De fiscale rol van de notaris

Agent van de fiscus versusraadsman van zijn cliénten

Jan Verstappen

Raadsheer in het Hof van Beroep te Brussel

larcier

IX

Inhoudstafel

Woord vooraf i

Ten geleide v

Hoofdstuk I. Verantwoording en afbakening van het onderwerp -

Toelichting bij de gehanteerde methode 1

Afdeling 1. Verantwoording van het onderwerp 1

Afdeling 2. Afbakening van het onderwerp 4

Afdeling 3. Toelichting bij de gehanteerde methode 7

Hoofdstuk II. De twee aspecten van het notarisambt in ons land,typisch voor het Latijns Notariaat: openbaar ambt envrij beroep 13

Afdeling 1. Situering: het Latijns Notariaat 13

Afdeling 2. Openbaar ambt 15

§ 1. Algemeen 15

§ 2. De notaris als ambtenaar en openbaar ambtenaar 20I. De notaris als ambtenaar 20II. De notaris ats openbaar ambtenaar 20

A. Algemeen 20S. De principiéte verplichting tot ambtsverlenin$ van de notaris 22

1) Verplichting van openbare orde 232) Begrenzing van de verplichting tot ambtsverlening 24

a) Verplichte ambtsweigering 24b) Facultatieve ambtsweigering 29

3) Sancties in geval van ongewettigde ambtsweigering ofambtsverlening 35

III. De notaris als agent van de fiscus 37

S 3. De remunerering van de notaris 38

Afdeling 3. Vrij beroep 39

5 1. Algemeen 39

S 2. Criteria voor de afgrenzing van de categorie van de beoefenaars van eenvrij beroep 40I. Traditionele criteria van de rechtsleer in verband met het vrij

beroep 40II. Criteria terug te vinden in recente wetgeving 42

LARCIER

Inhoudstafel

S 3. De vrije keuze van notaris 44I. Beginsel van openbare orde 44II. Begrenzing van de vrije keuze van notaris 48

A. Territoriale en persoonlijke bevoe$dheid van de notaris 48B. Aanstelling van de notaris door de rechter 52

1 ) Rechter gebonden door het akkoord van partijen? 532) Discretionaire macht van de rechter 54

S 4. De remunerering van de notaris 55

Afdeling 4. De invloed van het vrij beroep op het openbaar ambt:geen staatsnotariaat, en de notaris is geen gewoneambtenaar 55

§ 1. Het onderscheid met het staatsnotariaat en met het optreden vanambtenaren als notaris 56I. Algemeen 56II. De ambtenaren van het bestuur die optreden als notaris - de

administratieve akten 56III. De diplomatieke en consulaire agenten die optreden als notaris . . 61

S 2. De notaris is geen gewone ambtenaar 63I. Algemeen 63II. De notaris maakt geen deel uit van de Staat 64III. De notaris staat in beginsel niet in dienst van de Staat en is evenmin

een lasthebber van de Staat 66IV. De notaris is niet onderworpen aan het statuut van de ambtenaren

en agenten van de openbare besturen 67V. De notaris kan in beginsel zijn beroepsgeheim laten gelden

tegenover de Staat 67VI. De notaris mag aan zijn cliènten raad geven die ingaat tegen het

rechtstreekse belang van de Staat 67VII. De notaris kan voor beroepsfouten in persoonlijke naam en

onbeperkt op zijn persoonlijk vermogen worden vervolgd 69A. Algemeen 69B. Vergelijking met de situatìe van fouten begaan door ambtenaren . . . . 70

1) De aansprakelijkheid van de Staat 702) Het toerekenen aan de Staat van de door zijn ambtenaren verrichte

handelingen - de aansprakelijkheid wegens andermans daden . . . . 70a) Algemeen 70b) De oude regeling 70e) De nieuwe regeling 75

3) De persoonlijke aansprakelijkheid van de ambtenaren voor foutenjegens derden en jegens de Staat 77a) De oude regeling 77b) De nieuwe regeling 79

Afdeling 5. De invloed van het openbaar ambt op het vrij beroep: geenvrij notariaat 81

S 1. Algemeen 81

S 2. Gevolgen 82I. De aansprakelijkheid van de notaris is van openbare orde 82

LARCIER

Inhoudstafel x j

II. De aansprakelijkheid van de notaris wordt traditioneel geacht inbeginsel quasi-delictueel van aard te zijn 82

III. De notaris is in beginsel geen lasthebber van de op hem beroepdoende cliènten 83

Afdeling 6. Beoordeling van het dubbele aspect van de uitoefening vanhet notarisambt - de situatie na de hervorming van hetnotarìsambt in ons land en in Nederland 85

Hoofdstuk III. De fiscale rol van de notaris ten aanzien van deSchatkist 91

Afdeling 1. Situering 91

5 / . Algemene kenmerken van de ter zake aan de notaris opgelegdeverptichtingen 91I. De aan de notaris opgelegde verplichtingen kunnen enkel uit een wet

voortvloeien 92II. De aan de notaris opgelegde verplichtingen zijn van openbare

orde 92III. De aan de notaris opgelegde verplichtingen houden verband met het

openbaar ambt 93A. Beginsel 93fi. Cevolgen 94

1 ) De notaris is ter zake geen lasthebber van zijn cliènten 942) De verplichtingen zijn na te leven bij het verlijden van authentieke

akten en bij de neerlegging onder de minuten van onderhandseakten 94

3) De fiscale verplichtingen van de instrumenterende, mee-instrumenterende, plaatsvervangende en tussenkomende notaris . . 95

4) De verplichtingen zijn na te leven door andere personen die alsnotaris optreden 95

5) De verplichtingen zijn desgevallend na te leven door buitenlandsenotarissen 96

IV. Traditioneel worden de aan de notaris opgelegde verplichtingengeacht resultaatsverbintenissen uit te maken 96

V. De aan de notaris opgelegde verplichtingen zijn in beginselonderscheiden van de belastingschuld 97A. Beginsel 97fi. Cevolgen 97

