DERECHO MERCANTIL

CAPITULO  XXXVII:  •  COMPRAVENTAS  MERCANTILES  ESPECIALES  (2):  de  empresa,de  propiedad  industrial,de  buques  mercantes,de  aeronaves  comerciales  y  contrates  afines.  

444.  La  compraventa  de  empresas  o  de  establecimientos  mercanKles.   El  traspaso  de  negocio  o  venta  de  empresa  puede  realizarse  sobre  la  totalidad  de  la  empresa  o  del  establecimiento:  maquinaria,  locales  y  establecimientos,  mercancías  etc.  También  pueden  realizarse  contratos  singulares  para  la  cesión  de  cada  uno  de  los  elementos  singulares  para  la  cesión  de  cada  uno  de  los  elementos  materiales  integrantes  de  la  empresa.    Si  la  venta  incluye  bienes  inmuebles,  el  contrato  debe  necesariamente  formalizarse  en  escritura  pública.  

445.  Cesión  de  nombre  comercial,  marcas  y  patentes  La  transmisión  de  la  empresa  en  su  totalidad  implica  la  de  sus  marcas,  salvo  que  exista  pacto  en  contrario.  El  nombre  comercial  de  la  empresa  puede  ser  cedido  por  el  vendedor  sin  necesidad  de  vender  también  la  empresa.    Para  la  cesión  de  patentes,  es  preciso  que  la  licencia  de  se  transmita  junto  con  la  empresa  o  parte  de  la  empresa  que  explote.  

446.  Régimen  de  los  derechos  y  obligaciones  previas  Dado  que  los  derechos  y  las  obligaciones  corresponden  al  comerciante  o  compañía  vendedora,  en  principio  no  se  transmiten  al  comprador  de  la  empresa.    Las  leyes  fijan  algunas  EXEPCIONES  •  Cuando  la  finca  en  que  se  ejerza  la  acNvidad  empresarial  se  encuentre  arrendada  

(alquilada),  el  empresario  vendedor  podrá  ceder  el  contrato  de  arrendamiento  sin  necesidad  de  consenNmiento  del  arrendador  (  dueño)  si  bien  se  le  debe  noNficar  en  un  plazo  de  un  mes.  

•  El  cambio  de  Ntularidad  de  una  empresa  no  exNngue  por  si  mismo  la  relación  laboral,  quedando  el  nuevo  empresario  subrogado  (  susNtuido)  en  los  derechos  y  obligaciones  laborales  y  de  seguridad  social.  

•  Los  contratos  de  seguro  contratados  sobre  el  establecimiento  se  manNenen  con  el  nuevo  comprador.  

447.Transmisión  “morKs-­‐causa”  de  la  empresa  o  establecimiento  y  aportación  a  sociedades  

La  empresa  o  un  establecimiento  pueden  ser  también  transmiNdos  por  herencia  y  ser  objeto  de  aportaciones  no  dinerarias  de  socios  al  capital  de  sociedades  anónimas  y  limitadas.  

448.El  arrendamiento  de  empresa  

Existe  arrendamiento  de  empresa  cuando  el  objeto  arrendadado  sea  el  local  y  el  comercio  o  industria  en  él  instalado  tenga  una  unidad  patrimonial  y  valor  específico,  uy  la  finalidad  del  arrendamiento  sea  conNnuar  la  explotación  de  la  acNvidad  económica  del  arrendador  y  no  iniciar  otra  disNnta.  

449.La  cesión  de  créditos  

Cuando  el  derecho  de  crédito  esté  incorporado  a  un  Rtulos-­‐valor,  se  transmite  por  la  simple  entrega  del  documento.  Cuando  el  derecho  de  crédito  no  esté  incorporado  a  un  Rtulo,  la  cesión  requiere  un  contrato  que  puede  realizarse  sin  necesidad  de  consenNmiento  del  deudor,  bastando  poner  en  su  conocimiento  nuevo  acreedor  en  virtud  de  la  noNficación.  El  cedente  responderá  de  la  legiNmidad  del  crédito,  pero  no  de  la  solvencia  del  deudor.  

