tJY BAN NHAN nANTiNH H~U GIANG

S618 12017/Q8-UBND

CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc l~p - T\I' do - H~nh phuc

H tiu Giang, ngay 1 9 thong 6nam 201 7

QUYETDINHSira d6i, b6 sung rnQt s6 di~u cua Quy dinh v~ Bang gia dfit djn h ky5 narn (2015 - 2019) tren dja ban tinh H~u Giang ban hanh kern theo

u ~t dinh s6 42/2014/QD-UBND ngay 25 thang 12 nam 2014~S~,{j:-TU-PHA--,'''!'''''P-H-A''!''''!.~-OIA~N-O'' cua Uy ban nhan dan tinh H~u Giang

B~~~t.•.. t.1.tQ~ .~....... UY BAN NHAN DAN TiNH H~U GIANG~~gay..,),L ...... Jno.:

Luur. ;sO so: e,V • t Ludi T6 chuc chinh quyen dia phuong ngay 19 thang 6 nam 2015,'

Can ar Ludt Ban hanh van ban quy pham phap ludt ngay 22 thang 6 ndm 2015;Can c~(Ludt Dat dai ngay 29 thang II ndm 2013,'

Can cu' Nghi dinh s6 44120141ND-CP ngay 15 thong 5 ndm 2014 cuaChinh phu quy dinh v~ gia ddt;

Can cir Nghi dinh s6 104120141ND-CP ngay 14 thong 11 ndm 2014 cuaChinh phu quy dinn v~ khung gia dat,· -

Can cuNghi dinh. s6 OJI2017IND-CP ngay 06 thang 01 nam 2017 cua Chinhphu sua d6i, b6 sung m(5ts6Nght dtnh quy dtnh chi ti~t thi hanh Lu4t Ddt aai,'

Can cu Thong tu s6 36120141TT-BTNMT ngay 30 thang 6 nam 2014 cuaB(5 trU'O'l1.gB(5 Tat nguyen va Moi truo'71.gquy dtnh chi ti~t phuang phap dinh giaddt,' xciy dvng, di~u chinh bang gia ddt,' dtnh gia ddt c~ thd va tu vdn xac dinh,gia ddt,'

Thea d~ nght cua Giam dbc Sa Tat nguyen va Moi truimg.

•QIa)ffJ: - •.•..

QUYETDINH:

f)i~u 1. Sua d6i, b6 sung mot s6 di€u eua Quy dinh v€ Bang gia dit dinhkY 5 nam (2015 - 2019) tren dia ban tinh H~u Giang ban himh kern thea Quy~tdinh s6 42/2014/QD-UBND ngay 25 thang 12 nam 2014 eua Uy ban nhful danHnh H~u Giang:

1. Khoan 1 Di€u 1 duQ'csua d6i, b6 sung nhu sau:

"1. Ph~m vi di€u ehinh:

Bang gia dit nay dUQ'esu d\ll1g lam can eu ap d\mg trong eae truCYllghqpsau day:

2

a) Tinh tien sir dung dftt khi Nha mroc cong nhan quyen sir dung dftt acua ho gia dinh, ca nhan d6i voi phan dien tieh trong han mire; eho phepchuyen muc dich sir dung dftt tir dftt nang nghiep, dftt phi nang nghiep khongphai la dftt a sang dftt o' d6i voi phan dien tieh trong han mire giao dftt a cho hOgia dinh, ca nhan.

b) Tinh thu~ sir dung dftt.

c) Tinh phi va l~ phi trong quan ly, sir dung dftt dai.

d) Tinh tien xu phat vi pham hanh ehinh trong linh vue dftt dai.

d) Tinh tien b6i thirong eho Nha mroc kbi gay thiet hai trong quan ly vasir dung dftt dai.

e) Tinh gia tri quyen su' dung dftt d~ tra eho nguoi tu nguyen tra lai dftteho Nha nuae d6i vai truang hqp dftt tra l~i la dftt Nha nuae giao dftt co thu ti~nsu d\lng dftt, eong nh~n quy~n su d\lng dftt co thu ti~n su d\lng dftt, dftt thue tniti~n thue dftt mot l~n eho ea thai gian thue.

