de belvedere - store & retrieve data anywhere · de menselijke maat centraal. dit zie je terug...

24
De Belvedere Genieten aan het Hof van Bern

Upload: buikhue

Post on 10-Jun-2018

220 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

De BelvedereGenieten aan het Hof van Bern

Page 2: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

B

Zo’n tien voetbalvelden groot wordt het nieuwe centrum dat midden in Leidsche Rijn verrijst. Het wordt het kloppende hart van deze Utrechtse wijk die met de voltooiing van de bouwwerkzaamheden in 2018 zal uitgroeien tot een stad op zich. Je vindt

er meer dan honderd winkels, een hippe foodmarkt, pick-up-points en gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes, cafés en restaurants. Ook is er plek voor kantoren boven de winkels, een congrescentrum, zorgdiensten en culturele

Colofon

Inhoudsopgave

Genieten van het leven. Met volle teugen.

Dat betekent naast je werk voldoende tijd

voor leuke dingen. Een terrasje pakken op het

Brusselplein. Naar de film in CineMec. Inkopen

doen bij de grootste Jumbo Foodmarkt van

Nederland. Lekker koken voor je gezin of

voor vrienden in je eigen fijne appartement.

Leidsche Rijn Centrum biedt je alles wat je

nodig hebt om je leven te leven zoals jij dat wilt!

1

2

4

6

8

9

10

12

13

14

15

16

17

18

19

20

EEN COMPLEET NIEUW STADSCENTRUM

LEIDSCHE RIJN CENTRUM IN KAART

DE BELVEDERE: HET GEBOUW

INTERVIEW LANDSCHAPSARCHITECT

OVERZICHT GARAGE

OVERZICHT BEGANE GROND

INDELINGSSUGGESTIE BOUWNUMMER 19, 43, 67 EN 95

OVERZICHT EERSTE VERDIEPING

OVERZICHT TWEEDE VERDIEPING

OVERZICHT DERDE VERDIEPING

OVERZICHT VIERDE VERDIEPING

INDELINGSSUGGESTIE BOUWNUMMER 17, 41, 65 EN 93

OVERZICHT VIJFDE VERDIEPING

PARKEREN EN DISTRIBUTIESYSTEEM

AFBOUWPAKKETTEN EN KEUKEN

EODI-ENERGIELEVERING

VERKOOPINFORMATIE

Sommige van de artist impressions in deze brochure zijn nog niet het definitieve ontwerp en zullen in de uitvoering op bepaalde elementen kunnen afwijken. Alle informatie in deze brochure kan aan verandering onderhevig zijn. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit is een uitgave van Leidsche Rijn Centrumplan B.V.: een samenwerking van a.s.r. vastgoed projecten B.V. en Vesteda Project Development B.V.

Page 3: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 1

voorzieningen. Het wordt een centrum waar het borrelt en bruist!

Menselijke maat in mediterrane sfeerDe pleinen, parkjes, boulevards en promenades enerzijds en de klassieke opbouw van de gebouwen met hun natuurstenen plinten en bakstenen gevels anderzijds. Samen zorgen ze voor een verrassende en aangename mediterrane sfeer in Leidsche Rijn Centrum. Ook het maaiveld dat van west naar oost zeven meter oploopt, draagt hier zijn steentje aan bij. In het grote centrum staat de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver doorgevoerde detaillering in zowel de gebouwen als de openbare ruimte. De vele bomen en de mooie bestrating en verlichting zorgen voor een warme sfeervolle uitstraling.

Comfortabel wonen, lekker levenNatuurlijk kun je ook wonen in het kloppende hart van Leidsche Rijn. Er komen 762 luxe afgewerkte, moderne huur- en koopappartementen verspreid over tien markante gebouwen. Een van die gebouwen is De Belvedere. In een van de 21 comfortabele koopappartementen aan het knusse Hof van Bern of aan de fraaie Parijsboulevard woon je midden in het hart van Leidsche Rijn Centrum. Je hoeft

alleen maar de deur van je appartement achter je dicht te trekken en je hebt de winkels en horecagelegenheden voor het uitkiezen. In twee minuten loop je naar het Brusselplein met zijn gezellige terrasjes, de bibliotheek en andere culturele voorzieningen en even verderop vind je bioscoop CineMec met zeven bioscoopzalen en de eerste rooftop-cinema van Nederland. Ook Het Máximapark, de Haarrijnse Plas en het Groene Hart bevinden zich vlakbij.