N 1 ) De notaris wordt in beginsel niet de schuldenaar van de belastingen,heffingen en rechten die door zijn cliènten verschuldigd zijn 97

2) De aan de notaris opgelegde verplichtingen gelden uitsluitend tenaanzien van de Schatkist 98

3) De verjaring van het invorderingsrecht ten aanzien van debelastingplichtige blijft in beginsel zonder invloed op de vordering inaansprakelijkheid ten aanzien van de notaris ingevolge het nietnaleven van zijn verplichtingen 98

4) De notaris brengt in beginsel zijn aansprakelijkheid in het gedrang

door het loutere feit van het niet-naleven van zijn verplichtingen. . 99

5 2. Afwezigheid van een systematische regeling - gehanteerde werkwijze .. 100

LARCIER

Inhoudstafel

Afdeling 2. Het optreden van de notaris als rechtstreekse ofonrechtstreek.se informant van de Schatkist 101

S 1. Algemeen ^ 1

S 2. De notaris als spontane informant van de Schatkist 101I. Inlassen van bepaalde vermeldingen in de akten 102

A. Inzake registratierecnten 1021) Eigen verplichting van de notaris 102

a) Vermelding van het registratierelaas van onderhandse enbuitenlandse akten, waarvan melding wordt gemaakt in notariéleakten 102i) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 102ir) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting. . . . 104

b) Vermelding inzake de lokalisatie van schenkingen 105i) Inhoud van de verplichting toepassingsgebied 105ii) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting . . . 106

e) Vermelding van het registratierelaas in uitgiften, afschriften vanen uittreksels uit notariéle akten 106ì) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 106ii) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting. . . . 108

2) Subsidiaire verplichting van de notaris 109a) Aanvullende verklaring 109

i) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 109ii) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting. . . . 112

b) Verklaring inzake voorheen gedane schenkingen 116i) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 116ii) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting. . . . 119

B. Inzake zegelrechten 120C. Inzake de met het zegel gelijkgestelde taksen 120D. Inzake successierechten: verklaring inzake de localisatie van de

nalatenschappen en verklaring inzake voorheen gedane schenkingen . . . 1211) Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 1212) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 126

E. Inzake directe belastingen 126F. Inzake BTW: mededeling van de hoedanigheid van BTW-

betastingplichtige 1271) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1272) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 128

II. Opsturen van een afschrift van bepaalde akten of van informatie metbetrekking tot deze akten 129A. Inzake directe belastingen: overdracht van een handelszaak of

universaliteit 1291 ) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1292) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 131

8. inzake BTW: overdracht van een handelszaak of universaliteit 1311) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1312) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 132

C. inzake gewestelijke heffingen in het Vlaamse Gewest 1321 ) Inzake onroerende voorheffing: overdracht van een handelszaak of

universaliteit 132a) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 132

LARCIER

Inhoudstafel

b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 1322) Overdracht van een onroerend goed waarvoor een planbatenheffing

verschuldigd is 133a) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 133b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 135

3) Overdracht van een leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimte... 136a) Inhoud van de verpichting - toepassingsgebied 136b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 136

4) Overdracht van een leegstaande of verwaarloosde woning of (ander)gebouw (dan een bedrijfsruimte) 137a) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 137b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 138

D. Inzake provincie- en gemeentebelastingen: overdracht van eenhandelszaak of universaliteit 1391) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1392) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 140

III. Bijzondere aangifteplicht inzake witwasoperaties 140A. Inhoud van de aan de notaris opgelegde verplichtingen -

toepassingsgebied 1416. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 148

IV. Mededelen van informale die vreemd bli j ft aan de akten 148A. Inzake registratierechten 148

1 ) Kennisgeving inzake openbare verkopen van lichamelijk roerendegoederen 148a) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 148b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 152

2) Opmaken van het proces-verbaal van de openbare verkopen vanlichamelijk roerende goederen 153a) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 154b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 155

8. Inzake successierechten: informane omtrent roerende goederen dieafhangen van de nalatenschap van een rijksinwoner 1571) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1572) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 159

5 3. De notaris als informant van de Schatkist op haar verzoek 160I. Inzake registratierechten: vraag orn inlichtingen inzake derden en

vraag om inzage van stukken en bescheiden 161A. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 161fi. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 162

II. Inzake successierechten: vraag om inlichtingen inzake derden . . . 163A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 163B. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 165

III. Inzake directe belastingen: vraag om inlichtingen en bescheideninzake derden 166A. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 166fi. Het beroepsgeheim van de notaris 174C. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 177

IV. Inzake BTW: vraag om inzage van boeken en bescheiden en vraag ominlichtingen inzake derden 178A. Vraag om inzage van boeken en bescheiden 178

1) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 178

LARCIER

Inhoudstafel

2) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 1798. Vraag om inlichtingen inzake derden 179

1 ) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1792) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 180

V. Inzake gewestelijke heffingen 18°A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 180fi. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 181

VI. Inzake provincie- en gemeentebelastingen: vraag om inlichtingen enbescheiden inzake derden 181A. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 1818. Sanctie in geval van niet-na/eving van deze verplichtingen 183

§ 4. Beoordeling van het verplichte optreden van de notaris als rechtstreekseof onrechtstreekse informant van de Schatkist 184

Afdeling 3. De medewerking van de notaris bij de inning van

belastingen, heffingen en rechten 188

§ /. Algemeen 188

5 2. Registratie- en zegelrechten 189I. Diverse verplichtingen inzake registratierechten 189

A. Repertorium van de akten 1891) Houden van het repertorium 189

a) Inhoud van de verplichting toepassingsgebied 189b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 191

2) Verplichting van inzageverlening van het repertorium 191a) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 191b) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 193

fi. Verbod van hypothecai re formali tei t voor registratie 1941 ) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1942) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 194

