Đất nền biệt thự jamona home resort thủ Đức. lh:0985889990
TRANSCRIPT
KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC
• Quận Thủ Đức được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh
• Được định hướng sẽ phát triển các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội
• Thuộc khu vực được chú ý tập trung về Khoa học công nghệ ( cùng với Q. 9) và về Du lịch, giải
trí (cùng Khu bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh)
• Thuộc phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
• Vị trí giáp sông Vĩnh Bình, ranh giới của Q. Thủ Đức – Tp. HCM và Bình Dương
• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương.
• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu
KHU VỰC VỊ TRÍ JAMONA HOME RESORT
QL13
Jamona Home Resort
LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN
• Đi Trung tâm Tp. HCM (Q1 – Bưu điện TP): 12 Km
• Đi Q.9: 10 Km
• Đi Bình Dương (VSIP1): 7.9 Km
• Đi Bình Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km
Đi Bình Chánh
Đi Bình D
ươ
ng
Đi Q.9
Đi T
T TP
. HCM
Jamona Home Resort
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU
• (1) Ngã Tư Bình Phước: cách DA 3.2 Km
• (2) Trên trục Quốc Lộ 13: sẽ mở rộng từ 32 m lên 53 – 60 m
• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.5 Km
1
Đi TT T
P. H
CM
1
Đi Bình D
ươ
ng
2
Đi Q.9
2
Đi Bình Chánh
3
3
Jamona Home Resort
(4) Cầu Phú Long cũ và mới (vừa chính thức thông xe vào ngày 1/2/2012. Cách dự án Arista khoảng 4Km theo tuyến QL 13
Giúp cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh rộng mở, thuận lợi trong giao thương giữa các khu vực Hóc Môn và Quận 12 với Bình Dương.
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU
4
Hiện trạng cầu Phú Long mới
đã hoàn thành
KV Q.12
& Hóc Môn
QL 13
Jamona Home Resort
(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: cách DA 6Km theo QL13
• Giúp giải tỏa lượng lớn phương tiện lưu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố
• Hiện tuyến TSN – BL đã xong 40% khối lượng công trình và dự kiến hoàn thành cuối 2012
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI
1
1
Hiện trạng xây dựng
QL 13
• Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi nối liền Cầu Vượt Linh Xuân (QL 1A) và Sân Bay Tân Sơn Nhất
• Dài 13,7 Km
• Rộng từ 30 – 65 m
• 6 – 12 làn xe
Jamona Home Resort
(2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngã 6 Cộng Hòa – điểm cuối Ga Hiệp Bình Phước: cách DA 2Km theo QL13
• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lưu thông hướng Đông Bắc – Tây Nam.
• Tuyến Metro 3B kết nối Ngã 6 Cộng Hòa – Quận 1 – Bình Thạnh - Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
• Dài 11,5 Km
• Văn bản đăng ký đầu tư của UBND Tp. HCM tháng 05/2010.
2
Trung tâm Tp. HCM
2
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAIJamona Home Resort
3
3
• Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với Nút cầu Điện Biên Phủ
• Dài 9.6 Km
• Rộng: 17 m
• Hiện đang trong giai đoạn trình duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động
Cao tốc trên không số 1
Nút Thị Nghè
(3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách DA 4.8 Km theo tuyến QL 1A
• Là tuyến giao thông giúp giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lưu thông.
