cohousing projects cvba - algemene vergadering 18 november 2013
DESCRIPTION
Presentatie gegeven tijdens de formele eerste algemene vergadering van de coöperatieve vennootschap Cohousing Projects op 18 november 2013 in Vinderhoute.TRANSCRIPT
![Page 1: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/1.jpg)
COHOUSING PROJECTS CVBAALGEMENE VERGADERING
22 NOVEMBER 2013
![Page 2: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/2.jpg)
AGENDA
Introductie Toelichting bij de werking van de cvba en de rol van de
Algemene Vergadering Overzicht aandeelhouders
Overzicht van het afgelopen werkjaar: Lopende projecten Financieel resultaat
Ambities voor 2014: Pipeline Financiële prognose
Geplande investeringen Voorstel nieuwe Raad van Bestuur
![Page 3: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/3.jpg)
STRUCTUUR VAN DE CVBA
A Cohousers / Oprichters
BAspirant-
cohousers (specifiek project)
CInvesteerders
(vanaf 50.000€)
DRest
Aandeelhouders(open: 250€)
1 stem per aandeelhouderIn principe jaarlijks (laatste vrijdag van april)
AlgemeneVergadering
Raad van Bestuur
1-2 bestuurders
0-4 externe bestuurders
1-2 bestuurders
1-2 bestuurders
1-2 bestuurders
Nu: Koenraad Depauw (bestuurder)Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder)
![Page 4: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/4.jpg)
EVOLUTIE AANDEELHOUDERS
2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q40
2
4
6
8
10
12
14
16
18
6
9 10
16 17
Totaal aantal aandeelhouders
2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q40 €
5,000 €10,000 €15,000 €20,000 €25,000 €30,000 €35,000 €40,000 €45,000 €50,000 €
12,525 €
25,275 € 26,275 €
46,775 € 47,775 €
Totaal kapitaal
![Page 5: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/5.jpg)
COHOUSING
![Page 6: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/6.jpg)
3 HOOFDACTIVITEITE
NMissie: promoten van
Cohousing in Vlaanderen
1/ Dienstverlening voor groepen
Ereloon betaald door groepen
2/ Samenwerking met ontwikkelaars
Ereloon betaald door ontwikkelaar
3/ Investeren in vastgoed
Rente vergoeding op de investering
Medewerkers betalen Aandeelhouders vergoeden(4 à 6% rendement)
![Page 7: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/7.jpg)
STRATEGIE
Opstartjaar: oktober 2012 tem december 2013 Nadruk op samenwerking met ontwikkelaars Interne mijlpalen:
Contract met Bostoen (april 2013) 2e werkend vennoot (sinds oktober 2013)
2e werkjaar: werk maken van de coöperatie Crowd funding Actief investeerders zoeken Interne mailpalen:
Eerste vastgoedinvestering doen 3e medewerker?