C. Voorrecht inzake registratierechten en verbod aan de notaris om totuitbetaling over te gaan 1951) Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 1952) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 199

II. Inzake zegelrechten: verplichting van inzageverlening van hetrepertorium 199A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 1998. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 200

S 3. Successierechten 200I. Algemeen roerend voorrecht 201

A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2018. Sanctie in gevaf van niet-naleving van deze verplichting 202

II. Wettelijke en occulte hypotheek 203A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2038. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 205

III. Diverse verplichtingen indien erfgenamen in het buitenland wonen . 206A. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 2068. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 209

§ 4. Directe belastingen 210I. Onderzoeksbevoegdheden in hoofde van de met de invordering

belaste ambtenaren 210

LARCIER

Inhoudstafel x v

A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2108. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 211

II. Algemeen roerend voorrecht 211A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 211B. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 218

III. Wettel i jke hypotheek 219-4. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2198. Sanctie in geval van niet naleving van deze verplichting 226

IV. Fiscale notificaties in het algemeen 227A. De verplichtingen van de notaris - het toepassingsgebied van de

regeling 2271 ) Het (eerste) bericht van de notaris 2272) Gebrek aan reactie of negatieve notificatie vanwege de ontvanger . 2323) Positieve notificatie vanwege de ontvanger 2324) Het tweede bericht van de notaris 2335) De mogelijkheid tot inschrijving van de wettelijke hypotheek . . . . 233

8. Reactie of gebrek aan reactie vanwege de ontvanger 2341 ) Reactie vanwege de ontvanger 2342) Gebrek aan reactie vanwege de ontvanger 2413) Niet- tijdige of naar de vorm onregelmatige reactie vanwege de

ontvanger 243C. De aansprakelijkheid van de notaris 245

1) Algemeen 2452) Aansprakelijkheid indien de notaris geen berichten verstuurt terwijl

hij daartoe wettelijk verplicht was 2453) Aansprakelijkheid indien de notaris een bericht verstuurt terwijl hij

daartoe niet wettelijk verplicht was 2494) Aansprakelijkheid indien de ontvanger belastingschulden

notificeerde en de notaris de sommen of waarden uitbetaalt aan debelastingschuldige, of aan de Schatkist met een disconto 249

V. Variant van fiscale notificaties inzake in het buitenland verledenakten 250A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 250fi. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 252

VI. Fiscale notificaties bij openbare verkoop van roerende goederen. . 252A. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 2528. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 253

VII. Meerwaardebelasting op ongebouwde en gebouwde onroerendegoederen van niet-inwoners 254A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2548. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 256

Vil i . Roerende voorheffing 257A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2578. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 258

5 5. BTW 259I. Algemeen roerend voorrecht en wettel i jke hypotheek 259

A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2598. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 259

II. Fiscale notificaties 260A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2608. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 261

LARCIER

x v j Inhoudstafel

III. Variant van de fiscale notificaties inzake in het buitenland verledenakten 2 6 2

A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2628. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 262

IV. Openbare verkoop van roerende goederen na faillissement 262A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2628. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 263

V. Openbare verkoop van roerende goederen op uitvoerend beslag . . 264A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2648. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 265

5 6. Heffingen ten voordelevan de Polders en Wateringen 265I. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 265II. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 266

§ 7. Gewestelijke heffingen in het Vlaamse, Waalse en BrusselsHoofdstedelijk Gewest 267I. Algemeen roerend voorrecht en wettelijke hypotheek 267

A. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 2678. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 271

II. Fiscale notificaties inzake onroerende voorheffing in het VlaamseGewest 272A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 2728. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 273

5 8. Provincie- en gemeentebelastingen: onderzoeksbevoegdheden in hoofdevan de met de invordering belaste ambtenaren, algemeen roerendvoorrecht, wettelijke hypotheek en fiscale notificaties 273I. Inhoud van de verplichtingen - toepassingsgebied 273II. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichtingen 276

5 9. Beoordeling van de medewerking van de notaris bij de inning vanbelastingen, heffingen en rechten - impact van de administratievegeldboete inzake directe belastingen (art. 445 WIB 1992) 277

Afdeling 4. De persoonlijke gehoudenheid van de notaris tot de betalingvan belastingen en rechten als rechtstreekse schuldenaar ofalsof hij schuldenaar was (onrechtstreeks) 288

5 /. Algemeen 288

5 2. Registratierechten: verplichting voor de notaris om de registratierechtente betalen 289I. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 289II. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 292

5 3. Zegelrechten: verplichting voor de notaris om de zegelrechten tebetalen 293I. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 293II. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 294

S 4. Successierechten: frauduleuze medeplichtigheid van de notaris die eenaangifte van nalatenschap inlevert waarbij door zijn fout de bepalingenvan het W. Succ. niet werden nageleefd 295I. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 295II. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 295

LARCIER

Inhoudstafel

5 5. Directe belastingen 297I. Inhouding van bedrijfsvoorheffing op professionele onroerende

meerwaarden verwezenlijkt door niet-inwoners 297A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 297fi. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 300

II. Vereenvoudigde procedure van uitvoerend beslag onder derden. . . . 302A. Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 3028. Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 304

5 6. BTW 307I. Huidige toestand 308

A. Uitgangspunt 3088. Uitzondering: de vereenvoudigde procedure van uitvoerend beslag onder

derden 3081) Inhoud van de verplichting - toepassingsgebied 3082) Sanctie in geval van niet-naleving van deze verplichting 309

II. De toekomstige onderwerping van de notarissen aan de BTW alseffectieve belastingplichtigen 309A. Algemene situering 3098. De wordingsgeschiedenis van de BTW-belastingplicht van de

notarissen 310C. De voorwaarden voor de belastbaarheid van de diensten van de

notarissen 3141) Algemeen 3142) Een dienstverrichting op zelfstandige wijze 3143) Een dienstverrichting in de uitoefening van een economische

activiteit 3154) Een dienstverrichting in de uitvoering van een contract onder

bezwarende titel 3165) Een dienstverrichting in Belgiè 319

a) Algemeen 319b) Algemeen criterium 320e) Afwijkende criteria 321

i) Algemeen 321ii) Eerste afwijkende criterium 321iii) Tweede afwijkende criterium 323iv) Derde afwijkende criterium 323v) Vierde afwijkende criterium 323vi) Vijfde afwijkende criterium 323vii) Zesde afwijkende criterium 324viii)Zevende afwijkende criterium 324

