daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu atbalsta programma

Energoefektivitāte:

realitāte un iespējas

AltumEnergoefektivitātes programmu departamenta

vadītājs

Ingus Salmiņš

~ 20 000 māju LatvijāAvots: Lursoft

Ar kādām problēmām saskaras iedzīvotāji?

Uzkrājumi avārijas remontiem

Lieli ikmēneša maksājumi

Tek jumts

Slapjš pagrabs

Auksti ziemās

Karsti vasarās

Sasmacis gaiss

Mitrums

u.c.

Foto: http://www.ekassiltinasana.lv/lv/articles/view/daudzdzivoklu-maja-albatrosu-iela-24-riga

Foto: https://energoauditors.com/Foto:. http://abc.lv/statja/termografija

https://energoauditors.com/

Foto: http://www.fakti.lv/?url=echoart&ArticleId=6277

Foto: http://nra.lv/latvija/riga/175207-gruti-izklapatot-balkona-remontu.htm

Foto: http://ilukstes103.lv/majas-jumta-remonts/

Foto: ALTUM arhīvs

Kā mūsu māja

izskatīsies

pēc

5, 10 un 20

gadiem?

Tehniskais stāvoklis

Neplānoti remonti

Siltuma zudumi

Avārijas situācijas

Nolaista, degradēta vide

Vērtības zudums

Foto: https://rnparvaldnieks.lv/lv/jaunumi/par_dzivojamo_maju_druvienas_iela_21

Foto: ALTUM arhīvs

Foto: http://www.pretpils.lv/projekts/daudzdzivoklu-majas-renovacija-kurmales-pagasta

Jau renovētas ~ 760 mājas

2. Visa veida un tipa

daudzdzīvokļu

mājām

Jaunais lietuviešu projekts, 464. sērija

Būvēta – 1975

Dzīvokļu skaits – 45

Patēriņš – 139,86 kWh/m2

Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts

Nomainīti logi un durvis kāpņu telpās

Atjaunota, modernizēta apkures sistēma

Ietaupījums – 46%

PIRMS PĒC

602. sērija

PIRMS PĒC

Būvēta – 1980




Mainīti logi

Iestikloti balkoni

Atjaunota, modernizēta apkures sistēma


Staļina laika projekts

PIRMS PĒC

Būvēta – 1953



Siltinātas ārsienas

Atjaunots jumts

Iestikloti balkoni

Renovēta apkures sistēma


103. sērija

PIRMS PĒC

Būvēta – 1981




Mainīti logi kāpņu telpās

Atjaunota apkures sistēma


Mazģimeņu projekts

PIRMS PĒC

Būvēta – 1985





Veikta jumta renovācija

Ietaupījums – 28% (sienas)

Hruščova

PIRMS PĒC

Būvēta – 1960





Ventilācijas sistēmas atjaunošana


103. sērija

PIRMS PĒC

Būvēta – 1972





Ventilācijas un siltuma sistēmas

atjaunošana


3. Altum atbalsts –

DME programma

Nepalaid garām iespēju

ERAF finansējums

166 milj.EUR

Līdz 2022 ~ 5 gadi

Mērķis

Energoefektivitātes palielināšana

1030 mājas

Iesniegtie projekti

105 projekti

37 atzinumi~ 10 iepirkumi procesā

Projekta izmaksu attiecināmais PVN

Dzīvojamā ēkā var būt šādas dzīvokļu īpašnieku grupas

PVN

Dzīvokļu īpašnieks (Nr.2)

– nodokļu maksātājs,

– nav PVN maksātājs

Dzīvokļu īpašnieku kopības daļa

(Nr.1)

– dzīvokļa īpašnieki fiziskas personas

Dzīvokļa īpašnieks (Nr.3)

- reģistrēts PVN maksātājs;

- neizmanto dzīvokļa īpašumu ar PVN

apliekamo darījumu nodrošināšanai

(piem.pašvaldība)

Dzīvokļa īpašnieks (Nr.4)

- reģistrēts PVN maksātājs,

- izmanto dzīvokļa īpašumu ar PVN

apliekamo darījumu nodrošināšanai

(piem.veikals)

PVN projekta attiecināmās

izmaksas

PVN projekta

neattiecināmās izmaksas

Projektu vadības izmaksas

Plānotās projekta vadības izmaksas:

1. Nosaka projektā nodarbinātos darbiniekus

2. Profesijas kods atbilstoši profesiju klasifikatoram

3. Faktiskā stundas tarifa likme vai VID noteiktā vidējās stundas tarifa likme

Granta pieteikums

Pielikums Plānotais projekta darbu un izmaksu kopsavilkums:

