CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. H6a Phu, TP Thu Dau M$t, tinh Binh Duong BAO C A P TAI CHINH QUY 2/2012

BAN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH Quy 3/2012

I. DAC DIEM HOAT DONG CUA C6NG TY

1. Hinh thac so hiru von : Cong ty co phan.

2. LInh vuv kinh doanh : San xuat, djch vy, thuong mai.

3. Nganh nghe kinh doanh : San xuat be tong trgn sin; Dau tu xay dung va kinh doanh co so ha tang ky thuat khu cong nghi^p, khu dan cu va d6 thj; Kinh doanh bit d§ng san, cho thue nha d, can h§, nha xuong va van ph6ng; Djch vy m6i gioi bit dpng san; San lip m^t bang; T u vin, thieH ke, giam sat, thi cong, xay dung va hang trang tri n§i thit.

4. Nhan vien Tai ngay 30 thang 09 nam 2012, C6ng ty c6 119 nhan viSn dang lam vifc (cu6i quy trutic la 115 nhan vien).

5. D$c diem boat d§ng cua doanh nghifp trong nam c6 anh hirong din Bao cao tai chinh Trong quy 3/2012, voi mang kinh doanh bat d§ng san, Cong ty da hoan thanh cim m6c ban giao 435 nen dit 6 cho khach hang va kk chuy&n kit qua kinh doanh tCr hoat d§ng kinh doanh bit dOng san. Dong thoi trong quy c6 phat sinh hoat d$ng chuyen nhuong toan b§ so co phan cua Cong ty Co phin V$t Li$u Xay Dyrng Becamex (Becamex C M C ) cho cdng ty C6 Phan Kinh Doanh va Phat Trien Binh Duomg (Becamex TDC) ma C6ng ty da nam giff.

II. N A M TAI CHINH, DON VJ TIEN T$ SU" DUNG TRONG K E T O A N

1. Nam tai chinh Nam tai chinh cua Cong ty bit dau tu ngay 01 thang 01 va kk thue vao ngay 31 thang 12 hang nam.

2. Don vj tien t? sir dung trong k i toan Don vj tien t? sit dung trong k£ toan ia Dong Vi?t Nam (VND) .

III. CHUAN MI/C V A C H E DO K E T O A N AP DUNG

1. Chuan mux va C h i d§ ke toan ap dung Cong ty dp dyng C h i d§ ki toan doanh nghifp Vi^t Nam du<?c ban hanh theo Quyet djnh so 15/2006/QD-BTC ngay 20 thang 3 nam 2006 cua B $ truomg B § Tai chinh va ede Thong tu huong dan thyc hi?n Chu in myc va Che dp ke toan cua BO Tai chinh.

2. Tuyen bo ve vifc tuan thu Chuan myc ke toan va Chi d§ ke toan Ban T6ng Giam d6c dam bao da tuSn thu yeu cau cua cac Chuin myc ke toan va C h i d§ k8 toan doanh nghi^p Vi^ t Nam dugc ban hanh theo Quyet djnh s6 15/2006/QD-BTC ngay 20 thang 3

Ban thuyit minh nay Id m$t 6(5 ph4n hop thanh va phai duov ape cimg voi Bao cao tai chinh 1/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THI Bja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hoa Phu, TP Tha Dau M0t, tinh Binh Duong BAO CAO TAl CHINH QUY 3/2012

nam 2006 cua B§ trudng BO Tai chfnh cung nhir cac Thdng tu huong dan thue hi§n Chuin myc va C h i dp ke toan cua B§ Tai chinh trong vi$c l$p Bao cao tai chinh.

3. Hinh thue ke toan ap dung C6ng ty sir dung hinh thurc ke toan nh|t ky chung.

I V . C A C C H I N H S A C H K E T O A N A P D y N G

1. Co- sir l?p Bao cao tai chfnh Bao cao tai chinh dupe l£p tren co scr ke toan d6n tich (trir cac thong tin H6n quan d in cac luong tlhn).

2. Tien va tuong duong tien Tien va cac khoan tuong duong tien bao g6m tien m§t, tien gui ngan hang, tien dang chuyen va cac khoan d&u tu ngan han c6 thoi han thu hoi ho§c dao han khdng qua 03 thang kk tu ngay mua, de dang chuyen d6i thanh m§t luong tien xac djnh cung nhu khong c6 nhieu riii ro trong vi§c chuyen d6i thanh tie^i.

3. Hang ton kho Hang ton kho dugc xac djnh tren co scr gia goc. G i a g6c hang ton kho bao gom chi phi mua, chi phi che bien va cac chi phi lidn quan true t i ip khac phat sinh d6 c6 duo*c hang ton kho 6" d|a d i im va trang thai hi§n tai. Chi phi quyen sir dung dat, cac chi phi tr\rc t i ip va cac chi phi chung c6 lien quan phat sinh trong qua trinh dau tu xay dung bat dgng san.

Gia g6c hang ton kho duo*c tinh theo phuong phap nh&p trodc, xuat tru6c va dugc hach toan theo phuong phap k6 khai thuoxig xuyen.

4. Cac khoan phai thu thuvng mai va phai thu khac Cac khoan phai thu thuong mai va cac khoan phai thu khac dupe ghi nh$n theo h6a don, churng tCr.

D y phdng phai thu kh6 ddi dupe l$p cho tung khoan no- phai thu kh6 d6i can cu- vao tuoi no* qua han cua cac khoan ng ho$c dy ki&n miic ton that co th i xay ra, cu t h i nhu sau: • D6i voi ng phai thu qua han thanh toan:

- 30% gia tri d6i voi khoan ng phai thu qua han tur trSn 06 thang 6kn duoi 01 nam. - 50% gia tri d6i voi khoan ng phai thu qua han tvr 01 nam den duoi 02 nam. - 70% gia trj ^6i voi khoan ng phai thu qua han tCr 02 nam den duoi 03 nam.

100% gia trj d6i voi khoan ng phai thu qua han tvr 03 nam trd len. • Do i voi ng phai thu chua qua han thanh toan nhung kh6 c6 kha n&ng thu hoi: can cur vao dy

kien mure ton that de l$p dy phdng.

5. Ta i san co djnh hfru hinh Tai san c6 djnh hiru hinh dupe the hi§n theo nguye^i gia trCr hao mdn luy kL Nguyen gia tai san co djnh hCru hinh bao g6m toan b§ cac chi phi ma C6ng ty phai bo ra de c6 dugrc tai san c6 djnh tinh d in thoi diem dua tai san d6 vao trang thai s in sang sir dung. Cac chi phi phat sinh sau ghi nh£n ban dau chi dupe ghi tang nguyen gia tai san co djnh n i u cac chi phi nay chac chan lam tang lgi Ich kinh te trong tuong lai do sur dung tai san d6. Cac chi phi khong th6a man di&u ki?n tren dugc ghi nh£n ngay vao chi phi.

Bdw rfno^f minh nay la m$t b$ phdn hop thanh va phai dupe doc ding vdi Bao c&o tai chinh 2/20

CONG TY C6 PHAN PHAT TRIEN ©6 THI Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. H6a Phu, TP Thu Dau MOt, tinh Binh Ducmg BAO CAO TAI CHfNH QUY 3/2012

Khi tai san co dinh htru hinh dugc ban hay thanh ly, nguyen gia va k h i u hao luy ke dugc x6a so va bat khoan I3i lo nao phat sinh do vi?c thanh ly deu dugc tinh vao thu nh$p hay chi phi trong nam.

Tai san c6 djnh huu hinh dugc khau hao theo phuong phap ducmg thing dua tr6n thoi gian huu dung udc tinh. S6 nam khau hao cua cac loai tai san co djnh huu hinh nhu sau: Loai tai san c6 dinh s6 nam Nha cua, v$t k i l n true 05 - 35 May m6c va thiit bj 05 -10 Phuong tifn van tai, truyin dan 07 - 10 Thiet bj, dung cu quan If 04 - 08 Tai san co djnh htru hinh khac 04 - 05

6. Tai san thue hoat dgng Cong ty la bin cho thue Doanh thu cho thue hoat dpng dugc ghi nhan theo phuong phap ducmg thing trong suot thoi gian cho thud. Chi phi tryc t i ip ban dau de tao ra doanh thu tu nghifp vy cho thug hoat dpng dugc ghi nhan ngay vao chi phi khi phat sinh ho$c phan b6 dan vao chi phi trong suot thoi han cho thu6 phu hop voi vi$c ghi nhan doanh thu cho thud hoat d§ng.

