DDDDEBRECEN EBRECEN EBRECEN EBRECEN SSSSCCCCIIIIENCE ENCE ENCE ENCE PPPPARKARKARKARK Debreceni Egyetem - Tudományos Technológiai és

Innovációs Park

„Ahol a tudomány ü„Ahol a tudomány ü„Ahol a tudomány ü„Ahol a tudomány üzzzzletté válik”letté válik”letté válik”letté válik”

Debrecen Science Park Debrecen Science Park Debrecen Science Park Debrecen Science Park

Információs anyag

TartalomjegyzékTartalomjegyzékTartalomjegyzékTartalomjegyzék oldal

I. Debrecen Megyei Jogú VárosI. Debrecen Megyei Jogú VárosI. Debrecen Megyei Jogú VárosI. Debrecen Megyei Jogú Város .......................................................................... 2

II. Regionális / hII. Regionális / hII. Regionális / hII. Regionális / helyi jellemzőkelyi jellemzőkelyi jellemzőkelyi jellemzők .......................................................................... 3

Munkaerőpiac ....................................................................................................................... 3 Oktatás................................................................................................................................... 3 Rendelkezésre álló szolgáltatások és intézmények............................................................... 3

III. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzőiIII. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzőiIII. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzőiIII. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzői ................................................. 5

Földrajzi helyzet, főbb távolságok ......................................................................................... 8 Terület jellemzői .................................................................................................................... 8 Alapinfrastruktúra ............................................................................................................... 9 Indikatív árak / adók ............................................................................................................. 9 Tulajdonviszonyok és profil ................................................................................................ 10 Jelenlévő vállalkozások ....................................................................................................... 10 Szolgáltatások ..................................................................................................................... 10 A Park előnyei és erősségei .................................................................................................. 10 A terület elhelyezkedése ...................................................................................................... 10

14–17.000 m2

~ 6.300 m2

~ 5.400 m2

~ 3.700 m2

~ 20.000 m2

Telekméretek:

Debrecen Nemzetközi Repülőtér

Debrecen Science Park

M35 autópálya

DEBRECEN SCIENCE PARK ---- Debreceni Egyetem - Tudományos Technológiai és Innovációs Park –––– információs anyag

2

I. Debrecen Megyei Jogú VárI. Debrecen Megyei Jogú VárI. Debrecen Megyei Jogú VárI. Debrecen Megyei Jogú Városososos

Debrecen ipari hagyományai:Debrecen ipari hagyományai:Debrecen ipari hagyományai:Debrecen ipari hagyományai: Az élelmiszer- gép- és vegyiparnak egyaránt nagy hagyományai vannak a városban. A gép (mechanikai)- és vegyipar Debrecen városában koncentrálódik. A Debreceni Egyetem és a Városvezetés fejlesztési stratégiájának középpontjában a technológiai ágazatok állnak, mint pl. az IT, SSC-k (Shared Service Center), farma-, élelmiszer- és biotechnológia.

Helyi, képzett munkaerő alkalmazásának lehetőségeHelyi, képzett munkaerő alkalmazásának lehetőségeHelyi, képzett munkaerő alkalmazásának lehetőségeHelyi, képzett munkaerő alkalmazásának lehetősége • MunkanélküliségMunkanélküliségMunkanélküliségMunkanélküliség: A munkaerőpiac mérete alapján országosan a második: 350 ezer fő él

egyórányi utazási távolságra Debrecentől (Hajdú-Bihar megye lakossága 553 ezer fő). A regisztrált munkanélküliek száma a megyében 30 000 fő (13%) melyből mintegy 20 000 él Debrecenben, vagy ettől egyórányi utazási távolságra. Ezek több, mint fele középfokú végzettségű, valamint több, közel 5000 munkanélküli rendelkezik elektronikai/műszaki/vegyipari képzettséggel vagy munkatapasztalattal.

• Szak- és felsőoktatás: a városban 11 szakképző intézmény működik melyekben 12 ezer tanuló képzése folyik. A Debreceni Egyetemet (www.unideb.hu) 1538-ban alapították, 33 ezer hallgatója számos szakon tanul: mérnöki, IT, egészségügyi és farmakológiai, agrár- és élelmiszeripari, idegennyelvi, közgazdasági, stb.

