consejerÍa de obras pÚblicas, ordenaciÓn ... - cantabria
TRANSCRIPT
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 160 1/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS, ORDENACIÓNDEL TERRITORIO, VIVIENDA Y URBANISMO
SECRETARÍA GENERAL
CVE-2011-4244 Resolución disponiendo la publicación del Acuerdo del Consejo de Gobierno de aprobación defi nitiva de la modifi cación puntual núm. 1 del PSIR Área Estratégica Industrial de Castro Urdiales (1ª Fase).
Con fecha de hoy, el Consejo de Gobierno ha adoptado un acuerdo por el que se aprueba defi nitivamente la Modifi cación Puntual núm. 1 del PSIR Área Estratégica Industrial de Castro Urdiales (1ª Fase).
En atención a lo expuesto,
RESUELVO
Disponer la publicación en el B.O.C. del “Acuerdo del Consejo de Gobierno por el que se aprueba defi nitivamente la Modifi cación Puntual núm. 1 del PSIR Área Estratégica Industrial de Castro Urdiales (1ª Fase)”, que fi gura en el anexo a la presente resolución.
Santander, 24 de marzo de 2011.
El secretario general,
Víctor Díez Tomé.
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 161 2/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 162 3/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 163 4/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
FEC
HA
DE
RE
DA
CC
IÓN
:
MA
RZO
201
1
TIP
O D
E E
STU
DIO
:
TÍTU
LO:
TOM
O:
ÚN
ICO
PED
RO
LÓ
PEZ
LÓPE
ZIN
GEN
IER
ÍA Y
CO
NST
RU
CC
IÓN
, S.L
.
CO
NS
ULT
OR
:
DO
CU
ME
NTO
S:
1.-
MEM
OR
IA G
ENER
AL
2.-
MO
DIF
ICA
CIÓ
N D
E LA
OR
DEN
AC
IÓN
3.-
PLA
NO
S D
E O
RD
ENA
CIÓ
N 4
.- PR
OYE
CTO
DE
UR
BA
NIZ
AC
IÓN
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 164 5/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
ÍND
ICE
1.- M
EMO
RIA
GEN
ERA
L
1.1
.- A
ntec
eden
tes
1.2
.- S
ituac
ión
Act
ual
1.3
.- O
bjet
o y
Just
ifica
ción
del
Mod
ifica
do
1.4
.- D
escr
ipci
ón d
e la
Mod
ifica
ción
Pro
pues
ta
1.5
.- Tr
amita
ción
Med
ioam
bien
tal
1.6
.- P
rom
otor
del
Pro
yect
o 1
.7.-
Equ
ipo
Red
acto
r
2.- M
OD
IFIC
AC
ION
ES D
E LA
OR
DEN
AC
IÓN
2.1
.- A
rtícu
los
78 y
79
del P
roye
cto
Apr
obad
o 2
.2.-
Artí
culo
s 78
y 7
9 de
l Pro
yect
o M
odifi
cado
2
.3.-
Cua
dro
de C
arac
terís
ticas
de
la O
rden
ació
n de
l Pro
yect
o A
prob
ado
2.4
.- C
uadr
o de
Car
acte
rístic
as d
e la
Ord
enac
ión
del P
roye
cto
Mod
ifica
do
2.5
.- E
dific
abilid
ad d
el Á
mbi
to d
el P
roye
cto
Apr
obad
o 2
.6.-
Edi
ficab
ilida
d de
l Ám
bito
del
Pro
yect
o M
odifi
cado
3.- P
LAN
OS
OR
DEN
AC
IÓN
4. P
RO
YEC
TO D
E U
RB
AN
IZA
CIÓ
N
Doc
umen
to n
º 1:
Mem
oria
1.1.
- A
ntec
eden
tes
1.
2.-
Obj
eto
y Ju
stifi
caci
ón d
el M
odifi
cado
1.
3.-
Des
crip
ción
de
la U
rban
izac
ión
1.4.
- P
lazo
s 1.
5.-
Cla
sific
ació
n de
l Con
tratis
ta
1.6.
- D
ocum
ento
s de
l Pro
yect
o 1.
7.-
Pre
supu
esto
s de
las
Obr
as
Ane
jos
a la
Mem
oria
Nº 1
.- P
rogr
ama
de T
raba
jos
Nº 2
.- Ju
stifi
caci
ón d
e Pr
ecio
s
Nº 3
.- G
eolo
gía
y G
eote
cnia
N
º 4.-
Cál
culo
s H
idrá
ulic
os
Nº 5
.- D
imen
sion
amie
nto
de la
Red
de
Aba
stec
imie
nto
N
º 6.-
Dim
ensi
onam
ient
o de
la R
ed d
e S
anea
mie
nto
Nº 7
.- O
bras
de
Fábr
ica.
Cál
culo
s
Nº 8
.- P
roye
cto
Elé
ctric
o N
º 9.-
Cál
culo
de
la S
ecci
ón d
el F
irme
N
º 10.
- E
stud
io d
e S
egur
idad
y S
alud
N
º 11.
- C
onex
ione
s de
las
Red
es d
e Sa
neam
ient
o y
Aba
stec
imie
nto
Doc
umen
to n
º 2:
Plan
os
Nº 1
.- S
ituac
ión
y E
mpl
azam
ient
o N
º 2.-
Car
togr
afía
N
º 3.-
Leva
ntam
ient
o To
pogr
áfic
o N
º 4.-
Info
rmac
ión
Infra
estru
ctur
as E
xist
ente
s N
º 5.-
Pla
nta
Gen
eral
. Int
egra
ción
sob
re C
arto
graf
ía
Nº 6
.- P
lant
a G
ener
al. Z
onifi
caci
ón y
Uso
N
º 7.-
Traz
ado
y R
epla
nteo
de
Via
les
Nº 7
.1.-
Tr
azad
o y
Rep
lant
eo d
e V
iale
s. S
ituac
ión
de E
jes
Nº 7
.2.-
Tr
azad
o y
Rep
lant
eo d
e V
iale
s. D
efin
ició
n de
Eje
s N
º 8.-
Def
inic
ión
Geo
mét
rica
de V
iale
s N
º 9.-
Per
files
Lon
gitu
dina
les
de V
iale
s N
º 10.
- S
ecci
ones
Tra
nsve
rsal
es
Nº 1
0.1.
- S
ecci
ones
Tra
nsve
rsal
es. S
ituac
ión
Nº 1
0.2.
- S
ecci
ones
Tra
nsve
rsal
es
Nº 1
0.3.
- M
odifi
caci
ones
Tal
udes
Mov
imie
nto
de T
ierr
as
Nº 1
1.-
Sec
cion
es T
ipo
de V
iale
s N
º 11.
1.-
Sec
cion
es T
ipo
de V
iale
s. S
ituac
ión
Nº 1
1.2.
- S
ecci
ones
Tip
o de
Via
les.
Det
alle
s N
º 12.
- S
eñal
izac
ión
Nº 1
2.1.
- S
eñal
izac
ión.
Mar
cas
Via
les
y S
eñal
es V
ertic
ales
Nº 1
2.2.
- S
eñal
izac
ión.
Pla
nta
Gen
eral
N
º 13.
- R
ed d
e A
bast
ecim
ient
o N
º 13.
1.-
Red
de
Aba
stec
imie
nto.
E=1
/250
0 N
º 13.
2.-
Red
de
Aba
stec
imie
nto.
E=1
/500
N
º 13.
3.-
Red
de
Aba
stec
imie
nto.
Rad
io d
e A
lcan
ce d
e H
idra
ntes
N
º 13.
4.-
Red
de
Aba
stec
imie
nto.
Sec
cion
es T
ipo
y D
etal
les
Nº 1
3.5.
- R
ed d
e A
bast
ecim
ient
o. C
onex
ión
Red
Gen
eral
N
º 14.
- R
ed d
e S
anea
mie
nto
Nº 1
4.1.
- R
ed d
e S
anea
mie
nto.
E=1
/250
0 N
º 14.
2.-
Red
de
San
eam
ient
o. E
=1/5
00
Nº 1
4.3.
- R
ed d
e S
anea
mie
nto.
Sec
cion
es ti
po y
Det
alle
s N
º 14.
4.-
Red
de
San
eam
ient
o. P
erfil
es L
ongi
tudi
nale
s N
º 14.
5.-
Red
de
San
eam
ient
o. E
stan
que
de T
orm
enta
N
º 14.
6.-
Red
de
San
eam
ient
o. B
oqui
lla d
e ve
rtido
N
º 14.
7.-
Red
de
San
eam
ient
o. C
onex
ión
Red
Gen
eral
N
º 15.
- R
ed d
e Te
lefo
nía
Nº 1
5.1.
- R
ed d
e Te
lefo
nía.
E=1
/250
0
Nº 1
5.2.
- R
ed d
e Te
lefo
nía.
E=1
/500
N
º 15.
3.-
Red
de
Tele
foní
a M
óvil
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 165 6/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
Nº 1
5.4.
- R
ed d
e Te
lefo
nía.
Det
alle
s N
º 16.
- R
ed d
e G
as
Nº 1
7.-
Red
de
Alu
mbr
ado
Púb
lico
Nº 1
7.1.
- P
lant
a D
istri
buci
ón
Nº 1
7.2.
- C
anal
izac
ione
s y
Arq
ueta
s N
º 17.
3.-
Lum
inar
ia T
ipo.
Det
alle
s y
Com
pone
ntes
N
º 17.
4.-
Bác
ulos
Tip
o N
º 17.
5.-
Cua
dro
de M
ando
Alu
mbr
ado
Púb
lico
N
º 17.
6.-
Enl
ace
para
Sum
inis
tro B
.T. A
rmar
io d
e D
istri
buci
ón
Nº 1
8.-
Pas
o so
bre
el A
rroy
o Ta
bern
illas
N
º 19.
- D
epos
ito re
gula
dor
N
º 23.
1.- P
lant
a G
ener
al
N
º 23.
2.- R
epla
nteo
y D
imen
sion
es
N
º 23.
3.- C
ubie
rta
N
º 23.
4.- A
lzad
o y
Sec
ción
Nº 2
3.5.
- Arm
adur
as
N
º 23.
6.- A
rque
ta d
e Ll
aves
Doc
umen
to n
º 3:
Plie
go d
e Pr
escr
ipci
ones
Téc
nica
s Pa
rtic
ular
es
3.1.
- Obr
a C
ivil
3.2.
- Ins
tala
cion
es E
léct
ricas
Doc
umen
to n
º 4:
Pres
upue
sto
4.1.
- Med
icio
nes
4.2.
- Cua
dro
de P
reci
os N
º 1
4.3.
- Cua
dro
de P
reci
os N
º 2
4.4.
- Pre
supu
esto
s P
arci
ales
4.
5.- P
resu
pues
to G
ener
al
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 166 7/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
1.- M
EMO
RIA
GEN
ERA
L
1.1.
- AN
TEC
EDEN
TES
La L
ey 2
/200
4 de
27
de s
eptie
mbr
e de
Can
tabr
ia a
prob
ó el
Pla
n de
O
rden
ació
n de
l Lito
ral d
e C
anta
bria
, un
inst
rum
ento
de
orde
naci
ón d
el te
rrito
rio
que
tiene
por
fin
alid
ad d
otar
de
una
prot
ecci
ón in
tegr
al y
efe
ctiv
a a
la f
ranj
a co
ster
a, a
sí c
omo
el e
stab
leci
mie
nto
de c
riter
ios
para
la
orde
naci
ón d
el
terr
itorio
de
los
mun
icip
ios
cost
eros
de
Can
tabr
ia.
El
títul
o IV
de
la L
ey r
egul
a la
s A
ctua
cion
es I
nteg
rale
s Es
traté
gica
s,
entre
las
que
se
encu
entra
n la
s pr
oduc
tivas
, la
s cu
ales
, de
limita
n se
ctor
es
que,
por
el i
nter
és d
e su
des
arro
llo e
n el
mar
co d
e po
lític
as s
ecto
riale
s de
la
Com
unid
ad A
utón
oma
de C
anta
bria
, vi
ncul
an a
l pl
anea
mie
nto
mun
icip
al.
Su
delim
itaci
ón g
ráfic
a, c
arác
ter
y ob
jetiv
os s
e re
coge
n en
los
Ane
xos
I y
III.
Con
cret
amen
te s
e de
finen
10
Act
uaci
ones
Int
egra
les
Est
raté
gica
s, s
iend
o la
nú
mer
o 6
la A
ctua
ción
Int
egra
l E
stra
tégi
ca P
rodu
ctiv
a de
l Á
rea
de
Cas
tro
Urd
iale
s.
Sus
obj
etiv
os g
ener
ales
son
est
able
cer
rese
rvas
de
suel
o pa
ra la
or
dena
ción
de
nu
evas
ac
tivid
ades
ec
onóm
icas
; ga
rant
izar
el
eq
uilib
rio
econ
ómic
o y
func
iona
l del
áre
a; e
vita
r la
pérd
ida
de o
portu
nida
des
y la
efic
acia
de
la
in
icia
tiva
públ
ica
y ga
rant
izar
el
m
ante
nim
ient
o de
la
es
truct
ura
prod
uctiv
a de
la re
gión
.