State-of-the-art-winkelcentrumDe winkels in Leidsche Rijn Centrum zullen zeven dagen in de week open zijn. Er zijn traditionele winkel-formules, nieuwe en vernieuwende concepten, belevings stores en 24/7 toegankelijke pick-up-points voor je online-aankopen. Shoppen is hier een ervaring zoals je die nog nooit hebt beleefd. Dankzij de up-to-date digitale plattegrond en de website ben je steeds op de hoogte van speciale aanbiedingen en van alles wat er te doen is. Service, gemak en de ultieme combinatie van on- en offline shoppen maken Leidsche Rijn Centrum tot hét state-of-the-art-winkelcentrum van Nederland, jouw winkelcentrum!

Een compleet nieuw stadscentrum

Leidsche Rijn Centrum

Page 4: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

2

GRAUWAARTSINGEL

LONDENSTRAAT

KOPENHAGENSTRAAT

BRUSSELPLEIN

DE RICHMOND

DE PHOENIX

DE FREDERIK

DE FABIOLA

Stel je eens voor: straks woon je in een modern en comfortabel

appartement dat van alle gemakken is voorzien. Zodra je naar

buiten loopt, proef je de sfeer van een historische binnenstad

met gezellige pleinen en mooie gebouwen die allemaal een

eigen uitstraling hebben.

LEIDSCHE RIJN CENTRUM IN KAART

LUXEMBURGPROMENADE

PRAAGPROMENADE

PARIJSBOULEVARD

DE BOULOGNE

Wordt dit straks jouw plek?

UTRECHT LEIDSCHE RIJN

Page 5: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 3

DE VICTORIA

DE EDMUND

DE BELVEDERE

DE ROSSFELD

BERLIJNPLEIN

VADUZDIJK

DE LETNA

WENENPROMENADE

HOF VAN BERN

Page 6: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

4

Wil je wonen aan de brede en voorname

Parijsboulevard of aan het gezellige en intieme

Hof van Bern? Waar jouw voorkeur ook naar

uitgaat in De Belvedere woon je midden in

het hart van Leidsche Rijn Centrum. Achter de

bakstenen gevels van het imposante complex

gaan naast de 21 comfortabele appartementen

ook winkels en andere appartementen schuil,

toch doet De Belvedere nergens massief of

massaal aan.

Dat komt omdat het complex door verschillende architecten is ontworpen. Het bouwdeel met de 21 koopappartementen is van de hand van Kollhoff Architekten. AWG Architecten en Geurst & Schulze architecten hebben de andere

bouwdelen voor hun rekening genomen. Zo is het bouwblok als het ware opgedeeld in kleinere delen en lijkt het uit diverse gebouwen te bestaan. Hierdoor ontstaat een afwisselend en vriendelijk straatbeeld. Dit principe sluit aan bij hoe een stad zich normaal gesproken op organische wijze ontwikkelt en is in heel Leidsche Rijn Centrum doorgevoerd. Samen met de traditionele architectuur, de kwalitatief hoogwaardige afwerking en de materiaalkeuze zal deze variatie ervoor zorgen dat je straks niet het gevoel hebt in een nieuw, maar in een klassiek stadscentrum te wonen.

Van één tot drie slaapkamersHeb jij aan één slaapkamer voldoende, maar wil je wel over een riante woonkamer beschikken? Of wil je naast meerdere

HET GEBOUW

Vind jouw droom-appartement!

Voor elk wat wils

Parijsboulevard

Page 7: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 5

slaapkamers ook een royale woonkamer of juist een wat compacter woongedeelte? Dan vind jij in De Belvedere met zijn diverse woningaanbod zeker jouw droomappartement. Je hebt de keuze uit acht verschillende woningtypen, in grootte variërend van circa 55 m2 tot 130 m2. Alle apparte-menten beschikken over een living met open keuken, één tot drie slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een apart toilet en een berging. De vierkamerapparte-menten hebben een tweede toilet in de badkamer. En of het appartement van jouw keuze nu aan de Parijsboulevard of aan het Hof van Bern ligt, je hebt in elk geval een eigen buitenruimte. Sommige appartementen hebben zelfs twee terrassen. Bovendien beschik je als bewoner van De Belvedere over je privé mini-park, de uitsluitend voor bewoners toegankelijke groene binnentuin. Heb je een auto, dan parkeer je die gewoon in de parkeergarage onder het complex en je fiets kun je kwijt in je eigen of de gemeenschappelijke berging in de kelder. In De Belvedere ben je van alle gemakken voorzien!

