công ty cp khách sạn lam kinh.pdf

GIỚI THIỆU CƠ HỘI ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN

KHÁCH SẠN LAM KINH

Tháng 9.2015

PSI – Hà Nội Hội sở: Tầng 2 tòa nhà Hanoitourist, số 18 Lý Thường Kiệt, Quận Hoàn Kiếm, Tp. Hà Nội. Điện thoại: (84-4) 3934 3888 Fax: (84-4) 3934 3999

PSI – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh Số 24-26 Hồ Tùng Mậu, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 3914 6789 Fax: (84-8) 3914 6969

PSI – Chi nhánh Vũng Tàu Tầng 5, tòa nhà Silver Sea, số 47 Ba Cu, Tp. Vũng Tàu Điện thoại: (84-64) 254520/22/23/24/26 Fax: (84-64) 625 4521

PSI – Chi nhánh Đà Nẵng Tầng 3, tòa nhà số 53 Lê Hồng Phong, Quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng Điện thoại: (84-511) 389 9338 Fax: (84-511) 389 9339

THÔNG TIN CÔNG TY THÔNG TIN CHUNG

Tên công ty CTCP Khách sạn Lam Kinh Vốn điều lệ 190 tỷ đồng Ngành nghề kinh doanh Khách sạn-Du lịch

Địa chỉ Đại lộ Lê Lợi, KĐT mới Đông Hương, Phường Đông Hương, TP Thanh Hóa

Số diện thoại (+84) 373 946 946 Fax (+84) 373 940 999 Website http://lamkinhhotel.vn/vi/ Email [email protected]

CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH CƠ BẢN 2012 2013 2014

Tổng tài sản 421,3 400,8 368,3 Nợ phải trả 267,3 283,2 276,8 Vốn chủ sở hữu 154,0 117,6 91,5 Doanh thu thuần 35,5 31,4 29,5

CTCP Khách sạn Lam Kinh, trước đây là CTCP Khách sạn Dầu khí Lam Kinh thuộc dự án Khu tổ hợp thương mại, dịch vụ của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam tại TP Thanh Hóa, được thành lập ngày 23/7/2010 theo giấy phép của sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa.

Ngày 31/1/2011, Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam khánh thành công trình Khách sạn Lam Kinh và gắn biển chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XI. Sau 18 tháng thi công, toà nhà 11 tầng hình lượn sóng với 222 phòng ngủ và các dịch vụ phụ trợ đạt tiêu chuẩn 4 sao phù hợp với tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn thế giới được đưa vào sử dụng, là một trong những khách sạn lớn hàng đầu tỉnh Thanh Hóa.

Hiện nay Công ty đang nỗ lực nâng cao năng lực hoạt động, nâng cao chất lượng dịch vụ, xây dựng và quảng bá hình ảnh, hướng đến mục tiêu luôn là khách sạn hàng đầu của tỉnh, cũng như là điểm đến của khách du lịch khi đến Thanh Hóa. ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

- Khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao: Khách sạn Lam Kinh có quy mô hàng đầu tỉnh Thanh Hóa, hơn nữa lại có vị thế đẹp, nằm giữa trung tâm thành phố Thanh Hóa. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ phòng nghỉ, nhà hàng, trung tâm hội nghị, các dịch vụ vui chơi giải trí với tiêu chuẩn cao cấp 4 sao.

- Ngành Du lịch Thanh Hóa đang có bước phát triển mạnh: Du lịch Thanh Hóa có những bước tiến vững chắc với lượng khách du lịch tăng đều qua các năm. Đặc biệt, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015 đã đón được hơn 3,3 triệu lượt khách (trong đó có hơn 57.700 khách nước ngoài), tăng 16,2% so với cùng kỳ năm trước.Đây là cơ hội rất lớn cho hoạt động kinh doanh của khách sạn.

- Kinh tế phát triển, thu hút nhiều dự án, khách du lịch: Thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng tại Thanh Hóa thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư với nhiều dự án lớn đã và đang được xây dựng, đưa vào hoạt động.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ

- PVC dự định chào bán toàn bộ 5.700.000 cổ phần đang nắm giữ, tương đương 30% vốn cổ phần của CTCP Khách sạn Lam Kinh.

