dennenweg 19b bosch en duin...
TRANSCRIPT
Zielman Makelaardij O.G. NVM lid H.A. v.d. Beek-Tukker
Dorpsstraat 44 Postbus 244 3880 AE Putten Tel: 0341-36 02 44 Fax: 0341-36 05 95
E-mail: [email protected] Internet: www.zielman.nl ABN-AMRO 49.25.21.115 KvK 080-90478
l
Dennenweg 19B te Bosch en Duin
Zeer luxe villa met dubbele inpandige garage en
allweather tennisbaan gelegen op 4.100 m² grond.
Bouwjaar 1990.
Bezoek ons op internet www.zielman.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Vooraanzicht
Achteraanzicht
Achteraanzicht
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Zijaanzicht
Ontvangsthal
Entree living, woon- eetkamer
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Living en woon-, eetkamer
Living met doorkijk naar ontvangsthal en
1e werkkamer.
Living
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Living
Woon-, eetkamer
Woon-, eetkamer en leefserre
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Woon-, eetkamer
Leefserre
Open veranda
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Woonkeuken
Woonkeuken
2e Werkkamer
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Overloop
Masterbedroom
Badkamer masterbedroom
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
1e Slaapkamer
Zonneterras met uitzicht op tuin en
allweather tennisbaan
Bovenaanzicht
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Omschrijving van de woning aan de Dennenweg 19B te Bosch en Duin:
Vraagprijs : € 1.995.000,= k.k.
Kadastraal bekend : Gemeente Zeist, sectie K, nummer 3121.
Perceelsoppervlakte : 4.100 m².
Inhoud woning circa : 1950 m³.
Bouwjaar woning : 1990
Beschrijving woning:
Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal, garderobekast, toiletruimte met vrijdragend toilet,
fonteintje en marmer betegeld tot aan plafond, 2 werkkamers waarvan 1 voorzien van vaste
kastenwanden en bespreek gedeelte. Royale living met centraal gelegen open haard, schuifpui naar
zonneterras en verbonden met de woon-/eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van grote
raampartijen met vrij zicht op de mooi aangelegde tuin. Centraal gelegen leefserre met doorgang naar
woonkeuken, woon-/eetkamer, schuifpui naar veranda en voorzien van travetin vloer met
vloerverwarming. Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (ceramische kookplaat, hete
lucht oven, magnetron, steamer, afzuigkap en vaatwasser), telefoonaansluiting, marmeren vloer en
doorgang naar souterrain. Bijkeuken voorzien van kastwand met ingebouwde koelkast, aanrechtblad
onderin voorzien van kastruimte en vriezer, marmeren vloer en doorgang naar de tuin.
Souterrain: Voorzien van twee gescheiden inpandige parkeergelegenheden voor meerdere auto’s,
kleine werkplaats met c.v. kast en unit voor centraal stofzuigersysteem, hobbyruimte/biljartkamer en
wijnkelder.
Eerste verdieping: Royale overloop met fraaie ingebouwde garderobekastenwanden, masterbedroom
met tv-aansluiting, compleet uitgevoerde badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche
voorzien van thermostaatkraan, ligbad, handdoekenradiator en betegeld tot plafond, separaat toilet, 3
slaapkamers waarvan éen voorzien van eigen badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel,
vrijdragend toilet, handdoekenradiator en betegeld tot aan plafond, de overige twee slaapkamers
delen de derde badkamer. Was- en droogruimte, en bergruimten. Boven de verdieping bevindt zich
een deels begaanbare vliering.
Bijzonderheden:
• De villa heeft een luxe afwerkingniveau, en is tevens geschikt voor diverse aan huis gebonden
activiteiten.
• De sfeervolle living straalt rust en ruimte uit.
• Door de gehele woning intern stofzuigersysteem aangelegd.
• Verwarmde veranda.
• Ramen voorzien van draai- kiepsysteem.
• Mechanische ventilatie in de badkamers.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Allweather tennisbaan.
• Voor de gehele tuin is een beregeningsinstallatie met eigen bron aanwezig.
• De villa is gelegen aan een fraaie laan in een bosrijke villawijk.
• De duingebieden van het Panbos, NS-stations, scholen, manege, tennisclub en winkels van
Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand.
• Provinciale wegen en snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede
autoverbindingen met o.a. Amersfoort, Utrecht en de Randstad.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en thermische beglazing.
Verwarming : CV-ketel, Nefit econline bj. 2005.
Openhaard.
Gedeeltelijk vloerverwarming.
Afmetingen / oppervlakte (circa);
- woning : gebruiksoppervlakte 450 m²
Begane grond;
- living : 60 m²
- woon-, eetkamer : 40 m²
- leefserre : 16 m²
- woonkeuken : 24 m²
- bijkeuken : 10 m²
- werkkamer 1 : 11 m²
- werkkamer 2 : 20 m²
Etage;
- masterbedroom : 23 m²
- kastenkamer masterbedroom : 13 m²
- badkamer masterbedroom : 13 m²
- slaapkamer1 : 28 m²
- badkamer slaapkamer 1 : 5 m²
- slaapkamer 2 : 19 m²
- slaapkamer 3 : 13 m²
- badkamer slaapkamer 2 en 3 : 4 m²
Souterrain;
- garage 1 : 37 m²
- garage 2 : 49 m²
- werkplaats : 5 m²
- hobbyruimte : 21 m²
- wijnkelder : 3 m²
Deze woning is collegiaal in de verkoop met te Bilthoven.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Informatielijst Op grond van bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is
daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. Deze lijst zal aan de overeenkomst
worden gehecht.
