de koning makelaars presenteren - microsoft · 2017. 9. 11. · het oude kantoor van notaris de...
TRANSCRIPT
De Koning makelaars presenteren:
Monumentaal woonhuis midden in Oudewater
Donkere Gaard 18, OudewaterVraagprijs € 650.000 K.K.
Monumentaal wonen in het schilderachtige Oudewater
Unieke kans midden in het Groene Hart van Nederland; monumentaal wonen in het schilderachtige
vestingstadje Oudewater. Gelegen onder de rook van de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden.
Werkt u in de grote stad en wilt u na werktijd tot rust komen, máár toch stadsvoorzieningen nabij, dan is
deze woning aan de Donkere Gaard de ideale “thuis” basis.
Op een prachtige plek midden in het centrum van Oudewater is dit monumentale woonhuis gelegen. Een
verrassend woonhuis met veel ruimte en authentieke details. Aan de achterzijde van de woning kunt u
genieten van een diepe zonnige stadstuin en een royale berging.
Oudewater is een schilderachtig vestingstadje in de Provincie Utrecht, tegen de grens van Zuid-Holland.
De ligging midden in het 'Groene Hart van Holland' zegt veel over de prachtige omgeving. Open bossen,
watergangen, houtwallen en bossen met veel wandel- en fietspaden. Mooie fietstochten kunnen worden
gemaakt langs het riviertje de Linschoten naar Linschoten en Woerden. Het water rond de stad biedt vele
mogelijkheden voor het beoefenen van de hengelsport en andere vormen van waterrecreatie.
De feiten op een rij:
- Midden in het Groene Hart
- Monumentaal woonhuis
- Diverse bouwjaren 1580, 1600 en circa 1840
- Diepe zonnige stadstuin
- Midden in het centrum van Oudewater
- 180 jaar oude plataan en waterput in de tuin
- Royale stenen berging
- Originele en authentieke details
- Grote kelder/souterrain met 19e eeuwse tegels
- Maar liefst 6 (slaap)kamers
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Wonen Fijne royale woonkamer met eet-/
zitkamer Hoge plafonds (3,20m) Originele draagbalken maken het een
sfeervol geheel Fraai uitzicht op de gracht Oorspronkelijke notariskluis nog
aanwezig!
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Opkamer Het oude kantoor van notaris De Bruijn Schitterend uitzicht op de diepe stadstuin Origineel plafond met ornamenten
aanwezig Vloer bestaat uit originele “kaasplanken” Openslaande deuren met toegang tot de
tuin
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Koken Aan de achterzijde gelegen Daterend omstreeks 1830 Monumentale schouw Toegang tot de achtertuin Uitzicht op de plataan, kerk en het
centrum
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Slapen en baden Maar liefst vijf (speelse) slaapkamers Masterbedroom heeft eigen volledige
badkamer Royale overloop met toegang tot overige
kamers Tweede badkamer aanwezig
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Buitenleven Bijzonder diepe (zonnige) stadstuin Royaal parkeerterrein achter de tuin 180 jaar oude plataan aanwezig Fraai aangelegd met sierbestrating en
borders Voorzien van een stenen berging
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Monumentaal woonhuis midden in Oudewater
“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”
Oudewater de sfeer van historie en rust uitstraalt. De stad – 752 jaar oud – biedt een overvloed aan
historische doorkijkjes. Keizer Karel V was trots op Oudewater, de enige ‘heksenwaag’ waar nooit een
vrouw ‘licht genoeg werd bevonden om op een bezem te vliegen’. De Heksenwaag staat nog steeds,
inclusief weegschaal. De binnenstad is rijk aan terrassen, restaurantjes, een ijssalon en bijzondere
winkeltjes.
Oudewater heeft een paar karakteristieke eigenschappen: Overal gratis parkeren, vier basisscholen, een
zwembad, twee sportparken, een tennishal en een uniek verenigingsleven (sport, cultuur, evenementen)
en niet één stoplicht. Daarnaast is Oudewater een ideale uitvalsbasis naar Utrecht (25 minuten),
Rotterdam (30 minuten), Den Haag (35 minuten) en Amsterdam (40 minuten).
“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”
De Heksenwaag IJssalon
Terrassen op de markt Leuke unieke winkeltjes
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Bouwjaar 1580
Beschermd monument Ja
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 287 m²
Inhoud 857 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Ligging In centrum
Voorzieningen Tuin
Energieverbruik
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
CV ketel Blauwe Engel
Bouwjaar 2000
Warmtebron Gas
Bergruimte
Soort berging vrijstaand steen
Voorzieningen Verwarming Elektriciteit Water
Parkeergelegenheid
Soort parkeren Openbare parkeerplaats
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Begane grond
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Eerste verdieping
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Tweede verdieping
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Kelder
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Kadastrale kaart
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Kent u al uw
f inanciële kansen
en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We
zijn benieuwd! Of uw woondroom haal-
baar is, weet u als u een helder overzicht
heeft van uw financiële mogelijkheden.
