Desafíos en Materia de Vivienda y Ciudad UNO DE LOS 4 EJES DEL PROGRAMA DE GOBIERNO

“Para el desarrollo del país y el progreso de la calidad de vida de los chilenos necesitamos políticas habitacionales y urbanas que aseguren una mejor calidad de vida para le gente y sus barrios, fomenten la integración y reduzcan la desigualdad”

(Programa de Gobierno Presidenta Michelle Bachelet)

LOS GRANDES AVANCESLOS GRANDES AVANCES

Reducción del déficit habitacional a la mitad.

En los últimos 16 años se construyó 1 millón 922 mil viviendas en el país.

8 de cada 10 viviendas sociales recibió subsidio del Estado.

La mayoría de los chilenos son dueños del inmueble que habitan, disponen de energía eléctrica (97%), agua potable (91%) y alcantarillado (90.4%).

LOS GRANDES DESAFÍOSLOS GRANDES DESAFÍOS

LOS GRANDES DESAFÍOSLOS GRANDES DESAFÍOS

Disminuir el déficit habitacional, focalizando en las familias que viven en pobreza.

Garantizar la calidad de las viviendas, mejorando su estándar y los procesos de diseño y construcción.

Promover integración social, procurando soluciones habitacionales insertas en barrios y ciudades.

¿QUÉ HAREMOS?

CANTIDAD 25.100 soluciones habitacionales en la Quinta Región

para el periodo 2007 – 2010 (Fondo Solidario de Vivienda y

Subsidio Rural)

CALIDAD Aumento del subsidio en 50 UF promedio (mayor

superficie construida) Rigurosa evaluación de los Proyectos Programa de Aseguramiento de la Calidad (PAC) Regulación de las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social

(EGIS)

INTEGRACIÓN Incentivo a la adquisición de viviendas usadas Promover la densificación predial Gestión de suelos públicos Proyecto de ley de suelos e integración social (LGUC) Cambios de uso de suelo (OGUC) Subsidio diferenciado a la localización

PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZAPARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

Aumento de Subsidio en 50 UFAumento de Subsidio en 50 UF

Agrega 1 dormitorioAgrega 1 dormitorio

PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZAPARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

Tipología Utilizada Hasta AhoraTipología Utilizada Hasta AhoraTipología Propuesta, Más Metros CuadradosTipología Propuesta, Más Metros CuadradosAgrega 1 DormitorioAgrega 1 Dormitorio

PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZAPARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

ProgramaSubsidio

UF

Ahorro Mínimo

UFCrédito

Aporte de Terceros

(opcional)

Fundaciones

Empresas

Municipios

ONG’s

Fondo Solidario de Vivienda Título I

330 - 370 10 No

Fondo Solidario de Vivienda Título II

280 - 320 30 Opcional

Subsidio Rural Soluciones Singulares

23010 y

TerrenoOpcional

Subsidio Rural en Villorrios

28010 y

TerrenoOpcional

PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONALPROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONAL FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA

PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONALPROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONALSECTORES MEDIOSSECTORES MEDIOS

CANTIDAD 20.000 soluciones en el periodo 2007 – 2010

Sistema de Subsidio Habitacional y Leasing Habitacional en la Región.

CALIDAD Acreditación y certificación de capacidades

técnicas (empresas constructoras, profesionales y trabajadores)

Certificación de materiales Mayor fiscalización en procesos de construcción

(viviendas y conjuntos).

PROGRAMAS DE SUBSIDIOS PROGRAMAS DE SUBSIDIOS HABITACIONALES SECTORES MEDIOSHABITACIONALES SECTORES MEDIOS

ProgramaSubsidio

UFAhorro

Mínimo UFCrédito

Subsidio General 90 - 150 50 Si

Subsidio de Interés Territorial

200 100 - 200 Si

Subsidio de Rehabilitación Patrimonial

250 100 - 200 Si

Leasing Habitacional 90 - 140 No Obligatorio Leasing

Mejoramiento de Barrios y viviendasMejoramiento de Barrios y viviendas

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR

Recuperación de barrios vulnerables y patrimoniales.

Recuperación de viviendas sociales construidas con menores estándares.

100.000 soluciones en el periodo 2007– 2010

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR

Mejoramiento de viviendasMejoramiento de viviendas

ProgramaAhorro

Mín. (UF)Subsidio Máx. (UF)

Subsidio Asistencia

Técnica (UF)

Mejoramiento del Entorno

1 12 4

Mejoramiento de la Vivienda

3 50

4 (postulación colectiva)

3 (postulación Individual)

Ampliaciones 5 90 8

PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARFAMILIAR

Mejoramiento de BarriosMejoramiento de Barrios

Programa (se calcula el financiamiento sobre el valor total del proyecto)

SubsidioAporte

beneficiariosMunicipio

Pavimentos Participativos(nuevos y recuperación)

Hasta el 90%

5% - 25% 5% – 25%

Programa Espacios Públicos(no sólo patrimoniales)

70% - 92%-

8% - 30%

Programa Mejoramiento Condominios Sociales

10%-85% 5%-30% 10%-60%

Programa Recuperación de Barrios

Intervención de 200 Barrios. Inversión MM$ 82.000.

PPROPUESTA HABITACIONAL PARA LA QUINTA REGIÓN:

•Incrementar la entrega de soluciones entre aquellas familias ya inscritas en registros del Minvu y pertenecientes al primer quintil de la población.•Optimizar mecanismos de difusión y gestión para llegar al sector más carenciado del segmento a atender .•Fortalecer alianzas SERVIU – MUNICIPIOS a través de la consolidación y/o conformacion de Unidades de Vivienda al interior del Municipio que permitan instalar y potenciar el rol de EGIS•Lograr equidad territorial en la edificación de viviendas sociales en la quinta región, atendiendo especialmente aquellas comunas menos beneficiadas con proyectos del FSV. •Mejorar la calidad de las viviendas sociales a entregar en el Programa FSV •Fomentar la diversidad de ofertas habitacionales de acuerdo a los realidades del territorio ( densificación predial, vivienda usada, vivienda nueva ) •Gestionar activamente el proceso de colocación de Subsidios Habitacionales DS 40, facilitando el acceso a vivienda de sectores medios emergentes de la quinta región.

¿Qué haremos el 2007?

Línea de Acción Unidad Precio Unitario

U.F.

Fondo Solidario de Vivienda I Fondo Solidario de Vivienda I 2.3272.327 371,6371,6 864.700864.700

Fondo Solidario de Vivienda IIFondo Solidario de Vivienda II 1.6701.670 305,5305,5 510.185510.185

Subsidios Rurales Subsidios Rurales 900900 243,0243,0 218.700218.700

Sistema Subsidio Habitacional Sistema Subsidio Habitacional

DS 40DS 403.3243.324 101,8101,8 338.436338.436

Mantención de Viviendas Mantención de Viviendas Serviu DS 149 Serviu DS 149

4.3284.328 60,060,0 259.680259.680

Protección del patrimonio Protección del patrimonio Familiar Familiar

1.3051.305 76,376,3 99.54099.540

TOTALESTOTALES 13.85413.854 ---------------------- 2.291.2412.291.241