De
conf
orm
idad
con
lo e
stab
leci
do e
n el
artí
culo
54
de la
Ley
2/2
004
de
Can
tabr
ia, e
l des
arro
llo d
e es
tas
Act
uaci
ones
Inte
gral
es E
stra
tégi
cas
se ll
evar
á a
cabo
a t
ravé
s de
uno
o v
ario
s P
roye
ctos
Sin
gula
res
de I
nter
és R
egio
nal,
cuyo
con
teni
do y
tram
itaci
ón s
e re
gula
en
los
artíc
ulos
26
a 29
de
la le
y 2/
2001
de
25
de ju
nio
de C
anta
bria
, de
Ord
enac
ión
Terr
itoria
l y R
égim
en U
rban
ístic
o de
l Sue
lo.
En
base
a t
odo
lo a
nter
ior,
la J
unta
Vec
inal
de
Sám
ano,
pro
mov
ió e
l de
sarr
ollo
de
parte
del
Áre
a In
dust
rial
Est
raté
gica
med
iant
e u
n P
roye
cto
Sin
gula
r de
Inte
rés
Reg
iona
l que
con
tiene
la o
rden
ació
n y
ejec
ució
n de
l ám
bito
qu
e or
dena
, pa
ra c
umpl
ir lo
s ob
jetiv
os g
ener
ales
que
con
tem
pla
la f
icha
, ex
pues
tos
ante
riorm
ente
, su
brog
ándo
se e
n la
con
dici
ón d
e pr
omot
or S
uelo
In
dust
rial
de S
áman
o 20
06,
S.L
, em
pres
a de
l se
ctor
púb
lico
auto
nóm
ico
de
Can
tabr
ia, c
read
a pa
ra e
l des
arro
llo d
el A
IEP
de
Cas
tro U
rdia
les.
Tras
la a
prob
ació
n in
icia
l del
Pro
yect
o el
2 d
e m
arzo
de
2007
, el 1
8 de
m
arzo
de
2008
la C
RO
TU lo
apr
obó
de fo
rma
prov
isio
nal h
asta
la a
prob
ació
n de
finiti
va p
or e
l Gob
iern
o de
Can
tabr
ia e
l 30
de a
bril
de 2
008.
La M
odifi
caci
ón P
untu
al n
º 1
del P
SIR
, pro
mov
ida
por
“Sue
lo In
dust
rial
de S
áman
o 20
06,
S.L
.”, f
ue a
prob
ada
prov
isio
nalm
ente
por
la C
.R.O
.T.U
en
día
16 d
e m
arzo
de
2011
.
1.2.
- SIT
UA
CIÓ
N A
CTU
AL
La e
jecu
ción
de
las
obra
s de
urb
aniz
ació
n co
ntem
plad
as e
n el
PS
IR
com
enzó
el
25 d
e fe
brer
o de
201
0. A
l m
ism
o tie
mpo
, ta
l y
com
o es
taba
pr
evis
to e
n el
pro
yect
o or
igin
al, s
e es
tán
ejec
utan
do la
s ob
ras
de la
Var
iant
e S
antu
llán
que
gara
ntiz
an la
con
ectiv
idad
via
ria d
el P
SIR
.
En
el p
roye
cto
se p
revé
la
cons
trucc
ión
de u
na d
epur
ador
a co
mo
solu
ción
a la
rec
ogid
a de
agu
as n
egra
s y
verti
do d
el a
gua
trata
da a
l arr
oyo
Tabe
rnilla
s. U
na v
ez r
ealiz
adas
las
cons
ulta
s op
ortu
nas
con
la C
onse
jería
de
Med
io A
mbi
ente
del
Gob
iern
o de
Can
tabr
ia y
la C
onfe
dera
ción
Hid
rogr
áfic
a de
l N
orte
, se
ha
opta
do p
or c
onec
tar
la r
ed d
e sa
neam
ient
o de
l pol
ígon
o co
n la
re
d ge
nera
l de
Cas
tro U
rdia
les,
por
lo q
ue la
con
stru
cció
n de
la d
epur
ador
a ya
es
inne
cesa
ria.
1.3.
- OB
JETO
Y J
UST
IFIC
AC
IÓN
DE
MO
DIF
ICA
DO
En
el
proy
ecto
or
igin
al,
la
zoni
ficac
ión
gene
ral
devi
ene
de
unos
co
ndic
iona
ntes
impu
esto
s po
r el
med
io fí
sico
y a
mbi
enta
l, si
endo
el P
olíg
ono
de V
alle
gón
exis
tent
e, e
l ar
royo
Tab
erni
llas
y el
mac
izo
de H
orca
sita
s lo
s lím
ites
que
han
cond
icio
nado
la
cr
eaci
ón
de
los
ámbi
tos
clar
amen
te
dife
renc
iado
s de
la Z
ona
Nor
te y
la Z
ona
Sur
.
La Z
ona
Nor
te,
con
72.3
65,7
2 m
2 , lin
da p
or e
l O
este
con
el
Arr
oyo
Tabe
rnill
as, a
l Est
e co
n el
mac
izo
de H
orca
sita
s y
al N
ores
te, c
on la
car
rete
ra
com
arca
l de
acc
eso
a la
pro
pia
zona
de
estu
dio.
La
form
a de
la
zona
de
actu
ació
n es
sen
sibl
emen
te t
riang
ular
y e
n el
la s
e ub
ican
cua
tro p
arce
las
de
uso
indu
stria
l con
gra
ndes
sup
erfic
ies
com
pren
dida
s en
tre lo
s 5.
224,
39 m
2 y
16.8
50,2
6 m
2 com
o se
refle
ja e
n la
tabl
a ad
junt
a:
PA
RC
ELA
S D
E U
SO
IND
US
TRIA
L E
N L
A Z
ON
A N
OR
TE
Nº P
AR
CE
LA
SU
PE
RFI
CIE
01
9.
989,
88 m
2
02
16.8
50,2
6 m
2
03
5.85
1,90
m2
04
5.22
4,39
m2
La Z
ona
Sur
, con
93.
676,
23 m
2 , lin
da p
or N
orte
y E
ste
con
el m
aciz
o de
H
orca
sita
s, p
or e
l O
este
con
el
políg
ono
indu
stria
l, y
el l
ímite
mer
idio
nal
lo
mar
ca la
abr
upta
oro
graf
ía e
xist
ente
. En
este
áre
a la
s pa
rcel
as s
e di
strib
uyen
en
el e
spac
io d
elim
itado
ent
re lo
s do
s af
luen
tes
y el
arr
oyo.
En
esta
zon
a se
ub
ican
qui
nce
parc
elas
de
uso
indu
stria
l con
sup
erfic
ies
com
pren
dida
s en
tre
los
1.35
4,20
m2 y
2.8
58,8
1 m
2 com
o se
refle
ja e
n la
tabl
a ad
junt
a:
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 167 8/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
PA
RC
ELA
S D
E U
SO
IND
US
TRIA
L E
N L
A Z
ON
A S
UR
Nº P
AR
CE
LA
SU
PE
RFI
CIE
01
1
.814
,00
m2
02
1.78
4,35
m2
03
1.67
5,81
m2
04
1.9
57,6
7 m
2
05
2.01
8,93
m2
06
1.81
7,43
m2
07
1.35
4,20
m2
08
2.16
0,36
m2
09
1.53
5,81
m2
10
1.53
5,99
m2
11
1.53
5,99
m2
12
1.53
5,99
m2
13
2.49
5,10
m2
14
2.60
2,32
m2
15
2.85
8,81
m2
A lo
larg
o de
todo
el p
olíg
ono
se d
istri
buye
n oc
ho p
arce
las
dest
inad
as a
al
berg
ar
infra
estru
ctur
as
ocup
ando
un
a su
perfi
cie
tota
l de
3.
252,
89
m2 ,
asim
ism
o cu
enta
con
sup
erfic
ies
dest
inas
a z
onas
ver
des
y us
os d
otac
iona
les
y al
berg
a 68
8 pl
azas
de
apar
cam
ient
o pú
blic
o; 3
80 d
e el
las
se d
istri
buye
n en
do
s pa
rkin
g co
ncen
trado
s (1
93 p
laza
s en
la Z
ona
Nor
te y
187
en
la Z
ona
Sur
), m
ient
ras
que
las
308
rest
ante
s se
dis
tribu
yen
a lo
larg
o de
los
vial
es.
El o
bjet
ivo
del P
SIR
que
des
arro
lla e
l AIE
P, e
s re
gula
r la
urba
niza
ción
y
edifi
caci
ón
del
área
de
limita
da,
para
pe
rmiti
r su
de
sarr
ollo
, m
edia
nte
la
orde
naci
ón
deta
llada
de
l se
ctor
de
limita
do,
resu
ltand
o la
or
dena
ción
y
parc
elac
ión
expu
esta
ant
erio
rmen
te,
teni
endo
en
cuen
ta l
os c
ondi
cion
ante
s fís
icos
, am
bien
tale
s y
sect
oria
les,
res
ulta
ndo
la z
onifi
caci
ón y
par
cela
ción
ex
pues
ta a
nter
iorm
ente
.
Con
el f
in d
e cu
mpl
ir un
o de
los
obje
tivos
esp
ecífi
cos
del A
IEP
, com
o es
ev
itar l
a pé
rdid
a de
opo
rtuni
dade
s y
efic
acia
de
la in
icia
tiva
públ
ica,
el e
mpr
esa
del
sect
or p
úblic
o au
tonó
mic
o cr
eada
par
a el
des
arro
llo d
el
PS
IR,
está
im
puls
ando
la
ur
bani
zaci
ón
y re
aliz
ando
la
s ac
tuac
ione
s op
ortu
nas
para
po
sibi
litar
la im
plan
taci
ón d
e nu
evas
act
ivid
ades
eco
nóm
icas
en
el á
mbi
to d
el
mis
mo.
De
este
mod
o se
cum
ple
de m
odo
efec
tivo
el i
nter
és g
ener
al d
e la
ac
tuac
ión,
pue
s si
el
inte
rés
gene
ral
qued
a pl
asm
ado
obje
tivam
ente
en
el
terr
itorio
con
la o
rden
ació
n de
rivad
a de
l PS
IR, e
l cum
plim
ient
o re
al d
e és
te s
e lle
va
a ca
bo
cuan
do
se
ejec
uta
real
men
te
lo
plan
ifica
do,
med
iant
e la
ur
bani
zaci
ón e
im
plan
taci
ón d
e nu
evos
act
ivid
ades
eco
nóm
icas
, ev
itand
o la
pé
rdid
a de
opo
rtuni
dade
s, q
ue s
on d
os o
bjet
ivos
prio
ritar
ios
para
est
e A
IEP
es
tabl
ecid
os p
or la
Ley
2/2
004
que
apru
eba
el P
OL.
En
el m
arco
de
esta
eje
cuci
ón s
e ha
pue
sto
de m
anifi
esto
la n
eces
idad
de
di
spon
er d
e un
a pa
rcel
a de
una
sup
erfic
ie m
ayor
y fo
rma
dife
rent
e de
las
prev
ista
s en
la z
onifi
caci
ón y
par
cela
ción
del
PS
IR, p
ara
perm
itir
la in
stal
ació
n de
una
em
pres
a de
impo
rtant
e ta
mañ
o. E
l pro
yect
o de
impl
anta
ción
nec
esita
di
spon
er y
ocu
par
una
parc
ela
de m
ás d
e 20
.000
m2 d
e su
elo
para
una
úni
ca
nave
de
dica
da
a ac
tivid
ad
logí
stic
a co
n la
co
nsig
uien
te
nece
sida
d de
ap
arca
mie
ntos
y m
ovilid
ad d
el t
rans
porte
, qu
e at
raer
á m
ás d
e 10
0 em
pleo
s di
rect
os y
un
núm
ero
may
or d
e in
dire
ctos
.
La z
onifi
caci
ón y
par
cela
ción
act
ual d
el P
SIR
no
perm
ite la
impl
anta
ción
de
una
em
pres
a co
n la
s ca
ract
erís
ticas
de
parc
ela
requ
erid
a en
cua
nto
a su
perfi
cie,
form
a y
func
iona
lidad
, por
lo q
ue la
ord
enac
ión
y zo
nific
ació
n ac
tual
no
es
idón
ea p
ara
cum
plir
algu
no d
e lo
s ob
jetiv
os g
ener
ales
del
AIE
P, c
omo
es
faci
litar
la im
plan
taci
ón d
e nu
evas
act
ivid
ades
eco
nóm
icas
y e
vita
r la
pér
dida
de
opo
rtuni
dade
s.
Por
est
e m
otiv
o s
e ha
pla
ntea
do la
mod
ifica
ción
del
PS
IR m
edia
nte
la
agru
paci
ón d
e va
rias
parc
elas
de
la z
ona
sur.
Aun
que
en l
a zo
na n
orte
se
podr
ían
agru
par
parc
elas
par
a ob
tene
r un
a su
perfi
cie
sim
ilar,
anal
izad
a es
ta
alte
rnat
iva,
se
ha o
ptad
o po
r la
zon
a su
r al
obt
ener
se u
na p
arce
la d
e di
men
sion
es s
ensi
blem
ente
rec
tang
ular
es, c
on lo
que
se
faci
litar
á el
pro
yect
o de
con
stru
cció
n a
real
izar
sob
re l
a m
ism
a. L
as p
arce
las
más
peq
ueña
s re
sulta
ntes
de
la n
ueva
par
cela
ción
tie
nen
dife
rent
e m
orfo
logí
a qu
e pe
rmite
su
uso
y de
stin
o pa
ra in
dust
rias
de m
enor
tam
año,
opt
imiz
ándo
se d
e es
ta m
aner
a el
apr
ovec
ham
ient
o de
l ter
reno
.
