PRESENTACIÓN ECOBANKING – CLACDS - INCAE Business School

San José de Costa Rica – 25 - Agosto 2015 “Vivienda Sostenible, Retos y Oportunidades para Promover Viviendas Verdes”

DE VIVIENDAS SOSTENIBLESA CIUDADES SOSTENIBLES

Experiencias y Avances en Colombia

Presentado por: Ma. Martha Isabel Rodríguez Eusse

Consultora Experta en Vivienda Sustentable

GIZ – Colombia

RENOVACIÓN URBANA FUNDADORES

AVENIDA CARACAS DE BOGOTÁ

MODELO DE RENOVACIÓN URBANA INTELIGENTE DESDE LA VIVIENDA

HERRAMIENTA PARA LA VIVIENDA SOSTENIBLESELLOS PARA CONSTRUIR SOCIEDAD

MODELO FINANCIERO PARA VIVIENDA SOSTENIBLETACS /AHORRO

1.

2.

4.

PASOS DE VIVIENDAS SOSTENIBLES A CIUDADES SOSTENIBLES

3. PILOTO DE AHORRO EN LA VIVIENDA CON ECOTECNOLOGIAS

PRINCIPIOS

SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL

SOSTENIBILIDAD SOCIAL

SOSTENIBILIDAD ECONOMICA

++

TACS DE VIVIENDA TASA AL AHORRO CONSTRUYENDO SOCIEDAD

MODELO FINANCIERO QUE FACILITA LA ADQUISICÍON DE VIVIENDA BASADO EN EL AHORRO

CON LEASING HABITACIONALSIN COUTA INICIAL - SIN CUOTA FINAL

TRANSFORMA EL ARRIENDO EN PROPIEDAD% AHORRO + % ARRIENDO + % SEGUROS

• Avalado por el Banco Mundial

1. MODELO FINANCIERO

Modelo Financiero

TACS DE VIVIENDA

$

Inversionista

Constructor

Ahorrador

Gobierno Local

Gobierno Nacional

Banca Cierre Financiero

Banca de Inversión

Todos Aportan - Todos Ganan

$$

P.A

SECTOR PRIVADO

SECTOR PUBLICO

2. Sellos para Construir Sociedad

DISEÑADOS PARA PROYECTOS DE VIVIENDA QUE SE OFRECEN A AHORRADORES DE VIVIENDA

& DISEÑADOS PARA AHORRADORES QUE

ADQUIEREN VIVIENDA CON PRODUCTOS FINANCIEROS

HERRAMIENTA PARA LA VIVIENDA SOSTENIBLE

BLANCOTRANSPARENCIA

CULTURA DE AHORRO Y

CONVIVENCIA

NARANJAHOGARDIGITAL

VERDEMEDIO

AMBIENTE

GRISTÉCNICO

CONSTRUCTORES+AHORRADORES

Transparencia

SELLOS PARA CONSTRUIR SOCIEDAD

QUE SON LOS SELLOS?

Son el reconocimiento que otorga la Banca

a los proyectos de Vivienda que toman en cuenta:

Recomendaciones y Lineamientos

de Sostenibilidad Económica, Social y Ambiental.

PARA LA APROBACIÓN DE PROYECTOS CON INCENTIVOS COMERCIALES Y FINANCIEROS

SELLOS PARA CONSTRUIR SOCIEDAD PARA LA VIVIENDA SOSTENIBLE

SELLO VERDE

MEDIO AMBIENTE

Requisitos de Bioclimática Desarrollo. Urb Sostenible –Renovación Urb.Distancias Justas al Equipamiento Urbano. Densidades # Viviendas /haEcotecnologías para el Ahorro

AHORROAMBIENTAL EN GEI –ENERGIA Y AGUA

SELLO AZUL

CONVIVENCIA Cultura Ahorro - Convivencia - EducaciónOportunidades de Emprendimiento AHORRO EN

GASTOS DE DESARROLLO SOCIAL

SELLO GRIS

CALIDAD Cumplimiento de normasEstándares Opt. Urb y Arq.Costos m2

AHORROECONOMICO MERCADEO Y COSTOS DE OBRA

SELLO BLANCO

TRANSPARENCIA

Requisitos jurídicos y financieros Portal transparenciaINCENTIVOS E INDICADORESFINANCIEROS Y COMERCIALES