- Thời gian chào bán dự kiến: từ năm 2015-2016 - Khách sạn Lam Kinh đã được xây dựng hoàn chỉnh và đi vào hoạt động, rất

phù hợp với các nhà đầu tư muốn thâm nhập ngay vào thị trường khách sạn và lưu trú tại thành phố Thanh Hóa.

- Khách sạn Lam Kinh được Tập đoàn Dầu khí hết sức quan tâm, hỗ trợ, giới thiệu các đơn vị thành viên ưu tiên sử dụng dịch vụ tại khách sạn. Đặc biệt các chuyên gia trong và ngoài nước, công tác tại CTCP Lọc hóa dầu Nghi Sơn, dự kiến sẽ lưu trú dài hạn tại khách sạn.





GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY Thành lập: CTCP Khách sạn Lam Kinh, nguyên là CTCP Khách sạn Dầu khí Lam Kinh, được thành lập ngày 23/07/2010. Công ty đã trải qua 11 lần thay đổi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, lần gần đây nhất vào ngày 23/12/2014. Cổ đông sáng lập CTCP Khách sạn Lam Kinh được sáng lập bởi 4 cổ đông là: 1. CTCP BĐS Tài chính Dầu khí Việt Nam 2. Tổng công ty Dầu Việt Nam 3. CTCP Đầu tư KCN Dầu khí IDICO Long Sơn 4. CTCP Đầu tư và Xây dựng Phú Đạt Vốn điều lệ Tính đến tháng 6/2015, vốn điều lệ của công ty là 190 tỷ đồng, theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sửa đổi lần thứ 11 ngày 23/12/2014. Lĩnh vực kinh doanh:

Công ty tập trung vào lĩnh vực kinh doanh chính là nhà hàng và khách sạn, ngành nghề kinh doanh cụ thể như sau:

- Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, massage, xông hơi, karaoke; kinh doanh nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; dịch vụ đồ uống; đại lý du lịch, điều hành tour du lịch; dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá và tổ chức tour du lịch; hoạt động tổ chức các sự kiện.

- Xây dựng các công trình công ích, dự án nhà nghỉ, biệt thự, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, siêu thị, khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí, làng nghề.

- Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu; chủ sử dụng hoặc đi thuê.

- Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; kinh doanh vật tư thiết bị phục vụ cho các công trình xây dựng, trang thiết bị nội thất, ngoại thất, cấp thoát nước, môi trường, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cơ sở.

- Hoạt động trung gian tiền tệ khác: Đại lý thu đổi ngoại tệ. Cơ cấu cổ đông tính đến tháng 6/2015:

Tên cổ đông Số cổ phần Tỷ lệ CTCP Xây lắp Dầu khí Thanh Hóa 1.823.761 9,6% CTCP Đầu tư khu công nghiệp Dầu khí - IDICO Long Sơn Việt Nam 2.838.239 14,9%

CTCP Quản lý quỹ đầu tư tài chính Dầu khí 2.838.000 14,9% Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam 5.700.000 30,0% CTCP Dầu khí Đông Đô 2.000.000 10,5% CTCP Kết cấu Kim loại và Lắp máy Dầu khí 500.000 2,6% CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí 500.000 2,6% Tổng công ty Dầu Việt Nam 2.800.000 14,7% Tổng 19.000.000 100,0%

(Nguồn: Báo cáo tổng quan về doanh nghiệp)

9%

15%

15%

30%

10%

3%

3%

15%

Cơ cấu cổ đông

CTCP Xây lắp Dầu khí Thanh Hóa

CTCP Đầu tư khu công nghiệp Dầu khí - IDICO Long Sơn Việt Nam CTCP Quản lý quỹ đầu tư tài chính Dầu khí

Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam

CTCP Dầu khí Đông Đô

CTCP Kết cấu Kim loại và Lắp máy Dầu khí

CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí

Tổng công ty Dầu Việt Nam





Vị trí nằm tại trung tâm thành phố Thanh Hóa

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN KHÁCH SẠN LAM KINH Dự án khách sạn Lam Kinh thuộc dự án khu tổ hợp thương mại, dịch vụ của Tập đoàn Dầu khí Quôc gia tại Đông Hương, Tp Thanh Hóa. Thời gian khởi công: 26/8/2009 Thời gian hoàn thành: tháng 2/2011 Dự án đang thực hiện quyết toán vốn đầu tư Khách sạn đi vào hoạt động đầu năm 2011.