La o
portu
nida
d de
est
able
cer l
as c
ondi
cion
es u
rban
ístic
as q
ue p
erm
itan
la i
mpl
anta
ción
de
nuev
as a
ctiv
idad
es e
conó
mic
as i
mpl
ica
la n
eces
idad
de
incl
uir
com
o us
o co
mpa
tible
con
la o
rden
anza
de
Uso
Pro
duct
ivo
Indu
stria
l, el
us
o P
rodu
ctiv
o C
omer
cial
par
a co
mpl
emen
tar l
as a
ctiv
idad
es tr
ansf
orm
ador
as,
logí
stic
as, a
lmac
enaj
e et
c.
Por
otra
par
te, y
con
el o
bjet
ivo
de d
ar fl
exib
ilidad
a la
impl
anta
ción
de
empr
esas
y f
acilit
ar l
a im
plan
taci
ón d
e nu
evas
act
ivid
ades
, se
am
plía
en
la
orde
nanz
a de
uso
pro
duct
ivo
indu
stria
l, P
I-02
el u
so, i
nclu
yend
o la
cat
egor
ía II
, qu
e ad
mite
indu
stria
s so
met
idas
a a
ctiv
idad
es m
oles
tas,
insa
lubr
es o
noc
ivas
, si
empr
e y
cuan
do o
bten
gan
las
auto
rizac
ione
s ad
min
istra
tivas
exi
gida
s po
r la
no
rmat
iva
ambi
enta
l apl
icab
le,
ya q
ue e
l PS
IR lo
res
erva
a p
arce
las
de g
ran
tam
año
para
des
arro
llar i
ndus
trias
en
las
que
esta
s ac
tivid
ades
son
hab
itual
es.
Sin
em
barg
o,
se
ha
com
prob
ado
que
dada
la
co
mpl
ejid
ad
de
algu
nos
proc
esos
pro
duct
ivos
, ind
ustri
as d
e pe
queñ
o y
med
iano
tam
año
tam
bién
est
án
som
etid
as e
n al
guno
s ca
sos
a es
ta c
alifi
caci
ón d
e su
act
ivid
ad, p
or lo
que
la
norm
ativ
a pe
rmite
el
desa
rrol
lo d
e la
s m
ism
as e
n to
do e
l po
lígon
o, p
ues
prec
isam
ente
es
el lu
gar a
decu
ado
para
su
impl
anta
ción
.
Por
otro
lad
o, e
s ne
cesa
ria u
na n
ueva
par
cela
ción
deb
ido
a qu
e la
pa
rcel
a de
stin
ada
a in
fraes
truct
uras
I.2
que
, en
un
prin
cipi
o ib
a a
albe
rgar
la
depu
rado
ra,
dado
qu
e fin
alm
ente
no
es
ne
cesa
ria
su
cons
trucc
ión,
se
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 168 9/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
cons
ider
a op
ortu
no a
grup
ar p
arte
de
su s
uper
ficie
con
la p
arce
la N
.3 d
e us
o pr
oduc
tivo
y la
otra
par
te c
on l
a pa
rcel
a I.3
par
a us
o de
inf
raes
truct
uras
pa
sand
o a
renu
mer
arse
las
parc
elas
des
tinad
as a
dic
ho fi
n.
La m
odifi
caci
ón d
e es
tas
dete
rmin
acio
nes
punt
uale
s de
l PSI
R r
equi
ere
de u
na a
ctua
ción
rápi
da y
efic
az p
ara
evita
r la
pérd
ida
de o
portu
nida
des
en e
l de
sarro
llo d
el A
IEP
. Dad
o qu
e el
PS
IR ti
ene
las
dete
rmin
acio
nes
prop
ias
de u
n pl
an p
arci
al,
y en
el
mis
mo
no s
e es
tabl
ece
o pr
ogra
ma
su r
evis
ión
o su
stitu
ción
por
otra
ord
enac
ión,
el
proc
edim
ient
o pa
ra s
u m
odifi
caci
ón e
s el
m
ism
o qu
e el
pre
vist
o pa
ra s
u ap
roba
ción
en
el a
rtícu
lo 2
9 de
la L
ey d
el S
uelo
de
Can
tabr
ia.
Por
otro
lad
o, q
ueda
n cl
aram
ente
enc
uadr
ados
los
cam
bios
que
se
intro
duce
n co
mo
Mod
ifica
ción
pu
ntua
l, la
cu
al
tiene
un
a al
tera
ción
de
co
nten
ido
redu
cida
, con
cam
bios
que
no
supo
nen
varia
cion
es s
usta
ncia
les
de
la
estru
ctur
a ur
bana
de
l P
SIR
vi
gent
e,
y qu
e,
adem
ás,
se
encu
adra
n pe
rfect
amen
te e
n lo
s ob
jetiv
os p
rete
ndid
os p
or e
l PO
L co
mo
Pla
n Te
rrito
rial d
e R
efer
enci
a.
Con
form
e a
esto
s an
tece
dent
es la
alte
raci
ón d
el P
lane
amie
nto
no s
ólo
es
una
facu
ltad
sino
un
a ve
rdad
era
oblig
ació
n pa
ra
la
Adm
inis
traci
ón
com
pete
nte,
en
caso
de
que
las
circ
unst
anci
as c
oncu
rren
tes
así l
o de
man
den
en a
ras
a la
mej
or s
atis
facc
ión
de lo
s in
tere
ses
gene
rale
s en
la o
rden
ació
n de
l te
rrito
rio (T
S 2
6/6/
1995
y 5
/03/
1997
).
1.4.
- DES
CR
IPC
IÓN
DE
LA M
OD
IFIC
AC
IÓN
PR
OPU
ESTA
PAR
CEL
AC
IÓN
La
Mod
ifica
ción
no
co
nlle
va
ning
una
varia
ción
ge
omét
rica
ni
de
supe
rfici
e en
el á
mbi
to d
el P
SIR
, al i
gual
que
ocu
rre
con
el n
úmer
o de
pla
zas
de a
parc
amie
nto.
Se
redu
ce e
l sue
lo p
rodu
ctiv
o en
30,
36 m
², el
via
rio s
e re
duce
en
244,
25
m²,
la s
uper
ficie
de
apar
cam
ient
o au
men
ta e
n 52
0,33
m²,
las
zona
s lib
res
aum
enta
n su
sup
erfic
ie e
n 21
4,65
m²
y la
s pa
rcel
as d
e in
fraes
truct
uras
tien
en
460,
37 m
² men
os.
Las
varia
cion
es q
ue c
onlle
va l
a re
parc
elac
ión
vien
en d
adas
por
la
agru
paci
ón o
div
isió
n de
las
parc
elas
exi
sten
tes
y la
reub
icac
ión
y re
dist
ribuc
ión
del a
parc
amie
nto
de la
zon
a su
r y
de la
par
cela
de
infra
estru
ctur
as a
nexa
a
éste
.
En
la z
ona
norte
la p
arce
la N
.3 s
e ag
rupa
con
par
te d
e la
par
cela
I.2
pa
ra d
ar l
ugar
a d
os n
ueva
s pa
rcel
as N
.3.1
y N
.3.2
con
una
sup
erfic
ie d
e 1.
863,
03 y
4.4
94,3
9 m
2 , res
pect
ivam
ente
.
La a
ntig
ua p
arce
la I
.3 q
ue s
e ag
rupa
con
otra
par
te d
e la
ant
igua
I.2
au
men
tand
o su
sup
erfic
ie d
e 69
,30
m2
a 14
4,78
m2
pasa
ndo
a se
r la
par
cela
I.2
, m
ient
ras
que
las
parc
elas
N.2
y N
.4 p
asan
de
ser
parc
elas
de
gran
des
dim
ensi
ones
a d
ivid
irse
para
dar
lug
ar a
qui
nce
parc
elas
con
sup
erfic
ies
com
pren
dida
s en
tre lo
s 60
0,18
m2 y
los
3.04
1,13
m2 .
En
la z
ona
sur s
e ag
rupa
n la
s pa
rcel
as S
.8, S
.9, S
.10,
S.1
1, S
.12,
S.1
3,
S.1
4 y
S.1
5, la
par
cela
I.8
de in
fraes
truct
uras
y e
l apa
rcam
ient
o pa
ra d
ar lu
gar
a la
pa
rcel
a de
gr
ande
s di
men
sion
es
requ
erid
a po
r la
s ne
cesi
dade
s de
m
erca
do c
on u
na s
uper
ficie
de
20.6
49,0
6 m
2 y, p
or o
tro la
do, s
e di
spon
drá
de
otra
s ci
nco
parc
elas
de
pequ
eñas
dim
ensi
ones
ent
re 1
.325
,68
m2
y 1.
640,
95
m2 . F
lanq
uean
do a
est
as p
arce
las
se re
ubic
ará
el a
parc
amie
nto
que
se d
ivid
irá
en d
os z
onas
con
serv
ando
el m
ism
o nú
mer
o de
pla
zas.
Est
as m
odifi
caci
ones
con
stan
grá
ficam
ente
en
el p
lano
0.3
del
Pro
yect
o M
odifi
cado
nº 1
, que
sus
tituy
e al
0.3
de
Ord
enac
ión
Gen
eral
del
PSI
R.
OR
DEN
AN
ZAS
En
la O
rden
anza
de
Edi
ficac
ión
de U
so P
rodu
ctiv
o In
dust
rial (
PI-0
1) s
e in
corp
ora
com
o us
o co
mpa
tible
el u
so p
rodu
ctiv
o co
mer
cial
y s
e ac
lara
que
la
sepa
raci
ón a
col
inda
ntes
en
caso
de
cons
truirs
e P
lant
a B
aja
+ 3,
el r
etra
nque
o de
8 m
etro
s se
rá d
e ap
licac
ión
a la
últi
ma
plan
ta, s
iend
o el
de
las
rest
ante
s de
5
met
ros.
En
la O
rden
anza
de
Edi
ficac
ión
de U
so P
rodu
ctiv
o In
dust
rial (
PI-0
2) s
e in
corp
ora
com
o us
o ca
ract
erís
tico
el u
so p
rodu
ctiv
o in
dust
rial c
ateg
oría
II.
En
cuan
to a
la in
cide
ncia
que
sup
one
el v
olum
en e
dific
ado
en la
nue
va
parc
ela
S6,
se
debe
de
cons
ider
ar q
ue a
l con
verti
r es
a su
perfi
cie
en u
n ún
ico
proy
ecto
, fre
nte
a lo
s oc
ho p
revi
stos
ini
cial
men
te,
se o
bten
drá
una
men
or
afec
ción
al
pais
aje,
al
conv
ertir
un
frent
e no
uni
form
e en
cua
nto
a al
tura
s,
form
as y
mat
eria
les,
en
uno
cohe
rent
e en
tod
a su
lon
gitu
d. N
o ob
stan
te,
el
proy
ecto
de
las
nuev
as c
onst
rucc
ione
s es
tá o
blig
ado
a co
nten
er u
n es
tudi
o de
in
tegr
ació
n pa
isaj
ístic
a pa
ra la
obt
enci
ón d
e la
lice
ncia
de
obra
s m
unic
ipal
. Est
a co
ndic
ión
se in
corp
ora
con
cará
cter
nor
mat
ivo
en la
s or
dena
nzas
.
AC
LAR
AC
IÓN
USO
DE
SER
VIC
IOS
INFR
AES
TRU
CTU
RA
LES
Los
usos
de
serv
icio
s in
fraes
truct
ural
es i
nclu
yen
aque
llos
que
está
n vi
ncul
ados
con
el
sum
inis
tro d
e ag
uas,
ene
rgía
, sa
neam
ient
o, t
elef
onía
(po
r ej
empl
o an
tena
s de
tel
efon
ía m
óvil)
, al
umbr
ado
y ga
s (p
or e
jem
plo
depó
sito
s de
alm
acen
amie
nto
de g
as),
así
com
o la
ges
tión
de r
esid
uos
sólid
os,
agua
s pl
uvia
les
y ne
gras
.
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 169 10/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
SAN
EAM
IEN
TO
En
luga
r de
ver
ter
las
agua
s re
sidu
ales
a l
a de
pura
dora
del
pro
yect
o or
igin
al, l
a re
d de
san
eam
ient
o de
l pol
ígon
o se
con
ecta
rá c
on la
red
gene
ral d
e C
astro
Urd
iale
s, p
or l
o qu
e la
con
stru
cció
n de
la
depu
rado
ra y
a no
se
hace
ne
cesa
ria.
Par
a la
con
exió
n co
n la
red
gen
eral
de
Cas
tro U
rdia
les
exis
ten
dos
alte
rnat
ivas
repr
esen
tada
s en
los
plan
os a
djun
tos.
En
la a
ltern
ativ
a nú
mer
o 1
se c
onec
ta e
l san
eam
ient
o de
l pol
ígon
o co
n la
red
gen
eral
de
Cas
tro U
rdia
les
a tra
vés
un c
olec
tor
prop
ieda
d de
l Gob
iern
o de
Can
tabr
ia.
En
la a
ctua
lidad
se
disp
one
de l
os p
erm
isos
nec
esar
ios
para
ej
ecut
ar la
con
exió
n.
En
la a
ltern
ativ
a nú
mer
o 2
se c
onec
ta e
l sa
neam
ient
o de
l po
lígon
o di
rect
amen
te a
un
cole
ctor
pro
pied
ad d
el A
yunt
amie
nto
de C
astro
Urd
iale
s.
