PROYECTO CONSTRUCTORAFORMULACION DE PROYECTOS01Planteamientogeneral del problema del mercadoenrelacinconel proyectoespecfico de que se trata (aspectos del estudio general del mercado que interesanespecialmente en este caso).ElsectorserviciosdeConstruccin,Ingenierayconexos,continuarpresentandouncomportamiento promisorio, siendo lderes en lo que respecta al crecimiento del pas.Duranteelao2!2,presentuncrecimientode!",2#,la$ec%aestimadadecierreparaelactualperiodose proyecta so&re !" y !'#. (o anterior, como consecuencia deld)$icitdevivienda,elqueseci$raen!.*millones,anualmentese$orman!+2,,2-nuevos%ogaresanivelnacional, losmismosquenecesitansatis$acernecesidades%a&itacionales. Recopilacin de antecedentes Usos y especificaciones del bien o servicio..erviciosdeconstruccinvinculados alreainmo&iliaria,corporativa/o$icinas0,diseoyarquitectura.1espectoalos.erviciosdeIngeniera,exclusivamenteorientadosain$raestructurap2&licayprivada, proyectosdeestructuravial/carreteras0,puertos,puentes,aeropuertos,ascomotam&i)n,enmateriasdesaneamiento/tratamientodeaguasresiduales0yprogramasdeadecuacinymane3o am&iental. Series estadsticas de poblacin ingreso por !abitante produccin importacine"portacin y consumo.FORMULACION DE PROYECTOS2Fuente, Reporte de Infl!"#n, $n!o Centrl de Re%er& del Per', (r)o 201*+FORMULACION DE PROYECTOS*#$%&'#& &()U&*Una vez obtenido el mercado meta se pone en marcha el diseo de la investigacin, concuyos resultados se establecer la demanda actual para el proyecto.Paralarecoleccindedatos, suanlisiseintervencin, seutilizardiferentestiposdeinvestigacin que se describen a continuacin:nves!ar"et, nvestigacin de mercados.#nvestigacin $%ploratoria&'iseo de investigacin que tiene como ob(eto primario, facilitar una mayor penetracin ycomprensin del problema que enfrenta el investigadornvestigacin )oncluyente&nvestigacin diseada para au%iliar a quien toma decisiones en la determinacin y seleccin delme(or curso de accin a seguir en una situacin determinada.Diseo Descriptiva: *ipo de investigacin concluyente que tiene como ob(eto principal ladescripcin de algo, generalmente las caracter+sticas o funciones del mercado.Diseo Transversal: mplica que la recoleccin de los elementos de informacin decualquier muestra de poblacin se haga una sola vez.Diseo Longitudinal:,os elementos de la poblacin se mantienen fi(os y se midenrepetidamente.Diseo Casual: *ipo de investigacin concluyente donde el ob(etivo principal es obtenerevidencias respecto a las relaciones causa efecto.$n el estudio se aplicar slo algunos de estos tipos de investigacin y fuentes en la b-squeda yrecopilacin de datos para plasmar los resultados de la investigacin del mercado y se aplicar unplan de muestreo.FORMULACION DE PROYECTOS,$l plan de muestreo facilita la obtencin de informacin,como instrumento de recoleccin de datostenemos se utilizar la encuesta, y se la realizar en forma aleatoria y cumpliendo los siguientespuntos: $ncontrar la muestra probabil+sticamediante la frmula de muestreo. 'eterminar el tamao de la muestra,a poblacin seleccionada para encontrar la muestra, base del estudio son las #$mpresasconstructoras detipoinmobiliario, legalmenteconstituidasyqueseencuentresubicadas enlaProvincia de callao, que seg-n datos proporcionado por .uperintendencia de /ancas y seguros , eltotal de empresas constructoras inmobiliarias inscritas en la provincia de callao.Una vez determinado el tamao de la muestra se debe proceder a la realizacin de las encuestas0formato encuestas demanda ane%o 12mediante un traba(o de campo.,as encuestas obtenidas se las han procesado y tabulado y los resultados se detallan a continuacin:FORMULACION DE PROYECTOS-Anlisis e Interpretacin de resultados.)uadro 3. 