contratos nominados
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DERECHO ROMANO II
Mtra. Andrea Castro Ruiz.
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DERECHO ROMANO II
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
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CONTRATOS NOMINADOSVERBALES: Se perfecciona con la formulación de determinadas palabras
ESCRITOS: se perfecciona con el uso de la escritura
REAL: se perfecciona con la entrega de la cosa
CONSENSUAL: se perfecciona por el consentimiento de las partes
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CONTRATOS NOMINADOSDE ESTRICTO DERECHO.
Los que se ajustan a lo que esta convenido expresamente.
DE BUENA FE
Se puede interpretar la intención de las partes.
UNILATERALES.
Origina obligación para una sola de las partes
BILATERALES
Ambas partes están obligadas recíprocamente
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CONTRATO PRINCIPAL:Es el que subsiste por si solo
CONTRATO ACCESORIOFunda su existencia en la existencia de otro contrato
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CONTRATOS VERBIS O VERBALESSe perfeccionaban mediante la pronunciación de determinadas palabras
•Negocios per aes et libram: mancipatio y nexum•Dictio dotis•Promissio iurata liberti•Stipulatio
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Contratos litteris o Escritos
a) Nomina Transcriptitia:
Se perfeccionan a través mediante el uso de determinada forma escrita.
b) Síngrafos y quirógrafos
- Los más antiguos.
- Libros de contabilidad del acreedor.
- Eran contratos unilaterales y de estricto derecho.
- Tenían por objeto una determinada cantidad de dinero.
- Estaban protegidos
- Singrafos: se redactaban por partida doble (una copia para el acreedor y otra para el deudor)
- Quirógrafo: un solo ejemplar en poder del ACREEDOR.
Origen probablemente Griego.
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Contratos RE o REALESSe perfeccionan mediante la entrega de la cosa, pues solo después de
entregado el objeto, quien lo recibe queda obligado a restituirlo.
Mutuo
Comodato
Depósito
Prenda
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Mutuo
- El Mutuante le Transfiere al mutuario determinados bienes
- Se le puede llamar Préstamo de Consumo
- El mutuario se obliga a devolver cantidad igual del mismo género y calidad.
- El mutuante deberá ser el PROPIETARIO del bien, al momento de la celebración del contrato.
- El objeto de este contrato pueden ser: trigo, vino, dinero, (cosas que se puedan medir, pesar o contar).
- El objeto es FUNGIBLE: que se consume con el uso.
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Comodato
- El Comodante le entrega al Comodatario una cosa NO fungible, para que la use en determinado fin y la devuelva dentro del plazo fijado
- Se le puede llamar Préstamo de USO
- En todo momento el objeto es propiedad del Comodante.
- Pueden ser Bienes Muebles e Inmuebles.
- Las obligaciones del Comodatario son 2:
la utilización del objeto sólo para el uso convenido
la devolución en el plazo convenido.
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Depósito
- El Depositante le entrega al Depositario una cosa mueble para su guarda, que debe ser devuelta a su requerimiento.
- El Depositario tiene la obligación de restituir la cosa depositada y es responsable por la pérdida o deterioro que sufriera el objeto
- El Depositario puede pedir una indemnización por los gastos para conservar el objeto.
- Si el Depositario utiliza el objeto, deberá pagar intereses, daños y perjuicios.
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Prenda- El Deudor o una tercera persona, entrega una cosa al
acreedor prendario, para que la guarde en garantía.
- Sirve para garantizar el cumplimiento de otra obligación.
- Los objetos podían ser bienes muebles e inmuebles.
- El acreedor prendario debe restituir la cosa dada en prenda cuando el deudor cumpla con su obligación (está obligado a conservar la cosa)
- El acreedor prendario debe restituir la cosa dada en prenda cuando el deudor cumpla con su obligación (está obligado a conservar la cosa)
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Prenda
Figura de anticresis- El Acreedor prendario puede utilizar el objeto dado en
prenda, (percibir frutos, hasta que con su importe se pague la deuda).
Figura de Gordiana- Si el Deudor tiene diversos créditos, el Acreedor prendario
tiene la facultad de retener el objeto.
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CONTRATOS CONSESU O CONSENSUALES
- Se perfecciona por el simple acuerdo de las partes. Su principal elemento es el consentimiento y puede ser manifestado:
Verbalmente
Escrito
Forma Tácita
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Son contratos consensuales:
Compra VentaLocatio conductioEl mandatoLa sociedadTodos son contratos bilaterales y de buena feY se aseguran en los intuitu rei (compraventa
y locatio conductio) y los intuitu personae (mandato y sociedad)
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• En los primeros interesa el objeto material del contrato.
• En los segundos lo más importante son las cualidades de las personas.
COMPRAVENTA
Contrato de buena fe, el vendedor se obliga a transferir al comprador, posesión libre , completa y duradera de una cosa determinada mediante el pago de una cierta cantidad de dinero. Debe recaer sobre 2 cosas fundamentales: La cosa vendida y el precio pagado.