Act
ualm
ente
Sue
lo I
ndus
trial
de
Sám
ano
2006
, S
.L.
está
neg
ocia
ndo
con
el
cita
do A
yunt
amie
nto
la a
prob
ació
n de
un
conv
enio
por
el q
ue s
e m
ejor
ará
la
calid
ad d
el a
gua
tant
o de
l pol
ígon
o in
dust
rial e
xist
ente
del
Val
legó
n co
mo
del
nuev
o po
lígon
o, m
edia
nte
la c
onex
ión
de s
us r
edes
de
abas
teci
mie
nto
con
la
ETA
P d
e S
áman
o. E
ste
conv
enio
, qu
e es
tá p
róxi
mo
a su
firm
a, p
erm
itirá
la
ejec
ució
n de
la a
ltern
ativ
a nú
mer
o 2.
CES
ION
ES
A
pesa
r de
ve
rse
redu
cida
la
su
perfi
cie
de
suel
o pr
oduc
tivo,
se
m
antie
nen
las
cesi
ones
del
Pro
yect
o or
igin
al.
En
el P
lano
de
Ord
enac
ión
nº O
.10:
Ord
enac
ión:
Ces
ione
s, q
ueda
re
fleja
da e
l áre
a de
stin
ada
a la
s ce
sion
es c
orre
spon
dien
tes
y en
el P
lano
de
Ord
enac
ión
nº O
.8: P
arce
laci
ón: Z
ona
Nor
te, v
iene
n de
finid
as la
s su
perfi
cies
y
edifi
cabi
lidad
.
A
PAR
CA
MIE
NTO
S
N
o se
han
dib
ujad
o lo
s ac
ceso
s a
las
parc
elas
par
a no
con
dici
onar
a la
s fu
tura
s ed
ifica
cion
es. N
o ob
stan
te, e
n el
cóm
puto
tota
l de
plaz
as p
úblic
as s
e ha
de
duci
do u
na z
ona
de 5
met
ros
de a
nchu
ra p
or c
ada
una
de la
s pa
rcel
as. E
n la
s pa
rcel
as e
n la
s qu
e ex
iste
un
apar
cam
ient
o en
líne
a se
ha
dedu
cido
una
pl
aza
y en
las
que
el a
parc
amie
nto
es e
n ba
tería
se
han
dedu
cido
dos
pla
zas
por p
arce
la.
VIA
RIO S
e ha
sus
titui
do l
a ro
tond
a de
dis
tribu
ción
de
la z
ona
sur
por
una
inte
rsec
ción
en
la q
ue s
e da
rá p
riorid
ad a
la
circ
ulac
ión
haci
a el
nue
vo
políg
ono.
In
icia
lmen
te,
se h
abía
pla
ntea
do l
a co
nstru
cció
n de
una
rot
onda
con
vi
stas
a la
con
stru
cció
n de
la s
egun
da fa
se d
el A
EIP
de
Cas
tro U
rdia
les.
Al n
o es
tar
prev
ista
la
ejec
ució
n de
est
a se
gund
a fa
se e
n un
fut
uro
próx
imo,
la
cons
trucc
ión
de la
inte
rsec
ción
se
conv
ierte
en
la s
oluc
ión
técn
ica
más
via
ble
y ef
icaz
.
N
o ob
stan
te,
y en
pre
visi
ón d
e la
con
stru
cció
n de
la s
egun
da f
ase,
se
deja
rán
libre
s lo
s te
rreno
s a
ocup
ar p
or la
roto
nda.
La
inte
rsec
ción
pla
ntea
da d
a pr
iorid
ad a
la c
ircul
ació
n en
tre e
n po
lígon
o de
l V
alle
gón
y el
nue
vo p
olíg
ono.
Ade
más
, pe
rmite
circ
ular
hac
ia t
odas
las
di
recc
ione
s qu
e la
rot
onda
per
mití
a, y
par
a su
con
stru
cció
n no
es
nece
sario
de
mol
er la
glo
rieta
exi
sten
te, q
ue s
egui
rá e
n se
rvic
io u
na v
ez s
e co
nstru
ya la
in
ters
ecci
ón.
1.5-
TR
AM
ITA
CIÓ
N M
EDIO
AM
BIE
NTA
L
En
base
a l
a R
esol
ució
n de
la
Dire
cció
n G
ener
al d
e O
rden
ació
n de
l Te
rrito
rio y
Eva
luac
ión
Am
bien
tal U
rban
ístic
a, d
e fe
cha
26 d
e ag
osto
de
2010
, en
la
qu
e se
co
nclu
ye
que
"la
mod
ifica
ción
pu
ntua
l no
tie
ne
efec
tos
sign
ifica
tivos
sob
re e
l med
io a
mbi
ente
", no
se
hace
nec
esar
ia la
tram
itaci
ón d
e de
un
nuev
o ex
pedi
ente
rel
ativ
o al
mis
mo,
"de
bien
do e
l PS
IR r
esul
tant
e de
la
mod
ifica
ción
pro
pues
ta c
umpl
ir la
s de
term
inac
ione
s de
la M
emor
ia A
mbi
enta
l fo
rmul
ada,
med
iant
e R
esol
ució
n de
esa
Dire
cció
n G
ener
al d
e 29
de
febr
ero
de
2008
par
a el
PS
IR o
rigin
al".
MA
RC
O J
UR
IDIC
O Y
TR
AM
ITA
CIO
N
La
mod
ifica
ción
se
pr
opon
e pa
ra
adap
tar
algu
nas
dete
rmin
acio
nes
urba
níst
icas
del
PS
IR q
ue h
an r
esul
tado
no
idón
eas,
con
form
e a
los
obje
tivos
de
l AIE
P d
el P
OL,
a la
s ne
cesi
dade
s de
las
activ
idad
es q
ue r
ealm
ente
tien
en
posi
bilid
ades
ci
erta
s y
com
prom
etid
as
de
impl
anta
r nu
evas
ac
tivid
ades
ec
onóm
icas
, pa
ra l
o qu
e la
adm
inis
traci
ón c
ompe
tent
e es
tá l
egiti
mad
a pa
ra
ejer
cita
r el
“iu
s va
riand
i”, c
uand
o, c
omo
es e
l ca
so,
se a
cred
ita e
l in
teré
s ge
nera
l de
la a
ctua
ción
, con
form
e a
las
dete
rmin
acio
nes
y ob
jetiv
os d
el P
OL.
El p
roce
dim
ient
o se
rá e
l pre
vist
o en
el a
rtícu
lo 2
9 de
la L
OTR
US
CA
par
a la
apr
obac
ión
del
PS
IR q
ue s
e m
odifi
ca,
conf
orm
e a
lo e
stab
leci
do e
n el
ap
arta
do 1
0 de
est
e ar
tícul
o en
rela
ción
con
el a
rtícu
lo 8
3 de
la m
ism
a Le
y, s
in
nece
sida
d de
som
eter
se a
una
nue
va e
valu
ació
n am
bien
tal,
a te
nor d
el a
lcan
ce
de la
mod
ifica
ción
y e
l inf
orm
e de
la a
dmin
istra
ción
am
bien
tal e
n es
te s
entid
o.
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 170 11/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
En
cuan
to a
l pro
cedi
mie
nto
para
la a
prob
ació
n de
la M
odifi
caci
ón d
el
PS
IR y
sus
efe
ctos
se
ajus
tará
a lo
dis
pues
to e
n el
arti
culo
83.
3 de
la L
ey d
e C
anta
bria
2/2
001,
de
25 d
e ju
nio,
de
Ord
enac
ión
Terr
itoria
l y
Rég
imen
U
rban
ístic
o de
l S
uelo
de
Can
tabr
ia,
que
esta
blec
e qu
e el
pro
ceso
par
a la
m
odifi
caci
ón d
e un
inst
rum
ento
es
el m
ism
o qu
e pa
ra s
u ap
roba
ción
.
1.6.
-PR
OM
OTO
R D
EL P
RO
YEC
TO
"Sue
lo I
ndus
trial
de
Sám
ano
2006
" es
una
em
pres
a cr
eada
por
el
Gob
iern
o de
Can
tabr
ia,
a tra
vés
de S
uelo
Ind
ustri
al d
e C
anta
bria
SL,
par
a fo
men
tar e
l des
arro
llo d
e la
AIE
P d
e C
astro
Urd
iale
s.
E
l pro
mot
or d
el P
roye
cto
Sin
gula
r de
Inte
rés
Reg
iona
l, "S
uelo
Indu
stria
l de
Sám
ano
2006
S.L
.", p
odrá
des
arro
llar
tant
o la
s ob
ras
de u
rban
izac
ión
del
proy
ecto
com
o la
s ob
ras
de e
dific
ació
n o
parte
de
ella
s.
1.7.
- EQ
UIP
O R
EDA
CTO
R
El p
rese
nte
PS
IR-M
odifi
cado
nº1
ha
sido
red
acta
do p
or lo
s In
geni
eros
de
Cam
inos
D. P
edro
Lóp
ez L
ópez
y D
ª. R
aque
l Lóp
ez M
artín
ez; e
l Ing
enie
ro
Técn
ico
de M
inas
, D. R
aúl M
artín
Sal
ces;
la L
icen
ciad
a en
Geo
graf
ía, D
ª. R
uth
Sai
nz C
aban
illas
; y
la I
ngen
iero
Téc
nico
Ind
ustri
al,
Dª.
Mar
ía E
va M
artín
E
xpós
ito.
Sant
ande
r, m
arzo
de
2011
El F
acul
tativ
o A
utor
del
Pro
yect
o
Fdo
.: Pe
dro
Lópe
z Ló
pez
Inge
nier
o de
Cam
inos
Col
egia
do n
º 8.0
95
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 171 12/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 172 13/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 173 14/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
2.- M
OD
IFIC
AC
ION
ES D
E LA
OR
DEN
AC
IÓN
2.1.
- AR
TÍC
ULO
S 78
Y 7
9 D
EL P
RO
YEC
TO A
PRO
BA
DO
Art
ícul
o 78
. Ord
enan
za d
e ed
ifica
ción
de
uso
prod
uctiv
o in
dust
rial (
PI-0
1)
- Á
mbi
to
Su
ámbi
to e
s el
rep
rese
ntad
o en
el p
lano
de
Ord
enac
ión
con
las
sigl
as
PI-0
1. S
e de
sarr
olla
en
las
parc
elas
de
la Z
ona
Nor
te.
- C
ondi
cion
es d
e S
ólid
o C
apaz
El n
úmer
o de
vol
úmen
es p
osib
les
dent
ro d
e ca
da p
arce
la s
erá
libre
, con
un
a al
tura
de
corn
isa
máx
ima
de 1
4,0
met
ros
El m
áxim
o nú
mer
o de
pla
ntas
per
miti
das
será
de
4 (b
aja
más
tres
).
- E
dific
abilid
ad
La e
dific
abili
dad,
o s
uper
ficie
con
stru
ida
mat
eria
lizab
le,
com
puta
ble
a ef
ecto
s de
apr
ovec
ham
ient
o, s
erá
la r
esul
tant
e de
mul
tiplic
ar la
sup
erfic
ie n
eta
de p
arce
la p
or e
l índ
ice
de e
dific
abilid
ad d
e 1,
00 m
2 /m2 .
- P
osic
ión
de la
Edi
ficac
ión
En
el c
aso
de a
ltura
máx
ima
en n
úmer
o de
pla
ntas
de
3 (b
aja
más
dos
), la
pos
ició
n de
la e
dific
ació
n es
libr
e de
ntro
del
áre
a de
mov
imie
nto,
que
que
da
defin
ido
en e
l pla
no c
orre
spon
dien
te.
En
el c
aso
de l
lega
r a
las
4 pl
anta
s (b
aja
más
tre
s),
el r
etra
nque
o re
spec
to la
líne
a fro
ntal
de
la p
arce
la s
erá
de 8
met
ros,
que
dand
o de
finid
o la
s se
para
cion
es a
lind
ero
late
ral y
test
ero
por e
l áre
a de
mov
imie
nto.
Se
man
tend
rá c
omo
alin
eaci
ón d
omin
ante
el e
je d
efin
ido
en lo
s pl
anos
de
ord
enac
ión,
sie
ndo
la lí
nea
de fa
chad
a pr
inci
pal l
a in
dica
da e
n el
pla
no d
e or
dena
ción
cor
resp
ondi
ente
.
- R
etra
nque
o y
dist
anci
a en
tre lo
s ed
ifici
os
Ret
ranq
ueo
mín
imo
a lin
dero
de
pa
rcel
a:
se
perm
itirá
ad
osar
la
ed
ifica
ción
a
linde
ros
late
rale
s y
fond
o (s
iem
pre
dent
ro
de
los
límite
s
esta
blec
idos
por
el á
rea
de m
ovim
ient
o);
en c
aso
de t
rata
rse
de e
dific
ios
no
ados
ados
se
resp
etar
á un
a di
stan
cia
mín
ima
de 5
met
ros.
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
via
rio:
5 m
etro
s (
baja
+0)
(ba
ja +
1)
(
baja
+2)
8 m
etro
s (
baja
+3)
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
test
ero:
5
met
ros
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
late
ral:
5
met
ros
- C
ondi
cion
es A
dici
onal
es
No
se a
dmiti
rán
vuel
os s
obre
la
calle
o e
spac
ios
públ
icos
que
sea
n di
stin
tos
de lo
s al
eros
y c
orni
sas.