Dividend: verwachten we pas na het 3e jaar
![Page 8: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/8.jpg)
JAAROVERZICHT 2013
Gestopt:1/ Drongen2/ Baarle
Actief:3/ Oostakker (15)4/ Ertvelde (22)5/ Destelbergen (5)6/ Scheldewindeke (18)
Gestopt: Antwerpen Oude Haven, Deurne
Actief: Antwerpen Troubleyn (9), Brugge Singel (9)Kleiner: Falempin, Kortrijk
![Page 9: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/9.jpg)
OOSTAKKER (15 UNITS)
![Page 10: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/10.jpg)
SCHELDEWINDEKE - OOSTERZELE (15 UNITS)
![Page 11: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/11.jpg)
DESTELBERGEN (5 UNITS)
![Page 12: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/12.jpg)
ERTVELDE – EVERGEM (22 UNITS)
![Page 13: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/13.jpg)
FINANCIËLE RESULTATEN
Zie balans & resultatenrekening
![Page 14: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/14.jpg)
FINANCIEEL: OMZET & KOSTEN
2012 10 2012 11 2012 12 2013 01 2013 02 2013 03 2013 04 2013 05 2013 06 2013 07 2013 08 2013 09 2013 10 2013 11
Sum of Omzet
11200 465 645 2802.55 14478.13
865 3067.12 52964.2 0 4040.82 4280 265 87479.44
970
Sum of Kosten
0 -4083.16 -4054.99 -1981.78 -1606.59 -2933.8 -5498.37 -7648.39 -638.24 -26106.0
3
-5112.32 -20546.4
2
-18395.3
1
-2622.5-30,000 €
-10,000 €
10,000 €
30,000 €
50,000 €
70,000 €
90,000 €
Axis Title
![Page 15: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/15.jpg)
PROGNOSE TOT EIND 2013
Stand van de rekening op 7/11/2013 82.294€Kapitaal van de cvba op 7/11/2013 46.775€Netto stand 35.519€Verwachte kosten nog voor 2013 -15.157€Verwacht overschot 20.362€
![Page 16: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/16.jpg)
IN DE PIPELINE
Vilvoorde (3)Rupelmonde (Kruibeke)Zwevegem (3)Mechelen (3)Eernegem (Ichtegem)Sint-Gillis-WaasGentbruggeRoeselareDrongen (2)
Eigen: Sint-Niklaas, Poperinge, De Pinte, Rijkevorsel, Mechelen, Aalst
Wedstrijden: Gent Oude Dokken (2), Gent FabiolalaanMatexi: Aalst, RoeselareVanhaerents: Zwevegem
![Page 17: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/17.jpg)
INVESTEER MEE FLYER
![Page 18: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/18.jpg)
BEGROTING 2014
Q1 Q2 Q3 Q4 2014Omzet 43.150 € 47.900 € 41.400 € 46.650 € 179.100 €
Aankoop diensten & div. Goed. 12.490 € 11.769 € 13.081 € 13.277 €Personeelskosten 21.589 € 21.589 € 21.589 € 21.589 €Afschrijvingen 0 € 0 € 0 € 2.920 €Kosten 34.078 € 33.477 € 34.669 € 37.786 € 140.010 €
Resultaat voor belasting 39.090 €Resultaat na belasting 29.308 €
![Page 19: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/19.jpg)
GEPLANDE INVESTERINGEN
Financiering van projecten: Brugge als case Mee-investeren in Cohousing Vinderhoute?
Geplande af te schrijven (kleine) investeringen: Inrichting bureel: 4000€ Nieuwe pc: 900€ Nieuwe gsm: 600€
![Page 20: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/20.jpg)
BRUGGE SINGEL ALS CASE
5 6 7 8
![Page 21: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/21.jpg)
Bank: 400.000€
CANON OP DE GROND
Bank: 400.000€@ 4,5%
CVBA:200.000€
250€/aandeel
Lening op 20 jaar
Grondwaarde: 600.000€
Huurders grond / eigenaars huizen
IN: 5% op de grond (30.000€)
UIT:Aflossing Lening (30.000€)
750€/aandeel
![Page 22: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/22.jpg)
PARTICIPATIE IN BRUGGE
Cohousing Projects cvba
Cohousing Brugge Singel cvba
50.000€
A BCohousing Brugge Singel cvba
A B
2013 2018
Cohousing Projects cvba
25.000€ (ondertussen 32.000€ waard)
Terugkoop32.000€
Eigenaars
![Page 23: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/23.jpg)
VOORSTEL SAMENSTELLING RAAD VAN BESTUUR
A Cohousers / Oprichters
BAspirant-
cohousers (specifiek project)
CInvesteerders
(vanaf 50.000€)
DRest
Aandeelhouders(open: 250€)
1 stem per aandeelhouderIn principe jaarlijks (laatste vrijdag van april)
AlgemeneVergadering
Raad van Bestuur
1-2 bestuurders
0-4 externe bestuurders
1-2 bestuurders
1-2 bestuurders
1-2 bestuurders
Voorstel: Koenraad Depauw (bestuurder)Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder)+ Eef Tanghe (bestuurder)
![Page 24: Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081414/54b468964a79599b778b461e/html5/thumbnails/24.jpg)
VARIA?