AHORRO GOV. Y ADMON INTELIGENTE

SELLO NARANJA

DIGITALTICS

Requisitos paraTecnologías de la Información y la Comunicación

AHORRO INTEGRAL

EN GASTOS de SERVICIO PUBLICO Y PRIVADO

CONVENIOCooperación Triangular

ALEMANIA – MEXICO – COLOMBIA

3. PILOTO DE AHORRO EN VIVIENDA

CON ECOTECNOLOGIAS PARA EL FINANCIAMIENTO VERDE

AHORRAR ENERGIA, GAS Y AGUA

PILOTO DE AHORRO CON ECOTECNOLOGIAS

OBJETIVOS

EN ACTUAL DESARROLLO

Modelo de Financiamiento Verde

Inversión Verde para vivienda gratuitaMVCT• Autorización monto para eco tecnologías, Ahorro en recursos naturales y

Ahorro en subsidios

Financiamiento ConstructoresFINDETER• Con tasa de compensación en coordinación con MVCT, fondo de vivienda

Financiamiento Usuarios y ConstructoresFNA• Aprobación monto adicional para eco tecnologías – Crédito Hipotecario

• Incentivos financieros para Constructores – Crédito Constructor

LIDER GOB NACIONAL

DNP - MVCT

MADS-MIC

MME/UPME

BANCA-:FNA FINDETER

APOYO LOCAL CIUDADES

CAJAS DE COMPENSACIÓN

FMSD

EDU/SERVICIOS PUBLICOS

ACOMPAÑAMIENTO

CAMACOL

CCCS

ASOBANCARIA

EQUIPOS ECOTECNOLOGIAS

ORG. CERTIFICADORES Y NORMALIZADORES

LABORATORIOS

ANDI/EMPRESAS ECOTECNOLOGIAS

CONVENIO DE COOPERACIÓN MEXICO – ALEMANIA – COLOMBIAAGENCIA COOPERACIÓN INTERNACIONAL DE COLOMBIA - APC

MESA INTERINSTITUCIONAL - GIZ

BENEFICIARIOS AHORRADORES DE VIVIENDA

PILOTO DE AHORRO EN VIVIENDAESTRATEGIA PUBLICO-PRIVADA

DEMANDA OFERTA

Articulación SECTOR PÚBLICO SECTOR PRIVADO

Desarrollo Ambiental

PILOTO MI CASA VERDE AHORRADORA

Aporta en mitigación del cambio climático - Reducción en emisiones de CO2, Ahorro de Energía-Agua y Gas en la vivienda

1. Cambiar equipos

2. Mejorar Hábitos de consumo

=

Desarrollo Económico

PILOTO MI CASA VERDE AHORRADORA

Ahorros en servicios públicos ofrecen mayor oportunidad económica a la familia

• Desarrollo Social MI CASA VERDE AHORRADORA

Cambio de hábitos para crear nueva cultura de ahorro en la vivienda. Reducción gastos

de servicios públicos, Mayor capacidad económica a familias = mayor calidad de vida.

58 VIVIENDASSELECCIONADAS

BOGOTÁ - SOACHA

CALI

MEDELLIN

VALLEDUPAR

Conjunto Residencial Icarus Las Mercedes -

• El Morichal de Comfandi• Edificio El Tamarindo• Las Vegas de Comfandi

Colinas de Occidente

Urbanización Lorenzo Morales 8 APTOS 2H 1WC

BARRANQUILLAFMSD Villas de San Pablo

7 CASAS – 3 APTOS 2H 1WC

CALLE 7 No. 23 B 33 - 10 APTOS (2WC)

CALLE 63AG No.101-49 - 10 APTOS (1WC)

MEDELLIN EDU BARRIO SOSTENIBLE 13 DE NOVIEMBRE 10 VIVIENDAS 1P Y 2P . 1-2H CON 1-2WC

10

10

10

10

8

10

Paquete TÉCNOLOGIA ACTUAL A REEMPLAZAR ECOTÉCNOLOGIA

AGUA

Inodoro 6 LTS Inodoro Eficicente 4.8 LTS

llave de Lavamanos 10 LTS Llave ahorradora 5.7 LTS

Regadera de ducha 10 LTS Ducha Ahorradora 7.5 LTS

Llave de cocina 10 LTS Llave de cocina ahorradora 7.5 LTS

Lavadora 220 LTS Lavadora eficiente 80 LTS

ENERGIA

Ducha electrica (2 Baños x viv)

3500 W

Calentador de Agua de Paso de Gas 6 LTS

Calentador Solar150 LTS

Focos Incandecentes(4 unds)

40 W

LFC o LEDS

LFC 11 / LED 5/7

Focos Incandecentes(6 unds)

60 WLFC 20 / LED 8

Focos Incandecentes(8 unds)