QL 1A
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAIJamona Home Resort
(4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp Bình
• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng
• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực được chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố
Bán đảo THANH ĐA –
Bình Thạnh
4
Bán đảo Thanh Đa
Hiện trạng chưa xây dựng
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI
Jamona Home Resort
(5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2
• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI (tham khảo)
Bán đảo THANH ĐA -
Bình Thạnh
5Thảo Điền – Q2
Hiện trạng chưa xây dựng
Thảo Điền
1
23
4
5
Bán đảo Thanh Đa
TT. Tp. HCMThủ Thiêm
1 Tân Sơn Nhất – Bình Lợi
2 Metro 3B
3 Cao tốc trên cao số 4
4 Cầu Hiệp Bình
5 Cầu nối Thanh Đa – Thảo Điền
QL 13 mở rộng 53 – 60 m
Tân Sơn NhấtAirport
Jamona Home Resort
TIỆN ÍCH KHU VỰC
• (1) Chợ Đầu mối Tam Bình: 1,9 Km
• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu
Rút ngắn còn 9 Km theo tuyến TSN – B/ Lợi
• (2) Làng Đại học: 9,7 Km
• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km
• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
TIỆN ÍCH KHU VỰC
• (1) Bệnh viện QT Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km
• (2) Bệnh viện QT Miền Đông: 5,5 Km
• (3) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km
• (4) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km
1
12
2
4
4
3
3Jamona Home Resort
TIỆN ÍCH KHU VỰC (bổ sung tham khảo)
• (6) Chợ Bình Phước: 1,5 Km
• (7) Chợ Tam Bình: 2.5 Km
• (8) Trường THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km
• (9) Trường THCS Bình Chiểu: 2.5 Km
• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp Bình Phước
• (11) UBND P. Hiệp Bình Phước
6
7
8
9
11
10
Khoảng cách từ dự án đến tiện ích theo tuyến đường hiện hữu
Jamona Home Resort
KHU CÔNG NGHIỆP LÂN CẬN
• (1) KCN Sóng Thần – Thủ Đức: 6,3 Km
• (2) KCX Linh Trung 1 – Thủ Đức: 7 Km
• (3) KCX Linh Trung – Bình Dương: 5,3 Km
• (4) KCN Đồng An – Bình Dương: 7 Km
• (5) KCN VSIP 1 – Bình Dương: 8,6 Km
2
3
4
1
1
4
2
3
5
5
Jamona Home Resort
Tầm nhìn dự án ĐẤT NỀN JAMONA HOME RESORT
Với ý tưởng “Khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố”, quy mô 9.19 ha, được bao bọc bởi bờ sông Vĩnh Bình cùng đầy đủ tiện ích và mảng xanh bao phủ tạo ra một không gian sống hoàn hảo
Cơ cấu sử dụng đấtSTT HẠNG MỤC CHỈ TIÊU
1 Lộ giới đuờng Quốc lộ 13 60m
2 Mật độ xây dựng chung 33,9 %
3 Tầng cao 1 – 3 tầng
4 Hệ số sử dụng đất toàn khu 0,98 lần
5 Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 80 – 105 m2/ người
6 Đất công trình công cộng 5 m2/ người
7 Quy mô khu đất 9,19 hecta
8 Quy mô dân số 952người
Club-house~2.200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m dành cho người lớn, hồ tràn cho trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập.
Cơ cấu sản phẩm Jamona Home Resort
LOẠI ĐẤT KÝ HIỆU LÔ GHI CHÚDTKV 1 NỀN
(m2)
MĐXD 1 NỀN
(% )
TẦNG CAO
(TẦNG)SỐ NỀN
BT ĐƠN LẬPA; B; C; D; F; H;
L1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
NGÓI287.33 – 520.53
50 3 28
BT SONG LẬP B; D1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
NGÓI
250 55 3 40
BT TỨ LẬP C; E; F1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
NGÓI 205.5 – 317.42
55 3 52
LIÊN KẾ VƯỜN
G; H; K; L1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
HỖN HỢP 112.81 – 258.76
70 3 118
TỔNG CỘNG 238
Biệt thự đơn lập 10 kiểu, 28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm sân vườn rộng rãi cho barbecue & 18 căn có hồ bơi riêng biệt
CÓ 3 PHƯƠNG THứC THANH TOÁN:- THANH TOÁN 24 THÁNG
- THANH TOÁN 12 THÁNG ( CHIếT KHấU 3.5%)
- THANH TOÁN 95% CHIếT KHấU 7%
Giá chỉ từ 13.5tr/m2
LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN JAMONA HOME RESORTHOTLINE: 0985 889 990 – 0909 799 155 (Ms. Trang Trần)Địa chỉ: DỰ ÁN JAMONA HOME RESORT, ĐƯỜNG SỐ 12, P. HIỆP BÌNH PHƯỚC, THỦ ĐỨCEmail: [email protected]: www.Jamonahomeresort.com