comunicaciÓn permanente con el consorcio...también se entregará una lista con los números de...
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La Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?
DE NUESTRA CONSIDERACIÓN:
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes con motivo de ofrecerles nuestros
servicios Administración de Propiedades y Consorcios, como lo estamos realizando
desde el 1986; con seriedad, eficiencia y responsabilidad.
Conscientes de los innumerables problemas que a diario deben afrontar los
titulares de los Edificios regidos por la Ley Nacional 13.512 de Propiedad
Horizontal y la Ley de la Ciudad Autónoma de Bs. As. 941 de Propiedad Horizontal,
queremos brindarles la atención personalizada, inspecciones de los trabajos en el
Edificio, control periódico del Consorcio, necesarios para dar tranquilidad a la
comunidad consorcial a la cual ustedes pertenecen.
Nuestro sistema administrativo es totalmente computarizado, sin costos
adicionales por dicho servicio, al igual que la confección de recibos de sueldos y
formularios de la AFIP.
Los trabajos son encarados en el menor tiempo posible por personal idóneo,
acreditado en plaza, llamando a concurso de precios en caso de que los trabajos
así lo requieran, siendo éstos aprobados por el Consejo de Administración o
Asamblea General del Consorcio.
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La Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?
ASISTENCIA EN EL CONSORCIO La administración compromete la asistencia de nuestro personal, inspectores de la administración, no menos de una vez por semana, o según las necesidades de cada Consorcio, preestablecidas a la contratación de nuestros servicios. Para poder tener un control mutuo sobre estas visitas e informarnos en forma fehaciente de los inconvenientes que surgen a diario en el Consorcio, al margen de realizarlos por vía telefónica, ponemos a disposición un libro de comunicaciones en donde se asienta con fecha y hora los reclamos y, en donde los inspectores de la Administración firman su presencia dejando constancia del día, hora y lo observado durante la visita. En caso de ser necesario, especialmente para el control de trabajos y de las funciones de los encargados, las visitas se relazaran en forma más asidua.
COMUNICACIÓN PERMANENTE CON EL CONSORCIO
Es fundamental mantener una comunicación fluida; por un lado, con el Consejo de Administración o personas que designen para tratar los trabajos de menos magnitud para el mantenimiento de vuestro edificio y, por otro lado, realizando las reuniones de asambleas necesarias para temas de mayor envergadura o importancia.
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SISTEMA DE COBRO
Pueden optar por las siguientes formas, ambas a cargo del Consorcio: * A través del sistema “PAGO FÁCIL”. Facilita la cobranza debido al amplio horario de atención, teniendo además mayor seguridad ante cualquier inconveniente. Brindando la opción de pagar en dos fechas, con 1º y 2º vencimiento, además de permitir un doble control con una auditoría suministrada por la entidad de Pago Fácil. El costo de dicho servicio es del 2,05% de lo cobrado + I.V.A. * Por medio de depósitos bancarios en cuenta corriente del Consorcio, posibilitando a los propietarios una mayor comodidad de pago por los amplios horarios en que puede realizarse esta operación, a un costo diferencial, menor a cualquier otro que existe actualmente en el mercado bancario.
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FONDOS DEL CONSORCIO
Es conveniente que cada Consorcio tenga una cuenta corriente, donde se puedan realizar los depósitos de las cobranzas y los pagos a proveedores, aportes, sueldos, etc., por medio de cheques con firma conjunta. De esta forma el Consorcio tiene un doble control de los movimientos de dinero del Edificio a través del detalle de las expensas enviado por la Administración y por medio de los extractos bancarios.
LIQUIDACION DE EXPENSAS CLARAS Mensualmente se entregará a cada unidad la liquidación de expensas aclarando todos los gastos realizados durante el último mes de la forma más detallada posible, separado por rubros y distintos tipos de expensas, según lo requiera cada Consorcio, haciendo notar la influencia en porcentaje sobre el total de gastos de cada rubro. Incluye una “Rendición de Cuentas”, en la cual se detalla el saldo anterior del Consorcio, el ingreso por cobro de expensas, lo cobrado pos gastos particulares, si los hubiera, por deudas atrasadas, por intereses punitorios; descontando el total de gastos obteniendo el saldo real actualizado del Consorcio. Cada propietario podrá realizar un seguimiento sencillo de Fondos del Consorcio.