Duurzame technieken en materialenAlle appartementen in De Belvedere worden gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. De appartementen worden optimaal geïsoleerd en voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.

Interieurimpressie bouwnummer 1

Page 8: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

6

Het Hof van Bern in het hart van Leidsche Rijn Centrum wordt volgens

landschapsarchitect Lodewijk Baljon misschien wel de gezelligste plek

van het nieuwe centrum. “Ondanks dat het best nog flink van omvang is,

heeft het Hof van Bern iets heel intiems”, stelt hij. “Daar sluit het ontwerp

van het bouwdeel met de 21 koopappartementen in De Belvedere van

Kollhoff Architekten mooi bij aan. Dit oogt als een huis met een dak en

ademt overduidelijk de sfeer van een woongebouw waarin mensen

zich letterlijk thuis zullen voelen.”

De 21 koopappartementen in De Belvedere liggen tussen de Parijsboulevard, de hoofdstraat van Leidsche Rijn Centrum en het Hof van Bern aan de Wenenpromenade, eveneens een belangrijke winkelstraat. Baljon: “Je woont hier echt als een spin in het web met die verschillende soorten sferen om je heen. De Parijsboulevard is chic en breed en is de enige straat met doorgaand autoverkeer. De gebouwen hebben hier extra allure door de hoge elegante arcades, wat de hier gevestigde winkels een bijzonder en voor Nederland uniek karakter geeft. De Wenenpromenade is voetgangersgebied en intiemer. Het hieraan gelegen Hof van Bern is echt een prettige plek om te verblijven.”

Warm kleurenpaletDe verschillende soorten sferen vormen geen losse bestand-delen, maar zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. “Dat is een samenspel van de gebouwen en de openbare ruimte”, weet Baljon, die verantwoordelijk is voor het ontwerp van de open-bare ruimte in het hele centrumgebied. Zo is het warme kleurenpalet van de gebouwen ook doorgevoerd in een ddel van de bestrating van het Hof van Bern. “We hebben gekozen voor een gebakken klinker in een warme geel-bruin-rode kleurnuancering, waardoor de vlakke vloer levendig zal ogen. Deze klinker is nu en blijft ook in de toekomst mooi. Langs de gevels komt een strook van grijs natuursteen. Dat doen we overal langs de gebouwen. Deze zone is als beëindiging van de bestrating vergelijkbaar met de verzorgde bies langs een parketvloer en matcht heel mooi met de grijze natuurstenen plinten van de gebouwen.”

INTERVIEW

Landschapsarchitect Lodewijk Baljon:

Het Hof van Bern heeft iets heel intiems

Banken als sculpturenVerspreid over het Hof van Bern komen drie grote bomen met daaromheen banken van hetzelfde graniet als de bies langs de gebouwen. “Natuursteen blijft heel mooi en kunnen we heel precies vormgeven. Je kunt op de driehoekige banken zitten en luieren. Alle drie de zijden zijn anders. Door de banken ten opzichte van elkaar te draaien, lijken ze van elkaar te verschillen.” Op de grond tussen de banken komt roodoranje rubber waarop kleine kinderen lekker kunnen kruipen en rollen. De banken liggen als grote sculpturen op het hof. Zo is er altijd iets bijzonders te zien, ook als het hof leeg is. De verlichting van de op grote schemerlampen lijken-de lampen dragen bij aan de huiselijke intieme sfeer. “Voor liefhebbers van wonen in de binnenstad is dit de ultieme locatie. Het intieme hof is groot genoeg om niet benauwend te zijn. Op je balkon hoor je het gezellige geroezemoes van

Hof van Bern

Page 9: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 7

de terrassen van de horecagelegenheden beneden, maar je kijkt uit op de bomen die groot aangeplant worden.”

