definiciones - producción de obras n º 103. bases del concurso exigencia de cumplimiento del...

31/08/2011

1

Concurso Nacional Concurso Nacional de Vivienda de Interde Vivienda de Inter éés Socials Social

Proyecto EjecutivoProyecto EjecutivoPrimer premioPrimer premio

organizado por el INCOSE y Revista Viviendaorganizado por el INCOSE y Revista Vivienda

PRODUCCION DE OBRAS IIICremaschi-Nizan-Lafalce

�� Autores: Arqs. Esteban JAutores: Arqs. Esteban Jááuregui uregui –– Claudio NegriClaudio Negri

DefinicionesDefiniciones

�� AnteproyectoAnteproyecto ::�� Del Decreto Arancelario 6964/65Del Decreto Arancelario 6964/65

�� Art. 2Art. 2 °°..-- Se entiende por anteproyecto el conjunto de plantas, cortes y Se entiende por anteproyecto el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme con las normas y disposiciones elevaciones estudiados conforme con las normas y disposiciones vigentes o, en su caso, el conjunto de dibujos y demvigentes o, en su caso, el conjunto de dibujos y demáás elementos s elementos grgrááficos necesarios para dar una idea general de las obras en ficos necesarios para dar una idea general de las obras en estudio. El anteproyecto debe acompaestudio. El anteproyecto debe acompaññarse con una memoria arse con una memoria descriptiva, escrita o grdescriptiva, escrita o grááfica, en un enfoque sintfica, en un enfoque sintéético, y un tico, y un presupuesto global.presupuesto global.

DefinicionesDefiniciones

�� Proyecto EjecutivoProyecto Ejecutivo�� Art. 3Art. 3 °°..-- Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos

grgrááficos y escritos que definan con precisificos y escritos que definan con precisióón el carn el caráácter y finalidad de la obra cter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobaciy que permita solicitar la aprobacióón de las autoridades respectivas, n de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involicitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra:lucra:

�� Planos generales,Planos generales,

�� Planos complementarios,Planos complementarios,�� Pliego de condiciones,Pliego de condiciones,

�� Memoria descriptiva,Memoria descriptiva,�� CCóómputo mmputo m éétrico,trico,

�� Presupuesto detalladoPresupuesto detallado

�� Estudio de propuestas, Estudio de propuestas, �� DocumentaciDocumentaci óón para actuaciones oficialesn para actuaciones oficiales

Las 5 preguntas de los griegosLas 5 preguntas de los griegos……

�� QuQuéé: Dise: Diseñño de un prototipo de vivienda de intero de un prototipo de vivienda de interéés s social social

�� CCóómo: mo: …………....

�� CuCuáándo: ando: añño 2002o 2002

�� DDóónde: Zona Bioclimnde: Zona Bioclimáática III b tica III b

�� Por quPor quéé: Para lograr un : Para lograr un Producto Producto cualitativa y cualitativa y cuantitativamente apto para los planes de viviendas cuantitativamente apto para los planes de viviendas encarados por el Estado.encarados por el Estado.

Bases del ConcursoBases del Concurso

�� Lograr mediante los sistemas o la combinaciLograr mediante los sistemas o la combinacióón de n de sus elementos, sus elementos, productos flexiblesproductos flexibles capaces de capaces de absorber modificaciones futuras.absorber modificaciones futuras.

�� Demostrar que el cumplimiento de las normas de Demostrar que el cumplimiento de las normas de calidad que se imponen a los productores en los calidad que se imponen a los productores en los procesos de fabricaciprocesos de fabricacióón resuelven a priori, n resuelven a priori, patologpatologíías comunes a la construccias comunes a la construccióón en general. n en general.

�� Demostrar que la tecnologDemostrar que la tecnologíía no actuara no actuaráá como como limitante para el diselimitante para el diseñño, teniendo en cuenta la o, teniendo en cuenta la diversidad de tdiversidad de téécnicas constructivas y de cnicas constructivas y de materiales.materiales.