7. Tai san co djnh vo binh Tai san c6 djnh vo hinh dugc t h i h i v n theo nguy6n gia tru hao m6n luy ke. Tai san c6 djnh v6 hinh cua Cong ty bao g6m:

Quy en sir dung dat Quyin su dung dit la toan b§ cac chi phi thyc t i C5ng ty da chi ra co H6n quan tryc t i ip toi dat su dung, bao g6m: tien chi ra d i co quven sur dung dat, chi phi cho den bu, giai ph6ng mat bang, san l i p mat bang, 1$ phi trade ba,... Quyen su dyng dit dugc kh iu hao trong 50 nam.

Phan mem mdy tinh Gia mua cua phan mem may tinh ma khong phai la mpt bg ph§n g i n k i t voi phan cung c6 lien quan thi dugc v6n hoa. Nguyen gia cua phan m i m may tinh la toan bO cac chi phi ma Cong ty da chi ra tinh den thoi d i im dua phin mem vao sir dung. Phan mem may tinh dugc kh iu hao theo phuong phap duong thing trong 05 nam.

Chi phi thiit ki trang web Chi phi thiit k i trang web bao g6m tat ck cac chi phi lien quan tryc tiep d in vi§c thiet lap trang web. Chi phi nay dugc kh iu hao theo phuong phap duong thing trong 03 nam.

8. Chi phi di vay Chi phi di vay dugc ghi nh$n vao chi phi khi phat sinh. Trudng hpp chi phi di vay lidn quan tryc tiep d in vi§c dau tu xa> dyng ho5c san xuit tai san do" dang can c6 m§t thoi gian du dai (tren 12 thang) d i c6 the dua vao su dung theo myc dich dinh trade ho$c ban thi chi phi di vay nay dugc v6n h6a.

B o i vcri c i c khoan v6n vay chung trong d6 co su dung cho myc dich dau tu xay dung ho$c san xuit tai san do1 dang thi chi phi di vay v6n h6a dugc xac djnh theo ty 1§ v6n hoa d6i voi chi phi luy k i binh quan gia quyen phat sinh cho vi^c dau tu xay dung co ban ho&c san xuit tai san d6. Ty 1§ von

Ban thuyit minh nay la m$t b$ phdn hop thanh va phai duov doc ding voi Bdo cdo tdi chinh 3/20

CONG TY CO PHAN PHAT T R l £ N DO THJ Bja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. BAO C A P TAI CHINH QUY 3/2012

H6a Phu, TP Thu Dau M0t, tinh Binh Ducmg

h6a dugc tinh theo ty 1§ lai suat binh quan gia quyen cua cac khoan vay chua t r i trong nam, ngoai tru cac khoan vay riSng bi§t phyc vy cho myc dich hinh thanh m$t tai san cy the.

9. Dau tu tai chinh Cac khoan dau tu vao chung khoan, cong ty con, cong ty lien k i t va co sd kinh doanh dong kiem soat dugc ghi nhan theo gia g6c. T i i n lai, co tuc, loi nhu^n cua cac ky trudc khi khoan dau tu dugc mua dugc hach toan giam gia trj ciia chinh khoan dau tu 66. Tien lai, co tuc va loi nhuan ciia cac ky sau khi khoan d i u tu dugc mua dugc ghi nhan doanh thu.

D y phdng cho cac khoan dau tu vao t6 chuc kinh t i khac dugc trich lap khi cac t6 chuc kinh te nay bj lo (tru truong hop lS theo ke hoach da dugc xac djnh trong phuong An kinh doanh trade khi d iu tu) voi muc trich lap bang chenh l§ch giua v6n g6p thyc te ciia cac ben tai to chuc kinh te va v6n chii so httu thue co nhan (x) voi ty If g6p v6n cua C6ng ty so voi t6ng s6 v6n gdp thue te ciia c£c b6n tai t6 chirc kinh t i .

Kh i thanh ly m$t khoan dau tu, phan chenh l$ch gitra gia trj thanh ly thuan va gia trj ghi so dugc hach toan vao thu nhap hoSc chi phi.

ID. Chi phf phdi tra Chi phi phai t r i dugc ghi nhan dua tren cac udc tinh hop ve s6 tien phai tra cho cac hang hda, djch vu da su dyng.

11. Trich lap quy du phdng try cap mat vi$c lam va bao hilm that nghifp Quy du phdng trg c i p mat vi§c lam dugc dung de chi tra try cap thdi vi?c cho ngudi lao dpng c6 thoi gian lam vifc tu 12 thang trd len tinh den ngay 31 thang 12 nam 2008 tai C6ng ty. M u c trich quy du phdng trg mi t vifc lam la 03% quy luong lam co sd ddng bao hiem x3 hpi va dugc hach toan vao chi phi theo hucmg d in tai Thong tu 82/2003/TT-BTC ngay 14 thang 8 nam 2003 cua B0 Tai chinh. Truong hop qujp du phdng trg mat vi?c lam khong du d i chi trg cap cho ngudi lao d$ng thoi vifc trong nam thi phan chenh lfch thi iu dugc hach toan vao chi phi.

Theo Luat bao hiem x3 hgi, k i tu ngay 01 thing 01 nam 2009 ngudi su dung lao dpng phai ddng quj? Bao hiem that nghi$p do co quan Bao h i im x3 hgi Vi f t Nam quan ly voi ty 1$ 01% cua mure thap han gitta luong co ban cua ngudi lao d§ng hoac 20 lan muc luong t6i thi iu chung dugc Chinh phu qui djnh trong tung thdi ky. V d i vi?c Ap dung c h i d§ bao h i im that nghigp ngudi sii dung lao d§ng khdng phai trich l$p du phdng trg cap mat vi?c lam cho thdi gian lam vi?c cua ngudi lao dpng tir ngay 01 thang 01 nam 2009. Tuy nhien trg cap thdi vifc tra cho ngudi lao d£ng du dieu kifn cho thdi gian lam vi§c trade ngay 01 thang 01 nam 2009 la muc luong binh quan trong vdng sau thang lien k i trade thdi d i i m thoi vi$c.

12. Cac khoan d u phdng phai tra Cac khoan dy phdng dugc ghi nhan khi Cong ty c6 nghla vy phAp ly ho&c nghTa vy lien doi do k i t qua tCr m§t sy ki^n da xay ra va cd k M nang phai thanh toan khoan ng dd. Cac khoan dy phdng dugc xAc djnh tren co sd udc tinh ve cac khoan chi phi can thiit d i thanh toan nghTa vy ng n&y tai ngay k i t thue nam tai chinh. N i u anh hudng cua thdi gian la trQng yeu, dy phdng sS dugc xac djnh bang each chiet k h i u so t i i n phai bd ra trong tuong lai d i thanh toan nghTa vy ng voi ty I? chiit kh iu trudc thui va phan anh nhttng danh gia tren thj truong hi§n tai v i gia trj thdi gian cua tien va nhung riii ro cy the ciia khoan ng dd. Khoan tang len trong dy phdng do thdi gian trdi qua dugc ghi nh$n ia chi phi tien lai.

Ban thuyit minh nay la mQt bo phdn hop thanh va phai duoc doc cung voi Mo c&o tai chinh 4/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 during DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hda Phu, TP Thu Dau M$t, tinh Binh Ducmg BAO CAO T A l CHINH QUY 3/2012

Chi phi bao hanh cdng trinh xay lap

D y phdng cho bao hanh san phim dugc lap cho tiirng loai cdng trinh xay l i p c6 cam k i t bao hanh.

Vi§c trich ISp dy phdng chi phi bao hanh dugc udc tinh bang 02% tren doanh thu.