Ser
á de
ob
ligad
o cu
mpl
imie
nto
la
crea
ción
de
un
a pl
aza
de
apar
cam
ient
o pr
ivad
a po
r cad
a 10
0 m
2 edi
ficad
os.
- C
ondi
cion
es d
e U
so
a) U
so c
arac
terís
tico:
Uso
Pro
duct
ivo
Indu
stria
l C
ateg
oría
I y
II b)
Uso
pro
hibi
do: l
os re
stan
tes
- Seg
rega
ción
de
Par
cela
No
se
perm
itirá
n se
greg
acio
nes
de
las
que
resu
lten
finca
s qu
e in
cum
plan
las
sigu
ient
es c
ondi
cion
es:
Long
itud
Mín
ima
de L
inde
ro F
ront
al:
20 m
etro
s S
uper
ficie
mín
ima
de p
arce
la:
60
0 m
2
Se
perm
itirá
la
cons
trucc
ión
de n
aves
com
pact
as c
on p
osib
ilida
d de
di
visi
ón e
n m
ódul
os.
Las
parc
elas
res
ulta
ntes
de
una
segr
egac
ión
man
tend
rán
la m
ism
a or
dena
nza.
- C
ondi
cion
es E
stét
icas
� C
ondi
cion
es g
ener
ales
Las
inst
alac
ione
s au
xilia
res
e in
stal
acio
nes
com
plem
enta
rias
debe
rán
ofre
cer
un n
ivel
de
acab
ado
dign
o, y
que
no
desm
erez
ca d
e la
est
étic
a de
l
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 174 15/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
conj
unto
, par
a lo
cua
l dic
hos
elem
ento
s de
berá
n tra
tars
e co
n id
éntic
o ni
vel d
e ca
lidad
que
la e
dific
ació
n pr
inci
pal.
El
proy
ecto
de
la e
dific
ació
n ju
nto
con
la o
rden
ació
n vo
lum
étric
a, s
e cu
idar
á y
defin
irá c
onve
nien
tem
ente
el
dise
ño,
com
posi
ción
y c
olor
de
los
pará
met
ros
exte
riore
s, p
rohi
bién
dose
los
mat
eria
les
y co
lore
s br
illan
tes
en
cerr
amie
ntos
y c
ubie
rtas
en l
os c
uale
s se
util
izar
án p
refe
rent
emen
te c
olor
es
sim
ilare
s a
los
natu
rale
s de
la z
ona:
ver
des,
ocr
es y
gris
es.
Se
pres
tará
esp
ecia
l cui
dado
al d
iseñ
o de
los
volú
men
es d
elan
tero
s de
la
s ed
ifica
cion
es,
cons
ider
ándo
se c
omo
tale
s lo
s co
mpu
esto
s po
r la
fac
hada
pr
inci
pal y
las
late
rale
s ha
sta
un fo
ndo
mín
imo
de 6
m, m
edid
o de
sde
la lí
nea
de e
dific
ació
n.
Se
utiliz
arán
so
luci
ones
co
nstru
ctiv
as
sim
ilare
s pa
ra
toda
s la
s ed
ifica
cion
es d
e la
Zon
a. S
e pr
esta
rá e
spec
ial a
tenc
ión
a lo
s ac
abad
os y
los
colo
res
de la
s ed
ifica
cion
es,
tant
o de
las
fach
adas
com
o de
las
cubi
erta
s; s
e ut
iliza
rá e
n to
das
las
cons
trucc
ione
s la
mis
ma
com
bina
ción
cro
mát
ica,
que
de
berá
est
ar in
tegr
ada
con
el e
ntor
no c
ircun
dant
e.
El
proy
ecto
de
edifi
caci
ón d
efin
irá l
a ur
bani
zaci
ón c
ompl
eta
de l
os
espa
cios
in
terio
res
de
las
parc
elas
no
oc
upad
os
por
la
edifi
caci
ón,
pavi
men
tánd
ose
adec
uada
men
te l
os e
spac
ios
de a
cces
o, a
parc
amie
nto
y m
anio
bra,
tra
tánd
ose
los
rest
ante
s co
n ja
rdin
ería
, y
resp
etan
do o
rep
onie
ndo
adec
uada
men
te e
l sis
tem
a de
dre
naje
inic
ialm
ente
exi
sten
te e
n ca
da p
arce
la.
� C
ondi
cion
es d
e la
s P
arce
las
situ
adas
con
lin
dero
s fro
ntal
es q
ue
delim
itan
con
los
viar
ios
Trat
amie
nto
unita
rio d
e co
lore
s y
mat
eria
les
en n
ave
y cu
erpo
de
ofic
inas
. S
e re
com
iend
a ut
iliza
r m
ater
iale
s co
n un
a im
agen
“in
dust
rial l
impi
a”,
com
o vi
drio
y c
hapa
, y c
on e
spec
ial a
tenc
ión
en la
s na
ves
que
form
an fa
chad
as
con
los
viar
ios
y lo
s es
paci
os e
xter
iore
s.
Trat
amie
nto
de l
os e
lem
ento
s de
seg
urid
ad e
n el
pro
yect
o, d
e fo
rma
unita
ria
e in
tegr
ada
con
carp
inte
rías
y fa
chad
as,
evita
ndo
solu
cion
es
a po
ster
iori. En
el s
upue
sto
de u
tiliz
ació
n de
equ
ipos
de
clim
atiz
ació
n en
cub
ierta
s de
bería
n se
r pr
oteg
idas
vis
ualm
ente
con
cel
osía
s m
etál
icas
, arm
oniz
ando
con
el
con
junt
o.
Los
trata
mie
ntos
de
las
cubi
erta
s y
luce
rnar
ios
debe
rán
cons
ider
ar é
sta
com
o un
a qu
inta
fac
hada
del
edi
ficio
, ut
ilizan
do s
oluc
ione
s m
ás a
mpl
ias
y si
ngul
ares
que
mej
oren
tan
to l
a im
agen
com
o el
apr
ovec
ham
ient
o de
la
ilum
inac
ión
natu
ral.
Art
ícul
o 79
. Ord
enan
za d
e ed
ifica
ción
de
uso
prod
uctiv
o in
dust
rial (
PI-0
2)
- Á
mbi
to
Su
ámbi
to e
s el
rep
rese
ntad
o en
el p
lano
de
Ord
enac
ión
con
las
sigl
as
PI-0
2. S
e de
sarr
olla
en
la Z
ona
Sur
.
- C
ondi
cion
es d
e S
ólid
o C
apaz
El n
úmer
o de
vol
úmen
es p
osib
les
dent
ro d
e ca
da p
arce
la s
erá
libre
, con
un
a al
tura
de
corn
isa
máx
ima
de 1
2,0
met
ros
El m
áxim
o nú
mer
o de
pla
ntas
per
miti
das
será
de
3 (b
aja
más
dos
).
- E
dific
abilid
ad
La e
dific
abili
dad,
o s
uper
ficie
con
stru
ida
mat
eria
lizab
le,
com
puta
ble
a ef
ecto
s de
apr
ovec
ham
ient
o, s
erá
la r
esul
tant
e de
mul
tiplic
ar la
sup
erfic
ie n
eta
de p
arce
la p
or e
l índ
ice
de e
dific
abilid
ad d
e 1,
00 m
2 /m2 .
- P
osic
ión
de la
Edi
ficac
ión
La p
osic
ión
de la
edi
ficac
ión
es li
bre
dent
ro d
el á
rea
de m
ovim
ient
o, q
ue
qued
a de
finid
o en
el p
lano
cor
resp
ondi
ente
.
Se
man
tend
rá c
omo
alin
eaci
ón d
omin
ante
el e
je d
efin
ido
en lo
s pl
anos
de
ord
enac
ión,
sie
ndo
la lí
nea
de fa
chad
a pr
inci
pal l
a in
dica
da e
n el
pla
no d
e or
dena
ción
cor
resp
ondi
ente
.
- R
etra
nque
o y
dist
anci
a en
tre lo
s ed
ifici
os
Ret
ranq
ueo
mín
imo
a lin
dero
de
pa
rcel
a:
se
perm
itirá
ad
osar
la
ed
ifica
ción
a
linde
ros
late
rale
s y
fond
o (s
iem
pre
dent
ro
de
los
límite
s es
tabl
ecid
os p
or e
l áre
a de
mov
imie
nto)
; en
el c
aso
de tr
atar
se d
e ed
ifici
os n
o ad
osad
os s
e re
spet
ará
una
dist
anci
a m
ínim
a de
5 m
etro
s.
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
via
rio:
5 m
etro
s
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
test
ero:
5 m
etro
s
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
late
ral:
5 m
etro
s
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 175 16/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
- C
ondi
cion
es A
dici
onal
es
No
se a
dmiti
rán
vuel
os s
obre
la
calle
o e
spac
ios
públ
icos
que
sea
n di
stin
tos
de lo
s al
eros
y c
orni
sas.
Ser
á de
ob
ligad
o cu
mpl
imie
nto
la
crea
ción
de
un
a pl
aza
de
apar
cam
ient
o pr
ivad
a po
r cad
a 10
0 m
2 edi
ficad
os.
- C
ondi
cion
es d
e U
so
a) U
so c
arac
terís
tico:
Uso
Pro
duct
ivo
Indu
stria
l C
ateg
oría
I b)
Uso
com
patib
le: U
so P
rodu
ctiv
o C
omer
cial
c)
Uso
pro
hibi
do: l
os re
stan
tes
- Seg
rega
ción
de
Par
cela
No
se
perm
itirá
n se
greg
acio
nes
de
las
que
resu
lten
finca
s qu
e in
cum
plan
las
sigu
ient
es c
ondi
cion
es:
Long
itud
Mín
ima
de L
inde
ro F
ront
al:
20 m
etro
s S
uper
ficie
mín
ima
de p
arce
la:
60
0 m
2
Se
perm
itirá
la
cons
trucc
ión
de n
aves
com
pact
as c
on p
osib
ilida
d de
di
visi
ón e
n m
ódul
os.
Las
parc
elas
res
ulta
ntes
de
una
segr
egac
ión
man
tend
rán
la m
ism
a or
dena
nza.
- C
ondi
cion
es E
stét
icas
� C
ondi
cion
es g
ener
ales
Las
inst
alac
ione
s au
xilia
res
e in
stal
acio
nes
com
plem
enta
rias
debe
rán
ofre
cer
un n
ivel
de
acab
ado
dign
o, y
que
no
desm
erez
ca d
e la
est
étic
a de
l co
njun
to, p
ara
lo c
ual d
icho
s el
emen
tos
debe
rán
trata
rse
con
idén
tico
nive
l de
calid
ad q
ue la
edi
ficac
ión
prin
cipa
l.
El
proy
ecto
de
la e
dific
ació
n ju
nto
con
la o
rden
ació
n vo
lum
étric
a, s
e cu
idar
á y
defin
irá c
onve
nien
tem
ente
el
dise
ño,
com
posi
ción
y c
olor
de
los
pará
met
ros
exte
riore
s, p
rohi
bién
dose
los
mat
eria
les
y co
lore
s br
illan
tes
en
cerr
amie
ntos
y c
ubie
rtas
en l
os c
uale
s se
util
izar
án p
refe
rent
emen
te c
olor
es
sim
ilare
s a
los
natu
rale
s de
la z
ona:
ver
des,
ocr
es y
gris
es.
Se
pres
tará
esp
ecia
l cui
dado
al d
iseñ
o de
los
volú
men
es d
elan
tero
s de
la
s ed
ifica
cion
es,
cons
ider
ándo
se c
omo
tale
s lo
s co
mpu
esto
s po
r la
fac
hada
pr
inci
pal y
las
late
rale
s ha
sta
un fo
ndo
mín
imo
de 6
m, m
edid
o de
sde
la lí
nea
de e
dific
ació
n.
Se
utiliz
arán
so
luci
ones
co
nstru
ctiv
as
sim
ilare
s pa
ra
toda
s la
s ed
ifica
cion
es d
e la
Zon
a. S
e pr
esta
rá e
spec
ial a
tenc
ión
a lo
s ac
abad
os y
los
colo
res
de la
s ed
ifica
cion
es,
tant
o de
las
fach
adas
com
o de
las
cubi
erta
s; s
e ut
iliza
rá e
n to
das
las
cons
trucc
ione
s la
mis
ma
com
bina
ción
cro
mát
ica,
que
de
berá
est
ar in
tegr
ada
con
el e
ntor
no c
ircun
dant
e.
El
proy
ecto
de
edifi
caci
ón d
efin
irá l
a ur
bani
zaci
ón c
ompl
eta
de l
os
espa
cios
in
terio
res
de
las
parc
elas
no
oc
upad
os
por
la
edifi
caci
ón,
pavi
men
tánd
ose
adec
uada
men
te l
os e
spac
ios
de a
cces
o, a
parc
amie
nto
y m
anio
bra,
tra
tánd
ose
los
rest
ante
s co
n ja
rdin
ería
, y
resp
etan
do o
rep
onie
ndo
adec
uada
men
te e
l sis
tem
a de
dre
naje
inic
ialm
ente
exi
sten
te e
n ca
da p
arce
la.
