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POS/PLU Prescrit Projet arrêté Approbation Modifications
Elaboration 11 janvier 1973 19 octobre 1984 20 juin 1986 17 janvier 1987
Révision n°1 22 mai 1987 19 octobre 2000 18 décembre 2001
27 janvier 2003 26 septembre 2005
Révision n°2 01 décembre 2005 17 décembre 2007 16 septembre 2008
Mise à jour des annexes (servitudes) par arrêté du Maire en date du : 22 décembre 2008
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Annexes
� Dossier d’approbation
� COMMUNE DE SAINT BRICE EN COGLES
PLAN LOCAL D’URBANISME
ARTEFACTO : 11 rue André Meynier, Le Ponthus, Hall B, 35000 Rennes, 02.23.46.46.60, www.artefacto.fr
Sommaire
I. TABLEAU DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE AFFECTANT L’OCCUPATION DES SOLS4
1.1 Le si te inscrit du Château de Saint Brice et ses abords par arrêté du 04 décembre 1942...................................................................................................................................................................................6
1.2 Le si te inscrit du Rocher Portail et ses abords par arrêté du 24 février 1943.......................7
II. LISTE DES SITES ARCHEOLOGIQUES 8
2.1 Le si te de la Motte .............................................................................................................................................9
2.2 Le si te du Grand Fron tigné..........................................................................................................................10
III. LISTE DES BATIMENTS SOUMIS AU PERMIS DE DEMOLIR 11
3.1 Définition du permis de démolir ..............................................................................................................11
3.2 Liste du bâti soumis au permis de démolir :......................................................................................11
3.2.1 Zone UC................................................................................................. 12 3.2.2 Château et Chapelle de la Villette....................................................... 13
3.2.3 La Branche ............................................................................................ 13
3.2.4 Vieuville ................................................................................................. 14
3.2.5 La Bouvraie............................................................................................ 14 3.2.6 La Héllochais.......................................................................................... 15
3.2.7 La Richerais............................................................................................ 15
3.2.8 La Brulais................................................................................................ 16
3.2.9 La Barrière.............................................................................................. 16
3.2.10 Moulin de Champinel.......................................................................... 16 3.2.11 La Gare................................................................................................ 17
3.2.12 La Perrière............................................................................................ 17
IV. LISTE DES EMPLACEMENTS RESERVES 18
4.1 Définition d’un emplacement réservé..................................................................................................18
4.2 Destination e t bénéficiaire d’un emplacement réservé :..........................................................18
4.3 Les effets du classement..............................................................................................................................19
4.4 Liste des emplacements réservés :.........................................................................................................19
V. ANNEXES DIVERSES 20
5.1 Zone inondable :..............................................................................................................................................20
5.2 Classement sonore des infras tructures de transport terrestre ..................................................20
5.3 Espaces boisés classés :...............................................................................................................................21
5.3.1 Application du classement ................................................................... 21 a) Que classer ?............................................................................................. 21
b) Les critères pour le classement.................................................................. 21
c) Motifs justifiant le classement :................................................................... 21
5.3.2 Les effets du classement :...................................................................... 22
5.3.3 Distinction entre coupe et défrichement.............................................. 22
3
5.3.4 Principe d’autorisation préalable des coupes et abattages d’arbres.. 22
5.3.5 Interdiction de tout changement d’affectation................................... 23
5.3.6 Interdiction des défrichements :............................................................ 24
5.3.7 Un outil facilement applicable.............................................................. 24 5.3.8 Espaces Boisés Classés sur la commune :.............................................. 24
5.4 Arrêté préfectoral du 06 juillet 2007 sur le périmètre de protection du forage de la Croix Madame .........................................................................................................................................................25
5.5 Arrêté préfectoral modifié en date du 23 septembre 2008 sur le périmètre de
protection du forage de la Croix Madame .............................................................................................35
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I. TABLEAU DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE AFFECTANT L’OCCUPATION DES SOLS
Ce tableau donne la liste des limitations administratives au droit de propriétés qui ont été recensées et reportées au Plan Local d’Urbanisme.
