DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

Información de edificios disponibles

CONDICIONES ESPECÍFICAS El Departamento de Arquitectura, ubicado en el Cuarto Piso del Edificio Central, en Avenida Segunda, Calle Primera y Tercera, diagonal al Teatro Nacional, recibirá información electrónica o en forma física hasta las 16:00 horas del día 13 de marzo del 2015.

2015

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Dirección Avenida 2, calle 1 y 3 diagonal al Teatro Nacional. San José, Costa Rica.

•Tel 2284-5101 • www.hacienda.go.cr

1. OBJETIVO

Actualizar la base de datos de edificaciones disponibles para alquiler o compra que dispone este Ministerio con el fin de satisfacer necesidades específicas.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL

Se requiere información de los inmuebles que se encuentren disponibles para la venta o alquiler en las ubicaciones que se indican para cada caso según se especifica más adelante. Se aclara que la presente publicación es únicamente para actualizar la base de datos de inmuebles disponibles en el mercado, por lo que al presentar la información no se adquiere compromiso alguno por parte del Ministerio de Hacienda con las empresas o personas interesadas que presenten documentos. La información brindada debe venir firmada por el dueño registral de la propiedad. La información digital podrá enviarse a la dirección electrónica buzore@hacienda.go.cr.

3. CARACTERÍSTICAS GENERALES MINIMAS QUE DEBE TENER EL EDIFICIO

PARA LA COMPRA

EN EL CASCO CENTRAL DE SAN JOSÉ – PARA SEDE CENTRAL

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 10 km. con respecto al edificio Central del Ministerio de Hacienda, ubicado en calle 3, avenida 2 y 4, diagonal al Teatro Nacional.

2. Área útil para oficinas Al menos 48,000 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

1000 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

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Dirección Avenida 2, calle 1 y 3 diagonal al Teatro Nacional. San José, Costa Rica.

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3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

PARA ALQUILER EN EL CASCO CENTRAL DE SAN JOSÉ

DIRECCIÓN DE TECNOLOGÍA INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 10 km. con respecto al edificio Central del Ministerio de Hacienda, ubicado en calle 3, avenida 2 y 4, diagonal al Teatro Nacional.

2. Área útil para oficinas Al menos 3,000 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

30 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

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Dirección Avenida 2, calle 1 y 3 diagonal al Teatro Nacional. San José, Costa Rica.

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En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE SAN JOSÉ OESTE

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 10 km. con respecto al edificio Central del Ministerio de Hacienda, ubicado en calle 3, avenida 2 y 4, diagonal al Teatro Nacional.

2. Área útil para oficinas Al menos 3,400 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

100 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

CREDITO PÚBLICO

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 10 km. con respecto al edificio Central del Ministerio de Hacienda, ubicado en calle 3, avenida 2 y 4, diagonal al Teatro Nacional.

2. Área útil para oficinas Al menos 1000 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

10 espacios de estacionamiento.

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Dirección Avenida 2, calle 1 y 3 diagonal al Teatro Nacional. San José, Costa Rica.

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4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE SAN JOSÉ ESTE

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 10 km. con respecto al edificio Central del Ministerio de Hacienda, ubicado en calle 3, avenida 2 y 4, diagonal al Teatro Nacional.

2. Área útil para oficinas Al menos 2,500 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

100 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

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Dirección Avenida 2, calle 1 y 3 diagonal al Teatro Nacional. San José, Costa Rica.

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pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

PARA ALQUILER O COMPRA EN CARTAGO

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE CARTAGO

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 2 km. con respecto al edificio actual de la Administración Tributaria de Cartago, ubicada en el centro de la provincia de Cartago, 50 oeste de la Agencia Banco Crédito Agrícola de Cartago.

2. Área útil para oficinas Al menos 2,000 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

30 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios

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versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

PARA ALQUILER O COMPRA EN PÉREZ ZELEDÓN

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA ZONA SUR

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 2 km. con respecto al edificio actual de la Administración Tributaria de Pérez Zeledón, 75 metros al sur de la Cruz Roja.

2. Área útil para oficinas Al menos 1,500 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

30 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

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PARA ALQUILER O COMPRA EN HEREDIA

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE HEREDIA

1. Ubicación

El edificio debe estar ubicado dentro de un radio inferior a 1 km. con respecto al Parque Central de Heredia.

2. Área útil para oficinas Al menos 1,500 m², en planta libre.

3. Cantidad de estacionamientos

30 espacios de estacionamiento.

4. Avance de construcción El edificio deberá encontrarse como mínimo con un avance del 100% de obra gris. Y de tratarse de un edificio ya construido, debe haberse concluido al menos un año después de la entrada en vigencia del último código sísmico (2010) y encontrarse en muy buen estado de mantenimiento.

5. Características espaciales 1. Planta libre, que permita la distribución interna de acuerdo con los requerimientos del Ministerio de Hacienda.

2. Batería de servicios sanitarios independiente para hombres y mujeres. 3. Zonas comunes y de circulación vertical y horizontal bien definidas. 4. Deberá tener al menos 2 salidas al menos 3,0 m entre cada una. 5. Si la entrada principal al edificio no se encuentra a nivel con la acera

pública, deberá contar como mínimo con una rampa que cumpla con la Ley 7600.

6. Características técnicas 1. Construcción clase A. 2. Cumplir con toda la normativa constructiva vigente, como Código

Sísmico 2010, Ley 7600, NFPA 101, Manual de disposiciones Técnicas Generales sobre Seguridad Humana y Protección contra Incendios versión 2013, Reglamento de Construcción y las disposiciones que cada Municipalidad establece en cuanto a construcciones.

