concerto - archipel habitat, oph de rennes métropole · concerto avec l’installation de panneaux...

DONNER DU SENS AU MOT LOGER

21 logements du T3 modulable au T5 duplex

Devenez propriétaire à Rennes - Saint Jacques Quartier Pilate - Rue de Nantes

Concerto

CE PROGRAMME BÉNÉFICIE DU LABEL HABITAT ET ENVIRONNEMENT.

Arch

itect

es :

Gau

din

et G

autie

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Créd

it : A

nim

age

3D

Rennes - Saint -Jacques

Si, à l’avenir, votre famille s’agrandit ou si vous avez besoin d’un espace bureau pour travailler à domicile ou d’une chambre d’amis, au Concerto, grâce aux logements

modulables dits « PLUG », il sera possible d’agrandir votre appartement.

Un programme innovant, des logements évolutifs

Vivre en ville, habiter dans un parc Habitez un quartier en devenir à quelques pas de Rennes pour profiter à la fois du centre ville et d’une parenthèse de tranquillité grâce à de nombreux espaces verts. Ce nouvel éco quartier s’annonce vivant grâce aux commerces, transports et équipements situés à proximité dont une école maternelle, une crèche collective, un jardin public et des salles associatives.

L’un des atouts du Concerto : tous les résidents de l’îlot pourront profiter d’un jardin partagé et arboré au cœur de la ville et ainsi se ressourcer au calme.

Passer d’un T3 à un T4 grâce au concept «PLUG» pour des logements modulables

Travailler à domicile, agrandir la famille… votre appartement évolutif s’adapte à vos besoins.

Une grande attention est portée à la qualité et à la quantité d’éclairage naturel, en travaillant sur l’orientation des pièces du logement mais aussi sur les dimensions des menuiseries

LE MOT DE L’ARCHITECTE

T3 T4T1

> DESCRIPTIF LOGEMENTS

A l’avenir, possibilité d’acquérir le studio adjacent pour combiner les deux logements et faire un seul T4.

T5 de 99 m2

T3 de 68 m2

Duplex - niveau 2

Exemple d’un logement modulabe

Duplex - niveau 1

NOTA : - En fonction des nécessités techniques de réalisation, des modifications sont susceptibles d'être apportées à ces plans - Les différences de moins de 5% sur les surfaces et cotes exprimées sur plans seront tenues pour admissibles et ne pourront fonder aucune réclamation

CONCERTOZAC Courrouze

21 logements en accession aidée

3, Place de la Communauté, 35208 Rennes Cedex 2

6, Impasse Mont-Louis, 75011 Paris

- Les soffites, faux-plafonds et gaines sont susceptibles d'évoluer en situation, en nombre et dimension.- Les canalisations, retombées, emplacement des prises , appliques, plafonniers, radiateurs ne sont pas figurés.- Toute différence entre les surfaces cotées et surfaces exprimées sur les cartouches des plans ne peut être opposée. Elles relèvents d'arrondis

LEGENDE :F = FenêtreFS = Fenêtre à souffletPF = Porte-Fenêtre

FC = Fenêtre coulissantePFC = Porte-Fenêtre coulissanteOB = Oscillo-Battant

Tableau électriqueGaine techniqueCloison non porteuse

N

N

328

514

15

121

580

35

130 5 322

7035

2

253

99

1555332

195

45

246

556

139

183

70

579

141

Balcon

Entrée

Chambre 1

SDE

Dgt

Cuisine

Séjour

WC

Pl

Pare

-vue

Etag

*5

42790125518191

+5

FFixe

FFixe

FFix

e

FS allège 160

F

PFC

10 2 3 4 5

1

FR

267

7010

524

8

307 5 305 5 297

243

533

1

297540711065

373

7092

517

135

17035

200

105

565

274

Dgt

Chambre 2

SDB

Chambre 4

WC

Vide sur séjour

Chambre 3

Pl

Pl

Pl

Etag*5

205 5 117 5 70 90 90 337

353

FFixe

FFixe

Fixe

OB

FFixe

FS allège 160 FS FS FS

T5 / N4/5-1015D

Duplex - niveau 1 Duplex - niveau 2

Annexe(s)

EntréeSéjour / CuisineChambre 1Chambre 2Chambre 3Chambre 4SdBSdEWC1WC2DgtSurface habitable

Balcon

2.64 m²28.25 m²12.20 m²11.38 m²9.36 m²

10.25 m²3.94 m²5.08 m²1.83 m²1.99 m²

13.03 m²99.95 m²

7.67 m²

Fenêtre en imposte










N

N

328

514

15

121

580

35

130 5 322

7035

2

253

99

1555332

195

45

246

556

139

183

70

579

141

Balcon

Entrée

Chambre 1

SDE

Dgt

Cuisine

Séjour

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Pl

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Etag

*5

42790125518191

+5

FFixe

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e

FS allège 160

F

PFC

10 2 3 4 5

1

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267

7010

524

8

307 5 305 5 297

243

533

1

297540711065

373

7092

517

135

17035

200

105

565

274

Dgt

Chambre 2

SDB

Chambre 4

WC

Vide sur séjour

Chambre 3

Pl

Pl

Pl

Etag*5

205 5 117 5 70 90 90 337

353

FFixe

FFixe

Fixe

OB

FFixe

FS allège 160 FS FS FS

T5 / N4/5-1015D

Duplex - niveau 1 Duplex - niveau 2

Annexe(s)

EntréeSéjour / CuisineChambre 1Chambre 2Chambre 3Chambre 4SdBSdEWC1WC2DgtSurface habitable