g) Xae dinh gia dftt e\l th~ b~ng phuO'ng phap h~ s6 di~u ehinh gia dftt quydinh t~i Khoan 2, Khoim 3 Di~u 18 Nghi dinh s6 44/20 14/ND-CP ngay 15 thang5 nam 2014 eua Chinh phu guy dinh v~ gia dftt (duQ'e sua d6i, b6 sung t~i Khoan4 Di~u 3 Nghi dinh s6 01l2017/ND-CP ngay 06 thang 01 nam 2017 eua Chinhphll sua d6i, b6 sung mot s6 Nghi dinh guy dinh chi tiet thi hanh Lu~t Bftt dai)."

2. f)o~n d~u Khofm 2 Di~u 4 dUQ'esua d6i, b6 sung nhu sau:

"2. Dftt a; dftt thuang m~i, dieh V\l; dftt san xuftt, kinh doanh phi nongnghi~p kh6ng phai la dftt thuang m~i, dich V1,l d6i vai truemg hqp t6 ehuc kinht~, ho gia dinh, ea nhan th\1'ehi~n d\1'an (k~ ea truemg hqp eong nh~n quy~n sud\lng dftt san xuftt kinh doanh phi nong nghi~p ella hO gia dinh, ca nhan su d\lngdftt thea guy dinh)."

3. B6 sung Di~m e Khoan 2 f)i~u 4 nhu sau:

"c) Thua dftt m~t ti~n duemg giao thong (ho~e hem) da phu nh\fa (ho~elang xi mang, d6 be tong) n6i van cae tuy€n duemg ~iao thong ehinh (gu6e 10,duemg tinh, duemg huy~n) nhung chua quy dinh gia dat trong Bang gia dat. Cachxae dlnh vi tri nhu sau:

- vi tri 1: la ph~n di~n tieh n~m trong tham h~u 20 met d6i vo; kbu v\le dothi va 30 met d6i vai khu v\le nong thon, dUQ'equy dinh nhu sau:

+ Truemg hqp b~ rong m~t dUCrngtil 3,5 met tra len (khong tinh via he,hanh lang an toan), gia dftt dUQ'equy dinh b~ng 60% gia dftt eua dUOng giaothong ehinh quy dinh trong Bang gia d§.t.

+ TruOng hqp b~ rong m~t duang til 2,5 met d€n du6i 3,5 met (khong tinhvia he, hanh lang an toan), gia d§.tdUQ'equy dinh b~ng 40% gia dftt eua dUOnggiao thong ehinh quy dinh trong Bang gia dftt.

3

+ Truong hQ'Pb@rong mat duong nr 2,0 met d~n duoi 2,5 met (khong tinhvia he, hanh lang an toan), gia d~t duoc quy dinh bing 20% gia d~t cua duonggiao thong ehinh quy dinh trong Bang gia d~t.

+ Truong hQ'Pb@rong mat duong duoi 2,0 met (khong tinh via he, hanhlang an toan), gia d~t duoc quy dinh bang 10% gia d~t cua duong giao thongehinh quy dinh trong Bang gia d~t.

- Vi tri 2: la ph~n dien tich duoc xac dinh nim trong pham vi m met thir21 d~n h~t met thir 40 (20 met tiep theo) d6i voi do thi va tir met thir 31 d~n h~tmet thir 60 (30 met tiep thco) d6i voi nang them, gia d~t ducc quy dinh bing60% gia d~t cua vi tri 1 quy dinh tai Di€m nay.

- Vi tri 3: la phan dien tich d~t con lai, gia d~t diroc quy dinh bing 10%gia d~t cua vi tri 1 quy dinh tai Di~m nay."

4. Khoan 2 Di@u5 diroc sua d6i, b6 sung nhir sau:

"2. E>~tnong nghi~p khac quy dinh t~i Di€m h Khoan 1 Di@u10 Lu~t D~tdai nam 2013, gia d~t duQ'c quy dinh bing gia d~t nong nghi~p cao nh~t li~n k@quy dinh trong Bang gia d~t."