�� La propuesta cumplirLa propuesta cumpliráá con los con los ““ EstEst áándares Mndares M íínimos de Calidad y nimos de Calidad y Habitabilidad para ViviendasHabitabilidad para Viviendas ””elaborados por la Subsecretaria de elaborados por la Subsecretaria de Vivienda conjuntamente con otras Vivienda conjuntamente con otras Entidades.Entidades.

�� El Concurso se realizarEl Concurso se realizaráá para una (1) para una (1) categorcategoríía a úúnica con sistemas que posean nica con sistemas que posean Certificado de Aptitud TCertificado de Aptitud T éécnicacnica y y antecedentes de utilizaciantecedentes de utilizacióón en el territorio n en el territorio argentino.argentino.

31/08/2011

2


�� Prototipo de vivienda individual:Prototipo de vivienda individual:�� Planta baja con dos (2) dormitorios, con Planta baja con dos (2) dormitorios, con

posibilidad de crecimiento y de apareamiento.posibilidad de crecimiento y de apareamiento.

�� Superficie Superficie ÚÚtil til Total MTotal M íínimanima : : 54,00 m2.54,00 m2.

�� Superficie MSuperficie Míínimanima Dormitorio Principal: Dormitorio Principal: 10,50 m210,50 m2 . Lado m. Lado míínimo: nimo: 2,80 metros2,80 metros . .

�� Volumen de aire mVolumen de aire míínimo: nimo: 29,40 m3.29,40 m3.�� Superficie MSuperficie Míínima Dormitorio Secundario: nima Dormitorio Secundario:

9,00 m2. 9,00 m2. Lado mLado míínimo: nimo: 2,80 metros2,80 metros . .

�� Volumen de aire mVolumen de aire míínimo nimo 25,20 m3.25,20 m3.


�� Requisitos antisRequisitos antis íísmicos:smicos:

�� La presentaciLa presentacióón debe considerar la Zona n debe considerar la Zona SSíísmica 0 e incluir la alternativa para la smica 0 e incluir la alternativa para la Zona SZona S íísmica 4smica 4 del Reglamento INPRES del Reglamento INPRES CIRSOC nCIRSOC nºº 103.103.


�� Exigencia de cumplimiento del Exigencia de cumplimiento del Acondicionamiento HigrotAcondicionamiento Higrot éérmico:rmico:

�� DeberDeberáá cumplir con las cumplir con las Normas IRAM nNormas IRAM n ºº11601, 11603 y 1160511601, 11603 y 11605 del adel añño1996, y la o1996, y la Norma IRAM 11625Norma IRAM 11625 aañño 2000.o 2000.--


�� VerificaciVerificaci óón del Riesgo de Condensacin del Riesgo de Condensaci óónn : :

�� Los muros exteriores y los techos no Los muros exteriores y los techos no presentarpresentaráán humedad de condensacin humedad de condensacióón en su n en su superficie superficie (condensaci(condensaci óón superficialn superficial ) ni dentro ) ni dentro de su masa de su masa (condensaci(condensaci óón intersticial).n intersticial).

�� Para verificar la existencia o no de riesgo de Para verificar la existencia o no de riesgo de condensacicondensacióón en muros y techos se utilizarn en muros y techos se utilizaráá el el procedimiento que determina la procedimiento que determina la Norma IRAM Norma IRAM 11625.11625.--


�� Transmitancia TTransmitancia T éérmica:rmica:�� Se exigirSe exigiráá el valor del coeficiente de el valor del coeficiente de

transmitancia ttransmitancia téérmica rmica (K) para el techo(K) para el techo ..�� Para los muros se considera condiciPara los muros se considera condicióón n

suficiente la verificacisuficiente la verificacióón del riesgo de n del riesgo de condensacicondensacióón.n.--

�� En ningEn ningúún caso se tomarn caso se tomaráán como temperaturas n como temperaturas exteriores mexteriores míínimas de disenimas de diseñño superiores a o superiores a 55ºº C.C.