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COMUNICACIÓN CON LA ADMINISTRACIÓN
La Pampa 5141 1° “A” – Capital Federal
Horario de Atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 12:00 y 14:00 a 17:00 hs. Tel./Fax: 4524‐0267 / 7657 e‐mail: administracion@ha‐ni.com.ar Página Web: www.ha‐ni.com.ar
Fuera de estos horarios reencuentra habilitados los contestadores automáticos, e‐mail, y fax en donde podrán dejar su mensaje y, en caso de emergencias, la Administración cuenta con teléfonos celulares a disposición durante las 24 hs. También se entregará una lista con los números de teléfono de los servicios de emergencia con los que cuenta nuestra Administración, como ser ascensores, destapaciones, plomería, trabajos eléctricos, etc. A través de nuestra página Web, podrán consultar las liquidaciones de Expensas, prorrateos, imprimir cupones para el pago de expensas, obtener números de emergencia y notas de interés general y particular de vuestro Consorcio.
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Vi l la Urqu iza , C AB A.
MENDOZA 5049
14 P isos Cocheras l oca les
2 Ascensores Ca le facc ión cen t ra l
Encargado y ayudan te Un id . Func iona les : 45
Fecha Asunc ión : 09 /2012
Vi l la Urqu iza , C AB A.
OLAZABAL 4682
13 P isos Cocheras
2 Ascensores Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 31
Fecha Asunc ión : 07 /2012
Vi l la de l Parque , C AB A.
SIMBRON 3556
4 P isos Cocheras
Persona l de l imp ieza Un id . Func iona les : 14
Fecha Asunc ión : 11 /1999
Vicente López , Buenos Ai res .
GRAL. ROCA 1475/95
2 Tor res 12 P isos
Cocheras l oca les 4 Encargados
Un id . Func iona les : 209 Fecha Asunc ión : 09 /2012
La Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?
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BLANCO ENCALADA 5141
Depar tamentos 8 P i sos
Encargado Ascensor
Un id . Func iona les : 25 Fecha Asunc ión : 06 /2012
Vi l la Devoto , C AB A.
NAVARRO 4787
Depar tamentos Cocheras
Encargado Un id . Func iona les : 06
Fecha Asunc ión : 02 /2001
Flor ida , Buenos Ai res .
ARENALES 1944/60
Comple jo Cocheras
2 Ascensores SUM, P i l e ta GYM, Sauna
Encargado pe rmanen te Un id . Func iona les : 69
Fecha Asunc ión : 06 /2013
Flor ida , Buenos Ai res .
LIBERTAD 3761
7 P isos 5 Loca les
2 Ascensores Agua ca l i en te cen t ra l
Encargado Un id . Func iona les : 60
Fecha Asunc ión : 05 /2002
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Vi l la Urqu iza , C AB A.
MONROE 4751
Semip isos Cocheras
Encargado Un id . Func iona les : 18
Fecha Asunc ión : 10 /2002
Belgrano, C AB A.
MANUEL UGARTE 2465
14 P isos 2 Ascensores SUM, P i l e ta Encargado
V ig i l anc ia 24 hs . Un id . Func iona les : 54
Fecha Asunc ión : 06 /2013
Belgrano, C AB A.
JURAMENTO 3128
Ed i f i c i o de cocheras 8 P i sos
Encargados 24 hs . Un id . Func iona les : 187
Fecha Asunc ión : 12 /2004
Flor ida , Buenos Ai res .
VALENTIN VERGARA 2336
Semip isos Cocheras
2 Ascensores Encargado
Un id . Func iona les : 18 Fecha Asunc ión : 08 /2008
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Flor ida , Buenos Ai res .
REMEDIOS E. SAN MARTIN 1724
Depar tamentos 10 P isos Parque
Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 40
Fecha Asunc ión : 03 /2011
Belgrano, C AB A.
3 DE FEBRERO 2552
Semip isos Cocheras
Lavaderos comunes Ascensor
Encargado Un id . Func iona les : 12
Fecha Asunc ión : 05 /2005
Belgrano, C AB A.
AV. CRAMER 1702
11 Semip isos Serv ic ios cent ra les
Cocheras Encargado
Un id . Func iona les : 22 Fecha Asunc ión : 06 /2012
Paternal , C AB A.