5. Di@u6 duQ'csua d6i, b6 sung nhu sau:

"Di@u6. Gia d~t phi nong nghi~p

1. Gia d~t a t~i do thi va nong thon:

a) Gia d~t a duQ'c xac dinh thea vi tri thua d~t cua mng ducmg, do~nduang; ph6, do~n ph6; di@uki~n k~t c~u h~ t~ng k51thu~t, h~ t~ng xii hQi, khoangeach d~n trung tam chinh tri, kinh t~, thuong m~i trong khu Y\l'Cva thvc hi~nthea quy dinh sau:

- Vi tri 1 (tham h~u 30 met d6i v6i nong thon va 20 met d6i v6i do thO:gia d~t duQ'cquy dinh C\lth€ trong Bang gia d~t cung lo~i. TruOng hQ'Pchua quydinh C\lth€ thi can cu VaGDi@u4 cua Quy dinh nay d€ xac dinh gia d~t.

- Cac vi tri ti~p thea can cu quy dinh ~i Di~u 4 cua Quy dinh nay d~ xacdinh gia d~t nhung t6i thi€u bing 150.000 d6ng/m2 d6i v6i khu V\l'Cdo thi va120.000 d6ng/m2 d6i v6i khu vvc nong thon.

b) Nhfrng vi tri thua d~t ti~p giap m?t ti@ncac ttvc duang giao thong lien~p co m?t dWIng diI phu nhva (ho~c lang xi mang, d6 be tong) b€ fQng m?tduang m 2,0 met tra len ho~c ti~p giap m?t ti€n cac song, kenh c~p 1, 2, 3 theaTieu chu~n qu6c gia nhung chua quy dinh gia d~t trong Bang gia d~t thi ph~ndi~n tich trong tham h~u 30 met (thuQc khu Y\lCnong thon) gia d~t duQ'c quydinh bing 150.000 d6ng/m2.

c) Nhung vi tri con l~i (k~ ca d~t a xen ke d~t nong nghi~p nhung chua cocO'sa h~ t~ng) thi gia d~t duQ'Cquy dinh bing 150.000 d6ng/m2 d6i v6i khu Y\lCdo thi va 120.000 d6ng/m2 d6i v6i khu V\l'Cnong thon. '

4

2. Bat phi nong nghiep khong phai la dat 0-:

a) B~t thuong mai, dich vu tai do thi va nong thon; d~t san xuat, kinh doanhphi nong nghiep khong phai la d~t thuong mai, dich vu tai do thi va nong thon.

- Vi tri 1: gia d~t duoc guy dinh C1,lth€ trong Bang gia dfit cung loai.Truong hop chua guy dinh thi din cir VaGKhoan 2 £)i~u 4 cua Quy dinh nay d€xac dinh gia d~t.

- Cac vi tri tiSp thea: can cir guy dinh tai Khoan 2 £)i~u 4 cua Quy dinhnay d€ xac dinh C1,lth€ gia dat nhung t6i thi€u bang 150.000 d6ng/m2 d6i voikhu V1,l'Cdo thi va 120.000 d6ng/m2 d6i voi khu V1,l'Cnong then.

b) B6i voi d~t S11dung VaGcac muc dich cong cong co muc dich kinhdoanh, d~t xay dung tru so co guan, d~t xay d1,l'ngcong trinh S1,l'nghi~p:

Gia d~t S11d1,lngVaGm1,lcdich cong cQng co m1,lCdich kinh doanh duQ'ctinh b~ng gia d~t san xu~t, kinh doanh phi nong nghi~p khong phai 1ad~t thuangmc;ti,dich V\l cling vi tri guy dinh trong Bang gia d~t. Truang hqp d~t san xu~t,kinh doanh phi nong nghi~p khong phai la d~t thuong mc;ti,dich V\l cung vi trinSu chua guy dinh gia d~t thi can cli' VaGgia d~t san xu~t, kinh doanh phi nongnghi~p khong phai la d~t thuang m~i, dich V\l cling vi tri tc;tikhu V1,l'CIan c~n d€xac dinh gia d~t.