6) De gevolgen van het vervuld zijn van deze voorwaarden 324D. De concrete belastingheffing inzake BTW 324

1) Algemeen 3242) Het tarief 3253) De belastbare grondslag 325

a) Algemeen 325b) De toestand van de notarissen 326

4) Het tijdstip van verschuldigdheid van de BTW 328a) De vier oorzaken van verschuldigdheid van de BTW 328b) De incassering van de prijs 329

LARCIER

Inhoudstafel

5) De verdeling van erelonen tussen instrumenterende en/oftussenkomende notarissen 330

5 7. Provincie- en gemeentebelastingen: de vereenvoudigde procedure vanuitvoerend beslag onder derden 331

5 8. Beoordeling van de persoonlijke gehoudenheid van de notaris tot debetaling van belastingen en rechten 331

Afdeling 5. De fiscale verplichtingen van de instrumenterende, mee-instrumenterende, plaatsvervangende of substituerende entussenkomende notaris ten aanzien van de Schatkist . . . . 332

5 f. Algemeen 332

5 2. De instrumenterende en mee-instrumenterende notaris 332

5 3. De plaatsvervangende notaris 333I. In geval van ambtsverlening 333II. In geval van toepassing van de art. 63 tot 67 van de ventòsewet . . 334

5 4. De tussenkomende notaris 335

Afdeling 6. Het onderscheid met de situatie van de ontvangers 336

5 1. Algemeen 336

5 2. De verschifpunten met het optreden van de ontvangers 336I. De notie "rekenplichtigen" 337II. De aansprakelijkheid van de rekenplichtigen 339III. De appreciatiebevoegdheid van de rekenplichtigen 343

A. Waarin bestaat deze appreciatiebevoegdheid 3438. Toepassingsgevallen 346

1 ) Het verlenen van opheffing van fiscale notificaties 3462) De overdracht van een handelszaak 347

IV. Besluit 348

Hoofdstuk IV. De fiscale rol van de notaris ten aanzien van zijncliènten 351

Afdeling 1. Situering 351

5 /. Algemeen 351

5 2. Algemene kenmerken van de raadgevingsplicht van de notaris 356I. Een wettelijke verankering van de raadgevingsplicht van de

notaris 356II. De raadgevingsplicht van de notaris is van openbare orde 357III. De raadgevingsplicht van de notaris houdt verband met het openbaar

ambt en met het vrij beroep 357A. Algemeen 3578. Het optreden van de notaris als openbaar ambtenaar 359C. Het optreden van de notaris als titularis van een vrij beroep (zakenman

of raadsman) 3601) Algemeen 360

a) Kenmerken van het optreden van de notaris 360b) Een zekere gelijklopendheid met het optreden van de externe

belastingconsulent 361

LARCIER

Inhoudstafel

i) Algemeen 3^1ii) De inhoud van de taak en rol 361iii) De strafrechtelijke aansprakelijkheid 362iv) De aard van de rechtsverhouding met de cliènten 365

2) De rechtsgrond van dit optreden van de notaris 366a) Algemeen - de onderscheiden opvattingen 366b) De ontleding van de onderscheiden deeltaken 369

IV. Het persoonlijke karakter van de raadgevingsplicht 372V. Indien de notaris als openbaar ambtenaar optreedt, speelt zijn

raadgevingsplicht uitsluitend ten aanzien van de partijen bij de teverlijden akte, en ten aanzien van elke parti] 373

VI. Het suppletieve karakter van de raadgevingsplicht 375VII. De omvang van de raadgevingsplicht wordt bepaald door zijn nut . 377Vili. De raadgevingsplicht moet volledig zijn, maar binnen redelijke

perken blijven 378IX. Traditioneel worden de aan de notaris opgelegde verplichtingen

geacht inspanningsverbintenissen te zijn 378

§ 3. De wettelijke regeling inzake fiscale bijstand en advies 379I. De fiscale bijstand in het algemeen 379

A. Tot voor kort was de uitoefening van het beroep van belastingconsulentniet wettelijk geregeld 379

8. De vroeger wetsontwerpen en -voorstellen tot regeling van het beroepvan belastingconsulent 380

C. De wettelijke regeling inzake betastingconsulenten 381II. De fiscale bijstand door notarissen 386

A. Een wettelijke verankering van de plicht tot raadgeving 3868. Geen monopolie 392C. Een plicht tot raadgeving 392

5 4. De grondslag, de oorsprong en het voorwerp van de raadgevingsplicht vande notaris 393I. De grondslag en de oorsprong van de raadgevingsplicht 393II. Het voorwerp van de raadgevingsplicht: de drie aspecten van de

raadgevingsplicht 394A. De voortichting van de cliènten 3958. De persoonlijke opzoekingen 396C. De naleving van bepaalde formaliteiten 398D. Een combinatie van meerdere deelaspecten van de

raadgevingsplicht 399

Afdeling 2. De raadgevingsplicht van de notaris kan verschìllendevormen aannemen 399

5 1. Algemeen 3995 2. Bijstand bij de keuze tussen onderscheiden alternatieven 400

