construcción y operación de villas san bruno en el...

CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE VILLAS SAN BRUNO, MUNICIPIO DE DZEMÚL, YUCATÁN.

RESUMEN EJECUTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.- El Resumen deberá describirse en un máximo de 15 a 20 hojas, dependiendo del tipo de proyecto. II.- El Resumen deberá contener los siguientes rubros: a) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el estudio de Impacto Ambiental. Al momento de presentar este estudio el proyecto se encuentra en la etapa de planeación y obtención de los permisos correspondientes. b) Tipo de la obra o actividad que se pretende llevar a cabo. Especificando si el proyecto o actividad se

desarrollará por etapas; el volumen de producción; procesos involucrados e inversión requerida. El proyecto se localiza en la carretera Progreso –Telchac, a la altura del kilómetro 31, en el Municipio de Dzemúl, Yucatán y consiste en la construcción y operación de 9 villas con 2 niveles cada una (planta baja y planta alta). El esquema del conjunto es en forma dispersa, con orientación norte –sur. Para las villas se escogió un sistema constructivo tradicional con cubiertas de paja en algunas zonas de la planta alta y de vigueta y bovedilla en las zonas restantes, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación a base de pilotes de concreto armado; estas construcciones se conocen como piloteadas Tipo Palafitos, sobre el nivel del piso. Esto con el objetivo de prevenir inundaciones, perturbar menos la vegetación, aprovechar la topografía del terreno en desnivel y así evitar rellenar el suelo. Este tipo de construcción aunque es más costosa, es más compatible con el ambiente. Cada villa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará con sala, comedor, cocina y terraza; PLANTA ALTA: Tendrá 3 recámaras con un baño cada una. Asimismo, se contará con una palapa con servicios de playa con vista al mar: como bar, comedor, sanitarios para hombres y mujeres, alberca y un área con asador y arreglo de pescado. También se tendrá un estacionamiento cubierto con adopasto con 31 cajones, con acceso al terreno por la parte de la carretera; bodegas y cuarto de máquinas para la planta de abastecimiento de agua. Para prevenir la perturbación del suelo se considera la utilización de las veredas naturales como andadores y s para la circulación de personas. Las villas tendrán los servicios básicos como agua, energía eléctrica, telefonía celular, sistema de tratamiento de aguas residuales, planta de abastecimiento de agua, áreas verdes, entre otros. Se requerirá de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para el pozo de aprovechamiento será necesario un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales conocido como “wetlands” ó humedades artificiales y posteriormente puede ser usada para el riego de áreas verdes. También se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. Las villas estarán disponibles para su venta o renta por periodos de tiempo definidos. Dicho proyecto se realizará en un terreno de 25 metros de frente por 150 metros de fondo, ocupando una superficie total de 3,750 m2. El conjunto habitacional multifamiliar consta de 9 casas de aproximadamente 161.85 m2 cada una. Al norte, el terreno del proyecto colinda con 20 metros de vegetación de duna, 20 metros de Zona Federal

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 i


Marítimo Terrestre y aguas del Golfo de México. La construcción de las villas no afectará a estos ecosistemas; ya que solamente se construirá dentro de los límites del predio. Al sur, el predio colinda con el derecho de vía de la carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31. Posterior a la carretera, se encuentra un terreno desmontado y donde se han sembrado pasto y palmas de coco. Al costado noroeste, colinda con predios baldíos y posteriormente con casas habitación. La vegetación es característica de duna. Y al costado sureste se encuentra un predio con vegetación de matorral costero. En algunas áreas, el terreno presenta acumulación de basura debido a que las personas lo han utilizado como depósito clandestino; por lo que será necesario removerla. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará remoción de la vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada y quemada hace aproximadamente 5 años. Al oeste y este del predio, el matorral costero se encuentra mejor desarrollado y con especies que corresponden a un estado sucesional más avanzado. Se rescatarán cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; para posteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar. También se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vía de acceso al predio es por la Carretera Progreso- Telchac, a la altura del kilómetro 31 y por vía marítima. El procedimiento tradicional de construcción, incluye nivelación, trazo, cimentación para azafata y columnas de concreto para los palafitos, estructura, levantamiento de muros, techado, losas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados y puesta en operación. La construcción de las villas tendrá una duración estimada de 12 meses. Inversión requerida. Monto total de las obras: $ 5’600, 000.00 M. N. Costo de la infraestructura es de aproximadamente $ 5’450,000.00 M. N. Costo de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales es de $150,000.00 M. N. Costo del mantenimiento y ampliaciones futuras. No determinado. c) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizados en las diferentes etapas del proyecto

(preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y abandono). Para llevar a cabo la construcción de las Villas San Bruno en Dzemúl, Yucatán, se requiere del siguiente personal:

PERSONAL UNIDAD Arquitecto supervisor y responsable de obra. JORNALES Residente. JORNALES Electricista especializado. JORNALES Albañil. JORNALES Albañil especializado. JORNALES Ayudante. JORNALES Carpintero especializado. JORNALES Plomero especializado. JORNALES Aluminiero especializado. JORNALES

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 ii


Para la operación de las Villas se requiere del siguiente personal: administración, recamareras, jardineros, personal de mantenimiento, vigilantes. La mano de obra será proporcionada por los pobladores de la localidad o localidades aledañas; no se considera que la demanda del proyecto provoque fenómenos migratorios temporales o permanentes. Los materiales utilizados en la etapa de construcción se enlistan en la tabla siguiente:

MATERIALES Alambrón Arena Malla electrosoldada 66/10-10 Alambre galvanizado No. 14 Cal hidratada Piedra chapa Piedra hilada Cemento blanco Cemento gris Diesel Grava Loseta 30 x 30 Sascab Polvo Apagador intercambiable sencillo 15A/127 Apagador intercambiable escalera 15A/127 Placa de baquelita 1-3 vent. Marfil Placa de baquelita Duplex Marfil Chalupa galvanizada Registro galvanizado 4" x 4" c/tapa Chasis de metal p/3 unidades Poliducto elect. Naranja 13 mm.

Agua en pipa Pintura esmalte 100 Mca.Comex Pintura vinil-acrílica Mca. Comex Block 10x20x40 cm Block 15x20x40 cm Block 20x20x40 cm Acero de refuerzo del #3 al #6 Armex 15-30-4 Armex 15-20-4 Armex 1 5-15-4 Tierra vegetal Poliducto elect. Naranja 19 mm. Receptáculo duplex Polarizado 15A Canaleta p/lámpara 1 x 38W Slim line Foco Dulux PL-9W 127V. OSRAM Base para Dulux de 9W sencilla OSRAM Luminario Wallpack II VSAP 250W Tubo de PVC de 2" Tubo de PVC de 4" Tubo de cobre de 13 mm Transformador trif. De pedestal 13200/225KV Vígueta pretensada 12-5

El abastecimiento de los materiales será a través de distribuidores autorizados.

La Maquinaria y equipo que se utilizará será la siguiente:

PREPARACION DEL SITIO Tractor 0-3 Volquete 6 m;j Motoconformadora

CONSTRUCCION Compresor de aire Camión de volteo Revolvedora de 1 saco Camioneta pick up Máquina soldadura eléctrica Miller Vibro compactador Camión cisterna Finisher Andamios Máquina de soldadura.

OPERACIÓN Calentadores eléctricos Cisterna Estufas Televisores Abanicos Aires acondicionados Refrigeradores Enseres domésticos Hornos de microondas

MANTENIMIENTO Equipo menor para taller mecánico Equipo para limpieza

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 iii


d) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto y destino final de los mismos. Los residuos sólidos no peligrosos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto son los siguientes: Durante la limpieza del terreno se retirará la basura existente y se dispondrá al departamento de limpia municipal para su disposición final. Así mismo, se generarán residuos vegetales derivados de la remoción de la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; si se requiriera se podrán utilizar para nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y huéspedes durante la construcción, operación y mantenimiento de las villas, respectivamente; los residuos se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final.

Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Su disposición final estará a cargo de la CFE. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. En la etapa de operación, los principales residuos serán de tipo orgánico, derivados de las heces y orina de los huéspedes y de los trabajadores; su composición promedio es la siguiente:

CARACTERISTICA HECES ORINA Cantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.31 kg Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g Contenido de humedad 70-85% 93-96% Materia orgánica (% en peso seco) 88-97 65-85 Nitrógeno (N) 5.0-7.0 15-19 Fósforo (P2O5) 3.0-5.4 2.5-5.0 Potasio (P2O5) 1.0-2.5 3.0-4.5 Carbón (C) 44-55 11-17 Calcio (CaO) 4.5 4.5-6.0 Relación C/N 6-10 1 Contenido de DBO5 por persona/día 15-20 g 10 g

(Adaptado de Polpraset, 1984). Para la operación del proyecto se requerirá de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para el pozo de aprovechamiento será necesario un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales denominado “wetland” o humedal artificial; posteriormente dicha agua puede ser usada para el riego de áreas verdes.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 iv


Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de las villas; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica. Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en la preparación del sitio y construcción de las villas, generan emisiones de gases a la atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por gasolina y diesel serán sometidas a mantenimiento preventivo para que sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes. En la etapa de operación, los vehículos automotores de los huéspedes y de los proveedores generan emisiones a la atmósfera. Se contará con calentadores de agua para servicio de los huéspedes, sin embargo serán de baja capacidad. e) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso. NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales, publicada el 6 de enero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación.

NOM-003-CNA-1996, Requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación de acuíferos, publicada el 3 de febrero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación. NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 06 de Marzo de 2002. NOM-041-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999). NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). f) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y socioeconómico, señalando

expresamente si el proyecto afecta o no especies únicas o ecosistemas frágiles. Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las condiciones antes señaladas. Se tomaron fotografías del lugar y se identificaron las características más relevantes del ambiente. Se realizó un levantamiento florístico del terreno y sus inmediaciones. No se afectan especies únicas o ecosistemas frágiles. g) Ubicación física del proyecto en un plano, donde se especifique la localización del predio o la planta

(tratándose de una industria). El proyecto se ubica en la Carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31. En el Anexo 1 se encuentran las figuras de ubicación del sitio del proyecto. h) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área circundante a éste.

Indicando explícitamente si se afectará o no algún Área Natural Protegida, tipos de ecosistemas o Zonas donde existan especies o subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas.

El terreno para el proyecto cuenta con servicios públicos tales como: camino de acceso pavimentado por la carretera Progreso-Telchac, línea de energía eléctrica que pasa a un costado de la carretera y cobertura

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 v


telefónica celular. No se cuenta con agua potable, por lo que será necesaria la construcción de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para dicho pozo de aprovechamiento se necesitará un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su deodorización. Así mismo, cada villa contará con un sistema de tratamiento para aguas residuales. Dicho proyecto se realizará en un terreno de 25 metros de frente por 150 metros de fondo, con una superficie total de 3,750 m2. El conjunto habitacional constará de 9 casas, ocupando un total de 761.86m2

Al norte, el terreno del proyecto colinda con 20 metros de vegetación de duna, 20 metros de Zona Federal Marítimo Terrestre y aguas del Golfo de México. La construcción de las villas no afectará a estos ecosistemas; ya que solamente se construirá dentro de los límites del predio. Al sur, el predio colinda con el derecho de vía de la carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31. Posterior a la carretera, se encuentra un terreno desmontado y donde se han sembrado pasto y palmas de coco. Al costado noroeste, colinda con predios baldíos y posteriormente con casas habitación. La vegetación es característica de duna. Y al costado sureste se encuentra un predio con vegetación de matorral costero. La vía de acceso al predio es por la Carretera Progreso- Telchac, a la altura del kilómetro 31 y por vía marítima. No afecta Áreas Naturales Protegidas o Ecosistemas Únicos. Se identificaron cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. i)Superficie requerida. La superficie total del predio del proyecto es de 3,750 m2. El predio es de forma rectangular regular y posee las siguientes áreas:

CUADRO DE SUPERFICIES.

TERRENO 3,750 m2

C. O. S. 20% C. U. S. 70% ESTACIONAMIENTO 20 CAJONES

CUADRO DE SUPERFICIES DE CONSTRUCCIÓN.

ÁREA DE LAS 9 VILLAS 729.36 m2

VIGILANTE /CTO MAQUINARIA 15.00 m2

PISCINA Y PALAPA 17.50 m2

ÁREAS VERDES (ESTACIONAMIENTO CON ADOPASTO) 2,988.14m2

ÁREA TOTAL DEL PREDIO 3,750.00m2

j) Identificación y evaluación de impacto ambientales y evaluación cuantitativa, señalando el total de impactos adversos, benéficos y su significancia, así como los impactos inevitables, irreversibles y acumulativos del proyecto. Para la identificación de impactos ambientales por la construcción y operación de las Villas San Bruno, en el Municipio de Dzemúl, Yucatán, se utilizó el Método de Leopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) para indicar si los

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 vi


efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. A continuación se analizan todas las interacciones que fueron significativas para cada una de las etapas del proyecto.

Etapas del Proyecto / Factores del Medio Ambiente. 1.- Preparación del terreno. A.- Rescate. A.1.- Rescate I flora. Magnitud +1 Importancia 1 El rescate de la vegetación y su incorporación a las áreas verdes del proyecto favorece su conservación. A.2.- Rescate I especies protegidas. Magnitud +2 Importancia 2 El rescate de cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; permite su incorporación a jardines botánicos o áreas verdes del proyecto, favoreciendo su conservación. A.3.- Rescate I empleo. Magnitud +1 Importancia 1 El empleo directo e indirecto generado por las labores de rescate de la vegetación es benéfico para la comunidad. A.4.- Rescate I normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Al proteger a las especies que aparecen en las normas ambientales (NOM-059-SEMARNAT-2001) se favorece la conservación y el manejo adecuado de los recursos de la región. B.- Remoción de vegetación. B.1.- Remoción de vegetación / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en esta actividad genera emisiones a la atmósfera. B.2.- Remoción de vegetación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en esta actividad genera ruido. B.3.- Remoción de vegetación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La eliminación de la vegetación afecta la posibilidad de regeneración del suelo. B.4.- Remoción de vegetación / flora. Magnitud -1 Importancia 1 En esta actividad se eliminará del terreno la vegetación secundaria de matorral costero.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 vii


B.5.- Remoción de vegetación / fauna. Magnitud -1 Importancia 1 Al eliminar la flora, la fauna asociada se ahuyenta por la destrucción del hábitat. B.6.- Remoción de vegetación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 En esta actividad se requiere de personal, generando empleos temporales. C.- Excavación. C.1.- Excavación/ atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada para la excavación de cimientos para los palafitos, pozos, fosas y alberca; generan emisiones a la atmósfera. C.2.- Excavación/ ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. C.3.- Excavación/ empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales. D.- Nivelación. D.1.- Nivelación I atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en las zonas del terreno que requieren nivelación, afecta a la atmósfera por las emisiones de humo producidas por los motores de combustión interna. D.2.- Nivelación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. D.3.- Nivelación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La nivelación remueve la capa fértil del suelo preparándola para la obra civil y hace difícil su recuperación. D.4.- Nivelación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleo. 2.- Construcción. E.- Obra civil. E.1.- Obra civil / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 El uso de maquinaria operada por motores de combustión genera emisiones a la atmósfera.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 viii


E.2.- Obra civil / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. E.3.- Obra civil / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La construcción de estructuras y el recubrimiento de pisos en función a su uso, eliminan cualquier posibilidad de recuperar su aspecto original. E.4.- Obra civil / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 1 Se hace necesaria la extracción de agua del subsuelo para la construcción de la obra, además de la utilización de letrinas portátiles para uso de los obreros mientras se realiza la obra. E.5.- Obra civil / empleo. Magnitud +2 Importancia 1 La construcción genera empleos directos e indirectos que benefician a la población. E.6.- Obra civil/ seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 3 La obra civil considera los espacios necesarios para circulación en casos normales y de emergencia. E.7.- Obra civil / normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Para la obra se toma en cuenta la reglamentación para la construcción, y que esta sea acorde al entorno. E.8.- Obra civil / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 La obra contribuye a satisfacer la demanda de servicios de hospedaje para el turismo nacional y extranjero que visita la zona. E.9.- Obra civil/ actividad económica. Magnitud +1 Importancia 1 Los bienes e insumos requeridos por la obra civil generan actividad económica en la población. F.- Servicios. F.1.- Servicios / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 1 Los servicios generales de las villas requieren de agua, misma que será extraída del subsuelo. F.2.- Servicios / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 Entre los servicios generales estarán rampas para discapacitados, salidas de emergencia, áreas verdes, alumbrado, etc.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 ix


G.- Equipamiento. G.1.- Equipamiento / agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 La correcta instalación de las obras hidráulicas aseguran la calidad y un manejo racional del recurso. G.2.- Equipamiento/ flora. Magnitud +1 Importancia 1 El proyecto contempla áreas verdes que favorecen la permanencia de la flora nativa. G.3.- Equipamiento / fauna. Magnitud +1 Importancia 1 Al mantener áreas verdes, se permite el establecimiento de las comunidades de fauna asociadas a estas. G.4.- Equipamiento / especies protegidas. Magnitud + 2 Importancia 2 Se considera la reubicación de los ejemplares de la palma (Trinax radiata) y de la cactácea (Mammillaria gaumeri), que fueron rescatadas en las áreas verdes del proyecto, para integrarlas a la fisonomía del paisaje. G.5.- Equipamiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 La necesidad de personal y mano de obra calificada generan empleos directos e indirectos en el municipio. G.6.- Equipamiento / servicios públicos. Magnitud +1 Importancia 1 Se hace necesaria la utilización de los servicios de recoja y disposición de basura para la operación de las villas. G.7.- Equipamiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 Un equipamiento adecuado mejora los servicios que se ofrecen al turismo y por consiguiente, aumenta los ingresos al tener mayor demanda por hospedaje. 3.- Operación y mantenimiento. H.- Operación de las Villas. H.1.- Operación de las Villas / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 Tanto empleados como usuarios generan residuos sólidos orgánicos, inorgánicos y sanitarios, que si no se disponen adecuadamente en un sitio autorizado, originan la contaminación del suelo. H.2.- Operación de las Villas / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 2 Tanto empleados como usuarios requieren de servicios sanitarios, cuyas descargas pueden ocasionar contaminación del suelo y del manto freático. H.3.- Operación de las Villas / empleo. Magnitud +2

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 x


Importancia 3 Para que las villas funcionen adecuadamente, requieren de personal calificado y mano de obra, generando empleos permanentes. H.4.- Operación de las Villas / seguridad e higiene. Magnitud +1 Importancia 1 Durante su operación, las villas mantendrán altos estándares de calidad en la limpieza de sus instalaciones, higiene de alimentos y en el entrenamiento y capacitación de sus empleados. Lo que permitirá la seguridad e higiene de los huéspedes. H.5.- Operación de las Villas /oferta turística. Magnitud +1 Importancia 2 La operación de las villas mejorará la infraestructura de servicios turísticos en la zona y mejorará la economía local. H.6.- Operación de las Villas / actividad económica. Magnitud +2 Importancia 2 El mayor impacto social en la operación de las villas, además de crear empleos permanentes, será el mejorar la actividad económica de la población en la rama de servicios turísticos, lo que constituye la función principal de este proyecto. I.- Mantenimiento. I.1.- Mantenimiento I agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de la planta de tratamiento de aguas residuales y planta para abastecimiento de agua salobre, favorecen el aprovechamiento racional de agua del subsuelo. I.2.- Mantenimiento I flora. Magnitud +1 Importancia 1 Se tendrá un programa de mantenimiento permanente para la jardinería y áreas verdes del proyecto. I.3.- Mantenimiento / especies protegidas. Magnitud +1 Importancia 2 Al proporcionarles los cuidados correspondientes a las especies protegidas se garantiza la conservación de las especies en la zona y se mejora el paisaje. I.4.- Mantenimiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Las actividades de mantenimiento generan empleos permanentes directos. I.5.- Mantenimiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de las instalaciones implica servicios de calidad para la atención del turista, proporcionándole una estancia agradable y de prestigio a la región. I.6.- Mantenimiento / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 El mantenimiento adecuado asegura el buen funcionamiento de la infraestructura y garantiza la seguridad e

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 xi


higiene de los habitantes de las villas y de las inmediaciones. k) Medidas de mitigación y compensación que pretendan adoptar, las cuales deberán relacionarse con los impactos identificados. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra:

a) Retirar del predio los residuos sólidos tirados clandestinamente y depositarlos en el basurero municipal.