Gia d~t tf\! sO-co guan, dM xay d1,l1lgcong trinh S\X nghi~p duQ'c tinh b~nggia d~t 0- cling vi tri guy dinh trong Bang gia d~t. Truang hqp d~t 0- cling vi trinSu chua guy dinh gia d~t thi can cli'VaGgia d~t 0- cling vi tri tc;tikhu V\XCIan c~nd€ xac dinh gia d~t.

c) £)6i vai d~t song, ngoi, kenh, rc;tchva m~t nuac chuyen dung S11d1,lngVaGm1,lCdich nuoi tr6ng thuy san thi gia d~t duQ'c guy dinh thea gia d~t nuoitr6ng thuy san cling vi tri guy dinh trong Bang gia d~t.

Truang hqp d~t song, ngoi, kenh, rc;tchva m~t nuac chuyen dung sir dl,mgVaGm1,lcdich phi nong nghi~p ho~c sir d1,lDgVaGm1,lCdich phi nong nghi~p kSthqp nuoi tr6ng thuy san thi gia d~t guy dinh b~ng gia d~t 'san xuM, kinh doanhphi nong nghi~p khong phai lit dat thuong m~i, dich V1,lcling vi tri quy dinhtrong Bang gia dat.

d) £)6i vai dat phi nong nghi~p do co sa ton giao, tin ngu5ng sir d\lng; ddthim nghla trang, nghTa dia; dat phi nong nghi~p khac thi gia dat quy dinh b~ggia dat san xu~t, kinh doanh phi nong nghi~p khong phai hi dat thuang m~i, dichV\l cling vi tri guy dinh trong Bang gia d~t."

5

6. Khoan 1 Ui~u 7 duoc sua d6i, b6 sung nhu sau:

"1. Xac dinh tham hau thira dit:

a) U6i voi duong bQ: thira dit d~ tinh tham hau duoc xac dinh nr dit cuaduong bo tro van thira d~t. Truong hop hanh lang an toan dirong bQ da thu h6id~t thi tham hau duoc xac dinh nr hanh lang an toan duong bQ. Xac dinh phanoit cua duong bQ va hanh lang an toan duong bQ thuc hien thea guy dinh taiNghi dinh s6 11/2010/Nl)-CP ngay 24 thang 02 narn 2010 cua Chinh phu guydinh v~ quan ly va bao v~ k~t ciu ha tang giao thong duong bQva Nghi dinh s6100/2013/NU-CP ngay 03 thang 9 nam 2013 cua Chinh phu sua d6i, b6 sungmot s6 dieu cua Nghi dinh s6 11/2010/Nf)-CP ngay 24 thang 02 nam 2010 cuaChinh phu quy dinh v~ quan Jy va bao v~ k~t ciu h~ t~ng giao thong duong bQ.

b) U6i v6i duang thuy nQi dia: thua d&td~ tinh tham h~u duQ'cxac dinh ttrmep ba tv nhien tra van thua d&t. Truang hC)-phanh lang bao v~ lu6ng duangthuy nQi dia da thu h6i thi tham h~u duQ'c xac dinh tu hanh lang bao v~ lu6ng.Xac dinh mep ba tv nhien va hanh lang bao v~ lu6ng duang thuy nQi dia thvchi~n thea guy diuh t~i Nghi dinh s6 24/2015/Nl)-CP ngay 27 thang 02 nam 2015cua Chinh phu quy dinh chi ti~t va bi~n phap thi hanh mQt s6 di~u cua Lu~t Giaothong duemg thuy nQi dia va Lu~t sua d6i, b6 sung mQt s6 oi~u cua Lu~t Giaothong ducmg thuy nQi dia.

c) f)6i v6i duang bQ c6 hanh lang an toan ch6ng lin v6"ihanh lang bao v~duang thuy nQi dia thl ranh gi6"ihanh lang an toan la mep bootv nhien.

d) Thua d&t d~ tinh tham h~u guy dinh t~i f)i~m a, b va c, Khoan 1 Ui~unay cilng duQ'c ap dl,lngd6i v6i truang hgp thua d&td~ tinh tham h~u bi ch~n boimQt hay nhi~u thua oit phia tru6c rna toan bQ di~n tich thua d&tphia tru6c n~mtrong gi6i h~n hanh lang an toan chua thu h6i d&tcua ouang bQho~c duang thuynQidia."