AV. CHORROARIN 624
4 P isos S in Encargado
Un id . Func iona les : 24 Fecha Asunc ión : 04 /1993
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Vi l la Crespo, C AB A.
PADILLA 664
8 P isos Loca l
2 Ascensores Cocheras
Encargado Un id . Func iona les : 49
Fecha Asunc ión : 11 /2006
Belgrano, C AB A.
CIUDAD DE LA PAZ 2238
7 P isos 2 Ascensores
Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 46
Fecha Asunc ión : 05 /2009
Belgrano, C AB A.
FRANKLIN D. ROOSEVELT 2891
14 P isos 3 Ascensores
Mon ta au to Encargado Permanen te
V ig i l anc ia Un id . Func iona les : 84
Fecha Asunc ión : 09 /2009
Vi l la Or tuzar , C AB A.
AV. DE LOS INCAS 4425
9 P isos 2 Ascensores
Cocheras Encargado
Un id . Func iona les : 33 Fecha Asunc ión : 10 /2008
La Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?
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Palermo, C AB A.
LAFINUR 2991
15 P isos Depar tamen tos y Loca les
Cocheras Encargado Permanen te
2 Ayudan tes V ig i l anc ia Noc tu rna
Un id . Func iona les : 81 Fecha Asunc ión : 09 /2011
Vi l la Urqu iza , C AB A.
OLAZABAL 5036
Gale r ía 3 N ive les
Empresa de l imp ieza Un id . Func iona les : 10
Fecha Asunc ión : 04 /2008
La Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?
V i l la Urqu iza , C AB A.
CULLEN 4958
Tor re 11 P isos Cocheras
2 Ascensores Encargado
Un id . Func iona les : 31 Fecha Asunc ión : 05 /2008
Belgrano, C AB A.
AV. ELCANO 2843/49
13 P isos 2 Ascensores y Mon taca rgas
Cocheras P i le ta , GYM, SUM P laza de Juegos
Encargado y Ayudan te V ig i l anc ia 24 hs . Func iona les : 130
Fecha Asunc ión : 02 /2013
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SERRANO 287 (Los Fresnos)
Tor re , 25 P isos Cocheras , 5 Ascensores Gym, P isc ina , Parque ,
Cancha de Fú tbo l , Pza . de Juegos V ig i l anc ia Permanen te Encargado y ayudan te Empresa de L imp ieza
Un id . Func iona les : 178 Fecha Asunc ión : 05 /2008
Belgrano, C AB A.
JURAMENTO 3323
PH Parque
Un id . Func iona les : 14 Fecha Asunc ión : 06 /2008
Vi l la Urqu iza , C AB A.
AV. TRIUNVIRATO 5484/86
11 P isoss Cocheras
2 Ascensores Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 40
Fecha Asunc ión : 06 /2013
Saavedra , C AB A.
PICO 3647
PH Un id . Func iona les : 05
Fecha Asunc ión : 07 /2012
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PEDRO I. RIVERA
7 P isos Cocheras
1 Ascensor Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 39
Fecha Asunc ión : 01 /2013
Vicente López , Buenos Ai res .
AV. MAIPU 1855
15 P isos Cocheras en PB y SS
2 Ascensores SUM, Loca les 3 Encargados
V ig i l anc ia Permanen te Un id . Func iona les : 18
Fecha Asunc ión : 11 /2009
La Prueba CuádrupleDe lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?
V i l la Urqu iza , C AB A.
AV. ALVAREZ THOMAS 3551
Depar tamentos 9 P i sos
Cocheras Loundry
Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 18
Fecha Asunc ión : 07 /2012
Vi l la Urqu iza , C AB A.
FRANKLIN D. ROOSEVELT 5441/43
9 P isos 2 Ascensores
Cocheras Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 57
Fecha Asunc ión : 02 /2013
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PADILLA 876 (Los Plátanos)
Tor re , 25 P isos Cocheras
SUM, Gym, P i sc ina , Parque Cancha de Fú tbo l
5 Ascensores Encargado y ayudan te Empresa de L imp ieza
V ig i l anc ia Permanen te Un id . Func iona les : 178
Fecha Asunc ión : 05 /2008
Ol ivos , Buenos Ai res .
