SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo Paseo de la Castellana, 91 28046 Madrid NIF Q2801671E sepes.es

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CONDICIONES PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO, POR CONCURSO, DE LAS PARCELAS A4, E1R, E2R, G16, G17, G18, COM Y EQ.S

DE LA ACTUACIÓN “ARGAME”, EN MORCIN (ASTURIAS).

CUADRO DE CARACTERÍSTICAS

A. OBJETO

PARCELAS: A4, E1R, E2R, G16, G17, G18, COM Y EQ.S ACTUACIÓN: “ARGAME”, EN MORCIN (ASTURIAS).

DESCRIPCIÓN: Parcela A4: Urbana Uso Industrial y tipología General-aislada, de forma irregular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de treinta y seis áreas, cuarenta y una centiáreas, es decir 3.641 m2. Linda: al Norte, Parcela A3, al Sur, ELDUP-1, al Este, Calle B; y al Oeste, ELDUP-1. Edificabilidad máxima asignada en PPO: 0,85m2/m2. Porcentaje de adjudicación: 1,202%.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín-, tomo 988, libro 120, folio 76, finca registral 9.653.

Datos Catastrales: 6382805TN6968S0001IZ Parcela E1R.- Urbana Uso Industrial y tipología Media-aislada, de forma irregular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de quince áreas, cuatro centiáreas, es decir, 1.504 m2. Linda: al Norte, Calle A; al Sur, Parcela E.2; al Este, Calle C; y al Oeste, ELDUP-5. Edificabilidad máxima asignada en PPO: 0,90 m2/m2. Porcentaje de adjudicación: 0,497%.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín, tomo 996, libro 122, folio 82, finca registral 9.859

Datos Catastrales: 6581501TN6968S0001IZ

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Parcela E2R.- Urbana Uso Industrial y tipología Media-aislada, de forma irregular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de mil cuatrocientos doce metros cuadrados, es decir 1412 m². Linda: al Norte, Parcela E.1; al Sur, Parcela E.3; al Este, Calle C; y al Oeste, ELDUP-5.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín, tomo 1.044, libro 127, folio 94, finca registral 10.199.

Datos Catastrales: 6581502TN6968S0001JZ Parcela G16.- Urbana Uso Industrial y tipología Nido-adosada, de forma irregular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de siete áreas, noventa y cuatro centiáreas, es decir, 794 m2. Linda: al Norte, Calle E; al Sur, Parcela G.17; al Este, Calle D; y al Oeste, Parcela G.15. Edificabilidad máxima asignada en PPO: 1,10 m2/m2. Porcentaje de adjudicación: 0,262%.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín, tomo 988, libro 120, folio 218, finca registral 9.724.

Datos Catastrales: 6784202TN6968S0001RZ. Parcela G17.- Urbana Uso Industrial y tipología Nido-adosada, de forma regular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de seis áreas, es decir, 600 m2. Linda: al Norte, Parcela G-16; al Sur, Parcela G.18; al Este, Calle D; y al Oeste, Parcela G.14. Edificabilidad máxima asignada en PPO: 1,10 m2/m2. Porcentaje de adjudicación: 0,198%.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín ,tomo 988, libro 120, folio 220, finca registral 9.725.

Datos Catastrales: 6784203TN6968S0001DZ Parcela G18.- Urbana Uso Industrial y tipología Nido-adosada, de forma regular, perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de seis áreas es decir 600 m2. Linda: al Norte, Parcela G-17; al Sur, Parcela G-19; al Este, Calle D; y al Oeste, parcela G-13.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín, tomo 988, libro 120, folio 222, finca registral 9.726.

Datos Catastrales: 67842047N6968S0001XZ.

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Parcela COM.- Urbana. Uso Equipamiento Comercial, de forma irregular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de treinta y siete áreas, veintitrés centiáreas es decir, 3.723 m2. Linda: al Norte, EQ-D; al Sur, Calle A y ELDUP-2; al Este, Calle B y Calle A; y al Oeste, ELDUP-2. Edificabilidad máxima asignada en PPO: 1,50 m2/m2. Porcentaje de adjudicación: 1,229%.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín- tomo 992, libro 121, folio 39, finca registral 9.747.