3. Escaleras principales y escaleras de emergencia. Salidas de emergencia que cumplan con la normativa vigente.

4. Elevadores que cumplan con la normativa vigente. 5. El sistema eléctrico debe cumplir con la normativa vigente y el Decreto

N° 36979-MEIC-RTCR-458-2011. 6. Ofrecer instalaciones de cableado estructurado.

En general las edificaciones a ser consideradas, deben cumplir con la parte 1 del “MANUAL DE REQUERIMIENTOS FISICOS Y ESTANDARIZACION DE ESPACIOS DE OFICINA POR ORDEN FUNCIONAL, PARA EDIFICIOS DEL MINISTERIO DE HACIENDA”

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4. CARACTERÍSTICAS GENERALES MINIMAS QUE DEBE TENER EL EDIFICIO

Los interesados deberán presentar su oferta siguiendo el formato del siguiente formulario donde se indican los datos mínimos requeridos para cada propuesta:

FORMULARIO INFORMACIÓN DE EDIFICIO

Nosotros,_________________________________________________________ en calidad de representantes legales de la empresa ________________________________ sometemos a consideración la información para venta ( ), alquiler ( ) de edificio completo con las características que se indican a continuación.

Generalidades

Nombre del edificio o proyecto:

Ubicación:

Dirección exacta:

Año de diseño:

Para edificios construidos:

Fecha de finalización de la construcción:

Fecha de inicio de operaciones:

Para proyectos en desarrollo:

Estatus del proyecto: (Detalle de estado: construcción, permisos, planos constructivos, etc.)

Fecha prevista de inicio de construcción:

Fecha prevista de fin de construcción:

Se cuenta con planos actualizados?

Empresa diseñadora de arquitectura y constructora

Áreas e información del proyecto

Área útil de oficinas: (m²)

Área común: (m²)

Metros cuadrados totales de construcción: (m²)

Área total del terreno:

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Área total del edificio:

Área de otras edificaciones:

Metros lineales de frente del lote:

Número de niveles disponibles:

Cantidad total de estacionamientos disponibles:

Área total de estacionamientos:

Relación de metros cuadrados por estacionamiento:

Descripción de dimensiones de áreas comunes, de servicio, circulación, etc.:

Disponibilidad y ocupaciones actuales:

Información Registral

Número de Folio Real:

Plano de Catastro N°: (aportar fotocopia)

Detalles de información Registral:

Nombre y contactos telefónicos y de correo electrónico del o los propietarios:

DESCRIPCION GENERAL

Arquitectura sostenible (Descripción de los materiales, sistemas alternativos de energía y de aprovechamiento de agua)

COSTOS

Valor oferta de venta

Valor del terreno:

Valor del edificio principal:

Valor del espacio de parqueo

Valor del equipo electromecánico:

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Valor del equipamiento externo: (calles, aceras, zonas verdes, etc.)

Valor de casetas de vigilancia o de equipos

Valor del equipo de seguridad

Valor del equipo de administración de sistemas (BMS)

Valor del sistemas de emergencia

M² para bodega

Valor del m² de las áreas de bodega

Costo general:

Costo por metro cuadrado:

Costo de mantenimiento:

Otros costos asociados:

Condiciones:

Documentación Adjunta

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FORMULARIO INFORMACIÓN DE EDIFICIO

Nosotros,_________________________________________________________ en calidad de representantes legales de la empresa ________________________________ sometemos a consideración la información para venta ( ), alquiler ( ) de edificio completo con las características que se indican a continuación.

Generalidades

Nombre del edificio o proyecto:

Ubicación:

Dirección exacta:

Año de diseño:

Para edificios construidos:

Fecha de finalización de la construcción:

Fecha de inicio de operaciones:

Para proyectos en desarrollo:

Estatus del proyecto: (Detalle de estado: construcción, permisos, planos constructivos, etc.)

Fecha prevista de inicio de construcción:

Fecha prevista de fin de construcción:

Se cuenta con planos actualizados?

Empresa diseñadora de arquitectura y constructora

Áreas e información del proyecto

Área útil de oficinas: (m²)

Área común: (m²)

Metros cuadrados totales de construcción: (m²)

Área total del terreno:

Área total del edificio:

Área de otras edificaciones:

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Metros lineales de frente del lote:

Número de niveles disponibles:

Cantidad total de estacionamientos disponibles:

Área total de estacionamientos:

Relación de metros cuadrados por estacionamiento:

Descripción de dimensiones de áreas comunes, de servicio, circulación, etc.:

Disponibilidad y ocupaciones actuales:

Información Registral

Número de Folio Real:

Plano de Catastro N°: (aportar fotocopia)

Detalles de información Registral:

Nombre y contactos telefónicos y de correo electrónico del o los propietarios:

DESCRIPCION GENERAL

Arquitectura sostenible (Descripción de los materiales, sistemas alternativos de energía y de aprovechamiento de agua)

COSTOS

Valor oferta de alquiler

Llave en mano o solo edificación:

Costo por metro cuadrado de edificio:

Valor del espacio de parqueo:

M² para bodega

Valor del m² de las áreas de bodega

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Costo general:

Costo por metro cuadrado:

Costo mensual de alquiler:

Costo de mantenimiento:

Otros costos asociados al alquiler

Condiciones generales:

Documentación Adjunta