13. Nguon von kinh doanh Nguon v6n kinh doanh cua Cong ty chi bao g6m v6n d iu tu cua chii sd huu va dugc ghi nh$n theo s6 thyc te da d i u tu ciia cac c6 dong.

14. Co tuc Co tuc dugc ghi nh$n la ng phai tra khi dugc cdng b6.

15. Trich I§p cac quy Cac quy dugc trich l£p va su dung theo Nghj quyet Dai hpi c6 dong nhu sau:

16. Thue thu nh$p doanh nghifp Chi phi thui thu nhap doanh nghi^p bao g6m thui thu nhap hi?n h inh va thui thu nh£p hoan lai.

Thui thu nhpp hi$n hanh Thue thu nh$p hi?n hanh la khoan thui dugc tinh dya tren thu nh$p tinh thui. Thu nh$p tinh thue chenh l?ch so voi lg i nhu$n ke toan la do di lu chinh cac khoan chenh lfch tarn thdi gitta thui va k i toan, cac chi phi khdng dugc tru cung nhu d i iu chinh cac khoan thu nhSp khong phai chju thui va cac khoan lo dugc chuyin.

Thue thu nh&p ho&n lai Thu i thu nh&p hoan lai la khoan thui thu nh§p doanh nghifp se" phai n§p hoic sg dugc hoin lai do chenh l$ch tam thdi giua gia trj ghi s6 ciia tai san va ng phai tra cho myc dich Bao cao tai chinh va cac gia tri dung cho myc dich thui. Thu i thu nh|p hoan lai phai tra dugc ghi nhfin cho tit ca cac khoan chenh l?ch tam thdi chju thui. Tai san thui thu nb$p hoan lai chi dugc ghi nh$n khi chic chin trong tuong lai se* cd loi nhuin tinh thue d i sir dyng nhung chenh l$ch tam thdi dugc khiu tru nay.

Gia trj ghi s i cua tai san thui thu nh$p doanh nghifp hoan lai dugc xem x&t lai vao ngay k i t thue nam tai chinh va sS dugc ghi giam d in muc dam bao chic chin cd du loi nhu$n tinh thue cho phep lgi ich cua mpt phan hoSc toan b$ tai s in thui thu nh$p hoan lai dugc su dung. Cac tai san thui thu nhap doanh nghi?p hoan lai chua dugc ghi nh&n trudc day dugc xem xet lai vao ngay k i t thue nam tai chinh va dugc ghi nhan khi chic chin cd du lgi nhuan tinh thui d i cd t h i sir dung cac tai san thui thu nhap hoan lai chua ghi nh§n nay.

Tai san thue thu nh$p hoan lai va thui thu nh$p hoan lai phai t r i dugc xac djnh theo thui suit dy tinh s5 ap dung cho nam tai san dugc thu hoi hay ng phi i t r i dugc thanh toan dua trdn c i c muc thui suit co hi§u lyc tai ngay k i t thue nam tai chinh. Thue thu nh$p hoan lai dugc ghi nhan trong Bao cao k i t qua hoat dgng kinh doanh trir khi lien quan d in cac khoan myc dugc ghi thing vao von chii sd huu khi dd thui thu nh|p doanh nghi$p se* dugc ghi thing vao v6n chii sd hftu.

17. Nguyen tic ghi nhan doanh thu va thu nhap Doanh thu b&n hang hod, thanh phhm Doanh thu ban hang hda, thanh phim dugc ghi nhin khi phan ldn riii ro va loi ich g in l i i n voi vi?c sd huu cung nhu quyin quan ly hang hda, thanh phim dd dugc chuyin giao cho ngudi mua, va

Ban thuySt minh nay Id mfi bg phdn hop thanh va phdi dugc doc cung v&i Bdo cao thi chinh 5/20

CONG TY C6 PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hda Phu, TP Thu Dau Mgt, tinh Binh Duong BAO CAO T A l CHINH QUY 3/2012

khdng cdn ton tai y i u t6 khong chic chin dang k i lien quan d in vifc thanh toan tien, chi phi kem theo ho&c kha nang hang ban bj tra lai.

Doanh thu cung cap dfch vu Doanh thu cung cap dich vu dugc ghi nhan khi khdng cdn nhung y i u t6 khong chac chan dang ke Hen quan d in vi?c thanh toan t i i n hoAc chi phi kem theo. Truong hop djch vy dugc thyc hif n trong nhi iu ky ke toan thi doanh thu dugc ghi nh£n can cCt vao ty 1? djch vy hoan thanh tai ngay k i t thue nam tai chinh.

Doanh thu cho thui tai san hoat dpng

Nguyen t i c ghi nhan doanh thu cho thue tai san hoat dgng dugc trinh bay d thuyit minh s6 IV.6.

Doanh thu bdn IS ddt dd xAy dung cv s& ha ting Doanh thu ban 16 dat da xay dyng co sd ha t ing dugc ghi nh&n khi da hoan thanh co ban cdng tac xay dyng co sd ha t ing va Id dat da dugc ban giao cho khach hang.

Tien ISi

Tien lai dugc ghi nh§n tren co sd thdi gian vA ISLi suit thyc t i rung ky.

C5 tire va loi nhu$n dupe chia Co tire va lgi nhi4n dugc chia dugc §hi nh§n khi Cdng ty dugc quyin nh$n co t i c hoftc lgi nhuan tu vi$c gdp von. Rieng cd tuc nhan bang c6 phiiu khong ghi nh§n vao thu nhap ma chi theo ddi s6 luong tang them.

18. Hop dong xfty dung K h i ki t qua thyc hifn hgp dong dugc udc tinh mOt each dang tin c$y thi: • Doi vdi cac hop dong xay dyng qui dinh nha thiu dugc thanh toan theo t i in d§ k i hoach,

doanh thu va chi phi lien quan d i n hgp dong dugc ghi nhan tuong ung vdi phin cdng vi?c da hoan thanh do Cong ty ty xAc dinh.

• D i i vdi cac hop dong xay dung qui djnh nha thiu dugc thanh toan theo gia trj khoi lugng thyc hifn, doanh thu va chi phi lien quan d in hop dong dugc ghi nhan tuong ling vdi phan cdng vi$c da hoan thanh dugc khach hang xac nhan va dugc phan anh trdn hda don da lap.

Cac khoan tang, giam kh6i luong xay l i p , c i c khoan thu boi thuong va cac khoan thu khac chi dugc ghi nhan doanh thu khi da dugc thong nhat vdi khach hang.

K h i k i t q u i thyc hi§n hgp dong xay dyng khdng th i udc tinh dugc mgt each dang tin c$y, thi: • Doanh thu chi dugc ghi nh|n tuong duong vdi chi phi cua hgp dong da phat sinh ma vifc hoan

t r i ia tuong doi chic chin. • Chi phi ciia hop dong chi dugc ghi nhan vao chi phi khi da phat sinh.

Chenh lfch gitta t6ng doanh thu luy k i ciia hgp dong xay dung da ghi nhan va khoan tien luy k i ghi tren hda don thanh toan theo t i in d$ k i hoach ciia hop dong dugc ghi nh$n la khoan phai thu hoAc phai trA theo t i i n dO k i hoach ciia cac hop dong xAy dyng.

19. Tai sdn tai chfnh Phan loai tai sdn tai chinh

Ban thuyit minh nay la m$t bp phdn hop thanh vd phai <tuov doc cimg vdi Bdo cdo tai chinh 6/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRliN t>6 THI Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. BAO CAO TAI CHINH QUY 3/2012

Hda Phu, TP Thu Dau M§t, tinh Binh Duong

C6ng ty phan loai cac tai san tai chinh thanh cac nh6m: tai san tai chinh dupe ghi nhan theo gia trj hop ly th6ng qua Bao cao k i t qua hoat dpng kinh doanh, cac khoan dau tu nam gift din ngay dao han, cac khoan cho vay va phai thu, tai san tai chinh san sang di ban. Vi#c phan loai cac tai san tai chinh nay phy thupc vao ban chat va myc dich cua tai san tai chinh va dupe quyet djnh tai thdi d i i m ghi nhan ban dau.

