Coordinación Catastral del Estado Constructivo de las

Fincas Registrales

Elaborado por : Isidro Arquero de Vega (JP)

www.regsete.com

Dirección de correo : isidroarquerodevega@gmail.com

ÍNDICE:

1. ESTADO ACTUAL

2. ANÁLISIS DEL ESTADO CONSTRUCTIVO ACTUAL EN REGISTRO Y CATASTRO

3. OBJETIVO

4. EXTENSIÓN DE GESTIÓN DE OBRAS NUEVAS.

5. VALIDACIÓN DE CONSTRUCCIONES.

6. COORDINACIÓN CON CATASTRO

ESTADO ACTUAL CONSTRUCTIVO REGISTRO-CATASTRO:

DESCRIPCIÓN EN REGISTRO DE LA OBRA NUEVA SOBRE LA FINCA:URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, en construcción, sita en la parcela SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO de la Urbanización Los Pinares, del término municipal de Lloret de Mar. Compuesta de planta baja y planta piso. La planta baja estádestinada a garaje y vivienda. El garaje tiene una superficie útil de treinta y ocho metros noventa y tres decímetros cuadrados y una superficie construida de cuarenta y ocho metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados; y la vivienda tiene una superficie útil de treinta y siete metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados; y una superficie construida de cuarenta y cuatro metros con setenta y siete decímetros cuadrados, y consta de un distribuidor, garaje, trastero-lavadero, cuarto caldera, escalera. Además, tiene un porche con una superficie construida de diecinueve metros con doce decímetros cuadrados contabilizado al cincuenta por ciento. La superficie construida de la planta baja es de ciento doce metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. La planta piso o planta primera también destinada a vivienda tiene una superficie útil de ciento catorce metros con cuarenta decímetros cuadrados y una superficie construida de ciento treinta y seis metros con veintedecímetros cuadrados y consta de escalera, distribuidor, tres dormitorios, comedor estar, cocina, vestidor y dos baños. Además tiene un porche de un metros con veintisiete decímetros cuadrados contabilizado al cincuenta por ciento. La superficie construida de planta piso o planta primera es de ciento treinta y siete metros con cuarenta y siete decímetros cuadrados. Su cubierta es plana, y se levanta sobre un solar de superficie seiscientos ochenta y dos metros noventa y un decímetros cuadrados, ocupando la edificación una superficie de ciento treinta y siete metros cuadrados, estando el resto de superficie no edificada destinada a jardin que rodea la edificación. LINDA: al Norte, con parcela NUMERO seis mil ciento cuarenta y tres; al Sur, con parcela NUMERO seis mil ciento cuarenta y cinco; al Este, con calle Valencia; y al Oeste, con zona verde. Coeficiente de edificabilidad: cuarenta centésimas por ciento. Superficie edificable: doscientos setenta y tres metros dieciséis decímetros cuadrados.

Descripción gráfica de una construcción en Catastro

Descripción literal en Registro

No existe

ANÁLISIS DEL ESTADO CONSTRUCTIVO ACTUAL EN REGISTRO Y CATASTRO:

OBJETIVOS:

1. Legalidad urbanística de la construcción

2. Pago de impuestos territoriales e IBI

¿Cómo? Detectando aquellas irregularidades existentes sobre el territorio de las obras tanto en Registro como en Catastro

EXTENSIÓN GESTIÓN DE OBRAS:

ESQUEMA GENERAL DE GESTIÓN DE LA OBRA:

DESCRIPCIÓN EN REGISTR O DE LA OB RA NU EVA SOBRE LA F IN CA:URBANA: VIVIENDA U NIFAMILIAR AISLAD A, en construcción, sita en la parcel a SEIS MIL CIENTO CUAREN TA Y C UATR O de la Urbani zación Los Pinares, del tér mi no municipal de Lloret de M ar. Compuesta de planta baja y planta piso. La planta baja está destinada a garaje y vi vienda. El garaje tiene una superficie útil de treinta y ocho metros noventa y tres decímetros cuadrados y una superficie constr uida de cuarenta y ocho metr os cincuenta y cinco decímetros cuadrados; y la vi vienda tiene una superficie útil de treinta y siete metros cincuenta y nueve decímetros cuadr ados; y una superficie constr uida de cuarenta y cuatro metros con setenta y siete decímetros cuadr ados, y consta de un distribui dor, garaje, tr astero-l avader o, cuarto caldera, escalera. Además, tiene un porche con una superfic ie cons truida de dieci nueve metros con doce decímetros cuadrados contabilizado al cincuenta por c iento. La super ficie construida de la planta baja es de ciento doce metros con cuarenta y cuatr o decímetros cuadr ados. La planta piso o planta pri mer a tambi én dest inada a vi vienda tiene una superficie útil de ciento catorce metros con cuarenta dec ímetros cuadr ados y una superficie constr uida de ciento treinta y seis metros con veinte decímetros cuadrados y consta de escaler a, distr ibuidor, tres dor mitori os, comedor estar, cocina, vestidor y dos baños. Además t iene un porche de un metros con vei ntisiete decímetros cuadrados contabilizado al ci ncuenta por ci ento. La superf icie construida de planta piso o planta pri mera es de ciento treinta y siete metr os con cuarenta y siete decímetros cuadrados. Su cubierta es plana, y se levanta sobr e un sol ar de superficie seiscientos ochenta y dos metros noventa y un decímetros cuadr ados, ocupando la edi ficación una superficie de ciento treinta y siete metr os cuadrados, estando el resto de superfici e no edi ficada destinada a jar dinque rodea la edifi cación. LINDA: al Nor te, con parcela NUM ERO seis mil ciento cuarenta y tres; al Sur, con parcela N UMER O seis mil ciento cuar enta y cinco; al Este, con call e Valencia; y al Oeste, con zona ver de. Coeficiente de edi ficabili dad: cuarenta centési mas por ciento. Super ficie edificable: dosci entos setenta y tres metros dieciséis decímetros cuadrados.

1 - Edición

2 - Validación

3 – Coordinación con Catastro

4 - Informe

ESTADOS DE VALIDACIÓN DE UNA OBRA EN EL REGISTRO:

INTRODUCCIÓN A LA HERRAMIENTA DE GESTIÓN DE OBRAS:

Acceso a la Gestión de edición de obras propias

del Registro. (Modificación,

Edición, Metadatos, Planta,

etc.)

Acceso al menú de Coordinación

Registro y Catastro (visualización de la

capa de coordinación,

datos de coordinación e

impresión).

EDICIÓN DE OBRAS NUEVAS DE REGISTRO.LEYENDAS DE CAPA:1. Constru_registro2. Constru_catastro

3. Constru_CoordinaciónEdición Apoyo capa constru_catastro

EDICIÓN DE OBRA NUEVA EN EL REGISTRO:

Configuración de Plantas

Metadatos

VALIDACIÓN DE LA OBRA DE UNA FINCA REGISTRAL:

Selección de Obra

Selección del estado de validación

Selección de finca Contenedora

COORDINACIÓN DE CONSTRUCCIONES:

Datos comparativos de obras entre registro y catastro

VISUALIZACIÓN DE LA CAPA DE COORDINACIÓN DE OBRAS:

GRACIAS POR SU ASISTENCIA

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