Alles aanwezig voor succesLodewijk Baljon landschapsarchitecten en zeven gerenom-meerde architectenbureaus werkten gezamenlijk aan het ontwerp van Leidsche Rijn Centrum. Naast Kollhoff Archi-tekten, AWG Architecten en Geurst & Schulze architecten zijn dat rphs+, De Zwarte Hond, Dok architecten en Cruz y Ortiz

Arquitectos. Supervisor Jo Coenen van Jo Coenen Architects & Urbanists: “In talrijke intensieve workshops hebben we de ontwerpen van de openbare ruimte en van de gebouwen beoordeeld, op elkaar afgestemd en er zoveel mogelijk samenhang in aangebracht. De toekomst moet uitwijzen of we daarin geslaagd zijn. Ik ben ervan overtuigd dat in het centrumplan alle stedenbouwkundige en architectonische ingrediënten aanwezig zijn om van Leidsche Rijn Centrum een succes te maken.”

Best of both worlds, dat is wat De Belvedere je biedt. Buiten de muren van het gebouw geniet je van de gezelligheid en de reuring van Leidsche Rijn Centrum. Aan de binnenzijde ervaar je de weldadige rust van de groene binnentuin die uitsluitend voor de bewoners toegankelijk is.

Weelderig groen is die binnentuin. Er komt plek voor heesters, planten en struiken waarin vogels, vlinders en insecten zich thuisvoelen. Daarnaast worden er looppaden aangelegd en zitplekken. Tegen het trappenhuis van de gevel, aan de zijde van de binnentuin, ontstaat door middel van klimop een extra groene wand. De binnentuin van De Belvedere zal een groene oase van rust zijn. Dat je aan de andere kant van het gebouw van de gezellige drukte van de winkel straten kunt genieten, zul je zich hier nauwelijks kunnen voorstellen!

Groene oase:Genieten van rust

Page 10: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

8

Entree Parijsboulevard

1 Entree vanuit garage

Parkeervakken

Fietsenbergingen

Garage Niet op schaal weergegeven.

VERDIEPINGSOVERZICHT

bouwnummers :0116-17-18-19-2040-41-42-43-4464-65-66-67-6892-93-94-95-96

1 :

kelder

schaal: 1:250

41

R8

R5

R7

4443

40

6542

201816

66 64 6896 92 9467 93 95

19171

1

Onder Leidsche Rijn Centrum bevindt zich een publieke en private parkeergarage. Op deze pagina’s zie je het deel onder De Belvedere, op pagina 18 is een schematische tekening weer-gegeven van de totale garage.

Fietsenbergingen

Page 11: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 9

Via de website www.leidscherijncentrum.nl kun je de woningen die aan je wensen voldoen selecteren en je eigen brochure samenstellen. Naast de woningplattegronden vind je hier de technische omschrijvingen, gevelbeelden, be-schikbaarheid en prijzen.

Entree Parijsboulevard

1 Entree Parijsboulevard

Commerciële ruimten

Begane grond Schaal 1:250

VERDIEPINGSOVERZICHT

indeling commercieelindicatief

beganegrond

Wenenpromenade

Parijsboulevard

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

schaal: 1:250

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Parijsboulevard

Hof van Bern

Indeling commerciële ruimten nader te bepalen

1

Entreehal

Page 12: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

10

INDELINGSSUGGESTIE BOUWNUMMERS 19, 43, 67 EN 95

Hoe royaal wil jij wonen?

Ben jij op zoek naar een stadsappartement voor jou en je gezin of met voldoende ruimte om bijvoorbeeld van huis uit te werken? Dan is dit vierkamerappartement echt iets voor jou! Eyecatcher is het riante woongedeelte met open keuken en fantastisch terras over de volle breedte van de woning. Op dit terras met zicht op het knusse Hof van Bern kun je met gemak een loungeset en een grote eettafel met stoelen kwijt. Je hebt de beschikking over maar liefst drie slaap kamers, waarvan je er een natuurlijk ook prima als hobby-, tv- of werkkamer kunt inrichten.

BOUWNUMMERS 19, 43, 67 EN 95

GESITUEERD IN APPARTEMENTENGEBOUWDE BELVEDEREWOONOPPERVLAK circa 127 m2

BUITENRUIMTE circa 28,4 m2

AANTAL KAMERS 4

De woningplattegrond is niet op schaal weergegeven, maten zijn circa-maten. Impressie is indicatief.