I. Algemeen 400II. Toepassingsgevallen 400

A. Inzake registratierechten 4001 ) De vervroegde roerendmaking van onroerende goederen 4002) De volstorting van een toegezegde inbreng in geld in vennootschap

door de afstand van een onroerend goed 401

LARCIER

XX Inhoudstafel

8. Inzake successierechten 4031 ) Het verblijvingsbeding, beding van ongelijke verdeling en beding van

vooruitmaking of keuzelegaat 4032) Art. 9 W. Succ: vruchtgebruik of recht van bewoning 4033) Erfrecht of schenkingen onder de levenden in het voordeel van broers

en zusters en "anderen" 403C. Inzake directe belastingen 407

1 ) Huur of vruchtgebruik in het voordeel van een vennootschap 4072) Een periodieke onderhoudsuitkering of een afstand van een

onroerend goed in het kader van een echtscheiding door onderlingetoestemming 410

D. Toepassingsgeval inzake BTW: toebedeling van een onroerend goed in hetkader van een regelingsakte echtscheiding door onderlinge toestemmingmet registratierechten of onder het stelsel van de BTW 412

5 3. Bijstand bij de timing of de volgorde van één of meer geplanderechtshandelingen of akten 413I. Algemeen 413II. Toepassingsgevallen 413

A. Inzake registratierechten 4131 ) Het minnelijk teniet doen van een overeenkomst onder opschortende

voorwaarde 4132) De overgang van een gewone onverdeeldheid naar een gedwongen

onverdeeldheid 4143) De verdeling die gepaard gaat met een schenking 4154) De teruggave van registratierechten bij een wederverkoop binnen de

twee jaar 4158. Toepassingsgeval inzake directe belastingen: kapitaalvermindering en

kapitaalverhoging door incorporatie van reserves invennootschappen 416

5 4. Het aanraden van een bepaalde positieve actie 417I. Algemeen 417II. Het inlassen in de akten van bepaalde bedingen met het oog op

bepaalde gunstregelingen 418III. Toepassingsgevallen 418

A. Inzake registratierechten 4181 ) De aankoop van een woning bestemd tot de hoof dverblijf plaats of van

een bouwgrond daartoe bestemd in het Vlaamse Gewest (art. 46bisW. Reg.) 418

2) De verwerving onder bezwarende titel van een woning bestemd tothoofdverblijfplaats in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (art. 46£wsW. Reg.) 419

3) De aankoop met toepassing van het zg. "klein beschrijf" (art. 55W. Reg.) 421

4) De aankoop door vastgoedmakelaars (art. 62 e.v. W. Reg.) 4215) De ruiling van ongebouwde landgoederen (art. 72 W. Reg.) 4226) De inbreng in vennootschap (art. 115bis W. Reg.) 4227) De schenking van een gezinswoning in het Brussels Hoofdstedelijk

Gewest (art. 131bis W. Reg.) 4238) De schenking van financièle instrumenten in het Waalse Gewest

(art. 131WsW. Reg.) 424

LARCIER

Inhoudstafel x x j

9) De schenking aan een begiftigde met minstens 3 kinderen jonger dan21 jaar (art. 135 W. Reg.) 425

10) De schenking van ondernemingen en aandelen van vennootschappen(art. 140bis-140octies W. Reg.) 425

11 ) De schenking van een bouwgrond in het Vlaamse Gewest(art. 140nonies-140duodecies W. Reg.) 427

12) De toepassing van de BTW (art. 159, 8° W. Reg.) 42813) De meeneembaarheid van registratierechten in het Vlaamse Gewest

(art. 212Ws W. Reg.) 4298. Inzake successierechten: de vererving van familiale vennootschappen en

ondernemingen (art. 60bis en 135, 8° W. Succ.) 430IV. Het inlassen in de akten van bepaalde bedingen als

geheugensteuntje 431V. Toepassingsgevallen 431

A. Toepassingsgeval inzake directe belastingen: de vrijstelling vanvennootschapsbelasting voor fusies en splitsingen van vennootschappen 431

8. Toepassingsgeval inzake BTW: de overdracht van een algemeenheid vangoederen of van een bedrijfsafdeling 432

VI. De al dan niet tegenwerpelijkheid aan de fiscale administratie vandoor partijen in de akten ingelaste bedingen 433

VII. Toepassingsgevallen 434A. Inzake registratierechten 434

1 ) De verkoop van blote eigendom en vruchtgebruik: lot van deverkoopprijs 434

2) De aankoop met het zg. "klein beschrijf" ondanks het bezit van eenandere woning 436

3) De vestiging van een opstalrecht op een reeds bebouwde grond . . . 4374) De inbreng in vennootschap van een met hypotheek bezwaard

onroerend goed 4395) De kosten van een schenking lastens de schenker 440

8. Inzake successierechten 4411 ) Een recht van opstal door een erfgenaam of legataris in het voordeel

van zijn rechtsvoorganger 4412) Het zg. duo-legaat 441

C. Inzake directe belastingen 4421 ) De verhuur van een onroerend goed dat door de huurder deels voor

prive-, deels voor beroepsdoeleinden wordt gebruikt 4422) De kapitaalvermindering in vennootschappen 443

Vili. Het stellen van een bijkomende verrichting of het verlijden van eenbijkomende akte 444

IX. Toepassingsgevallen 444A. Inzake registratierechten 444

1 ) De regularisatie van een stilzwijgende afstand van het recht van

natrekking 4442) Het omzetten van een schenking als voorschot op erfdeel in een

schenking buiten deel 4453) De omzetting van een vennootschap op aandelen in een

personenvennootschap voorafgaand aan een onttrekking vanonroerend goed aan deze vennootschap 447

LARCIER

XXU Inhoudstafel

fi. Toepassingsgeval inzake directe belastingen: een aanbod tot dadinginzake de meerwaardebelasting op ongebouwde en gebouwdeonroerende goederen 448

X. Het voorzien van bi jkomende waarborgen tegen een eventueeloptreden of bezwaar vanwege de fiscus 449

XI. Toepassingsgeval inzake successierechten: de gezondheid van geestvan de schenker/testator 449

5 5. Het aanraden van een bepaalde negatieve actie 451I. Algemeen 451II. Het stilzitten van de cliènten 451III. Toepassingsgevallen 451