4FORMULACION DE PROYECTOS.(UR+ ,.-. PR+#U()+ /RU)+ 0')$R'+(1ariaciones porcentuales respecto al mismo perodo del a2o anterior)&()010#$S$(+'+%0(&S-334 -3354ulioEnero54ulio 4ulio6nualP/0 6*+/&*78 49 73 45&6R+P$(U&R0+ :;9 -, 9< 486grcola 5',' !,+ !,-',,7ecuario ,, ,,2 *,! -,8P$S(& :54 8, :-9 -8%0'$R0& $ =0#R+(&R/UR+S ,9 :,; ;3 ,89inera metlica !,' 52,! 2,- !,!:idrocar&uros 2,, -,! 8,* ",-%&'U>&()UR& ,,5 ,33 del pro!e%o produ!t"&o+ &oto artilloCr5dor FrontlMe)!ldor de Con!reto !on Mn5uer de E8pul%"#nM( D"%pon"4"l"dd de "n%u(o% = (ter"% pr"(%+In%u(o%, trn%for(!"one% = produ!to% de un e(pre% !on%tru!torIn%u(o%;FORMULACION DE PROYECTOS11Terreno% = ed":!"o% 3 Lo% prop"o% de l e(pre% 3 Lo% ?ue %on o4@eto de trn%for(!"#n Mter"le% 3 Con lo% ?ue %e !on%tru"r7 3 Co(4u%t"4le% = ener5At"!o% Mno de o4r 3 O4rero% 3 O:!"n"%t% 3 Bendedore% 3 D"%eCdore% M7?u"n% pr 3 Con%tru"r 3 Trn%portr 3 D"%eCr 3 Rel")r tr4@o% de o:!"n3 Bender 3 Co(prr Otro% 3 Infor(!"#n 3 T"e(poTrn%for(!"#n;Con%tru"r 3 L"(p"e), tr)o, n"&el!"#n 3 E8trer 3 Trn%portr 3 Al(!enr 3 Me)!lr 3 Apl"!r 3 Con%tru"r 3 El4orr plno% = e%pe!":!!"one% Ad("n"%trr 3Co(prr 3 Bender 3 Contrtr 3 Cp!"tr+Produ!to%;$"ene% (ter"le% 3 Infre%tru!tur 3 Ed":!"o% Ser&"!"o% 3 Pro=e!to% 3 Mnten"("ento de !on%tru!!"one%F"nn!"("ento = dpt4"l"ddl% "n%tl!"one% por etp%+Inversiones estimadas (Dlares Americanos)CONCEPTO IMPORTE$condicionamiento del local %.&''Maquinaria %.%''Mobiliario %.('')erramientas de manoutilla*e %.(''Elementos de transporte %+.'''Equipos para procesos de informacin %.(''$plicaciones informticas %.,''-astos de constitucinprimer establecimiento %.+''.otal (,.+''.Gastos variables anuales estimados (Dlares Americanos) EPTO IMPORTE#ompra de materiales %/(.,%&0&,#ontratacin de maquinaria &%.'+&0&,#ontratacin de ser!icios %/(.,%&0&,Total !!"#$%&%'FORMULACION DE PROYECTOS12Gastos (i)os anuales estimados (Dlares Americanos) (euros)CONCEPTO IMPORTE-astos de personal 1sueldos 2 SS3 ((.','$lquiler del local 4.(''Suministros5 %.6&'#omunicaciones55 %.'('7epuestos %.'''Publicidad &''Ser!icios de profesionales independientes 6.'''.raba*os reali8ados por otras empresas %.&4'Uniformes 9''Primas de seguros %./''-astos financieros555 9'60/'$morti8aciones /.6//Total *"#*+%3 #escribir la capacidad nominal m)ima.:a gran di!ersidad de obras que podemos afrontar como empresa pequea hace mu difcil la estimacin de su tamao de mercado. Para reali8ar un clculo de:a parte del mercado que puede absorber nuestra empresa constructora en surea de influencia0 proponemos la reali8acin de una in!estigacin que reco*a losSiguientes aspectos;%. imado.Esto te audar a catalogar los ser!iciosla calidad que ofrecen0el porcenta*e deMercado que absorben.(. #onsulta el n=mero de licencias de edificacin residencial concedidas en la 8onade influencia donde estar enfoncado nuestros proectos?los entornos rurales las licencias solicitadas por particulares tendrn un maorPara el segmento de las promotoras0 detecta el n=mero de estas empresas queest"n lle!ando a cabo proectos de obra nue!a0mant"n una entre!ista con ellasFORMULACION DE PROYECTOS1*para poder calcular el n=mero de obras que se pueden estar reali8ando en eseentornocules podra asumir una empresa pequea. Una !e8 consultadas estasempresas0 puedes reali8ar una tabla similar a la siguiente;Previsin de obrasPromotor A (Edi(icio de # ,lantas) %- $*%"%%%Promotor A (Dos viviendasuni(amiliares) +%- '+%"%%%Promotor . (/rbani0acin de'$ viviendas) '%- '"$%%"%%%Promotor . (/rbani0acin de ! viviendas) !%- #%%"%%%FORMULACION DE PROYECTOS