DEGELIJKE HUISVESTING:EEN RECHT VOOR IEDEREEN!

Wat is huisvesting?

Een dak boven je hoofd: een van de universele mensenrechten

Hoe geraak je aan een woning?

Verschillende manieren om te wonen: huren, kopen, kraken, woongemeenschappen etc.

Sociale woningen: de overheid die investeert in betaalbaar wonen

De markt: zoveel mogelijk winst maken

Meer en meer afhankelijk van de markt

Officile markt vs. informeel circuit

Superdiversiteit: intensifiring migratie zorgt voor nieuwe woonvormen en een informalisering van de woonmarkt

Uitbuiting, huisjesmelkers, matrasverhuur

Groeiende groep mensen leeft buiten het systeem van formele rechten en plichten (bescherming weg)

Gevolgen voor de structuur van de arbeidsmarkt, voor de toename van armoede in de samenleving, voor veiligheid, huisvesting en gezondheid.

Duurzaamheid woning

Betalingsproblemen

Vastgoedprijzen

Sociaal woningaanbod

We onthouden:

Duurzaamheid stijgt, maar enkel energie wordt als parameter genomen

Meer en meer mensen met betalingsmoeilijkheden

Vastgoedprijzen enorm gestegen

Sociaal woningaanbod stijgt niet

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Resultaten contactopname met priv-eigenaars

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Rol van immokantoren

Telefonische vraag van eigenaar aan immokantoor: Is het

mogelijk om te vermijden dat een mijn huis huurt?

vreemdeling

N=300

werkloze

N=300

Ja 42.3% 61.3%

Neen 14.0% 7.3%

Neen, de keuze ligt bij de verhuurder (lijst) 34.0% 24.3%

Dat moet met de directie besproken worden 1.0% 0%

Daar spreken we niet over aan de telefoon 2.7% 1.7%

De vraag wordt ontweken 1.7% 0.3%

De procedure wordt toegelicht (bv. loonfiches, informatie van

vorige verhuurder, )

1.0% 2.7%

De procedure wordt toegelicht, en ook dat het immokantoor

een preselectie maakt op grond van solvabiliteit

0.7% 1.3%

Andere 2.7% 1.0%

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Strategien van huurders

Individuele strategien:o directe reactie: beperkto discriminerende markten vermijdeno face-to-face contact maken met verhuurdero eigen situatie zo lang mogelijk achterhoudeno hulpverleners of vrienden inschakelen

Bestaande meldingsprocedures of gerechtelijke stappen: weinig gekend, weinig vertrouwd

Gebrekkige ondersteuning en bescherming door de overheid Negatieve beeldvorming via media en politiek

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Aanbevelingen met betrekking tot privsector

Nieuwe instrumenten om discriminatie aan te pakken: Mogelijkheden bekijken om de huisvestingsinspectie toe te

laten een onderzoek te voeren na een individuele klacht over discriminatie

Periodieke controles organiseren bij de immosector: samenwerking met Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars

Marktregulerende maatregelen: Centraal huurwaarborgfonds Paritaire huurcommissiesVoor huurder: Bewijsmateriaal verzamelen en melden

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Problemen in de publieke huisvesting

Tekorten! Versnippering: meer dan 100 actoren in het Vlaams Gewest Verouderd woningpark; woningen niet altijd van goede kwaliteit;

leegstand Maar bouw van nieuwe sociale woningen: too littleMismatch! Tekort aangepaste woningen voor ouderen en personen met een

handicap Tekort aan woningen met n slaapkamer en woningen met 4 of meer

slaapkamersSamenwerking? Private partners: verkiezen geen sociale woningen te bouwen, maar

sociale lasten af te kopen

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Aanbevelingen publieke huisvesting

Aanbod publieke woningen uitbreiden

Toewijzing harmoniseren en tegelijkertijd middelen voorzien voor prangende sociale probleemsituaties

Beter informeren en begeleiden

Voorzichtig omspringen met maatregelen ter bevordering van de lokale verankering

Diversiteitsbarometer Huisvestingwww.diversiteit.be

Indeling van de populatie naar nationaliteitsgroep en naar eigendomsstatuut (populatie 18 jaar en ouder, in %)