A. Toepassingsgeval inzake registratierechten: inzake verdeling 4518. Inzake directe belastingen 451

1 ) Agio naar aanleiding van kapitaalverhogingen invennootschappen 451

2) Fiscale notificaties van belastingen waartegen bezwaar werdingediend 452

IV. Het niet-opnemen van bepaalde bedingen in de akten 452V. Toepassingsgevallen 453

A. inzake registratierechten 4531 ) Het beding geeft aanleiding tot een verhoogde heffing van

registratierechten 4532) De vroegtijdige beèindiging van een recht van opstal of van

erfpacht 4533) De incidentele vermelding van een handgift 454

8. Toepassingsgeval inzake successierechten: de omzetting van onroerendegoederen in roerende goederen door het zg. verblijvingsbeding onderlast 455

C. Inzake directe belastingen 4561) Het beding geeft aanleiding tot heffing van beroepsinkomsten . . . . 4562) Het beding sluit het declaratief karakter van een verdeling u i t . . . . 4563) De onherroepelijke volmacht tot hypothekeren 457

Afdeling 3. De beperkingen op de bijstand van de notaris bij de keuzevan de minst belaste weg 458

5 1. Algemeen 4585 2. De eerste beperking: de notaris mag zich niet in de plaats stellen van zijn

cliènten 458

5 J. De tweede beperking: fraude in het algemeen 458I. Inhoud van deze tweede beperking 458II. Toepassingsgevallen 460

5 4. De derde beperking: veinzing als bijzondere toepassing van de fraude inbelasti ngzaken 460I. Inhoud van deze derde beperking 460II. Toepassingsgevallen 462

A. De kunstmatige sptitsing van rechtshandelingen 4628. De verkeerd benoemde akte of vermomde schenking 462

5 5. De vierde beperking: de verplichting de wet na te leven 463I. Inhoud van deze vierde beperking 463

LARCIER

Inhoudstafel

II. Toepassingsgevallen 463

5 6. De vijfde beperking: de algemene anti-rechtsmisbruikmaatregel 464I. Inhoud van deze vijfde beperking 464II. Toepassingsgevallen 478

5 7. De zesde beperking: de rechtszekerheid 479I. Inhoud van deze zesde beperking 479II. Toepassingsgevallen 480

5 8. De zevende beperking: het beroepsgeheim en de discretieplicht 482I. Inhoud van deze zevende beperking 482II. Toepassingsgevallen 486

A. De officieuze beslagen 4866. De aangifte van nalatenschap en de bijzondere legatarissen 487

5 9. Besluit 487

Afdeling 4. De raadgevingsplicht van de instrumenterende, mee-instrumenterende, plaatsvervangende of substituerende entussenkomende notaris 487

S 1. Algemeen 487

5 2. De instrumenterende en mee-instrumenterende notaris 488

5 3. De plaatsvervangende notaris 489I. In geval van ambtsverlening 489II. In geval van toepassing van de art. 63 tot 67 van de ventòsewet . . 491

5 4. De tussenkomende notaris 491

Afdeling 5. Het onderscheid met de situatie van de externebelastingconsulent 492

5 1. Algemeen 492

5 2. De verschilpunten met het optreden van de belastingconsulent 492I. De fiscale bijstand kan voor de notaris geen hoofdberoep zijn. . . . 493II. Het commerciéle karakter van het beroep van belastingconsulent . 493III. Het bewijs van de naleving van de fiscale bijstand 494IV. De tuchtrechtelijke aansprakelijkheid 495V. De uitsluiting van de mogelijkheid om zich aan de burgerrechtelijke

aansprakelijkheid te onttrekken 496VI. Beperkingen die niet gelden voor belastingconsulenten 496

A. Het recht om reclame te voeren 4968. De mogelijkheid van uitoefening van een commercieel bedrijf of een

taak van bestuurder of zaakvoerder in vennootschappen 497C. De regeling inzake professionete vennootschappen 498D. De mogelijkheid van oprichting van interprofessionele

vennootschappen 499VII. Besluit 501

Hoofdstuk v. De onderlinge verhouding van de rol van de notaris alsagent van de fiscus en zijn raadgevingsplicht tenaanzien van zijn cliènten 505

LARCIER

xxiv Inhoudstafel

Afdeling 1. Algemeen: onderscheiden verplichtingen van openbare orde:met elkaar verzoenen of tegen elkaar afwegen 505

Afdeling 2. Afweging door de wetgever 505

5 1. Algemeen 505

5 2. Toepassingen 506I. Afwijkingen van de bepalingen van de ventòsewet, andere dan

inzake het beroepsgeheim van de notaris 506A. Het verbod voor de notaris om zijn minuten uit handen te geven 5068. De verplichting tot ambtsverlening 506C. Het verbod voor de notaris tot borgstelling 506D. De onverenigbaarheid van het notarisambt met de functie van

belastingontvanger 508II. Afwijkingen inzake het beroepsgeheim van de notaris 509

A. Directe belastingen 5108. Registratierechten 511C. Successierechten 512D. BTW 512E. Witwaswetgeving 513

5 3. Onvo(komenheden van deze afweging door de wetgever 513

Afdeling 3. Afweging door de notaris zelf 513

5 1. Twee algemene uitgangspunten: in geval van bedrog dient de door ditbedrog geconditioneerde verplichting van openbare orde te wijken - bijafwezigheid van bedrog dient de verplichting waarvan de schending hetminste gevaar voor de openbare orde oplevert te worden opgeofferd. . . 514

S 2. Enkele concrete richtlijnen uit de rechtspraak en rechtsleer 514I. Het belang van de Schatkist primeert niet zonder meer het belang

van de cliènten 514A. Algemeen 5148. Toepassingen 516

1) De successieplanning 5162) De zuivering tegen de Schatkist 5163) Het nastreven van een veroordeling van de Schatkist tot het verlenen

van opheffing van de door haar genomen inschrijvingen en beslagen,indien de verkoop uit de hand voordeliger is dan een openbareverkoop 518

