cuaderno de ventas editable 2020 - gesinvalue.es

w w w . g e s i n v a l u e . e s

COOPERATIVAALGECIRAS PUERTO



Promoción de pisos con terraza en régimen de cooperativa, en urbanización cerrada con piscina, con trasteros y plazas de garaje subterráneas de fácil acceso.Ubicada en el centro de la ciudad, frente al puerto de Algeciras y a la estación marítima, y a 5 minutos de la playa del Rinconcillo. En el corazón de una mag-nífica zona residencial, cuenta con fácil acceso y toda clase de servicios cerca-nos: colegios, supermercados, centros sanitarios, comerciales, deportivos, res-tauración y de ocio, iglesias, etc. Se encuentra a tan solo 5 minutos andando del casco histórico de la ciudad.Diseño contemporáneo y arquitectura funcional favoreciendo la gran luminosi-dad y confort interior de las viviendas, donde además podrás disponer de magníficas vistas y de la personalización exclusiva en el diseño de tu vivienda, si así lo deseas.Viviendas con personalidad, con sencillos espacios singulares y muy actuales. Podrás elegir tu vivienda de dos a cuatro dormitorios, con las mejores calida-des, climatización, armarios empotrados y con la singularidad de tener piscina privada, solárium y espacio destinado a gimnasio.Ahora sí es posible vivir con tu familia el confort y la esencia de tu ciudad desde otro concepto de vivienda. Una urbanización dotada de inmejorables zonas comunes, donde disfrutarás del ocio y el deporte sin necesidad de salir de casa.Si quieres conocer las viviendas, ponte en contacto con nosotros sin compro-miso. Bienvenidos a vuestro nuevo hogar.





NUEVA PROMOCIÓN



SITUACIÓN

Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente informativo y está sujeto a la posible modificación por exigencia de orden técnica, comercial, jurídica y de responsibilidad. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de la cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.




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1

2 10

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PLANTA PRIMERA

INFOGRAFÍA

INFOGRAFÍA

B

B

A

A

C

C

D D

E

Escalera 2 Escalera 1

E




PLANTA TIPO

B

B

A

A

C C

D D

E E

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PLANTA ÁTICO

A

A

BB

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PLANTA BAJA

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2 10

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Local 1

Local 2

G1G2G3

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T4

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T6

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T7

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T13

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T9

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SÓTANO -1

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SÓTANO -2

G34G35G36

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

REVESTIMIENTOS

CUBIERTAS

CERRAMIENTO EXTERIOR

- Cubierta de instalaciones: cubierta no transitable compuesta por pintura asfáltica, formación de pendientes, lámina impermeabilizante, mortero de protección, aisla-miento térmico, malla geotextil y una capa de grava.- Cubierta de áticos: cubierta transitable sobre viviendas compuesta por aislamiento térmico, lámina geotextil, formación de pendientes, pintura asfáltica, lámina impermea-bilizante, malla geotextil, mortero de protección y solería de gres antideslizante.- Cubierta sobre local comercial, zonas comunes y viviendas: formación de pendien-te, pintura asfáltica, lámina impermeabilizante, malla geotextil, mortero de protección y terminación con solería de gres porcelanico en terrazas de viviendas y solería de pavimento extrusionado de fibras de madera y polímeros combinado con césped artifi-cial en zona piscina.

- Cimentación con losa y muros de hormigón armado, forjados bajo rasante y planta baja con losas armadas, resto de plantas con forjado reticular o unidireccional.

- Viviendas: solería de gres porcelánico terminación en madera SALONI, PORCE-LANOSA o similar; y aplacados en baños y cocinas mediante gres porcelánico SALONI, KERABEN o similar.

-Terrazas de gres porcelánico antideslizante SALONI, KERABEN o similar. -Techos en vivienda de placa de yeso laminado. -Pintura plástica lisa en paramentos y techos.- Zonas comunes: solería en gres porcelánico SALONI, KERABEN o similar o piedra natural.

CARPINTERÍAS DE MADERA- Puerta blindada con cerradura de seguridad en entrada a vivienda.- Puertas de paso con hojas normalizadas, acabadas con chapado de madera para barnizar, esmaltar o lacar y condena en baños y dormitorio principal.- Frentes de armarios con hojas correderas en dormitorios.

