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59%
13%
11%
10%
7%
Previsão de abertura de hotéis no Brasil por região (422) (2014-2016)
Sudeste
Nordeste
Sul
Centro-Oeste
Norte
FONTES: JLL –Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research
INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA
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377
423
3.502
5.379
Hotéis e flats de marcas nacionais
Hotéis independentes
Hotéis independentes até 20 quartos
Hotéis independentes com mais de 20 quartos
Total de hotéis e flats no Brasil - 2014 (9.681)
FONTE: JLL –Jones Lang LaSalle
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56% 36%
4% 4%
Raio X dos Hoteis e Flats no Brasil - 2014
Hoteis Indep. com mais 20 quartos
Hoteis Indep. até 20 quartos
Hoteis Independentes
Hoteis e flats de marcas nacionais
FONTE: JLL –Jones Lang LaSalle
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14%
17%
8%
61%
Quartos de Hotéis no Brasil - 2014
Hoteis Indep. com mais 20 quartos
Hoteis Indep. até 20 quartos
Hoteis Independentes
Hoteis e flats de marcas nacionais
FONTE: JLL –Jones Lang LaSalle
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161
84
52 44
31 24 24 23 22
13
Top 10 das Administradoras por nºs de hotéis em 2014
FONTES: JLL –Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research
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FONTES: JLL –Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research
INFOGRÁFICO-DEE-ABRAVA
13226
10618
4665 3981 3718
3011 2960 2708 2515 2126
Top 10 da hotelaria em nºs de quartos em 2014
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2014 2015 2016
4,8
3,8*
2,7*
Hotéis – Investimentos estimados em Bi/R$, no Brasil
FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
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2014 2015 2016
164
144 *
67 *
Previsão de novas aberturas de hotéis no Brasil
FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
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2014 2015 2016
28.248
23.492 *
12.614 *
Previsão de novas UH´s (Unidades Habitacionais)
FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
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supereconômico 13%
econômico 37%
midscale 36%
superior 10%
resort 2%
upscale 2%
Previsão de abertura de hotéis, por categoria (2014-2016)
FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
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econômico midscale Superconômico superior Upscale
158 150
56
42
9
Previsão de abertura de hotéis por categoria (422) – (2014-2016)
FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
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HOTÉIS ECONÔMICOS E SUPERECONÔMICOS • Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 20 m2, materiais e decoração de boa qualidade, conforto, serviços reduzidos (não há roomservice, nem mensageiros, frigobar abastecido pelo hóspede), tarifas econômicas. • Projetos verticais (urbanos) ou horizontais (à beira de estradas). • Mercado: Mais de 300 cidades brasileiras: – Capitais e municípios médios e grandes. – Cidades menores, com atividade econômica em agroindústria, pecuária, petróleo, mineração, parques empresariais, parques tecnológicos, parques industriais, de logística e armazenagem. – Proximidade de portos, aeroportos, estações ferroviárias e rodoviárias Equipamento de Climatização: VRF, Self, Splits e WRAC
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HOTÉIS MIDSCALE • Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 25 m2, materiais e decoração de qualidade superior, conforto, serviços mais abrangentes (room service, mensageiros, frigobar previamente abastecido, sauna, piscina, salas de eventos, fitness center, etc.), tarifas intermediárias. • Projetos verticais (urbanos) ou horizontais (à beira de estradas). • Mercado: Mais de 70 cidades brasileiras. – Capitais. – Algumas cidades médias e grandes, com forte crescimento econômico. Equipamento de Climatização: VRF, Self, Roof Top ou Água Gelada
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HOTÉIS UPSCALE • Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 32 m2, materiais e decoração de alta qualidade, extremo conforto, serviços completos (centro de eventos, mais de um restaurante, spa, piscina, fitness center, instalações eletrônicas de última geração), tarifas altas. • Mercado: de 6 a 10 cidades brasileiras. – Capitais e municípios grandes, de forte poder econômico. Equipamento de Climatização: VRF, Self, Roof Top ou Água Gelada
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CONSIDERAÇÕES FINAIS
O parque hoteleiro brasileiro atual é insuficiente e precisa de retrofit e manutenção; Há grande mercado para hotéis de negócios nas cidades grandes e médias do Brasil, com especial destaque para hotelaria econômica; Há condições de se desenvolver o Retrofit Hoteleiro em destinos consagrados, endereços notáveis e projetos especiais; Há mercado para hotéis de negócios de luxo nas principais capitais brasileiras,com redes internacionais; Observa-se o fortalecimento das redes hoteleiras: as internacionais investindo no país e as nacionais se preparando para a concorrência; Há mercado para hotéis-convenções nas principais capitais e regiões industriais;
Existe uma previsão da ABIH , que a cidade de São Paulo deverá ter nos próximos quatro anos um aumento na oferta hoteleira de mais 2.500 leitos e até 2020 uma oferta total de aproximadamente 48.500 Uh´s (unidades habitacionais).
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Elaboração: Denilson Forato Gestor do Departamento de Economia e Estatística – ABRAVA
Fone (11) 3361-7266 r. 199 Email: [email protected]
Fontes de Pesquisa e Bibliografia http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/terceirageracaoflats_1.pdf http://www.joneslanglasalle.com/hotels/en-gb/pages/home.aspx http://www.fohb.com.br/pdf/Perspectivas_Desempenho_Hotelaria_ed_2.pdf http://www.hotelinvest.com.br/upload_content/paginas/panorama2014web_920132014.pdf http://www.turismo.gov.br/turismo/noticias/todas_noticias/20141023.html http://www.bshinternational.com/sys/download/Relat-rio-Investimentos-no-Brasil-2013---Final--1-.pdf
Hoteis: Accor Mercure Ibbis ABIH-SP FOHB-SP CONVENTION-SP