II. De wettelijke verplichtingen van de notaris primeren in beginsel hetbelang van de cliènten 519

III. Het beroepsgeheim van de notaris primeert in beginsel het belangvan de cliènten 520

IV. De toepassing van de adagia "lex specialis derogat lege generali" en"lex posterior derogat lege priori" 521

5 3. Onvolkomenheden van deze concrete richtlijnen 523

Afdeling 4. De onderlinge verhouding van de rol van de notaris als agentvan de fiscus en zijn raadgevingsplicht ten aanzien van zijncliènten - een mogelijke oplossing, uitgaande van deburgerrechtelijke aansprakelijkheid van de notaris 524

LARCIER

Inhoudstafel x x v

5 1. Algemeen 524

5 2. De eerste invalshoek: de burgerrechtelijke aansprakelijkheid van denotaris ten aanzien van zijn cliènten 526I. De te hanteren methode - heeft het nog zin om een onderscheid te

maken tussen de contractuele en quasi-delictuele aansprakelijkheidenerzijds, en tussen de middelen- of inspanningsverbintenissen enresultaatsverbintenissen anderzijds? 526A. De zin van het onderscheid tussen de contractuele en quasi-delictuele

aansprakelijkheid? 5271 ) De contactpunten tussen beide aansprakelijkheden 5272) Het praktische belang van het onderscheid 528

a) Algemeen 528b) De verschilpunten tussen beide aansprakelijkheden 529

i) Bekwaamheid 529ii) Ingebrekestelling 529iii) Foutmaatstaf 529iv) Omvang van de vergoeding van de schade 529v) Hoofdelijkheid 530vi) Territoriale bevoegdheid 530vii) Bevoegde wet in geval van wettenconflict 530viii)Verjaring 531ix) Bewijslast 532x) Exoneratiebedingen 533

8. De zin van het onderscheid tussen middelen- of inspanningsverbintenissenen resultaats- of uitkomstverbintenissen? 5331) Het praktische belang van het onderscheid - algemeen 5332) De inhoud en draagwijdte van de door de schuldenaar aangegane

verbintenis 5343) De bewijslast 5354) Overmacht 5365) Hoe bepaalt men of men te maken heeft met een resultaats- dan wel

met een inspanningsverbintenis in hoofde van de notaris? 538C. De garantieverbintenis? 540

1 ) De huidige toestand 5402) De toekomstige evolutie? 542

D. Besluit inzake de gehanteerde methode: behoud van het onderscheidtussen de contractuele en quasi-delictuele aansprakelijkheid van denotaris en tussen de inspannings- en resultaatsverbintenissen 543

II. De professionele aansprakelijkheid van de notaris ten aanzien vanzijn cliènten in de uitoefening van zijn openbaar ambt 545A. Algemeen 545fi. In beginsel een inspanningsverbintenis 545C. In beginsel een quasi-delictuele aansprakelijkheid 546

1 ) Het in dit boek gevolgde standpunt 5462) Afwijkende standpunten 548

D. Fout 5501) Algemeen 5502) De schending van een specifieke reget of van de (algemene)

zorgvuldìgheidsnorm 5503) De bewijstast in geval van beweerde tekortkoming door de notaris

aan zijn raadgevingsplicht 552

LARCIER

xxvi Inhoudstafel

E. Schade 554F. Oorzakelijk verband 559G. De verminderde quasi-delictuele aansprakelijkheid (art. 114 van de

ventòsewet) 561H. Het bijzonder geval van lastgeving 563

III. De professionele aansprakelijkheid van de notaris ten aanzien vanzijn cliènten in de uitoefening van zijn vrij beroep 565A. Algemeen 5658. De aard van de door de notaris opgenomen verbintenis: in beginsel een

inspanningsverbintenis 565C. Een contractuele aansprakelijkheid 566

1 ) Het in dit boek gevolgde standpunt 5662) Een afwijkend standpunt 568

D. Een rechtsgeldige overeenkomst 568E. Fout 569F. Schade 571G. Oorzakelijk verband 573H. Het bijzonder geval van lastgeving en zaakwaarneming 573/. De samenloop van contractuele en buitencontractuele

aansprakelijkheid 574

5 3. De tweede invalshoek: de burgerrechtelijke aansprakelijkheid van denotaris ten aanzien van derden 577I. Een quasi-delictuele aansprakelijkheid 577II. De aansprakelijkheid van de notaris ten aanzien van de fiscus als

derde 579A. Het uitgangspunt: toepassing van het gemeen recht 579fi. Afwijkingen op dit uitgangspunt 580

1 ) Afwijkingen in fiscale wetten 5802) Afwijking in art. 114 van de ventòsewet inzake de verminderde

aquiliaanse aansprakelijkheid 5813) Afwijking indien de notaris als lasthebber of zaakwaarnemer

optreedt? 5814) Afwijking uit hoofde van een morele taak, de zg. sociale loyauteit van

de belastingconsulent? 581III. De coèxistentie van de contractuele en extra-contractuele

aansprakelijkheid 582

5 4. Andere aandachtpunten inzake de burgerrechtelijke aansprakelijkheidvan de notaris 583I. De aansprakelijkheid van de notaris die zijn ambt in

vennootschapsvorm uitoefent 584A. Quasi-immuniteit van vennootschapsorganen, of toch niet? 5848. De bijzondere situatie van de notaris, orgaan van een professionele

vennootschap 586C. Gevolgtrekking met betrekking tot dit eerste aandachtspunt 587

II. De aansprakelijkheid van de instrumenterende, mee-instrumenterende, plaatsvervangende of substituerende entussenkomende notaris ten aanzien van de Schatkist en ten aanzien

van zijn cliènten 587A. De instrumenterende en mee-instrumenterende notaris 5878. De plaatsvervangende notaris 588