Page 13: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Hoe royaal wil jij wonen?

slaapkamer 116 m2

slaapkamer 214,4 m2

slaapkamer 312,4 m2

buitenruimte28,4 m2

badkamer7,7 m2

mk

mv

berging3,8 m2

woonkamer/keuken49,3 m2

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 11

Hof van Bern

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Page 14: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

vide

1e verdieping

Hof

van

Ber

n

Wenenpromenade

Parijsboulevard

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

schaal: 1:250

12

Eerste verdieping Schaal 1:250

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

VERDIEPINGSOVERZICHT

Entree Parijsboulevard

1 Entree vanuit de binnentuin

Bergingen

bouwnummer 1 (2 kamers)

Parijsboulevard

Binnentuin

Lifthal

1

44

43 42 41 40 68

17 18 19 20 94

1

93

92

64

95

96

65

66

67

16

1

Vide

Commerciële ruimte

Bergingsgang

Trappenhuis

Hof van Bern

Page 15: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

2e verdieping

Hof

van

Ber

n

Wenenpromenade

Parijsboulevard

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

schaal: 1:250

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 13

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Entree Parijsboulevard

bouwnummer 16 (4 kamers) bouwnummer 17 (3 kamers) bouwnummer 18 (4 kamers) bouwnummer 19 (4 kamers) bouwnummer 20 (2 kamers)

Parijsboulevard

Lifthal

Tweede verdieping Schaal 1:250

VERDIEPINGSOVERZICHT

16

17

20

19

18

Via de website www.leidscherijncentrum.nl kun je de woningen die aan je wensen voldoen selecteren en je eigen brochure samenstellen. Naast de woningplattegronden vind je hier de technische omschrijvingen, gevelbeelden, be-schikbaarheid en prijzen.

Hof van Bern

Page 16: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

1414

Derde verdieping Schaal 1:250

VERDIEPINGSOVERZICHT

3e verdieping

Hof

van

Ber

n

Wenenpromenade

Parijsboulevard

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

schaal: 1:250

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Entree Parijsboulevard

bouwnummer 40 (4 kamers) bouwnummer 41 (3 kamers) bouwnummer 42 (4 kamers) bouwnummer 43 (4 kamers) bouwnummer 44 (2 kamers)

Parijsboulevard

Lifthal

40

41

44

43

42

Hof van Bern

Page 17: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 15Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 15

Vierde verdieping Schaal 1:250

VERDIEPINGSOVERZICHT

Via de website www.leidscherijncentrum.nl kun je de woningen die aan je wensen voldoen selecteren en je eigen brochure samenstellen. Naast de woningplattegronden vind je hier de technische omschrijvingen, gevelbeelden, be-schikbaarheid en prijzen.

4e verdieping

Hof

van

Ber

n

Wenenpromenade

Parijsboulevard

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

schaal: 1:250

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Entree Parijsboulevard

bouwnummer 64 (4 kamers) bouwnummer 65 (3 kamers) bouwnummer 66 (4 kamers) bouwnummer 67 (4 kamers) bouwnummer 68 (2 kamers)

Parijsboulevard

Lifthal

64

65

68

67

66

Hof van Bern

Page 18: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

16

INDELINGSSUGGESTIE BOUWNUMMERS 17, 41, 65 EN 93

Uit en thuis genietenJij geniet van alles wat Leidsche Rijn Centrum je te bieden heeft, maar vindt het ook heerlijk om thuis te zijn. In dit comfortabele, praktisch ingedeelde appartement voel jij je dan ook prima op je plek. Vanuit het ruime woongedeelte met open keuken kijk je uit over de chique Parijsboulevard. Op het aangrenzende en deels inpandige terras kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar van de ochtendzon ge nieten. Naast twee slaapkamers beschik je over een compleet ingerichte badkamer en apart toilet. De berging met opstelplaats voor de wasmachine maakt het geheel compleet.

BOUWNUMMERS 17, 41, 65 EN 93

GESITUEERD IN APPARTEMENTENGEBOUWDE BELVEDEREWOONOPPERVLAK circa 89 m2

BUITENRUIMTE circa 10,5 m2

AANTAL KAMERS 3

De woningplattegrond is niet op schaal weergegeven, maten zijn circa-maten. Impressie is indicatief.

16

slaapkamer 114,3 m2

slaapkamer 211,3 m2

buitenruimte10,5 m2

badkamer5,3 m2

mk

mv

berging5,4 m2

woonkamer/keuken36,8 m2

Parijsboulevard

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Page 19: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 17

Vijfde verdieping Niet op schaal weergegeven.