Symbole Nom officiel de la servitude Textes qui permettent de Actes d'institution Observations Bénéficiaires ou l'instituer services à consulter
A 4 Servitudes relatives aux ter-rains riverains de cours d’ Code de l 'environnement Arrêté préfectoral du Cette servitude s'applique DDAF
eau non domaniaux Art L 211-7 et L 213-10 25/03/1904 à tout le département
Code rural
Art L 151-36 à L 151-40
Décret n°2005-115 du
07/02/2005
A 5 Servitudes pour la pose des Loi 62-904 du 04/08/1962 Ces servitudes sont généralement instaurées au Commune
canalisations publiques d'eau Décret 64-153 du 15/02/1964 bénéfice de la commune ou d'un syndicat de communes
potable et d'assainissement Elles sont instituées, en priorité par convention amiable.
En cas de désaccord, elles le sont par arrêté préfectoral.
Dans ce cas, elles doivent être reportées au PLU, faute
de quoi, elles deviennent inopposables aux tiers.
I 4 Servitudes relatives à l ' Loi du 15/06/1906 modifiée Accord amiable en Réseau électrique HTA de DDE/BCDEE
établissement des canalisa-tions électriques Loi du 08/04/1946 (article 35) application du décret du distribution
Route ZA La Salle Verte
Ordonnance du 23/10/1958 06/10/167 ou arrêté Réseau HTB transport 90 Kv 1 rue Ampère
Décrets du 06/10/1967 et du préfectoral du
11/06/1970 modifié Fougères Z L'Aiguillette 29556 Quimper cedex
09
11/06/1970 modifié Launay Z L'Aiguil lette
Launay St Brice
EL 7 Servitude d'alignement Edit de 1607 Arrêté du 24/04/1890 RD 98 Le Bourg DDE Fougères
Décrets des 06/03/1961 (RD) Arrêté du 01/03/1910 RD 102 Le Bourg
20/10/1962 (RN) et 14/03/1964 Arrêté du 20/07/1853 RD 155 Le Bourg
(VC) Arrêtés des 13/12/1869, RD 211 Le bourg
22/07/1880, 24/04/1900 et 19/05/1970
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Symbole Nom officiel de la servitude Textes Actes d'institution Observations Bénéficiaires ou
EL 11 Servitudes relatives aux Article L 122-2 du Code de
la voierie routière Décret du 19/08/1986 DDE/SGT
interdictions d'accès le long
des autoroutes, routes
expresse s et des déviations
d'agglomération
PT 2 Servitudes relatives aux Code des Postes et des Décret du 16/02/1995 LH Bazouges La Pérouse - France Télécom
transmissions radioélectriques Télécommunications Fougères URR Côtes d'Armor – Ille et Vilaine
concernant la protection contre Articles L 54 à L 56, R 21 à Station de Bazouges La
les obstacles de centre d' R 26 Pérouse - Lécousse
émission et de réception
exploités par l 'état
AC 1 Servitude de protection des Loi du 31/12/1913 Inventaire MH arrêté du Château de St Brice SDAP
monuments historiques 31/10/1975, classement Château du Rocher Portail
MH arrêté préfectoral du
27/09/1961
AC 2 Servitude de protection des Loi du 02/05/1930 Décret du 04/12/1942 Site inscrit du Château de St DIREN
sites et monuments naturels* Brice SDAP
Décret du 24/02/1942 Site inscrit du Château du
Rocher Portail
A 8 Servitudes résultant des tra-vaux de boisement et de Code forestier Contrat FFN Boisements aidés par l 'état Gestion ONF
Reboisement exécuté par l ’
administration
T 7 Servitudes établies à l 'extérieur R 244-1 et D 244-1 à D 244-4 du Code de l’aviation civile Arrêté du 25/07/1990
Relatives aux installations dont l ’établissement à l ’ DAC Ouest
des zones de dégagement civile et L 126-1, R 126-1 du Circulaire du 25/07/1990 extérieur des zones grevées
CU de servitudes aéronautiques
de dégagement est soumis
à autorisation
AS1
Servitude résultant du périmè-
tre de forage de la Croix Ma-dame
Arrêté Préfectoral du 06
juillet 2007 Arrêté Préfectoral du 23
septembre 2008
Forage de la Croix Madame
St Brice en Coglès, St Etienne en Coglès
Syndicat Intercommu-
nal des eaux du Co-glais
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1.1 Le site inscrit du Château de Saint Brice et ses abords par arrêté du 04 décembre 1942.