Al retirar la basura existente durante la etapa de limpieza del terreno se evita su posterior acumulación.

b) Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera. El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustión previene la emisión de gases contaminantes a la atmósfera.

c) Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos. Debido a las excretas que generan los trabajadores, esta medida prevendrá la contaminación del suelo.

d) Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores. Esta medida prevendrá la contaminación del suelo debido a los residuos sólidos y/o inorgánicos generados por los trabajadores durante la construcción. e) Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a las inmediaciones. Con esta medida se previene la afectación de personas y vehículos que transiten por el área.

f) Triturar los restos vegetales generados por la remoción de la vegetación y esparcirlos en las áreas verdes del predio. La trituración del material vegetal tiene por objeto acelerar el proceso de su degradación.

g) Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realizan. Las áreas colindantes con el proyecto; contarán con el adecuado señalamiento para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realizan. h) Construir las fosas sépticas debidamente selladas para prevenir contaminación del acuífero. El sistema de tratamiento a base de fosas sépticas, para ser efectivo y eficiente requiere de estar correctamente construido y sellado para prevenir infiltraciones al manto acuífero. i) Construir una planta de tratamiento para aguas residuales, planta para abastecimiento de agua salobre y drenajes pluviales. El tratamiento proporcionado a las aguas residuales posibilita su reutilización en el riego de áreas verdes y la planta para abastecimiento, favorece el aprovechamiento racional de agua del subsuelo. j) Solicitar ante la JAPAY y la CFE los servicios de agua potable y energía eléctrica.

Estas acciones garantizan el abasto de agua y energía; y el cumplimiento de la normatividad en la materia.

k) Solicitar ante la CNA la autorización correspondiente para la construcción de un pozo de aprovechamiento de agua salobre.

Estas acciones garantizan el cumplimiento de la normatividad en la materia.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 xii


l) Se recomienda el rescate y la reubicación de los ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) y de la cactácea Pool Mis (Mammillaria gaumeri) en los jardines de las villas. Con esta medida se garantiza la conservación de las especies y se reintegran al paisaje; así como también se cumple con la normatividad vigente. m) Será necesario rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. Aunque esta especie no se encuentra catalogada dentro de la Norma correspondiente; con esta medida se garantiza su conservación y se reintegra al paisaje.

En la etapa de operación y mantenimiento:

n) Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. Esta medida posibilita la reutilización de materiales inorgánicos como los plásticos, vidrios y metales, así como de los materiales orgánicos, mediante su reutilización como fertilizantes. También previene la proliferación de fauna nociva como ratas, insectos, etc.

o) Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la rotulación adecuada para su identificación. Con esta medida se prevendrán las emanaciones de malos olores al ambiente y se facilitará la identificación de los tambos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y sanitario). p) Retirar periódicamente de las villas, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las autoridades competentes. Esta acción evitará la acumulación de la basura en el área y garantizará que se cumpla con el reglamento vigente aplicable a la materia. q) Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas y sistema de tratamiento de aguas residuales para prevenir afectaciones al acuífero. Para prevenir infiltraciones de aguas residuales con elevados niveles de contaminación se requiere de realizar un mantenimiento periódico que garantice su impermeabilidad y buen funcionamiento del sistema.

r) Dar el mantenimiento adecuado a la planta para abastecimiento de agua salobre. Con esto se garantiza el buen funcionamiento del sistema y el uso racional de agua del subsuelo.

s) Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes de las villas. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y producirá diversos frutos, según las variedades que sean seleccionadas; se recomiendan mango, naranja, zapote, caimito, tamarindo, ciruelas, etc.

t) Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. Estas acciones permitirán hacer un uso adecuado de estos insumos y reducirán los costos de operación asociados.

u) Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. Una de las características de mayor atracción en una instalación turística es la presencia de áreas verdes y árboles sombreados, incluyendo palmeras y plantas nativas. Las áreas verdes que se implementarán en el proyecto estarán sujetas a un programa de mantenimiento que las mantendrá en excelente estado.

v) Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia). Algunas especies, como es el caso del pino australiano ejercen un efecto alelopático por medio de terpenos que tienen sus hojas y que al caer al piso impiden el establecimiento de otras plantas. Por esta razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flora nativa.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 xiii


De implementarse las medidas de prevención, mitigación y compensación antes mencionadas, no se considera que el proyecto causará algún impacto ambiental crítico o significativo.

l) Programa calendarizado de ejecución de obra.

FECHA DE INICIO: ABRIL 2008.

FECHA DE TÉRMINO: ABRIL 2009.

MESES

CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Obtención de permisos Preparación del terreno Rescate de vegetación Remoción de vegetación Obras temporales Obra civil Obra hidráulica Obra eléctrica Instalaciones auxiliares Equipamiento Pruebas de arranque Inicio de operaciones

m) Conclusiones. De acuerdo al tipo de proyecto, se observa que las interacciones ambientales negativas son principalmente sobre la vegetación que se elimina al realizar las construcciones y los efectos negativos potenciales que pueden ocasionar los desarrollos turísticos, como son la acumulación de residuos y la contaminación de cuerpos de agua y acuíferos por las descargas sanitarias generadas por los usuarios, empleados y visitantes de las villas. Estos impactos se mitigan con la habilitación de áreas verdes mediante un programa de reforestación, así como con un programa de control de residuos sólidos y líquidos derivados de la operación de las instalaciones. Por encontrarse en una zona rural y con actividades antrópicas, su construcción y operación no modificará de manera sustancial los actuales procesos naturales que se llevan a cabo en el sitio del proyecto. Sus principales interacciones son desde el punto de vista socioeconómico, ya que es un proyecto que viene a generar empleos temporales, durante su construcción y empleos permanentes, durante su operación y por la necesidad de mantenimiento de las instalaciones. El desarrollo de todas las actividades tradicionales así como la del turismo, sin deteriorar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que el visitante nacional y extranjero que acude a conocer las playas de nuestra región se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones de hospedaje. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que el turista genere al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que administre y trabaje en las villas en diferentes labores. Con base en una evaluación integral, se concluye que si se implementan las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados; el proyecto “Construcción y operación de las Villas San Bruno, en el municipio de Dzemúl, Yucatán”, es ambientalmente viable.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 xiv


III.- Tanto el estudio de Impacto Ambiental como el Resumen deberán estar firmados en todas y cada una de sus hojas, y contener al final de los mismos, una declaración en los siguientes términos: LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA INFORMACION CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO DENOMINADO “CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE VILLAS SAN BRUNO EN EL MUNICIPIO DE DZEMÚL, YUCATÁN” UBICADO EN LA CARRETERA PROGRESO-TELCHAC, A LA ALTURA DEL KILÓMETRO 31; BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CODIGO PENAL. PROMOVENTE: SAN MONTEJO, S. A DE C.V.

__________________________

__________________________

__________________________

FECHA DE CONCLUSIÓN DEL ESTUDIO: MARZO DE 2008. IV.- En anexo al Resumen se acompaña de copias fotostáticas de los documentos legales y las Cédulas Profesionales del prestador de servicios.

RESUMEN EJECUTIVO. MIA PARTICULAR CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S. C.MARZO 2008 xv

Proteccion de Datos LFTAIPG



MIA PARTICULAR POR LA CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DE VILLAS SAN BRUNO, EN DZEMÚL, YUCATÁN.

CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C. MARZO 2008.

1

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURISMO, POR LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN

DE VILLAS SAN BRUNO, EN EL MUNICIPIO DE DZEMÚL, YUCATÁN.

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1. Datos generales del proyecto. 1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría).

2. Nombre del proyecto: Construcción y operación de Villas San Bruno en el Municipio de Dzemúl, Yucatán.

3. Datos del sector y tipo de proyecto.

3.1 Sector: Servicios.

3.2 Subsector: Turismo.

3.3 Tipo de proyecto: Villas costeras.

4. Estudio de riesgo y su modalidad: NO aplica.

5. Ubicación del proyecto.

5.1. Calle y número, o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de

dirección postal: Carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31. En el Anexo 1 se

encuentran las figuras de ubicación.

5.2. Código postal:

5.3. Entidad federativa: Yucatán.

5.4. Municipio(s) o delegación(es): Dzemúl.

5.5. Localidad(es): San Bruno.

5.6. Coordenadas UTM: El proyecto se localiza en las siguientes coordenadas:

Vértice Noreste Vértice Sureste Vértice Noroeste Vértice Suroeste

Q 25 39 86

23 60 824

Q 25 39 87

23 60 705

Q 25 39 64

23 60 825

Q 25 40 00

23 67 090

6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

Características del proyecto Información que se debe proporcionar

Área total del proyecto 3,750 m2

Propiedad particular 3,750 m2

Zona Federal Marítimo Terrestre NO APLICA

Proyectos dispersos en una zona o región terrestre o acuática. NO APLICA



2

I.2. Datos generales del promovente. 1. Nombre o razón social: San Montejo, S. A DE C.V.

2. Registro Federal de Causantes (RFC):

3. Nombre del representante legal: .

4. Cargo del representante legal:

5. RFC del representante legal:

6. Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal

7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

7.1.

7.2. Colonia,

7.3. Código .

7.4. Entidad federativa:

7.5. Municipio o delegación: .

7.6. Teléfono(

7.7. Fax:

7.8. Correo electrónico:

I.3 Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental 1. Nombre o razón social: Consultores en Ecosistemas S.C.

2. RFC: CEC-880909-GE9

3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio:

4. RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio:

5. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio:

6. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del

7. Dirección del responsable del estudio

7.1.

7.2. Colonia, barrio:

7.3. Código postal:

7.4. Entidad federativa:

7.5. Municipio o delegación:

7.6. Teléfono(s): ( .

7.7. Fax: (

7.8. Correo electrónico: [email protected]

Proteccion de Datos LFTAIPGProteccion de Datos LFTAIPG
















3

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

II.1.1 Tipificación del proyecto. El proyecto se localiza en la carretera Progreso –Telchac, a la altura del kilómetro 31, en el Municipio de Dzemúl, Yucatán y consiste en la construcción y operación de 9 villas con 2 niveles cada una (planta baja y planta alta). El esquema del conjunto es en forma dispersa, con orientación norte –sur. Para las villas se escogió un sistema constructivo tradicional con cubiertas de paja en algunas zonas de la planta alta y de vigueta y bovedilla en las zonas restantes, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación a base de pilotes de concreto armado; estas construcciones se conocen como piloteadas Tipo Palafitos, sobre el nivel del piso. Esto con el objetivo de prevenir inundaciones, perturbar menos la vegetación, aprovechar la topografía del terreno en desnivel y así evitar rellenar el suelo. Este tipo de construcción aunque es más costosa, es más compatible con el ambiente. Cada villa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará con sala, comedor, cocina y terraza. PLANTA ALTA: Tendrá 3 recámaras con un baño cada una. Así mismo, se contará con una palapa con servicios de playa con vista al mar: como bar, comedor, sanitarios para hombres y mujeres, alberca y un área con asador y arreglo de pescado. También se tendrá un estacionamiento con piso de adopasto de 100m2, con acceso al terreno por la parte de la carretera; bodegas y cuarto de máquinas; para la planta de abastecimiento de agua. Para prevenir la perturbación del suelo se considera la utilización de las veredas naturales como andadores y sitio para la circulación de personas. Las villas tendrán los servicios básicos como agua, energía eléctrica, telefonía celular, sistema de tratamiento de aguas residuales, planta de abastecimiento de agua, áreas verdes, entre otros. Se requerirá de un pozo de absorción para las descargas de agua y de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para el pozo de aprovechamiento será necesario un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante un sistema que consiste en una fosa séptica prefabricada, que consta de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales tipo humedal artificial o ”wetland”. Posteriormente, el agua tratada puede usarse para el riego de áreas verdes o infiltrarse en un pozo de absorción. También se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. Las villas estarán disponibles para su venta o renta por periodos de tiempo definidos.



4

Dicho proyecto se realizará en un terreno de 25 metros de frente por 150 metros de fondo, ocupando una superficie total de 3,750 m2. El conjunto habitacional multifamiliar consta de 9 casas, ocupando cada casa una superficie de aproximadamente 81.04 m2. Al norte, el terreno del proyecto colinda con 20 metros de vegetación de duna, 20 metros de Zona Federal Marítimo Terrestre y aguas del Golfo de México. La construcción de las villas no afectará a estos ecosistemas; ya que solamente se construirá dentro de los límites del predio. Al sur, el predio colinda con el derecho de vía de la carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31. Posterior a la carretera, se encuentra un terreno desmontado y donde se han sembrado pasto y palmas de coco. Al costado noroeste, colinda con predios baldíos y posteriormente con casas habitación. La vegetación es característica de duna. Y al costado sureste se encuentra un predio con vegetación de matorral costero. En algunas áreas, el terreno presenta acumulación de basura debido a que las personas lo han utilizado como depósito clandestino; por lo que será necesario removerla. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará remoción de la vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada y quemada hace aproximadamente 5 años. Al oeste y este del predio, el matorral costero se encuentra mejor desarrollado y con especies que corresponden a un estado sucesional más avanzado. Se rescatarán cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; para posteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar. Aunque no se encuentren dentro de la Norma, se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto.

La vía de acceso al predio es por la Carretera Progreso- Telchac, a la altura del kilómetro 31 y por vía marítima. El procedimiento tradicional de construcción, incluye nivelación, trazo, cimentación para azafata y columnas de concreto para los palafitos, estructura, levantamiento de muros, techado, losas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados y puesta en operación. La construcción de las villas tendrá una duración estimada de 12 meses. II.1.2 Naturaleza del Proyecto. • El proyecto turístico es una obra nueva. • Esta Manifestación se presenta en cumplimiento a lo establecido en los artículos 28 de la Ley General

del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5° de su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental.



5

II. 1. 3 Justificación y objetivos. La producción agropecuaria y pesquera en sus diversas actividades no es redituable para los productores del municipio de Dzemul, debido a la infraestructura y equipo inadecuados o a la falta de ellos para desarrollar sus actividades, los escasos recursos económicos de los productores para invertir y la falta de asesoría técnica, lo que repercute en una baja producción y por consiguiente en los bajos ingresos al comercializar sus productos. Por sus características naturales, la actividad turística del estado tiende a consolidarse como la más importante, ya que cada vez es mayor el número de visitantes que arriban a las costas. Con la creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios se mejorarán los índices de pobreza del municipio, que figuran entre los más elevados de la entidad. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que el visitante nacional y extranjero que acude a conocer las playas de nuestra región, no solo esté de paso por un día sino que se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones y de mejor calidad que las existentes. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que el turista genere al permanecer más tiempo. Asimismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que administre y trabaje en las villas en diferentes labores. Las características del proyecto inicialmente planteado se modificaron con el objeto de cumplir con las normas y regulaciones establecidas en el programa de Ordenamiento Costero de Yucatán.

II.1.4 Inversión requerida. Monto total de las obras: $ 5’600, 000.00 M. N. Costo de la infraestructura es de aproximadamente $ 5’450,000.00 M. N. Costo de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales es de $150,000.00 M. N. Costo del mantenimiento y ampliaciones futuras. No determinado.

II.1.5 Duración del proyecto. De acuerdo a sus características, la vida útil se considera indefinida. II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro. No se considera crecimiento a futuro.



6

II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO. II.2.1 Descripción de obras y actividades principales del proyecto. Presentar la información relativa a las obras y/o actividades que conforman el proyecto turístico. Para desarrollar este apartado considerará la información del Apéndice I de las guías.

APÉNDICE I OBRAS Y ACTIVIDADES PARA PROYECTOS TURÍSTICOS A) HOTELES, CONDOMINIOS Y VILLAS

Habitacional 3,750 m2 25 m

USO DEL SUELO ÁREA DEL LOTE (m2) FRENTE DEL LOTE (m) FONDO DEL LOTE (m) 150 m

FRENTE (m) LADO (m)

RESTRICCIONES MÍNIMAS A LINDEROS

FONDO (m) METROS 7.50 m ALTURA MÁXIMA NIVELES 2.00

30 % 70 % 9 villas

COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO COEF. DE USO DE SUELO DENSIDAD NETA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 20 cajones

II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. Se requiere de una bodega temporal a base de lámina de cartón para almacén de los materiales que deban resguardarse de la intemperie, como es el cemento. También se requerirá de un área con sombra destinada a la estancia temporal de las plantas que sean rescatadas previos a su trasplante. Durante la construcción de las villas, se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Se dispondrá de un tinaco de plástico para almacén del agua purificada para consumo de los obreros. Se colocarán tambos metálicos de 200 litros de capacidad para disposición de los desechos que generen los trabajadores de la obra. La bodega temporal será desmantelada y sus elementos podrán reutilizarse en otra construcción, el tinaco de agua potable se utilizará en otra obra y la zona acondicionada para vivero se desmantelará una vez que las plantas sean trasplantadas a las áreas verdes.



7

II.2.3 Ubicación y Dimensiones del Proyecto.

II.2.3.1. Ubicación física del sitio seleccionado. En el Anexo 1. Figuras de ubicación, se presenta el terreno del sitio del proyecto, donde se observa el Municipio de Dzemúl y una fotografía aérea donde se presenta la ubicación del predio del proyecto. El proyecto se localiza en a la altura del kilómetro 31 de la Carretera Progreso-Telchac de la Localidad de San Bruno y Municipio de Dzemúl, Yucatán y consiste en la construcción y operación de 9 villas con dos niveles (planta baja y planta alta).

II.2.3.4 Dimensiones del Proyecto. La superficie total del área del proyecto es de 3,750 m2. El predio es de forma rectangular regular y posee las siguientes áreas:

CUADRO DE SUPERFICIES.

TERRENO 3,750 m2 C. O. S. 20% C. U. S. 70% ESTACIONAMIENTO 20 CAJONES

CUADRO DE SUPERFICIES DE CONSTRUCCIÓN.

ÁREA DE LAS 9 VILLAS 729.36 m2 VIGILANTE /CTO MAQUINARIA 15.00 m2 PISCINA Y PALAPA 17.50 m2 ÁREAS VERDES (ESTACIONAMIENTO CON ADOPASTO) 2,988.14m2 ÁREA TOTAL DEL PREDIO 3,750.00m2

a)Superficie total del predio (terrestre o acuática): 3,750 m2.

b)Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto turístico: 761.86m2.

c)Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada (en la parte terrestre). No se realizará un

desmonte, únicamente se removerá la vegetación secundaria de matorral costero. (20.31%)

d)Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales (áreas verdes). 2,988.14 m2.

e)Superficies arbolada y no arbolada. Pocas especies arbóreas, el terreno presenta vegetación secundaria de

matorral costero.

f)Superficies que ocuparán con infraestructura para la operación del proyecto: 761.86 m2.

g)Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas.

II.2.3.5. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad. La principal vía de acceso al predio del proyecto es por la Carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31 ó por vía marítima.



8

II.2.3.6. Descripción de servicios requeridos. Las villas tendrán los servicios básicos como agua, energía eléctrica, telefonía celular, sistema de tratamiento de aguas residuales, planta de abastecimiento de agua, áreas verdes, estacionamiento, entre otros. Se requerirá de un pozo de absorción para las descargas de agua y de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para el pozo de aprovechamiento será necesario un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales. Posteriormente, dicha agua será usada para el riego de áreas verdes. Se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. También se tendrán bodegas y cuarto de máquinas; para la planta de tratamiento de aguas residuales y para la planta de abastecimiento de agua. Para prevenir la perturbación del suelo se considera la construcción del estacionamiento en la parte colindante con la carretera, la utilización de senderos naturales como andadores y la habilitación de puentes para la circulación de personas. A continuación se describen las características de la superficie del área de estacionamiento: La superficie de la zona del estacionamiento estará cubierta por un novedoso pavimento con el concepto ecológico y ornamental del ADOPASTO APC REJILLA TIPO DOBLE GATO. Su innovador diseño, su textura y presentación permite colocarlo en banquetas, plazuelas, estacionamientos y vías de rodamiento de tráfico ligero, patios etc. Por su simetría este ADOPASTO combinado con el pasto nos ofrece una integral armonía entre diseño y color pudiendo estas piezas ser de colores rosa, gris u ocre.

Para su instalación se requiere: Base debidamente compactada. Capa de arena (2.5 a 4 cm) limpia y sana. Integrar una a una las piezas. Arena de relleno para juntas. Barrido de la arena sobrante. Con este sencillo procedimiento se logra un pavimento sólido, firme y de vista agradable, en el cual cada una de sus piezas queda fuertemente ligada. ESPECIFICACIONES GENERALES.

LARGO 55 cm. ANCHO 28 cm. ESPESOR 8 cm. PESO 90 Kg. PIEZAS/ M 6.5



9



10

II.3 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES A REALIZAR EN CADA UNA DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO. II.3.1 Programa general de trabajo. FECHA DE INICIO: ABRIL 2008. FECHA DE TÉRMINO: ABRIL 2009.

