CONTRACT DE INCHIRIERENr. 1/31.01.2015

Prezentul contract de închiriere se încheie între:

I. Părţile Contractante

1. MEDAR MARIUS CIPRIAN, nascut la data de 15.08.1986, in Tirgu Jiu, jud. Gorj, domiciliat in Bucuresti, str. Gura Vadului nr. 3, bl. G23, sc. C, et. 4, ap. 44, sector 3, de cetatenie romana, avand CI seria RR, nr. 724679, eliberata de SPCEP Sector 3, la data de 07.03.2011, CNP 1860815180038, in calitate de proprietar.

si

2. Ghighilan Alexandru Octavian, nascut la data de 11/10/1991, in Targu Jiu, domiciliat in Tragu Jiu , de cetatenie romana, avand CI seria GZ, nr. 358944, eliberata de SPCLEP Targu Jiu, la data de 16/11/2011, CNP 1911011180069 in calitate de chirias.

II. Obiectul contractuluiProprietarul închiriază chiriaşului, în condiţiile prevăzute în prezentul contract, imobilul proprietate personala situat in Bucuresti, str. Gura Vadului nr. 3, bl. G23, sc. C, et. 4, ap. 44, sector 3 , pentru a-i servi ca locuinta. Proprietarul declară că deţine cu titlu legal în proprietate bunul imobil ce formeaza obiectul prezentului contract, conform Contractului de vanzare-cumpararea autentificat sub nr. 5152 din data de 25.08.2005, de BNP Silvia Badea.

III. Durata contractului Durata prezentului contract este de 1 (un) an.Contractul intră în vigoare la data de 30.01.2015 şi încetează la data de 29.01.2016, putând fi prelungit în aceleaşi condiţii, prin acordul scris al părţilor.

IV. Chiria şi modalitatea de plată1. Chiriaşul se obligă să plătească o chirie lunară stabilită la 100 euro, sau echivalentul in lei la

cursul de referinta lei/euro BNR din ziua platii. 2. Chiriaşul se obligă să plătească chiria pana la data de 1 a fiecărei luni pentru luna în curs. 3. In conditiile in care plata chiriei nu se va efectua pana la termenul aratat la punctul anterior,

se vor aplica penalitati de intarziere de 0,1% pe zi.

V. Obligaţiile proprietarului1. sa predea bunul imobil cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare destinatiei in

vederea careia a fost inchiriat;2. sa predea catre chirias imobilul inchiriat la data incheierii prezentului contract;

VI. Obligaţiile chiriaşuluiChiriaşul are următoarele obligaţii:

1. sa plătească regulat chiria la termenele stabilite. 2. sa foloseasca bunul inchiriat ca un bun proprietar si conform destinatiei care rezulta din

contract;

1

3. sa mentina curatenia si intretinerea si sa efectueze reparatiile curente necesare in spatiul inchiriat;

4. sa repare orice deteriorare adusa spatiului prin fapta proprie;5. sa notifice proprietarul despre orice incident intervenit pe parcursul derularii contractului si

in legatura cu acesta ;6. sa restituie bunul la încetarea contractului în starea în care i-a fost predat, exceptând uzura

normală.

7. Să suporte cheltuielile aferente consumului propriu de utilităţi (apă-canalizare, energie electrică, energie termică şi/sau gaze naturale) si toate cheltuielile care rezultă din folosinţa exclusivă a imobilului pe toată durata contractului;

8. Să execute la timp şi în condiţii optime, pe cheltuiala proprie, mici reparaţii locative precum şi cele ocazionate de degradările produse imobilului prin culpa sa.

VII. Rezilierea contractuluiPrezentul contract inceteaza:a) prin expirarea termenului pentru care a fost incheiata locatiunea;b) prin rezilierea contractului pentru neexecutare;c) prin denuntare unilaterala, cu respectarea unui termen de preaviz de cel putin 30 de zile;d) prin pieirea fortuita a bunului inchiriat.

VIII. Raspunderea contractuala1. Nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract de catre una dintre parti da

dreptul partii lezate de a cere rezilierea contractului.2. Forţa majoră apară de răspundere partea care o invocă şi are înţelesul prevăzut de legea

română în vigoare pe durata existenţei contractului.

IX. Alte clauze

Instanta competenta sa solutioneze eventualele litigii este instanta in circumscriptia careia se afla imobilul ce face obiectul prezentului contract.

Prezentul contract se completeaza cu dispozitiile Art. 1777 si urm. din Codul Civil.

Încheiat astăzi, 31.01.2015, în 3 (trei) exemplare originale.

PROPRIETAR CHIRIAŞ

MEDAR MARIUS-CIPRIAN ---------------

2