Balcon

2.64 m²28.25 m²12.20 m²11.38 m²9.36 m²

10.25 m²3.94 m²5.08 m²1.83 m²1.99 m²

13.03 m²99.95 m²

7.67 m²

Fenêtre en imposte










N

N

413 66 40 385

1985

155

203

300

507

6523

5

195

90

410 5 30 176 5 141 5 348

150

513

0

285

117 324 35

120

561

154

5

125

171 40 141

241

644 476

285

230

690

172

172

Chambre 1

Entrée

WC

SDB

Cuisine

Séjour

Sas Chambre 2

SDE+WC

Balcon

Pièce à vivre+ Kitchenette

BalconPl

Pl

Pl

EntréeDgt

Pl

Cellier

Pare-vue

Pare-vue

Pare-vue

Pare-vue

2012

15

775

9220

340

5

+5

+5

PFCPFC

PF

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eOB

OB

10 2 3 4 5

1

Annexe

EntréePièce à vivreSdEDgtSurface habitable

Balcon

4.24 m²13.73 m²4.54 m²3.55 m²

26.06 m²

3.96 m²

1006

2001

PLUG/N1 - 2001/1006

«Studio PLUG»

T3

Des appartements performants et confortables Du rez-de-chaussée surélevé au 5ème étage, chaque appartement bénéficie d’une double orientation, permettant à la lumière naturelle de traverser les logements en toute saison. Conçus pour répondre à des exigences de fonctionnalité, ces logements disposent de grandes pièces de vie, grâce à une répartition des surfaces pensée pour le plus grand confort de ses résidents. Pour profiter aussi des extérieurs, chaque logement dispose d’un véritable espace de vie privatif : loggias, balcons ou terrasses. L’immeuble prévoit au minimum un stationnement sécurisé en sous-sol par logement.

Concerto

Avec l’installation de panneaux solaire pour l’eau chaude, le programme s’inscrit dans une démarche éco-responsable associant confort et économie d’énergie. En alternative aux toits classiques, le toit de la résidence est également végétalisé.

Un projet d’habitat intergénérationnelLe projet a été conçu avec une typologie de logements très variée. Le programme se compose de 20 appartements allant du T3 au T5, du logement classique au duplex, en passant par le logement modulable. Dans un esprit de mixité sociale et intergénérationnelle, les logements seront destinés tout à la fois à des familles, à des colocataires et à des personnes âgées.

Arch

itect

es :

Gau

din

et G

autie

r - C

rédi

t : A

nim

age

3D

Bruno Gaudin

Bvd Jean Mermoz

CONCERTO

Rue des 25 FusillésRue

Jean

Pon

t

Rue d

e la P

ilate

Bvd Je

an Me

rmoz

450 m

Métro La Courrouze

Bvd Pierre Mendès France

Rue R

aymond et Lucie Aubrac

Rue

de

Nan

tesMétro

Saint-JacquesGaîté Accès via passerelle(5 min)

Rue Germaine Tillion

ACCÈS ROCADE

Devenir propriétaire

Composition Plafond dede la famille ressources

1 personne 23 878 €

2 personnes 31 841 €



5 personnes et plus 44 782 €

LA LOCATION ACCESSION PAS À PAS... 1-Montage du dossier + chantier Entretien avec un commercial pour l’étude du projet

Constitution du dossier + pré accord de prêtComité de sélection accession

Signature du contrat de réservation + 10 jours délai rétractation

Choix des revêtements

Signature chez notaire du contrat de location-accession

ENTRÉE DANS LES LIEUX

2-Phase locative

Paiement d’une redevance mensuelle composée d’un loyer et d’une part d’épargne

Levée d’option

Signature d’un contrat de prêt

ACHAT DÉFINITIF

3-Phase propriétaire

- Remboursement du prêt dont les mensualités sont équivalentes à la redevance locative

- Garantie de relogement + rachat

8 ENGAGEMENTS POUR L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

1 - Éco-reponsablilité 2 - Conseil 3 - Information 4 - Ponctualité 5 - Sécurité6 - Accompagnement7 - Confiance8 - Gestion

Devenez propriétaire d’un logement neuf, à un coût accessible,

tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

La location accession, c’est : > l’absence d’appel de fonds en

phase chantier > des prêts aidés

- PTZ - Prêts à taux et frais réduits

> une sécurisation en cas d’accident de la vie- garantie de relogement- garantie de rachat

> l’exonération de taxe foncière

> la TVA réduite

LA LOCATION ACCESSION : un financement pour permettre l’accès à la propriété au plus grand nombre, à un coût accessible, en toute sécurité.

Qui peut en bénéficier ?Cette solution sécurisée permet aux ménages disposant de revenus modestes, de devenir propriétaires, sous conditions : > Être bénéficiaire du PTZ

> Habiter ou/et travailler sur une commune de Rennes Métropole

> Ne pas dépasser les plafonds de ressources ci-dessous

Si vous n’avez jamais été propriétaire, les prix des logements sont minorés grâce à l’intervention de Rennes Métropole.

DONNER DU SENS AU MOT LOGER

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel habitat au 02 99 22 26 14

Devenir propriétaire de votre logement neuf est un rêve qui devient enfin accessible.

Concerto - Rennes - St Jacques, Quartier Pilate rue de Nantes

ARCHIPEL HABITAT - 3 place de la Communauté - CS 40805 - 35208 Rennes Cedex 2 - Tél. 02 99 22 26 14 - www.archipel-habitat.fr

Conception : LINER Communication - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits-photos : Fotolia/Shutterstock - Documents et illustrations non contractuels

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel habitat au 02 99 22 26 14