Tdi sdn tai chinh dugc ghi nhgn theo gid trj hgp ly thong qua Bdo cao kit qua hoat d$ng kinh doanh Tai san tai chinh dupe phan loai la ghi nhan theo gia trj hop If thong qua Bao cao k i t qua hoat dpng kinh doanh n iu dupe nam gift d i kinh doanh hoAc dupe x i p vao nhdm phan anh theo gia trj hop ly thdng qua BAo cao ki t qua hoat dpng kinh doanh tai thdi d i im ghi nhan ban dau.

Tai san tai chinh dugc phan loai vao nhdm chung khoan nam gift de kinh doanh neu: • Dupe mua hoAc tao ra chii y i u cho myc dich ban lai trong thdi gian ngan; • Cdng ty cd y djnh nam gift nham myc dich thu loi ngan han; • Cdng cy tai chinh phai sinh (ngoai trir cac cdng cy tai chinh phai sinh dupe xAc djnh ia mpt hop

dong bao lanh tai chinh hoAc mpt cdng cy phdng ngua riii ro hipu qua).

Cdc khoan ddu tu ndm gift den ngay dao hgn Cac khoan dau tu nam gift den ngay dao han IA cac tai san tAi chinh phi phai sinh vdi cac khoan thanh toan co djnh hoAc cd t h i xac djnh va cd ky dAo han c6 djnh mA Cdng ty cd y djnh vA cd kha nang gift d in ngAy dao han.

Cdc khoan cho vay vd phai thu CAc khoan cho vay vA phai thu la cac tAi san tAi chinh phi phai sinh vdi cAc khoan thanh toan c6 djnh hoAc cd th i xAc djnh vA khdng dupe niem y i t tren thj truong.

Tai sdn tai chinh san sang di ban Tai san tAi chinh s in sang d i ban la cac tai san tAi chinh phi phai sinh dupe xac djnh IA san sang de ban hoac khong dupe phan loai IA cac tAi san tai chinh ghi nhan theo gia trj hop ly thong qua Bao cAo k i t quA hoat d§ng kinh doanh, cac khoan dau tu gift d in ngay dAo han ho§c cac khoan cho vay vA phai thu.

Gid trj ghi sS ban dau ciia tdi sdn tai chinh Cac tAi sAn tai chinh dugc ghi nh$n tai ngAy mua va dung ghi nhan tai ngay ban. Tai thdi diem ghi nhan Ian dau, tai sAn tAi chinh dupe xAc djnh theo gia mua/chi phi phat hanh cpng cac chi phi phat sinh khac lien quan tryc tiep d i n v i f c mua, phat hAnh tai sAn tai chinh dd.

20. Ng phai tra tAi chfnh va cong cy v6n chu so* huu CAc cdng cy tai chinh dupe phAn loai ia ng phai tra tAi chinh hoac cdng cy v6n chii sd hftu tai thdi d i i m ghi nhan ban dau phu hop vdi ban chit va djnh nghTa cua ng phai trA tAi chinh vA cdng cy v6n chu sd hftu.

Ng phai tra tdi chinh Cdng ty phan loai ng phai tra tai chinh thanh cac nhdm: ng phai trA tAi chinh dugc ghi nhAn theo gia trj hgp ly thdng qua BAo cao k i t qua hoat d$ng kinh doanh, cac khoan ng phAi trA tAi chinh dugc xac djnh theo gia trj phan bd. Vi?c phan loai cAc khoan ng tAi chinh phy thupc vAo ban chat va myc dich cua khoAn ng tAi chinh va dugc quyit djnh tai thdi d i im ghi nhan ban dau.

Ban thuyit minh nay la mdt bp phdn hap thanh va phai dupe doc ding v6i Bio cao tdi chinh 7/20

CONG TY C& PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hyp C N - D V Binh Duong, P. Hda Phu, TP Thu Dau M v t , tinh Binh Duong B A O C A O TAI C H I N H Q U * 3/2012

Ngphdi trd tai chinh dugc ghi nhgn theo gid trj hgp ly thdng qua Bao cdo kit qua hogt dgng kinh doanh Nc* phai tra tai chinh dugc phan loai la ghi nhan theo gia trj hop ly thong qua Bao cao k i t qua hoat dgng kinh doanh n i u dugc nam gift de kinh doanh ho3c dugc x i p vao nhdm phan anh theo gia trj hop ly thdng qua Bao cao kk qua hoat d$ng kinh doanh tai thdi diem ghi nh&n ban dau.

N g phai tra tai chinh dugc phan loai vao nhdm chung khoan nam gift de kinh doanh neu: • Dugc phat hanh hoAc tao ra chu yiu cho muc dich mua lai trong thdi gian ngan; • Cdng ty cd $ djnh nam gift nhim myc dich thu loi ngan han; • Cdng cy tai chinh phai sinh (ngoai tru cac cdng cy tai chinh phai sinh dugc xac djnh la mOt hgp

dong bao lSnh tai chinh hoac mgt cdng cy phdng ngua rui ro hi$u qua).

Cdc khoan ngphdi trd tdi chinh dugc xac dinh theo gid tri phan bd N g phai tra tai chinh dugc xac djnh theo gia trj phan bo dugc xac djnh bang gia trj ghi nhan ban d iu cua ng phai tra tai chinh tru* di cac khoan hoan tra g6c, cpng hoAc tru cAc khoan phan b6 luy ke tinh theo phuong phap lai suat thyc ti cua phan chenh l§ch gifta gia trj ghi nhan ban dau va gia trj dao han, tru di cAc khoan giam tru (tryc t i ip hoac thdng qua vi§c sir dyng m§t tai khoan dy phdng) do giam giA trj hoAc do khdng the thu hoi.

Phuong phAp lai suit thyc te IA phuong phAp tinh toan giA trj phan b6 ciia m$t hofic mgt nhdm ng phai trA tai chinh vA phan b i thu nh£p lai hoac chi phi lai trong ky cd lien quan. Lai suit thyc te IA lai suit chiit k h i u cAc luong t i i n udc tinh s£ chi trA ho&c nhAn dugc trong tuong lai trong suot vdng doi dy kien cua cdng cy tAi chinh hoAc ngan hern, n l u can thiit, trd ve giA trj ghi s i hi$n tai thuin cua ng phai trA tai chinh.

Gid tri ghi so ban ddu cua ng phai trd tai chinh Tai thdi d i im ghi nhan l i n diu , cac khoan ng phAi trA tai chinh dugc xAc djnh theo giA phAt hanh cpng cAc chi phi phat sinh lien quan tryc tiep den vifc phAt hAnh ng tai chinh dd.

Cdng cu vin chu s& huu Cdng cy v6n chii sd hftu IA hgp dong chung td dugc nhftng lgi ich cdn lai ve tai san cua Cdng ty sau khi trir di toan bg nghia vy.

Cdng cu tdi chinh phuc hop Cdng cy tai chinh phuc hgp do Cdng ty phAt hanh dugc phan loai thanh cAc thanh phin ng phai trA vA thanh phin von chu sd hftu theo ngi dung thda thuan trong hop dong vA djnh nghTa v i ng phAi trA tai chinh vA cdng cy v6n chu sd hftu.

Phin von chu sd hftu dugc xac djnh la giA trj cdn lai cua cdng cy tai chinh sau khi trir di giA trj hop ly ciia phin ng phai trA. GiA trj cua cdng cy phai sinh (nhu IA hop dong quyen chpn ban) di kem cdng cy tai chinh phuc hgp khdng thugc phin v6n chu sd hftu (nhu IA quyen chgn chuyin doi vdn chii sd hftu) dugc trinh bay trong phin ng phai tra. Tong giA trj ghi so cho cAc phan ng phai trA vA v i n chu sd hftu khi ghi nhan ban dau bang vdi giA trj hgp ly ciia cdng cy tAi chinh.