ACTIVIDAD MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Preparación del sitio Construcción

Operación Mantenimiento Abandono ND

II.3.2 Selección del sitio. Para la selección del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios:

• Que su uso de suelo fuera compatible con las actividades que se propone desarrollar. • Que tuviera las dimensiones adecuadas para el desarrollo del proyecto. • Que fuera propiedad privada para evitar problemas de tenencia del predio. • Que contara con vías de acceso adecuadas. • Que contara con la infraestructura necesaria para la operación, como energía eléctrica,

disponibilidad de agua, etc.

II.3.2.1. Estudios de campo. Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las condiciones antes señaladas. Se tomaron fotografías del lugar y se identificaron las características más relevantes del ambiente. Se realizó un levantamiento florístico del terreno y sus inmediaciones.

II.3.2.21. Sitios alternativos. No se consideraron sitios alternativos.

II.3.2.3. Situación legal del área del proyecto turístico. El predio del proyecto es propiedad privada; éste es adquirido por la Sociedad Mercantil “SAN MONTEJO, S. A. DE C. V. Se presenta copia de la documentación legal en el Anexo 4.

II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias. El uso actual del suelo y/o de los cuerpos de agua en el sitio seleccionado, así como las actividades que se llevan a cabo en dicho sitio y en sus colindancias, son los siguientes:

• Usos del suelo: Asentamientos Humanos; Turismo y Equipamiento. • Usos de los cuerpos de agua: Recreación; Pesca, Conservación de la vida acuática y Navegación.



11

• Colindancias: Al norte, el terreno del proyecto colinda con 20 metros de vegetación de duna, 20 metros de Zona Federal Marítimo Terrestre y aguas del Golfo de México. La construcción de las villas no afectará a estos ecosistemas; ya que solamente se construirá dentro de los límites del predio. Al sur, el predio colinda con el derecho de vía de la carretera Progreso-Telchac, a la altura del kilómetro 31. Posterior a la carretera, se encuentra un terreno desmontado y donde se han sembrado pasto y palmas de coco. Al costado noroeste, colinda con predios baldíos y posteriormente con casas habitación. La vegetación es característica de duna. Y al costado sureste se encuentra un predio con vegetación de matorral costero. II.3.2.5 Urbanización del área. El terreno para el proyecto cuenta con servicios públicos tales como: camino de acceso pavimentado por la carretera Progreso-Telchac, línea de energía eléctrica que pasa a un costado de la carretera y cobertura telefónica celular. No se cuenta con agua potable, por lo que será necesaria la construcción de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para dicho pozo de aprovechamiento se necesitará un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización.

Así mismo, se contará con un sistema de tratamiento para aguas residuales que se describe posteriormente.

II.3.2.6. Área Natural protegida. No se encuentra cerca o dentro de una Área Natural Protegida. II.3.2.7. Otras Áreas de atención prioritaria. No se consideran otras áreas de atención prioritaria. II.3.3 Preparación del sitio y construcción. II.3.3.1. Preparación del sitio. En algunas áreas, el terreno presenta acumulación de basura debido a que las personas lo han utilizado como depósito clandestino; por lo que será necesario removerla. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará remoción de la vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada y quemada hace aproximadamente 5 años. Al oeste y este del predio, el matorral costero se encuentra mejor desarrollado y con especies que corresponden a un estado sucesional más avanzado. Se rescatarán cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; para posteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar.



12

Aunque no se encuentren dentro de la Norma, se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de Mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, uvas y las cactáceas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto.

Tabla C. Actividades del proyecto para la preparación del sitio.

Actividades Clave Desmontes y despalmes NO APLICA Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones B Cortes NO APLICA Rellenos en zona terrestre NOAPLICA Rellenos en cuerpos de agua y zonas inundables NO APLICA Dragados NO APLICA Desviación de cauces NO APLICA Otros (describir) NO APLICA

A. Desmontes, despalmes. No aplica, ya que la vegetación del predio presenta evidencia de haber sido desmontada y quemada hace aproximadamente 5 años. Únicamente se realizará la remoción de vegetación secundaria de matorral costero. Se rescatarán cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; para posteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar. B. Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones.

a) Descripción de los trabajos a realizar. Se requiere de la excavación de las fosas para desechos orgánicos, pozo de absorción, cimentación para pilotes, pozo para abastecimiento de agua salobre y alberca. b) Descripción de los métodos que serán empleados para garantizar la estabilidad de taludes (No aplica). c) Tipo, volumen y fuente de suministro del material requerido para la nivelación del terreno. El material producto de las excavaciones de las fosas, pozos, cimientos y alberca; será utilizado para nivelar el terreno del proyecto si se requiriera; ya que se aprovechará la topografía del lugar. d) Tipo y volumen de material sobrante durante el desarrollo de estas actividades. Durante la excavación de las fosas, pozos, cimientos y alberca, se obtienen restos de material de construcción, arena y piedras. e) Forma de manejo, traslado y lugar de disposición final del material sobrante. El material producto de la excavación se utilizará para la nivelación del terreno si se requiriera y si hubiera sobrante se enviará a sitios autorizados para su almacenamiento. f) Describir y detallar la siguiente información: Método a emplear para prevenir la erosión y garantizar la estabilidad de la playa. No aplica, ya que la obra no se encuentra en Zona Federal. Obras de drenaje pluvial que se instalarían con el propósito de conservar la escurrentía original del terreno. Se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción.



13

C. Cortes. No aplica. D. Rellenos. En zona terrestre. No aplica, ya que con la construcción de los Palafitos se aprovechará la topografía del terreno en desnivel y así se evitará rellenar el suelo. Si se llegara a requerir se usará el material sobrante de las excavaciones. En cuerpos de agua y zonas inundables. No aplica. E. Dragados. No aplica. F. Desviación de cauces. No aplica. G. Otros. No aplica. II.3.3.2. Construcción.

a)Cronograma desglosado de las actividades y obras permanentes y temporales de construcción tanto de su porción terrestre como acuática (sí es el caso).

FECHA DE INICIO: ABRIL 2008. FECHA DE TÉRMINO: ABRIL 2009.

b) Procedimiento de construcción de cada una de las obras que constituyen el proyecto

turístico. Incluir figuras descriptivas del procedimiento. El proyecto consiste en la construcción y operación de 9 villas con 2 niveles cada una (planta baja y planta alta). El esquema del conjunto es en forma dispersa, con orientación norte –sur. Para las villas se escogió un sistema constructivo tradicional con cubiertas de paja en algunas zonas de la planta alta y de vigueta y bovedilla en las zonas restantes, apoyadas sobre muros cargadores, que

MESES CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Obtención de permisos Preparación del terreno Rescate de vegetación Remoción de vegetación Obras temporales Obra civil Obra hidráulica Obra eléctrica Instalaciones auxiliares Equipamiento Pruebas de arranque Inicio de operaciones



14

transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación a base de pilotes de concreto armado; estas construcciones se conocen como piloteadas Tipo Palafitos, sobre el nivel del piso. Esto con el objetivo de prevenir inundaciones, perturbar menos la vegetación, aprovechar la topografía del terreno en desnivel y así evitar rellenar el suelo. Este tipo de construcción aunque es más costosa, es más compatible con el ambiente. Cada villa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará con sala, comedor, cocina y terraza. PLANTA ALTA: Tendrá 3 recámaras con un baño cada una. Así mismo, se contará con una palapa con servicios de playa con vista al mar: como bar, comedor, sanitarios para hombres y mujeres, alberca y un área con asador y arreglo de pescado. También se tendrá un estacionamiento cubierto con adopasto con 20 cajones, con acceso al terreno por la parte de la carretera; bodegas y cuarto de máquinas; para la planta de tratamiento de aguas de abastecimiento. Para prevenir la perturbación del suelo se considera la utilización de senderos naturales como andadores y accesos para la circulación de personas. Las villas tendrán los servicios básicos como agua, energía eléctrica, telefonía celular, sistema de tratamiento de aguas residuales, planta de abastecimiento de agua, áreas verdes, entre otros. Se requerirá de un pozo de absorción para las descargas de agua y de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para el pozo de aprovechamiento será necesario un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante un sistema consistente en una fosa séptica prefabricada, que consta de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales tipo humedal artificial o “wetland”. El agua resultante podrá ser usada para el riego de áreas verdes. También se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. Dicho proyecto se realizará en un terreno de 25 metros de frente por 150 metros de fondo, ocupando una superficie total de 861.04m2. El conjunto habitacional multifamiliar consta de 9 casas con una superficie de desplante de aproximadamente 761.86m2. El procedimiento tradicional de construcción, incluye nivelación, trazo, cimentación para azafata y columnas de concreto para los palafitos, estructura, levantamiento de muros, techado, losas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados y puesta en operación. La construcción de las villas tendrá una duración estimada de 12 meses.



15

II.3.4 Operación y mantenimiento. II.3.4.1. Programa de operación. a)Cronograma general de las actividades (tipo Gantt) que realizará la obra en esta etapa del proyecto. La operación de las villas iniciará con la recepción de los trabajadores del turno matutino, actividad que se realizará a las 8:00 de la mañana. Se esperará el arribo de visitantes a la localidad de San Bruno que requieran de hospedaje en las villas. Posteriormente, los huéspedes realizarán sus actividades rutinarias y de paseo por la localidad. El periodo de hospedaje en las villas dependerá de cada visitante. La limpieza de las unidades habitacionales se realizará a partir de la 9 de la mañana hasta las 14 horas. También se tendrán actividades de limpieza en áreas comunes como recepción, patios, alberca, etc. Estas actividades se realizarán de las 9 de la mañana hasta las 18 horas. Se considera que los servicios sanitarios y baños funcionarán de manera continua e ininterrumpida, aunque la mayor carga de trabajo se realiza en el transcurso de la mañana. En caso de ser necesario se cambiarán las sabanas, toallas y ropa de cama de cada habitación. Se contará con un grupo de trabajadores dedicados a las labores de mantenimiento general, que reemplazarán focos fundidos, reparaciones menores en puertas, sistemas eléctricos, hidráulicos, sistema de tratamiento de aguas residuales, etc. Laborarán de 9 de la mañana a 18 horas. Finalmente, los trabajadores se retirarán de las villas a las 18 horas, suspendiéndose los servicios generales a esa hora. Se contará con un servicio de guardia en la administración de las villas, así como personal de vigilancia que se encargará de verificar el orden, seguridad y estado general de las instalaciones. Se requerirá de un pozo de absorción para las descargas de agua y de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales tipo “wetlands” para ser usada en el riego de áreas verdes. En las páginas siguientes se presentan los diagramas de flujo por la construcción y operación de las Villas San Bruno, en Dzemúl, Yucatán.



16



17



18

b) Descripción detallada de las tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y el control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos. Control de residuos sólidos. Durante la limpieza del terreno se retirará la basura existente y se dispondrá al departamento de limpia municipal para su disposición final. Así mismo, se generarán residuos vegetales derivados de la remoción de la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; si se requiriera se podrán utilizar para nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y huéspedes durante la construcción y operación de las villas, respectivamente; los residuos se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final.

Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Su disposición final estará a cargo de la CFE. Control de residuos líquidos. Durante la construcción de las villas, se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Para la operación del proyecto se requerirá de un pozo de absorción para las descargas de agua y de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Para el pozo de aprovechamiento será necesario un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales tipo “wetlan” (que se describe en la siguiente página). Posteriormente, dicha agua será usada para el riego de áreas verdes. Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de las villas; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica. También se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. Emisión de gases. Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en la preparación del sitio y construcción de las villas, generan emisiones de gases a la atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes



19

provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por gasolina y diesel serán sometidas a mantenimiento preventivo para que sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes. No se generarán residuos peligrosos durante ejecución la obra. Durante la operación, las emisiones de gases a la atmósfera serán de los calentadores de agua a base de gas L. P.

DESCRIPCION DEL SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES PROPUESTO. Consideraciones Básicas. Las aguas residuales, en su conjunto, que se generan en este tipo de desarrollos no reúnen las características para ser dispuestas directamente a ningún cuerpo receptor sin previo tratamiento o acondicionamiento. Conscientes de esta problemática y con el fin de lograr una disposición sanitariamente segura de estos residuos se propone la construcción de un sistema de tratamiento para los mismos. Se tomo como base la elaboración de este proyecto, los datos de calidad de aguas residuales generadas en las instalaciones similares, así como la información obtenida del proyecto hidráulico para este desarrollo. Con las anteriores necesidades y los datos obtenidos, se establecen las bases de diseño que regirán el criterio a seguir en la selección del sistema de tratamiento. Bases de diseño:

PARAMETRO ESPECIFICACIONES Volumen a tratar 1.60m3/día QMedio 0.085 L.P.S. QMax 0.097 L.P.S. DBO5 240 mg/l N-NKT 40 mg/l P 20 mg/l SST 160 mg/l SSV 95 mg/l Temperaturas Promedio Ambiente 27 ºC Agua 22 ºC

El volumen total será tratado en módulos con características similares para cada una de las villas. El tratamiento que se propone por ser el mas adecuado para los requerimientos establecidos es el de digestión anaeróbica en dos etapas: Tanque séptico bafleado con manto de lodos y tratamiento con plantas tipo humedal (Wetland). Los procesos que se aplican en este sistema presentan las ventajas de producir un mínimo de lodos y de tener bajos requerimientos de operación y mantenimiento.



20

Eficiencia de tratamiento: El sistema esta diseñado para obtener la siguiente calidad en el efluente:

PARAMETRO EFICIENCIA DBO5 Menor que 70 mg/l NKT Menor que 15 mg/l

P Menor que 10 mg/l SST Menor que 50 mg/l SSV Menor que 30 mg/l

Unidades que conforman el sistema y principios de funcionamiento. Se propone que el sistema de digestión este conformado por las siguientes unidades:

• Cámara de decantación de sólidos gruesos. • Digestión anaeróbico en manto de lodos. • Lecho de filtración anaeróbica. • Descarga de agua clarificada. • Irrigación al “wetland”

Funcionamiento Secuencial: I.- Las aguas crudas provenientes de la red de recolección pasaran a un tanque separador de sólidos gruesos y material flotante. II.- A continuación las aguas residuales pasaran al tanque séptico en manto de lodos (sistema bafleado) , induciendo un flujo ascendente con el fin de que estas sean puestas en contacto con la masa biológica activa que conforma el manto. En esta etapa de tratamiento ocurre la primera fase de la degradación biológica de la materia orgánica contenida en las aguas residuales obteniéndose como principales subproductos gases (CO2 ,H2S, CH4), ácidos orgánicos y nueva masa biológica. Aquí mismo ocurre que, por el efecto de arrastre de los gases generados y por la densidad propia de gases y jabones, se genere una capa flotante de residuos funcionando así, como primer desnatador. III.- Seguidamente el efluente de este reactor se desplaza por gravedad al filtro horizontal en donde las aguas son inducidas a pasar a través en un lecho empacado con material pétreo .La actividad bacteriológica propicia el desarrollo de biomasa en la superficie del material de empaque, que por sus características físicas lograra acumular una cantidad importante de esta misma que actúa como filtro biológico. En este lecho biológico fijo al material pétreo de empacado continua la degradación biológica de la materia orgánica que es capturada del flujo que pasa a través del mismo. De manera predominante se logra en este filtro mejorar la degradación de los ácidos orgánicos remanentes y la captura de coloides que se integran a la película biológica. IV.- El efluente clarificado será conducido a la disposición final. El concepto de humedales construidos para el tratamiento de aguas residuales creció a lo largo de años de observación de la alta calidad del agua en humedales naturales, a pesar de tener residuos líquidos contaminados. Los humedales construidos tratan pasivamente y mejoran una gran variedad de arroyos con deshechos. Los humedales construidos también controlan contaminantes en las superficies de las desembocaduras, crean habitat de vida silvestre y suman valores estéticos a los proyectos. Aprovechando y alentando las presentes ecologías complejas en estos sistemas de tratamiento natural, los humedales construidos pueden proveer tratamiento básico y avanzado para el cúmulo de nutrientes orgánicos.



21

Los humedales construidos proveen simple y baja energía, alternativas de bajo mantenimiento y/o como suplementos a métodos de tratamiento convencional. Aguas superficiales que necesitan de tratamiento pueden estar experimentando stress de vertederos urbanos, residuos agrícolas o contaminantes municipales, industriales o comerciales. Las ventajas incluyen: • Reducción de aguas residuales que requieren típicamente evacuación • Pasivos, funcionamiento confiable con mantenimiento y costos operacionales mínimos • Simple de operar, simple de construir. Requiere poca energía • Posible operación todo el año a excepción de climas fríos • Generalmente menos caro que los sistemas convencionales- • Integra un sistema completo para la reutilización de agua-. • Puede proveer hábitat de vida silvestre, observación de vida silvestre y educación ambiental.

En Humedales Construidos del tipo Flujo de Sub-superficie, las aguas residuales fluyen bajo una base de grava plantada. Humedal: Filtro de flujo horizontal. El tiempo de retención celular será mayor a 50 días por ser un sistema de película fija .Estas condiciones son aceptables para las eficiencias máximas alcanzables. Desalojo de Aguas Residuales. La información de caudales que se presentan son tomadas en consideración con el fin de determinar los caudales promedio y mínimos. Las variaciones instantáneas de los flujos en drenaje horizontales y verticales se determino siguiendo el criterio de caudal máximo probable que considera las variaciones del flujo en función de las unidades mueble que se acumulan por tramo de tubería. La pendiente mínima considerada en los drenajes interiores del edificio es de 1.5% y para colectores exteriores de 0.3 a 0.5%. El sistema de tratamiento no estará expuesto al medio, por lo que no se permitirán sistemas mecanizados ni estructuras que expongan las aguas residuales en proceso de tratamiento. Deberá garantizar una calidad de agua que permita ser dispuesta en cuerpo receptor.



22

c) Especificar si se pretende llevar a cabo el control de malezas y de fauna nociva, describiendo los métodos de control biológico (manuales y/o sustancias biodegradables). Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará la remoción de vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada y quemada hace aproximadamente 5 años; por lo que no se requiere de control de malezas específicamente. En caso de requerir el control de flora como es el caso de los espinos, esta labor se hará manualmente; en caso de requerir el uso de plaguicidas, se utilizarán de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-003-STPS-1999, Actividades agrícolas-Uso de insumos fitosanitarios o plaguicidas e insumos de nutrición vegetal o fertilizantes-Condiciones de seguridad e higiene, publicada en el D.O.F. el ocho de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. Para control de los mosquitos que se presentan principalmente en época de lluvias, se pueden utilizar las algas marinas que salen a la playa por deriva, conocida como zargazo, colocándolas en los charcos u oquedades donde quede agua asentada, con el objeto de prevenir la reproducción de las larvas. Además se recomienda contar con emisores de sonido de alta frecuencia con intensidad variable como repelentes de insectos en el interior de las instalaciones. II.3.4.2. Programa de mantenimiento. Hacer una descripción del programa de mantenimiento de las instalaciones del proyecto, donde se detalle lo siguiente: a) Actividades de mantenimiento y su periodicidad. El mantenimiento de las villas requiere de distintos tipos de mantenimiento, como son: Mantenimiento diario.- consistente en limpieza de las unidades habitacionales, estacionamiento, áreas comunes, etc. También se incluyen labores de jardinería. Mantenimiento preventivo.- Anualmente se programarán labores de mantenimiento consistente en pintura de paredes, impermeabilización de techos, reparación de pisos, ventanas y equipo eléctrico y de plomería que requiera su cambio. El sistema de tratamiento de aguas residuales y fosas, contarán con un programa de vigilancia y mantenimiento permanente. b) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren mantenimiento.

Diario: limpieza de pisos, sanitarios y eliminación de basura de habitaciones y áreas comunes. Mantenimiento de áreas verdes. Mensual: Revisión de balastras, focos, ventanería, cancelería. Anual: Paredes, techos, red eléctrica, red hidráulica, etc.

•Tipo de reparación a sistemas, equipos y obras. Incluir aquellos que durante el mantenimiento generen residuos líquidos y sólidos peligrosos y no peligrosos. Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Su disposición final estará a cargo de la CFE.



23

•Descripción de los diferentes procesos y operaciones unitarias que se llevarán a cabo para el mantenimiento de la infraestructura. No aplica.