LARCIER

Inhoudstafe l x x v i i

1) In geval van ambtsver lening 5882) In geval van toepassing van de ar t . 63 to t 67 van de v e n t ò s e w e t . . . . 588

C. De tussenkomende notaris 589D. Gevolgtrekking met betrekking tot dit tweede aandachtspunt 590

III. De aansprakelijkheid van de notaris uit hoofde van het optreden vaneen medewerker of stagiair 590A. De aansprakelijkheid van de notaris en/of van de medewerker of

stagiair 5908. Gevolgtrekking met betrekking tot dit derde aandachtspunt 592

IV. De aansprakelijkheid van de notaris ten aanzien van zijn cliènten uithoofde van zijn raadgevingsplicht gedeeld met anderedeskundigen 592A. Uitgangspunt 5928. Nuancering van dit uitgangspunt 593C. Gevolgtrekking met betrekking tot dit vierde aandachtspunt 593

V. De ingevolge bijzondere omstandigheden verzwaarde ofverminderde aansprakelijkheid van de notaris ten aanzien van zijncliènten 594A. Algemeen 5948. De bekwaamheid van de cliènt 594C. De specialisatie van de notaris 594D. De hoogdringendheid van het beroep op de notaris 595E. De mondelinge raad of raad per telefoon 596F. Het betalende of kosteloze karakter van de raad 597G. De eigen fout of nalatigheid van de cliènt 599H. Gevolgtrekking met betrekking tot dit vijfde aandachtspunt 600

VI. Het ontslag of de beperking van aansprakelijkheid van de notaris tenaanzien van de Schatkist en ten aanzien van zijn cliènten -het beding inzake verstrekte voorlichting ten aanzien van decliènten 600A. Algemeen 6008. Het ontslag of de beperking van aansprakelijkheid 601

1 ) Algemene regel: de situatie van de titularissen van een vrij beroep. 601a) De geldigheid van exoneratiebedingen 601b) Uitzonderingen 603

i) Opzet of bedrog 603ii) Aansprakelijkheid door de wet zelf geregeld - uitdrukkelijk of

impliciet wettelijk verbod 603iii) Ontneming van iedere zin of betekenis aan de

verbintenis 6062) De situatie van het notarisambt 607

a) Algemeen 607b) De notaris als openbaar ambtenaar 607

i) Uitdrukkelijk wettelijk verbod vanaanspraketìjkheidsuitsluiting of -beperking 607

ii) Impliciet wettelijk verbod van aansprakelijkheidsuitsluiting

of -beperking 608e) De notaris als raadsman of zakenman buiten het verlijden van

authentìeke akten om 609i) Uitdrukkelijk wettelijk verbod van aansprakelijkheids-

uitsluiting of -beperking 609

LARCIER

xxviii Inhoudstafel

ii) Impliciet wettelijk verbod van aansprakelijkheidsuitsluitingof -beperking 609

C. Het beding van verstrekte voorlichting 610D. Gevolgtrekking met betrekking tot dit zesde aandachtspunt 612

VII. De verjaring van de aansprakelijkheid van de notaris ten aanzien vande Schatkist en ten aanzien van zijn cliènten 612A. De oude regeling 6128. De nieuwe regeling 613C. Gevolgtrekking met betrekking tot dit zevende aandachtspunt 617

Vili. De verzekering van de aansprakelijkheid van de notaris ten aanzienvan de Schatkist en ten aanzien van zijn cliènten 618A. Algemeen 6188. De verzekeringspolis van de Verzekeringen van het Notariaat 619C. Gevolgtrekking met betrekking tot dit achtste aandachtspunt 621

5 5. 8es/u/c 621

Afdeling 5. De strafrechtelijke en tuchtrechtelijke aansprakelijkheidvan de notaris 622

5 1. Algemeen 622S 2. De strafrechtelijke aansprakelijkheid van de notaris 622

I. Algemeen 622II. De verschillen tussen de strafrechtelijke aansprakelijkheid en de

burgerrechtelijke aansprakelijkheid 623A. Finaliteit 6238. Sanctie 623C. Bekwaamheid 623D. Beoordelingscriteria 624£. Juridische grondslag 624F. Voorafgaande ingebrekestelling 624

III. De strafrechtelijke aansprakelijkheid van de notaris in fiscale zaken 624IV. Besluit 625

5 3. De tuchtrechtelijke aansprakelijkheid van de notaris 626I. Algemeen 626II. De verschillen tussen de tuchtrechtelijke aansprakelijkheid en de

burgerrechtelijke en strafrechtelijke aansprakelijkheid 632A. Finaliteit 6328. Sanctie 632C. Bekwaamheid 632D. Beoordelingscriteria 633E. Juridische grondslag 634F. Verjaring 634G. Andere verschilpunten 635

III. De tuchtrechtelijke aansprakelijkheid van de notaris in fiscale zaken 636IV. Besluit 636

Afdeling 6. Proeve van oplossing: een pleidooi voor het - onder striktevoorwaarden - laten wijken van de tuchtrechtelijkeaansprakelijkheid van de notaris en het niet-opleggen ofkwijtschelden van de administratieve geldboete inzakedirecte belastingen (art. 445 WIB 1992) 637

LARCIER

Inhoudstafel XXÌX

5 1. Verantwoording van de voorgestelde oplossing 637

5 2. Toelichting van de voorgestelde oplossing 638

5 3. Concrete toepassingsgevallen van de voorgestelde oplossing 643I. Onderhandelingen met de ontvanger die achterstallige

belastingschulden notificeerde 643II. Schuldcompensatie 644MI. Een aankoop met hypothecaire lening 647IV. De wachttermijn van 12 werkdagen bij omzetting van een

hypothecaire volmacht in een hypotheek 649V. De wettelijke hypotheek en het roerend voorrecht 650

5 4. Beperkingen van de voorgestelde oplossing 651

Hoofdstuk VI. Algemene besluiten en slotbeschouwingen 653

Bibliografie 663

Trefwoordenregister 695

LARCIER