MegközelíthetőségMegközelíthetőségMegközelíthetőségMegközelíthetőség::::

• Légiközlekedés: A Debreceni Nemzetközi Repülőtér a városközpontból 15 perc alatt tömegközlekedéssel elérhető. A repteret a város el kívánja adni, a vevőjelölt vélhetően rendszeres járatokat indít Münchenbe.

• Autópálya és közúti kapcsolat: Budapest az M3/M35-ös autópályán 2 óra alatt elérhető. A Budapest-Debrecen vonal Magyarország legforgalmasabb vasútvonala, óránkénti InterCity kapcsolattal. Így az utazási idő mindössze 2,5 óra.

A Régió vezető vállalatai:A Régió vezető vállalatai:A Régió vezető vállalatai:A Régió vezető vállalatai: Gyógyszeripar:

ICT és IT szolgáltatók:

Agrár-élelmiszeripar:

Debrecen az Észak-Alföldi Régió “fővárosa” (www.debrecen.hu), 210,000 lakosával Magyarország második legnépesebb városa. Az elmúlt 200 évben kétszer is volt főváros. Nemzetközi hírű fürdői, valamint a hortobágyi puszta közelsége miatt jelentős a város idegenforgalmi szerepe is.

3

II. Regionális / hII. Regionális / hII. Regionális / hII. Regionális / helyi jellemzőkelyi jellemzőkelyi jellemzőkelyi jellemzők

Munkaerőpiac Munkaerőpiac Munkaerőpiac Munkaerőpiac

DebrecenDebrecenDebrecenDebrecen

Rendelkezésre álló munkaerőRendelkezésre álló munkaerőRendelkezésre álló munkaerőRendelkezésre álló munkaerő 50 km-es körzetben élő regisztrált munkanélküli 32,48932,48932,48932,489 Felsőfokú oktatásban végzős hallgatók 5,7535,7535,7535,753 Középfokú végzettségű várható munkaerő 4,6184,6184,6184,618 Munkát kereső munkanélküliek száma* 28,35728,35728,35728,357 ÖsszesenÖsszesenÖsszesenÖsszesen 71,21771,21771,21771,217 Lakosság, 50 k-es körzetben 780,218780,218780,218780,218 Munkanélküliek száma 50 km-es körzetben 32,48932,48932,48932,489 Munkanélküliek aránya (%) 50 km-es körzetben, átlag 13.45 %13.45 %13.45 %13.45 % Munkanélküliek aránya DebrecenDebrecenDebrecenDebrecen 6.46 %6.46 %6.46 %6.46 % Szélsőségek: Debreceni kistérség 6.46 %6.46 %6.46 %6.46 % Hajdúhadházi kistérség 20.71 %20.71 %20.71 %20.71 % Felsőoktatásban résztvevők számaFelsőoktatásban résztvevők számaFelsőoktatásban résztvevők számaFelsőoktatásban résztvevők száma 44,85444,85444,85444,854 melyből műszaki terület 2,551 üzleti, IT, idegen nyelvű 11,503 Középfokú oktatásban résztvevők számaKözépfokú oktatásban résztvevők számaKözépfokú oktatásban résztvevők számaKözépfokú oktatásban résztvevők száma 60,48060,48060,48060,480 melyből műszaki terület 5,079 egyéb középfokú 32,427 gimnázium 22,974 * Passzív munkanélküli: az a személy, aki nem működik közre az álláskeresésben, külső segítséget vár el, nem kompromisszumkész. A

munkaerőpiaci igény növekedésével reaktiválható.

Forrás: Foglalkoztatási Hivatal, Központi Statisztikai Hivatal, Oktatási Minisztérium, Nemzetközi Munkaerő Szervezet (ILO)

OktatásOktatásOktatásOktatás

DebrecenDebrecenDebrecenDebrecen HajdúHajdúHajdúHajdú----Bihar MegyeBihar MegyeBihar MegyeBihar Megye Középiskolák száma 13

(1 kétnyelvű gimnázium, 5 kétnyelvű középiskola)

25

Szakközépiskolák száma 17 30 Szakképző és kereskedelmi 10 32 Egyetemek, főiskolák 1 egyetem (13 kar) 1 egyetem (13 kar)