449.La  cesión  de  créditos  

Cuando  el  derecho  de  crédito  esté  incorporado  a  un  Rtulos-­‐valor,  se  transmite  por  la  simple  entrega  del  documento.  Cuando  el  derecho  de  crédito  no  esté  incorporado  a  un  Rtulo,  la  cesión  requiere  un  contrato  que  puede  realizarse  sin  necesidad  de  consenNmiento  del  deudor,  bastando  poner  en  su  conocimiento  nuevo  acreedor  en  virtud  de  la  noNficación.  El  cedente  responderá  de  la  legiNmidad  del  crédito,  pero  no  de  la  solvencia  del  deudor.  

450.  En  el  contrato  de  “factoring”  (gesKón  de  créditos)  

A  través  del  contrato  de  “factoring”,  suelen  ofrecer  los  siguientes  servicios  de  profesionales:  de  invesNgación,  clasificación  y  control  de  los  créditos  cedidos  por  el  cliente  y  aceptados  en  cada  caso  por  el  factor;  de  aportación  de  liquidez,  efectuando  anNcipos  en  efecNvo  sobre  el  importe  de  los  créditos  cedido;  de  asunción  o  no  del  riesgo  de  insolvencia.  

450.  En  el  contrato  de  “factoring”  (gesKón  de  créditos)  

A  través  del  contrato  de  “factoring”,  suelen  ofrecer  los  siguientes  servicios  de  profesionales:  de  invesNgación,  clasificación  y  control  de  los  créditos  cedidos  por  el  cliente  y  aceptados  en  cada  caso  por  el  factor;  de  aportación  de  liquidez,  efectuando  anNcipos  en  efecNvo  sobre  el  importe  de  los  créditos  cedido;  de  asunción  o  no  del  riesgo  de  insolvencia.  

451.  En  el  contrato  de  “confirming”  bancario  

Es  Rpico  de  aquellas  empresas  que  gozan  de  un  periodo  de  pago  diferido  a  sus  proveedores.    Al  recibir  la  factura  del  proveedor,  el  cliente  la  verifica  y  “confirma”.  Comunica  los  datos  y  la  fecha  de  pago  a  su  enNdad  de  crédito.  Puesta  en  contacto  con  el  proveedor,  éste  puede  cobrar.  En  caso  en  que  el  proveedor  no  esté  interesado  en  anNcipar  dicho  cobro  recibirá  un  pagaré  con  el  vencimiento  establecido  en  la  factura.  

452.  La  compraventa  de  buques  mercantes  

La  adquisición  de  un  buque  debe  constar  en  documento  escrito,  el  cual  no  producirá  efecto  respecto  a  tercero  si  no  se  inscribe  en  el  Registro  de  Bienes  Muebles  de  Registro  mercanNl.  La  mayoría  doctrinal  considera  que  la  forma  escrita  lo  es  únicamente  a  efectos  probatorios  (“ad  probaNonem”).  No  obstante,  el  adquiriente  puede  obligar  al  transmitente  a  otorgar  escritura  pública.  

453.  La  compraventa  de  aeronaves  comerciales  

Se  enNende  por  aeronave  toda  construcción  apta  para  el  transporte  de  personas  o  cosas  capaz  de  moverse  en  la  atmósfera  merced  a  la  reacciones  del  aire,  sea  o  no  más  ligera  que  éste  y  tenga  o  no  órganos  motopropulsores.    La  adquisición,  modificación,  exNnción  de  los  derechos  sobre  una  aeronave  debe  constar  necesariamente  en  documento  público.  Las  aeronaves  comerciales  se  inscriben  en  un  Registro  de  Matrícula  y  en  el  Registro  de  Muebles  del  registro  MercanNl.  

