desain 5 arsitektur
TRANSCRIPT
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
1/24
PENENTUAN SITE→ TINJAUAN MAKRO
DILIHAT DARI FUNGSI OBJEK RANCANGAN YANG EBRSIFATKOMERSIL MAKA OBJEK MENGARAH PADA FUNGSIPERDAGANGAN BARANG DAN JASA. KOTA MANADO DAPATDIAMBIL MENJADI LOKASI PERANCANGAN, DIMANA MANADO
TERLETAK DI SEMENANJUNG SULAWESI UTARA YAITUDIPESISIR PANTAI TELUK MANADO. SECARA GEOGRAFIS LETAKKOTA MANADO ADALAH 1400LU DAN 12303BT. DENGAN KONDISI
GEOGRAFI SUHU UDARA RATA ! RATA 2"0C ! 310C, DENGANCURAH HUJAN TAHUNAN BERKISAR ANTARA 12"4 DANKELEMBABAN UDARA RATA#RATA $0%.→ KRITERIA PEMILIHAN LOKASI
LOKASI PENEMPATAN UNTUK BANGUNAN HOTEL SEBAINNYABERTADA DILOKASI YANG MERUPAKAN PUSAT PERDAGANGANDAN JASA. PENETUAN POSISI SITE YANG TEPAT DAPATDIKONTRIBUSIKAN YANG BERARTI UNTUK EKSPLORASI DESAIOBJEK KEDEPAN. PENETUAN SITE DAPAT DITENTUKANDENGAN MENGACU PADA BEBERAPA KRITERIA MENGENAI
PENENTUAN LOKASI KAWASAN PENEMPATAN OBJEK,KRITERIA TERSEBUT SBB&# LUAS SITE BERKISAR 3 ! H'# UNI(UE GENIUS LOCI ) SITE HARUS MEMILIKI KEUNIKAN
TERSENDIRI*# TATA GUNA LAHAN )LAND U+*
TATA GUNA LAHAN KAWASAN PERANCANGAN MENGACU PADAPENETUAN KAHAN YANG TELAH DITETAPKAN PADAPENGEMBANGAN BWK DALAM RTRW, UNTUK MENUNJANG
TERCAPAINYA TUJUAN DAN SASARAN OBJEK PERENCANAAN.→ ASPEK PENCAPAIAN KAWASAN (ACCEESSIBILITY)
PENENTUAN LOKASI HARUS MENGACU PADA PERTIMBANGAN JAUH DEKATNYA OBJEK RANCNGAN DAPAAT DIAKSES OLEHPENGGUNA, SEHINGGA POTENSI AKSESBILITAS INI OBJEK DAPATLANGSUNG DIKENALI DAN DAPAT BERTINDAK SEBAGAIETALASE BAGI PRODUK YANG DIKEMASINYA.
PENENTUAN SITE→ TINJAUAN MAKRO
DILIHAT DARI FUNGSI OBJEK RANCANGAN YANG EBRSIFATKOMERSIL MAKA OBJEK MENGARAH PADA FUNGSIPERDAGANGAN BARANG DAN JASA. KOTA MANADO DAPATDIAMBIL MENJADI LOKASI PERANCANGAN, DIMANA MANADO
TERLETAK DI SEMENANJUNG SULAWESI UTARA YAITUDIPESISIR PANTAI TELUK MANADO. SECARA GEOGRAFIS LETAKKOTA MANADO ADALAH 1400LU DAN 12303BT. DENGAN KONDISI
GEOGRAFI SUHU UDARA RATA ! RATA 2"0C ! 310C, DENGANCURAH HUJAN TAHUNAN BERKISAR ANTARA 12"4 DANKELEMBABAN UDARA RATA#RATA $0%.→ KRITERIA PEMILIHAN LOKASI
LOKASI PENEMPATAN UNTUK BANGUNAN HOTEL SEBAINNYABERTADA DILOKASI YANG MERUPAKAN PUSAT PERDAGANGANDAN JASA. PENETUAN POSISI SITE YANG TEPAT DAPATDIKONTRIBUSIKAN YANG BERARTI UNTUK EKSPLORASI DESAIOBJEK KEDEPAN. PENETUAN SITE DAPAT DITENTUKANDENGAN MENGACU PADA BEBERAPA KRITERIA MENGENAI