1 főiskolai kar

Forrás: Önkormányzat

Rendelkezésre álló szolgáltatások és intézményekRendelkezésre álló szolgáltatások és intézményekRendelkezésre álló szolgáltatások és intézményekRendelkezésre álló szolgáltatások és intézmények

Rendőrség � SzabadidőSzabadidőSzabadidőSzabadidő dbdbdbdb Kórház � Mozi 4 Egészségügyi ellátás � Színház 2 Tűzoltóság � Uszoda 2 Polgárőrség � Stadion 2 Vámhivatal � Templom 8 Éttermek száma ~20 Kaszinó 3 Szállodák száma ~10 Egyéb: termálfürdő 4

4

LakókörnyezetLakókörnyezetLakókörnyezetLakókörnyezet

• Lakhatás költségeLakhatás költségeLakhatás költségeLakhatás költsége: egy átlagos lakás bérleti díja 4-6 EUR/m2/hó, a kiemelt lakóövezetekben (pl. Nagyerdő) 5-8 EUR/m2/hó

• Idegen nyelvű iskolákIdegen nyelvű iskolákIdegen nyelvű iskolákIdegen nyelvű iskolák: Debrecenben egy kétnyelvű gimnázium (angol-magyar) és öt kétnyelvű középiskola működik (angol-, német-, francia-, olasz- és spanyol-magyar). A Debreceni Egyetemen 17 szakot lehet angol nyelven hallgatni (pszichológiától az informatikáig).

Debrecen elhelyeDebrecen elhelyeDebrecen elhelyeDebrecen elhelyezkedésezkedésezkedésezkedése

Debrecen Debrecen Debrecen Debrecen ---- városközpontvárosközpontvárosközpontvárosközpont Debreceni Egyetem Debreceni Egyetem Debreceni Egyetem Debreceni Egyetem

Debreceni Egyetem Debreceni Egyetem Debreceni Egyetem Debreceni Egyetem Élettudományi Épület Élettudományi Épület Élettudományi Épület Élettudományi Épület

5

III. A Debrecen Science Park III. A Debrecen Science Park III. A Debrecen Science Park III. A Debrecen Science Park

Stratégiai háttér:Stratégiai háttér:Stratégiai háttér:Stratégiai háttér:

A Debreceni Agrárcentrum Innovációs Nonprofit Közhasznú Kft. alapító okiratában a tevékenységi körök között kiemelten szerepel: „…a társaság a közhasznú céljait akként valósítja meg, hogy Agrárpark kialakításával segíti a tudományos kutatás és az innováció Agrárpark kialakításával segíti a tudományos kutatás és az innováció Agrárpark kialakításával segíti a tudományos kutatás és az innováció Agrárpark kialakításával segíti a tudományos kutatás és az innováció kapcsolatátkapcsolatátkapcsolatátkapcsolatát az euro-atlanti integráció részeként elősegíti vállalatok betelepülését, velük kutatás-fejlesztési együttműködést alakít ki, megteremti az akadémiai és üzleti szféra közti együttműködés elősegítését…” Az AGTC Intézményfejlesztési Tervében kiemelt fejlesztési terület az Egyetemi Ipari Park (Agrárpark).

Debreceni Egyetem és a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata között 2003. július 8-án létrejött együttműködési megállapodás egyik pontja az Agrárpark (Ipari Park) támogatása.

A Parkot jelenleg az ország egyetlen egyetemi ipari parkja, azzal a céllal hozták létre, hogy a felsőoktatás és az üzleti szféra együttműködésének modelljeként olyan komplexumot valósítson meg, ahol az oktatási, kutatási, szaktanácsadási tevékenység gyakorlati oldala bemutatható.

Előzmények: Előzmények: Előzmények: Előzmények:

A 25 ha-os terület a Debreceni Egyetem Agrár- és Gazdálkodástudományok Centruma szomszédságában, a Domokos Márton kertben van Debrecenben. A volt kísérleti kutató telep állami tulajdonban és az Agrártudományi Centrum vagyonkezelésében van.