1. Kopējās projekta izmaksas

2. Attiecināmo izmaksu sadalījums pa dzīvokļiem (t.sk. PVN)

3. DME projekta izmaksu un finansējuma kopsavilkums

4. Plānotās projekta vadības izmaksas

Granta pieteikums

Obligātās prasības būvdarbu, autoruzraudzības, būvuzraudzības, iekārtu

iegādes līgumiem:

1. Projekta ietvaros līgumus ar pakalpojumus sniedzējiem PP slēdz

dzīvokļu īpašnieku vārdā

2. Līgumos jāparedz specifiskas prasības rēķinu sagatavošanai un

norēķinu kārtībai – ņemot vērā pakalpojumu saņēmēju (dzīvokļu

īpašnieku) grupas

3. PP sagatavo un iesniedz pakalpojumu sniedzējam pakalpojumu

saņēmēju sarakstu

Līguma prasības pakalpojumu sniedzējiem

Rēķinu izrakstīšanas un apmaksas kārtība

Pakalpojumu sniedzējs izraksta rēķinus atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam:

• dzīvokļu īpašniekiem –fiziskām personām (mājsaimniecībām) vienu kopīgu rēķinu

• dzīvokļu īpašniekiem – saimnieciskās darbības veicējiem/pašvaldībām katram atsevišķu rēķinu

Katrā rēķinā jānorāda:

• maksātājs: pilnvarotā persona

• pakalpojuma saņēmējs: dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam

• pakalpojumu līguma numurs

• DME projekta numurs

• rekvizīti atbilstoši grāmatvedības un PVN likuma prasībām

PP sagatavo kopsavilkumu par saņemtajiem rēķiniem un iesniedz to finansētājam apmaksai

Rēķinu un kopsavilkuma paraugi būs pieejami Altum mājas lapā

Būvdarbu līgums

1. Jānodala attiecināmās un neattiecināmās izmaksas

2. Jāparedz garantijas:

• avansa maksājuma atmaksas garantija (ja

paredzēta darbu priekšapmaksa)

• darbu izpildes garantija (vai vienojas par

ieturējuma piemērošanu 10% apmērā no tāmes)

• garantijas laika garantija (vismaz 10% no līguma

summas)

Ēkas energosertifikāts un tā pārskats

• Jābūt skaidri definētiem pasākumiem ēkas

energoefektivitātes uzlabošanā (materiālu

biezums, siltumvadītspēja un siltumcaurlaidības

vērtība), matemātiski korekti veikts aprēķins

siltumenerģijas patēriņa bilancei un korekcija

klimatisko apstākļu dēļ;

• Energoefektivitātes pasākumi jāsaskaņo ar

iedzīvotājiem un pilnvaroto personu;

• Energoefektivitātes pasākumiem jābūt reāli

veicamiem un ekonomiski pamatotiem;

Ēkas tehniskā apsekošana (apsekošanas atzinums)

• Dokumentam jābūt aizpildītam gan pēc satura,

gan pēc būtības kā noteikts normatīvos aktos

(minimālās prasības);

• Ēkas apsekošanas uzdevums neatbrīvo no kādu

atsevišķu ēkas daļu apsekošanas;

• Darba uzdevums var pastiprināt vai precizēt

atsevišķi ēkai veicamos darbus, piemēram izmantot

kādu speciālu izpētes tehnoloģiju (atsegšana,

urbums), lai konstatētu ēkas daļu būtiskās novirzes

no normām.

Būvprojekts projekts

• Tehniskās dokumentācijas atbilstība ēkas

energoauditam un tehniskajam apsekojumam;

• Pievienoti būtiskie rasējumi (stāvu plāni, griezumi, DOP)

un mezgli ēkas daļu atjaunošanai (logi, balkoni,

lodžijas, ieejas lievenis un citas ēkas daļas, to

savienojumi ar siltumizolācijas materiāliem);

• Projekta satura atbilstība normatīvajiem aktiem kā arī

pievienota būvniecības apjomu tabula.

Problēmas iepirkumos

• Veikt paredzamās cenas priekšizpēti

• Iepirkuma dokumentācijā paredzēt visus pretendentu atlases nosacījumus

• Prasības ievērot samērīgas (apgrozījums, pieredze…)

• Neierobežo ārvalstu piegādātājus

• Jāizmanto Altum izstrādāti līguma paraugi

• Ja tiek izmantoti zīmoli iepirkumos, tad uzsvērt «vai tā ekvivalenti»

• Paredzēt garantija un/vai apdrošināšanas

• Neparedzēt aizliegumu piegādātājiem apvienoties grupās

Tuvākie semināri

• 15.03. – Salaspilī par DME

• 20.03. – Rīga «tehniskais seminārs»

• 21.03. – Ādaži par DME

• 23.03. – Jūrmala par DME

• 29.03. – Olaine par DME

• 06.04. – Rīga par DME

• 26.04. – PP apmācības

Par visiem semināriem informācija: altum.lv/notikumi

Paldies!

daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu atbalsta programma

Business