�� Puentes TPuentes T éérmicos:rmicos:�� SerSeráá de aplicacide aplicacióón el Apartado 4.4 de la n el Apartado 4.4 de la Norma Norma

IRAM 11605IRAM 11605 . Se llama la atenci. Se llama la atencióón sobre los n sobre los problemas de condensaciproblemas de condensacióón que pueden n que pueden originarse en aristas, esquinas, tras placares.originarse en aristas, esquinas, tras placares.


�� Plantas, cortes, vistas: Escala 1: 50Plantas, cortes, vistas: Escala 1: 50

�� 16 Detalles constructivos: Escala 1:216 Detalles constructivos: Escala 1:2

�� Axonometrica explotadaAxonometrica explotada

�� Planilla de CarpinterPlanilla de Carpinterííasas

�� CCáálculo Estructural para estructuras lculo Estructural para estructuras livianas seglivianas segúún Reglamento CIRSOC.n Reglamento CIRSOC.

�� El Precio Tope a considerar por Unidad de Vivienda serEl Precio Tope a considerar por Unidad de Vivienda serááde $16.000 mde $16.000 máás IVA, al 1s IVA, al 1ºº de diciembre de 2001.de diciembre de 2001.

31/08/2011

3

¿¿QuQuéé es el es el SteelSteel FramingFraming??�� Es un Es un Sistema constructivo Sistema constructivo multicapamulticapa ,,

integrado por un conjunto de perfiles portantes integrado por un conjunto de perfiles portantes de acero galvanizado liviano, vinculados entre de acero galvanizado liviano, vinculados entre ssíí por tornillos por tornillos autoperforantesautoperforantes, que constituyen , que constituyen un entramado solidario de metal.un entramado solidario de metal.

¿¿QuQuéé es el es el SteelSteel FramingFraming??

�� GRILLA DE REFERENCIAGRILLA DE REFERENCIA�� La elecciLa eleccióón de la n de la MODULACIMODULACI ÓÓNN ((400 mm. o 400 mm. o

600 mm.600 mm. de separacide separacióón entre montantes) n entre montantes) dependerdependeráá de la eleccide la eleccióón de sustratos a n de sustratos a colocar y de la solicitacicolocar y de la solicitacióón estructural.n estructural.

�� Se utiliza una Se utiliza una GRILLA de REFERENCIAGRILLA de REFERENCIAcuadriculada de 400 x 400 mm. cuadriculada de 400 x 400 mm. óó de 600 x de 600 x 600 mm. para garantizar el posicionamiento 600 mm. para garantizar el posicionamiento de cada perfil.de cada perfil.

Del anteproyecto al proyecto ejecutivoDel anteproyecto al proyecto ejecutivo Etapa de AnEtapa de Anáálisislisis

�� PredimensionadoPredimensionado

�� Posibles Cerramientos Exteriores y su Posibles Cerramientos Exteriores y su correlato con la modulacicorrelato con la modulacióónn

�� EvaluaciEvaluacióón relacin relacióón de coston de costo--beneficiobeneficio

�� Resoluciones higrotResoluciones higrotéérmicasrmicas

�� CCóómputo y presupuestomputo y presupuesto

�� MMéétodo de montaje: Plazo de obratodo de montaje: Plazo de obra

Toma de decisiones Toma de decisiones � Cerramiento Exterior:� Placa de OSB con espesor 18mm . Propusimos la

impermeabilización de la placa, mediante revestimiento elastomérico impermeable, con color.

� Adoptamos esta placa por su bajo costo, y su menor coeficiente de transmitancia térmica K, con relación a las placas cementicias. Una desventaja de la placa de OSB la constituía sus dimensiones según norma norteamericana: 1,22 x 2,44metros.