A Park létrejöttének főbb állomásai

1999 Egyetemi Tanács határozott a fejlesztés elindításáról 1999 Az ipari park területének iparterületté történő átminősítése (Debrecen Megyei Jogú

Város közgyűlési határozata), Az ipari park területére szabályozási terv készítése és jóváhagyása

1999 Ipari Park cím elnyerése 2003-

2004 Infrastruktúra fejlesztési pályázaton elnyert támogatásból megépült az

alapinfrastruktúra I. üteme (víz-, szennyvízhálózat, csapadékvíz elvezető rendszer, hírközlési alépítmény, gázhálózat és 450m út)

2005 A Projekt Előkészítő Alapból (PEA-II) az infrastruktúra fejlesztés II. ütemének előkészítése

2008- 2011

Az infrastruktúra fejlesztés második ütemében elkészültek a szükséges engedélyezési és kiviteli tervdokumentációk, a teljes belső járda- és úthálózat (összesen 1.293 m hosszban), a kapcsolódó csapadékvíz-elvezetés és útvilágítás

A fejlesztési folyamat során kialakult az a koncepció, hogy a Debreceni Egyetem tevékenységeinek és céljainak mind jobb megfelelés miatt mind az elnevezés, mind a működési stratégia módosul, így a továbbiakban a cél egy Tudományos és Technológiai Park, azaz a Debrecen Science Park (Tudáspark)Debrecen Science Park (Tudáspark)Debrecen Science Park (Tudáspark)Debrecen Science Park (Tudáspark) elnevezést alkalmazzuk.

Küldetés: Küldetés: Küldetés: Küldetés:

Az Észak-Alföldi Régió, Debrecen és a Debreceni Egyetem azonosított komparatív komparatív komparatív komparatív előnyelőnyelőnyelőnyeeeeireireireire alapozva a régió meghatározó tudásközpontjánaktudásközpontjánaktudásközpontjánaktudásközpontjának és a tudásintenzív KKVtudásintenzív KKVtudásintenzív KKVtudásintenzív KKV----kkkk együtegyütegyütegyütttttműködésénekműködésénekműködésénekműködésének elősegítése, támogatása K+F és innovációs (fizikai) infrastruktúra infrastruktúra infrastruktúra infrastruktúra kialakításával és működtetéskialakításával és működtetéskialakításával és működtetéskialakításával és működtetéséééévelvelvelvel.

6

Science park (Science park (Science park (Science park (Tudáspark Tudáspark Tudáspark Tudáspark –––– Tudományos park) koTudományos park) koTudományos park) koTudományos park) konnnncepció:cepció:cepció:cepció:

Kutatóegyetem és/vagy akadémiai intézetek földrajzi közelségében parkszerűen kialakított ipari, technológiai telephely együttes mely napi operatív kapcsolatban is van ezekkel a szervezetekkel. Olyan gazdaságfejlesztési kezdeményezésgazdaságfejlesztési kezdeményezésgazdaságfejlesztési kezdeményezésgazdaságfejlesztési kezdeményezés, amelynek elsődleges céljacéljacéljacélja nagy növekedési potenciálú, tudásintenzívtudásintenzívtudásintenzívtudásintenzív, technológiai innovációval foglalkozó vállalkozások indításának és fejlődésének elősegítése és támogatása a szükséges infrastruktúra és támogatóinfrastruktúra és támogatóinfrastruktúra és támogatóinfrastruktúra és támogató (K+F+I, üzleti és inkubációs) szolgáltatásokszolgáltatásokszolgáltatásokszolgáltatások nyújtásán, a tudásközpontokkaltudásközpontokkaltudásközpontokkaltudásközpontokkal való formális és gyakorlati kapcsolatok biztosításán, a technológiatranszfer ösztönzésén keresztül. Szerepe gyakran kiterjed az ingatlanfejlesztési célok ingatlanfejlesztési célok ingatlanfejlesztési célok ingatlanfejlesztési célok megvalósítására is, ami vonzóvá teszi új tevékenységek vagy nagyvállalatok kutató-fejlesztő részlegei számára is, tekintettel az egyetemek, kutatóközpontok közelségére. Indokoltság:Indokoltság:Indokoltság:Indokoltság:

A régió komparatív előnyei a stratégiai dokumentumokban markánsan megjelennek. Az Új Magyarország Fejlesztési Tervben (ÚMFT) Debrecen, mint Fejlesztési PólusFejlesztési PólusFejlesztési PólusFejlesztési Pólus a gyógyszerfejlesgyógyszerfejlesgyógyszerfejlesgyógyszerfejleszzzztés és agrárinnovációtés és agrárinnovációtés és agrárinnovációtés és agrárinnováció helyszíneként szerepel. Az Észak-Alföldi Operatív Program (ÉAOP) stratégiájának 4. prioritása az innováció-orientált versenyképes agrárvertikum kialakítása („AgrárAgrárAgrárAgrár----régiórégiórégiórégió”). A 3/2. prioritás pedig a régió potenciáljára, természeti adottságaira alapozott komplex egészségvertikum kialakítását, fejlesztését jelöli meg („Egészséges rEgészséges rEgészséges rEgészséges réééégiógiógiógió”).