VERDIEPINGSOVERZICHT

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 17

Via de website www.leidscherijncentrum.nl kun je de woningen die aan je wensen voldoen selecteren en je eigen brochure samenstellen. Naast de woningplattegronden vind je hier de technische omschrijvingen, gevelbeelden, be-schikbaarheid en prijzen.

5e verdieping

Hof

van

Ber

n

Wenenpromenade

Parijsboulevard

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

schaal: 1:250

Wenenpromenade

Vaduzdijk

Luxe

mbu

rgpr

omen

ade

Gra

uwaa

rtsi

ngel

N

Entree Parijsboulevard

bouwnummer 92 (4 kamers) bouwnummer 93 (3 kamers) bouwnummer 94 (4 kamers) bouwnummer 95 (4 kamers) bouwnummer 96 (2 kamers)

Parijsboulevard

Lifthal

92

93

96 95

94

Hof van Bern

Page 20: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

18

PARKEREN EN DISTRIBUTIESYSTEEM

Ondergronds parkeren én bevoorraden

Parkeergarage en uniek distributiesysteem Er zijn plekken waar auto’s kunnen

komen, maar Leidsche Rijn Centrum zal nadrukkelijk auto-

luw worden gehouden. Onder het gehele centrumgebied komt een parkeer garage die deels uit meerdere verdiepingen zal bestaan.

De ligging van Leidsche Rijn Centrum aan beide zijden van en boven op de A2

overkapping is op zijn minst bijzonder te noemen. Tot aan het plein boven op die overkapping is met een geleidelijke stijging van het maaiveld een hoogte-verschil van zeven meter overwonnen. Onder dit verhoogde maaiveld is de parkeergarage aangelegd met plek voor bijna tweeduizend auto’s en een voor Nederland uniek distributie-systeem.

Bevoorradingsstraat met expeditiegangenOp een aantal strategische punten verdwijnen de auto’s onder de grond. Als bewoner van De Belvedere par-keer jij je auto onder je woon gebouw. Vanuit de parkeergarage neem je de ligt naar je appartement. De bevoor-rading van de winkels zal bijna onzichtbaar plaatsvinden. Chauffeurs rijden via de Stadsbaan tunnel direct een ondergrondse distributiestraat in en kunnen dan via expeditiegangen of zijpaden bij de verschillende winkels komen. De 240 meter lange bevoor-radingsstraat heeft aan het einde een keerlus, zodat vrachtwagens kunnen draaien. Ook het afval van de winkels zal grotendeels ondergronds worden verzameld.

Uitstekende bereikbaarheidLeidsche Rijn Centrum is prima bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. Pal naast de Parijsboulevard ligt het trein- en busstation Utrecht Leidsche Rijn. Elk halfuur kun je hier de Sprinter pakken om nog geen vijf minuten later op Utrecht Centraal uit te stappen. Vanaf de Stadsbaan rijd je met de auto via de opritten Hooggelegen en Lage Weide/De Wetering zo de A2 op. De Vleutensebaan slaat met zijn aansluiting op de Vleutenseweg een brug tussen het nieuwe centrum en de oude binnenstad van Utrecht. Pak je liever de fiets, dan kost het je via de nieuwe fietsbrug bij Oog in Al slechts zo’n vijftien minuten om bij de Dom te komen.

DE EDMUNDDE BOULOGNEDE RICHMONDDE PHOENIX

ENTREE PARKEREN

ENTREE PARKEREN

ENTREE PARKEREN

BEVOORRADING WINKELS

DE VICTORIADE BELVEDEREDE FABIOLA

DE ROSSFELD

DE LETNA

DE FREDERIK

Grauwaartsingel

Par

ijsb

ou

leva

rd

Centrumboulevard

Vleu

tens

ebaa

n

Londenstraat

Kopenhagenstraat

Vad

uzd

ijk

parkeergarage openbaar parkeergarage bewoners distributiestraat appartementengebouwen

in- en uitgangen

Page 21: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Leidsche Rijn Centrum De Belvedere 19