II.3.5 Abandono del sitio. Por las características del proyecto, su vida útil se estima indefinida, por lo que no se considera la etapa de abandono del sitio. II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS. II.4.1. Personal. Para llevar a cabo la construcción de las Villas San Bruno en Dzemúl, Yucatán, se requiere del siguiente personal:

PERSONAL UNIDAD Arquitecto supervisor y responsable de obra. JORNALES Residente. JORNALES Electricista especializado. JORNALES Albañil. JORNALES Albañil especializado. JORNALES Ayudante. JORNALES Carpintero especializado. JORNALES Plomero especializado. JORNALES Aluminiero especializado. JORNALES

Para la operación de las Villas se requiere del siguiente personal: administración, recamareras, jardineros, personal de mantenimiento, vigilantes. La mano de obra será proporcionada por los pobladores de la localidad o localidades aledañas; no se considera que la demanda del proyecto provoque fenómenos migratorios temporales o permanentes. II.4.2. Insumos. Los materiales utilizados en la etapa de construcción se enlistan en la tabla siguiente:

MATERIALES UNIDAD Alambrón Arena Malla electrosoldada 66/10-10 Alambre galvanizado No. 14 Cal hidratada Piedra chapa Piedra hilada Cemento blanco Cemento gris Diesel Grava Loseta 30 x 30 Sascab Polvo Agua en pipa Pintura esmalte 100 Mca.Comex Pintura vinil-acrílica Mca. Comex Block 10x20x40 cm

Kg. m3 m kg. ton. m2 m2 ton. ton. lto. m3 m2 m3 m3 m3

lto. lto.

Pza.



24

Block 15x20x40 cm Block 20x20x40 cm Acero de refuerzo del #3 al #6 Armex 15-30-4 Armex 15-20-4 Armex 1 5-15-4 Tierra vegetal Apagador intercambiable sencillo 15A/127 Apagador intercambiable escalera 15A/127 Placa de baquelita 1-3 vent. Marfil Placa de baquelita Duplex Marfil Chalupa galvanizada Registro galvanizado 4" x 4" c/tapa Chasis de metal p/3 unidades Poliducto elect. Naranja 13 mm. Poliducto elect. Naranja 19 mm. Receptáculo duplex Polarizado 15A Canaleta p/lámpara 1 x 38W Slim line Foco Dulux PL-9W 127V. OSRAM Base para Dulux de 9W sencilla OSRAM Luminario Wallpack II VSAP 250W Tubo de PVC de 2" Tubo de PVC de 4" Tubo de cobre de 13 mm Transformador trif. De pedestal 13200/225KV Vígueta pretensada 12-5

Pza. Pza. Kg. m m m m3

Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.

m m

Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.

m m m

Pza. m

El abastecimiento de los materiales será a través de distribuidores autorizados.

Tabla 2. Insumos.

Recurso natural

renovable

Recurso natural no renovable

Recurso natural

transformado o materiales.

Etapa Volumen, peso o cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

MADERA CONSTRUCCIÓN TONELADAS COMERCIO LOCAL ACABADOS. SASCAB CONSTRUCCIÓN m3

BANCO DE

MATERIAL DE LA LOCALIDAD

CONSTRUCCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA

CEMENTO CONSTRUCCIÓN TONELADAS COMERCIO LOCAL EN MEZCLA CON AGREGADOS

BLOQUES CONSTRUCCIÓN MILLARES COMERCIO LOCAL CONSTRUCCIÓN DE OBRA NEGRA



25

Tabla 3. Consumo de agua. *Consumo ordinario

(Primera etapa) Consumo excepcional o periódico

Proyecto completo Etapa Agua

Volumen Origen Volumen Origen Periodo Duración Cruda 2000 lts/día Pipas Tratada

Preparación del sitio

Potable Cruda 4000 lts/día Pipas Tratada

Construcción

Potable Cruda

Tratada 8000 lts/díaA plena

ocupación

Pozo de agua salobre

Operación

Potable Cruda Tratada 1000 lts/día Pozo de

agua salobre

Mantenimiento

Potable Cruda Tratada

Abandono

Potable

a)En caso de que el suministro de agua se realice a través de en un cuerpo natural superficial o subterráneo, presentar la concesión o autorización de la Comisión Nacional del Agua (CNA) o, en su caso, la solicitud con sello de recibido. Señalará en su caso, si incluyó en el oficio de presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental, la solicitud correspondiente a la concesión correspondiente.

Para la operación del proyecto se requerirá de un pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca y un pozo de absorción para las descargas de aguas residuales, cuya concesión y permisos se tramitarán ante la CNA. El abastecimiento de agua para la preparación del sitio y la construcción será a través de pipas. Así mismo, se requerirá de garrafones con agua purificada para consumo de trabajadores y huéspedes. b)Indicar, en su caso, el tratamiento que recibirá el agua antes de ser empleada y el uso que se le

dará en cada una de las etapas del proyecto. El agua del pozo de aprovechamiento de agua salobre para los servicios será acondicionada mediante un sistema de tratamiento consistente en una suavización del agua con intercambio de cationes y filtro de carbón activado para su desodorización. Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales. Posteriormente, dicha agua será usada para alimentar un humedal artificial y/ para el riego de áreas verdes.



26

Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de las villas; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica. También se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. c)Especificar la forma de traslado y almacenamiento al sitio del proyecto. El abastecimiento de agua para la preparación del sitio y la construcción será por medio de pipas. Para la operación y mantenimiento del proyecto será de a través del pozo de aprovechamiento de agua salobre. Se tendrá una cisterna para agua tratada y si se requiriera se usarán tanques y mangueras para trasladarla. Se requerirá de garrafones con agua purificada para consumo de trabajadores y huéspedes.

II.4.2.1.Sustancias. Por las características de la obra, en ninguna etapa del proyecto se pretende manejar algún tipo de sustancias que sea considerada riesgosa.

II.4.2.2.Explosivos. No aplica. II.4.2.3. Energía y combustibles. Para la construcción, la energía eléctrica la proveerá la CFE mediante la red de la localidad. Para la operación y mantenimiento, la energía eléctrica la proveerá la CFE mediante la red de la localidad que pasa a un costado de la carretera. Se conectará mediante un transformador de 75 KVA´s. El combustible necesario para la operación de la maquinaria en la etapa de construcción se adquirirá en la estación de servicio más cercana a la población. No se requiere de almacenar combustible en el predio. Para la operación se utilizará gas L.P. en tanques individuales de 20 kg. por cada villa. El combustible será utilizado para funcionamiento de estufas y calentadores de agua. II.4.2.4. Maquinaria y equipo.

PREPARACION DEL SITIO Tractor 0-3 Volquete 6 m;j Motoconformadora

CONSTRUCCION Compresor de aire Camión de volteo Revolvedora de 1 saco Camioneta pick up Máquina soldadura eléctrica Miller Vibro compactador Camión cisterna Finisher Andamios Máquina de soldadura.

OPERACIÓN Calentadores eléctricos Cisterna Estufas Televisores Abanicos Aires acondicionados Refrigeradores Enseres domésticos Hornos de microondas

MANTENIMIENTO Equipo menor para taller mecánico Equipo para limpieza



27

Tabla 5. Equipo y maquinaria utilizados en cada etapa del proyecto. Equipo Etapa Cantidad Tiempo empleado en

la obra1

Horas de trabajo diario

Decibeles emitidos2

Emisiones a la atmósfera (gr/s) 2

VOLQUETE PREPARACION DEL SITIO 2 120 DÍAS 8 N.D

VOLQUETE CONSTRUCCIÓN 2 120 DÍAS 8 N.D

GRUA CONSTRUCCIÓN 1 30 DIAS 8 N.D.

MEZCLADORA CONSTRUCCIÓN 2 60 DIAS 8 N.D

1. Días o meses. 2.Se pueden poner los datos proporcionados por el fabricante del equipo cuando éste sea nuevo o, en su caso, presentar los resultados

de la verificación más reciente.



28

II.5.GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA. 1. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos. 1.1 Generación. 1.1.1. Residuos sólidos peligrosos: No se generan residuos peligrosos. 1.1.2. Residuos sólidos no peligrosos. Los residuos sólidos no peligrosos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto son los siguientes: Durante la limpieza del terreno se retirará la basura existente y se dispondrá al departamento de limpia municipal para su disposición final. Así mismo, se generarán residuos vegetales derivados de la remoción de la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; si se requiriera se podrán utilizar para nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y huéspedes durante la construcción, operación y mantenimiento de las villas, respectivamente; los residuos se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final. Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Su disposición final estará a cargo de la CFE.

1.2. Manejo. Dadas sus características, el manejo de los residuos se hará mediante contenedores, camionetas y camiones particulares desde el sitio de su generación hasta el basurero municipal. 1.3. Disposición. El sitio de disposición final de los residuos será el basurero municipal. 2. Generación, manejo y descarga de residuos líquidos. Los residuos que genera este tipo de proyectos son principalmente de tipo orgánico (sanitario) y de baños (aguas jabonosas). 2.1. Generación. 2.1.1. Residuos líquidos peligrosos: No se generan residuos peligrosos. 2.1.2. Residuos líquidos no peligrosos. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados.



29

En la etapa de operación, los principales residuos serán de tipo orgánico, derivados de las heces y orina de los huéspedes y de los trabajadores; su composición promedio es la siguiente:

CARACTERISTICA HECES ORINA Cantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.31 kg Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g Contenido de humedad 70-85% 93-96% Materia orgánica (% en peso seco) 88-97 65-85 Nitrógeno (N) 5.0-7.0 15-19 Fósforo (P2O5) 3.0-5.4 2.5-5.0 Potasio (P2O5) 1.0-2.5 3.0-4.5 Carbón (C) 44-55 11-17 Calcio (CaO) 4.5 4.5-6.0 Relación C/N 6-10 1 Contenido de DBO5 por persona/día 15-20 g 10 g

(Adaptado de Polpraset, 1984). Las aguas producto de los servicios sanitarios de las villas serán tratadas mediante fosas sépticas prefabricadas, que constan de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas filtradas serán enviadas por gravedad a un sistema de tratamiento de aguas residuales. Posteriormente, dicha agua será usada para el riego de áreas verdes. Las aguas jabonosas que se originan por las labores de limpieza de las villas; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la fosa séptica. 2.2. Manejo. Las descargas van a recibir un tratamiento por medio de fosas sépticas y sistema de tratamiento de aguas residuales. 2.3. Disposición final (incluye aguas de origen pluvial). La disposición final de las descargas será el pozo de absorción y el sistema de tratamiento para su posterior uso en el riego de áreas verdes. También se construirán drenajes pluviales para cada villa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción. 3. Generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera: Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en la preparación del sitio y construcción de las villas, generan emisiones de gases a la atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por gasolina y diesel serán sometidas a mantenimiento preventivo para que sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes.



30

En la etapa de operación, los vehículos automotores de los huéspedes y de los proveedores generan emisiones a la atmósfera. Se contará con calentadores de agua para servicio de los huéspedes, sin embargo serán de baja capacidad. 4. Contaminación por ruido, vibraciones, radiactividad, térmica o luminosa. No aplica. 5. Medidas de seguridad. En el ciclo anual del Municipio, en septiembre se presenta una recarga neta de agua vía precipitación, la cual no es abundante. Sin embargo, es necesario hacer notar que estas recargas netas están en su mayoría asociadas a eventos como huracanes y tormentas tropicales. Por estos motivos, la localidad se considera zona de alto riesgo para este tipo de fenómenos meteorológicos, por encontrarse en la trayectoria de los huracanes que se originan en el Caribe y en el Atlántico Oriental. Estos huracanes presentan una trayectoria parabólica bien definida y generalmente se recurvan al norte cerca de los 19° N, cinco grados más al norte muestran una inflexión hacia el noreste, que se hace francamente notable casi a los 30° N. Adicionalmente, los "nortes" constituyen otro fenómeno meteorológico, que en ocasiones se presentan con fuertes lluvias y marejadas que provocan inundaciones y abren bocas a través de la duna costera y que inciden de forma importante sobre la región, principalmente en la temporada invernal. Por esta razón se incorporan en el proyecto un Programa de Prevención de Accidentes y un Plan de actuación en caso de emergencias y huracanes. Entre las emergencias que se considerarán se tienen las siguientes: • Cortadura por objetos punzocortantes. • Ahogamiento. • Picaduras de insecto. • Infarto. • Torceduras., etc. Dentro de los aspectos que se incorporan en el proyecto se tienen los siguientes elementos: • Un vehículo para traslado del paciente a una clínica de atención. • Botiquines de primeros auxilios estratégicamente localizados, conteniendo al menos el siguiente material:

CANTIDAD DESCRIPCION 2 Frasco de agua oxigenada de 500 ml. 1 Frasco de isodine espuma o jabón. 10 Torundas de algodón esterilizado. 50 Sobres de gasa esterilizada chica. 50 Sobres de gasa esterilizada grande. 50 Curitas. 20 Vendas elásticas de 10 cm. de ancho. 20 Vendas elásticas de 5 cm. de ancho. 10 Rollos de cinta adhesiva de 1 cm. de ancho. 1 Tijera recta quirúrgica. 1 Tijera de retiro de puntos 1 Tijera curva 50 Abatelenguas 2 Termómetro 1 Tarro de pomada para quemaduras.

100 Tabletas de Aspirinas.



31

• Equipo de Emergencia Personal. El personal contará con el siguiente equipo de seguridad:

Botas Cascos de seguridad Guantes de carnaza Palas, pico Lentes de seguridad Motosierras

• Se tendrán convenios con clínicas de la localidad y con clínicas de la ciudad de Mérida para atención

especializada. • Sistemas de comunicación vía telefónica. • Programas permanentes de capacitación al personal que labore en las instalaciones. 5.1. Señalización y medidas preventivas. Se colocarán letreros que indiquen los límites del predio, así como las restricciones y medidas de protección de los recursos naturales que rigen en el sitio.



32

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO. III.1 Información sectorial. En el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán, en el apartado 4.2., en los pronósticos municipales se establece para Dzemúl: 4.2.5 Dzemul. Cambio del suelo.- Gran parte de la vegetación natural de manglar y selva baja se conservó durante el período, aunque en la zona sur una superficie importante de vegetación natural de selva baja cambió de uso a agricultura. En la zona norte existen superficies significativas de blanquizales. En la zona centro un área de agricultura cambió a uso de ganadería extensiva. Para los próximos años se espera un cambio importante de la vegetación natural de selva baja hacia áreas urbanizadas requeridas para desarrollos inmobiliarios turísticos y recreativos. Economía.- El municipio no desarrolla actividad de pesca ni de minería. La industria pasa de 70% a 94% del valor agregado del total de la actividad municipal y en valor se multiplica por ocho, el empleo de 58% a 45% y la inversión de 40% a 0.4% del total. El comercio pasa de 24% a 4% del total del valor agregado municipal, en valor se reduce un poco, el empleo de 27.9% a 26.8% y la inversión de 36.3 a 57.5 del total. Los servicios pasan de 5.7% a 0.8% del total del valor agregado municipal, en valor se reduce en casi una quinta parte, el empleo de 13% a 28% y la inversión de 22% a 36% del total. A pesar de la proyección cuantitativa, cualitativamente el sector servicios debería crecer en valor agregado, empleo e inversión; el comercio crecer menos significativamente que el sector precedente y la industria reducir relativa o significativamente su participación en los tres rubros. Pesca.- No se tiene pronóstico de la tendencia de la pesca. III.2 Análisis de los instrumentos de planeación. Los diferentes instrumentos de planeación identificados y que ordenan la zona en donde se ubicará el proyecto turístico, son los siguientes: • Ordenamientos ecológicos decretados (regionales o locales). A continuación se presentan fragmentos del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán publicado en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán, el 4 de Julio de 2007; que son aplicables al proyecto. En el apartado 5.5 de UGAS por municipio y criterios, se presentan los Mapas Municipales con Unidades de Gestión Ambiental; en el cual el Municipio de Dzemúl pertenece al paisaje de Isla de Barrera, con tipo de UGA de C3 (Alto condicionamiento y algunas restricciones) para el presente proyecto. ISLA DE BARRERA. Representa un área de alta depositación de sedimentos arenosos importante para el desarrollo de la vegetación de duna costera. Cumple con la función de cortina rompevientos en los procesos de erosión. Protege a los humedales de los embates marinos directos. La eliminación de la vegetación de duna costera debido a actividades antropogénicas ha contribuido a acelerar los procesos de erosión de estos ambientes. Los criterios de Regulación Ecológica que se describen para el Municipio de Dzemúl, aplicables al presente proyecto; son los que establecen con la Clave DZE01 en las Unidades de Gestión Ambiental:



33

5.5.2 Criterios de Uso. ISLA DE BARRERA. Construcción. (Según la tabla de las UGAS aplican los incisos 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 26). 1. No se permiten excavaciones para conectar los cuerpos lagunares con el mar ni trabajos de desmonte y nivelación fuera del área permitida de construcción ni la colocación de barreras que afecten la dinámica del transporte litoral. 2. No se permite la construcción de nuevas charcas para la acuacultura, ni para la explotación de sal, ni cualquier otro tipo de afectaciones a las geoformas de los elementos naturales. 3. No se permite la obstrucción de los cauces principales de flujo y reflujo de marea. 4. No se permite la construcción en una franja de 60 m a partir de los niveles máximos de marea registrados en la zona (20m de ZOFEMATAC y 40m de protección de la primera duna). Esta línea de construcción tiene por objeto asegurar la permanencia de los bienes inmuebles ante los efectos de eventos naturales extremos y por ello se recomienda construir lo más alejado posible de esta franja. La construcción debe respetar la vegetación rastrera que fija la primera duna, y en caso necesario debe incluir trampas de arena para reconstruirla así como la reforestación con rastreras desde la duna hasta la playa. Los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción en caso de afectaciones por ciclones, deben incluir estos criterios. 6. No se permite la construcción en la franja de la ZOFEMATAC en los bordes de los humedales y cuerpos de agua interiores. 7. La creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios, fuera de los límites urbanos (donde está a cargo de la autoridad municipal) debe limitarse al criterio de extracción máxima de agua de hasta 1 lt/seg. con pozos ubicados a distancias mínimas de 500 m entre sí. Este criterio puede ser modificado en relación a una extracción de agua de hasta 5 lt/ seg. siempre y cuando se demuestre la capacidad del acuífero con un estudio geohidrológico detallado del predio; en este caso se debe implementar un sistema de monitoreo con registro continuo del acuífero y debe inscribirse en el Consejo de Cuenca de la CNA. Cualquier incremento está condicionado a una participación activa en acciones regionales de protección de acuíferos, sobre temas como: el desarrollo del acuífero costero, la prevención de la salinización, métodos para remediar y detener la intrusión salina y métodos para sostener la explotación actual. 8. Para acceder al mar desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación, se deben establecer veredas que no sean perpendiculares al litoral, afectando al mínimo la vegetación rastrera, o se construir andadores elevados sobre pilotes para no destruir esta vegetación fijadora de la arena. 11. No se permite la pavimentación de los caminos costeros y calles. 12. No se permite la construcción de campos de Golf. 13. La construcción de atracaderos se hará sobre pilotes y debe garantizar la dinámica del transporte litoral y la calidad del agua marina. Debe contar con la autorización o permiso emitido por la Autoridad o Dependencia facultada para ello en concordancia con la Normatividad Ambiental vigente.



34

15. La construcción de infraestructura rústica para actividades recreativas de pasa día, y para campismo debe incluir servicios sanitarios de tipo ecológico autorizados por SEMARNAT y sistemas de recolección y transporte de residuos sólidos. 16. No se permite la obstrucción del acceso libre a las playas. Los predios de propiedad privada y los desarrollos turísticos deben permitir el libre acceso a las playas mediante una vía pública al menos cada 100 m en promedio (en el caso de Celestún cada límite de lote). Los propietarios en coordinación con las autoridades competentes evaluarán y determinarán la ubicación de los mismos. 17. Se debe restaurar la duna costera de acuerdo a los lineamientos que emita o valide la SEMARNAT; y reforestarla hasta la playa con vegetación rastrera y de matorral propio del lugar que contribuya a fijar la arena. 18. Se deben restaurar las áreas afectadas por las actividades de prospección y/o abandono de proyectos. 19. Los predios solo se podrán delimitar con estructuras ligeras y de baja altura que no impidan el libre paso a la fauna. 21. Cualquier modificación al trazo actual de los caminos debe contar con la autorización o permiso emitido por la Autoridad o Dependencia facultada para ello en concordancia con la Normatividad Ambiental vigente. 26. Sólo se puede construir sobre un máximo de 20% de la superficie total del predio y con una altura máxima de 2 pisos. Actividades socioeconómicas. (Según la tabla de las UGAS aplican los incisos 1, 2). 1. No se permite la extracción de arena en la duna costera a excepción de las zonas de acreción de las escolleras habilitadas como bancos de préstamo. 2. No se permite el acceso de ningún tipo de vehículo motorizado en el frente de playa, salvo en casos de inspección, vigilancia y emergencias. Emisiones. (Según la tabla de las UGAS aplican los incisos 1, 2, 3, 4, 5). 1. No se permite la disposición final de residuos sólidos urbanos, industriales, de manejo especial y peligroso. 2. Los desarrollos urbanos y turísticos deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos. 3. Las residencias vacacionales, los desarrollos turísticos de hospedaje y servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación, deberán contar con sistemas ahorradores de agua y con sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento. 4. No se permite tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas. 5. El mantenimiento de embarcaciones, motores, depósitos de aceites y combustibles deberá realizarse en los puertos de abrigo.



