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Das Beratungs- und Förderangebot der NRW.BANK
- Bernd Kummerow, Leiter Öffentliche Kunden -
NRW.BANK Münster, 04.07.2016
Neugründung kommunaler Wohnungsunternehmen –
Erfahrungen und Rahmenbedingungen
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2
Gliederung
Förderberatung & Kundenbetreuung
Das Förderangebot der NRW.BANK und der KfW
Das Beratungsangebot Projekte Öffentliche Hand
04.07.2016 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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3 04.07.2016 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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NRW.BANK im Überblick: Zahlen & Fakten
• Eigentümer der NRW.BANK ist das Land Nordrhein-Westfalen (100%)
• Die NRW.BANK ist mit einer Bilanzsumme von rund 141 Mrd. € die größte
Landesförderbank Deutschlands
• Geschäft der NRW.BANK erfolgt wettbewerbsneutral über Banken und Sparkassen oder
direkt mit der öffentlichen Hand
• Als Förderinstitut kann die NRW.BANK die staatlichen Haftungsinstrumente Anstaltslast
und Gewährträgerhaftung uneingeschränkt nutzen
• Erträge der NRW.BANK kommen dem Fördergeschäft zugute
• Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts
• Die NRW.BANK beschäftigt rund 1.309 Mitarbeiter an den Standorten Düsseldorf und
Münster
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4 04.07.2016 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
4
Privater Sektor
Housing and Urban
Development
Central service
provider for the state
Long term-oriented
Low-risk
Housing and Urban
Development
Central service
provider for the state
Long term-oriented
Low-risk
Wohnraumförderung
Zentraler Dienstleister
für das Land NRW
Langfristig angelegtes
Geschäftsmodell
Risikoarmes
Kreditportfolio
Low-risk
Kommunal- und
Infrastrukturfinanzierungen
Ansprechpartner der
öffentlichen Hand
Projektfinanzierungen
Infrastrukturprojekte
Finanzmanagement
Kapitalmarktprodukte
Mittelstandsbank
Wirtschaftsförderung
Wachstums-
finanzierung
Technologie und
Umweltschutz
Eigen- und Fremd-
kapitalfinanzierungen
Fondsprodukte
Individualförderung
Wohnungsbaudarlehe
n
Modernisierungspro-
gramme
Absenkung des
Energieverbrauchs
Zusammenarbeit mit
der KfW etabliert
Öffentlicher Sektor
NRW.BANK im Überblick: Kerngeschäftsfelder
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1. Förderberatung & Kundenbetreuung
5
102/101-21000
Förderberatung &
Kundenbetreuung
Dr. Jörg Hopfe
101/102-21600
Öffentliche Kunden
Bernd Kummerow
101/102-21500
Hausbanken- und
Fördernehmerberatung Ingrid Hentzschel
101-21510
Förderberatung
Rheinland N.N.
102-21520
Förderberatung
Westfalen Felix Tenkmann
102/101-21602
Projekte Öffentliche Hand Joachim Michelmann
101/102-21601
Kundenbetreuung
Öffentliche Kunden N.N.
101-21003
Business Management
Carsten Lerch
101-21501
EU- und Außen-
wirtschaftsförderung Verena Würsig
101-21502
Finanzierungs-
begleitung Bettina Paas
102-21004
Strategische
Kundenprojekte
Robert Bruning
04.07.2016 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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Kundenbetreuung für Öffentliche Kunden
• Zentraler Ansprechpartner für alle öffentlichen Kunden
• Beratung von Kommunen und kommunalen Gesellschaften in Förder- und
Finanzierungsfragen
(u.a. Einbindung von KfW-Fördermittel für Projekte in NRW).
• Positionierung im Zusammenhang mit Konsortialfinanzierungen.
• Begleitung von ressourcenorientierten Zukunftsthemen wie
z. B. Erreichung der Klimaschutzziele.
• Partner im Breitband.NRW.
• Veranstaltungen als Plattform zur Diskussion aktueller kommunaler Themen (u.a.
Kommunales Finanzmarktforum NRW, Stadtwerke in der Energiewende).
• Durchführung des Ideenwettbewerbs für innovative Kommunen.