Definimos la grilla estructural con un módulo acorde a esta placa: 0,61 x 0,61 mts, optimizando al máximo la utilización de las medidas de las placas, para que los recortes y desperdicios fueran mínimos.

Comparativo de costos

�� Placa de Yeso:Placa de Yeso:

�� Costo desdeCosto desde

�� $ 45 c/u$ 45 c/u

�� Placas para Placas para Exterior:Exterior:

�� Costo desdeCosto desde

�� $ 140 c/u$ 140 c/u

31/08/2011

4

Toma de decisionesToma de decisiones

� Volumen de aire mínimo en los dormitorios :

Si optábamos por el cielorraso horizontal paralelo al piso, la altura final era demasiada para locales chicos: 2,80 mts .

La propuesta fue hacer los cielorrasos de los Dormitorios y del Estar- Comedor con pendiente , acompañando la caída del techo.

Toma de decisionesToma de decisiones

� Modulación de emplacado exterior:Módulo en vertical que respondiera a la placa de 1,22 x 2,44 m.. Los montantes “bajos” de la construcción, tendrían una altura de 2,44 m, para colocar las placas enteras de forma vertical y su opuesto, los montantes “altos”, “borde externo de la L”, tendrían un largo de 1 y 1/3 de placa, o sea 2,44 m. más 0,81m. que da un total de 3,25 mts.

� Los únicos recortes irregulares de placa se localizan en los extremos superiores de la “L”, para cubrir los tímpanos triangulares.

� Desperdicio de Placa Exterior: 2 %

AnteproyectoAnteproyecto VistasVistas

AdecuaciAdecuacióón al sistema constructivon al sistema constructivo ElecciEleccióón del perfil adecuadon del perfil adecuado

PGC 90PGC 90 Espesor Espesor 0,89 mm0,89 mm

No verifica No verifica altura 3,25altura 3,25

Se recurre Se recurre a un perfil a un perfil U de U de 38mm para 38mm para rigidizacionrigidizacion

31/08/2011

5

AislacionesAislaciones�� Propuesta para los muros:Propuesta para los muros:

Propusimos atornillar clavaderas de madera de 1” x 2” a cada uno de los perfiles. Con estas clavaderas fijaríamos la membrana contra viento agua sobre la estructura, y nos servirían para atornillar a ellas las placas de OSB.

Estábamos generando una cámara de aire ventilada en la fachada, porque en todo el perímetro al pie de las placas colocamos un zócalo de PVC micro perforado, que permite el ingreso de aire entre la espalda de la placa y la membrana.

EncuentroEncuentroFundaciFundacióónn

ConConMuroMuro

Detalle constructivo tradicionalDetalle constructivo tradicional

Colúmna de Hº Aº

PUENTE TERMICO

Revoque exteriorcompleto

Revoque interiorcompleto

Mampostería

Puente TPuente Téérmico en esquinarmico en esquina

AislacionesAislaciones

Propuesta en las esquinasPropuesta en las esquinasRuptura Puente TRuptura Puente T éérmico:rmico:

La propuesta La propuesta : Atornillar 2 clavaderas, una en cada alma de los perfiles extremos y rellenar la cámara de aire generada con un aislante, en este caso Poliestireno Expandido (EPS). La aislación de la esquina se reforzaría con una falsa columna también de OSB, para incrementar el espesor de la aislación.

Detalle esquinaDetalle esquina

31/08/2011

6

Detalle techo: PlantaDetalle techo: Planta Detalle techo: CorteDetalle techo: Corte

Toma de decisionesToma de decisiones� Revestimiento Interior:� Placas de roca de yeso y de OSB:� Utilizamos las que se usan para cielorrasos que

son de 3 m. de longitud, se colocarían de manera apaisada, para disminuir las juntas y acelerar tiempos de obra, sólo tendríamos una junta horizontal a 1,20 m. de altura , con dos placas apaisadas, llegaríamos a los 2,40 m. y a continuación, en la parte más alta del cielorraso y en los tímpanos triangulares, se completaría con la placa de OSB de 9mm

Revestimiento InteriorRevestimiento Interior

CCóómputo perfilesmputo perfiles� METODO APROXIMADO

� Se computarán los metros lineales de todos los paneles. Se divide por el módulo elegido 0,61.