454.  La  permuta  mercanKl  

Es  aquel  contrato  por  el  cual  uno  de  los  contratantes  se  obliga  a  dar  una  cosa  para  recibir  otra.  Se  rige  por  las  mismas  reglas  que  la  compraventa  en  cuanto  sean  aplicables  a  las  circunstancias  y  condiciones  de  este  contrato.  De  ahí  que  la  permuta  sea  mercanNl  cuando  tenga  por  objeto  obtener  una  cosa  mueble  con  animo  de  lucrarse  en  su  reventa.  

455.  El  contrato  esKmatorio  

Contrato  por  el  cual  una  d  ellas  partes  entrega  a  otra  determinadas  cosas  muebles,  obligándose  ésta  a  intentar  venderlas  dentro  de  un  plazo,  con  el  compromiso  de  devolver  el  valor  esNmado  de  las  ventas  realizadas  normalmente  por  un  precio  superior  y  el  resto  de  las  no  vendidas.    El  concepto  “contrato  esNmatorio”  parece  estar  en  desuso  en  el  tráfico  mercanNl  actual.  

•  CAPÍTULO  XXXVIII.    LOS  CONTRATOS  DE  COLABORACIÓN  ENTRE  EMPRESARIOS:  COMISIÓN,  AGENCIA,  CONCESIÓN,  FRANQUCIA  Y  OTROS  DE  PRESENTACIÓN  DE  SERVICIOS  

455.  El  contrato  esKmatorio  

•  La  figura  de  los  comisionistas  surge  de  la  necesidad  de  contar  con  mandatarios  que,  de  forma  profesional  e  independiente  y  sin  formar  parte  de  su  planNlla  laboral,  se  encarguen  de  ayudar  a  las  empresas  a  vender,  a  encontrar  las  mejores  opciones  de  compra,  a  encontrar  financiadores  para  un  proyecto,  a  asesorar  para  una  determinada  operación  con  terceros,  etc.  

•  La  comisión  tradicional  es  la  de  comercial  de  ventas,  devengándose  comisiones  por  cada  compraventa  celebrada.  

•  Por  ejemplo,  los  corredores  de  seguros  encuentran  la  aseguradora  y  el  seguro  más  conveniente  para  su  cliente;  los  corredores  de  buques  o  shipbrokers  se  encargan  de  encontrar  clientes  a  los  navieros  y  buques  a  los  Industriales;  las  sociedades  o  agencias  de  valores,  gesNón  y  compraventa  de  acciones  y  otros  valores  mobiliarios.  

455.  El  contrato  esKmatorio  

•  La  figura  de  los  comisionistas  surge  de  la  necesidad  de  contar  con  mandatarios  que,  de  forma  profesional  e  independiente  y  sin  formar  parte  de  su  planNlla  laboral,  se  encarguen  de  ayudar  a  las  empresas  a  vender,  a  encontrar  las  mejores  opciones  de  compra,  a  encontrar  financiadores  para  un  proyecto,  a  asesorar  para  una  determinada  operación  con  terceros,  etc.  

•  La  comisión  tradicional  es  la  de  comercial  de  ventas,  devengándose  comisiones  por  cada  compraventa  celebrada.  

•  Por  ejemplo,  los  corredores  de  seguros  encuentran  la  aseguradora  y  el  seguro  más  conveniente  para  su  cliente;  los  corredores  de  buques  o  shipbrokers  se  encargan  de  encontrar  clientes  a  los  navieros  y  buques  a  los  Industriales;  las  sociedades  o  agencias  de  valores,  gesNón  y  compraventa  de  acciones  y  otros  valores  mobiliarios.  

457.  Forma  del  contrato  de  comisión  

 

El  contrato  de  comisión  no  exige  ninguna  forma  especial  para  su  perfeccionamiento.  

458.  Los  poderes  de  representación  del  comisionista    

Si  el  comisionista  contrata  en  nombre  del  comitente,  deberá  manifestarlo.  En  cambio,  cuando  el  comisionista  contrate  en  nombre  propio,  no  tendrá  necesidad  de  declarar  quién  sea  el  comitente,  y  quedará  obligado  de  un  modo  directo,  como  si  el  negocio  fuese  suyo.  