PENENTUAN LOKASI KAWASAN PENEMPATAN OBJEK,KRITERIA TERSEBUT SBB&# LUAS SITE BERKISAR 3 ! H'# UNI(UE GENIUS LOCI ) SITE HARUS MEMILIKI KEUNIKAN
TERSENDIRI*# TATA GUNA LAHAN )LAND U+*
TATA GUNA LAHAN KAWASAN PERANCANGAN MENGACU PADAPENETUAN KAHAN YANG TELAH DITETAPKAN PADAPENGEMBANGAN BWK DALAM RTRW, UNTUK MENUNJANG
TERCAPAINYA TUJUAN DAN SASARAN OBJEK PERENCANAAN.→ ASPEK PENCAPAIAN KAWASAN (ACCEESSIBILITY)
PENENTUAN LOKASI HARUS MENGACU PADA PERTIMBANGAN JAUH DEKATNYA OBJEK RANCNGAN DAPAAT DIAKSES OLEHPENGGUNA, SEHINGGA POTENSI AKSESBILITAS INI OBJEK DAPAT
LANGSUNG DIKENALI DAN DAPAT BERTINDAK SEBAGAIETALASE BAGI PRODUK YANG DIKEMASINYA.
→ POTENSI DAN KONDISI LOKASIKAWASAN HARUS MEMPUNYAI SARANA
INFRASTRUKTUR YANG LENGKAP DAN MEMADAI)LISTRIK, AIR BERSIH, TELEPON*. UNTUKMENDUKUNG AKTIFITAS OBJEK, LEINGKUNGANHARUS MEMPUNYAI PROSPEK KEDEPANC/ '//'/ 5 6678797 :;+:9 9
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
2/24
ALTERNATIF 2L9'+7 ;8'9
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
3/24
S$%&TERPILIH
NO
KONDISI
SITE
BOBO T)A*
ALTERNATIF SITE
ALT. 1 & ALT. 2 ALT. 3
N78'7B
)AB* N78'7 B )AB* N78'7B
)AB*
1 A;''/ RT RW 3
K+'7'/P;/9'/ L''/)L'/< U+* D'8'6R/>'/' T'' R'/K' M'/'
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
4/24
LETAK TAPAK DALAMKECAMATAN
KAJIAN PEMILIHANTAPAK
Site Terpilih
T':'9 ;:787 ;'
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
5/24
ANALISIS TAPAK
DELINEASI
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
6/24
KELOMPOK KEBUTUHAN
RUAN"LUAS TOTAL
FASILITAS PEN"ELOLA • RUAN" INFORMASI
• TELP UMUM
• RUAN" TAMU
• RUAN" DIREKSI
• RUAN" MANA"ER
• RUAN" SKRETARIS
• RUAN" KABA"
PROMOSI
• RUAN" PERAWATAN
• RUAN" TEKNIK
• RUAN" PEMBUKUAN
• RUAN" PEMASARAN
• RUAN" SECURITY
• RUAN" RAPAT
• TOILET
• SIRKULASI !*
• TOKO+TOKO
TERTUTUP
• TOKO+TOKO
TERBUKA
• RESTAURANT
• SUPERMARKET
• BOOK STORE
• CHILDREN PLAY
"ROUND
• FOOD COURT
• PUSAT JAJAN
• FINANCIAL CENTRE
• FUNCTION ROOM
•TOILET UMUM
•
2 m2
, m2
2 m2
2- m2
2- m2
#2 m2
#- m2
#. m2
#- m2
2 m2
2 m2
#- m2
! m2
2#/- m2
#/.- m2 !.0/#- m2
SIRKULASI!*
1$"0 62
#11/,0 m2
2!# m2
11$, 6210,4$ 62
2 62
##-0/1- m2
2!# m2
#.2/1 m2
!!#/,# m2
02, m2
1# m2
SHOOPING MALL
BESARAN RUANG
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
7/24
KELOMPOK KEBUTUHAN RUAN" LUAS TOTAL
FASILITAS PELEN"KAP • RUAN" MESIN AC
• RUAN" "ENSET
• RUAN" TAN""A
DARURAT
• RUAN" PANEL
UTAMA
• RUAN" LIFT BARAN"
• RUAN" LIFT
