UNIVERSIDAD FERMÍN TORO

VICE-RECTORADO ACADÉMICO

FACULTAD DE CIENCIA JURIDICAS Y POLITICASESCUELA DE DERECHO

LA RELACIÓN ARRENDATICIA__________________________________________CARLOS C. CASTILLO

C.I: 15.668.065Sec. SAIA-BDERECHO

INQUILINARIO

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS

INMOBILIARIOS

Aplicar el funcionamiento de la ley arrendataria entre las partes contratantes.

Regular los Cánones de Arrendamiento

Desarrollar actividades comerciales, industriales, profesionales e impartir la enseñanza y funcionamiento del arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos.

OBJETIVOS LA RELACIÓN ARRENDATICIA

Principios Constitucionales

Articulo 2

Transparencia

Justic

ia soc

ial

Iguald

ad

Corre

spon

sabi

lidad

Sostenibilidad

EquidadSo

lidari

dad

ProgresividadParticipación

Interés PúblicoAunado a la relación arrendaticia, es de importancia colectiva saber y conocer todo lo relacionado a inmuebles que están destinados a viviendas, y por parte del ejecutivo nacional se impartirá la maniobra eficaz para el buen vivir de los ciudadanos.

Sus fines son:

1. Proteger y garantizar el derecho humano a una vivienda y hábitat especialmente de quienes se encuentren en situación de discriminación,vulnerabilidad o marginación.2. Preservar y garantizar la seguridad jurídica de la tenencia de las viviendas.3. Erradicar los desalojos arbitrarios.4. Brindar la atención integral a las personas y familias victimas de desalojos.

Ámbito de Aplicación

En todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela

Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, habitación, pensión, comercio, industria y oficinas.

Relación Arrendaticia

Exclusiones Ámbito de Aplicación

Por Relación Laboral

Fijación del Canon de

Arrendamiento

Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.Las fincas rurales.Los fondos de comercio La ocupación de oficinas o

locales que sean consecuencia o con ocasión de una relación laboral.

Los inmuebles de la nación.Los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina. Las viviendas unifamiliares o bifamiliares

Prohibiciones ExpresasProhibición de

Decretar Medidas Cautelares

Retroactividad de las Medidas Cautelares

Arrendamiento sobre viviendas

Inadecuadas

Queda prohibido expresamente dictar medidas cautelares de secuestro sobreinmuebles destinados a viviendas.

Se darán por suspendidas aquellas medidas cautelares que se solicitaron en la demanda por secuestro

Queda terminantemente prohibido el arrendamiento que no posean las condiciones elementales mínimas de sanidad y habitabilidad.

De las Viviendas Adjudicadas por el

Estado

De la Exhibición de los Inmuebles

De los Anuncios en Prensa

Prohibición del arrendamiento de viviendas adjudicadas.

Prohibición del cobro de sumas de dinero por solo exhibir o mostrar inmuebles en oferta

Prohibidos los avisos o anuncios de prensa o de cualquier otro medio depublicidad

De la Competencia de la Administración

Órgano Rector Poder Ejecutivo

Nacional

Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de hábitat y vivienda.

a través del

De las Atribuciones

Proveer de refugio temporal o solución habitacional

Realizar un censo de contratos de arrendamientos, cada tres (03) años.

Imponer las sanciones administrativas a que hubiere lugar

Realizar a solicitud de parte o de oficio

Velar por el cumplimiento de los deberes, derechos y garantías contenidos en la presente ley.