459.  Derechos  y  obligaciones  de  las  partes.    

El  contrato  de  comisión  es  retribuido,  salvo  pacto  en  contrario.  El  comitente  estará  asimismo  obligado  a  saNsfacer  al  contado,  al  comisionista,  el  importe  de  todos  sus  gastos.  Asimismo,  debe  indemnizar  al  mandatario  de  todos  los  daños  y  perjuicios  que  le  haya  causado  el  cumplimiento  del  mandato  sin  culpa  ni  imprudencia  del  mismo  mandatario.    El  comisionista  defenderá  los  intereses  del  comitente,  cuidando  del  negocio  como  si  fuese  propio.  Debe  comunicar  frecuentemente  al  comitente  las  noNcias  que  interesen.  No  puede  delegar  los  encargos  que  reciba  sin  previo  consenNmiento  del  comitente.  Ningún  comisionista  comprará  para  sí  ni  para  otro  lo  que  se  le  haya  mandado  vender,  ni  venderá  lo  que  se  le  haya  encargado  comprar,  sin  licencia  del  comitente.  El  comisionista  que  en  el  desempeño  de  su  encargo  se  sujete  a  las  instrucciones  recibidas  del  comitente  queda  exento  de  toda  responsabilidad  para  con  él.  El  comisionista  estará  obligado  a  rendir  cuenta  especificada  y  jusNficada  de  las  canNdades  que  percibió  para  la  comisión.  Responde  de  la  custodia  de  los  efectos  y  mercaderías  que  reciba.    

460.  ExKnción  del  contrato  

El  comitente  podrá  revocar  la  comisión    conferida  al  comisionista,  en  cualquier  estado  del  negocio,  poniéndolo  en  su  noNcia,  pero  quedando  siempre  obligado  a  las  resultas  de  las  gesNones  pracNcadas  antes  de  haberle  hecho  saber  la  revocación.    

461.  El  agente  comercial  y  otros  

Frente  a  la  colaboración  aislada,  puntual  y  esporádica  del  comisionista,  encontramos  la  colaboración  estable  o  duradera  del  agente.  El  contrato  de  agencia  puede  pactarse  por  Nempo  determinado  o  indefinido.    Junto  a  la  Ley  sobre  el  contrato  de  agencia,  de  aplicación  general,  existe  normaNva  específica  para  figuras  similares  al  agente,  como  la  LGP  para  el  agente  publicitario;  LP  para  el  agente  de  la  propiedad  industrial,  para  las  agencias  de  transportes;  los  agentes  de  la  propiedad  Inmobiliaria,  para  los  agentes  de  seguros;  para  los  agentes  consignatarios  de  buques,  etc.    

462.  Derechos  mínimos  del  agente.  

Bajo  la  apariencia  de  libre  colaboración  ente  empresarios,  el  contrato  de  agencia  comercial  oculta  en  ocasiones  relaciones  de  dependencia  que  bien  podrían  canalizarse  a  través  de  contratos  de  trabajo.  De  ahí  que  la  Ley  del  contrato  de  agencia  pretenda  garanNzar  una  serie  de  derechos  contractuales  mínimos  al  agente  a  través  de  normas  jurídicas  imperaNvas.    El  agente  no  garanNza  el  buen  fin  de  las  operaciones,  ni  la  solvencia  de  los  clientes  con  quien  promueve  o  concierta  contratos,  salvo  pacto  en  contrario.  Salvo  contrato  en  exclusiva,  el  agente  puede  desarrollar  su  acNvidad  profesional  por  cuenta  de  varias  empresas.  La  agencia  es  un  contrato  con  remuneración.    