PENUMPAN"
• RUAN" ESKALATOR
• "UDAN"
• TOILET
• RUAN" TRAFO
• RUAN" SAMPAH
• LOADIN" DOCK
#, m2
#2 m2
# m2
2 m2
#1 m2
##, m2
0 m2
2# m2
!./, m2
!/1 m2
,- m2
# m2 #0-2/# m2
TOTAL 52.385,251
SHOOPING MALL
BESARAN RUANG
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
8/24
KELOMPOK KEBUTUHAN RUAN" LUAS TOTAL
o LOBBY UTAMA
o
FRONT OFFICE 4 + ASS5 MANA"ER
+ SEKRETARIS
+ SECURITY
+ KASIR UTAMA
+ RUAN" KERJA
+ RUAN" OPERASIONAL
TELOPON
o KATOR PEN"ELOLA 4
a5 E6ECUTI7E OFFICE + "ENERAL MANA"ER
+ PRESIDENT MANA"ER
+ SEKRETARIS DAN R"5
TUN""U
b5 ACCOUTIN" ROOM
+ STAFF
+ MANA"ER KEUAN"AN
+ SEKRETARIS
+ COMPUTER ROOM
'5 FUNCTION ROOM
+ MEETIN" PRI7AT A,2 m2
20- m2
#- m2
! m2
1./-1 m2
!1/. m2
+ MEETIN" PRI7AT B
+ MEETIN" PRI7AT C
+ RENTAL ROOM BUSINESS
85 FASILITAS OLAH RA"A
+ S9UASH
+ FITNESS
+ BILYARD ROOM
+ RUAN" "ANTI
,2 m2
!0 m2
## m2
2, m2
!. m2
,2 m2
!. m2
20 m2
20 m2
, m2
#, m2
!, m2
#, m2
!
m2
###/-m2
12 m2
#1m2
,##m2
## m2
!,/- m2
PUBLI
K
HOTEL
BESARAN RUANG
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
9/24
KELOMPOK KEBUTUHAN RUAN" LUAS TOTALo PRI7ATE AREA (PRI7ATE
9UEST ROOM)
+ SIN"LE
+ DOBLE
+ SUITE
+ E6ECUTI7E SUITE
+ APARTEMENT
o DAPUR UMUM
o ROOM SER7ICE
o LAUNDRY
o "UDAN"
o TOILET
o RUAN" KARYAWAN
o EN"INERIN" DEPT
o RUAN" MEKANIKAL
ELECTRICAL
#02, m2
1. m2
#.!2 m2
,1,- m2
.0 m2
!0, m2
!./1 m2
!2 m2
22- m2
--/0 m2
/0 m2
!1, m2
2-2 m2
#1#-!/- m2
TOTAL 29.943,523
PRI7A
TE
SER7I
CE
HOTEL
BESARAN RUANG
TOTAL KEBUTUHAN LANTAI MI6ED USE
MALL 52.385,251
HOTEL 29.943,523
__________________________________________________
TOTAL LUAS LANTAI 025!20/, M:
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
10/24
ANALISIS TAPAK
DELINEASI
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
11/24
ANALISIS TAPAK
1. A
25 "ar$s S&m>a8a
K';/' +7 ;'7 8 J'8'/ )
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
12/24
N
o
?o
a S&m>a8a
J=m;a@
(m2)
". F
J'8'/ 1 1 . 100,4 10$,1 62B'//'/ 1 . 32,3 1"1,$ 62B'//'/ 2 . 213,4 10$,62B'//'/ 3 . 12, "3$,$62
#5#.2/0#
To%a; 15!12/.#
ANALISIS TAPAK
DELINEASI
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
13/24
ANALISIS TAPAK
S$%& b&ra8a 8$ 8a&ra@ CBD 8&a
&%&%=a a%=ra %a%a ba=a a$%= 4• BCR s8 # * (marorama%$ 4
• TLL S@o>>$ ma;;/ HOTEL5 025!20/,M:
P&r@$%=a L=as La%a$ 8asar mas$m=m(BCR)
• BCR TLS& < s%a8ar% RTRW (#*)mas !05.0!/ m2 < # !05.0!/ m2
Ja8$/ ;=as ;a%a$ 8asar mas$ma; a8a;a@s&b&sar ;=as s$%& $%= s&8$r$/ a$%= !05.0!/ m25