AV. MAIPU 2669
12 P isos Cocheras
Ga le r ía , Loca les , Of i c inas 2 Ascensores
Encargado Permanen te 2 Ayudan tes
Un id . Func iona les : 75 Fecha Asunc ión : 08 /2010
Belgrano, C AB A.
CONESA 2545
8 P isos Cocheras
P i l e ta Un id . Func iona les : 16
Fecha Asunc ión : 09 /2012
Vi l la Crespo, C AB A.
THAMES 579
48 Depar tamentos 8 P i sos
2 Ascensores Cocheras
Encargado V ig i l anc ia
Un id . Func iona les : 68 Fecha Asunc ión : 08 /2012
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Vi l la Or tuzar , C AB A.
AV. DE LOS INCAS 3990
7 Depar tamentos Cocheras
2 Ascensores Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 07
Fecha Asunc ión : 05 /2011
Nuñez , C AB A.
MANZANARES 1636
105 Depar tamentos 13 P isos
2 N ive les de cocheras 3 Ascensores
P i l e ta , Segur idad 24 hs . 2 Encargados
Un id . Func iona les : 230 Fecha Asunc ión : 08 /2012
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V i l la Devoto , C AB A.
CONCORDIA 3650
6 P isos Ascensor
Cocheras en Subsue lo Ter raza
Encargado Un id . Func iona les : 28
Fecha Asunc ión : 10 /2012
Vi l la Urqu iza , C AB A.
OLAZABAL 4470
10 P isos 3 Ascensores
Cocheras P i le ta , So la r ium, Ja rd ín Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 24
Fecha Asunc ión : 12 /2012
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GURRUCHAGA 274 (Los Ti los)
Tor re , 24 P isos Cocheras , 5 Ascensores
SUM, Gym, P i sc ina , Parque Encargado
V ig i l anc ia Permanen te Empresa de L imp ieza
Un id . Func iona les : 235 Fecha Asunc ión : 12 /2004
Vi l la Urqu iza , C AB A.
NAHUEL HUAPI 4195
6 P isos Ascensor
Encargado Un id . Func iona les : 28
Fecha Asunc ión : 09 /2012
Vi l la Or tuzar , C AB A.
AV. ALVAREZ THOMAS 2148
2 Cuerpos 2 Ascensores
Cocheras SUM, P i l e ta
Ja rd ín Un id . Func iona les : 16
Fecha Asunc ión : 11 /2012
Vi l la Devoto , C AB A.
HABANA 3540
8 P isos 2 Ascensores 2 Encargados
Un id . Func iona les : 54 Fecha Asunc ión : 06 /2012
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San Is idro , Buenos Ai res .
BERGALLO 1198 (El Solar)
148 Depar tamentos Cocheras , Bau le ras
Sauna , P i l e ta , Ten is , M ic roc ine So la r i um, F i tness Cente r
8 P i sos V ig i l anc ia 24 hs .
Un id . Func iona les : 153 Fecha Asunc ión : 08 /2012
Vi l la Urqu iza , C AB A.
MONROE 5248
PH Empresa de L imp ieza Un id . Func iona les : 18
Fecha Asunc ión : 06 /2013
Flor ida , Buenos Ai res .
VALENTIN VERGARA 2263/67
4 P isos Cocheras
2 Ascensores SUM, P i l e ta
Par r i l l a Encargado
Un id . Func iona les : 10 Fecha Asunc ión : 06 /2013
Vi l la Crespo, C AB A.
VERA 918
79 Depar tamentos 14 P isos
2 N ive les de Cocheras 2 Ascensores 2 Encargados
Segur idad 24 hs . P i l e ta , Espac io de Juegos
U . Func iona les : 129 Fecha Asunc ión : 07 /2011
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Palermo, C AB A.
TTE. BENJAMIN MATIENZO 2496
8 P isos 2 Ascensores
Cocheras Ca le facc ión
Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 28
Fecha Asunc ión : 12 /2012
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Be lgrano, C AB A.
AMENABAR 2959
45 Depar tamentos 15 P isos
3 Ascensores Cocheras
Encargado y Ayudan te Un id . Func iona les : 46
Fecha Asunc ión : 03 /2013
Coleg ia les , C AB A.
AV. DE LOS INCAS 3290
09 Depar tamentos 09 P isos
Ascensores Cocheras
Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 09
Fecha Asunc ión : 06 /2013