Datos Catastrales: 6485712TN6968N0001QD Parcela EQ.S.- Urbana. Uso Equipamiento Social, de forma irregular perteneciente al Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial "Argame", del PGOU de Morcín. Tiene una extensión superficial de veintinueve áreas, setenta y siete centiáreas es decir, 2.977 m2. Linda: al Norte, calle A; al Sur, Parcela A.1; al Este, Calle B; y al Oeste, ELDUP-1 y Calle A. Tiene ubicado en su interior un Centro de Transformación de energía eléctrica colindante con la calle B. Edificabilidad máxima asignada en PPO: 1,50 m2/m2. Porcentaje de adjudicación: 0,983%.

Datos Registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mieres, Sección Morcín , tomo 992, libro 121, folio 41, finca registral 9.748

Datos Catastrales: 6382801TN6968S0001KZ USO: El indicado en la descripción de cada parcela. SITUACIÓN REGISTRAL: A la fecha de inscripción de los títulos de adquisición, las parcelas se encuentran inscritas en el registro de la propiedad a favor de SEPES libres de cargas al margen de afecciones fiscales y derechos de reversión respecto de las fincas registrales de procedencia, no constando en la información obrante en esta Entidad que dicha situación se haya alterado hasta la fecha.

CARGAS, AFECCIONES Y/O PARTICULARIDADES: Servidumbres por instalación de centro de transformación: EQ.S En el interior de la parcela existe un centro de transformación de energía eléctrica que genera la correspondiente servidumbre a favor de la empresa suministradora, tal y como figura en la ficha técnica de la parcela incorporada en el Anexo I.

El adjudicatario asume la obligación de constituir la correspondiente servidumbre en caso de ser requerido por la empresa suministradora.

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La superficie reflejada en la ficha técnica es meramente orientativa, por lo que prevalecerá en todo caso la inscrita en el registro de la propiedad.

Situación urbanística: Parcelas de Equipamiento

Las parcelas de equipamiento, en la normativa del Texto Refundido de 2006 no están recogidas en Subsección 2 “Polígono Industrial Argame”. Según el plano de Ordenación del PGOU, la parcela COM mantiene como uso característico el Equipamiento Comercial, si bien la parcela EQ-S se denomina de Equipamiento General. Si bien el plano de Ordenación califica estas parcelas como equipamiento comercial y genérico, la Normativa Urbanística del PGOU no establece esta distinción, estando recogidas genéricamente dentro de la Sección 4.- Equipamientos y Servicios. Significar que en cuanto a las condiciones de edificación existen diferencias notables entre la normativa del Plan Parcial y la del Plan General. En cualquier caso el artículo 339 de las Normas Urbanísticas dispone que en caso de aspectos no regulados o contradictorios, será de aplicación lo recogido en el Plan Parcial. OBTENCIÓN DE DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN: La información relativa a las parcelas se encuentra disponible en las oficinas de SEPES en Madrid, Paseo de la castellana, 91. Cualquier interesado en participar en el concurso podrá solicitar a esta Entidad la información que le permita conocer y/o comprobar los datos registrales, catastrales, gráficos y condiciones urbanísticas del inmueble en cuya adquisición se encuentre interesado. La solicitud podrá formularse personalmente en las oficinas de la Entidad o remitirse por correo electrónico, correo ordinario o Fax, con una antelación mínima de cuatro días a la finalización del plazo de presentación de ofertas.

B. PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACIÓN

PROCEDIMIENTO: Abierto. FORMA DE ADJUDICACIÓN: Concurso.

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C. PRECIO DE LA COMPRAVENTA

PARCELA SUPERFICIE

M2

PRECIO BASE DE LICITACIÓN (€)

Impuestos indirectos excluidos

A4 3.641 270.000

E.1R 1.504 121.000

E.2R 1.412 109.000

G16 794 66.000

G17 600 48.000

G18 600 48.000

COM. 3.723 317.000

EQ.S. 2.977 237.000

D. GARANTIA

PARCELA Importe garantía €

(5% del precio base licitación)

A4 13.500

E.1R 6.050

E.2R 5.450

G16 3.300

G17 2.400

G18 2.400

COM. 15.850

EQ.S. 11.850

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E. PLAZO Y LUGAR DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS

FECHA LÍMITE DE PRESENTACIÓN: Presentación hasta las 13.00 horas del 23 de JULIO de 2020. LUGAR DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS:

Registro General de SEPES (Paseo de la Castellana nº 91, 28046 Madrid).

EL JEFE DE LA DIVISIÓN VENTAS NORTE EL DIRECTOR COMERCIAL

Aprobado EL DIRECTOR GENERAL

P.S. Acuerdo del Consejo de Administración de fecha 18/10/2011 EL SECRETARIO GENERAL