21, Bu trir cac cdng cu tAi chfnh Cac tAi sAn tAi chinh vA ng phai tra tai chinh chi dugc bit trir vdi nhau vA trinh bay gia trj thuin tr6n Bang can doi ke toan khi v i chi khi Cdng ty: • C d quyin hgp phAp d i bu trir giA trj da dugc ghi nh§n; va

Ban thuyit minh nay Id m$t hp phdn hop thdnh vd phai dupe doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 8/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THf Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Li£n hop CN-DV Binh Duong, P. Hoa Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO C A P TAI CHINH QUY 3/2012

• Co dy djnh thanh toan tren co sd thuin ho&c ghi nh§n tai san va thanh toan no* phai tra cung mpt thoi d i im.

22. Bao cao theo b Y phan Bp ph£n theo ltnh vyc kinh doanh la mpt phin co th i xac djnh rieng bi?1 tham gia vao qua hinh san xuit hofic cung cap san phim, djch vy va c6 rui ro va lpi ich kinh t i khac voi cac b$ ph§n kinh doanh khac.

Bp phan theo khu vyc dja ly la m$t phan cd th i xac djnh rieng bi§t tham gia vao qua trinh san xuat ho$c cung cap san phim, djch vy trong pham v i m§t m6i truong kinh t i cy t h i va co rui ro va lpi ich kinh te khac vdi cac bp ph§n kinh doanh trong cdc mdi truong kinh t i khac.

23. Ben lien quan Cac ben dupe coi la lien quan n iu mpt ben cd kha nang k i i m soat ho&c cd anh hudng dang k i doi vdi ben kia trong vi§c ra quyet djnh cac chinh sach tai chinh va hoat d§ng. Cac ben cung dupe xem la ben lien quan n iu cung chju sy k i i m soat chung hay chju anh hudng dang k i chung.

Trong vi§c xem xdt moi quan h? cua cac ben lien quan, ban chit cua m6i quan h§ dupe chu trpng nhieu hon hinh thue phap ly.

Giao djch vdi cac ben cd lien quan trong nam dupe trinh bay d thuyit minh s i VII.2.

V. T H 6 N G TIN B d SUNG C H O C A C K H O A N M U C T R l N H BAY TRONG BANG C A N D O l K E T O A N

1. Tiin va cic khoan tinmg duong tien

Tien m§t T i i n gui ngan hang Cac khoan tuong duong t ien ( , )

C§ng (*} Tien gui cho ky han khdng qua 03 thang.

2. Phai thu khach hang So cuoi ky So dau ky

Khach hang mua be tong tuoi 61.210.289.688 55.735.943.992 Khach hang mua bi t d$ng san 61.064.079.690 63.281.524.500 Khach hang time" xe co gidi 407.107.173 139.293.266 C6ng 122.681.476.551 119.156.761.758

S6 cuoi ky 31.906.303

429.957.260 5.000.000.000 5.461.863.563

So dau ky 66.749.431

3.486.650.941 5.000.000.000 8.553.400.372

3. Tra trudc cho ngudi ban

Tra trudc cho nha thiu xay dung Tra trudc cho cac nha cung c ip khac Cpng

So cu6i ky So diu ky 2.882.294.493 2.263.993.706

217.843.746 444.317.040 3.100.138.239 2.708.310.746

Ban thuyit minh nay Id mpt bp phdn hgp thanh vd phai dupe doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 9/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 ducmg DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. H6a Phii, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO CAO T A i CHINH Q U ^ 3/2012

4. Cac khoan phai thu khac

Thue thu nhap doanh nghi^p tam tinh (tiin ung kinh doanh bit dpng sin) Thue G T G T d iu ra cua khach hang img trudc tien chuyen nhupng bit dpng san. Phai thu chuyin nhupng 30% co phan Lai dy thu Phai thu khac Cpng

So cuoi ky 1.122.788.493

3.804.559.557

17.748.646.988

21.578.684 22.694.573.672

So flfiu ky 2.676.030.338

7.526.946.242

13.333.333

19.855.299 10.236.165.212

Dif phdng phii thu ng&n han kh6 ddi Khoan dy phdng cho cac khoan ng phai thu q u i han tit 01 nam d in dudi 02 nam.

6. HAng ton kho

Nguyen H£u, v$t H$u Chi phi san xuat, kinh doanh dd dang Hang hda bit dpng sin C0ng

So cuoi ky 5.502.785.059

72.666.546.247 70.334.331.042

148.503.662.348

So dau ky 5.978.670.745

69.457.089.965 107.358.676.128 182.794.436.838

Chi phi tri trudc ngan han Cdng cy, dung cy xuat dung chd phan bd.

TSng, giam tai san co djnh huu hinh Pbtromg ti£n

Nha cua, vit MAy mdc va vfin tai, Thiit bj, dyng kicn true thiit bj truyfen din cy qu&n if C vng

Nguyen gia Sooiuky 13.962.644.288 16301.691.137 52.919.254.367 933.147.141 84.116.736.933 Mua sam mdi 461.818.182 298.997.000 760.815.182

Thanh ly, nhupng ban

So cuoi ky 13.962.644.288 16.763.509.319 52.919.254.367 1.232.144.141 84.877.552.115

Trong do: m khau hao hit nhung van cdn su dyng -

Gia trj hao mdn So dau ky 931.228.837 7.433.294.072 23.882.429.825 597.826.406 32.844.779.140 Khiu hao trong ky 112.186.743 522.843.387 1.474.363.653 46.850.013 2.156.243.796 Thanh ly, nhupng ban

Ban thuyit minh nay lit mpt bp phdn hop thanh vd phai duox doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 10/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRllN DO THJ Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Li6n hop CN-DV Binh Ducmg, P. Hda Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO C A P TAI CHINH QUY 3/2012

Phirong tif n NhA cfra, vfit Miy m6c vk vfin tai, Thiet bj, dung

kien true thiit bj tru yen d5n cy qu&n ly CQng

S6 cuoi ky 1.043.415.580 7.956.137.459 25.356.793.478 644.676.419 35.001.022.936

Cia trj cdn l?i So ahx ky 13.031.415.451 8.868397.065 29.036.824.542 335320.735 5U71.957.793

So cuii ky 12.919.228.708 8.807371.860 27.562.460.889 587.467.722 49.876.529.179 ^ ^ = s a ^ ^ m ^ ^ ^ ^ ^ = B a ^ K ^ s m t ^^^^^SBPH^H ^ ^ ^ annani ^E ^ ^ ^ s m a i a

Trong do: Tam thdi chua sii dyng -Dang cho thanh ly -

Tang, giam tai san co djnh vd hinh Quyen sir Phan mem Chi phi thiet ke dyng dat may tinb trang Web COng

Nguyen gia Sodauky 1.633.600.000 40.000.000 12.000.000 1.685.600.000 So cuoi ky 1.633.600.000 40.000.000 12.000.000 1.685.600.000 Trong do: Da kh iu hao hit nhung van cdn sOr

dyng -

Gia trj hao mdn

Sodauky 114.161.712 39.000.000 9.630.943 162.792.655 K h i u hao trong ky 8.154.408 750.000 999.999 9.904.407 So cuoi ky 114.161.712 39.750.000 10.630.942 172.697.062 Gia trj cdn lai S6 d iu ky 1.519.438.288

So cu6i ky 1.511.283.880 Trong do: Tam thdi chua su* dyng Dang chd thanh

10. Chi phi xay dyng co ban dd* dang Chi phi xay dyng van phdng cdng ty.

11. Diu tu v&o cdng ty lien kit, lien doanh Khoan d iu tu vao Cdng ty co phin v$t li^u xay dyng Becamex theo G i i y chung nhan dang ky kinh doanh so 3700945605 ngay 17 thang 9 nam 2008 do Sd K i hoach va D i u tu tinh Binh Duong cap, Cdng ty d i u tu vao Cdng ty co phin v£t lifu xay dyng Becamex 18.000.000.000 V N D vdi s6 luong 1.800.000 c i phiiu, tuong duong 30% v6n dieu 1§ tai cdng ty nay.