100 W LFC 26 / LED 9-10

Refrigerador 9 - 11 ft/ 60 - 70

Kwh/mesNevera eficiente

35 - 40 Kwh/mes

Aire Acondicionado (Ventana)

1.5 Ton /1800 WAire Acondicionado (Minisplit)

2 Ton /1680 W

Problema confort térmico –Cubierta Asbesto cemento

> 40°C Aislante o Pintura Reflectiva

GAS

Calentador de Agua de paso de Gas

6 LTS Calentador Solar 150 Lts

150 LTS

Selección de Eco tecnologías y Proveedores

ENTREVISTAS10 VIVIENDAS

Estrato 2 Antigüedad 1 año2 hab - 1 wc

VIVIENDA # PERSONAS INGRESO

SMV1 3 22 4 2,33 4 1,54 6 0,85 4 3,56 4 3,17 4 18 3 1,79 6 2,4

10 5 1,5

VIP

ENTREVISTAS

VIVIENDA

# PERSO

NAS

INGRESO SMV

1 2 2,1

2 5 5,2

3 4 14 7 3,65 3 1,66 5 3,17 4 18 3 29 4 2,3

10 4 1,1

Estrato 2 – VIP- VISAntigüedad 1,6 años2 hab - 1 wc

• El Morichal de Comfandi• Edificio El Tamarindo• Las Vegas de Comfandi

CALI

10 VIVIENDAS

ENTREVISTASAPOYO de Fundación Mario Santo Domingo

10 VIVIENDAS VIP

GRATIS

CIUDAD TOTAL

ECOTECNOLOGIAS TOTAL INSTALADAS %

SOACHA 164 162 98,8MEDELLIN 131 121 92CALI 170 156 92BARRANQUILLA 141 141 100VALLEDUPAR 117 115 98MEDELLIN EDU 138 136 99

TOTAL 861 831 97 97%TOTAL PRODUCTOS POR PROVEEDOR

Empresa

Inodoro

Ahorrador

llave Lavamanos Ahorradora

Ducha Ahorrad

ora (airead

or)

llave cocina

ahorradora

(aireador)