Észak-Alföld adottságait tekintve valódi agrár régió: az országos adatokhoz képest a termőföld 22%-a, állattenyésztés 23% gyümölcstermesztés 60%-a itt található, a mezőgazdaság GDP-jének 19%-át adja, a termelés mellett ugyancsak jelentős élelmiszer-feldolgozó bázissal is rendelkezik. A mezőgazdasági és élelmiszeripari K+F és innovációs tevékenységben a hazai tulajdonú nagyvállalatok mellett jellemző a KKV-k szerepvállalása. A régióban jelentős a gyógyszeripar jelenléte, emiatt fejlett gyógyszerinnovációs kultúrával rendelkezik. Ezekhez kapcsolódóan a térségben kiemelkedő biotechnológia területén végzett K+F tevékenység is. Ezen ágazatok stratégiai jelentőségét az ún. lokációs hányadoslokációs hányadoslokációs hányadoslokációs hányados1 (LQ) értéke is mutatja: a mezőgazdaság a régióban 1,061,061,061,06 a gyógyszeriparé még kedvezőbb: 1,721,721,721,72.

Fentiekben vázolt stratégiai területekből nemzetközi szinten is a leginkább versenyképesnek az élelmiszerfejlesztésélelmiszerfejlesztésélelmiszerfejlesztésélelmiszerfejlesztés, ezen belül is a funkcfunkcfunkcfunkciiiionális élelmiszerek innovációjaonális élelmiszerek innovációjaonális élelmiszerek innovációjaonális élelmiszerek innovációja, valamint az alacsony kockázatú alacsony kockázatú alacsony kockázatú alacsony kockázatú gyógyszerek fejlesztésegyógyszerek fejlesztésegyógyszerek fejlesztésegyógyszerek fejlesztése bizonyul.

1 Ez a komplex mutató egy ágazat jelentőségét mutatja az adott régióban. Ha ez a szám 1, az azt jelenti, hogy ott az

adott iparág az Európai Unióban lévő átlagos koncentráltságnak megfelel. Ha a szám nagyobb, mint 1, a kérdéses ágazat súlyozottan van jelen.

A Park elhelyezkedése és közlekedési kapcsolatai

DSP

DE AGTC

Az inkubátorház látványterve

7

Tervezett tevékenységek / profil: Tervezett tevékenységek / profil: Tervezett tevékenységek / profil: Tervezett tevékenységek / profil:

A stratégiai dokumentumokban meghatározott komparatív előnyökre alapozva és azokhoz kapcsolódóan a Park tervezetttervezetttervezetttervezett tevékenységei alapvetően három területen köré csoportosulnak: • ÉlelmiszerÉlelmiszerÉlelmiszerÉlelmiszer---- és egészségiparés egészségiparés egészségiparés egészségipar – funkcionális élelmiszerek fejlesztése, tesztelése klinikailag

igazolt hatású állati és növényi eredetű szabadalmaztatott termékek előállítása. Ehhez kapcsolódóan olyan analitikai laborháttér kialakítása, mely egyrészt az élelmiszerfejlesztési tevékenységet támogatja (nyersanyag- és termékvizsálatok), másrészt külső megbízások alapján önállóan szolgáltatásokat végez (mezőgazdasági és élelmiszeripari akkreditált labor, igazságügyi analitika)

• KörnyezetiparKörnyezetiparKörnyezetiparKörnyezetipar – pilot méretű biomassza erőmű kialakítása mely a Park energiaellátása mellett egyben K+F háttér is. Kiterjed a mezőgazdasági alapanyagok, az előkészítés-feldolgozás, valamint az energiatermelés hatékonyságának vizsgálatára egyaránt. A pilot-erőmű a különböző technológia előállítók számára referenciaüzemként szolgál.

