizzazione diogni strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica eogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia adatto a favorirela mobilità interna ed esterna all'abitazione per le personeportatrici di handicap in situazione di gravità, ai sensi dell'articolo3, comma 3, della legge 5 febbraio 1992, n. 104 (NOTA 2)

NOTA 2. L’art. 3, comma 3 della l.104/1992 definisce situazioni digravità:

Qualora la minorazione, singola o plurima, abbia ridottol'autonomia personale, correlata all'età, in modo da renderenecessario un intervento assistenziale permanente,continuativo e globale nella sfera individuale o in quella direlazione, la situazione assume connotazione di gravità. Lesituazioni riconosciute di gravità determinano priorità neiprogrammi e negli interventi dei servizi pubblici

Progettare i luoghi senzabarriere. Manuale con schedetecniche di soluzioni inclusive

8. Interventi relativi all'adozione di8. Interventi relativi all'adozione di8. Interventi relativi all'adozione di8. Interventi relativi all'adozione dimisure finalizzate a prevenire ilmisure finalizzate a prevenire ilmisure finalizzate a prevenire ilmisure finalizzate a prevenire ilrischio del compimento di atti illecitirischio del compimento di atti illecitirischio del compimento di atti illecitirischio del compimento di atti illecitida parte di terzida parte di terzida parte di terzida parte di terzi

Rientrano in questa tipologia di interventi, ad esempio,l’installazione o la sostituzione di porte blindate d’ingresso,l’installazione di sistemi di allarme anti intrusione, il cambio diun citofono con un videocitofono, l’installazione di unacassaforte a muro, l’installazione di saracinesche, cancellate egrate antisfondamento, ecc.

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9. Interventi relativi alla9. Interventi relativi alla9. Interventi relativi alla9. Interventi relativi allarealizzazione di opere finalizzaterealizzazione di opere finalizzaterealizzazione di opere finalizzaterealizzazione di opere finalizzatealla cablatura degli edificialla cablatura degli edificialla cablatura degli edificialla cablatura degli edifici

10. Interventi relativi al contenimento10. Interventi relativi al contenimento10. Interventi relativi al contenimento10. Interventi relativi al contenimentodell'inquinamento acusticodell'inquinamento acusticodell'inquinamento acusticodell'inquinamento acustico

L'inquinamento acustico. Regolee procedure per la gestione delrumore. Con CD-ROM

11. Interventi per il risparmio11. Interventi per il risparmio11. Interventi per il risparmio11. Interventi per il risparmioenergetico degli edificienergetico degli edificienergetico degli edificienergetico degli edifici

Fanno parte di questa categoria di lavori detraibili quellirelativi alla realizzazione di opere finalizzate alconseguimento di risparmi energetici con particolareriguardo all'installazione di impianti basati sull'impiego dellefonti rinnovabili di energia. Queste opere possono essererealizzate anche in assenza di opere edilizie propriamentedette, acquisendo idonea documentazione attestante ilconseguimento di risparmi energetici in applicazione dellanormativa vigente in materia (si attende una circolaredall’Agenzia delle Entrate che specifichi cosa si intendecon idonea documentazione)

Decreto Rinnovabili 2012 -D.Lgs. 3 marzo 2011 n. 28

Riqualificazioneenergetica degli edifici

12. Adeguamento12. Adeguamento12. Adeguamento12. Adeguamentosismico degli edificisismico degli edificisismico degli edificisismico degli edifici

Interventi relativi all'adozione di misureantisismiche e all'esecuzione di opere per lamessa in sicurezza statica. Tali interventi devonoessere realizzati sulle parti strutturali degli edifici ocomplessi di edifici collegati strutturalmente ecomprendere interi edifici e, ove riguardino i centristorici, devono essere eseguiti sulla base diprogetti unitari e non su singole unità immobiliari

La messa in sicurezza el'adeguamento sismicodegli edifici esistenti

13. Interventi di bonifica13. Interventi di bonifica13. Interventi di bonifica13. Interventi di bonificadel cemento amiantodel cemento amiantodel cemento amiantodel cemento amianto

Bonifica Amianto e PannelliFotovoltaici: Come Investiresullo Smaltimento Eternit

Il rischio da amianto.Tecniche di bonifica e norme

14. Esecuzione di opere volte ad14. Esecuzione di opere volte ad14. Esecuzione di opere volte ad14. Esecuzione di opere volte adevitare gli infortuni domesticievitare gli infortuni domesticievitare gli infortuni domesticievitare gli infortuni domestici

Rientrano in questa categoria di lavori moltepliciinterventi che vanno dalla sostituzione di preseelettriche difettose alla installazione di dispositivi diallarme e/o blocco contro le fughe di gas;dall’installazione del salvavita per l’impianto elettricoa quella di sistemi contro le cadute (p. es.corrimano, balaustre, ecc.)

Detrazione 50% (ex. 36%): elencoDetrazione 50% (ex. 36%): elencoDetrazione 50% (ex. 36%): elencoDetrazione 50% (ex. 36%): elencointerventi di ristrutturazioneinterventi di ristrutturazioneinterventi di ristrutturazioneinterventi di ristrutturazione

edilizia ammessiedilizia ammessiedilizia ammessiedilizia ammessihttp://www.mygreenbuildings.orghttp://www.mygreenbuildings.orghttp://www.mygreenbuildings.orghttp://www.mygreenbuildings.org