� En este caso son 55,30 metros lineales de paneles divididos por 0,61m. da como resultado: 91 montantes PGC. Aplicando un coeficiente de incremento de 1,5 da como resultado 137 montantes por debajo de los necesarios 149

CCóómputo perfilesmputo perfiles

� Otro mecanismo de cómputo rápido es agregar al resultado inicial: los 91 montantes, 3 por cada esquina del proyecto, 2 por cada puerta y 2 por cada ventana. Esta aproximación nos da un resultado más real de 144 montantes.

� Para obtener los metros lineales observamos que � 53 PGC son de 3,25ml, � 36 PGC son de 2,44 ml, � Y los 61 PGC restantes de 2,85 ml, promedio entre

ambas alturas � TOTAL: 433,94433,94 metros lineales de PGCmetros lineales de PGC.

31/08/2011

7

Perfiles de cubiertaPerfiles de cubierta� PGC 90 colocados a modo de correas:

Se deben calcular a modo de Panel ciego.Se computan los perfiles colocados a modo de correas colocadas cada 0,61 m, según modulaciónTOTAL : PGC 90: 165 metros lineales

PGU 90: 54 metros lineales

�� Consumo Total Estructura de Acero: Consumo Total Estructura de Acero: �� Cantidad de kilos de perfiles a utilizar: 1370 kilosCantidad de kilos de perfiles a utilizar: 1370 kilos

�� Superficie cubierta: 62 m2Superficie cubierta: 62 m2

�� RelaciRelacióón consumo kilos por m2n consumo kilos por m2

1370 kilos/ 62 m2: 1370 kilos/ 62 m2: 22 kilos por m222 kilos por m2

Panel exterior nPanel exterior nºº 0707

Plazo de obra

�� Trabajando cuatro operarios, 2 oficiales y 2 Trabajando cuatro operarios, 2 oficiales y 2 suboficiales, se estiman seis semanas de trabajos suboficiales, se estiman seis semanas de trabajos para completar una viviendapara completar una vivienda.

�� Comparativo incidencia de mano de obraComparativo incidencia de mano de obra

(seg(segúún proyecto) n proyecto)

�� Tradicional:Tradicional: 4040 horas/ hombre por m2horas/ hombre por m2

�� Steel Framing: Steel Framing: 1717 horas/ hombre por m2horas/ hombre por m2

PresupuestoPresupuesto

Comparativo entre sistemasComparativo entre sistemasSe utilizaron los siguientes datos:Se utilizaron los siguientes datos:

�� Zona Zona Bioambiental III BBioambiental III B

EstaciEstacióón La Plata. Provincia Buenos Aires.n La Plata. Provincia Buenos Aires.

�� Temperatura Interior de DiseTemperatura Interior de Diseñño: o: 2020ºº CC�� Temperatura MTemperatura Míínima de Disenima de Diseñño Exterior: o Exterior: 2,42,4ºº CC�� Humedad Relativa de DiseHumedad Relativa de Diseñño Interior o Interior 75 %75 %�� Humedad Relativa de DiseHumedad Relativa de Diseñño Exterior o Exterior 90%90%

Los Coeficientes de K admisibles Los Coeficientes de K admisibles Nivel BNivel B

�� Coef. K Transmitancia TCoef. K Transmitancia Téérmica Admisible en rmica Admisible en Muros Invierno:Muros Invierno: 11

�� Coef. K Transmitancia TCoef. K Transmitancia Téérmica Admisible en rmica Admisible en Muros Verano:Muros Verano: 1,251,25

�� Coef. K Transmitancia TCoef. K Transmitancia Téérmica Admisible en rmica Admisible en Techos Invierno:Techos Invierno: 0,830,83

�� Coef. K Transmitancia TCoef. K Transmitancia Téérmica Admisible en rmica Admisible en Techos Verano:Techos Verano: 0,480,48

31/08/2011

8

Los cLos cáálculos realizados fueron los lculos realizados fueron los siguientes:siguientes:

�� CCáálculo del Coeficiente lculo del Coeficiente ““KK”” de transmitancia tde transmitancia téérmica rmica para muros y techos.para muros y techos.

