correccion de deficiencias y lesiones en cubiertas

CORRECCIÓN DE DEFICIENCIAS Y LESIONES EN CUBIERTAS Para abordar la reparación de las deficiencias detectadas, según los resultados del diagnóstico previo, o cuando se lleve acabo la rehabilitación integral de una cubierta se recomienda analizar previamente, según recomienda la Norma UNE 104400-3, lo siguiente: - Las causas del fallo de la cobertura o impermeabilización anterior. - El sistema de estanqueidad existente y el que se pretende realizar, en su caso. - El estado del sistema antiguo y la posibilidad de conservar todo o parte de sus elementos. - El estado de las obras relacionadas con el sistema (trabajos de albañilería, accesorios y remates diversos). - Verificación de la estabilidad de la estructura y de los elementos portantes. - El cambio de magnitud o posición y la inclusión de nuevas cargas. - Los cambios de actividad en los locales, modificaciones en el uso y prestaciones de la cubierta u otros aspectos que pudieran influir (higrometría, accesibilidad, seguridad para su nuevo uso, etc.), que serán comunicados previamente a la empresa instaladora especializada. - La organización del trabajo para evitar sobrecargas puntuales en la cubierta. - Los medios mecánicos de elevación existentes en el edificio o las posibilidades de instalarlos. - Las aberturas de accesos a la cubierta. - La retirada de escombros. - Las medidas de seguridad activas y pasivas precisas. Especial cuidado requieren ciertos elementos o puntos conflictivos de toda cubierta: - Bajantes, sumideros y canalones : Si no están en condiciones de servicio es imprescindible que se retiren y sean reemplazados por otros. Se revisará el dimensionamiento del sistema de evacuación y se evitará la disminución de las bajantes en el proceso de impermeabilización. Los materiales empleados serán compatibles con los elementos integrantes del sistema de impermeabilización (tanto los nuevos como los existentes en la cubierta). - Encuentros con paramentos : Debe hacerse un replanteo previo de cómo quedarán las cotas una vez realizada la reimpermeabilización, es decir, con la cubierta terminada, para prever posibles contingencias, teniendo en cuenta la altura de la conexión o entrega a paramentos. - Petos y albardillas : Se revisará el estado físico y de impermeabilidad. Deben presentar la estabilidad y solidez necesarias para no comprometer la obra. Los materiales empleados mantendrán la consistencia necesaria para asegurar la correcta ejecución de los trabajos de rehabilitación. Para garantizar la estanqueidad de las piezas de albardilla, éstas se sanearán y rellenarán con el material adecuado y nunca se resolverá colocando piezas de la lámina. También podrá resolverse dicho problema recubriendo el peto con la impermeabilización hasta el borde exterior de la albardilla. Es posible adoptar también soluciones de corrección o rehabilitación de las cubiertas con pendiente siguiendo las especificaciones de las Normas NTE: - NTE-QTF: Tejados de fibrocemento. - NTE-QTG: Tejados de chapa galvanizada. - NTE-QTL: Tejados de aleaciones ligeras. - NTE-QTP: Tejados de pizarra. - NTE-QTP: Tejados sintéticos. - NTE-QTT: Tejados de tejas. - NTE-QTZ: Tejados de zinc. ACTUACIONES DE REPARACIÓN Y RESTAURACIÓN DE LAS CUBIERTAS INCLINADAS A) Actuación sobre la estructura de cubierta: - Desmontaje y substitución total o parcial. - Apeo y refuerzo, paralelo o transversal a los elementos. - Reorganización y rigidización de nudos.

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