1.000.000 2369.057 1.522.807345

250.000 1369.058 1.512.902.938

Ban thuyit minh nay Id mdt bp phdn hap thanh vd phai dupe doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 11/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRllN DO THJ Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hda Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO C A P TAI CHINH QUY 3/2012

Ngay 20 thang 7 nam 2012, Cdng ty d5 ky k i t hop dong chuyen nhupng lai toan bp s6 co phan nay cho cdng ty Co phan K i n h Doanh va Phat T r i i n Binh Duong - Becamex T D C .

12. Phai tra ngudi ban So cuoi ky So diu ky

Nha cung cap lien quan den hoat dpng san xuit be" 50.550.240.373 43.223.121.583 tdng tucri Nha cung cap lidn quan d in hoat dpng nha dy an 2.766.813.989 14.898.453.799 xay dyng Nha cung cap lien quan den hoat d$ng khac 42.828.000 525.335.799 Cdng 53.359.882.362 58.646.911.181

13. Ngudi mua tra tiin trudc So cuoi ky So diu ky

Khach hang ung trudc t i in mua bat d§ng s in 43.210.361.619 122.764.090.653 Cac khoan khach hang ung trudc khac 54.642.541 88.748.570 Cpng 43.265.004.160 122.852.839.223

14. Thue va cac khoan phai npp Nha nude S i phai n v p So da n v p trong

So d iu ky trong ky ky So cuoi ky Thue GTGT hang ban npi dja - -Thue thu nhap doanh nghi^p 215.339.849 10.258.210.745 - 10.473.550.594 Thui thu nh&p doanh nghi^p tam n§p cho so tiin nhln trudc til hoat dpng chuyen nhupng bat dpng san 206.757.087 35.823.607 (206.757.086) 35.823.607 Thui thu nh0p ca nhan 81.269.040 91.070.672 (148.378.4U) 23.961.301 Cac loai thui khac -Cac khoan phi, l§ phi va cac khoan phai npp khac Cdng 503.365.976 10.385.105.023 (355.135.497) 10.533.335.502

Thui gid Irj gia tdng

Cdng ty n$p thui gid trj gia tang theo phuong phap khfiu tru vdi thui suit 10%.

Thui thu nhfjp doanh nghi$p Cdng ty phai n§p thui thu nh$p doanh nghiyp cho cac khoan thu nhyp tinh thui vdi thui suit 25%.

D6i vdi dy an nha may san xuit be tdng trong khu cdng nghi^p MJ* Phudc, Cdng ty dugc mien thui 03 nam, giam 50% s6 thui phai n0p trong 05 nam t i ip theo cho phin thu nh£p tang them tu dy an d iu tu mang lai.

Nam 2009 la nam d i u tien Cdng ty dupe mien thue thu nh|p doanh nghi^p theo Cdng van sd 3599/CT-Ktrl ngay 03 thang 4 nam 2009 ciia Cyc thui Binh Duong.

Cdc loai thui khac

Ban thuyit minh nay Id mpt bp phdn hop thanh vd phai dupe doc cung vdi Bao cdo tdi chinh 12/20

CONG TY C5 PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 ducmg DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hoa Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO CAO TAI CHINH QUY 3/2012

C6ng ty ke khai va n0p theo qui djnh.

15. Phai tra ngirdi lao dpng Tien lircmg thang 09 phai tra ngirdi lao d§ng.

16. Chi phi phai tra So cuoi ky So dau ky

Trich trudc chi phi cdng trinh 25.396.985.029 28.573.029.144 Chi phi khac - -Cdng 25.396.985.029 28.529.390.468

17. Cac khoan phai tra, phai npp ngan han khac So cuoi ky So dau ky

Kinh phi cdng doan 245.045.617 294.201.305 Bao hiem xa h§i, bao hiem y te, bao h i im that 17.786.312 17.165.820 nghi^p Co tuc phai tra 592.000.000 870.000.000 Bao lanh dpi xe 575.781.305 539.236.707 Phai tra ky quy mua nha du an 1.104.807.450 894.988.450 Cac khoan phai t r i khac 40.646.430 39.954.891 Cpng 2.576.067.114 2.655.547.173

18. Dy phdng phai tr i ngan han D u phdng no* phai tra ngin han lien quan d in chi phi bao hinh nh i d. C h i t i i t phat sinh nhu sau: S6dauky 458.990.909 Tang do trich l§p S i hoan nh$p (38.793.636) S6cu6iky 420.197.273

19. Quy khen thuvng, phuc loi S o d i u k y 871.690.013 Ting do trich lyp tu lpi nhu4n Chi quy (453.431.621) Sdcuoiky 418.258.392

20. Von chu sd hfru Bang do! chieu biin dpng cua vSn chu s& huu

Cbtuc Co tuc da chi tra nhu sau: Tra c6 tire nam trudc 278.000.000 Tam ung c6 tuc -_ C§ng 278.000.000

CS phi fa

Ban thuyit minh nay Id mpt bp phdn hop thanh vd phdi dugc doc cimg vdi Bao cdo tdi chinh 13/20

CONG TY C6* PHAN PHAT TRIEN DO TH| Dja chi: C 1-2-3 ducmg DT6, khu Li&n hop CN-DV Binh Ducmg, P. H6a Phii, TP Thu Dau Mc}t, tinh Binh Ducmg BAO C A P TAI CHINH QUY 3/2012

So cuoi ky So diu ky S6 luong c6 phi iu dang ky phat hanh 16.500.000 16.500.000 S6 luong c6 phieu da phat hanh 16.500.000 16.500.000 - Co phiiu pho thdng 16.500.000 16.500.000 - Cd phiiu uu dai S6 luong c6 phieu dugc mua lai

Co phieu pho thdng - Cd phieu ww dai So luong co phieu dang luu hanh 16.500.000 16.500.000 - C6 phieu pho thong 16.500.000 16.500.000 - C6 phiiu uu dai

M$nh gia co phi iu dang luu hanh: 10.000 V N D .

VI. TH6NG TIN B6 SUNG CHO CAC KHOAN MVC TRINH BAY TRONG BAO CAO K£T QUA HOAT DONG KINH DOANH

1. Doanh thu thuin ban hang v& cung cap djch vu

Doanh thu ban be" tdng tr§n s in Doanh thu kinh doanh b i t d$ng san Doanh thu cung c i p djch vu Doanh thu ban vat li$u xay dung C§ng

2. Gia von hang b&n

Gia von be tong trpn s a n ( , )

G i a \6n kinh doanh bit d§ng san G i a v6n cung c ip djch vu Gia v6n v$t l i fu xay dung D u phdng bao hanh cdng trinh xay l ip C vng

40.677.659.433 86.S20.112.770

249.709.046 301.306.480

128.048.787.729

Ky nAy 36.310.806.023 33.066.776.185

278.060.797 294.905.538

69.950.548.543

Kytnrd-c 45.049.599.738

17.021.553 1.609.056.129

46.816.600

46.722.494.020

Ky tnrdc 41.033.075.426

43.675.949 173.201.461 49.902.591

41.299.855.427

3. Doanh thu host dgng tai chfnh

Lai tien gui cd ky han L3i t i i n gui khdng ky han C§ng

K y n i y

101.666.667 13.239.206

114.905.873

Kytnrd-c 422.146.059

26.496.060 448.642.119

Ban thuyit minh nay Id mdt b6 phdn hop thanh vd phai dugc doc cung vdi Bao cdo tdi chinh 14/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN OO THJ Dja chi: C 1-2-3 ducmg DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. H6a Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO CAO TAI CHINH QUY 3/2012

Chi phi ban hang

Chi phi djch vy mua ngoai Chi phi khac Cpng

Chi phi quan ly doanh nghifp

Chi phi cho nhan vien Chi phi nguyen li$u, v$i li$u Chi phi kh iu hao tai san co dinh Chi phi djch vy mua ngoai Chi phi khac C6ng

Thu nhap khac

Thu tir t i in phat vi pham hop dong C6ng

Chi phi khac

K h i u hao tai san van ph6ng cQ tam thoi chua su dyng Cac khoan khac Cong

8. Lai co* ban tren co phiiu

L p i nhuan ke toan sau thui thu nh£p doanh nghipp Cac khoan dieu chinh tang, giam lpi nhuin k i toan d i xac djnh lpi nhuln phan b6 cho co ddng so huu c6 phieu ph6 thong:

L p i nhufin phan b6 cho c6 dong sd huu co phieu ph6 thdng Co phiiu ph6 thdng dang luu hanh binh quan trong nam

Lai co* ban tren cd phiiu

Kynay 7.333.278.545

7.333.278.545

Ky nay 977.410.252

44.142.125 189.367.383 156.318.856 383.473.886

1.750.712.502

Ky nay 167.422.680 167.422.680

Ky nay

39.548.298 0

39.548.298

Ky nay

37.409.370.799

37.409.370.799

16.500.000 2.267

Ky trudc 120.000.000

9.120.500 129.120.500

Ky trird-c 997.970.770

40.580.002 159.053.529 183.913.094 560.543.822

1.942.061.217

Kytnrd-c 172.607.700 172.607.700

Kytnrd-c

39.548.298 30.400.000

455.413.698

Ky trudc

3.639.465.662

3.639.465.662

16.500.000 221

V H . NHUXG T H O N G TIN K H A C

1. Ap dyng qui djnh k i toan moi

Ban thuyit minh nay Id mdt bd phdn hop thanh vd phai dugc doc cung vdi Bdo cdo tdi chfnh 15/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRI?N DO THI Dja chi: C 1-2-3 dudng DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hda Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO C A P TAi CHfNH QUY 3/2012

Ngay 06 thang 11 nam 2009 B$ Tai chinh da ban hanh Thong tu s6 210/2009/TT-BTC hudng dan ap dung Chuan muc k i toan qu6c te ve trinh bay Bao cao tai chinh va thuyit minh thdng tin doi vdi cdng cy tai chinh va dugc ap dung de trinh bay va thuyit minh cac cdng cu tai chinh tren Bao cdo tai chinh tir nam 2011 trd di.

Theo yeu c i u cua Thdng tu nay Cdng ty cung eta bo sung them cac thuyit minh tu VII.4 d in VH.8 duoi day.

Ngoai ra, Thdng tu nay cung ydu cau Cdng ty phai xem xdt cac dieu khoan trong cdng cy tai chinh phiic hop d i xac dinh li?u cdng cy dd cd bao g6m cac thanh phan no* phai tra va thanh phan v6n chii sd hCru hay khdng. Phan dupe phan loai ia np phai na dupe trinh bay rieng bi§t vdi phan dupe phan loai ia tai san tai chinh hoac v6n chii sd huu trdn Bang can d6i k i toan. Ydu cau cua Thdng tu nay khdng anh hudng d in tinh hinh tai chinh va k i t qua hoat d$ng kinh doanh cua Cdng ty do Cdng ty chua phat hanh cac cdng cy tai chinh phuc hop.

2. Giao djch vdi cac ben lien quan

Giao dfch vdi cdc bin tiin quan khac Cac ben lien quan k M c vdi Cdng ty g6m: Ben lien quan Moi quan h£ Tong Cdng ty dau tu va phat trien cdng nghifp - T N H H mpt thanh vien Cdng ty me Cdng ty c6 phan phat trien ha tang ky thuat Cdng ty cung Tap doan Cdng ty co phan khoang san Becamex Cong ty cung Tap doan Cdng ty c i phan xay dyng va giao thdng Binh Duong Cdng ty cung T$p doan Cdng ty c i phan bd tdng Becamex Cdng ty cung Tap doan Cdng ty c i phan kinh doanh va phat tr i in Binh Duong Cong ty ciing Tap doan Cdng ty c i phan x i mang Ha Tien Kien Giang - Becamex Cdng ty cung T$p doan Cdng ty c i phan v$t lipu xay dyng Becamex Cdng ty lien k i t

Cac nghi^p vy phat sinh trong ky giua Cdng ty vdi cac ben lien quan khac nhu sau: Kfrnay Kynay

Tong Cdng ty dau tu vd phdt triin cdng nghi$p -TNHH mpt thanh vien Cung cap be" tdng Mua quyen sd dyng dat

8.722.702.431 2.244.000

10.182.865.705

Cdng ty cS phan phdt triin ha tang A? thufyt Cung cap be tdng M u a the" cau dudng

52.809.500 132.607.000 18.000.000

Cdng ty ci phin x&y dung vd giao thdng Binh Ducmg Cung c i p bd tdng Thue xay dyng ha tang bat dpng san

24.214.308.000 0

24.913.174.700 10.998.405.933

Cdng ty ci phin bi tdng Becamex Cung cap b£ tdng 245.335.006 2.463.130.036

Bdn thuyit minh nay Id mdt bp phdn hop thanh vd phai dugc doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 16/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 ducmg DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hda Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO CAO TAI CHINH QUY 3/2012

Kynay Kynay Cdng ty cS phdn xi mang Ha Tiin Kiin Giang -Becamex Muaximang 4.018.569.700 2.253.685.300

Cdng ty cS phan vpt lipu xdy dung Becamex Cho thud xe co gidi Mua gach xay dung 58.443.000 5.492.850 Mua dat sdi Cung cap djch vu v&n chuyin v$t tu, san lap m$t bang 0 297.839.877

Tai ngay k i t thue nam tai chinh, cdng ng vdi cac ben lidn quan khac nhu sau: So cuoi ky So dau ky

Tong Cdng ty ddu tu vd phdt triin cdng nghipp -TNHH mpt thanh viin

Phai thu tien cung c i p bd tdng 11.671.195.115 15.267.485.083

Cdng ty cS phdn phdt triin ha tdng kp thupt

Phai thu t i i n cung cap be tdng 102.572.000

Cdng ty cS phdn v$t lipu x&y dung Becamex Phai thu tien v$n chuyin dat 109.757.628 109.757.628 Cong ty cd phan xay dung vd giao thdng Binh Duong

Phai thu tien cung c i p bd tdng 36.752.368.778 27.536.796.711

Cdng ty cS phdn bi tdng Becamex Phai thu t i in cung c i p be tdng 1.138.170.006 2.463.130.036 Cdng nu phai thu 49.671.491.527 45.479.741.458

Tong Cdng ty ddu tu vd phdt triin cdng nghipp -TNHH mpt thanh vien Thu t i i n mua quyen sd dyng dit 516.031.000 Phai t r i t i i n thud mat bang 190.000.000 190.000.000

Cdng ty cS phdn xdy dung va giao thdng Binh Duong Phai tra tien thud xay dung ha t ing bat dpng san 10.998.405.933

Cdng ty cd phdn xi m&ng Hd Tiin Kiin Giang -Becamex

Phai tra t i i n mua x i mang 8.370.094.300 4.351.524.600

Cdng ty cb phdn vdt li$u xdy dung Becamex Phai t r i t i in mua gach 95.360.930 36.917.930

Ban thuyit minh nay Id mpt bp phdn hop thanh vd phai dupe doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 17/20

CONG TY Cd PHAN PHAT TRIEN BO THJ Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. H6a Phu, TP Thu Dau M$t, tinh Binh Ducmg BAO C A P TAI CHINH QUY 3/2012

So cuoi ky So dau ky

Cong no- phii tra 8.655.455.230 16.092.879.463

Gia hang hoa va djch vu cung cap cho cac ben lien quan la gid thj truong. Vi§c mua hang hda va dich vy h i cac ben lien quan dugc thyc hifn theo gia thj truong.

Cac khoan cdng no* phai thu khdng cd bao dam va s5 dugc thanh toan bang t i in . Khdng cd khoan du* phdng phai thu khd doi nao dugc lap cho cac khoan ng phai thu tu cac ben lien quan.

3. Thdng tin ve bg ph$n Thdng tin bg phan dugc trinh bay theo llnh vyc kinh doanh va khu vyc dja ty. Bao cdo bg phan chinh y i u la theo ITnh vyc kinh doanh dya tren eg cau to chuc va quan ly ngi bg va h$ thong Bao cao tai chinh ngi b§ cua Cdng ty.

LTnh vuv kinh doanh Cdng ty cd cac lihh vyc kinh doanh chinh sau: - Lihh vyc ban bd tdng t r v n s in . - LTnh vyc ban nha dy an xay dyng.