CARPINTERÍAS METÁLICAS Y CERRAJERÍA

- Carpintería exterior de aluminio lacado en color, vidrio de doble acristalamiento con cámara de aire, termoacústico. - En dormitorios irán persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS- Aparatos sanitarios de ROCA, VILLERO&BOSH, DURAVIT o similar.- Griferías monomando marca GROHE, TRES, ROCA o similar.- Producción de ACS mediante sistema de energía renovable s/CTE.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

- Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separados por circuitos para distintos usos.- Mecanismos eléctricos ABB NIESSEN, SCHNEIDER ELECTRIC, BJC o similar.

CLIMATIZACIÓN

- Preinstalación de Aire Acondicionado con instalación de cajas con conexiones necesarias para dar servicio en todas las estancias excepto cocina y baños. - OPCIONAL: Instalación de unidades interiores en pared y unidad exterior en zona técnica prevista en la cubierta.-Los baños y cocinas irán dotados de sistema de ventilación mecánica con extrac-tores helicoidales de baja emisión sonora.

TELECOMUNICACIONES

- Instalación colectiva de radiodifusión y televisión. - Instalación de telefonía y tomas de TV en todas las estancias, excepto baños y cocina.

ZONAS COMUNES Y TERRAZA PISCINA

- Espacio destinado a uso de gimnasio comunitario en planta baja con pavimento acabado de linóleo. - Piscina con solería de pavimento extrusionado de fibras de madera y polímeros combinado con césped artificial y aseos de gres porcelánico en terraza de planta primera.- Ascensores según normativa vigente adaptados a discapacitados. - Solería en gres porcelánico SALONI, KERABEN o similar o piedra natural.- Decoración de acceso y portal según proyecto - Temporizadores y detectores de presencia en zonas comunes.- Video portero con bloqueo desde vivienda.- Puerta metálica de acero o aluminio reforzado con vidrio de seguridad a la entra-da del edificio.- Puerta de garaje motorizada con sistema de apertura a distancia.

DIVISIONES INTERIORES

- Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y terminada con pintura pétrea o revestida con mortero monocapa, con composiciones puntuales de tableros fenóli-cos/composite según proyecto, fábrica de ladrillo, aislamiento térmico, cámara de aire, trasdosado con estructura de acero galvanizado y placa de yeso laminado.

- Interiores de viviendas: placa de yeso laminado, estructura de acero galvanizado, aislamiento acústico y placa de yeso laminado. En zonas húmedas placas de yeso hidrófugo.- Entre viviendas: fábrica de ladrillo trasdosada por ambos lados con aislamiento acús-tico, estructura metálica de acero galvanizado y placa de yeso laminado.- Entre viviendas y zonas comunes: placa de yeso laminado, estructura de acero galva-nizado, aislamiento acústico, fábrica de ladrillo revestida.




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0,5

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2



ESCALERA 1

SUPERFICIE ÚTIL 63.67 m2

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 93.16 m28. SUPERFICIE TERRAZA 7.24 m2