lavadora eficiente

calentador agua

de paso

eficiente

Ducha Electric

a x calenta

dor solar

LFC Ahorrad

orLEDS

Nevera eficient

e

Aire acondicEficient

e

Gas x Calenta

dor solar

Aislante o

pintura reflecta

nte

Purificador de agua

válvula ahorrador

a

TOTAL DONACÍON

CORONA 40 32 32 24 128

VIVECO 26 35 31 32 2 1 273 2 18 4 13 437

INDUSEL 16 1 23 40

MABE 27 27HACEB 1 2 23 26PHILIPS 144 144

TRONEX 59 59

TOTAL 66 67 63 56 44 5 1 0 476 46 0 2 18 4 13 861A la fecha 13/07/2015

TOTAL ECOTECNOLOGIAS INSTALADAS

Plan de trabajo

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

M

9

13

M

16

21

M

24

28

M

30

A

6

10

A

13

21

A

21

27

A

28

29

M

4

9

M

11

M

19

22

M

25

26

J

1

5

J

9

J

16

19

J

22

23

J

30

Jl

6

Jl

13

17

Jl

21

22

Jl

27

31

A

3

A

10

14

A

18

19

A

24

28

A

31

S

7

11

S

14

17

S

21

26

S

28

30

Oc

5

9

OC

12

16

4 5 6 5 6 6 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 3,5 6 3 3

1

1

1

1

3

3

3

3

3

3

3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 EP 5

3 6

6 DOCUMENTO 3 3

7 ASESORIA T

5

2

5

MEDICIÓN DE

AHORROS Y

RESULTADOS

3

REALIZAR

ENTREVISTA A

VIVIENDAS

4

COORDINACIÓN

INSTALACIÓN

DE

ECOTECNOLOGI

AS

2

CONFIRMAR

VIVIENDAS,

PROVEEDORES

Y

ECOTECNOLOGI

AS

1

1

1

1PLAN DE

TRABAJO

1

1

PLAN DE TRABAJO Y CRONOGRAMA ACTUALIZADO

SEMANASMARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCT

TAREAS

5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

M

9

13

M

16

21

M

24

28

M

30

A

6

10

A

13

21

A

21

27

A

28

29

M

4

9

M

11

M

19

22

M

25

26

J

1

5

J

9

J

16

19

J

22

23

J

30

Jl

6

Jl

13

17

Jl

21

22

Jl

27

31

A

3

A

10

14

A

18

19

A

24

28

A

31

S

7

11

S

14

17

S

21

26

S

28

30

Oc

5

9

OC

12

16

4 5 6 5 6 6 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 3,5 6 3 3

1

1

1

1

3

3

3

3

3

3

3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 EP 5

3 6

6 DOCUMENTO 3 3

7 ASESORIA T

5

2

5

MEDICIÓN DE

AHORROS Y

RESULTADOS

3

REALIZAR

ENTREVISTA A

VIVIENDAS

4

COORDINACIÓN

INSTALACIÓN

DE

ECOTECNOLOGI

AS

2

CONFIRMAR

VIVIENDAS,

PROVEEDORES

Y

ECOTECNOLOGI

AS

1

1

1

1PLAN DE

TRABAJO

1

1

PLAN DE TRABAJO Y CRONOGRAMA ACTUALIZADO

SEMANASMARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCT

TAREAS

5

MEDICIONES DE AHORRO –

Servicios Públicos

FIN

Mediciones

DICJUNIO – JULIO

Ahorros: #1 #2 #3 #4 #5 #6

#1 y # 2 =80%AGOSTO

CLIMA VIVIENDAS

VIP-VISCIUDAD

ANTES CONSUMO

M3

ANTESCOSTO PROM.

DESPUESCOSTOPROM

DESPUES CONSUM

O M3

% AHORRO VIVIEND

A

ANTESCOSTO SUBSID

GOB

DESPUESCOSTO SUBSID

GOB

% AHORRO SUBSID

FRIO SOACHA 28 $100.000 $65.000 13 35% $15.508 $10.061

TEMPLADO MEDELLIN 12 $18.961 $15.202 8 20% $2.282 $2.208

CALIDO SECO CALI 22 $27.471 $16.693 17 40% N.A N.A

CALIDO HUMED

BQUILLA20 $15.650 $11.691 15 29%

CALIDO HUM VLLEDUPAR 15 $11.273 $7.500 7 44% $17.253 $11.020

RESULTADOS AHORRO AGUA

CON ECOTECNOLOGIAS – MES #1

RESULTADOS AHORRO ENERGIA

CON ECOTECNOLOGIAS – MES #1

CLIMA VIVIENDAS

VIP-VISCIUDAD

ANTESCONSUMO KWH

ANTESCOSTO PROM.

DESPUESCOSTOPROM

DESPUES CONSUMO

KWH

% AHORRO VIVIENDA

ANTESCOSTO SUBSID

GOB

DESPUESCOSTO SUBSID

GOB

% AHORR

O SUBSID

FRIO SOACHA 98 $24.270 $17.000 59 30% $15.241 $9.465

TEMPLADO MEDELLIN 59 $42.050 $29.933 42 29% $3.605 $2.566

CALIDO SECO CALI 119 $24.924 74 $17.010 32% N.A N.A

CALIDO HUMEDO B,QUILLA 145 $89.682 115 $71.127 21%

CALIDO HUMEDO

VLLDUPAR 173 $107.900 109 $61.580 43% $29.738 $22.639

Plan de trabajo

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

M

9

13

M

16

21

M

24

28

M

30

A

6

10

A

13

21

A

21

27

A

28

29

M

4

9

M

11

M

19

22

M

25

26

J

1

5

J

9

J

16

19

J

22

23

J

30

Jl

6

Jl

13

17

Jl

21

22

Jl

27

31

A

3

A

10

14

A

18

19

A

24

28

A

31

S

7

11

S

14

17

S

21

26

S

28

30

Oc

5

9

OC

12

16

4 5 6 5 6 6 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 3,5 6 3 3

1

1

1

1

3

3

3

3

3

3

3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 EP 5

3 6

6 DOCUMENTO 3 3

7 ASESORIA T

5

2

5

MEDICIÓN DE

AHORROS Y

RESULTADOS

3

REALIZAR

ENTREVISTA A

VIVIENDAS

4

COORDINACIÓN

INSTALACIÓN

DE

ECOTECNOLOGI

AS

2

CONFIRMAR

VIVIENDAS,

PROVEEDORES

Y

ECOTECNOLOGI

AS

1

1

1

1PLAN DE

TRABAJO

1

1

PLAN DE TRABAJO Y CRONOGRAMA ACTUALIZADO

SEMANASMARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCT

TAREAS

5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

M

9

13

M

16

21

M

24

28

M

30

A

6

10

A

13

21

A

21

27

A

28

29

M

4

9

M

11

M

19

22

M

25

26

J

1

5

J

9

J

16

19

J

22

23

J

30

Jl

6

Jl

13

17

Jl

21

22

Jl

27

31

A

3

A

10

14

A

18

19

A

24

28

A

31

S

7

11

S

14

17

S

21

26

S

28

30

Oc

5

9

OC

12

16

4 5 6 5 6 6 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 1 0,5 3,5 6 3 3