1. Die Abteilung Öffentliche Kunden
6 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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Gliederung
Förderberatung & Kundenbetreuung
Das Förderangebot der NRW.BANK und der KfW
Das Beratungsangebot Projekte Öffentliche Hand
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8
2. Das Förderangebot der NRW.BANK und der KfW
NRW.BANK-
Programme
KfW Programme
Städtebauförderung
Stadtentwicklungs-
kredit
Stiftungen
Bund- und
Länderprogramme
Mittel der sozialen
Wohnraumförderung
Hausbankenverfahren
Direkte
Fördermöglichkeiten
04.07.2016 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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2. Das Förderangebot der NRW.BANK und der KfW
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Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Themen und Fördernehmern
(1) mit 100% Kommunalbürgschaft (2) die gemäß § 27 Nr.1a in Verbindung mit § 26 Nr. 2a der Solvabilitätsverordnung ein KSA-Risikogewicht von Null haben; Kommunalkreditfähigkeit muss gegeben sein (3) Übernahme Abwasserbeseitigungspflicht (§ 53 Abs. 1 LWG) (4) gemeinnützig tätig (5) gem. den jeweiligen Antragsvoraussetzungen (6) i.d.R. von Forfaitierungsmodellen (7) gemeinnützig tätig und Mitglied im Landessportbund (8) als gemeinnützige Organisation tätig
Investor Kommunen/ AöR Zweckverband Kommunale Ges. Kommunale Ges. PPP Private
Programm Eigenbetrieb (> 50 % kommunal) (< 50 % kommunal) Investoren
NRW.BANK.Kommunal Invest/ Plus X (X)²
NRW.BANK.Moderne Schule X (X)²
NRW.BANK.Hochwasserschutz X (X)²
NRW.BANK.Flüchtlingsunterkünfte X (X)²
KfW-IKK-Investitionskredit-Kommunen (208) X (X)²
KfW-IKK-Energetische Stadtsanierung-Energieeffizient Bauen (217) X (X)²
KfW-IKK-Energetische Stadtsanierung-Energieeffizient Sanieren (218) X (X)²
KfW-IKK-Energetische Stadtsanierung-Quartiersversorgung (201) X (X)²
KfW-IKK-Barrierearme Stadt (233) X (X)²
RESA / NRW.BANK.Ergänzungsprogramm X (X) 1,3 (X)³
NRW.BANK.Infrastruktur/ Breitband X X X X X
NRW.BANK.Energieinfrastruktur X X X X X
NRW/EU.KWK-Investitionskredit X X X X X
NRW.BANK.Elektromobilität X X
NRW.BANK.Baudenkmäler X X
NRW.BANK.Sportstätten (X)7
KfW-IKU-Investitionskredit kommunale und soziale Unternehmen (148) X X X X
KfW-IKU-Kommunale Energieversorgung (204) X X X
KfW-IKU-Energetische Stadtsanierung-Energieeffizient Sanieren (219) X X X X
KfW-IKK-Energetische Stadtsanierung-Energieeffizient Bauen (220) X X X X
KfW-IKU-Energetische Stadtsanierung - Quartiersversorgung (202) X X X
KfW-IKU-Barrierearme Stadt (234) X X X (X)4
2. Das Förderangebot der NRW.BANK und der KfW
04.07.2016 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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Gliederung
Förderberatung & Kundenbetreuung
Das Förderangebot der NRW.BANK und der KfW
Das Beratungsangebot Projekte Öffentliche Hand
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3. Das Beratungsangebot Projekte Öffentliche Hand
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Beratung als Förderleistung
• Für die Kommunen in NRW kostenfrei
• Neutral & unabhängig von Finanzierungsangeboten
• Initial-/ Erstberatung, Brainstorming, Strukturierung
• Workshops, Einzelgespräche, Projektarbeit
Zielgruppen
• Kommunen in NRW, insbesondere:
• Stärkungspaktkommunen / Kommunen in der
Haushaltssicherung
• Kleinere und mittelgroße Kommunen
• Kommunen mit z.B. besonderen demografischen
Herausforderungen
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Beratungsfeld Förderaspekte:
In diesen Themen können wir Sie unterstützen:
• Unterstützung bei der Beantragung und Abwicklung von Zuschussprogrammen
• Beratung zu zuwendungsrechtlichen Fragestellungen
• Wissenstransfer zur Vermeidung von häufigen Fehlern
• Hilfe bei der Darstellung des Eigenanteils (Bspw. Eigenleistungen der Kommune, gespendete
Architekten- und Unternehmerleistungen oder gemeinschaftliche bauliche Selbsthilfe)
• Fördermittelrecherche • Aufbau und Implementierung eines Fördermanagements
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Quelle: http://www.derwesten.de/ Quelle: http://www.rp-online.de/
Welche Schlagzeile sagt Ihnen zu?
