credito en pesos
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SNTE , Sección 23Secretaria de Vivienda
CREDITOS
NUEVO FOVISSSTE EN PESOS
SNTE, Sección 23Secretaria de Vivienda
EL pasado 3 de Septiembre de 2014, en la Ciudad de México dan a conocer el Nuevo Crédito de Fovissste llamado:
NUEVA VIVIENDA EN PESOS
En la cual asisten:
• S.H.C.P.
Secretaria de Hacienda y Credito Público• ISSSTE
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado• FOVISSSTE
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. • SEDATU
Secretaria de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano• SNTE
Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación• FEDESSP
Federación Democratica de Sindicatos de Servidores Públicos
SNTE, Sección 23Secretaria de Vivienda
En la cual asisten:
• Funcionarios del ISSSTE y FOVISSSTE• Notarios Públicos • Lideres de Opinion
• Medios de Comunicación Nacionales
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VIVIENDA DIGNA
NUEVO CREDITO EN PESOS NUEVO ESQUEMA EN CREDITOARTICULO 4° CONSTITUCIONAL
“GARANTIZAR UNA VIVIENDA DIGNA “
UNA NUEVA OPCIÓN CREDITICIA
ESCFUERZO DE TODAS Y TODOS
MEJORANDO Y ELEVANDO LAS CONDICIONES DE VIDA
CONOCER EL BENEFICIO DE TU CRDITO
IMPACTANDO EN TU ECONOMIA
LINEA DE CREDITO HIPOTECARIO FEDERAL
BANCA COMERCIALCREDITOS CON
SUBSIDIO
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Es el crédito con garantía hipotecaria que reciban los
derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales
de los Trabajadores del Estado para la adquisición de vivienda
nueva o usada, otorgado en COFINANCIAMIENTO ENTRE
FOVISSSTE Y LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF) o las
Entidades Financieras autorizadas, en los términos y condiciones
establecidos en los criterios
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Las características y calidad de la vivienda que se adquiera con el crédito referido deberán cumplir las condiciones y
requisitos establecidos en la Ley del ISSSTE, las Reglas para el Otorgamiento de Créditos vigentes y en las demás
disposiciones jurídicas que resulten aplicables.
El Crédito “NUEVO FOVISSTE EN PESOS” se otorga a los derechohabientes del FOVISSSTE, para adquisición de
vivienda nueva terminada o usada, sin la necesidad de sorteo
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
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MONTO MÁXIMO DEL CRÉDITO
EL MONTO MÁXIMO DE FINANCIAMIENTO SE INTEGRARÁ CON LA SUMA DE LOS FINANCIAMIENTOS DEL FOVISSSTE Y DE LA SHF O LAS ENTIDADES FINANCIERAS AUTORIZADAS POR FOVISSSTE.
Para la formalización del esquema “NUEVO FOVISSSTE EN PESOS”, el derechohabiente que cumpla con los requisitos previstos en los presentes criterios, CELEBRARÁ UN CONTRATO DE MUTUO CON EL FOVISSSTE Y LA SHF O CON LAS ENTIDADES FINANCIERAS QUE HAYAN SUSCRITO previamente el convenio marco de colaboración respectivo, mismo que se otorgará conforme a lo siguiente:
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
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EL RECURSO OTORGADO POR FOVISSSTE SERÁ EQUIVALENTE AL 100% DEL MONTO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA DEL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO (SAR) del trabajador, que al momento del ejercicio del crédito tenga acumulado, mismo que en su caso, podrá ser utilizado para pago al vendedor, gastos de escrituración y amortización del recurso restante aportado por el cofinanciador. (Deberá aplicar en el orden señalado y hasta donde alcance el recurso)El recurso restante será aportado por la SHF o las Entidades Financieras respectivas, cuyo saldo se denominará en pesos.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
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TASA DE INTERES
La tasa de interés ordinaria establecida en los contratos de mutuo correspondientes, será la determinada en el convenio de colaboración suscrito entre FOVISSSTE, SHF y Entidades Financieras autorizadas
por el Fondo.
PARA EL EJERCICIO 2014 LA TASA DE INTERÉS ORDINARIA SERÁ DEL 10.25%, MISMA QUE REPRESENTA EL CAT (COSTO
ANUAL TOTAL).