• InformatikaInformatikaInformatikaInformatika – elsősorban támogató szolgáltatások nyújtása (tárkapacitás, IT tanácsadás) az Egyetem informatikai K+F és innovációs eredményeinek transzferéhez valamint a régiós, hazain és nemzetközi IT vállalkozások számára fizikai környezet biztosítása.

Fentiekhez kapcsolódóan a Park kiegészítő szolgáltatásokatkiegészítő szolgáltatásokatkiegészítő szolgáltatásokatkiegészítő szolgáltatásokat is tervez nyújtani:

• Innovációs KözpontInnovációs KözpontInnovációs KözpontInnovációs Központ (Innováció-szolgáltatók, inkubátorház, finanszírozók, oktatási terek, stb.) • TanszállodaTanszállodaTanszállodaTanszálloda (Turisztika és vendéglátás – desztináció menedzsment szak gyakorlati képzés) • Gyakorlati képzési heGyakorlati képzési heGyakorlati képzési heGyakorlati képzési hely ly ly ly (vállalkozások számára távmunka, kiszervezett tevékenységek

szolgáltatásként való ellátása, pl. piackutatás, üzleti tervezés, kreatív munkák, stb.) A Park tervezetttervezetttervezetttervezett tevékenységeinek rendszere:

D e b r e c e n S c i e n c e P a r k D e b r e c e n S c i e n c e P a r k D e b r e c e n S c i e n c e P a r k D e b r e c e n S c i e n c e P a r k

ÉlelmiszÉlelmiszÉlelmiszÉlelmiszerfejlesztéserfejlesztéserfejlesztéserfejlesztés KörnyezetiparKörnyezetiparKörnyezetiparKörnyezetipar InformatikaInformatikaInformatikaInformatika

- Mintaüzem és fejlesztő laboratórium

- Biomassza és biogáz min-taprojekt (2 MW erőmű)

- Szerverfarm

- Mezőgazd. és élelmiszer-ipari analitikai laborbázis

- Fermentációs labor (bioetanol)

- IT szolgáltatások

KiegészítőKiegészítőKiegészítőKiegészítő szolgáltatszolgáltatszolgáltatszolgáltatáááásoksoksoksok - Inkubátorház kialakítása, üzemeltetése

- Szálláshelyek – tanszálloda kialakítása - Gyakorlati oktatás (VII. félév)

A Park által A Park által A Park által A Park által nyújtott szolgáltatások: nyújtott szolgáltatások: nyújtott szolgáltatások: nyújtott szolgáltatások:

• Az ipari park menedzseléseAz ipari park menedzseléseAz ipari park menedzseléseAz ipari park menedzselése (a beköltözni szándékozó/beköltözött vállalkozások koordinálása; közterületi takarítás, kertészeti szakmunkák, hóeltakarítás, rovar- és rágcsáló irtás; stb.)

• Képzések, tréningprogramok szervezéseKépzések, tréningprogramok szervezéseKépzések, tréningprogramok szervezéseKépzések, tréningprogramok szervezése (szakmai tanulmányutak, üzletember találkozók, tematikus szemináriumok a releváns műszaki-, agrár- és gazdálkodási területeken, minősítő és továbbképző programok, üzemek, vállalkozások, telepek látogatása, stb.)

• Innovációs szolgáltatásokInnovációs szolgáltatásokInnovációs szolgáltatásokInnovációs szolgáltatások (alkalmazkodó/kreatív termelési módszerek, innováció menedzsment, hatékonyságnövelés, benchmarking klub, információs adatbázis, stb.)

• Projektek generálása, támogatásaProjektek generálása, támogatásaProjektek generálása, támogatásaProjektek generálása, támogatása (pályázati tanácsadás; projekt tervezés és kidolgozás; konzorciumépítés; pénzügyi, számviteli, üzletviteli, jogi, közbeszerzői szolgáltatások; forrásfeltárás és -optimalizálás, hitelrendszer felkutatása, tőkebevonási lehetőségek közvetítése;

8

• Egyéb szolgáltatásokEgyéb szolgáltatásokEgyéb szolgáltatásokEgyéb szolgáltatások (piackutatás,technológia transzfer, K+F tanácsadás, partnerközvetítés, modellezés/szimuláció, innovációs audit szolgáltatás, egységes arculat tervezés, webes fejlesztések, PR, marketing szolgáltatások)