1

1

1

1

3

3

3

3

3

3

3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 EP 5

3 6

6 DOCUMENTO 3 3

7 ASESORIA T

5

2

5

MEDICIÓN DE

AHORROS Y

RESULTADOS

3

REALIZAR

ENTREVISTA A

VIVIENDAS

4

COORDINACIÓN

INSTALACIÓN

DE

ECOTECNOLOGI

AS

2

CONFIRMAR

VIVIENDAS,

PROVEEDORES

Y

ECOTECNOLOGI

AS

1

1

1

1PLAN DE

TRABAJO

1

1

PLAN DE TRABAJO Y CRONOGRAMA ACTUALIZADO

SEMANASMARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCT

TAREAS

5

- Acompañamiento ahorro de Energía – UPME

- Acompañamiento ahorro de Agua – CRA - MVCT (Vic. Agua)

-

AGOST

Normalización y Acreditación de Eco tecnologías ICONTECT – ONAC

DIC

ACOMPAÑAMIENTO NORMALIZACIÓN Y ACREDITACIÓN DE EQUIPOS

EJEMPLO RENOVACIÓN URBANA PARA BOGOTÁ

HISTORIA - VALORES

R.U - AV. CARACAS - 21KM

RENOVACIÓN URBANA AV. CARACAS

ZONA NORTE

ZONA CENTRO

ZONA SUR

Alt /MIN 10P 15P 20P 20P 15P 10P 8P 8P 10P 8P

300 Unid Viv /Ha

SOSTENIBILIDADECONÓMICA , SOCIAL, AMBIENTAL

SOBRE LA CIUDAD MODELO AHORRO + SELLOS

MIX USOS + MIX SOCIAL

1´243.579

13%161.665

AHORRADORES BOGOTÁ

AHORRADORES AV CARACAS R.U

VIVIENDA TACS

COMERCIO

MOVILIDAD INTELIGENTE MULTIMODAL

MOVILIDAD + MANZANA INTELIGENTE

MANZANA INTELIGENTE – INTEGRACION SOSTENIBLE

COMERCIO PRIMER PISO

OFINAS Y SEVICIOS GLOBALES

NODOS -EQUIPAMIENTO URBANO

VIVIENDAS VIP – VIS Y NO VIS

MANZANA INTELIGENTE – MIX USOS + MIX SOCIAL

COMERCIO PRIMER PISO

OFINAS Y SEVICIOS GLOBALES

NODOS -EQUIPAMIENTO URBANO

VIVIENDAS VIP – VIS Y NO VIS

MANZANA INTELIGENTE

METRO PESADO

METRO PROPUESTO

TRANVIA ELECTRICO

TREN DE CERCANIAS

TRANSMILENIO

AV. BOYACA

CABLES AEREOSVEHICULOS

AEROPUERTO EL DORADO

ESTACION DE LA SABANA

VEHICULOS

MANEJO RACIONAL RESIDUOS

Nivel peatonal

AHORRO AMBIENTAL:1. MENOS EMISION DE GASES EFECTO INVERNADERO2. REUSO DEL AGUA3. ENERGIAS RENOVABLES4. MANEJO RACIONAL DE RESIDUOS SOLIDOS5. ECOTECNOLOGIAS

1

2

-1

DE VIVIENDAS VERDES A CIUDADES SOSTENIBLES

CIFRAS INTELIGENTES

COMPARACION

MANZANA HISTORICA 1ha MACROMANZANA 4 ha

308 HECTARESAS – 10 KM DE PARQUE LINEAL Y 11 KM DE ALAMEDAS

2,000,000 M2 CONSTRUIDOS

OCUPACION DEL SUELO 60%OCUPACION DEL SUELO 85%

MENOS DE 100.000 HABITANTES

MENOS DE 50 VIV/HA

CONGESTION VEHICULAR – 2 CARRILES POR SENTIDO

23.000 PREDIOS

TRANSPORTE MASIVO – TRANSMILENIO

25,000,000 M2 CONSTRUIDOS NUEVOS

325.000 HABITANTES

300 V/HA 92.600 VIVIENDAS NUEVAS

21 KMS DE VIAS AMPLIACION A 5 CARRILES POR SENTIDO

METRO – TRANSMILENIO Y CABLES

MAS DE 250.000 PROPIEDADES NUEVAS

Presentado Por:

Ma. Martha Isabel Rodríguez Eusse

Asesora y Consultora Experta en

Vivienda Sustentable