463.  El  contrato  de  concisión  mercanKl.  

Es  aquél  en  que  parNcipan  dos  o  más  empresas  que  operan,  a  efectos  del  acuerdo,  en  planos  disNntos  de  la  cadena  de  producción  o  distribución  y  que  se  refiere  a  las  condiciones  en  que  una  parte  puede  adquirir,  vender  o  revender  determinados  bienes  subministrados  por  la  otra  parte.    Son  cláusulas  habituales  en  los  contratos  de  concesión  mercanNl  las  siguientes:  el  pacto  de  exclusiva  de  reventa  a  favor  del  concesionario  sobre  un  área  territorial  definida  en  el  contrato;  la  garanRa  del  concesionario  de  vender  un  número  mínimo  de  unidades;  los  deberes  recíprocos  de  mantener  un  suministro  y  un  stock  suficiente  para  garanNzar  la  existencia  de  productos;  la  facultad  del  concedente  de  supervisar  el  establecimiento  y  su  obligación  de  ceder  el  uso  de  marcas,  anagramas,  y  otros  signos  disNnNvos  que  se  esNpulen;  la  prohibición  al  concesionario  de  divulgar  secretos  adquiridos  y  de  dedicarse  por  su  cuenta  o  por  cuenta  de  otros  al  mismo  Npo  de  negocio  que  el  concedente  durante  la  duración  del  contrato,  entre  otras.    

463.  El  contrato  de  concisión  mercanKl.  

Una  empresa,  denominada  franquiciadora,  cede  a  otra,  llamada  franquiciada,  el  derecho  a  la  explotación  de  un  sistema  propio  de  comercialización  de  productos  y  servicios.  El  franquiciado,  que  asume  personalmente  el  riesgo  inherente  a  la  acNvidad  empresarial,  cuenta  con  el  suministro  de  productos  de  la  franquiciadora,  con  el  derecho  de  uso  de  su  nombre  comercial  y  marcas,  modelos,  patentes  o  secretos  industriales  o  empresariales  que  le  permiNrán  iniciar  su  empresa  con  mayores  garanRas  de  éxito.  Son  cláusulas  usuales:  el  derecho  del  franquiciado  a  unar  las  marcas,  nombres  comerciales,  logoNpos  del  franquiciador,  el  deber  del  franquiciado  de  seguir  las  instrucciones  técnicas  y  comerciales,  la  obligación  del  franquiciado  de  pagar  al  franquiciador  un  canon  de  entrada  en  la  red  de  franquicias  y  un  porcentaje  sobre  los  beneficios  que  se  obtengan  (royalNes),  el  deber  del  franquiciado  de  realizar  un  número  mínimo  de  ventas,  el  compromiso  del  franquiciado  de  sufragar  las  campañas  publicitarias  esNpuladas,  el  derecho  del  franquiciado  a  revender  los  productos  o  prestar  los  servicios  franquiciados  en  exclusiva  sobre  una  determinada  área  territorial,  obligación  del  franquiciado  de  no  revelar  secretos  de  la  empresa,…  La  ley  impone  la  inscripción  del  franquiciador  en  un  registro  especial.    

465.  Otros  contratos  de  colaboración  entre  empresas  

Buena  parte  de  las  anNguas  artes  y  oficios  se  desarrollan  en  la  actualidad  por  comerciantes  individuales  y  por  sociedades  limitadas  o  anónimas.  Entre  los  arrendamientos  de  servicios  de  empresa  destacan:  los  contratos  de  “engineering”,  que  suelen  incluir  la  realización  de  estudios  de  organización  industrial  y  empresarial,  de  mercado,  elaboración  de  proyectos,  suministro  de  información,  preparación  y  supervisión  de  obras,…  los  contratos  de  “catering”  o  de  abastecimiento  alimentario,  los  contratos  publicitarios,  los  contratos  de  impresión  Npográfica,  servicios  de  limpieza,  contratos  de  decoración  o  pintura,  contratos  de  asistencia  técnica,  servicios  de  mensajería,  servicios  de  vigilancia,  de  alquiler  de  buques  y  aeronaves  y  otros  vehículos  de  motor.    

COMPONENTES: Daniel Álvarez

Cristina Álvarez Alba Armengol

Patricia Quesada Roger Melcior Paula Menac

LINK  DESCARGA:  hgp://bit.ly/aero_derecho_mercanKl