� C
ondi
cion
es d
e la
s P
arce
las
situ
adas
con
lin
dero
s fro
ntal
es q
ue
delim
itan
con
los
viar
ios
Trat
amie
nto
unita
rio d
e co
lore
s y
mat
eria
les
en n
ave
y cu
erpo
de
ofic
inas
. S
e re
com
iend
a ut
iliza
r m
ater
iale
s co
n un
a im
agen
“in
dust
rial l
impi
a”,
com
o vi
drio
y c
hapa
, y c
on e
spec
ial a
tenc
ión
en la
s na
ves
que
form
an fa
chad
as
con
los
viar
ios
y lo
s es
paci
os e
xter
iore
s.
Trat
amie
nto
de l
os e
lem
ento
s de
seg
urid
ad e
n el
pro
yect
o, d
e fo
rma
unita
ria
e in
tegr
ada
con
carp
inte
rías
y fa
chad
as,
evita
ndo
solu
cion
es
a po
ster
iori. En
el s
upue
sto
de u
tiliz
ació
n de
equ
ipos
de
clim
atiz
ació
n en
cub
ierta
s de
bería
n se
r pr
oteg
idas
vis
ualm
ente
con
cel
osía
s m
etál
icas
, arm
oniz
ando
con
el
con
junt
o.
Los
trata
mie
ntos
de
las
cubi
erta
s y
luce
rnar
ios
debe
rán
cons
ider
ar é
sta
com
o un
a qu
inta
fac
hada
del
edi
ficio
, ut
ilizan
do s
oluc
ione
s m
ás a
mpl
ias
y si
ngul
ares
que
mej
oren
tan
to l
a im
agen
com
o el
apr
ovec
ham
ient
o de
la
ilum
inac
ión
natu
ral.
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 176 17/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
CO
ND
ICIO
NES
DE
SO
LID
O C
AP
AZ
Nº
máx
de
Vol
úmen
esLi
bre
Altu
ra M
áxim
a en
nº
de P
lant
as4
(B+3
)A
ltura
Máx
ima
de C
orni
sa14
m
EDIF
ICA
BIL
IDA
DÍn
dice
de
Edi
ficab
ilida
d10
0% B
ruta
POSI
CIO
N D
E L
A E
DIF
ICA
CIO
N
Ret
ranq
ueo
Line
a Fr
onta
l
Sep
arac
ión
a Li
nder
o La
tera
l
Sep
arac
ión
a Li
nder
o Te
ster
oR
etra
nque
o G
ener
al d
el
Á
mbi
to d
el P
SIR
CO
ND
ICIO
NES
DE
US
OU
so P
erm
itido
Uso
Pro
hibi
do
NO
TA: E
n ni
ngún
cas
o la
edi
ficac
ión
sald
rá d
el á
rea
de m
ovim
ient
o de
finid
a en
los
plan
os
5 m
des
de
el
lím
ite d
el á
mbi
to5
m d
esde
el
lím
ite d
el á
mbi
to
OR
DE
NA
NZA
DE
ED
IFIC
AC
ION
DE
USO
PR
OD
UC
TIV
O IN
DU
STR
IAL
PI-0
1
P. I
ndus
trial
Cat
egor
ía I
y II
Los
Res
tant
es
Libr
e de
ntro
del
ár
ea d
e m
ovim
ient
o
8 m
resp
ecto
lim
ite d
e pa
rcel
a
3 pl
anta
s ó
men
os>
3 pl
anta
s
Libr
e de
ntro
del
áre
a de
mov
imie
nto
CO
ND
ICIO
NES
DE
SOLI
DO
CAP
AZN
º máx
de
Vol
úmen
es1
Altu
ra M
áxim
a en
nº d
e P
lant
as3
(B+2
)A
ltura
Máx
ima
de C
orni
sa12
,0 m
EDIF
ICAB
ILID
ADÍn
dice
de
Edifi
cabi
lidad
100%
Bru
taO
cupa
ción
Seg
ún á
rea
de m
ovim
ient
o
POSI
CIO
N D
E LA
ED
IFIC
ACIO
NE
stab
leci
do e
n pl
anos
y d
efin
ido
por e
l áre
a de
mov
imie
nto
CO
ND
ICIO
NES
DE
USO
Uso
Per
miti
doU
so C
ompa
tible
Uso
Pro
hibi
do
OR
DEN
ANZA
DE
EDIF
ICAC
ION
DE
USO
PR
OD
UC
TIVO
IND
UST
RIA
L PI
-02
P. I
ndus
trial
Cat
egor
ía I
P. C
omer
cial
Los
Res
tant
es
2.2.
- AR
TÍC
ULO
S 78
Y 7
9 D
EL P
RO
YEC
TO M
OD
IFIC
AD
O
Art
ícul
o 78
. Ord
enan
za d
e ed
ifica
ción
de
uso
prod
uctiv
o in
dust
rial (
PI-0
1)
- Á
mbi
to
Su
ámbi
to e
s el
rep
rese
ntad
o en
el p
lano
de
Ord
enac
ión
con
las
sigl
as
PI-0
1. S
e de
sarro
lla e
n tre
s pa
rcel
as d
e la
Zon
a N
orte
y u
na e
n la
Zon
a S
ur.
- C
ondi
cion
es d
e S
ólid
o C
apaz
El n
úmer
o de
vol
úmen
es p
osib
les
dent
ro d
e ca
da p
arce
la s
erá
libre
, con
un
a al
tura
de
corn
isa
máx
ima
de 1
4,0
met
ros
El m
áxim
o nú
mer
o de
pla
ntas
per
miti
das
será
de
4 (b
aja
más
tres
).
- E
dific
abilid
ad
La e
dific
abili
dad,
o s
uper
ficie
con
stru
ida
mat
eria
lizab
le,
com
puta
ble
a ef
ecto
s de
apr
ovec
ham
ient
o, s
erá
la r
esul
tant
e de
mul
tiplic
ar la
sup
erfic
ie n
eta
de p
arce
la p
or e
l índ
ice
de e
dific
abilid
ad d
e 1,
00 m
2 /m2 .
- P
osic
ión
de la
Edi
ficac
ión
La p
osic
ión
de la
edi
ficac
ión
es li
bre
dent
ro d
el á
rea
de m
ovim
ient
o, q
ue
qued
a de
finid
o en
el p
lano
cor
resp
ondi
ente
.
Se
man
tend
rá c
omo
alin
eaci
ón d
omin
ante
el e
je d
efin
ido
en lo
s pl
anos
de
ord
enac
ión,
sie
ndo
la lí
nea
de fa
chad
a pr
inci
pal l
a in
dica
da e
n el
pla
no d
e or
dena
ción
cor
resp
ondi
ente
.
- R
etra
nque
o y
dist
anci
a en
tre lo
s ed
ifici
os
Ret
ranq
ueo
mín
imo
a lin
dero
de
pa
rcel
a:
se
perm
itirá
ad
osar
la
ed
ifica
ción
a
linde
ros
late
rale
s y
fond
o (s
iem
pre
dent
ro
de
los
límite
s es
tabl
ecid
os p
or e
l áre
a de
mov
imie
nto)
; en
cas
o de
tra
tars
e de
edi
ficio
s no
ad
osad
os s
e re
spet
ará
una
dist
anci
a m
ínim
a de
5 m
etro
s.
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
via
rio:
5
met
ros
(ba
ja +
0)
(baj
a +1
)
(baj
a +2
)
8 m
etro
s (b
aja
+3 s
ólo
en la
3ª
pla
nta)
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 177 18/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
test
ero:
5
met
ros
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
late
ral:
5
met
ros
- C
ondi
cion
es A
dici
onal
es
No
se a
dmiti
rán
vuel
os s
obre
la
calle
o e
spac
ios
públ
icos
que
sea
n di
stin
tos
de lo
s al
eros
y c
orni
sas.
Ser
á de
ob
ligad
o cu
mpl
imie
nto
la
crea
ción
de
un
a pl
aza
de
apar
cam
ient
o pr
ivad
a po
r cad
a 10
0 m
2 edi
ficad
os.
Cua
ndo
just
ifica
dam
ente
, y p
or n
eces
idad
es d
e la
act
ivid
ad a
des
arro
llar
o po
r ac
cesi
bilid
ad,
mov
ilidad
y m
anio
brab
ilida
d de
veh
ícul
os d
entro
de
la
parc
ela,
sea
nec
esar
io m
ante
ner
una
rasa
nte
unifo
rme
en to
da e
lla, s
e po
drán
re
aliz
ar lo
s de
smon
tes
y te
rrapl
enes
que
sea
n ne
cesa
rios
en e
l int
erio
r de
la
mis
ma
para
aju
star
la r
asan
te r
esul
tant
e a
la e
xist
ente
en
el p
unto
med
io d
el
frent
e de
par
cela
. Los
talu
des
o m
uros
nec
esar
ios
se r
ealiz
arán
ínte
gram
ente
en
el i
nter
ior
de la
par
cela
, no
pud
iend
o su
pera
r un
a al
tura
máx
ima
de c
inco
m
etro
s (5
,00
m)
y de
bien
do
esta
r co
nven
ient
emen
te
reve
geta
dos
o co
n re
vest
imie
ntos
es
tétic
os
que
min
imic
en
su
impa
cto
visu
al
y fa
cilit
en
su
inte
grac
ión
en e
l ent
orno
. S
e re
solv
erá
adec
uada
men
te la
rec
ogid
a de
agu
as
en la
s su
perfi
cies
res
ulta
ntes
, evi
tánd
ose,
en
todo
mom
ento
, cua
lqui
er ti
po d
e pe
rjuic
io, s
ervi
dum
bre
o af
ecci
ón, a
los
pred
ios
colin
dant
es.
- C
ondi
cion
es d
e U
so
a) U
so c
arac
terís
tico:
Uso
Pro
duct
ivo
Indu
stria
l C
ateg
oría
I y
II b)
Uso
com
patib
le: U
so P
rodu
ctiv
o C
omer
cial
c)
Uso
pro
hibi
do: l
os re
stan
tes
- Seg
rega
ción
de
Par
cela
No
se
perm
itirá
n se
greg
acio
nes
de
las
que
resu
lten
finca
s qu
e in
cum
plan
las
sigu
ient
es c
ondi
cion
es:
Long
itud
Mín
ima
de L
inde
ro F
ront
al:
20 m
etro
s S
uper
ficie
mín
ima
de p
arce
la:
60
0 m
2
Se
perm
itirá
la
cons
trucc
ión
de n
aves
com
pact
as c
on p
osib
ilida
d de
di
visi
ón e
n m
ódul
os.
Las
parc
elas
res
ulta
ntes
de
una
segr
egac
ión
man
tend
rán
la m
ism
a or
dena
nza.
- C
ondi
cion
es E
stét
icas
� C
ondi
cion
es g
ener
ales
La
s in
stal
acio
nes
auxi
liare
s e
inst
alac
ione
s co
mpl
emen
taria
s de
berá
n of
rece
r un
niv
el d
e ac
abad
o di
gno,
y q
ue n
o de
smer
ezca
de
la e
stét
ica
del
conj
unto
, par
a lo
cua
l dic
hos
elem
ento
s de
berá
n tra
tars
e co
n id
éntic
o ni
vel d
e ca
lidad
qu
e la
ed
ifica
ción
pr
inci
pal,
debi
endo
re
aliz
arse
un
es
tudi
o de
in
tegr
ació
n pa
isaj
ístic
a pa
ra la
obt
enci
ón d
e la
lice
ncia
de
obra
s m
unic
ipal
.
El
proy
ecto
de
la e
dific
ació
n ju
nto
con
la o
rden
ació
n vo
lum
étric
a, s
e cu
idar
á y
defin
irá c
onve
nien
tem
ente
el
dise
ño,
com
posi
ción
y c
olor
de
los
pará
met
ros
exte
riore
s, p
rohi
bién
dose
los
mat
eria
les
y co
lore
s br
illan
tes
en
cerr
amie
ntos
y c
ubie
rtas
en l
os c
uale
s se
util
izar
án p
refe
rent
emen
te c
olor
es
sim
ilare
s a
los
natu
rale
s de
la z
ona:
ver
des,
ocr
es y
gris
es.
Se
pres
tará
esp
ecia
l cui
dado
al d
iseñ
o de
los
volú
men
es d
elan
tero
s de
la
s ed
ifica
cion
es,
cons
ider
ándo
se c
omo
tale
s lo
s co
mpu
esto
s po
r la
fac
hada
pr
inci
pal y
las
late
rale
s ha
sta
un fo
ndo
mín
imo
de 6
m, m
edid
o de
sde
la lí
nea
de e
dific
ació
n.
Se
utiliz
arán
so
luci
ones
co
nstru
ctiv
as
sim
ilare
s pa
ra
toda
s la
s ed
ifica
cion
es d
e la
Zon
a. S
e pr
esta
rá e
spec
ial a
tenc
ión
a lo
s ac
abad
os y
los
colo
res
de la
s ed
ifica
cion
es,
tant
o de
las
fach
adas
com
o de
las
cubi
erta
s; s
e ut
iliza
rá e
n to
das
las
cons
trucc
ione
s la
mis
ma
com
bina
ción
cro
mát
ica,
que
de
berá
est
ar in
tegr
ada
con
el e
ntor
no c
ircun
dant
e.