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Beratungsfeld Kommunale Entwicklungspfade:
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Investor-Relations-Management
Strategische Haushaltsthemen
Zusammenarbeit im kommunalen
Beteiligungsverbund
Interkommunale Zusammenarbeit
Wirkungsorientierte Steuerung im Haushalt
Risikomanagement
Intrakommunale Zusammenarbeit
Fragestellungen und deren Themenbereiche bei welchen wir Sie begleiten können:
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Beratungsfeld Wirtschaftlichkeit:
Hilfestellungen in diesen Bereichen:
• Erste Ideensammlungen, best-practice-Beispiele und
Variantendefinitionen zu kommunalen Infrastrukturvorhaben
• Eignungsprüfung von Beschaffungsmodellen und Beratung zu
Portfoliostrategien
• Unterstützung in der (Vor-)Strukturierung des Projektes (wann welche
Schritte) und Empfehlungen zur Auswahl und Zusammenarbeit mit
externen Beratern
• Beratung / Begleitung in der Kommunikation in politischen Gremien,
Arbeits-kreisen und Genehmigungsbehörden
• Beratung zur Methodik Ressourcenverbrauchskonzept und
Plausibilisierung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
Wir stellen Ihnen kostenfrei ein Rechenmodell zur Verfügung:
• WU-NKF-Rechenmodell für Wirtschaftlichkeitsvergleiche zum kommunalen Hochbau
• Anwendungsbegleitung, Schulungen, Helpdesk
Basierend auf der Kooperation mit dem Kompetenzzentrum Infrastrukturmaßnahmen und PPP-Task
Force im Finanzministerium NRW werden folgende Leistungen angeboten:
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Beratungsfeld Stadt & Quartiersentwicklung
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Projektbezogene Förder-beratung
Identifizierung geeigneter Projekte
Beratung und Information zum Stadtentwicklungskredit
Strategisch-konzeptionelle Stadtentwicklung
Inhalte einer
integrierten Stadt &
Quartiersentwicklung
Prozesse einer
integrierten Stadt &
Quartiersentwicklung
Konzeptionelle
Anforderungen der
Förderkulissen
Förderung und Finanzierung in der Stadt & Quartiersentwicklung
Frühphasenberatung Identifikation von geeigneten
Förderprogrammen und
Finanzierungsansätzen
Unterstützung bei der Beantragung von
Fördermitteln
Zu diesen Themen können wir Ihnen Unterstützung anbieten:
Stadtentwicklungskredit und Projektaufruf
z.B. Begleitung bei der
Gründung kommunaler
Wohnungsunternehmen
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Bedarfsanalyse
Akteure / Anbieterstruktur
und deren Geschäfts-
modelle
Planerische
Rahmenbedingungen Wohnungsmarkt
Begleitung bei der Gründung kommunaler Wohnungsunternehmen
Wohnungsmarktsituation/-
perspektive
Zielgruppen
Private Anbieter
Baurecht
(kommunale)
Flächenverfügbarkeit
Gewerbliche Anbieter
Professionell-gewerbliche
Anbieter Planungsrecht
Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand 04.07.2016
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Zieldiskussion
Wohnungsneubau Bestandserwerb Grundstücks-
flächenentwicklung
Begleitung bei der Gründung kommunaler Wohnungsunternehmen
(kommunale) Flächenverfügbarkeit?
Eigen- oder
Fremdrealisierung?
Frei finanziert?
Schlüsselimmobilien
„Schrottimmobilien“
Öffentlich gefördert?
Zielgruppenorientiert? Zum Verkauf stehende
Portfolien
Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand 04.07.2016
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Welche Organisationsmodelle eignen sich?
Welche Finanzierungsmodelle eignen sich?
Rahmenbedingungen
Betriebswirtschaftliche
Ausgestaltung
Rechtliche
Rahmenbedingungen
Begleitung bei der Gründung kommunaler Wohnungsunternehmen
Beachtung des öffentlichen Rechts
Rechtsformwahl
Finanzielle Ausstattung
Partner / externe Beteiligte
Organisation / Prozesse /
Beteiligungsmanagement
Berücksichtigung Steuerecht
Personalrechtliche
Fragestellungen
Fördermittelmanagement
Risikomanagement
Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand 04.07.2016
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Disclaimer
• Diese Präsentation zeigt zum Stichtag bestehende Beratungsleistungen überblicksartig
auf.
• Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und zusammengestellt. Für die Richtigkeit
und zwischenzeitliche Änderungen wird keine Gewähr übernommen.
• Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit hinsichtlich der
Beratungs-leistungen und stellt die Merkmale/ Bedingungen der dargestellten
Leistungen nur aus-zugsweise dar.
• Weitere Informationen finden Sie unter www.nrwbank.de.
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20 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
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04.07.2016
Kontakt
NRW.BANK
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertreten durch den Vorstand
Klaus Neuhaus
Michael Stölting
Dietrich Suhlrie
Handelsregister:
HR A 15277 Amtsgericht Düsseldorf
HR A 5300 Amtsgericht Münster
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 223501401
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Sitz Düsseldorf Kavalleriestraße 22
40213 Düsseldorf
Tel.: +49 211 91741-0
Fax: +49 211 91741-1800
Sitz Münster Friedrichstraße 1
48145 Münster
Tel.: +49 251 91741-0
Fax: +49 251 91741-2921
Joachim Michelmann
Teamleiter Projekte Öffentliche
Hand
Telefon: +49 251 91741 4688
Telefax: +49 251 9174174 2749
21 Abteilung Öffentliche Kunden - Projekte Öffentliche Hand
Ansprechpartner:
Bernd Kummerow
Abteilungsleiter Öffentliche
Kunden
Telefon: +49 211 91741 2160
Telefax: +49 211 91741 2054