Ngày 04/02/2013, Tổng cục Trưởng Tổng Cục Du lịch - Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch công nhận Khách sạn Lam Kinh đạt tiêu chuẩn 4 sao, tại Quyết số: 63/QĐ-TCDL, đưa khách sạn Lam Kinh trở thành khách sạn 4 sao đầu tiên và duy nhất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Quy mô của khách sạn: khách sạn được xây dựng trên khu vực với tổng diện tích 32.233 m2, cơ sở vật chất bao gồm:

222 phòng nghỉ, trong đó: − 25 phòng Superior Double (1 giường), DT 30.5 m2 − 13 phòng Superior Twin (2 giường), DT 30.5 m2 − 109 phòng Deluxe Double (1 giường), DT 35.5 m2 − 55 phòng Deluxe Twin (2 giường), DT 35.5 m2 − 08 phòng Deluxe Triple (3 giường), DT 35.5 m2 − 11 phòng Suite (1 giường), DT 63.2 m2 − 01 phòng President, DT 400 m2

Phòng hội nghị, nằm tại tầng 2: - Hội trường Sông Mã: sức chứa 500 khách - Hội trường Hàm Rồng: sức chứa 100 khách - Trung tâm tổ chức sự kiện: sức chứa trên 1000 khách

Nhà hàng và bar: - 01 nhà hàng Lam Kinh: cung cấp các thực đơn Á Âu, mở cửa

24/7, sức chứa 300 khách - 01 quầy bar – café nằm tại sảnh tầng 1 khách sạn - 01 vũ trường nằm tại tầng 1

Các dịch vụ phụ trợ khác - 01 sân tập golf - 02 sân tennis nằm tại tầng 1, sau sân khách sạn - 01 bể bơi nằm tài khách sạn - 01 phòng tập GYM, cạnh bể bơi tầng 1

Nhà hàng sang trọng





Bể bơi khách sạn

Du lịch sông Mã

Phòng Karaoke cao cấp

Giá cho thuê phòng:

Giá thuê phòng tại khách sạn Lam Kinh dao động trong khoảng từ 650- 750 ngàn đồng/phòng/đêm. So sánh quy mô với một số khách sạn khác trong khu vực:

Khách sạn: Diện tích (m2) Số phòng Tiêu chuẩn dịch vụ Lam Kinh 32.233 222 4* Mường Thanh 9.200 219 4* (Chưa được

công nhận) KS Sầm Sơn-BTC N/A 180 N/A Thiện Ý 3.800 174 4* (Chưa được

công nhận) (Nguồn: PSI tổng hợp)

Vị trí của khách sạn: Khách sạn Lam Kinh nằm trên đại lộ Lê Lợi và gần với đại lộ Hùng Vương, thuộc khu trung tâm thành phố Thanh Hóa. Hơn nữa, khách sạn cũng rất gần với bến xe Thanh Hóa, với khoảng cách chỉ vài trăm mét. Xung quanh khách sạn còn có chợ đầu mối, đại siêu thị big C, bệnh viện Thanh Hà. Về phía Tây của khách sạn không xa là nhà thi đấu mới của thành phố. Thị xã Sầm Sơn, trung tâm du lịch của tỉnh, nằm về hướng đông của khách sạn, cách khách sạn chỉ khoảng hai mươi phút lái xe.

Bãi biển Sầm Sơn

THỊ TRƯỜNG VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Thanh Hóa là một vùng đất lịch sử lâu đời, có nhiều tiềm năng cho phát triển du lịch. Nhắc đến Thanh Hóa thì có thể kể đến một số địa danh nổi tiếng: bãi biển Sầm Sơn, vườn quốc gia Bến En, suối cá Cẩm Thủy, hồ thủy điện Cửa Đạt, khu di tích Lam Kinh,…

Theo thống kê, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015, Sầm Sơn đã đón 2,5 triệu khách du lịch, hướng đến cả năm 2015 là 3,5 triệu lượt khách. Trong năm 2014, lượng khách đến Sầm Sơn cũng đạt được 3,1 triệu lượt.