�� CCáálculo del Coeficiente Global de Plculo del Coeficiente Global de Péérdidas trdidas téérmicas rmicas ““GG””..

�� CCáálculo del Riesgo de lculo del Riesgo de CondensaciCondensacióón Superficialn Superficial en en muros y techos.muros y techos.

�� CCáálculo del Riesgo de lculo del Riesgo de CondensaciCondensacióón Intersticialn Intersticial en en muros y techos.muros y techos.

�� CCáálculo de Carga Tlculo de Carga Téérmica rmica ““QQ””.. (Ahorro energ(Ahorro energéético)tico)

Coeficiente de transmitancia térmica Ken cubierta tradicional

Coeficiente de transmitancia tCoeficiente de transmitancia téérmica rmica KKenen cubierta con sistema industrializadocubierta con sistema industrializado

Diagramas comparativos de Diagramas comparativos de condensacicondensacióón intersticialn intersticial

Sistema IndustrializadoSistema Industrializado Sistema TradicionalSistema Tradicional

Diagramas comparativos de Diagramas comparativos de ahorro energahorro energééticotico

�� Carga TCarga Téérmica de rmica de Invierno por Invierno por habitacihabitaci óónn

�� Potencia de Potencia de refrigeracirefrigeraci óón por n por zonazona

�� (Diurna y Nocturna)(Diurna y Nocturna)

Del comparativo surge que:Del comparativo surge que:

�� Se verifica que Se verifica que nini la cubierta la cubierta nini loslosmurosmuros del prototipo del sistema del prototipo del sistema tradicional cumplen con el tradicional cumplen con el coeficiente coeficiente KKde transmitancia tde transmitancia téérmica admisible.rmica admisible.

�� Se verifica Se verifica riesgo de condensaciriesgo de condensacióónnsuperficial e intersticialsuperficial e intersticial en los muros y en los muros y cubierta del prototipo tradicional.cubierta del prototipo tradicional.

31/08/2011

9

Del comparativo surge que:Del comparativo surge que:

�� Ambas situaciones cumplen holgadamente Ambas situaciones cumplen holgadamente en el sistema de perfiles de acero liviano, en el sistema de perfiles de acero liviano, para el para el Nivel BNivel B de las Normas IRAM de de las Normas IRAM de acondicionamiento higrotacondicionamiento higrotéérmico, exigido por rmico, exigido por Ley Prov.Bs.As. 13059Ley Prov.Bs.As. 13059

�� Se verifica un ahorro de energSe verifica un ahorro de energíía del orden a del orden del del 38,438,4 % a favor del sistema % a favor del sistema industrializado y puede ser optimizado a un industrializado y puede ser optimizado a un 50, 5 50, 5 %.%.

BibliografBibliografííaaEstructura de Acero GalvanizadoEstructura de Acero GalvanizadoGuGuíía para el disea para el diseñño y co y cáálculo IASlculo IAS

BibliografBibliografííaaManual TManual Téécnico: Empresa Durlockcnico: Empresa Durlock

BibliografBibliografííaaManual de ConstrucciManual de Construccióón con Yeso: Empresa USGn con Yeso: Empresa USG

BibliografBibliografííaaIntroducciIntroduccióón al sistema steel framingn al sistema steel framing

Arq. Esteban JArq. Esteban Jááureguiuregui

definiciones - producción de obras n º 103. bases del concurso exigencia de cumplimiento del...

Documents