AFBOUWPAKKETTEN EN KEUKEN

Thuiskomen in De Belvedere

Je eigen droomkeukenIn de koopsom van je appartement in De Belvedere is al een prachtige keuken opgenomen. Maar uiteraard heb je alle vrijheid om je eigen droomkeuken samen te stellen. Daar-voor kun je terecht bij Eigenhuis Keukens, de voor dit project geselecteerde keukenleverancier die volledig op de hoogte is van de technische zaken van je woning en je dus optimaal kan informeren en adviseren. Over bijvoorbeeld de meest uit eenlopende keukenmerken en ontelbare mogelijkheden in apparatuur en werkbladen, maar ook over keukenventilatie en eventuele wijzigingen in het installatiewerk. Over het juist inmeten en op tijd plaatsen van de keuken hoef jij je geen zorgen te maken, dit coördineert Eigenhuis Keukens met alle betrokken partijen.

www.eigenhuiskeukens.nl

Turnkey opleveringBehoefte aan hulp en suggesties om jouw appartement in De Belvedere helemaal naar je zin in te richten? Dan ben je bij HuisMakeOver aan het juiste adres. Van advies over kleur, stijl en stoffering tot de complete afwerking van vloeren en wanden. Daarbij wordt veel aandacht geschonken aan een gezonder binnenklimaat door te werken met onder meer duurzame, antistatische en ecologische producten. Je appartement is na oplevering snel klaar om in te wonen. De kosten hiervoor kun je eenvoudig meefinancieren in je hypotheek.

www.huismakeover.nl

Page 22: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

20

Geen cv-ketel en radiatoren meer in huis. Geen onderhoudskosten aan je cv-installatie. Efficiënt energieverbruik. Het comfort van vloerver-warming in je gehele appartement. Een veilige en zuinige verwarming. De zogenoemde energie-

opwekkings- en distributie-installatie (EODI) van leverancier ENGIE biedt je tal van voordelen en maakt jouw appartement in De Belvedere nog comfortabeler dan het al is.

Speciaal systeem voor warmte en koudeEODI is een centraal systeem dat de warmte en koude levert aan alle woningen, winkels en kantoren in Leidsche Rijn Centrum. Het vervangt de ‘ouderwetse’ cv-ketel en koel-machine. Dankzij een lage CO2-uitstoot voldoet het systeem aan de geldende duurzaamheidseisen. Bovendien garan-deert EODI een maximale levenszekerheid. Hiervoor gebruikt ENGIE een combinatie van drie bronnen:

1) waterpompen (elektrisch aangedreven machines die warmte en koude kunnen produceren),

2. warmte- en koudebronnen in de grond en3. stadsverwarming van Eneco.

Werking in het kortBij de levering van warmte en koude aan Leidsche Rijn Centrum is sprake van een kringloop. Energieleverancier Eneco levert via twee grote aansluitingen warmte uit het stadswarmtenetwerk aan ENGIE. In de parkeergarage krijgt elk deelgebied een technische ruimte. Vanuit deze ruimten wordt de benodigde warmte naar alle woningen, winkels en kantoren gedistribueerd. Via een zogenaamde afnemers-installatie wordt de warmte overgedragen aan de vloer-verwarming in de betreffende ruimtes en ook gebruikt voor tapwater. Gebruikt en afgekoeld verwarmingswater wordt teruggevoerd naar de technische ruimte in de parkeer-garage. Daar wordt het retourwater gedeeltelijk weer opge-warmd door meerdere grote warmtepompen en vervolgens door ENGIE teruggeleverd aan Eneco. Eneco zorgt voor verdere opwarming tot de vereiste aanvoertemperatuur is bereikt. Zo is de kringloop weer gesloten.

Ook maakt het systeem van ENGIE gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem. De opgeslagen zomerse warmte wordt in de winter – met behulp van de warmtepompen van ENGIE – gebruikt voor je vloerverwarming en voor de verwar-ming van je tapwater. In de zomer wordt je appartement door de opgeslagen koude gekoeld door middel van vloerkoeling.