IVIVIVIV. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzői. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzői. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzői. A Debrecen Science Park helyszínének jellemzői

Földrajzi helyzet, főbb távolságokFöldrajzi helyzet, főbb távolságokFöldrajzi helyzet, főbb távolságokFöldrajzi helyzet, főbb távolságok

Távolság Budapesttől 222 km Távolság a legközelebbi városközponttól Debrecen (2 km) Távolság az M0 autópályától M1 autópályától M3 autópályától M5 autópályától M7 autópályától

222 km 241 km 2 km 205 km (Kecskemét) 241 km

Autópálya fejlesztések M35 Román határig elkészül 2013-ig; M4 (36 km) elkészül 2015-ig

Távolság a 33 sz. főúttól 1 km Távolság a legközelebbi határátkelőtől Nyírábrány (35 km) Távolság az osztrák határtól a szlovák határtól az ukrán határtól a román határtól a szerb határtól a horvát határtól

405 km (Hegyeshalom) 167 km (Tornyosnémeti) 122 km (Záhony) 35 km (Nyírábrány) 236 km (Röszke) 468 km (Letenye)

Távolság a legközelebbi nemzetközi reptértől Debreceni Nemzetközi Repülőtér (9 km) Távolság a legközelebbi polgári / teher reptértől Debreceni Nemzetközi Repülőtér (9 km) Távolság a legközelebbi kikötőtől Csepeli Szabadkikötő Budapest (233 km) Távolság a legközelebbi vasútállomástól Debrecen Nagyállomás (5 km) Az állomás vagonkapacitása >1.000 Van-e vasúti összeköttetése a területnek? Nem Távolság a legközelebbi autóbusz megállótól 0 m (buszmegálló van a parkban) Egyéb fontos távolság Debreceni Egyetem (2 km) Terület jellemzőiTerület jellemzőiTerület jellemzőiTerület jellemzői

Bruttó terület (utakkal, stb.) 25 hektár Nettó terület 21.75 hektár A teljes terület bővíthetősége 150 hektárig Értékesített terület 3,8 ha Lekötött terület 2 hektár Szabad terület 15 hektár Legnagyobb telekméret 2 hektár (telkek összevonása lehetséges) Minimális értékesíthető telekméret 0,6 hektár (telkek mérete: 0,6 - 2 ha) Beépíthetőség 25 % (40%-ra növelés folyamatban) Minimális zöldfelület 30 % Maximális építménymagasság 9.5 m (15m-re növelés folyamatban) Belső úthálózat Hossz Szélesség Max. terhelhetőség

2.3 km 7 m 7.5 tonna

A terület korábbi hasznosítása Mezőgazdasági (szántóföld)

9

Egyéb jellemzőkEgyéb jellemzőkEgyéb jellemzőkEgyéb jellemzők

Árvíz/belvíz Nincs Földrengés Nincs Talajszennyezés Nincs Vízszennyezés Nincs Talajvíz szintje - Erdősültség Nincs Magasfeszültségű vezeték a terület felett Nincs Terep lejtése 0 % Van-e barnamezős terület Igen (2 hektár) A Barnamezős terület jellegeA Barnamezős terület jellegeA Barnamezős terület jellegeA Barnamezős terület jellege

Korábbi szervízcsarnok és mezőgazdasági gép és gépjármű-telephely (lebontva) AlapinfrastruktúraAlapinfrastruktúraAlapinfrastruktúraAlapinfrastruktúra

Meglévő kapacitásMeglévő kapacitásMeglévő kapacitásMeglévő kapacitás Elektromos áram 0,4 és 22 kV a Parkban (0204/5 HRSz. telken) Földgáz 4,500 m3/óra Ivóvíz 5,000 m3/nap Csapadékvíz-elvezetés Zárt rendszerű elvezetés Szennyvíz 4,300 m3/ nap Tűzi víz Kiépített hálózat Telefon Alépítmény kiépült Internet, ISDN, ADSL Alépítmény kiépült *: A jelzett kapacitások jelenleg fejlesztés alatt állnak (telkenkénti elektromos ellátás, telekommunikáció és

Internet infrastruktúra).