3. DORMITORIO 14. DORMITORIO 2

20.15 m2

13.20 m22. COCINA 8.00 m21. SALÓN - COMEDOR

12.76 m25. BAÑO 1 3.17 m26. BAÑO 2 3.25 m27. DISTRIBUIDOR 3.14 m2

1

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6

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PRIMERO A


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PRIMERO B

1

ESCALERA 1




23.84 m2

8.88 m2

1. SALÓN - COMEDOR

13.78 m22. COCINA 9.97 m2

8.80 m25. DORMITORIO 36. DORMITORIO 4 8.82 m27. BAÑO 18. BAÑO 2

3.12 m22.66 m2

10. DISTRIBUIDOR 3.18 m29. BAÑO 3 2.66 m2

11. PASILLO 4.25 m2

2

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ESCALERA 1




23.47 m2

8.88 m23. DORMITORIO 1 13.41 m2

1. SALÓN - COMEDOR7.16 m22. COCINA

8.77 m26. BAÑO 17. BAÑO 2

3.10 m23.00 m2

8. DISTRIBUIDOR 6.18 m29. PASILLO 2.57 m2

1

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PRIMERO C


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ESCALERA 1




23.41 m2

12.20 m2


9.27 m25. DORMITORIO 3 8.83 m26. BAÑO 17. BAÑO 2

2.84 m22.87 m2

8. DISTRIBUIDOR 6.24 m2

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PRIMERO D


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ESCALERA 1




24.23 m2

12.39 m2


8.90 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


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PRIMERO E


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ESCALERA 2


TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA

8. SUPERFICIE TERRAZA 7.24 m2


20.15 m2

13.20 m22. COCINA1. SALÓN - COMEDOR

7.47 m2

12.76 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.17 m23.25 m2


1

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892.36 m2

PRIMERO A


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PRIMERO B

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10

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21.34 m2



3.18 m22.94 m2


ESCALERA 2


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PRIMERO C

2

1

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910

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21.34 m2



3.18 m22.94 m2


ESCALERA 2




21.41 m212.16 m2

1. COCINA - SALÓN - COMEDOR

8.88 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.06 m22.75 m2

6. PASILLO 1.45 m2

ESCALERA 2

1

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PRIMERO D

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24.02 m212.19 m2


8.87 m24. BAÑO 1 3.16 m25. PASILLO 4.71 m2

ESCALERA 2


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PRIMERO E





24.23 m2


7.63 m2

8.89 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


1

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ESCALERA 2

92.94 m2


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ESCALERA 1




28.57 m213.20 m2



1

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SEGUNDO A


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ESCALERA 1




34.32 m2

8.88 m2

1. COCINA - SALÓN - COMEDOR13.78 m2


3.12 m22.66 m2


10. PASILLO 4.25 m2

12345

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10

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SEGUNDO B


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ESCALERA 1





33.73 m213.41 m2



3.10 m23.03 m2


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2 3 4

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108.64 m2

SEGUNDO C


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ESCALERA 1





32.53 m212.20 m2



2.84 m22.87 m2


1

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104.76 m2

SEGUNDO D


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ESCALERA 1





32.63 m212.39 m2


8.90 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


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93.67 m2

SEGUNDO E


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ESCALERA 2




28.04 m213.20 m2


12.76 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.17 m23.25 m2


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SEGUNDO A


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31.12 m213.03 m2



3.18 m22.95 m2


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ESCALERA 2 SEGUNDO B


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33.73 m213.41 m2



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ESCALERA 2 SEGUNDO C


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30.90 m212.19 m2


8.87 m24. BAÑO 1 3.16 m25. DISTRIBUIDOR 4.68 m2

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ESCALERA 2 SEGUNDO D


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32.63 m212.39 m2

1. SALÓN - COMEDOR

8.89 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


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ESCALERA 2 SEGUNDO E


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ESCALERA 1




20.15 m2



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TERCERO A


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TERCERO B

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ESCALERA 1




23.84 m2

8.88 m2

1. SALÓN - COMEDOR

13.78 m22. COCINA 9.97 m2


3.12 m22.66 m2


11. PASILLO 4.25 m2

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ESCALERA 1




23.47 m2

8.88 m23. DORMITORIO 1 13.41 m2


8.77 m26. BAÑO 17. BAÑO 2

3.10 m23.00 m2


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TERCERO C


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ESCALERA 1




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TERCERO D


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ESCALERA 1




24.23 m2

12.39 m2


8.90 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


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TERCERO E


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ESCALERA 2





20.15 m2


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12.76 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