Waar moet je op letten?Het enige waarop je hoeft te letten, zijn de juiste vloer-materialen. Je toekomstige appartement in De Belvedere is voorzien van een vloerafgiftesysteem voor warmte en koude. Om het systeem optimaal te laten werken, mag de warmte-weerstand van je vloerafwerking (tapijt, laminaat, parket etc.) niet hoger zijn dan 0,09 m² K/W. De leverancier van je vloer kan je hierover informeren. Je kunt ook letten op een van de volgende iconen:

Tal van voordelen dankzij het EODI-energie-leveringssysteem

ENERGIE

Page 23: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

Meer informatie?Wil je meer weten over de werking van het systeem, de warmte wet of koude- en warmte-opslag in de bodem? Kijk dan op: leidscherijncentrum.nl/energie

Voordelen op een rijHet EODI-systeem heeft de volgende voordelen:• Ruimtewinst in je appartement. Doordat je vloerverwar-

ming hebt in elke ruimte van je appartement heb je geen boiler of cv-ketel en radiatoren meer nodig. Je hoeft ook nooit meer onderhoud aan dergelijke installaties te (laten) verrichten.

• Milieuwinst. De opgeslagen warmte zorgt ervoor dat de energiecentrale in de winter minder energie nodig heeft om je van warm water te voorzien. Dit zorgt voor een aanzienlijke energie- en CO2-besparing ten opzichte van een normale cv-installatie.

• Veiligheid. De EODI werkt met een relatief lage aan-voertemperatuur van 60˚C. Daardoor is er minder kans op verbranding.

• Praktische voordelen. Met het systeem kun je per kamer in je appartement de temperatuur apart regelen. Ook ervaar je minder warmtestromingen in de kamer. Daardoor is er dus ook minder stof in de lucht wat prettig is in verband met allergieën.

• ENGIE investeert. Je hoeft je geen zorgen te maken over vervangingen of herinvesteringen.

• Duidelijkheid. Je sluit alleen met ENGIE een contract voor de levering van warmte en koude.

• Kosten. De tarieven op je rekening zijn getoetst en voldoen aan de Warmtewet. Je betaalt nooit te veel.

• Hoge leverings- en bedrijfszekerheid. Er is nauwelijks uitval bij zowel Eneco als ENGIE.

Page 24: De Belvedere - Store & Retrieve Data Anywhere · de menselijke maat centraal. Dit zie je terug in de ver ... Dit principe sluit ... 40-41-42-43-44 1 :

www.leidscherijncentrum.nl

Stel je eigen brochure samen op de website

Alle voordelen op een rij:WONEN• 762 luxe appartementen op A-locatie - 440 huurappartementen via Vesteda - 322 koopappartementen• Alle appartementen in De Belvedere hebben

ten minste één buitenruimte• Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt inclusief

keuken en sanitair• Oppervlakte: van circa 55 tot circa 130 m2

• Twee-, drie- of vierkamerappartementen • Appartementen onder architectuur gebouwd• Elk appartement heeft een privéparkeerplaats • Oplevering medio 2018

WINKELEN• 22.400 m2 winkels• Meer dan 100 verschillende winkels• 5.600 m2 Jumbo Foodmarkt

/leidscherijncentrum @LR__Centrum

Makelaars:

Brecheisen Makelaars tel. 030 - 233 11 34www.brecheisen.nl

Lauteslager Makelaars tel. 030 - 231 51 86www.lauteslager.nl

Ons Huis Vastgoed tel. 030 - 231 21 61www.onshuisvastgoed.nl

Verkoopkantoor: Grauwaartsingel 1a 3541 DA Utrecht(boven Brasserie Grauwaart)Kijk voor de openingstijden op www.leidscherijncentrum.nl

Via de website kun je verschillende woningen selecteren die aan jouw wensen voldoen en je eigen brochure samenstellen. Naast de woningplattegronden vind je hier de technische omschrijving, gevels, beschikbaarheid en prijzen.

WERKEN• 10.000 m2 kantoren in het hart van het centrum• 1.280 openbare parkeerplaatsen• 106 parkeerplaatsen op straat• Naast het trein- en busstation• Nabij de A2 en A12• Rechtstreeks fietspad naar de binnenstad van

Utrecht en andere wijken in Leidsche Rijn

LEVEN• 4.000 m2 horeca • 3.000 m2 dienstverlening • 3.000 m2 maatschappelijke voorzieningen• Twee pleinen met veel terrassen• Veel groen en water• Dichtbij natuurgebieden/zwemwater en Máximapark• Parkeren en bevoorrading grotendeels ondergrond • 24/7 leven in de brouwerij• Bioscoop, bibliotheek en andere culturele voorzieningen• Autoluw • Veel aandacht voor openbare ruimte

Pro

ject

com

mun

icat

ie:

Cie

rem

ansV

anR

eijn

.nl