corsi pratici unoformat sulla tassazione sugli immobili 2014
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Il fisco sugli immobili racchiude un complesso di tributi ad alta variabilità. I corsi pratici Unoformat affrontano gli aspetti salienti legati all’introduzione della IUC, con particolare riguardo all’IMU e alla TASI.TRANSCRIPT
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La tassazione sugli immobili: cosa cambia dal 2014?
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PERCHÈ PARTECIPARE?
Il fisco sugli immobili è rappresentato da un complesso di tributi ad alta variabilità. I corsi pratici Unoformat affrontano gli aspetti salienti legati all’introduzione della IUC, con particolare riguardo all’IMU e alla TASI, proponendo le nuove funzionalità della piattaforma CGN in vista delle scadenze delle prossime settimane.
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PROGRAMMA DEL CORSO PRATICO
Dall’IMU alla TASI• Ultime Novità normative e i chiarimenti ministeriali• Presupposto dell’imposta• Ambito soggettivo• Determinazione della base imponibile• Aggiornamento delle aliquoteLocazioni Dal modello 69 al modello RLI• Cosa cambia nella procedura per la registrazione dei contratti di locazione• Nuove modalità di versamento delle imposteCedolare secca e ApeDal ‘Piano casa’ al Decreto ‘Sblocca Italia’. Ultime novità in materia di:• Locazioni• Recupero edilizio• Risparmio energeticoVolture degli immobili nella dichiarazione di successione: casi pratici
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TASSAZIONE IMMOBILI: IMU
IMU SALDO DICEMBRE
NOVE COMUNI SU DIECI HANNO INVIATO NUOVE DELIBERE SU IMU
PUBBLICAZIONE DEFINITIVA ENTRO IL 28.10.14DELLE DELIBERE DEI COMUNI
RICALCOLO DELL’IMU A SALDO ENTRO IL 16.12.14
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TASSAZIONE IMMOBILI: IMU
IMU SALDO DICEMBRE
LEGGERE LE DELIBERE DEI COMUNI PER IL CALCOLO DEL SALDO IMU
RIVEDERE LE POSIZIONI DI TUTTI GLI IMMOBILI DEI CONTRIBUENTI
IN CASO DI SALDO A CREDITO ISTANZA DI RIMBORSO CASO VERSAMENTO UNICA SOLUZIONE CON RIDUZIONE ALIQUOTA IMU
(vedi Venezia)
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IUC: DICHIARAZIONE
DICHIARAZIONE IMU
OBBLIGO PRESENTAZIONEIN CASO SEPARAZIONE, DIVORZIO
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l’assegnatario dell’immobile è obbligato a presentare la dichiarazione solo quando il comune in cui si trova l’immobile non
coincide con quello di celebrazione del matrimonio o con il suo comune di nascita
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IUC: VERSAMENTO DELL’IMPOSTA
VERSAMENTI
Il terreno edificabile condotto anche da uno dei titolari con la qualifica di CD o IAP non è edificabile per tutti i titolari
(circ.3 del 18.05.2012 MEF)
COLTIVATORE DIRETTO
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TABELLA DI SINTESI
TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI: IMU - TASI
IMMOBILE ALIQUOTAMAX IMU
ALIQUOTAMAX TASI
ALIQ. MAXIMU+TASI
ABIT. PRINC. E PERTINENZE
ALTRO IMM. ABITATIVO E PERTINENZE
STRUMENTALE
CATEGORIA D (ESCLUSO D/10)
RURALE STRUMENTALE
AREA EDIFICABILE
ESENTE
6,0‰
10,6‰
10,6‰
10,6‰
ESENTE
2,5 + 0,8‰ 3,3‰
2,5 + 0,8‰ 9,3‰
2,5 + 0,8‰ 11,4‰
2,5 + 0,8‰ 11,4‰
2,5 + 0,8‰ 11,4‰
1‰ 1‰
ABIT. PRINC. (A/1-A/8-A/9) E PERTINENZE
TERRENO AGRICOLO
10,6‰ 0,25 + 0,8‰ 11,4‰
ESCLUSO10,6‰ 10,6‰
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TASSAZIONE IMMOBILI TASI
PRESUPPOSTO TASIPOSSESSO O DETENZIONE A QUALSIASI
TITOLO DI:
FABBRICATI, IVI COMPRESA L’ABITAZIONE PRINCIPALE
AREE SCOPERTE modificato D.L. 16 16.03.14
AREE EDIFICABILI A QUALSIASI USO ADIBITI
SONO ESCLUSE LE AREE COMUNI CONDOMINIALI E QUELLE PERTINENZIALI DI FABBRICATI IMPONIBILI CHE NON SIANO OPERATIVE ED I TERRENI AGRICOLI
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IMU + TASI
• CONTRIBUENTE POSSIEDE UNA SECONDA CASA CON RENDITA DI €. 1.000
CALCOLO TASI E IMU E CLAUSOLA SALVAGUARDIA
• IMU: 10 per mille
• TASI: 1 per mille senza deduzioni
• IMU: € 1.680 (1.000*1,05*160*10/1000)
• TASI: € 168,00 (1.000*1,05*160*1/1000)
• TASI: € 100,80 (1.000*1,05*160*0,6/1000) OPERA IL LIMITE
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NOVITÀ MODELLI F24
DAL 1°OTTOBRE 2014 NUOVE REGOLE PER LA PRESENTAZIONE E VERSAMENTO DEI MODELLI F24 CHE RIGUARDANO:
CONTRIBUENTI, INTERMEDIARI E CONVENZIONATI CON IL SERVIZIO DI RISCOSSIONE
ART. 11, COMMA 2, D.L. N. 66/2014,CONV. DALLA LEGGE 23.06.2014, N. 89
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BONUS RISPARMIO ENERGETICO:INTERVENTI AGEVOLABILI
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INTERVENTO DETRAZIONE MASSIMA
Riqualificazione energetica globale di edifici esistenti € 100.000,00
Interventi sull'involucro di edifici esistenti € 60.000,00
Installazione di pannelli solari € 60.000,00
Caldaia a condensazione € 30.000,00
Pompe di calore ad alta efficienza, impianti geotermici, scaldacqua a pompa di calore € 30.000,00
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CORSI PRATICI UNOFORMAT
Unoformat organizza corsi pratici su “La tassazione sugli immobili: cosa cambia nel 2014?”
Dal 28 ottobre al 2 dicembre in 30 città in tutta Italiascopri la sede più vicina a te e prenota il tuo posto in aula su:
http://www.unoformat.it
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