35

Biodiversidad. (Según la tabla de las UGAS aplican los incisos 1, 3, 4, 5, 6). 1. Los usos del suelo en las áreas adyacentes a las playas de alta anidación de tortugas estarán sujetos a autorización previo estudio de impacto ambiental. 3. En playas tortugueras no se permite la iluminación directa al mar y a la playa durante el período de anidación y eclosión. 4. No se permite encender fogatas en las playas de anidación de tortugas durante las fechas indicadas y difundidas por la autoridad. 5. Las vialidades y espacios abiertos deberán reforestarse con vegetación preferentemente nativa. 6. No se permite la introducción de vegetación exótica (ajena o no propia del paisaje). • Licencia de Uso de Suelo expedida para el presente proyecto. En el Oficio Sin Número otorgado a San Montejo S. A. de C. V., por el H. Ayuntamiento Dzemul, Yucatán, el 25 de Julio de 2007; se establece que el Uso de Suelo para el presente proyecto es de condominios horizontales, C. O. S. de 30%, 1125m2; C. U. S. de 70%, 2625 m2. Máximo 3 niveles o 14 metros de altura. Se presenta copia de la Licencia de Uso de Suelo en el Anexo 4. Para las villas se escogió un sistema constructivo tradicional con cubiertas de paja en algunas zonas de la planta alta y de vigueta y bovedilla en las zonas restantes, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación a base de pilotes de concreto armado; estas construcciones se conocen como piloteadas Tipo Palafitos, sobre el nivel del piso. Esto con el objetivo de prevenir inundaciones, perturbar menos la vegetación, aprovechar la topografía del terreno en desnivel y así evitar rellenar el suelo. Este tipo de construcción aunque es más costosa, es más compatible con el ambiente. • Plan o programa parcial de desarrollo urbano estatal o de centro de población (anexar copia de la carta urbana vigente del centro de población). Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenamiento del Territorio 2001-2006. El Plan Nacional de Desarrollo Urbano y ordenamiento del Territorio define dos objetivos específicos que deberán orientar conjuntamente la acción pública, privada y social en esta materia. Estos son: • Propiciar el ordenamiento territorial de las actividades económicas y de la población conforme a las

potencialidades de las ciudades y las regiones que ofrecen condiciones propicias para ello. • Introducir de forma ordenada la urbanización de los centros de población, de acuerdo con las normas

vigentes de desarrollo urbano y bajo principios de equidad para los diversos grupos sociales, y sustentados en el equilibrio ecológico de su entorno natural.

En la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Vivienda del Estado de Yucatán, se describe el siguiente Reglamento:

Reglamento Base de Construcción para Municipios Costeros.

Introducción y objetivo: Este documento fue realizado con la finalidad de poder proporcionar a los municipios costeros un instrumento básico en materia de normatividad urbana, en este caso el reglamento de construcciones. Con este documento y su adecuada instrumentación, el municipio podrá obtener los siguientes beneficios:



36

Para la población: • Establece normas a seguir en las construcciones, las cuales garantizan parámetros mínimos de seguridad en casos de desalojos, incendios, etc. • Brinda certidumbre en aspectos de uso del suelo urbano. • Establece la figura del responsable de obra, el cual deberá vigilar el cumplimiento de la normatividad en materia urbana, de seguridad y calidad de la construcción. • Incluye condicionantes específicas para proyectos a desarrollarse al interior del territorio municipal o en el límite de la zona federal marítimo terrestre, ya sea la playa o ciénega. Para la autoridad: •Establece la competencia de la autoridad municipal, en aspectos de normatividad y de administración territorial. •Establece procedimientos administrativos que, instrumentados adecuadamente, permitirán fortalecer las finanzas municipales. •Articula la operación de los tres órdenes de gobierno en ámbitos urbanos y de protección al entorno natural. Descripción del documento: El documento presenta de manera general los siguientes apartados: • Disposiciones generales, en el cual se establecen las competencias del reglamento y las definiciones que se utilizarán. • Usos del suelo. • Responsables de obra. • Trámites y requisitos. • Normas generales para proyectos, accesos y salidas, circulaciones, iluminación, etc. • Normas relativas al proceso de construcción, andamios, terraplenes, excavaciones, etc. • Fraccionamientos. • Patrimonio histórico construido. • Zona Federal Marítimo -Terrestre. • Programa de Desarrollo Rural del Municipio. Se presentan fragmentos del Plan Municipal de Desarrollo Rural Sustentable del Municipio de Dzemúl publicado en Junio de 2005 donde se establece lo siguiente: El municipio de Dzemul presenta una problemática como resultado del Diagnóstico Participativo realizado anteriormente y que es presentado en tres Dimensiones que son: Dimensión Social, Dimensión Económica y Dimensión Ambiental. Y en el Plan Municipal de Desarrollo Rural Sustentable siguiente, se presentan soluciones a algunos problemas que afectan a estas dimensiones. En la Dimensión Social el municipio presenta el problema de la disposición final de la basura generada por los mismos habitantes debido principalmente a la falta de cultura en el manejo de la misma y que son focos de infección para la salud de la población. En la Dimensión Económica la problemática se manifiesta en la baja producción agropecuaria y de la pesca, los altos costos de producción y la fluctuación de los precios de comercialización de los productos de las principales actividades económicas. Por último en la Dimensión Ambiental las actividades agropecuarias y el entorno de los habitantes del municipio se ve afectado o amenazado por la deforestación, los incendios y la langosta, además el exceso de basura depositada en calles o tiraderos clandestinos afecta la imagen de la población. Es tarea entonces de los integrantes del Consejo Municipal de Desarrollo Rural Sustentable de este municipio el de elaborar y recibir propuestas de proyectos para darle solución a los problemas antes mencionados, ya que dentro del Consejo participan representantes de instituciones públicas o privadas, actividades productivas o de servicios y del sector social.



37

3.2.- Dimensión Económica: Situación: La producción agropecuaria y pesquera en sus diversas actividades no es redituable para los productores del municipio de Dzemul, debido a la infraestructura y equipo inadecuados o a la falta de ellos para desarrollar sus actividades, los escasos recursos económicos de los productores para invertir y la falta de asesoría técnica, lo que repercute en una baja producción y por consiguiente en los bajos ingresos al comercializar sus productos. Propósito: Aumentar la producción y apoyar los aspectos comerciales de las actividades agropecuarias y pesquera para mejorar los ingresos económicos de las familias de los productores del municipio de Dzemul. Objetivo: Hacer que las actividades agropecuarias y de pesca sean redituables para los productores del municipio de Dzemul. 3.2.1.- Líneas Estratégicas: Con estas líneas estratégicas se busca un desarrollo económico del municipio mediante el fomento empresarial y empleo, turismo y fomento agropecuario y pesca, en este plan se incluyen los siguientes: 3.2.1.2.- Turismo: 1.- Elaborar los planes y programas de desarrollo turístico de regiones prioritarias, con alineamiento a planes de ordenamiento urbano, ecológico y de desarrollo regional. 3.3.- Dimensión Ambiental. Situación: La superficie del municipio presenta cierto grado de deforestación, debido a la tala irracional para obtener leña, carbón y material para la construcción de viviendas, a la vegetación destruida por paso del huracán Isidoro y por el ataque de la langosta a la vegetación en su paso por el municipio, ocasionando cambios climáticos desfavorables para la agricultura, la ganadería y la población en general, aumento en la s posibilidades de incendios forestales y acelerando el proceso de erosión del suelo destinado a la agricultura y a la ganadería. Propósito: Mejorar la cobertura vegetal para evitar los incendios forestales, la erosión y favorecer de alguna manera las condiciones climáticas que beneficie a todo el municipio. Objetivo: Reducir la superficie deforestada y reforestar algunas áreas estratégicas del municipio. 3.3.1.- Líneas Estratégicas: Con estas líneas estratégicas se busca preservar el medio ambiente del municipio de Dzemul: 3.3.1.1.- Medio Ambiente: 1.- Implementar un programa de ordenamiento ecológico territorial. 2.- Establecer programas en materia de prevención, control y saneamiento ambiental; conservación y manejo de recursos naturales; educación ambiental y participación social. 3.3.2.- Proyectos Estratégicos: 1.- Apoyar campañas de reforestación. 2.- Apoyar campañas contra incendios. 3.- Apoyar los calendarios de quema. 4.- Apoyar actividades que eviten el sistema RTQ en las milpas. 5.- Apoyar actividades forestales. 6.- Apoyar la campaña contra la langosta.

• Programa de manejo del Área Natural Protegida. No aplica.



38

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica.

No aplica.

• Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad (establecidas por la CONABIO). No aplica.

III.3 Análisis de los instrumentos normativos.

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988 (en vigor el día 1º de marzo de 1988).

Este proyecto deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 28 Fracciones IX y XI de la Ley, que determina que son competencia de la Federación la evaluación del Impacto Ambiental de desarrollos inmobiliarios costeros y de las obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación. Artículo 5.- Son facultades de la Federación: Apartado X.-La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el Artículo 28 de esta ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes; Articulo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la secretaria establece las condiciones a que se sujetara la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la secretaria: Apartado IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

• Ley de Aguas Nacionales. Previo a la construcción de pozos, se solicitará a la Comisión Nacional del Agua (CNA) el permiso correspondiente.

• Ley Federal de Turismo. Durante las etapas de operación y mantenimiento se cumplirá con lo establecido en esta Ley.

• Reglamento de la LGEEPA en Materia de Impacto Ambiental. Este proyecto deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 5o incisos Q y S, que determina que son competencia de la Federación la evaluación del Impacto Ambiental de desarrollos inmobiliarios costeros y de las obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación.

• Reglamento para el uso y aprovechamiento del Mar Territorial, vías navegables, Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre y Terrenos ganados al mar.

No aplica, ya que el proyecto se realiza fuera de la ZOFEMAT.

• Normas Oficiales Mexicanas que se aplican al proyecto. NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales, publicada el 6 de enero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación. NOM-003-CNA-1996, Requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación de acuíferos, publicada el 3 de febrero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación.



39

NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 06 de Marzo de 2002. NOM-041-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999). NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997).



40

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO.

Contexto socioeconómico. El Municipio de Dzemul se localiza en la región oriente del estado. Está situado entre los paralelos 21º 21’ y 21º 17’de latitud norte y los meridianos 89º 16’ y 89º 25’ de longitud oeste; tiene una altura promedio de 14 metros sobre el nivel del mar.

Limita con los siguientes municipios: al norte con Bokobá, al sur con Xocchel, al este con Izamal y al oeste con Tahmek.

Cuenta con 12 localidades, las principales son:

• Dzemul (cabecera municipal). • San Diego (San Diego Guerra). • San Eduardo. • San Bruno. El municipio de Dzemul ocupa una superficie de 123.91 km2. La cabecera Municipal de Dzemul se halla a 80 kilómetros al oriente de la capital yucateca, y según el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática tiene una población de 23 mil personas. Sus índices de pobreza figuran entre los más elevados de la entidad: al menos dos de cada 20 habitantes viven en la miseria. La población es netamente maya parlante. IV.1 Delimitación del área de estudio. Para la delimitación del área de estudio se consideraron los siguientes factores: a) Dimensiones del proyecto: La superficie del proyecto es de 3,750 m2. b) Conjunto y tipo de obras a desarrollar: Las obras que se desarrollarán consisten en 9 villas de dos niveles, así como los servicios necesarios para su operación (recepción, estacionamiento, sistema de tratamiento de aguas residuales, fosas, etc). c) Ubicación y características de las obras y actividades asociadas y provisionales: Por localizarse en una zona rural se requiere de obras provisionales como son letrinas temporales y caseta para almacén temporal de material que requiere de resguardo. d) Sitios para la disposición de desechos: Para la disposición de los desechos que generará el proyecto se utilizarán las facilidades del H. Ayuntamiento del Municipio de Dzemul, en los sitios de disposición que sean autorizados. e) Factores sociales y económicos (poblados, mano de obra, etcétera): Se considera a la población de Dzemúl, como área de influencia socioeconómica del proyecto. f)Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, climáticos, tipos de vegetación, entre otros: Se

considera la vegetación secunadria de matorral costero por ser el tipo de vegetación característico del predio del proyecto.

http://www.yucatan.gob.mx/estado/municipios/31005a.htm






41

V.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental. IV.2.1. Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema. Clima. • Tipo de clima. El clima dominante en Yucatán es de tipo tropical húmedo, con lluvias en verano y todos los meses cálidos o templados. De acuerdo con la clasificación climatológica de Köppen modificada por E. García (1973), al área le corresponde un tipo de clima A Wo (w), con un porcentaje de lluvia invernal mayor de 12.2, la precipitación media anual es de 1269.38 mm. Y una evaporación potencial anual promedio del orden de 2573.45 mm. (Periodo 1990-1996. Datos obtenidos del Observatorio Meteorológico de Mérida). • Temperaturas promedio mensuales, anuales y extremas (0C). De acuerdo a los datos obtenidos en la Delegación Estatal de la Comisión Nacional del Agua, durante los años 1984 - 1990 el promedio anual de temperatura osciló entre 23 y 28ºC, siendo los meses más calurosos los comprendidos entre abril y agosto y los más fríos de diciembre a febrero. En el período de 1990-1996 el promedio anual oscila entre 23 y 31ºC. • Precipitación promedio mensual, anual y extrema (mm). En el estado de Yucatán la precipitación pluvial media anual varía desde 500 milímetros en su porción Noroccidental hasta 1,500 mm en su borde oriental, la lámina media de lluvia del estado es de 1,025 mm, que corresponden a un volumen precipitado del orden de 40,000 millones cúbicos. La temporada de lluvias abarca los meses de junio a octubre, siendo julio y agosto los más lluviosos, con precipitación media mensual de 150 a 180 mm; el estiaje comprende los meses de noviembre a mayo, durante los actuales la lluvia media mensual es menor que 50 mm. En el municipio, el régimen de lluvias se da en los meses de junio a octubre, registrando máximas precipitaciones en el mes de septiembre. Los niveles de máxima precipitación están entre 215 y 250 mm en promedio y en el período de 1990-1996 está entre 215 y 270 mm. • Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual. Se observan principalmente dos tipos de fenómenos atmosféricos que producen vientos mayores a los 70 Km./hr. Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentan entre noviembre y marzo, de origen polar, y las depresiones tropicales del Atlántico que pueden evolucionar en tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe, su componente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre, siendo septiembre el mes en que más inciden. En forma eventual se registran vientos del oeste considerados tradicionalmente perjudiciales (Chik'nic), su origen puede ser por depresiones atmosféricas formadas cerca de la Península, en el Canal de Yucatán o Golfo de México. • Humedad relativa y Absoluta. La humedad relativa del ambiente es de un 50% a 80%, debido a la influencia de las brisas y vientos húmedos provenientes del mar, distante a 36 km. • Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración). La economía hídrica en la Plataforma Yucateca es eminentemente subterránea. De los 40 000 000 m3 de agua meteórica que recibe anualmente la entidad, alrededor del 90% se infiltra a través de las fisuras y oquedades de la losa calcárea, y el 10% complementario es interceptado por la cobertura vegetal retornando después a la atmósfera por evapotranspiración. Aproximadamente el 70% del volumen llovido es retenido por las rocas que yacen arriba de la superficie freática y gradualmente extraído por la transpiración de las plantas; el 20% del mismo volumen constituye la recarga efectiva de los acuíferos, transita por el subsuelo y



42

regresa a la superficie por conducto, de la vegetación freatofita o escapa al mar, cerrándose así el ciclo hidrológico.

• Frecuencia de heladas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climáticos extremos. La zona donde se pretende instalar el proyecto se encuentra en el área de afectaciones por tormentas tropicales y huracanes. Se observan principalmente dos tipos de fenómenos atmosféricos que producen vientos mayores a los 70 Km./hr. Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentan entre noviembre y marzo, de origen polar, y las depresiones tropicales del Atlántico que pueden evolucionar en tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe, su componente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre, siendo septiembre el mes en que más inciden. En forma eventual se registran vientos del oeste considerados tradicionalmente perjudiciales (Chik'nic), su origen puede ser por depresiones atmosféricas formadas cerca de la Península, en el Canal de Yucatán o Golfo de México. Geología y Geomorfología.

•Características litológicas del área (descripción breve, acompañada de un mapa geológico). El marco geológico superficial de Yucatán está conformado por rocas sedimentarias originadas desde el período terciario hasta el reciente. Las rocas más antiguas de la entidad son calizas cristalinas de coloración clara, dolomitizadas y silicificadas sin fósiles, que datan del Paleoceno al Eoceno inferior (66-52 millones de años), afloran en la Sierrita de Ticul y cuyo espesor varía entre 100 y 350 m. Sobre la secuencia calcárea descrita, yacen calizas fosilíferas del Eoceno Medio (52-43 millones de años), microcristalinas, de coloración clara, de grano fino, estratificación masiva y arcillosa en algunas áreas que tienen espesor medio de 185 m y están expuestas en las porciones centro y sur del estado. Descansando en las anteriores, se encuentran localmente calizas blancas, cristalinas, de textura sacaroide, estratificación masiva y espesor menor que 100 m, las cuales datan del Eoceno superior (43-36 millones de años); asimismo, al sur de la ciudad de Mérida afloran calizas y calcarenitas de edad Oligoceno (36-23 millones de años), de color claro y abundante contenido de conchas, cuyo espesor tiene valor medio de 260 metros y se adelgaza de norte a sur.

Cubriendo las rocas del Eoceno y del Oligoceno se encuentran en las partes norte y oriental del estado, con excepción de la faja costera, extensos afloramientos de calizas arcillosas y coquinas, de colores amarillos, rojo y blanco, compactas de estratificación masiva y espesor máximo cercano a los 300 m, las cuales se formaron del Pleistoceno al reciente (1.5 millones de años). Finalmente, es una faja costera de 5 a 30 kilómetros de ancho, están expuestas calcarenitas, coquinas de coloración clara y depósitos de litoral, de la misma edad existe una capa que da a las rocas expuestas en el interior del estado. La estructura geológica de la entidad fue determinada por dos eventos principales: un proceso compresivo, acaecido durante el Eoceno, que plegó ligeramente las formaciones, configurando el relieve ondulado de la porción sur del estado; y un proceso distensivo, que tuvo lugar entre el Mioceno y el Plioceno, el cual originó dos sistemas de fracturas con orientación NE- SW Y NW – SE. El rasgo estructural más notorio es la Sierrita de Ticul, que es producto de una falla normal orientada de noroeste al sureste, con buzamiento hacia el noreste y ligero plegamiento de su bloque alto.

•Características geomorfológicas más importantes (descripción en términos generales). Se sugiere acompañar este punto con figuras ilustrativas que indiquen la ubicación del predio.

La Península de Yucatán es una plataforma de poco relieve compuesta casi exclusivamente de carbonatos y evaporitas (Stringfield y Legrand, 1974).



43

Tiene una extensión del orden de 100,000 Km2 y se proyecta hacia el norte a partir de la zona tectónica Laramídica de Centroamérica (Isphording, W. 1977). Las rocas altamente solubles que conforman la Península, en combinación con las condiciones climáticas húmedas que imperan en la mayor parte del año, han propiciado la formación de una serie de rasgos morfológicos de disolución que se agrupan bajo el término genérico de carsismo o karst. UNESCO-FAO (1972). La península se divide en tres provincias geomórficas: región costera, planicie interior y la unidad de cerros y valles, de acuerdo con el grado de desarrollo del carsismo, el tipo de rasgos cársticos, la vegetación, el arrecife, la disponibilidad de suelos, la profundidad al nivel freático, la presencia de cuerpos de agua superficial y la existencia de un control estructural. El proyecto se encuentra en la región geomorfológica conocida como la Planicie Interior, que se extiende a partir de la región costera hasta la Sierrita de Ticul; es una superficie plana que ocupa la mayor parte de los estados de Yucatán y Quintana Roo, cuya topografía consiste básicamente de formas cársticas. En su exterior está constituida por caliza de alta permeabilidad debido a fenómenos de disolución, los cuales a su vez, no permiten la acumulación de suelos de espesor considerable. Se distinguen cuatro subprovincias dentro de la planicie interior, correspondiendo el área de estudio a la central. En el anexo 1 se incluyen figuras de ubicación.

•Características de relieve. El relieve general de la zona es plano con ligeras ondulaciones y algunas zonas de bajos. Toda la superficie municipal es plana, considerada como llanura de barrera con piso rocoso o cementado, escarpado.

•Presencia de fallas y fracturamientos. No existen fallas ni fracturamientos en el área del proyecto ni en el Estado de Yucatán.

•Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, derrumbes e inundaciones. Sismicidad / nula. Derrumbes / nulos. Inundaciones / nulas. Suelos.

•Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO/UNESCO e INEGI. Incluir mapa de suelos donde se indiquen las unidades del suelo.

En la zona, los suelos son delgados, 3 a 5 centímetros de espesor y en algunos lugares inexistentes, siendo su cobertura menor de 50 % en zonas altamente erosionadas; compuesto de materia orgánica parcialmente descompuesta, con coloración de café oscuro a negro, a tierra rojas de color café rojizo, compuestas de caolinita pobremente cristalina con cantidades menores de clorita, talco y calcita (fragmentos no alterados) y ocasionalmente bohemia y cuarzo autigénico. En el sitio del proyecto, el suelo se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero.

•Características fisicoquímicas: estructura, textura, porosidad, capacidad de retención de agua, salinización, capacidad de saturación.

El suelo del área esta compuesto por arcillas de origen orgánico y reciente, sin estructura (horizonte A Mólico), sobreyace directamente a la roca calcárea. Según la clasificación de FAO, corresponde a Leptosoles, derivados de ambientes altamente cársticos o degradados, con gran cantidad de piedras, son aptos para el pastoreo. La sinonimia Maya de este suelo es Tzek'el. • Capacidad de saturación. La capacidad de los Leptosoles para retener el agua es muy baja.



44

• Grado de erosión del suelo. En el área del proyecto no existe erosión del suelo. • Estabilidad edafológica. La mayoría de los suelos de la porción oriente de la Península, conocido como planicie central, son delgados, de 3 a 5 cm. de espesor y en algunos lugares inexistentes, siendo su cobertura menor de 50% en zonas altamente erosionadas; compuesto de materia orgánica parcialmente descompuesta, con coloración de café oscuro a negro, a tierras rojas de color café rojizo, compuestas de caolinita pobremente cristalina con cantidades menores de clorita, talco y calcita (fragmentos no alterados) y ocasionalmente bohemia y cuarzo autigénico. Son de baja productividad. • Historia geológica. Fueron 3 los eventos geológicos que determinaron la configuración actual de la zona costera moderna en la Península de Yucatán: 1).-El primero es, la estabilización de la línea de costa del Pleistoceno durante el período interglacial Sangamon en 5 y 8 m sobre el nivel actual del mar, hace aproximadamente 80,000 años; es decir, el norte de la Ciudad de Mérida inundada por un mar somero; 2).- El segundo evento ocurrió durante el descenso de 130 m del nivel del mar durante la glaciación del Winsconsin, acaecida hace aproximadamente 18,000 años. La plataforma marina fue expuesta a procesos terrestres y atmosféricos y sujeta a la erosión de valles y cuencas; y 3).- El tercer evento importante comenzó durante la transgresión del Holoceno, hace 8,000 años, disminuyendo el nivel entre 3 y 6 m por debajo del nivel actual, iniciándose la depositación litoral y eólica de sedimentos carbonatados del Cuaternario en las áreas costeras actuales. La depresión topográfica formada al interior fue llenada y expuesta a la energía marina. Durante los últimos 5,000 años, el nivel del mar ha aumentado gradualmente hasta llegar a la presente elevación, produciendo la configuración de la línea de costa, donde los procesos constructores de barras comenzaron a encerrar pequeñas porciones internas de la plataforma y a llenar depresiones. La barra arenosa costera de Yucatán es entonces una isla de barrera de casi 400 Km. de longitud y 0.5 Km. de ancho promedio, con un área de casi 200 km2. La línea costera se estabilizó hace aproximadamente 80,000 años durante el periodo interglacial Sangamon, entre 5 y 8 m sobre el actual nivel del mar, esto permitió la formación de ondulaciones a lo largo de la línea de playa que actualmente se asocian con las lagunas costeras presentes. Durante la glaciación Wisconsin, hace 18,000 años, la actual plataforma continental fue expuesta a procesos terrestres y atmosféricos, erosión de cuencas y sedimentación de planicies y deltas. La transgresión marina empieza al inicio del jurásico tardío en tanto toda la península fue cubierta por aguas marinas hasta el inicio del cretácico, las aguas someras prevalecieron durante la mayor parte de esta era y durante el cretácico tardío. Se iniciaron movimientos tectónicos de partes de la plataforma de Yucatán, siendo levantada el área del paleozoico, hacia la zona sureste de la península. La erosión de las rocas del cretácico se muestra por detritos carbonatados y evaporíticos, los cuales fueron depositados en estas áreas durante el cretácico tardío. Se postula que movimientos a lo largo de la falla de Ticul, también ocurrieron durante este tiempo y el fracturamiento del basamento es indicado en las extrusiones submarinas encontradas en los cenotes cerca de Mérida y en la costa norte. Las aguas someras cubrieron la península durante el triásico temprano y así marga, carbonatos, dolomitas y evaporitas fueron depositados. El levantamiento de la zona sur central de la península empezó en el oligoceno y rocas jóvenes del terciario fueron depositadas en los márgenes de la península. Tanto levantamientos del pleistoceno como del reciente de la península puedan ser inferidos por correlación pero la localización y la magnitud de los movimientos es matizada por las fluctuaciones del nivel del mar. Los arenales costeros por su parte, se refieren al conjunto de materiales cuaternarios constituidos por sedimentos arenosos relativamente gruesos y pedacería de diversas estructuras conchíferas y coralígenas de naturaleza calcárea, que se localizan justo en la línea de costa que actualmente define el litoral. Estos



45

arenales se caracterizan por su color blanco amarillento y su homogeneidad en relación a su composición física, química y mineral, esta ultima a base de cálcita hipermagnézica y aragonita (Duch, 1988). Estos depósitos arenosos el basamento rocoso. Solo muestran una incipiente consolidación superficial en aquellos lugares donde la vegetación, a través de su sistema radicular, cobertura y protección de su follaje favorece la cohesión del estrato superior. Esta situación se presenta por lo regular en aquellos depósitos más alejados de la línea de costa propiamente dicha. Sin embargo, lejos de favorecer la transformación y evolución edáfica de estos sedimentos, la consolidación de los materiales propicia su endurecimiento progresivo, con tendencia a la desaparición de las formas originales y a la formación de una estructura masiva tipo caliche; lo anterior significa que la estabilidad de los depósitos arenosos se fundamenta en la transformación de estos en roca y no en formación de suelo, como podría esperarse. Tipos de suelos presentes en el área y zonas aledañas. Los sedimentos de carbonato de la Plataforma de Yucatán están formados por desechos de carbonato provenientes de esqueletos y de otro origen. La fracción de esqueletos está dominada por antozoários, algas coralinas,moluscos, foraminíferos y equinoideos. La fracción restante está compuesta de pellets ovoides calcáreos, ooides, agregados de lodo y litoclastos (fragmentos de caliza). Los sedimentos están presentes como una manta delgada; cubren grandes áreas y en un rango muy variable, desde pocas pulgadas hasta algunos pies en grosor. Los sedimentos consisten de arena de fragmentos de esqueletos, ooides y pellets de calcarenita, cieno pelágico (oozes) o mezclas de diversas de estos tipos.

•Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio. Describir brevemente, con énfasis en los que tenga relación directa con el proyecto. La descripción debe ir acompañada de un mapa en el que se ubique el predio del proyecto y la distancia a la que se localizan los recursos hidrológicos. Hidrología subterránea. En el territorio municipal no existen corrientes superficiales de agua. Sin embargo en el subsuelo se forman depósitos comúnmente conocidos como cenotes. En algunos casos los techos de estos se desploman y forman las aguadas. En el sitio del proyecto el nivel del manto freático se encuentra aproximadamente a 3 metros de profundidad y la dirección del agua subterránea es de sur a norte para descargar al mar, que se encuentra aproximadamente a 20 metros del sitio del proyecto. El Estado de Yucatán se caracteriza por carecer de corrientes superficiales, por lo tanto, la única fuente de agua para todo uso es la del acuífero subterráneo. En las áreas conurbadas, principalmente en la ciudad de Mérida, dada la falta de una red de drenaje, el acuífero ha servido como cuerpo receptor para las descargas de aguas residuales. La introducción del agua potable dejó sin uso pozos de auto consumo de los habitantes, destinándolos en cambio como sumideros; propiciando la contaminación de la parte superior del acuífero, además de las descargas de fosas sépticas, lixiviados de basureros y lagunas de oxidación. Ante estas circunstancias la Comisión Nacional del Agua regula la explotación, el uso o aprovechamiento del acuífero, su distribución y control así como la preservación de su cantidad y calidad; permitiendo que las descargas de aguas residuales se lleven a efecto debajo de la posición de la interfase salina y las pluviales hasta la profundidad de 18.00 m, para mantener en lo mejor posible las condiciones naturales de la parte media del acuífero, la cual es apta para todo uso. Tipo de costa. La zona es típica del Estado de Yucatán, que consiste en una playa arenosa, aguas someras y de baja energía, con una gran cantidad de algas marinas en la plataforma adyacente.



46

Está bañada por las aguas provenientes del canal de Yucatán que tienen una corriente dominante con dirección este-oeste al entrar en el Golfo de México. Dicha corriente ocasiona un proceso de transporte y depositación litoral a lo largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera. Batimetría. La topografía del Golfo de México en la región de Yucatán se caracteriza por la presencia del enorme banco de carbonato conocido como el banco de Viniegra que constituye la plataforma continental norte y este de la Península. Este banco que llega hasta 140 millas de la costa es muy plano, con variaciones de no más de 2 m de altura, constituyendo una verdadera barrera a la circulación de las aguas que desde el Caribe pasan al Golfo de México a través del estrecho de Yucatán; por tal motivo la circulación oceánica sobre la sonda de Campeche es muy débil. En general el incremento de la profundidad es gradual y constante, en función de la distancia a la línea de costa; los únicos cambios abruptos de mas de 1 m que indican la presencia de bancos de arena o arrecifes son los sitios denominados “cordilleras”, de origen cárstico. Composición de sedimentos. Los sedimentos carbonatados de la plataforma continental restos de esqueletos carbonatados y de restos inorgánicos. La fracción de esqueletos está compuesta principalmente de antozoarios, algas coralinas, moluscos, foraminíferos y equinoideos; los granos de fragmentos que no son de esqueletos incluyen pellets calcáreos ovoides, ooides, agregados de lodo y litoclastos (fragmentos de caliza). La composición promedio de los sedimentos en el sitio es la siguiente:

FRACCION %

ARENA 94.8LIMO 4.5ARCILLA 0.5MATERIA ORGANICA 0.2

Arrecifes o bajos fondos. Se tienen reportadas formaciones conocidas como “cordilleras”, que son fracturas del piso del fondo marino originadas por el plegamiento de la base calcárea y su posterior erosión por acción del agua y las corrientes marinas. Ciclo de mareas. Los diferentes planos de mareas están calculados tomando como base el nivel medio del mar, indicándose en cada puerto el período de dicho cálculo basado en los registros mareográficos, información que es generada por el Centro de Investigaciones Científicas y de Educación Superior de Ensenada, Baja California.

PLANOS DE MAREAS REFERIDOS AL NIVEL MEDIO DEL MAR. ESTACION DE REFERENCIA PROGRESO, YUCATAN.

-Pleamar máxima registrada 0.916 m. Nivel de pleamar media 0.259 m. Nivel medio del mar 0.000 m. Nivel de media marea - 0.020 m. Nivel de bajamar media - 0.308 m. Bajamar mínima registrada - 0.913 m.

Fuente:CICESE (2008). En base a los datos anteriores, así como a información existente en la literatura, se puede definir que el efecto de las mareas en la zona es del tipo diurno.



47

Corrientes. La región tropical del océano Mundial está caracterizada por la presencia de dos zonas o cinturones orientados según la dirección este-oeste a ambos lados del Ecuador, donde el viento es marcadamente constante y moderadamente intenso, que se conocen como la región de los vientos alisios. En el hemisferio norte soplan del noreste y el hemisferio sur del sureste. El esfuerzo que estos vientos ejercen sobre la superficie de las aguas oceánicas genera las grandes corrientes ecuatoriales que fluyen de este a oeste y que se conocen como flujos zonales o sea a lo largo de los paralelos de latitud. La gran masa de agua que transporta la corriente ecuatorial del norte, al norte del Ecuador desde el continente Africano al continente Americano, al encontrarse con este último tuerce a ambos lados, norte y sur. El flujo hacia el norte origina la corriente del Caribe, que es el aspecto dominante del sistema arrecifal de corrientes en el mar Caribe; penetra desde el sureste de este mar y fluye en la dirección del estrecho de Yucatán. A ambos lados de la corriente del Caribe existen contracorrientes y giros o vórtices de direcciones y velocidades variables. La rama principal de la corriente del Caribe pasa sobre la punta este del banco Mosquito y sobre el banco Rosalinda a una velocidad de 1-2 nudos. En el canal de Yucatán el eje de la corriente está ubicado en el costado oeste alcanzando velocidades de 3-4 nudos. En el estrecho de Yucatán existe un banda angosta de una muy rápida corriente hacia el norte, 100-300 cm/seg (1.8 a 3.6 nudos) cerca del talud del costado oeste del canal, mientras que en el borde oriental se encuentra un flujo hacia el sur hasta una profundidad de 600 m. El agua que penetra a través del estrecho de Yucatán establece una circulación intensa en el Golfo de México. Se han realizado observaciones en el área de Yucatán y sus investigaciones muestran que existe una variación anual en la velocidad de la corriente en el estrecho que varía desde 65 km. diarios de mayo a julio hasta 36 km. diarios en noviembre. El núcleo del flujo en su máxima intensidad tiende a mantenerse sobre la isobata de 180 m. a lo largo de la costa oriental de Yucatán, desplazándose hacia el este cuando la corriente se debilita. En la circulación de la región occidental del Golfo, es muy probable que parte del flujo de la corriente de Yucatán se desprenda y fluya a lo largo del borde norte de la plataforma continental de la Península, con un débil intercambio de agua con la existente en la sonda Campeche. Las corrientes dominantes en el sitio son dirección este - oeste, originadas por la corriente del Golfo a su paso por el canal de Yucatán. Dicha corriente ocasiona un proceso de transporte y depositación litoral a lo largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera. Temperatura promedio del agua. La temperatura anual promedio de la masa de agua es de 24.5 o C. De acuerdo a las observaciones de campo, la masa de agua de la zona es característica agua marina. Muestreos previos para determinar nitritos, nitratos, fosfatos, amonio, silicatos, salinidad y oxígeno disuelto han reportado valores en el rango normal para aguas marinas, no se consideran el análisis de estos parámetros dentro de este trabajo.



48

MEDIO BIÓTICO. Aspectos bióticos mínimos a considerar. Vegetación Terrestre del predio del proyecto.

•Tipos de vegetación y distribución en el área del proyecto y zona circundante, de acuerdo con la clasificación Hernández-X:

El área del proyecto se encuentra cubierta por vegetación secundaria de matorral costero. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará remoción de la vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada y quemada hace aproximadamente 5 años. Al oeste y este del predio, el matorral costero se encuentra mejor desarrollado y con especies que corresponden a un estado sucesional más avanzado. Se rescatarán cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; para posteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar. Aunque no se encuentren dentro de la Norma, se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vegetación susceptible de ser aprovechada, como las palmas, cactáceas y uvas, se rescatarán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replantación en las áreas verdes del proyecto.

•Usos de vegetación en la zona (especies de uso local y de importación para etnias o grupos locales

y especies de interés comercial). Algunos ejemplares arbóreos se utilizan como leña y para proporcionar sombras; sus frutos para consumo humano y de animales.

•Presencia y distribución de especies vegetales bajo el régimen de protección legal, de acuerdo con

la normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables (Convección sobre Comercio Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres, CITES; convenios internacionales, etcétera) en el área de estudio y de influencia. NOM – 059 –SEMARNAT– 2001. Protección ambiental.- Especies nativas de México de flora y fauna silvestres.- Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio.- Lista de especies en riesgo, publicada el 6 de marzo de 2002.

Se identificaron dos especies vegetales: cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

•Describir las especies predominantes en el predio.

Las especies dominantes del estrato arbustivo fueron Pitthecelobiuum keyense (Ts’iwche) y Sideroxylon retusa (Puts’ mukuy). Entre las plantas características de la duna costera se encontraron a Ipomea pes-caprae (riñonina), Scaevola plumieri (Chunub de playa), Canavalia rosea (Frijol de playa), etc.



49

La herbácea dominante fue Ambrosia cumanensis o epazote xiw. Entre las cactáceas se observaron ejemplares de Opuntia stricta o Kantzakan, acompañada de Boherhavia caribaea (Xiw am) y Melanthera nivea (Toplan xiix). También se observó una gran cantidad de plantas trepadoras como Pasiflora ciliata (Xpooch’ k’ ak). A continuación se presenta el listado general de las especies encontradas en el predio del proyecto.

FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN FORMA ACANT Bravaisia tubiflora Hulub Arb AGAVA Agave angustifolia Kitam kih / ch’elem Hr AIZOA Sesuvium portulacastrum Xukul / verdolaga de playa Hr AMARA Alternanthera ramosissima Sak pol tes Hr AMARA Amaranthus viridis Epazote de playa Hr AMRAN Iresine flavecens Chak sil xiw. Hr AMARY Hymenocallis caribaea Lirio de playa Hr APOCY Catharanthus roseus Vicarias Hr BORAG Heliotropium curassavicum Cola de mono Arb BORAG Tournrfortia gnapalodes Sisimik Ar CACTA Acanthocereus pentagonus Numtsutsuy Hr CACTA Mamilaria gaumeri Pool mis Hr CACTA Opuntia stricta K’an tsakam Hr CAPPA Capparis flexuosa Sak yuk / tay che’ Arb CAPPA Capparis incana Bayum ak’ / wayum ak’ Arb CELAS Maytenus phillantoides Kambal kibche’ Arb COMME Commelina elegans Pamts’iw Hr COMPO Ambrosia cumanensis Epazote xiw Hr COMPO Ambrosia hispipida Epazote xiw Hr COMPO Bidens pilosa Maskab chik bu’ul Hr COMPO Melanthera nivea Tplan xiix Hr COMPO Porophylum punctatum Xpech’ uk’il Arb CONVO Ipomoea pes-caprae Riñonina Rast DRACA Sanseviera zeilanca Lengua de vaca Hr EUPHO Croton chichenensis Croton de playa Arb EUPHO Euphorbia buxyfolia Xkambal checheem Hr EUPHO Euphorbia heterophylla Hobon k’ak’ Hr GOODE Scaevola plumieri Chunup de playa / kambal chunup GRAMI Cynodon dactylon Chimes su’suk Pasto GRAMI Digitaria bicornis Ek’ chimes Pasto GRAMI Panicum maximum Guinea Pasto LEGUM Caesalpinia vesicaria Toxok Ar LEGUM Canavalia rosea Frijol de playa Rast LEGUM Pitthecelobiuum keyense Ts’iwche Ar MALVA Gossipium hirsutum Piits’ / algodón Arb MALVA Malvaviscus arboreus Tulipan xiw Arb NYCTA Boherhavia caribaea Xiw am Hr PALMA Cocos nucifera Palma de coco. Palma PALMA Trinax radiata Ch’iit / escoba Palma PASSI Passiflora ciliata Xpooch’ k’ak’ Trep PASSI Passiflora foetida Xpoch’ ak’ Trep



50

POLYG Cocoloba uvifera Uva de mar Ar PORTU Portulacca oleracea Mañanitas / verdolga Hr SAPOT Sideroxylon retusa Puts’ mukuy Ar SIMAR Suriana maritima Pantsil / tabaquillo Ar SOLAN Lycium carolinianum Xch’ilibtux Arb SOLAN Solanum eriantum Chak ukuch Arb THEOP Jacquinia aurantiaca Yak’ t’eel / pincha huevo Arb VERBE Citharexylum schottii Iximche’ de duna Rast VERBE Lantana involucrata Orégano xiw Rast ZYGOP Kallstroemia maxima Cha’an koh xnuuk Hr

SIMBOLOGIA: Ar = árbol; Arb= arbusto; Bej= bejuco; Epif= epifito; Esc= escandente; Paras= parásito; Pasto= Zacates; Trep= trepadora y Rast= rastrera.