Ce site naturel est délimité :
- au Sud par la route départementale 155 Fougères - St Malo,
- à l’Est par le contour Est de la parcelle n° 667 et la rive gauche de la Loisance jusqu’à sa
bifurcation.
- au Nord par la rive droite du petit bras de la Loisance jusqu’à la chaussée du Moulin de la
Motte.
- à l’Ouest par la chaussée du Moulin, les contours Sud des parcelles n° 661 et 662 (non com-
pris les bâtiments de ferme, mais y compris la chapelle), les contours Ouest des parcelles n° 663 bis, 663, 667, 668 jusqu’à la route départementale origine du périmètre (parcelles n°661 à
668, section B du cadastre).
Site du Château de la Motte, les communs, la chapelle et le château en arrière plan
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1.2 Le site inscrit du Rocher Portail et ses abords par arrêté du 24 février 1943
Ce site naturel est délimité :
- au Nord, par les contours Nord des parcelles n° 1062 et 1057 de la
section A3 du cadastre de La Selle en Coglès.
- à l’Est, par les contours Est de cette dernière parcelle, puis des
parcelles n°16, 11, et 9 de la section B du cadastre de St Brice en
Coglès.
- au Sud par le chemin vicinal de St Brice en Coglès à La Selle en Coglès.
- à l’Ouest par le chemin vicinal de St Brice en Coglès jusqu’à l’angle
Nord-Ouest de la parcelle n°1062 section A3 du cadastre de La Selle
en Coglès origine du périmètre.
En ce qui concerne les immeubles bâtis, l’inscription s’applique aux
façades, élévations et toitures (parcelles n° 1056 à 1058, 1062, section
A3 du cadastre de la Selle en Coglès, n° 1 à 9, 11 à 16, section B du
cadastre de St Brice en Coglès)
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II. LISTE DES SITES ARCHEOLOGIQUES
N° de repérage N° inscription Section de Lieu dit Nature du au SRA cadastre site
1 001AH B n° 497 La Motte Motte castrale Médiévale
2 002AH A n° 198 et Le Grand Frontigné Motte castrale
205 Médiévale
Il y a deux sites archéologiques recensés sur la commune de Saint Brice en Coglès. Ils sont soumis aux dispositions R 111-3-2 du Code de l’Urbanisme.
Pour tous ces sites, il sera fait application du décret n° 86192.
La carte de localisation et les extraits cadastraux sont joints ci-dessous :
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2.1 Le site de la Motte
Il s’agit d’une motte castrale de la période du Moyen Age. Elle est partiellement conservée et se situe sur le versant Nord d’un coteau et dans un boisement.
Son diamètre à la base est d’environ 30 mètres, des vestiges de maçonnerie sont visibles au
sud est de la plate forme sommitable.
Il n’y a aucun fossé visible.
Site archéologique de la Motte, n°1 001AH, section B n° 497
Motte castrale de l’époque médiévale
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2.2 Le site du Grand Frontigné
Il s’agit d’une motte castrale de la période du Moyen Age qui est appelée couramment « la Butte à Madame »
Elle est installée sur le versant Est d’un coteau, elle se situe au milieu d’une prairie.
Bien que recouverte par un bosquet, elle est visible et présente un bon état de conservation.
Elle a une hauteur d’environ 5 mètres et son diamètre à la base mesure environ 30 mètres, les fossés et la basse cour ne sont pas visibles.
Site archéologique du Grand Frontigné 002AH, section
A n° 198 et 205
Motte castrale de l’époque médiévale