Want welke hypotheek past er eigenlijk
het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning
koopt, terwijl uw huidige woning nog niet
is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden
als u nog geen vaste aanstelling heeft, of
zzp-er bent? Kunnen die verbouwings-
kosten nu wel of niet bij de hypotheek
worden opgenomen, en hoe zit het ook al
weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat f inancieel
adviseur René Verlaan het antwoord
op heeft. Hij staat voor u klaar om u te
helpen uw financiële toekomstperspectief
in kaart te brengen. Er is wellicht meer
mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor
een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd
op kantoor bij De Koning makelaars.
Haven 7, 3441 AS Woerden
T. 0348 - 488 004
info@opmaatf inancieeladviseurs.nl
www.opmaatf inancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst
Kent u al uw
f inanciële kansen
en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We
zijn benieuwd! Of uw woondroom haal-
baar is, weet u als u een helder overzicht
heeft van uw financiële mogelijkheden.
Want welke hypotheek past er eigenlijk
het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning
koopt, terwijl uw huidige woning nog niet
is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden
als u nog geen vaste aanstelling heeft, of
zzp-er bent? Kunnen die verbouwings-
kosten nu wel of niet bij de hypotheek
worden opgenomen, en hoe zit het ook al
weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat f inancieel
adviseur René Verlaan het antwoord
op heeft. Hij staat voor u klaar om u te
helpen uw financiële toekomstperspectief
in kaart te brengen. Er is wellicht meer
mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor
een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd
op kantoor bij De Koning makelaars.
Haven 7, 3441 AS Woerden
T. 0348 - 488 004
info@opmaatf inancieeladviseurs.nl
www.opmaatf inancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst
Heeft u interesse in deze woning?
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo-
ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op
een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars
staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op
te nemen, we helpen u graag.
U kunt mondeling of schriftelijk een bod
uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend
wanneer deze wordt geaccepteerd door de
verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de
bieding een onderhandeling volgt.
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar
verplicht als eerste met mij in onderhandeling te
gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen
met de makelaar de verkoopprocedure. De
makelaar heeft wel de verplichting u hierover te
informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch
de koper?
Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een
advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure
is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot
het doen van een bieding. Als u een bieding wilt
uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw
bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel
mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de
onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde
een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft
dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van
redenen de onderhandelingen met u af te breken.
Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog
besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure,
bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk
krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde
termijn is, voor diegene die het aanbod heeft
gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende
voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne-
men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de
onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet
uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel
voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van
financiering.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van
toepassing?
Indien u een woning koopt om zelf te bewonen,
heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de
koopakte door beide partijen is ondertekend.
U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De
verkoper is aan de afspraken met u gehouden
vanaf het moment dat hij de koopakte heeft
getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is
een mondelinge overeenkomst met de verkoper
niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe-
houd voor het verkrijgen van financiering. De
overdracht van de woning zal vaak nog een paar
maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen
te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het
verstrijken van het voorbehoud financiering
(uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of
een waarborgsom stort van 10 procent van de
koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle
transacties waarin wij bemiddelen en als niet
anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar
meenemen?
Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee
te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor
uw belangen, bekijkt samen met u de woning en
geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij
voor u op professionele wijze de
onderhandelingen, en adviseert hij u over de
voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en
overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Een bod uitbrengen
Vaak gestelde vragen:
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Meer informatie? Wij staan voor u klaar
Bert den Adel | 06 - 224 48 [email protected]
André de Koning | 06 - 204 06 929
[email protected] Remmie Cornelissen | 06 - 139 68 437
[email protected] Emiel Weide | 0348 - 488 000
De Koning makelaars WoerdenHaven 73441 AS Woerden0348-488 000
De Koning makelaars maken uw woondromen waar
We zijn benieuwd, is dit de woning van uw
dromen? U heeft uw ideeën over de manier
waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis
daarbij past. De Koning makelaars noemen
dit woondromen. Wij zetten ons in om uw
woondromen waar te maken. Vertel ons over
uw plannen en ideeën. We luisteren goed
naar u en samen brengen we uw woondromen
in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw
drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste
aankoop van uw huis of appartement wijzen.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we
laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u
wellicht in eerste instantie denkt.
Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kuntu hier geen rechten aan ontlenen.© De Koning makelaars
Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | GoudaHouten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden
Bianca Bos | 0348 - 488 [email protected]
Suzanne Boer | 0348 - 488 000
[email protected] Maikel Sluijk | 06 - 494 04 960