- LTnh vyc cung cap djch vy, hing hda: cho thud xe ben, xe co gidi, ban v£t li£u xay dyng.

Khu vuc d\a if Toan bg hoat dpng cua Cdng ty chi dien ra tren lanh tho Vi£t Nam.

4. Gid trj hop ty cua tai san va ng phai tra tai chfnh Gia trj so sach Gid tri hop ty

S i cuoi ky S i ddu kv S i cuoi ky S i dau ky Tai sdn tdi chinh Tiin vd cdc khoan tuong ducmg tiin 5.460.863.563 8.553.400.372 5.460.863.563 8.553.400.372 Phai thu khach hang 122.433.920.338 119.156.761.758 122.433.920.338 119.156.761.758 Cdc khoan phai thu khac 339.235.519 263.270.040 339.235.519 263.270.040 C?ng 128.234.019.420 127.973.432.170 128.234.019.420 127.973.432.170

No* phai trd tai chfnh Phai trd cho ngudi ban 53.359.882.362 58.646.911.181 53.359.882.362 58.646.911.181 Phdi Ud ngudi lao d§ng 680.599.220 791.920.621 680.599.220 791.920.621 Chi phf phdi trd 25.396.985.029 28.573.029.144 25.396.985.029 28.573.029.144 Cac khoan phai trd khac 3.022.620.587 3.140.894.282 3.022.620.587 3.140.894.282 C v ng 82.640.087.198 91.152.755.228 82.640.087.198 91.152.755.228

Gid u i hop ty cua cac tai san tai chinh va ng phai tra tai chinh dugc phan anh theo gia trj ma cdng cy tai chinh cd thi dugc chuyen doi trong mgt giao djch hie}n tai gitta c i c bdn cd day du h i iu bi i t va mong muin giao djch.

Cdng ty sd dung phuong phdp va gid djnh d i udc tinh gid trj hop ty: Gid trj hop ly cua tien m$t, t i in gui ngan hang ngan han, c i c khoan phai thu khach hing, phai t r i cho ngudi ban vd ng phdi n i ngin han khac tuong duong gid trj so sach cua cdc khoan myc nay do nhung cdng cy nay cd ky han ngan.

Ban thuyit minh nay Id mpt bp phdn hgp thanh vd phdi dugc doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 18/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN © 6 THJ Dja chi: C 1-2-3 duong DT6, khu Lien hop CN-DV Binh Duong, P. Hda Phii, TP Thu Dau M0t, tinh Binh Duong BAO CAO T A i CHINH QUY 3/2012

5. Tai san dam bao Cdng ty khdng nam giu tai san dam bao nao cua don vj khac cung nhu khdng cd tai san dam bao nao the chip cho don vj khac vao ngay 01 thang 01 nam 2012 va ngay 30 thang 09 nam 2012.

6. Rui ro tin dung Rui ro tin dung la rui ro ma m$t ben tham gia trong hop dong khdng cd kha nang thue hiyn dugc nghla vy cua minh d i n d i n ton that v i tai chfnh cho Cdng ty.

Cdng ty cd cac rui ro tin dung tu cac hoat d$ng kinh doanh (chu y i u d6i vdi cac khoan phai thu khach hang) va hoat d§ng tai chinh (tien gui ngan hang).

Phdi thu khach hang Cdng ty giam thi iu rui ro tin dyng bang each chi giao djch vdi cac don vj cd kha nang tai chinh tot. Doi vdi hoat d$ng kinh doanh bit d§ng san ydu c i u khach hang phai thanh toan d iy du va dung t i in dO mdi ban giao nha cho khach hang. Doi vdi doanh thu v£t li^u x&y dyng, doanh thu bd tdng trOn s in va bd tdng djch vy, nhan vidn k i toan cdng ng thuong xuydn theo ddi no- phai thu d i ddn d6c thu hoi. Trdn co sd nay va khoan phai thu cua Cdng ty lidn quan d in nhi iu khach hang khac nhau nSn rui ro tin dyng khdng t&p trung vao m§t khach hang nhit djnh.

Tiin gin ng&n hdng Phin Ion t i i n gui ngan hang cua Cdng ty dugc gui tai cac ngan hang ldn, cd uy tin d Vi?t Nam. Cdng ty nhfin thiy muc d§ tap trung riii ro tin dung d6i vdi t i in gui ngan hang la thip.

7. Rui ro thanh khoan Rui ro thanh khoan Id riii ro Cdng ty g$p khd khan khi thyc hi^n nghTa vy tai chinh do thiiu t i in.

Ban Tong Giam doc chju trach nhi§m cao nhit trong quan If rui ro thanh khoan. R i i i ro thanh khoan ciia Cdng ty chu y i u phat sinh tu vi$c cac tai san tai chinh va ng phai tra tai chinh cd cac thdi d i im dao han l fch nhau.

Cdng ty quan ly rui ro thanh khoan thdng qua vipc duy tri mOt duy tri mdt lugng tien va cac khoan tuong duong tien phu hop va cac khoan vay d muc ma Ban Tong Giam doc cho la du de dap ung nhu cau hoat d§ng ciia Cdng ty nhim giam thiiu anh hudng cua nhflng b i in d^ng v i luong t i in .

Cdng ty cho r ing mure dd t$p trung riii ro d6i vdi vi$c tra ng la thip. Cdng ty cd kha nang thanh toan cac khoan ng d i n han tu ddng t i i n tu hoat d§ng kinh doanh va t i i n thu tu cac tdi san tai chfnh dao han.

8. Rui ro thj truong Rui ro thj truong la riii ro ma gia trj hgp If hoac cac luong t i in trong tuong lai cua cdng cy tai chinh sfi b i i n d§ng theo nhflng thay d6i ciia gia thj truong. Rui ro thj truong bao g6m 3 loai: rui ro ngoai t? t§, n i i ro lai suit va riii ro ve gia khac.

Riii ro ngoai t$ Rii i ro ngoai t§ la ni i ro ma gia trj hop ly ho$c cac luong t i i n trong tuong lai cua cdng cy tai chinh se" b i in dpng theo nhflng thay doi cua ty gia h6i doai.

Ban thuyit minh nay id mdt bd phdn hop thanh vd phdi dupe doc cung vdi Bdo cdo tdi chinh 19/20

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN DO THI Dja chi: C 1-2-3 ducmg DT6, khu Lien hap CN-DV Binh Ducmg, P. Hoa Phu, TP Thu Dau Mpt, tinh Binh Duong BAO CAO TAI CHINH QUY 3/2012

Cong ty khong co nii ro ngoai t? do vipc mua va ban hang hoa, dich vy dugc thue hipn bang don vi tien t? ke toan la VND.

Rui ro lai suat Riii ro lai suat la rui ro ma gia trj hop ly hodc cac ludng tien trong tuong lai ciia cong cy tai chinh se" bien dpng theo nhirng thay doi ciia lai suit thi truong.

Riii ro lai suat ciia Cong ty chii yeu lien quan den tien, cac khoan tien gui ngan han va cac khoan vay.

Cong ty quan ly riii ro lai suat bang each phan tich tinh hinh thj truong de co dugc cac lai suit co lgi nhat va van nam trong gidi han quan ly riii ro cua minh.

Cong ty khong thyc hipn phan tich dp nhay doi voi lai suit vi riii ro do thay doi 13i suit tai ngay lap bao cao la khong dang ke.

Rui ro ve gid khac Riii ro ve gid khac Id riii ro ma gid tri hop ly hodc cac luong tien trong tuong lai ciia cong cy tai chinh sS bien dpng theo nhirng thay doi ciia gid thj truong ngoai thay doi ciia ldi suit va ty gia hoi doai. Van de nay khong anh hudng den Bao cao tai chinh ciiaJSeagJy.

Nguyen Xuan Hanh Nguyen Vdn Phuc N^uyen-Minh Dong Ngudi lap bieu Ke todn trudng Tdng Gidm doc

Ban thuyit minh nay Id mpt bp phdn hop thanh vd phdi dupe doc cung vdi Bao cdo tdi chinh 20/20