P&r@$%=a To%a; L=as La%a$ Mas$m=m
(FAR)• FAR TLS& < s%a8ar% RTRW
(.*) mas !05.0!/ m2 < - #1!5,#0/0- m2
• P&8&a%a/ TLL b&r85 Prorama%$ =ra8ar$ TLL RTRW
0052-,/, m2 #1!5,#0/0- m2 Ja8$/ Daa %am>= S$%& =%= G=m;a@
;a%a$ >rorama%$ 8a>a% 8$a%aa Cukup.
@
DELINEASI
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
14/24
ANALISIS TAPAK
DATA KONTUR SITE14,001,0
01",00
14,00
1,014,00
13,00
,00
,00 10,00 11,0
0
300,006
20,006
200,006
10,006
100,006
0,00 6 0,00400,006
,00
10,00
1,00
20,00
"RAFIK KONTUR POTA + A
G;'9 K7/7'/M7/ & 6 , R''#;'' & 13 6 ,M'9+ & 1" 6
K8'/
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
15/24
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & A/'87+' K/;
B
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
16/24
ANALISIS TAPAK
DATA TOPOGRAFI, CURAH HUJAN DRAINASE
POTON"AN SITE A +A
POTON"AN SITE B +B
Sa;a # 4!
Sa;a # 4!
B;
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
17/24
R78 K'S9/
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
18/24
A;' 3B8'9'/ A;'H8
S7/+'P/7/+8
'
A;' 2B8'9'/BI L'6'
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & T:;', C;' H?'/ D;'7/'+
P;97;''/ ://?/9'='+'/
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
19/24
ANALISIS TAPAK
DATA SKYLINE SITE
A
B
C
D
F
E
7= A
7= B
7= C
7= D
7= E
7= F
A #A
A #A
B #B
B #B
P/'6:'/ S9587/ P';':;>75F;6 I/
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
20/24
ANALISIS TAPAK
DATA SKYLINE SITE
A
B
C
D
F
E
A #A
A #A
B #B
B #B
P/'6:'/ S9587/ P';':;>75F;6 I/'/'/
T7/7 Q #206
T7/7 Q 20#40 6
T7/7 Q 40#0 6
KETERANGAN
&
A #A
A #A
B #B
B #B
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
21/24
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & A/'87+' S9587/
P/'6:'/ S9587/ P''/'/
K/+: S9587/S8':;'/>'/'/
K/+: /'+7 97/7'/ 6'++'
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
22/24
ANALISIS TAPAK
DATA ORIENTASI MATAHARI SITE
P98 '6P98 12:6
P98 3 :6
P98 '6
P98 '6
D';'
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
23/24
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & O;7/'+7 M''';7
P98 '6P98 12:6
P98 3 :6
D7:;89'/ :/'''/ 6'++' '//'/ 5'/66;'79'/ ;7/'+7 6''';7 9 +7/9 6/7/6
S6; &
G8.>6
-
8/16/2019 desain 5 arsitektur
24/24
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN ONING AREA
K/+: :/'''/ /7/ +:;7 7/7 ;
A B
S$%&S&b&;=mC=% F$;;
S$%&
S&s=8a@C=% F$;;
P U BL I K H O T E L ARE A