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Su principal obligación consiste en entregar la cosa comprada y el comprador tiene derecho a gozar de su pleno la cosa comprada.
Estará obligado a proteger al comprador en caso de una evicción, (protegerlo contra el despojo o amenaza del mismo) y si no lo puedes evitar tiene la obligación de indemnizarlo.
El vendedor responderá también de los vicios ocultos, Actio cuanti minoris para obtener una disminución en el precio Actio redhibitoria o para solicitar una nulidad del contrato.
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• Dos casos especiales del contrato de compra venta:
La compra de esperanza
La compra de una cosa esperada.
En ambos es el objeto del contrato es una cosa que todavía no existe pero que se supone existirá a futuro.
En la compra de esperaza el contrato se perfecciona desde un principio y el comprador debe pagar el precio aunque la cosa futura no llegue a existir. Ej. La cosecha
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En la compra de una cosa esperada el perfeccionamiento se condiciona a que la cosa exista y sólo entonces el comprador pagará el precio. Ej. La compra de una cría no nacida, sujeta a que sea macho o hembra.
Anexo al contrato de compraventa tenemos una serie de figuras:
a) Las arras
b) La addictio in diem
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c) El pactum displicentiaed) El pactum de retroemendoe) La protimesis f) El pacto commissorium
LOCATIO CONDUCTIOUna persona se compromete a proporcionarle a otra
el goce temporal de una cosa no consumible, o bien a ejecutar un determinado trabajo mediante una retribución periódica y en dinero.
L a persona que se compromete a proporcionar el trabajo es el locator ( equivale al concepto de arrendador.)
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Y el que paga el precio del alquiler se llama conductor (arrendatario o inquilino)
Este contrato es consensual y tiene cuatro modalidades:
1. Locatio conductio rerum (arrendamiento)
2. Aparcería
3. Locatio conductio operarum (contrato de trabajo)
4. Locatio conductio operis (contrato de obra)
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1. LOCATIO CONDUCTIO RERUM
Contrato consensual, bilateral y de buena fe, su objeto material sobre el que puede recaer será siempre cosas no consumibles y que se encuentran en el mundo del comercio.
Su duración estará limitada a la voluntad de las partes y a cambio del objeto dado en arrendamiento se recibirá se recibirá periódicamente un precio determinado en dinero
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2. APARCERIA
Arrendamiento de un terreno destinado al cultivo: milpa, parcela;
Dar por terminado.Voluntad de ambas partes (o de una de ellas termino previamente o de existir prorroga.)Perdida del objeto (aparcero)Incumplimiento en el pago de la renta Deterioro objeto arrendado-culpa del arrendatario.En caso de propietario tuviese necesidad objeto arrendado.
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3. LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM
Moderno contrato de trabajo
Como situación indispensable para su existencia encontramos en el:
Dependencia económica y
Debe estar disponible y sujeto a las ordenes del patrón o de quien este designe.
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4.) LOCATIO CONDUCTIO OPERIS (OBRA)
Es un contrato de obra determinada, puede ser por tiempo determinado, ejemplo.
“Construcción de una casa”
El objeto de este contrato es la:
Prestación del servicio ,
Es el resultado de un trabajo , la entrega de una obra.
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c.) Mandato
Es un contrato consensual, es un contrato imperfecto y de buena fe.- · Poder en mi nombre y representación El mandante le encarga a otra el mandatario que realice determinado acto por cuenta y en interés de aquel.
Deberes: llevar a cabo el mandato; Rendir cuentas; Responder de los daños; pago al mandatario.
Finaliza: cumplimiento del encargo; termino; revocación; renuncia del mandatario.
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d.) SOCIEDADLas Sociedades son el último de los contratos (negocio, ventas)• de buena fe•Dos o más personas (socios)•Obligan a aportar bienes o trabajo, para alcanzar un fin licito de utilidad común.•Manifestación de las partes•Aportaciones de las partes•Objeto interés común o lícito•De lucro No tienen fines de lucro.- - Sociedades Civiles- Asociaciones Civiles
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2. CONTRATOS INNOMINADOS
•No figuran en la lista tradicional de los contratos
•Se apartan de los contratos típicos del derecho clásico.
•No se encuentran previstos en la ley, cualquier obligación a que se quieran sujetar las partes y que no este establecida en forma de Contrato.
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A.) PERMUTA
• Transfiere al otro la propiedad o cosa.•El monto es igual al contrato de cambio.• cambio de alguna cosa (monto)
B) CONTRATO ESTIMATORIOPropietario de una cosa, valuarla o estimarla, venta o devolución.• a consignación.
C) PRECARIO•Una persona a petición de otra, le concedía el uso de una cosa, para que la devolviera en el momento en que se la reclamara.•Préstamo de vehículo,