7. Khoan 4 Ui~u 7 duQ'c sua d6i, b6 sung nhu sau:

"4. Gia d&t trong cac khu cong nghi~p, cl,lm cong nghi~p va cac tuy~nduong, khu vvc chua hoan chinh k~t ciu h~ t~ng, chua duQ'c guy dinh gia trongBang gia d&tnay thi gia o&tduQ'c xac dinh thea tung truang hgp Cl,lth~ thea guydinh hi~n hanh."

8. Khoan 7 f)i~u 7 duQ'c sua 06i, b6 sung nhu sau:

"7. Truang hQ'Pnhi~u thua d&tkhac nhau nhung cling nguai su dl,lngdit,li~n k~ va cling lo~i d&t(k~ ca twang hQ'Pchuy~n ml,lCdich su dl,mgd~t ma lo~id~t cua thua sau khi chuy~n co cling lo~j d&tv6i thua li~n k~) thi vi~c xac oinhvi tri va gia dit duQ'Cap dl,lng gi6ng nhu twang hQ'Pcling mQt thtra d&1."

f)i~u 2. f)i~u chinh, b6 sung gia dit cua mQt s6 lo~i dit guy oinh trongBang gia dfit dinh ky 5 nam (2015 - 2019) tren dia ban tinh H~u Giang ban hanhkern thea Quy~t dinh s6 42/20 I4/QU-UBND ngay 25 thang 12 nam 2014 cuaUy ban nhan dan tlnh H~u Giang, Cl,lth~ nhu sau:

6

1. f)~t trong cay hang nam gom d~t trong Ilia va d~t trong cay hang namkhac; d~t nuoi trong thuy san (dinh kern Phu luc I).

2. D~t trong cay lau nam (dinh kern Phu luc II).

3. D~t a tai nang than (dinh kern Phu luc IV).4. D~t a tai do thi (dinh kern Phu luc VII).5. Dftt thuong mai, dich vu tai nong than (dinh kern Phu luc V).6. D~t thuong mai, dich vu tai do thi (dinh kern Phu luc VIII).7. D~t san xuat, kinh doanh phi nang nghiep khong phai la d~t thirong

mai, dich vu tai nang than (dinn kern Phu luc VI).8. D~t san xuat, kinh doanh phi nang nghiep khong phai la d~t thuong

mai, dich vu tai do thi (dinb kern Phu luc IX).Di~u 3. Quyet dinh nay co hieu lire ill ngayas..thang ...6..nam 2017. Bai

bo cac Phu luc I, II, IV, V, VI, VII, VIII, IX ban hanh kern theo QuySt dinhs6 42/20 14/QD-UBND ngay 25 thang 12 narn 2014 cua Uy ban nhan dan tinhH~u Giang ban hanh Quy dinh v~ Bang gia d§.tdinh ky 5 narn (2015 - 2019) trendia ban tinh H~u Giang.

Giao Sa Tai nguyen va Moi trU'Ongph6i hgp vo-i cac co quan, don vi colien quan tri~n khai thvc hi~n QuySt dinh nay tren dia bim tinh.

Di~u 4. Chanh Van phong Uy ban nhan dan tinh; Giarn d6c sa, Thutnrang cac co quan, ban, nganh tinh; Chu tich Uy ban nhan dan huy~n, thi xff,thanh ph6 va cac don vi co lien quan chiu trach nhi~rn thi hanh Quy€t dinh nay./. ~

No"inhijn:- VP. Chinh phil (RN - TP. HCM);- B9 Tai chinh;- B9 Tai nguyen va M6i truang;- Tfmg C\lC thu~;- B9 Tu phap (C\lC Ki~m tra VBQPPL);- TT: TV, HDND, VBND tinh;- VP. Tinh uy va cac Ban dang tinh;- VP: Doan DBQH, HDND tinh;- UBMTTQVN, cac Doan th~ tinh;- Nhu Di~u 4;~- Co quan Bao, Dai tinh;- C6ng bao tillh;- C6ng ThOng tin di~n ill tinh;- LUll: VT, KT. NgHQDPQIDC Bang gia cbt