Vegetación Acuática reportada para la zona marítima. En la zona marina frente al predio del proyecto se presenta este tipo de vegetación acuática. En el Golfo de México; la zona se encuentra dominada por una flora marina tipo tropical que se encuentra desde Bermudas hasta Florida; su diversidad presenta un gradiente de norte a sur, con el Golfo de México en un plano intermedio y la flora mas variada en el Caribe. Los organismos vegetales dominantes son las algas, cuya importancia en el ecosistema es obvia, pues al ser productores proporcionan la energía a numerosos pobladores de la región al tomarlas como alimento; además prestan asiento y protección a pequeños animales que viven entre ellas. Dentro del ecosistema marino las algas desempeñan un papel importante porque al ser productores, proporcionan el flujo energético a la comunidad, además de intervenir en otros procesos tanto constructivos como destructivos. La flora marina de la zona está denominada por las algas, las que presentan gran diversidad. La plataforma continental que rodea a la Península de Yucatán presentan vegetación escasa y sus plantas son pequeñas, la temperatura del agua es alta y la amplitud de las mareas es muy corta. La flora de algas marinas es variada, el número de especies que se han reportado es de 360 a 400; lo que da idea de su importancia Las más numerosas son las rodofíceas con 180 especies, siguen las clorofíceas con 125, las feofíceas con 54 y en último término las cianofíceas. en muchos pequeños hábitats lo hacen la rodofíceas cubriendo rocas, conchas, postes de muelles, pequeñas pozas de marea, etc. Con respecto al modo en que se encuentran, en general necesitan un soporte donde fijarse: las rocas, guijarros, conchas, maderos, raíces de mangle y otras algas mayores son buen substrato para la mayoría de las algas, pero también existen las psamófilas, que requieren arena en un lugar protegido. A continuación se hace una breve descripción de la flora más común en el área; corresponde principalmente al piso litoral e infralitoral superior, y se localizan desde la línea de costa hasta las profundidades. CLOROFICEAS: Enteromorpha es muy notable, pues están comúnmente en la orilla, en rocas, guijarros o conchas, en la zona intermareal; está formada por filamentos delgados y planos poco ramificados, solo en parte basal es cilíndrica, la mayoría de las especies forman cintas muy delgadas y puede variar mucho el diámetro de las ramas aún en la misma planta.



51

Cladophora y Chaetomorpha pueden estar en rocas o guijarros o epífitas de algas mayores o de Thalassia, en motas o tapetes. Chaetomorpha está constituida de filamentos no ramificados, generalmente gruesos. En Cladophora los filamentos son muy delgados y finos, comúnmente muy ramificados, dando aspecto de hilos de seda, verdes y finos, ondulando con las olas. Las hay muy pequeñas de 1 a 2 cm, otras intermedias y hasta de 40 y 50 cm. de alto. La mayoría son arborescentes, pero pueden formar cojines o masa, a veces hasta hirsutas y tiesas. También pueden ser pequeñas y epífitas o estar mezcladas a otras algas. Las Dasycladaceae como Acetabularia, Batophora, Dasycladus y Neomeris forman praditos sobre conchas, guijarros, maderos o rocas, siempre en lugares protegidos y someros en grupos más o menos considerables por lo que, aunque son pequeñas, se notan muy bien. Acetabularia es, sin duda, el género más importante de este grupo. Por su aspecto singular es notoria, donde quiera que se encuentre. Constituida por un eje que en la parte superior lleva 1, 2 ó 3 verticilos de ramillas plumosas cuando joven, pero cuando se va a reproducir forma ramas adosadas produciendo un disco o sombrilla con gajos, dentro de los cuales están unas esferitas que posteriormente liberan gametos. Son plantitas muy calcificadas que contribuyen a la formación de sedimentos. Codium tiene forma de motas esféricas o semiesféricas, de cordones cilíndricos gruesos con división dicotómica, sobre rocas a poca o regular profundidad, pues con frecuencia lo encontramos dragado por las olas. Algunas especies son masas esponjosas irregulares adosadas al substrato. Caulerpa es un género de numerosas especies, todas siguen un plan anatómico común, con un tallo rastreo o estolón que de trecho en trecho emite un piecito hacia abajo, que dá origen a una masa rizoidal que se desarrolla en la arena y que sirve para fijar el cuerpo de la planta. Del estolón nacen hacia arriba frondas erectas de diferentes formas proporcionando el carácter específico de cada una. Están presentes en lugares protegidos, sobre arena o en las rocas, formando prados y en algunos hábitats son la flora dominante. Otra familia dominante en la zona es la de las diferentes Halimedas, que se caracterizan por su estructura ramificada y sus hojas calcáreas de formas diversas para cada especie. FEOFICEAS: De las feofíceas, la familia Ectocarpaceae es la más primitiva constituida por plantas cafés en motas, brochas o masa de filamentos delgados muy finos, comúnmente monosifónicos y ramificados con reproductores sentados lateralmente o en ramillas cortas. La mayoría son plantitas de 1 a 2 cm. epifitas y otras se ven como pelusita de 2 a 5 mm, cubriendo parte de la superficie del huésped. Sphacelaria que pertenece a otra familia, forma filamentos más gruesos e hirsutos que los anteriores. Todas ellas pueden estar sobre rocas, guijarros, conchas o epifitas de algas mayores, comúnmente mezcladas a otras algas formando tapices. Las Dictyotaceae son plantas de talla mayor a las anteriores, formadas por láminas simple o ramificadas. Dictyota es un género arborescente ramificado dicotómicamente, por su talla, ancho de las ramas, largo de los artículos y disposición de las partes apicales, se determinan las especies. Sobre Thalassia podemos encontrar, ocasionalmente, una epifita en forma de cordones delgados, hasta unos 10 cm. de alto, ramificados, gelatinosos, más o menos cilíndricos y de color café claro, Eudesme de la familia Chordariaceae. Otro grupo importante de feofíceas es el de los sargazos. Sargassum, es una planta de color café claro, brillante, con aspecto de fanerógama, por tener tallo, ramas y hojas, además llevan unas vesículas que le ayudan a flotar. Es común como material de deriva.



52

RODOFICEAS: Gracilaria es un género común, de algas de talo regular de 20 a 30 cm. de alto a veces más, arborescentes, con base discoidal, ramas gruesas carnosas o cartilaginosas, cilíndricas, aunque en algunas especies son aplanadas, de ramificación dicotómica, irregular o con proliferaciones. Eucheuma son plantas cilíndricas gruesas carnosas y coriáceas poco ramificadas, a veces con ramas hasta de 5º orden pero no se distingue el eje primario. Alcanzan hasta 50 cm. de alto o más y de 3 a 8 mm. de diámetro, se adelgazan un poco hacia las puntas. Las ramas pueden ser lisas, con nodos o con espinas o púas. En aguas someras, sobre rocas o guijarros. Acanthophora muy frecuente, planta delicada de ramificación abundante alterna hasta de 25 cm. de alto, pero comúnmente de 8 a 15 y de 2 a 3 mm. de grueso. Sus ramas dan origen a numerosas ramillas cortas con varias espinas cada una, frecuente en rocas o guijarros a poca profundidad. Laurencia, en la cima de sus ramillas está engrosada y con una depresión en el centro en la que está incluida la zona de crecimiento, alrededor de la cual se forman tricoblastos. Laurencia es muy común, pues como son varias las especies y son muy parecidas, siempre se encuentran en las rocas o guijarros expuestos a las olas o a poca profundidad. Goniolithon strictum. Es una alga roja calcárea, caracterizada por una forma mas o menos esférica o ligeramente ovalada, sumamente dura formada por calcificación. Algunas de las plantas marinas son utilizadas como materia prima para otras industrias como la alimentaria y la farmacéutica; entre estas se encuentran a Gracillaria y Euchema, Fauna Terrestre y/o Acuática. Fauna Terrestre. • Composición de las comunidades de fauna presentes en el sitio. Durante las visitas de campo no se observaron ejemplares de fauna nativa como reptiles o aves; por su cercanía a la carretera esta ha sido ahuyentada del lugar. En la zona de costa es posible encontrar una gran diversidad de aves costeras, tales como: Martín pescador (Ceryle alcyon), Pelícano blanco (Pelecanus erythrorhynchos), Pelícano pardo (Pelecanus occidentalis), Fragata (Fregata magnificens), Garcita azul (Egretta caerulea), Garza blanca (Casmerodius albus), Cigüeña americana (Mycteria americana) y Espátula (Ajaia ajaja), entre otros. De acuerdo a observaciones previas y a reportes de la literatura, en el área del proyecto pueden encontrarse los siguientes organismos:

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN R END NOM E

CLASE REPTILIA Orden Squamata Suborden Sauria Familia Gekkonidae Hemidactylus frenatus Cuija, tiracolas Es Familia Iguanidae Ctenosaura similis Iguana rayada A Familia Phrynosomatidae Sceloporus chrysostictus Lagartija escamosa, Merech Familia Policrotidae



53

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN R END NOM E Anolis sp Lagartija chipojó, Xtulub + Familia Teiidae Cnemidophorus angusticeps Ix kankalás Es Suborden Serpentes Familia Colubridae Masticophis mentovarius Corredora gris

Familia Viperidae Agkystrodon bilineatus Huolpoch, Cantil Crotalus durissus Cascabel tropical CLASE AVES Orden Ciconiiformes Familia Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común R Cathartes aura Zopilote aura Es R/M Orden Columbiformes Zenaida asiatica Paloma alas blancas R/M Columbina talpacoti Tórtola rojiza Es R Leptotila verreauxi Paloma arroyera Es R Orden Cuculiformes Familia Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy Es R Familia Trochilidae Chlorostilbon canivetii Esmeralda tijereta Es R Amazilia yucatanensis Colibrí yucateco Es R Familia Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero Es Orden Passeriformes Familia Tyrannidae Empidonax minimus Mosquero mínimo M Tyrannus melancholicus Tirano tropical Es R Familia Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero Pr R Familia Sylvidae Polioptila albiloris Perlita encapuchada * R Familia Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical Es R Familia Parulidae Parula americana Parula norteña Es M Dendroica magnolia Chipe de magnolia M Dendroica coronata Chipe coronado Es M Geothlypis trichas Mascarita común Es M Familia Cardinalidae Passerina cyanea Colorín azul Es M Familia Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano, K’aw Es R Molothrus aeneus Tordo ojo rojo R



54

CLASE MAMMALIA Orden Marsupialia Familia Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache, zorro Didelphis virginiana Tlacuache, zorro Orden Lagomorpha Familia Leporidae Sylvilagus brasiliensis Conejo de bosque tropical Orden Carnívora Familia Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris, chomac Familia Procyonidae Procyon lotor Mapache, kulú Nasua nasua Tejón, Pisote

• Proporcionar nombres científicos y comunes y destacar aquéllas que se encuentren en alguna categoría de riesgo según la NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, en veda, en el calendario cinegético, en otros ordenamientos aplicables (CITES; convenios internacionales, etcétera) en el área de estudio y de influencia, o que sean especies indicadoras de la calidad del Ambiente. No se tuvo registro de ninguna especie incluida en la NOM. Sin embargo, se hace la aclaración que se tiene certeza de dos especies de ocurrencia común que si bien no fueron registradas dentro del predio, no se descarta su presencia, aunque las densidades serían por debajo de lo habitual en la región. Las dos especies son: iguana rayada (Ctenosaura similis) que se considera como especie amenazada y el vireo manglero (Vireo pallens), especie con protección especial. • Abundancia, distribución, densidad relativa y temporadas de reproducción de las especies en riesgo o de especial relevancia que existan en el predio del proyecto y su zona de influencia. Especificar técnicas y métodos de muestreo. No aplica. • Localización en cartografía a escala adecuada, de los principales sitios de distribución de las poblaciones de las especies en riesgo presentes en el área de interés. Destacar la existencia de zonas de reproducción y/o alimentación. No aplica. • Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo. No se observó ninguna especie con estas características. Se presentan fotografías del predio y sus inmediaciones en el Anexo 3. Fauna Acuática. La fauna marina del área esta constituida por la comunidad nectónica, que comprende aquellos organismos que se desplazan libremente en la columna de agua, como son los peces y la comunidad béntica, que se compone por organismos sésiles como las esponjas y los cnidarios o de muy poca movilidad y que viven en el fondo del lecho marino, sobre la capa de areno o bajo esta.



55

ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS.

Demografía. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, la población total del municipio es de 3,150 habitantes, de los cuales 1,625 son hombres y 1,525 son mujeres. La población total del municipio representa el 0.19 por ciento, con relación a la población total del estado.

Nacimientos y defunciones por sexo, al año 2000:

Concepto Total Hombres Mujeres

Nacimientos 46 19 27

Defunciones 27 15 12 Fuente: Secretaría de Gobierno, Dirección del Registro Civil.

Vivienda. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda efectuado por el INEGI, el municipio cuenta al año 2000 con 797 viviendas. Población económicamente activa. De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la población económicamente activa del municipio asciende a 1,142 personas, de las cuales 1,131 se encuentran ocupadas y se presenta de la siguiente manera:

Sector Porcentaje

Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 35.54

Secundario (Minería, petróleo, industria manufacturera, construcción y electricidad) 25.20

Terciario (Comercio, turismo y servicios) 36.87

Otros 2.39 Grupos étnicos. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI) la población de 5 años y más, hablante de lengua indígena en el municipio asciende a 964 personas. Su lengua indígena es el maya. Salario mínimo vigente. El salario mínimo para el área geográfica “C”, en la cual está comprendido el municipio de Dzemúl es de $ 50.50 a partir del 1 de Enero de 2008. Servicios. Medios de comunicación. Según el Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 se cuenta con una agencia postal. Vías de acceso. La red carretera, de acuerdo al Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 tiene una longitud de 127.4 kms.



56

La red carretera permite el traslado de personas y mercancías a las principales ciudades del estado y del país. Teléfono. El municipio posee este medio de comunicación, cuenta con casetas telefónicas de larga distancia ubicadas en sitios estratégicos. Correo. Según el Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 se cuenta con una agencia postal. Aéreos. No se cuenta con este medio en el municipio de Dzemúl. Marítimos. Por vía marítima se puede acceder a otros puertos importantes del Golfo de México y del Caribe en litorales mexicanos e internacionales. Servicios públicos. Las coberturas de los servicios públicos, de acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el INEGI, son las siguientes:

Servicio Cobertura (%)

Energía Eléctrica 97.6

Agua Entubada 80.81

Drenaje 44.82 Sistema de manejo de residuos. En la Dimensión Social el municipio presenta el problema de la disposición final de la basura generada por los mismos habitantes debido principalmente a la falta de cultura en el manejo de la misma y que son focos de infección para la salud de la población. Por último en la Dimensión Ambiental las actividades agropecuarias y el entorno de los habitantes del municipio se ve afectado o amenazado por la deforestación, los incendios y la langosta, además el exceso de basura depositada en calles o tiraderos clandestinos afecta la imagen de la población. Educación. Número de escuelas por nivel educativo, al año 2000, de acuerdo al Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI:

No. de Escuelas

Nivel Educativo

2 Prescolar

3 Primaria

1 Secundaria

3 Bachillerato



57

Salud. Según el Anuario Estadístico del Estado de Yucatán, editado por el INEGI, al año 2000 se cuenta con 1 unidad médica del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), esta unidad es de primer nivel. Aspectos económicos. Cambio del suelo.- Gran parte de la vegetación natural de manglar y selva baja se conservó durante el período, aunque en la zona sur una superficie importante de vegetación natural de selva baja cambió de uso a agricultura. En la zona norte existen superficies significativas de blanquizales. En la zona centro un área de agricultura cambió a uso de ganadería extensiva. Para los próximos años se espera un cambio importante de la vegetación natural de selva baja hacia áreas urbanizadas requeridas para desarrollos inmobiliarios turísticos y recreativos. Economía.- El municipio no desarrolla actividad de pesca ni de minería. La industria pasa de 70% a 94% del valor agregado del total de la actividad municipal y en valor se multiplica por ocho, el empleo de 58% a 45% y la inversión de 40% a 0.4% del total. El comercio pasa de 24% a 4% del total del valor agregado municipal, en valor se reduce un poco, el empleo de 27.9% a 26.8% y la inversión de 36.3 a 57.5 del total. Los servicios pasan de 5.7% a 0.8% del total del valor agregado municipal, en valor se reduce en casi una quinta parte, el empleo de 13% a 28% y la inversión de 22% a 36% del total. A pesar de la proyección cuantitativa, cualitativamente el sector servicios debería crecer en valor agregado, empleo e inversión; el comercio crecer menos significativamente que el sector precedente y la industria reducir relativa o significativamente su participación en los tres rubros. Pesca.- No se tiene pronóstico de la tendencia de la pesca. Aspectos culturales y estéticos. Presencia de grupos étnicos y religiosos. De acuerdo al XII Censo General de Población y Vivienda 2000 efectuado por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI) la población de 5 años y más, hablante de lengua indígena en el municipio asciende a 964 personas. Su lengua indígena es el maya. Al año 2000, de acuerdo al citado Censo efectuado por el INEGI, la población de 5 años y más, que es católica asciende a 2,787 habitantes, mientras que los no católicos en el mismo rango de edades suman 76 habitantes. Atractivos culturales y turísticos. Monumentos Históricos. Arquitectónicos. En la cabecera municipal existen dos templos; uno en honor a la virgen de Santa Ana y el otro a la virgen de Santa Rosa de Lima; también hay una capilla dedicada al Cristo de Equipules, se desconoce la fecha exacta de sus construcciones, pero datan de la época de la colonia. Fiestas, Danzas y Tradiciones. Fiestas Populares. Del 14 al 18 de diciembre se lleva a cabo la fiesta en honor a la virgen de la Expectación. Tradiciones y Costumbres. Para las festividades de todos los Santos y fieles difuntos se acostumbra colocar un altar en el lugar principal de la casa, donde se ofrece a los difuntos la comida que mas les gustaba y el tradicional Mucbil pollo,



58

acompañado de atole de maíz nuevo, y chocolate batido con agua. En las fiestas regionales los habitantes bailan las jaranas, haciendo competencias entre los participantes. Traje Típico. Por costumbre las mujeres usan sencillo Huipil, con bordados que resaltan el corte cuadrado del cuello y el borde del vestido; este se coloca sobre el Fustán, que es un medio fondo rizado sujeto a la cintura con pretina de la misma tela; calzan sandalias, y para protegerse del sol se cubren con un rebozo. Los campesinos, sobre todo los ancianos, visten pantalón holgado de manta cruda, camiseta abotonada al frente, mandil de cotí y sombrero de paja. Para las vaquerías y fiestas principales las mujeres se engalanan con el Terno, confeccionado con finas telas, encajes y bordados hechos generalmente a mano en punto de cruz. Este se complementa con largas cadenas de oro, aretes, rosario de coral o filigrana y rebozo de Santa María. Los hombres visten pantalón blanco de corte recto, filipina de fina tela (los ricos llevan en esta prenda botonadura de oro), alpargatas y sombreros de jipijapa, sin faltar el tradicional pañuelo rojo llamado popularmente paliacate, indispensable al bailar la jarana Artesanías. Las principales actividades artesanales del municipio son el urdido de hamacas con hilos de algodón o cáñamo y bordados a mano. Gastronomía. Alimentos. Se preparan con masa de maíz carne de puerco, pollo y venado acompañados con salsas picantes a base de chiles habanero y max. Los principales son: Fríjol con puerco, Chaya con huevo, Puchero de gallina, Queso relleno, Salbutes, Panuchos, Pipian de Venado, Papadzules, Longaniza, Cochinita Pibil, Joroches, Mucbil pollos, Pimes y Tamales Dulces. Yuca con miel, Calabaza melada, Camote con coco, Cocoyol en almíbar, Mazapán de pepita de calabaza, Melcocha, Arepas, Tejocotes en almíbar y Dulce de ciricote. Bebidas. Xtabentun, Balché, Bebida de anís, Pozole con coco, Horchata, Atole de maíz nuevo y Refrescos de frutas de la región. Estructura de tenencia de la tierra. El predio donde se construirá el proyecto es propiedad privada. Competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. En el área no existe competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. La construcción del proyecto no generará conflictos por el uso, demanda o aprovechamiento de los recursos naturales.



59

IV.3. Diagnóstico ambiental. La producción agropecuaria y pesquera en sus diversas actividades no es redituable para los productores del municipio de Dzemul, debido a la infraestructura y equipo inadecuados o a la falta de ellos para desarrollar sus actividades, los escasos recursos económicos de los productores para invertir y la falta de asesoría técnica, lo que repercute en una baja producción y por consiguiente en los bajos ingresos al comercializar sus productos. Por sus características naturales, la actividad turística del estado tiende a consolidarse como la más importante, ya que cada vez es mayor el número de visitantes que arriban a las costas. Con la creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios se mejorarán los índices de pobreza del municipio, que figuran entre los más elevados de la entidad. También el turismo puede integrarse al medio, manteniendo la calidad del ambiente al controlar las descargas de aguas residuales, los residuos sólidos y los impactos ambientales negativos que pudiera ocasionar este tipo de obras. El desarrollo de todas las actividades tradicionales así como la del turismo, sin deteriorar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que el visitante nacional y extranjero que acude a conocer las playas de nuestra región se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones de hospedaje. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que el turista genere al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que administre y trabaje en las villas en diferentes labores.