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TERCERO A


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ESCALERA 2

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TERCERO B


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ESCALERA 2

108.35 m2

TERCERO C


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ESCALERA 2

85.40 m2

TERCERO D


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TERCERO E





24.23 m2


7.63 m2

8.89 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

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ESCALERA 2

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ESCALERA 1




28.57 m213.20 m2



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CUARTO A


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ESCALERA 1




34.32 m2

8.88 m2



3.12 m22.66 m2


10. PASILLO 4.25 m2

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CUARTO B


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ESCALERA 1





33.73 m213.41 m2



3.10 m23.03 m2


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108.64 m2

CUARTO C


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ESCALERA 1





32.53 m212.20 m2



2.84 m22.87 m2


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CUARTO D


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ESCALERA 1





32.63 m212.39 m2


8.90 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

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CUARTO E


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ESCALERA 2




28.04 m213.20 m2


12.76 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.17 m23.25 m2


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CUARTO A


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ESCALERA 2 CUARTO B


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ESCALERA 2 CUARTO D


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32.63 m212.39 m2

1. SALÓN - COMEDOR

8.89 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


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ESCALERA 2 CUARTO E


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ESCALERA 1




20.15 m2



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QUINTO A


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QUINTO B

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23.84 m2

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1. SALÓN - COMEDOR

13.78 m22. COCINA 9.97 m2


3.12 m22.66 m2


11. PASILLO 4.25 m2

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ESCALERA 1




23.47 m2

8.88 m23. DORMITORIO 1 13.41 m2


8.77 m26. BAÑO 17. BAÑO 2

3.10 m23.00 m2


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QUINTO C


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23.41 m2

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QUINTO D


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ESCALERA 1




24.23 m2

12.39 m2


8.90 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


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QUINTO E


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20.15 m2


7.47 m2

12.76 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.17 m23.25 m2


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892.36 m2

QUINTO A


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21.34 m2


9.32 m2


3.18 m22.95 m2


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ESCALERA 2

108.17 m2

QUINTO B


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ESCALERA 2

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ESCALERA 2

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QUINTO D


0

0,5

1 5

2







24.23 m2


7.63 m2

8.89 m25. BAÑO 16. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


1

2

3

6

79

8

5

4

ESCALERA 2

92.94 m2

QUINTO E


0

0,5

1 5

2



ESCALERA 1




28.57 m213.20 m2



1

2

3

4

5

6

7

SEXTO A


0

0,5

1 5

2



ESCALERA 1




34.32 m2

8.88 m2



3.12 m22.66 m2


10. PASILLO 4.25 m2

12345

678

9

10

11

SEXTO B


0

0,5

1 5

2



ESCALERA 1





33.73 m213.41 m2



3.10 m23.03 m2


1

2 3 4

5 6

7

8

9

108.64 m2

SEXTO C


0

0,5

1 5

2



ESCALERA 1





32.53 m212.20 m2



2.84 m22.87 m2


1

2 3 4

5

6

7

8

104.76 m2

SEXTO D


0

0,5

1 5

2



ESCALERA 1





32.63 m212.39 m2


8.90 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


1

2

3

4

5

6

7

8

93.67 m2

SEXTO E


0

0,5

1 5

2



ESCALERA 2




28.04 m213.20 m2


12.76 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.17 m23.25 m2


1

2

3

4

5

6

7

SEXTO A


0

0,5

1 5

2






31.12 m213.03 m2



3.18 m22.95 m2


234

6

7

98

5

1

ESCALERA 2 SEXTO B


0

0,5

1 5

2






33.73 m213.41 m2



3.12 m23.03 m2


1

234

56

7

8

9

ESCALERA 2 SEXTO C


0

0,5

1 5

2






30.90 m212.19 m2



1

6

2

3

4

5

ESCALERA 2 SEXTO D


0

0,5

1 5

2






32.63 m212.39 m2

1. SALÓN - COMEDOR

8.89 m24. BAÑO 15. BAÑO 2

3.04 m22.32 m2


1

2

5

68

7

4

3

ESCALERA 2 SEXTO E




0

0,5

1 5

2




0

0,5

1 5

2




39.45 m214.64 m2


11.91 m24. DORMITORIO 3 11.76 m25. DORMITORIO 4 11.89 m26. BAÑO 1

8. BAÑO 3

4.82 m2

3.63 m27. BAÑO 2 4.30 m2


ESCALERA 1

1

2 3

4

5

8

9

10

11

11

67

ÁTICO A




0

0,5

1 5

2

1

12

12

27

8

4

5

6

9

11

10

3




42.29 m212.61 m2


9.40 m24. DORMITORIO 3 8.14 m25. DORMITORIO 4 9.22 m26. DORMITORIO 5 10.51 m27. BAÑO 1

9. BAÑO 3

3.94 m2

3.37 m28. BAÑO 2 3.13 m2

10. PASILLO 7.08 m211. PASILLO 1.53 m2

ESCALERA 1 ÁTICO B




0

0,5

1 5

2




0

0,5

1 5

2

ESCALERA 2

1

5

8

9

23

4

10

11

11

76




37.74 m213.97 m2


11.92 m24. DORMITORIO 3 11.76 m25. DORMITORIO 4 11.85 m26. BAÑO 1

8. BAÑO 3

4.76 m2

3.63 m27. BAÑO 2 4.30 m2


ÁTICO A




0

0,5

1 5

2

ESCALERA 2

1

2

6

3

4

7

8

9

9

5




45.65 m212.61 m2


9.40 m24. DORMITORIO 3 8.14 m25. DORMITORIO 4 9.38 m26. BAÑO 1 3.94 m27. BAÑO 2 3.13 m28. PASILLO 7.22 m2

ÁTICO B

cuaderno de ventas editable 2020 - gesinvalue.es

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