Indikatív árak / adókIndikatív árak / adókIndikatív árak / adókIndikatív árak / adók

Közüzemi díjak: gáz elektromos áram ipari víz ivóvíz csatornadíj tűzi víz

(liberalizált, a fogyasztott mennyiségtől függ) (liberalizált, a fogyasztott mennyiségtől függ) N/A

EUR 0.7/m3

EUR 0.5/m3

N/A Közüzemi díjak: gáz elektromos áram ipari víz ivóvíz csatornadíj tűzivíz

EUR 330/m3+ÁFA EUR 40/kWA+ÁFA N/A EUR 250/m3+ÁFA EUR 585/m3+ÁFA n.a.

Helyi iparűzési adó 2 % Építményadó EUR 0 /m2/év Földadó EUR 0.3 /m2/ év Kommunális adó EUR 6.7/alkalmazott/ év Egyéb adók … Kapható engedmények …

10

Tulajdonviszonyok és profilTulajdonviszonyok és profilTulajdonviszonyok és profilTulajdonviszonyok és profil

Terület jellege Science Park (Technológiai Ipari Park) Az ingatlan besorolása Zöldmezős / Barnamezős Tulajdonosok és tulajdonrészük 1) Magyar állam (100%, 25 hektár) Kapcsolattartó Dr. Stündl László, ügyvezető igazgató Rendezési terv rendelkezésre áll Igen A terület profilja Science Park Kizárt tevékenységek Jelentős zajterheléssel és közúti szállítási igénnyel járó

ipari tevékenységek Támogatott tevékenységek Tudásintenzív tevékenységek, K+F és innováció,

technológia transzfer Jelenlévő vállalkozásokJelenlévő vállalkozásokJelenlévő vállalkozásokJelenlévő vállalkozások

Cég neveCég neveCég neveCég neve ProfiljaProfiljaProfiljaProfilja Bérelt területBérelt területBérelt területBérelt terület FoglalkoztatottakFoglalkoztatottakFoglalkoztatottakFoglalkoztatottak HunOffice Kft. Ingatlanfejlesztés (IT cég

számára ingatlan bérbeadás) 3.8 ha ~1.200 fő (IT cég)

SzolgáltatásokSzolgáltatásokSzolgáltatásokSzolgáltatások

Őrzés-védelem igen Jogi tanácsadás igen Takarítás igen Konferenciaterem nem Postai szolgáltatás nem Étkeztetés igen Szálláshely nem Szupermarket nem Fordítás, tolmácsolás igen Vámhivatal nem

A Park előnyei és erősségeiA Park előnyei és erősségeiA Park előnyei és erősségeiA Park előnyei és erősségei

� Magyarország második legnagyobb egyetemének közelsége (hozzáférés egyetemi infrastruktúrához, oktatási, kutatási és technológia transzfer kapacitásokhoz)

� Kétirányú elektromos betáplálás (22 kV) � Multinacionális IT cég (Call center) � Biomassza erőmű telepítése tervezett

A terület elhelyezkedéseA terület elhelyezkedéseA terület elhelyezkedéseA terület elhelyezkedése

Debrecen Nemzetközi Repülőtér

Debrecen Science Park

M35 autópálya

Tények és adatok a Debreceni Tények és adatok a Debreceni Tények és adatok a Debreceni Tények és adatok a Debreceni Egyetemről:Egyetemről:Egyetemről:Egyetemről:

• 15 kar, 3 (agrár) kutatóintézet • ~30.000 hallgató • Mintegy 200 Ph.D. fokozat

évente, 23 tudományterületen • Éves költségvetés :

62 MrdFt • K+F bevétel: 3-4 Mrd Ft • 152 partner, 249 K+F projekt • 244 Kutatói csoport • Fő profil: farmakológia, bio- és

nanotechnológia, élemiszer- gazdaság, info-kommunikáció

11

A terület légifotója (az M35 autópálya nyomvonalával)A terület légifotója (az M35 autópálya nyomvonalával)A terület légifotója (az M35 autópálya nyomvonalával)A terület légifotója (az M35 autópálya nyomvonalával)

Indikatív telekmegosztásIndikatív telekmegosztásIndikatív telekmegosztásIndikatív telekmegosztás

14-17.000 m2

~ 6.300 m2

~ 5.400 m2

~ 3.700 m2

~ 20.000 m2

Telekméretek:

szerződött