Sự phát triển của ngành du lịch góp phần thúc đẩy tăng trưởng của ngành dịch vụ lưu trú và ăn ăn uống. Theo thống kê, giá trị sản xuất của ngành đã tăng từ 2344 tỷ đồng năm 2010 lên trên 4612 tỷ đồng năm 2013, đạt tăng trưởng cho cả giai đoạn lên tới xấp xỉ 100%. Tiềm năng phát triển ngành du lịch Thanh Hóa đã được tỉnh tận dụng tốt, thể hiện ở sự tăng trưởng của số lượt khách đến, số ngày khách được phục vụ cũng như giá trị sản xuất của ngành dịch vụ lưu trú và ăn uống. Đây là một cơ hội tốt cho khách sạn Lam Kinh phát triển kinh doanh, cả về dịch vụ du lịch lẫn dịch vụ lưu trú.





Thành nhà Hồ

Vườn quốc gia Bến En

KÊT QUẢ KINH DOANH VÀ TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

Kết quả kinh doanh

Mới được khai thác sử dụng từ đầu năm 2011 nên hoạt động kinh doanh của khách sạn còn gặp một số khó khăn nhất định.

Hoạt động kinh doanh chính của công ty chưa đạt hiệu quả như kỳ vọng do giá vốn hàng bán còn lớn. Điều này dường như không thể tránh khỏi do các chi phí hoạt động ban đầu còn cao: chi phí quản lý, lãi suất, chi phí đào tạo lao động. Hơn nữa, việc quản lý khai thác khách sạn cũng cần quá trình tích lũy kinh nghiệm để nâng cao, đảm bảo chất lượng dịch vụ, thu hút khách hàng cũng như tăng công suất sử dụng.

Tình hình tài chính

Cuối quý I.2015, tổng tài sản của công ty là 364,8 tỷ đồng. Do đặc thù của công ty là kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn nên phần lớn tài sản của công ty là tài sản cố định, chiếm 346 tỷ đồng trong tổng số 364,8 tỷ đồng.

Về cơ cấu nợ: Phần lớn nợ của công ty là nợ dài hạn. Công ty chỉ có một lượng nhỏ nợ ngắn hạn phát sinh từ hoạt động kinh doanh hàng ngày.

Báo cáo tình hình tài chính Chỉ tiêu 2011 2012 2013 2014 QI/2015

TÀI SẢN NGẮN HẠN 91,87 31,40 18,54 11,27 11,72 TÀI SẢN DÀI HẠN 332,12 389,93 382,25 356,98 353,11 Tài sản cố định 318,21 371,82 358,50 350,03 346,903 Tài sản dài hạn khác 13,91 18,11 23,76 6,96 6,207 TỔNG TÀI SẢN 423,99 421,33 400,79 368,26 364,83 NỢ PHẢI TRẢ 363,44 267,34 283,16 276,76 279,47 Nợ ngắn hạn 363,38 267,34 283,16 276,76 10,114 Nợ dài hạn 0,06 0,00 0,00 0,00 269,352 VỐN CHỦ SỞ HỮU 60,56 154,00 117,63 91,50 85,36 TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 424,00 421,34 400,79 368,26 364,83

Nguồn: Báo cáo tài chính kiểm toán của Công ty

2344 3006

3764 4612

0

1000

2000

3000

4000

5000

2010 2011 2012 2013

Giá trị sản xuất của ngành dịch vụ lưu trú và ăn uống (đơn vị: tỷ đồng)

2,199.8 2,769.7 3,014.4 3,293.5

3,390.4 3,526.4

4,763.7 5,462.2

2010 2011 2012 2013

Thống kê khách du lịch

Số lượt khách du lịch (nghìn lượt) Số ngày khách được phục vụ (ngày)

35.5 31.4 29.5

8.4 -

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

30.0

35.0

40.0

2012 2013 2014 I/2015

Doanh thu

- 50.0

100.0 150.0 200.0 250.0 300.0 350.0 400.0 450.0

2012 2013 2014 I/2015

Tình hình tài chính

Tổng nợ Vốn CSH

công ty cp khách sạn lam kinh.pdf

Documents