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Coletiva de Imprensa
Resultados de 2016 ePerspectivas para 2017
Gilberto Duarte de Abreu FilhoPresidente
São Paulo,24 de Janeiro de 2017
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Índice
1. Conjuntura Econômica
2. Construção Civil
3. Financiamento Imobiliário
4. Poupança SBPE
5. Inadimplência
6. Expectativas
7. Pauta Abecip2
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Conjuntura Econômica
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Conjuntura Econômica: Inflação X Atividade
Fonte: IBGE e BCB.
Recessão
Rompimento do teto
4
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6,50%
9,00%
11,80%
2014 2015 2016
Conjuntura Econômica: Piora dos Indicadores
5Fonte: IBGE. Nota: Refere-se à média do período. 2016: Dados até novembro.
2.074 2.076
2.025
2014 2015 2016
RENDIMENTO MÉDIO REAL (R$)DESEMPREGO
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Conjuntura Econômica: Retomada do Investimento
Depende de
CONFIANÇAINVESTIMENTO
Depende de
AJUSTE FISCALE REFORMAS
Depende de
ResultadoPrimário
% PIB
DívidaBruta% PIB
6
1) DESEQUILÍBRIO FISCAL
2) PARADOXO POLÍTICO
Maior capacidade de aprovação de medidas
Percepção de fragilidade do Governo
Fonte: Tesouro Nacional e BC.
CRESCIMENTO ECONÔMICO
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Conjuntura Econômica: Reversão dos Indicadores
6,40%
10,70%
6,29%
IPCA
2014 2015 2016
11,75%
14,25% 13,75%
SELIC
2014 2015 2016
Inflação e juros mostram melhora em 2016
JUROS FUTUROS (DI x Pré)
Fonte: IBGE, BCB e BM&FBovespa.
Expectativa de redução dos juros 7
Dez
/15
Dez
/16
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Construção Civil
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Fonte: IBGE.
Construção Civil: PIB
Atividade econômica fraca refletiu no setor da construção civil
Recessão
9
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Fonte: Relatórios das construtoras de capital aberto – compilação dos dados feita pela Inteligência de Mercado (Abecip).
Construção Civil: Arrefecimento na Atividade
10
-19% -34% -4% -30% -33% -12%
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Financiamento Imobiliário
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Financiamento Imobiliário: SBPE (R$ Bilhões)
Fonte: Abecip e BCB.
Aquisição e Construção
+42%
+4%
+32%+3%
-33%
-38%
12
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Financiamento Imobiliário: SBPE (R$ Bilhões)
Aquisição
Total
+41%+22%
+41%+6%
-33%
-34%
13Fonte: Abecip e BCB.
Novos X Usados
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Financiamento Imobiliário: SBPE (R$ Bilhões)
Construção
+44%
-20% +15% -3%-34%
-49%
14Fonte: Abecip e BCB.
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Financiamento Imobiliário: SBPE + FGTS (R$ Bilhões)
TOTAL
FGTS
SBPE
15Fonte: Abecip, Caixa Econômica e BCB.
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Poupança SBPE
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Captação LíquidaR$ bilhões
Selic Over Média% ao ano
Reflexo da Crise: Poupança X Juros
Vigência 2016 Selic Meta
172011 2012 2013 2014 2015 2016Fonte: Abecip e BCB.
A Selic caiu só no final do ano
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Poupança SBPE
Saldo (R$ bilhões) e Variação Anual
Saldo voltou
a crescer em 2016
18
Fonte: Abecip e BCB.
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Inadimplência
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Inadimplência Pessoa Física: Comparativo
Cheque Especial
Veículos
Cartão Crédito
Imobiliário SBPE
15,3%
4,7%
7,8%
2,0%
Dez/11 Dez/12 Dez/13 Dez/14 Dez/15 Nov/16
Imobiliário continua com a menor inadimplência do crédito bancário20
Fonte: Abecip e BCB.
Dez/161,8%
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Endividamento das Famílias (%)
21
Fonte: Abecip e BCB.
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Comprometimento de Renda (%) Sistema Financeiro
22
Fonte: Abecip e BCB.
Serviço da Dívida em Relação a Renda (%)
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Expectativas
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Expectativas: Boletim Focus (Otimismo para 2017)
A perspectiva de retomada econômica impacta positivamente
o mercado imobiliário em 2017
PIB (% do crescimento) -3,49%* 0,50%
R$ 3,40
4,71%
9,50%
R$ 3,26Taxa de câmbio
(US$ / R$)
6,29%IPCA(%)
13,75%Meta Taxa Selic
(%)
Crescimento econômico
Incentivo ao consumo e produção
Rumo à meta
Competitividade às exportações
Dados efetivos de final de período,
exceto PIB (Focus)
Expectativa para 2017Boletim Focus de
20/01/2017
24
Fonte: BCB. (*) Expectativa Boletim Focus – 20/01/2017.
2016Dados Efetivos*
2017Expectativas Focus
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Expectativas: Financiamento Imobiliário (R$ Bilhões)
Projeção 2017Estabilidade
25Fonte: Abecip, BCB e Caixa.Projeções 2017: SBPE (Abecip) e FGTS (Orçamento CCFGTS).
-1,5%
+5%
FGTSSBPE
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Pauta Abecip
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Pauta Abecip: Contribuições para o Crédito Imobiliário
27
IGMI-R
Índice Geraldo Mercado Imobiliário
Residencial
LIG
Letra Imobiliária Garantida
CONCENTRAÇÃODOS ATOS NA MATRÍCULA
Lei 13.097 de 19/01/2015
Apoio à criação
DISTRATOS
Apoio a iniciativas negociadas para
conter o crescimento
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Aperfeiçoamento
FGTS
Desburocratização no repasse de
recursos
REGISTRO ELETRÔNICO
dos contratos de financiamento
imobiliário
TRABALHOS REALIZADOS
TRABALHOS EM ANDAMENTO
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Abrangência: 9 capitais com maior densidade de informações
Com início em janeiro de 2014e mais de 1,5 milhão de dados coletados, o IGMI-R ABECIP é calculado com uma amostra mensal e publicação gratuitano site da ABECIP
Período % no mês % no ano % 12 meses
Fortaleza -0,42 1,20 0,87
Goiânia -0,14 0,47 0,06
Recife 0,01 -1,48 -1,56
Porto Alegre 0,39 -1,49 -1,64
São Paulo 0,04 -2,48 -2,64
Curitiba 0,04 -2,31 -2,91
Belo Horizonte -0,06 -3,53 -3,47
Rio de Janeiro -0,09 -3,81 -3,75
Salvador 0,04 -2,91 -3,98
BRASIL 0,00 -2,34 -2,47
Novembro 2016
28
Pauta Abecip: IGMI-R
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Obrigado
Gilberto Duarte de Abreu Filho
Presidente