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
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PLAZO DE AMORTIZACIÓN
Los créditos se otorgarán en plazos de 5, 10, 15, 20 ó 25 años.
El plazo se determinará a elección del derechohabiente, siempre y cuando el análisis de su capacidad de pago, edad y monto máximo aprobado se determine viable.
REQUISITOS GENERALES
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Los derechohabientes interesados en recibir el crédito FOVISSSTE bajo la modalidad denominada “NUEVO FOVISSSTE EN PESOS”, además de los requisitos
establecidos en la Ley del ISSSTE y en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito vigentes, deberán cumplir con los
siguientes criterios de elegibilidad:
REQUISITOS GENERALES
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* Edad de 18 a 60 años (La edad del acreditado más el plazo del crédito no deberá exceder de 65 años)* PRESENTAR COMPROBANTE DE INGRESOS DE LOS ÚLTIMOS 3 MESES (TALONES DE PAGO;COMPROBANTE DOMICILIO,IDENTIFICACION OFICIAL,CURP, CONSTANCIA DE SERVICIOS,EN ORIGINAL Y COPIA PARA SU COTEJO)* Haber aprobado el puntaje crediticio de la SHF o las Entidades Financieras de fondeo autorizadas por FOVISSSTE. Para la determinación del puntaje, se efectuará la revisión, en sociedades de Información crediticia, del historial crediticio del solicitante, dicha consulta deberá permanecer en el expediente de crédito y no tener una antigüedad mayor a seis meses a la fecha de escrituración.
REQUISITOS GENERALES
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* La capacidad de crédito del trabajador, se basa en un porcentaje de su ingreso mensual, incluyendo la Compensación Garantizada y será determinada por la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por
FOVISSSTE y NO ENCONTRARSE AMORTIZANDO LA ACCIÓN DE VIVIENDA “RESPALDA2 M”
REQUISITOS GENERALES
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COMPROBACIÓN DE INGRESOS* Para comprobar sus ingresos, el acreditado deberá presentar los siguientes documentos: * Original y copia para cotejo de los recibos de nómina correspondientes a los TRES ÚLTIMOS MESES DE LOS INGRESOS RECIBIDOS. Estos comprobantes deberán ser emitidos por la Dependencia y tener una antigüedad no mayor a seis meses a la fecha de escrituración.
REQUISITOS GENERALES
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* Original y copia para su cotejo de la carta-constancia de servicio de la entidad, órgano o Dependencia afiliada a la que presta sus servicios. Ésta deberá emitirse en hoja membretada, indicar la antigüedad en la afiliada, monto de la percepción mensual (fija y/o variable), monto de la compensación garantizada, cantidad líquida posterior a los descuentos, periodicidad, número telefónico de la afiliada para solicitar referencias, debiendo contener el nombre y firma del SERVIDOR PÚBLICO RESPONSABLE DEL ÁREA DE RECURSOS HUMANOS. LA CARTA-CONSTANCIA NO DEBERÁ TENER UNA ANTIGÜEDAD MAYOR A UN AÑO A LA FECHA DE ESCRITURACIÓN.
REQUISITOS GENERALES
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AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITOEl pago se efectuará mediante descuentos quincenales por nómina
fijos que se aplicarán al pago del crédito, de conformidad con las especificaciones que se contengan en el contrato de mutuo que se
suscriba.
Las aportaciones bimestrales subsecuentes a la Subcuenta de Vivienda del SAR, serán aplicadas como amortizaciones
anticipadas al saldo insoluto, reduciendo así el plazo del crédito cofinanciado por la SHF o Entidades Financieras.
REQUISITOS GENERALES
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SEGUROS
Durante la vigencia del crédito, el derechohabiente contará con lo siguienete:
* Seguro de daños.
Las primas para el pago de los seguros antes descritos, estarán indexados en la tasa de interés ordinario pactada.
REQUISITOS GENERALES
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PAGOS ANTICIPADOS
El acreditado podrá realizar pagos anticipados totales o parciales, que serán aplicados en la fecha en la que se registre la recepción de
recursos, reduciendo el plazo sin penalización alguna.
REQUISITOS GENERALES
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“ VIVIENDA DIGNA PARA LOS TRABAJADORES DE LA EDUCACIÓN “
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