El
proy
ecto
de
edifi
caci
ón d
efin
irá l
a ur
bani
zaci
ón c
ompl
eta
de l
os
espa
cios
in
terio
res
de
las
parc
elas
no
oc
upad
os
por
la
edifi
caci
ón,
pavi
men
tánd
ose
adec
uada
men
te l
os e
spac
ios
de a
cces
o, a
parc
amie
nto
y m
anio
bra,
tra
tánd
ose
los
rest
ante
s co
n ja
rdin
ería
, y
resp
etan
do o
rep
onie
ndo
adec
uada
men
te e
l sis
tem
a de
dre
naje
inic
ialm
ente
exi
sten
te e
n ca
da p
arce
la.
� C
ondi
cion
es d
e la
s P
arce
las
situ
adas
con
lin
dero
s fro
ntal
es q
ue
delim
itan
con
los
viar
ios
Trat
amie
nto
unita
rio d
e co
lore
s y
mat
eria
les
en n
ave
y cu
erpo
de
ofic
inas
. S
e re
com
iend
a ut
iliza
r m
ater
iale
s co
n un
a im
agen
“in
dust
rial l
impi
a”,
com
o vi
drio
y c
hapa
, y c
on e
spec
ial a
tenc
ión
en la
s na
ves
que
form
an fa
chad
as
con
los
viar
ios
y lo
s es
paci
os e
xter
iore
s.
Trat
amie
nto
de l
os e
lem
ento
s de
seg
urid
ad e
n el
pro
yect
o, d
e fo
rma
unita
ria
e in
tegr
ada
con
carp
inte
rías
y fa
chad
as,
evita
ndo
solu
cion
es
a po
ster
iori. En
el s
upue
sto
de u
tiliz
ació
n de
equ
ipos
de
clim
atiz
ació
n en
cub
ierta
s de
bería
n se
r pr
oteg
idas
vis
ualm
ente
con
cel
osía
s m
etál
icas
, arm
oniz
ando
con
el
con
junt
o.
Los
trata
mie
ntos
de
las
cubi
erta
s y
luce
rnar
ios
debe
rán
cons
ider
ar é
sta
com
o un
a qu
inta
fac
hada
del
edi
ficio
, ut
ilizan
do s
oluc
ione
s m
ás a
mpl
ias
y si
ngul
ares
que
mej
oren
tan
to l
a im
agen
com
o el
apr
ovec
ham
ient
o de
la
ilum
inac
ión
natu
ral.
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 178 19/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
Art
ícul
o 79
. Ord
enan
za d
e ed
ifica
ción
de
uso
prod
uctiv
o in
dust
rial (
PI-0
2)
- Á
mbi
to
Su
ámbi
to e
s el
rep
rese
ntad
o en
el p
lano
de
Ord
enac
ión
con
las
sigl
as
PI-0
2. S
e de
sarr
olla
tant
o en
la Z
ona
Nor
te c
omo
en la
Zon
a S
ur.
- C
ondi
cion
es d
e S
ólid
o C
apaz
El n
úmer
o de
vol
úmen
es p
osib
les
dent
ro d
e ca
da p
arce
la s
erá
libre
, con
un
a al
tura
de
corn
isa
máx
ima
de 1
2,0
met
ros
El m
áxim
o nú
mer
o de
pla
ntas
per
miti
das
será
de
3 (b
aja
más
dos
).
- E
dific
abilid
ad
La e
dific
abili
dad,
o s
uper
ficie
con
stru
ida
mat
eria
lizab
le,
com
puta
ble
a ef
ecto
s de
apr
ovec
ham
ient
o, s
erá
la r
esul
tant
e de
mul
tiplic
ar la
sup
erfic
ie n
eta
de p
arce
la p
or e
l índ
ice
de e
dific
abilid
ad d
e 1,
00 m
2 /m2 .
- P
osic
ión
de la
Edi
ficac
ión
La p
osic
ión
de la
edi
ficac
ión
es li
bre
dent
ro d
el á
rea
de m
ovim
ient
o, q
ue
qued
a de
finid
o en
el p
lano
cor
resp
ondi
ente
.
Se
man
tend
rá c
omo
alin
eaci
ón d
omin
ante
el e
je d
efin
ido
en lo
s pl
anos
de
ord
enac
ión,
sie
ndo
la lí
nea
de fa
chad
a pr
inci
pal l
a in
dica
da e
n el
pla
no d
e or
dena
ción
cor
resp
ondi
ente
.
- R
etra
nque
o y
dist
anci
a en
tre lo
s ed
ifici
os
Ret
ranq
ueo
mín
imo
a lin
dero
de
pa
rcel
a:
se
perm
itirá
ad
osar
la
ed
ifica
ción
a
linde
ros
late
rale
s y
fond
o (s
iem
pre
dent
ro
de
los
límite
s es
tabl
ecid
os p
or e
l áre
a de
mov
imie
nto)
; en
el c
aso
de tr
atar
se d
e ed
ifici
os n
o ad
osad
os s
e re
spet
ará
una
dist
anci
a m
ínim
a de
5 m
etro
s.
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
via
rio:
5 m
etro
s
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
test
ero:
5 m
etro
s
- Ret
ranq
ueo
a lin
dero
late
ral:
5 m
etro
s
- C
ondi
cion
es A
dici
onal
es
No
se a
dmiti
rán
vuel
os s
obre
la
calle
o e
spac
ios
públ
icos
que
sea
n di
stin
tos
de lo
s al
eros
y c
orni
sas.
Ser
á de
ob
ligad
o cu
mpl
imie
nto
la
crea
ción
de
un
a pl
aza
de
apar
cam
ient
o pr
ivad
a po
r cad
a 10
0 m
2 edi
ficad
os.
Cua
ndo
just
ifica
dam
ente
, y p
or n
eces
idad
es d
e la
act
ivid
ad a
des
arro
llar
o po
r ac
cesi
bilid
ad,
mov
ilidad
y m
anio
brab
ilida
d de
veh
ícul
os d
entro
de
la
parc
ela,
sea
nec
esar
io m
ante
ner
una
rasa
nte
unifo
rme
en to
da e
lla, s
e po
drán
re
aliz
ar lo
s de
smon
tes
y te
rrapl
enes
que
sea
n ne
cesa
rios
en e
l int
erio
r de
la
mis
ma
para
aju
star
la r
asan
te r
esul
tant
e a
la e
xist
ente
en
el p
unto
med
io d
el
frent
e de
par
cela
. Los
talu
des
o m
uros
nec
esar
ios
se r
ealiz
arán
ínte
gram
ente
en
el i
nter
ior
de la
par
cela
, no
pud
iend
o su
pera
r un
a al
tura
máx
ima
de c
inco
m
etro
s (5
,00
m)
y de
bien
do
esta
r co
nven
ient
emen
te
reve
geta
dos
o co
n re
vest
imie
ntos
es
tétic
os
que
min
imic
en
su
impa
cto
visu
al
y fa
cilit
en
su
inte
grac
ión
en e
l ent
orno
. S
e re
solv
erá
adec
uada
men
te la
rec
ogid
a de
agu
as
en la
s su
perfi
cies
res
ulta
ntes
, evi
tánd
ose,
en
todo
mom
ento
, cua
lqui
er ti
po d
e pe
rjuic
io, s
ervi
dum
bre
o af
ecci
ón, a
los
pred
ios
colin
dant
es.
- C
ondi
cion
es d
e U
so
a) U
so c
arac
terís
tico:
Uso
Pro
duct
ivo
Indu
stria
l C
ateg
oría
I y
II b)
Uso
com
patib
le: U
so P
rodu
ctiv
o C
omer
cial
c)
Uso
pro
hibi
do: l
os re
stan
tes
- Seg
rega
ción
de
Par
cela
No
se
perm
itirá
n se
greg
acio
nes
de
las
que
resu
lten
finca
s qu
e in
cum
plan
las
sigu
ient
es c
ondi
cion
es:
Long
itud
Mín
ima
de L
inde
ro F
ront
al:
20 m
etro
s S
uper
ficie
mín
ima
de p
arce
la:
60
0 m
2
Se
perm
itirá
la
cons
trucc
ión
de n
aves
com
pact
as c
on p
osib
ilida
d de
di
visi
ón e
n m
ódul
os.
Las
parc
elas
res
ulta
ntes
de
una
segr
egac
ión
man
tend
rán
la m
ism
a or
dena
nza.
- C
ondi
cion
es E
stét
icas
� C
ondi
cion
es g
ener
ales
Las
inst
alac
ione
s au
xilia
res
e in
stal
acio
nes
com
plem
enta
rias
debe
rán
ofre
cer
un n
ivel
de
acab
ado
dign
o, y
que
no
desm
erez
ca d
e la
est
étic
a de
l co
njun
to, p
ara
lo c
ual d
icho
s el
emen
tos
debe
rán
trata
rse
con
idén
tico
nive
l de
calid
ad
que
la
edifi
caci
ón
prin
cipa
l, de
bien
do
real
izar
se
un
estu
dio
de
inte
grac
ión
pais
ajís
tica
para
la o
bten
ción
de
la li
cenc
ia d
e ob
ras
mun
icip
al.
El
proy
ecto
de
la e
dific
ació
n ju
nto
con
la o
rden
ació
n vo
lum
étric
a, s
e cu
idar
á y
defin
irá c
onve
nien
tem
ente
el
dise
ño,
com
posi
ción
y c
olor
de
los
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 179 20/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
pará
met
ros
exte
riore
s, p
rohi
bién
dose
los
mat
eria
les
y co
lore
s br
illan
tes
en
cerr
amie
ntos
y c
ubie
rtas
en l
os c
uale
s se
util
izar
án p
refe
rent
emen
te c
olor
es
sim
ilare
s a
los
natu
rale
s de
la z
ona:
ver
des,
ocr
es y
gris
es.
Se
pres
tará
esp
ecia
l cui
dado
al d
iseñ
o de
los
volú
men
es d
elan
tero
s de
la
s ed
ifica
cion
es,
cons
ider
ándo
se c
omo
tale
s lo
s co
mpu
esto
s po
r la
fac
hada
pr
inci
pal y
las
late
rale
s ha
sta
un fo
ndo
mín
imo
de 6
m, m
edid
o de
sde
la lí
nea
de e
dific
ació
n.
Se
utiliz
arán
so
luci
ones
co
nstru
ctiv
as
sim
ilare
s pa
ra
toda
s la
s ed
ifica
cion
es d
e la
Zon
a. S
e pr
esta
rá e
spec
ial a
tenc
ión
a lo
s ac
abad
os y
los
colo
res
de la
s ed
ifica
cion
es,
tant
o de
las
fach
adas
com
o de
las
cubi
erta
s; s
e ut
iliza
rá e
n to
das
las
cons
trucc
ione
s la
mis
ma
com
bina
ción
cro
mát
ica,
que
de
berá
est
ar in
tegr
ada
con
el e
ntor
no c
ircun
dant
e.
El
proy
ecto
de
edifi
caci
ón d
efin
irá l
a ur
bani
zaci
ón c
ompl
eta
de l
os
espa
cios
in
terio
res
de
las
parc
elas
no
oc
upad
os
por
la
edifi
caci
ón,
pavi
men
tánd
ose
adec
uada
men
te l
os e
spac
ios
de a
cces
o, a
parc
amie
nto
y m
anio
bra,
tra
tánd
ose
los
rest
ante
s co
n ja
rdin
ería
, y
resp
etan
do o
rep
onie
ndo
adec
uada
men
te e
l sis
tem
a de
dre
naje
inic
ialm
ente
exi
sten
te e
n ca
da p
arce
la.
� C
ondi
cion
es d
e la
s P
arce
las
situ
adas
con
lin
dero
s fro
ntal
es q
ue
delim
itan
con
los
viar
ios
Trat
amie
nto
unita
rio d
e co
lore
s y
mat
eria
les
en n
ave
y cu
erpo
de
ofic
inas
. S
e re
com
iend
a ut
iliza
r m
ater
iale
s co
n un
a im
agen
“in
dust
rial l
impi
a”,
com
o vi
drio
y c
hapa
, y c
on e
spec
ial a
tenc
ión
en la
s na
ves
que
form
an fa
chad
as
con
los
viar
ios
y lo
s es
paci
os e
xter
iore
s.
Trat
amie
nto
de l
os e
lem
ento
s de
seg
urid
ad e
n el
pro
yect
o, d
e fo
rma
unita
ria
e in
tegr
ada
con
carp
inte
rías
y fa
chad
as,
evita
ndo
solu
cion
es
a po
ster
iori. En
el s
upue
sto
de u
tiliz
ació
n de
equ
ipos
de
clim
atiz
ació
n en
cub
ierta
s de
bería
n se
r pr
oteg
idas
vis
ualm
ente
con
cel
osía
s m
etál
icas
, arm
oniz
ando
con
el
con
junt
o.
Los
trata
mie
ntos
de
las
cubi
erta
s y
luce
rnar
ios
debe
rán
cons
ider
ar é
sta
com
o un
a qu
inta
fac
hada
del
edi
ficio
, ut
ilizan
do s
oluc
ione
s m
ás a
mpl
ias
y si
ngul
ares
que
mej
oren
tan
to l
a im
agen
com
o el
apr
ovec
ham
ient
o de
la
ilum
inac
ión
natu
ral.