1 a) Welke (zichtbare of onzichtbare) gebreken (zowel kleine als
grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend en zou de koper
binnen enkele jaren moeten repareren (b.v. houtrot, lekkage,
houtworm, problemen met vloeren of het dak)?
b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de
technische installaties (b.v. elektrische installatie / bedrading,
leiding voor gas, water, riolering, C.V.-installatie,
warmwatertoestel)?
c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven /
brandweer?
Geen
Nee
Ja
2 Is uw pand aangesloten op de volgende leidingnetwerken? Gas : Ja
Water : Ja
Elektra : Ja
Riool : Ja
Kabel-TV : Ja
Eigen grondwaterinstallatie : ja voor beregening tuin
3 a) Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd / gebreken
hersteld?
b) Zijn er zaken vervangen?
Ja, trespa van dakkapel opnieuw aangebracht.
Niet van toepassing
.
4 a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of
in de omgeving?
b) Zit er nog een olie- of ander tank, zoals septictank in de grond?
c) Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning
b.v. zeil / Novilon ca. 1960- 1981 of eterniet (dak) platen? Eternitplaten zijn harde platen, +/- 0,5 cm dik en grijskleurig (indien niet geverfd)
Nee
Nee
Ja, eterniet shingles
5 Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden / ketting-
bedingen / kwalitatieve rechten of verplichtingen / mandeligheden /
antispeculatie-bedingen of andere bijzondere bepalingen?
Nee
6 a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere
bestemming op het perceel?
b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijzing in het kader
van de Monumentenwet
Nee
Nee
Paraaf Verkoper (s) Paraaf Koper (s)
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Informatielijst
7 Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving,
welke voor een koper wetenswaard zijn (b.v. buren,
geluidsoverlast, stankoverlast, mogelijke bestemmingsplan
wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of
verkeerssituatie enz.)?
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
Nr. 19A, echtpaar met kind
Nr. 21, echtpaar met kinderen
8 Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja
Muur : Ja
Vloer : Ja
Glas : Ja
9 a) Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de
kadastrale grenzen?
b) Van wie zijn de erfafscheidingen?
Ja, afspraak over twee schuurtjes, betreft circa 10m².
10 Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee
11 a) Zijn er toestellen die gehuurd, geleast of in bruikleen zijn?
b) Blijven deze achter?
Niet van toepassing
n.v.t.
12 Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. BTW, bouwgrond /
baatbelasting)?
Nee
13 a) Bent u als verkoper ook eigenaar van het pand?
b) Heeft u het pand ook zelf bewoond?
c) Is er toestemming / goedkeuring vereist voor deze verkoop
van derden (b.v. gemeente, erfverpachter of curator)?
Ja
Ja
Nee
14 Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang
kan zijn?
Nee
Ondergetekende verklaart deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben.
Betreft het perceel : Dennenweg 19B te Bosch en Duin
Datum en plaats van invulling :
Handtekening:
Verkoper (s) Koper (s)
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken
Lijst van zaken behorende bij: Dennenweg 19B te Bosch en Duin
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de
woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft achter gaat
mee
Kan worden
over-
genomen
niet van
toe-
passing
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
- buitenverlichting
- tuinhuisje / buitenberging
- broeikas
- vlaggenmast
- voet droogmolen
- antenne
- brievenbus
- (voordeur)bel
- veiligheidssloten
- alarminstallatie
- rolluiken / zonwering buiten
- zonwering binnen
- gordijnrails
- gordijnen
- vitrages
- losse horren / rolhorren
- rolgordijnen
- vloerbedekking / linoleum
-
- parketvloer / kurkvloer
- warmwatervoorziening, te weten: via CV
- c.v. met toebehoren
- klokthermostaat
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- kachels
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Ceramische kookplaat, hete lucht oven, magnetron, steamer,
Vaatwasser, afzuigkap
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
ZAKEN
blijft achter gaat
mee
Kan worden
over-
genomen
niet van
toe-
passing
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:
- opbouwverlichting, te weten:
- inbouwkasten
- spiegelwanden
- losse kasten, boeken-, legplanken
- wastafels met accessoires
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm
etc.)
- sauna met toebehoren, te weten:
- veiligheidsschakelaar wasautomaat
- (huis)telefoontoestellen
-
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan
eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten
zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers,
geisers):
n.v.t.
- Grondwater en beregeningsinstallatie voor de tuin
- bijzondere opmerkingen:
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde
gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde
gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde
gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde
gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde
gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde
gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
ZIELMAN MAKELAARDIJ O.G.
Sinds 1989 actief in Putten en omgeving en
sinds 13 februari 1996 ISO gecertificeerd.
Onze dienstverlening strekt zich uit over de volgende vakgebieden:
Bemiddeling bij:
- verkoop en aankoop van woningen
- verhuur van woningen
- verkoop en aankoop van bedrijfsmatig onroerend goed
- verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed
Taxaties van:
- woningen
- bedrijfsmatig onroerend goed
Indien u meer wilt weten over een van deze activiteiten neemt u dan contact op
met een van de onderstaande personen:
- Heleen van de Beek : makelaar en taxateur o.g.
- Jo-Anne Willemse : makelaar en taxateur o.g.
- Tinie Verhoog : kandidaat makelaar
- Cindy Schreuder : secretariaat
- Peter Vermeij : secretariaat
Zielman Makelaardij O.G.
Dorpsstraat 44
3881 BE Putten
Tel: 0341-36 02 44
Fax: 0341-36 05 95
E-mail: [email protected]
Website: www.zielman.nl