60

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales. Para la identificación de impactos ambientales por la construcción y operación de las Villas San Bruno, en el Municipio de Dzemúl, Yucatán, se utilizó el Método de Leopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. A continuación se analizan todas las interacciones que fueron significativas para cada una de las etapas del proyecto.

Etapas del Proyecto / Factores del Medio Ambiente. 1.- Preparación del terreno. A.- Rescate. A.1.- Rescate I flora. Magnitud +1 Importancia 1 El rescate de la vegetación y su incorporación a las áreas verdes del proyecto favorece su conservación. A.2.- Rescate I especies protegidas. Magnitud +2 Importancia 2 El rescate de cinco ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) catalogada como Amenazada No Endémica y tres ejemplares de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) sujeta a Protección Especial, Endémica; catalogadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; permite su incorporación a jardines botánicos o áreas verdes del proyecto, favoreciendo su conservación. A.3.- Rescate I empleo. Magnitud +1 Importancia 1 El empleo directo e indirecto generado por las labores de rescate de la vegetación es benéfico para la comunidad. A.4.- Rescate I normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Al proteger a las especies que aparecen en las normas ambientales (NOM-059-SEMARNAT-2001) se favorece la conservación y el manejo adecuado de los recursos de la región. B.- Remoción de vegetación. B.1.- Remoción de vegetación / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en esta actividad genera emisiones a la atmósfera.



61

B.2.- Remoción de vegetación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en esta actividad genera ruido. B.3.- Remoción de vegetación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La eliminación de la vegetación afecta la posibilidad de regeneración del suelo. B.4.- Remoción de vegetación / flora. Magnitud -1 Importancia 1 En esta actividad se eliminará del terreno la vegetación secundaria de matorral costero. B.5.- Remoción de vegetación / fauna. Magnitud -1 Importancia 1 Al eliminar la flora, la fauna asociada se ahuyenta por la destrucción del hábitat. B.6.- Remoción de vegetación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 En esta actividad se requiere de personal, generando empleos temporales. C.- Excavación. C.1.- Excavación/ atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada para la excavación de cimientos para los palafitos, pozos, fosas y alberca; generan emisiones a la atmósfera. C.2.- Excavación/ ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. C.3.- Excavación/ empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales. D.- Nivelación. D.1.- Nivelación I atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en las zonas del terreno que requieren nivelación, afecta a la atmósfera por las emisiones de humo producidas por los motores de combustión interna.



62

D.2.- Nivelación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. D.3.- Nivelación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La nivelación remueve la capa fértil del suelo preparándola para la obra civil y hace difícil su recuperación. D.4.- Nivelación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleo. 2.- Construcción. E.- Obra civil. E.1.- Obra civil / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 El uso de maquinaria operada por motores de combustión genera emisiones a la atmósfera. E.2.- Obra civil / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. E.3.- Obra civil / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La construcción de estructuras y el recubrimiento de pisos en función a su uso, eliminan cualquier posibilidad de recuperar su aspecto original. E.4.- Obra civil / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 1 Se hace necesaria la extracción de agua del subsuelo para la construcción de la obra, además de la utilización de letrinas portátiles para uso de los obreros mientras se realiza la obra. E.5.- Obra civil / empleo. Magnitud +2 Importancia 1 La construcción genera empleos directos e indirectos que benefician a la población. E.6.- Obra civil/ seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 3 La obra civil considera los espacios necesarios para circulación en casos normales y de emergencia. E.7.- Obra civil / normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Para la obra se toma en cuenta la reglamentación para la construcción, y que esta sea acorde al entorno.



63

E.8.- Obra civil / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 La obra contribuye a satisfacer la demanda de servicios de hospedaje para el turismo nacional y extranjero que visita la zona. E.9.- Obra civil/ actividad económica. Magnitud +1 Importancia 1 Los bienes e insumos requeridos por la obra civil generan actividad económica en la población. F.- Servicios. F.1.- Servicios / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 1 Los servicios generales de las villas requieren de agua, misma que será extraída del subsuelo. F.2.- Servicios / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 Entre los servicios generales estarán rampas para discapacitados, salidas de emergencia, áreas verdes, alumbrado, etc. G.- Equipamiento. G.1.- Equipamiento / agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 La correcta instalación de las obras hidráulicas asegura la calidad y un manejo racional del recurso. G.2.- Equipamiento/ flora. Magnitud +1 Importancia 1 El proyecto contempla áreas verdes que favorecen la permanencia de la flora nativa. G.3.- Equipamiento / fauna. Magnitud +1 Importancia 1 Al mantener áreas verdes, se permite el establecimiento de las comunidades de fauna asociadas a estas. G.4.- Equipamiento / especies protegidas. Magnitud + 2 Importancia 2 Se considera la reubicación de los ejemplares de la palma (Trinax radiata) y de la cactácea (Mammillaria gaumeri), que fueron rescatadas en las áreas verdes del proyecto, para integrarlas a la fisonomía del paisaje. G.5.- Equipamiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 La necesidad de personal y mano de obra calificada generan empleos directos e indirectos en el municipio.



64

G.6.- Equipamiento / servicios públicos. Magnitud +1 Importancia 1 Se hace necesaria la utilización de los servicios de recoja y disposición de basura para la operación de las villas. G.7.- Equipamiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 Un equipamiento adecuado mejora los servicios que se ofrecen al turismo y por consiguiente, aumenta los ingresos al tener mayor demanda por hospedaje. 3.- Operación y mantenimiento. H.- Operación de las Villas. H.1.- Operación de las Villas / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 Tanto empleados como usuarios generan residuos sólidos orgánicos, inorgánicos y sanitarios, que si no se disponen adecuadamente en un sitio autorizado, originan la contaminación del suelo. H.2.- Operación de las Villas / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 2 Tanto empleados como usuarios requieren de servicios sanitarios, cuyas descargas pueden ocasionar contaminación del suelo y del manto freático. H.3.- Operación de las Villas / empleo. Magnitud +2 Importancia 3 Para que las villas funcionen adecuadamente, requieren de personal calificado y mano de obra, generando empleos permanentes. H.4.- Operación de las Villas / seguridad e higiene. Magnitud +1 Importancia 1 Durante su operación, las villas mantendrán altos estándares de calidad en la limpieza de sus instalaciones, higiene de alimentos y en el entrenamiento y capacitación de sus empleados. Lo que permitirá la seguridad e higiene de los huéspedes. H.5.- Operación de las Villas /oferta turística. Magnitud +1 Importancia 2 La operación de las villas mejorará la infraestructura de servicios turísticos en la zona y mejorará la economía local. H.6.- Operación de las Villas / actividad económica. Magnitud +2 Importancia 2 El mayor impacto social en la operación de las villas, además de crear empleos permanentes, será el mejorar la actividad económica de la población en la rama de servicios turísticos, lo que constituye la función principal de este proyecto.



65

I.- Mantenimiento. I.1.- Mantenimiento I agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de la planta de tratamiento de aguas residuales y planta para abastecimiento de agua salobre, favorecen el aprovechamiento racional de agua del subsuelo. I.2.- Mantenimiento I flora. Magnitud +1 Importancia 1 Se tendrá un programa de mantenimiento permanente para la jardinería y áreas verdes del proyecto. I.3.- Mantenimiento / especies protegidas. Magnitud +1 Importancia 2 Al proporcionarles los cuidados correspondientes a las especies protegidas se garantiza la conservación de las especies en la zona y se mejora el paisaje. I.4.- Mantenimiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Las actividades de mantenimiento generan empleos permanentes directos. I.5.- Mantenimiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimiento adecuado de las instalaciones implica servicios de calidad para la atención del turista, proporcionándole una estancia agradable y de prestigio a la región. I.6.- Mantenimiento / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 El mantenimiento adecuado asegura el buen funcionamiento de la infraestructura y garantiza la seguridad e higiene de los habitantes de las villas y de las inmediaciones. A continuación se presenta la matriz de interacciones resultante.



66



67

V.2 Impactos ambientales generados. Los impactos ambientales generados por la construcción, operación y mantenimiento de las Villas San Bruno, en el municipio de Dzemúl, Yucatán; se describieron en el punto V.1.

V.2.1 Construcción del escenario modificado por el proyecto. Con base en la información del diagnóstico ambiental, se puede considerar al sitio del proyecto como una zona rural en vías de desarrollo turístico, con servicios de energía eléctrica, calles de acceso y construcciones en las inmediaciones; por lo que el escenario resultante al introducir el proyecto en la zona no modificará sustancialmente el escenario ambiental del sitio. Las acciones que pudieran generar afectaciones o desequilibrios ecológicos son las derivadas de la operación, que principalmente es la generación de residuos orgánicos sólidos, líquidos, sanitarios e inorgánicos como plásticos, latas, vidrio, etc. No obstante que por su magnitud, la falta de control de residuos no provocaría daños permanentes al ambiente, este efecto sinérgico se sumaría al problema de control de residuos de la población, lo mismo que en el caso de otras instalaciones turísticas. Por lo tanto, un programa de control de residuos adecuados, la separación de estos en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, el control de las descargas de aguas residuales y un manejo adecuado de las áreas verdes del proyecto, contribuiría en la consolidación de los procesos de cambio requeridos para hacer compatible el desarrollo de la industria turística con el ambiente.

V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental. Para identificar las afectaciones al ambiente, se analizaron todas las etapas del proyecto, desde la preparación del terreno, construcción, operación hasta el mantenimiento. De esta manera se analizó cada una de las etapas y sus interacciones con el ambiente, abarcando el medio físico (atmósfera, ruido, suelo, agua subterránea), el medio biológico (flora y fauna) y el medio socioeconómico. La caracterización de la magnitud e importancia de cada una de estas se presentó en la matriz de interacciones ambientales del proyecto.

V.2.3 Caracterización de impactos. La caracterización de cada uno de los impactos se efectuó de dos maneras, evaluando por un lado su Magnitud (el tamaño de la interacción), precedido de un signo positivo o negativo, lo que denota si la interacción es positiva o negativa en el entorno del proyecto, y la segunda manera es de acuerdo a su Importancia, que es el juicio de valor que se da a la interacción, cuyo número es absoluto y depende de la habilidad del evaluador. La escala utilizada comprende valores del 1 al 10, con el 1 como el menor valor y el 10 como el mayor.



68

V.2.4 Evaluación de los impactos.

De acuerdo a los valores observados en la Matriz de Interacciones Ambientales, todas se encuentran dentro del rango de 1 a 3, siendo este último el mayor valor alcanzado. Lo anterior, debido a que en el predio del proyecto se encuentran ejemplares de la palma Thrinax radiata o chiit y de la cactácea Mammillaria gaumeri o Pool mis, consideradas como especies protegidas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. También se consideró que la actividad que se manifiesta es la prestación de servicios turísticos, que ocasiona la generación de residuos sólidos del tipo doméstico y aguas residuales negras y jabonosas; no existiendo procesos de transformación o el uso de sustancias químicas o la alteración de manera significativa del ecosistema. Se incorporan sistemas de control, manejo y tratamiento de residuos para garantizar la compatibilidad de esta actividad con la conservación de las características ambientales del lugar. El proyecto ayudará a consolidar la infraestructura turística de la localidad de San Bruno y del municipio de Dzemúl, donde de manera natural se pretende ir extendiendo la actividad hotelera dentro de los terrenos destinados al desarrollo turístico.

V.3 Determinación del área de influencia. En las figuras de ubicación se señala el área del proyecto, considerando su influencia en el propio predio y los predios circunvecinos.



69

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1 Medidas Preventivas. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra: • Retirar del predio los residuos sólidos tirados clandestinamente y depositarlos en el basurero municipal. • Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir

el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera.

• Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos.

• Triturar los restos vegetales generados por la remoción de la vegetación y esparcirlos en las áreas

verdes del predio.

• Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores.

• Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a las inmediaciones.

• Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de

personas, por las obras y actividades que se realizan.

• Construir las fosas sépticas debidamente selladas para prevenir la contaminación del acuífero. • Construir una planta de tratamiento para aguas residuales, planta para abastecimiento de agua salobre y

drenajes pluviales. • Solicitar ante la JAPAY y la CFE los servicios de agua potable y energía eléctrica. • Solicitar ante la CNA la autorización correspondiente para la construcción de un pozo de

aprovechamiento de agua salobre. • Se recomienda el rescate y la reubicación de los ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) y de la

cactácea Pool Mis (Mammillaria gaumeri) en los jardines de las villas.

• Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto.



70

En la etapa de operación y mantenimiento: • Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria.

• Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la rotulación

adecuada para su identificación. • Retirar periódicamente de las villas, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por

las autoridades competentes. • Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas y sistema de tratamiento de aguas residuales para

prevenir afectaciones al acuífero. • Dar el mantenimiento adecuado a la planta para abastecimiento de agua salobre. • Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes de las villas. • Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. • Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. • Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso

del pino australiano (Casuarina esquisetifolia).



71

VI.2 Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra:

a) Retirar del predio los residuos sólidos tirados clandestinamente y depositarlos en el basurero municipal. Al retirar la basura existente durante la etapa de limpieza del terreno se evita su posterior acumulación.

b) Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera. El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustión previene la emisión de gases contaminantes a la atmósfera.

c) Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos. Debido a las excretas que generan los trabajadores, esta medida prevendrá la contaminación del suelo.

d) Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores. Esta medida prevendrá la contaminación del suelo debido a los residuos sólidos y/o inorgánicos generados por los trabajadores durante la construcción.

e) Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a las inmediaciones. Con esta medida se previene la afectación de personas y vehículos que transiten por el área.

f) Triturar los restos vegetales generados por la remoción de la vegetación y esparcirlos en las áreas verdes del predio. La trituración del material vegetal tiene por objeto acelerar el proceso de su degradación.

g) Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realizan. Las áreas colindantes con el proyecto; contarán con el adecuado señalamiento para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realizan. h) Construir las fosas sépticas debidamente selladas para prevenir contaminación del acuífero. El sistema de tratamiento a base de fosas sépticas, para ser efectivo y eficiente requiere de estar correctamente construido y sellado para prevenir infiltraciones al manto acuífero. i) Construir una planta de tratamiento para aguas residuales, planta para abastecimiento de agua salobre y drenajes pluviales. El tratamiento proporcionado a las aguas residuales posibilita su reutilización en el riego de áreas verdes y la planta para abastecimiento, favorece el aprovechamiento racional de agua del subsuelo. j) Solicitar ante la JAPAY y la CFE los servicios de agua potable y energía eléctrica. Estas acciones garantizan el abasto de agua y energía; y el cumplimiento de la normatividad en la materia.

k) Solicitar ante la CNA la autorización correspondiente para la construcción de un pozo de aprovechamiento de agua salobre. Estas acciones garantizan el cumplimiento de la normatividad en la materia.



72

l) Se recomienda el rescate y la reubicación de los ejemplares de la palma de Chi’it (Trinax radiata) y de la cactácea Pool mis (Mammillaria gaumeri) en los jardines de las villas. Con esta medida se garantiza la conservación de las especies y se reintegran al paisaje; así como también se cumple con la normatividad vigente. m) Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de la Uva de mar (Cocoloba uvífera) y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. Aunque esta especie no se encuentra catalogada dentro de la Norma correspondiente; con esta medida se garantiza su conservación y se reintegra al paisaje.

En la etapa de operación y mantenimiento:

n) Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. Esta medida posibilita la reutilización de materiales inorgánicos como los plásticos, vidrios y metales, así como de los materiales orgánicos, mediante su reutilización como fertilizantes. También previene la proliferación de fauna nociva como ratas, insectos, etc.

o) Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la rotulación adecuada para su identificación. Con esta medida se prevendrán las emanaciones de malos olores al ambiente y se facilitará la identificación de los tambos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y sanitario).

p) Retirar periódicamente de las villas, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las autoridades competentes. Esta acción evitará la acumulación de la basura en el área y garantizará que se cumpla con el reglamento vigente aplicable a la materia.

q) Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas y sistema de tratamiento de aguas residuales para prevenir afectaciones al acuífero. Para prevenir infiltraciones de aguas residuales con elevados niveles de contaminación se requiere de realizar un mantenimiento periódico que garantice su impermeabilidad y buen funcionamiento de la planta.

r) Dar el mantenimiento adecuado a la planta para abastecimiento de agua salobre. Con esto se garantiza el buen funcionamiento del sistema y el uso racional de agua del subsuelo.

s) Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes de las villas. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y producirá diversos frutos, según las variedades que sean seleccionadas; se recomiendan mango, naranja, zapote, caimito, tamarindo, ciruelas, etc.

t) Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. Estas acciones permitirán hacer un uso adecuado de estos insumos y reducirán los costos de operación asociados.

u) Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. Una de las características de mayor atracción en una instalación turística es la presencia de áreas verdes y árboles sombreados, incluyendo palmeras y plantas nativas. Las áreas verdes que se implementarán en el proyecto estarán sujetas a un programa de mantenimiento que las mantendrá en excelente estado. v) Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia). Algunas especies, como es el caso del pino australiano ejercen un efecto alelopático por medio de terpenos que tienen sus hojas y que al caer al piso impiden el establecimiento de otras plantas. Por esta



73

razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flora nativa.

De implementarse las medidas de prevención, mitigación y compensación antes mencionadas, no se considera que el proyecto causará algún impacto ambiental crítico o significativo.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico de escenario. No se considera que el proyecto origine un cambio sustantivo en las características del medio, al contrario, su construcción y operación vendrán a consolidar la infraestructura y las actividades turísticas en la localidad de San Bruno y en el municipio de Dzemúl. VII.2 Programa de monitoreo. No aplica. VII.3 Conclusiones. De acuerdo al tipo de proyecto, se observa que las interacciones ambientales negativas son principalmente sobre la vegetación que se elimina al realizar las construcciones y los efectos negativos potenciales que pueden ocasionar los desarrollos turísticos, como son la acumulación de residuos y la contaminación de cuerpos de agua y acuíferos por las descargas sanitarias generadas por los usuarios, empleados y visitantes de las villas. Estos impactos se mitigan con la habilitación de áreas verdes mediante un programa de reforestación, así como con un programa de control de residuos sólidos y líquidos derivados de la operación de las instalaciones. Por encontrarse en una zona rural y con actividades antrópicas, su construcción y operación no modificará de manera sustancial los actuales procesos naturales que se llevan a cabo en el sitio del proyecto. Sus principales interacciones son desde el punto de vista socioeconómico, ya que es un proyecto que viene a generar empleos temporales, durante su construcción y empleos permanentes, durante su operación y por la necesidad de mantenimiento de las instalaciones. El desarrollo de todas las actividades tradicionales así como la del turismo, sin deteriorar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que el visitante nacional y extranjero que acude a conocer las playas de nuestra región se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones de hospedaje. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que el turista genere al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que administre y trabaje en las villas en diferentes labores. Con base en una evaluación integral, se concluye que si se implementan las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados; el proyecto “Construcción y operación de las Villas San Bruno, en el municipio de Dzemúl, Yucatán”, es ambientalmente viable.



74

VII.4. Bibliografía. Aguilera Herrera N. (1959). Los Recursos Naturales del Sureste y su Aprovechamiento.- I.M.R.N.R..- Tomo II.-México 1959. Chena G. Rodolfo et. al. (1966). Suelos Sódicos y Salinos. Boletín Técnico I.N.I.A. México. Chena G. Rodolfo et al. Diagnóstico y Rehabilitación de Suelos Salinos y Sódicos.- Manual de Agricultura No. 60. México. Espejel I. (1986). A phitogeographical analysis of coastal vegetation in Yucatan Peninsula. Inst. of Ecological Botany, Uppsala Un. Sweden. U.S. Dept. of Agriculture. (1984). Plants for coastal dunes of the gulf and south Atlantic easts. Soil Conservation Service Bull No. 460. 41 pp. Wright A. C. S. (1969). El Reconocimiento de los Suelos en la Península de Yucatán. Técnico en SuelosTropicales. F.A.O.



75

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

VIII.1 Formatos de presentación. VIII.1.1. Planos de localización. Para la ubicación del área del proyecto, se presentan las figuras de ubicación y los planos del proyecto en los Anexos 1 y 2.

VIII.1.2 Fotografías. En el Anexo 3 se presentan fotografías del predio.

VIII.2 Otros anexos. Presentar las memorias que se utilizaron para la realización del estudio de impacto ambiental, así como la siguiente documentación: a)- Documentos Legales. En el Anexo IV se presenta copia de los documentos legales. b)- Cartografía consultada (INEGI, 1998). c)–Plano.s d)- Resultados de análisis de laboratorio (sí es el caso). No aplica. e)- Resultados de análisis y/o trabajos de campo. No aplica. f)- Estudios técnicos: listados de flora y fauna (nombre científico y común que se emplea en la región de

estudio).

VIII.3 Glosario de términos. No aplica.

ANEXOS FOTOGRAFICOS

construcción y operación de villas san bruno en el...

Documents