CO
ND
ICIO
NES
DE
SO
LID
O C
AP
AZ
Nº
máx
de
Vol
úmen
esLi
bre
Altu
ra M
áxim
a en
nº
de P
lant
as4
(B+3
)A
ltura
Máx
ima
de C
orni
sa14
m
EDIF
ICA
BIL
IDA
DÍn
dice
de
Edi
ficab
ilida
d10
0% B
ruta
POSI
CIO
N D
E L
A E
DIF
ICA
CIO
N
Ret
ranq
ueo
Line
a Fr
onta
l
Sep
arac
ión
a Li
nder
o La
tera
l
Sep
arac
ión
a Li
nder
o Te
ster
oR
etra
nque
o G
ener
al d
el
Á
mbi
to d
el P
SIR
CO
ND
ICIO
NES
DE
US
OU
so P
erm
itido
Uso
Com
patib
leU
so P
rohi
bido
NO
TA: E
n ni
ngún
cas
o la
edi
ficac
ión
sald
rá d
el á
rea
de m
ovim
ient
o de
finid
a en
los
plan
os
4 pl
anta
s3
plan
tas
ó m
enos
5 m
des
de
el
lím
ite d
el á
mbi
to
Los
Res
tant
es
5 m
des
de
el lí
mite
del
ám
bito
OR
DE
NA
NZA
DE
ED
IFIC
AC
ION
DE
USO
PR
OD
UC
TIV
O IN
DU
STR
IAL
PI-0
1
P. I
ndus
trial
Cat
egor
ía I
y II
P. C
omer
cial
Libr
e de
ntro
del
áre
a de
mov
imie
nto
8 m
en
plan
ta 4
ª
Libr
e de
ntro
del
ár
ea d
e m
ovim
ient
o
CO
ND
ICIO
NES
DE
SOLI
DO
CAP
AZN
º máx
de
Vol
úmen
es1
Altu
ra M
áxim
a en
nº d
e P
lant
as3
(B+2
)A
ltura
Máx
ima
de C
orni
sa12
,0 m
EDIF
ICAB
ILID
ADÍn
dice
de
Edifi
cabi
lidad
100%
Bru
taO
cupa
ción
Seg
ún á
rea
de m
ovim
ient
o
POSI
CIO
N D
E LA
ED
IFIC
ACIO
NE
stab
leci
do e
n pl
anos
y d
efin
ido
por e
l áre
a de
mov
imie
nto
CO
ND
ICIO
NES
DE
USO
Uso
Per
miti
doU
so C
ompa
tible
Uso
Pro
hibi
do
OR
DEN
ANZA
DE
EDIF
ICAC
ION
DE
USO
PR
OD
UC
TIVO
IND
UST
RIA
L PI
-02
P. I
ndus
trial
Cat
egor
ía I
y II
P. C
omer
cial
Los
Res
tant
es
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 180 21/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
2.3.
- CU
AD
RO
DE
CA
RA
CTE
RÍS
TIC
AS
DE
LA O
RD
ENA
CIÓ
N D
EL P
RO
YEC
TO
APR
OB
AD
O
6.
- CU
AD
RO
DE
CA
RA
CTE
RÍS
TIC
AS
DE
LA O
RD
ENA
CIÓ
N
SUEL
O%
AREA
MO
VIM
IEN
TOU
so p
orm
enor
izado
Parc
ela
m2
m2
66.5
99,1
940
,11%
59.8
26,7
3In
dust
rial
PI-0
137
.916
,43
33.7
99,7
4
Indu
stria
lPI
-02
28.6
82,7
626
.026
,99
13.6
45,9
38,
22%
12.6
11,3
67,
60%
Con
cent
rado
8.73
6,36
Dis
tribu
ido
a lo
larg
o de
los
viale
s3.
875,
00Nº
Tot
al d
e Pl
azas
de
Apar
cam
ient
o Pú
blic
o:68
8
69.9
32,5
842
,12%
Espa
cios
Lib
res
de U
so P
úblic
o46
.974
,22
(28,
29%
resp
ecto
la s
uper
ficie
tota
l)Zo
nas
Sin
Apro
vech
amie
nto
Zona
Flu
vial
3.96
5,26
Zona
s de
Dom
inio
Púb
lico
18.9
93,1
0
3.25
2,89
1,96
%D
epur
ador
ay
Esta
nque
deTo
rmen
ta 1
581,
67Es
tanq
ue d
e To
rmen
ta 2
133,
54O
tros
2.53
7,68
166.
041,
9510
0,00
%
SUPE
RFIC
IE B
RUTA
166.
041,
95SU
PERF
ICIE
CO
N DE
RECH
O A
APR
OVE
CHAM
IENT
O14
3.08
3,59
ZONA
S LI
BRES
TOTA
LES
DEL
AMBI
TO
INFR
AEST
RUCT
URA
USO
PRO
DUCT
IVO
VIAR
IO
APAR
CAM
IENT
O
2.4.
- CU
AD
RO
DE
CA
RA
CTE
RÍS
TIC
AS
DE
LA O
RD
ENA
CIÓ
N D
EL P
RO
YEC
TO
MO
DIF
ICA
DO
6.
- CU
AD
RO
DE
CA
RA
CTE
RÍS
TIC
AS
DE
LA O
RD
ENA
CIÓ
N
SUEL
O%
AREA
MO
VIM
IEN
TO
Uso
por
men
oriz
ado
Parc
ela
m2
m2
66.5
68,8
340
,09%
59.9
79,2
7In
dust
rial
PI-0
138
.423
,75
34,0
89,5
0
Indu
stria
lPI
-02
28.1
54,0
825
.889
,77
13.4
01,6
88,
07%
13.1
31,6
97,
91%
Con
cent
rado
9.20
4,33
Dist
ribui
do a
lo la
rgo
de lo
s vi
ales
3.92
7,36
Nº T
otal
de
Plaz
as d
e Ap
arca
mie
nto
Públ
ico:
688
70.1
47,2
342
,25%
Espa
cios
Lib
res
de U
so P
úblic
o47
.188
,87
(28,
42%
resp
ecto
la s
uper
ficie
tota
l)Zo
nas
Sin
Apro
vech
amie
nto
Zona
Flu
vial
3.96
5,26
Zona
s de
Dom
inio
Púb
lico
18.9
93,1
0
2.79
2,52
1,68
%
166.
041,
9510
0,00
%
SUPE
RFIC
IE B
RUTA
166.
041,
95SU
PERF
ICIE
CO
N DE
RECH
O A
APRO
VECH
AMIE
NTO
143.
083,
59
ZONA
S LI
BRES
TOTA
LES
DEL
AMBI
TO
INFR
AEST
RUCT
URA
USO
PROD
UCTI
VO
VIAR
IO
APAR
CAM
IENT
O
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 181 22/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
2.5.
- ED
IFIC
AB
ILID
AD
DEL
ÁM
BIT
O D
EL P
RO
YEC
TO A
PRO
BA
DO
7.- E
DIF
ICA
BIL
IDA
D D
EL A
MB
ITO
Seg
ún l
a Le
y 2/
2001
, de
25
de j
unio
, de
Ord
enac
ión
Terri
toria
l y
Rég
imen
U
rban
ístic
o de
l S
uelo
de
C
anta
bria
, en
el
su
elo
indu
stria
l, la
oc
upac
ión
por
cons
trucc
ione
s vi
ncul
adas
a t
al f
in n
o po
drá
supe
rar
los
dos
terc
ios
de la
sup
erfic
ie d
el s
ecto
r de
que
se tr
ate.
Con
side
rand
o la
su
perfi
cie
neta
de
l ám
bito
co
mo
la
obte
nida
de
de
scon
tar
la o
cupa
da p
or e
l ca
uce
del
arro
yo y
sus
aflu
ente
s, l
a zo
na d
e do
min
io p
úblic
o, la
s su
perfi
cies
des
tinad
as a
via
rio y
esp
acio
libr
e pú
blic
os y
las
parc
elas
ded
icad
as a
infra
estru
ctur
as, c
omo
se ju
stifi
ca e
n el
apa
rtado
ant
erio
r, se
obt
iene
una
sup
erfic
ie c
on d
erec
ho a
apr
ovec
ham
ient
o de
66.
599,
19 m
2 .
A p
artir
de
ahí,
la e
dific
abili
dad
med
ia in
dust
rial d
el á
mbi
to s
e ha
fija
do
en 0
,466
257
m2 c
onst
ruid
o / m
2 net
o de
l ám
bito
, com
o se
just
ifica
en
la ta
bla
adju
nta,
de
esta
form
a se
cum
ple
la le
y vi
gent
e.
Por
otra
par
te, s
i se
tiene
en
cuen
ta q
ue e
l apr
ovec
ham
ient
o m
edio
de
todo
s lo
s se
ctor
es d
e su
elo
urba
niza
ble
de C
astro
Urd
iale
s es
de
0.39
3565
, el
valo
r ob
teni
do e
s al
go m
ayor
, de
bido
a l
a al
ta s
uper
ficie
sin
der
echo
a
apro
vech
amie
nto
exis
tent
e,
que
redu
ce
la
supe
rfici
e co
n de
rech
o a
apro
vech
amie
nto,
aum
enta
ndo
por c
onsi
guie
nte
la e
dific
abilid
ad d
el á
mbi
to.
SUEL
Om
2m
2/ m
2m
2
Pro
duct
ivo
Indu
stria
lPI
-01
37.9
16,4
31,
0037
.916
,43
Pro
duct
ivo
Indu
stria
lPI
-02
28.6
82,7
61,
0028
.682
,76
TOTA
L66
.599
,19
66.5
99,1
9
SUPE
RFI
CIE
NET
A D
EL A
MB
ITO
143.
083,
59
EDIF
ICAB
ILID
AD D
EL A
MB
ITO
(m2
cons
trui
do /
m2
brut
o de
l ám
bito
)0,
4654
57
EDIF
ICA
BILI
DAD
2.6.
- ED
IFIC
AB
ILID
AD
DEL
ÁM
BIT
O D
EL P
RO
YEC
TO M
OD
IFIC
AD
O
7.
- ED
IFIC
AB
ILID
AD
DEL
ÁM
BIT
O
Seg
ún l
a Le
y 2/
2001
, de
25
de j
unio
, de
Ord
enac
ión
Terri
toria
l y
Rég
imen
U
rban
ístic
o de
l S
uelo
de
C
anta
bria
, en
el
su
elo
indu
stria
l, la
oc
upac
ión
por
cons
trucc
ione
s vi
ncul
adas
a t
al f
in n
o po
drá
supe
rar
los
dos
terc
ios
de la
sup
erfic
ie d
el s
ecto
r de
que
se tr
ate.
Con
side
rand
o la
su
perfi
cie
neta
de
l ám
bito
co
mo
la
obte
nida
de
de
scon
tar
la o
cupa
da p
or e
l ca
uce
del
arro
yo y
sus
aflu
ente
s, l
a zo
na d
e do
min
io p
úblic
o, la
s su
perfi
cies
des
tinad
as a
via
rio y
esp
acio
libr
e pú
blic
os y
las
parc
elas
ded
icad
as a
infra
estru
ctur
as, c
omo
se ju
stifi
ca e
n el
apa
rtado
ant
erio
r, se
obt
iene
una
sup
erfic
ie c
on d
erec
ho a
apr
ovec
ham
ient
o de
66.
568,
83 m
2 .
A p
artir
de
ahí,
la e
dific
abili
dad
med
ia in
dust
rial d
el á
mbi
to s
e ha
fija
do
en 0
,465
244
m2 c
onst
ruid
o / m
2 net
o de
l ám
bito
, com
o se
just
ifica
en
la ta
bla
adju
nta,
de
esta
form
a se
cum
ple
la le
y vi
gent
e.
Por
otra
par
te, s
i se
tiene
en
cuen
ta q
ue e
l apr
ovec
ham
ient
o m
edio
de
todo
s lo
s se
ctor
es d
e su
elo
urba
niza
ble
de C
astro
Urd
iale
s es
de
0.39
3565
, el
valo
r ob
teni
do e
s al
go m
ayor
, de
bido
a l
a al
ta s
uper
ficie
sin
der
echo
a
apro
vech
amie
nto
exis
tent
e,
que
redu
ce
la
supe
rfici
e co
n de
rech
o a
apro
vech
amie
nto,
aum
enta
ndo
por c
onsi
guie
nte
la e
dific
abilid
ad d
el á
mbi
to.
Sant
ande
r, m
arzo
de
2011
El F
acul
tativ
o A
utor
del
Pro
yect
o
Fdo.
: Ped
ro L
ópez
Lóp
ez
In
geni
ero
de C
amin
os
Col
egia
do n
º 8.0
95
SU
ELO
m2
m2/ m
2m
2
Prod
uctiv
o In
dust
rial
PI-0
138
.423
,75
1,00
38.4
23,7
5Pr
oduc
tivo
Indu
stria
lPI
-02
28.1
45,0
81,
0028
.145
,08
TOTA
L66
.568
,83
66.5
68,8
3
SU
PER
FIC
IE N
ETA
DEL
AM
BIT
O14
3.08
3,59
ED
IFIC
AB
ILID
AD
DE
L A
MB
ITO
(m2
cons
truid
o /
m2
brut
o de
l ám
bito
)0,
4652
44
EDIF
ICA
BIL
IDAD
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 182 23/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 133.
- PLA
NO
S D
E O
RD
ENA
CIÓ
N
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 183 24/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 184 25/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 185 26/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 186 27/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 187 28/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 188 29/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
GOBIERNOdeCANTABRIA
B O L E T Í N O F I C I A L D E C A N T A B R I A
i boc.cantabria.esPág. 189 30/30
CVE-2
011-4
244
LUNES, 28 DE MARZO DE 2011 - BOC EXTRAORDINARIO NÚM. 13
2011/4244