código de urbanismo de las islas canarias

Cdigos electrnicos

Cdigo de Urbanismode las Islas Canarias

Seleccin y ordenacin:ngel M Marinero Peral

Edicin actualizada a 27 de noviembre de 2017

BOLETN OFICIAL DEL ESTADO

La ltima versin de este Cdigo en PDF y ePUB est disponible para su descarga gratuita en: www.boe.es/legislacion/codigos/

Alertas de actualizacin en BOE a la Carta: www.boe.es/a_la_carta/

Para adquirir el Cdigo en formato papel: tienda.boe.es

Agencia Estatal Boletn Oficial del EstadoNIPO (PDF): 007-14-080-5NIPO (Papel): 007-14-158-1NIPO (ePUB): 007-14-079-2ISBN: 978-84-340-2126-6Depsito Legal: M-24431-2014

Catlogo de Publicaciones de la Administracin General del Estadopublicacionesoficiales.boe.es

Agencia Estatal Boletn Oficial del EstadoAvenida de Manoteras, 5428050 MADRIDtel. 911 114 000 www.boe.es

http://www.boe.es/legislacion/codigos/http://www.boe.es/a_la_carta/http://tienda.boe.es/detail.html?id=9788434021266http://publicacionesoficiales.boe.es/http://www.boe.es/

SUMARIO

1. Nota del Autor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1

2. Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

3. Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

4. Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias . . . . . . . . . . . . . 57

5. Ley 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonizacin y Simplificacin en materia de Proteccin del Territorio y de los Recursos Naturales. [Inclusin parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90

6. Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias . . . . . . . 152

7. Ley 2/2016, de 27 de septiembre, para la modificacin de la Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. [Inclusin parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364

8. Decreto 11/1997, de 31 de enero. por el que se regula la constitucin de un censo de edificaciones no amparadas por licencia y por el que se establecen los supuestos de suspensin de la ejecutoriedad de las rdenes de demolicin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371

9. Decreto 127/2001, de 5 de junio, por el que se regulan las Directrices de Ordenacin . . . . . . . . . . . 375

10. Decreto 129/2001, de 11 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias . . . . . . 380

11. Decreto 189/2001, de 15 de octubre, por el que se aprueban los Estatutos de la Agencia de Proteccin del Medio Urbano y Natural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392

12. Decreto 183/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de gestin y ejecucin del sistema de planeamiento de Canarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401

13. Decreto 55/2006, de 9 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de Canarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 506

14. Decreto 124/2007, de 24 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Valoraciones de Canarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549

15. Decreto 85/2015, de 14 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de renovacin y modernizacin turstica de Canarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558

PLANEAMIENTO URBANSTICO [ENLACES EN LA NOTA DE AUTOR]

CDIGO DE URBANISMO DE LAS ISLAS CANARIAS

III

NDICE SISTEMTICO

1. Nota del Autor. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1A) NORMAS DE RANGO LEGAL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3B) NORMAS DE RANGO REGLAMENTARIO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9C) PLANEAMIENTO URBANSTICO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

2. Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20CAPTULO II. Instrumentos de ordenacin y autorizaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21CAPTULO III. Rgimen del suelo rstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

3. Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28TTULO I. ORDENACIN DEL TERRITORIO Y DESARROLLO SOSTENIBLE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

CAPTULO I. Simplificacin y racionalizacin en actuaciones administrativas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31CAPTULO II. Fomento de la actividad agropecuaria, industrial y de equipamientos y dotaciones. . . . . . . . . . 37CAPTULO III. Agilizacin del planeamiento territorial y urbanstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

TTULO II. TURISMO Y SOSTENIBILIDAD TERRITORIAL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46CAPTULO I. Lmites a la ocupacin territorial de la actividad turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46CAPTULO II. Incentivos y medidas para la renovacin de la infraestructura y edificaciones tursticas. . . . . . . 47CAPTULO III. Medidas excepcionales para la sostenibilidad: modulacin del crecimiento. . . . . . . . . . . . . . . 47CAPTULO IV. Planes territoriales especiales de ordenacin turstica insular. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48CAPTULO V. Simplificacin, racionalizacin y fomento en materia turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

TTULO III. OTRAS MEDIDAS DE DINAMIZACIN SECTORIAL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

4. Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias. . . . . . . . . . 57TTULO PRELIMINAR. Disposiciones Generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61TTULO I. De la autorizacin de establecimientos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63TTULO II. De la renovacin y modernizacin turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65

CAPTULO I. Renovacin urbana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65CAPTULO II. Renovacin edificatoria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67CAPTULO III. Sustitucin y traslado de los establecimientos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71CAPTULO IV. Registro turstico de plazas de alojamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72CAPTULO V. Materializacin de los derechos a obtener plazas adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

TTULO III. Del deber de conservacin y rehabilitacin de los establecimientos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . 73CAPTULO I. Deber de renovacin edificatoria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73CAPTULO II. Deber de atenerse al uso establecido. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

TTULO IV. Ordenacin, gestin y ejecucin de la renovacin edificatoria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75TTULO V. De la ordenacin de diversos productos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77TTULO VI. De los informes tcnicos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86


V

Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88ANEXO (artculo 13). Importes mnimos de inversin por plaza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89

5. Ley 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonizacin y Simplificacin en materia de Proteccin del Territorio y de los Recursos Naturales. [Inclusin parcial]. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90TTULO I. Medidas en materia de planificacin territorial y urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90

CAPTULO I. Medidas de simplificacin, fomento de la participacin y transparencia en el procedimiento de aprobacin de los instrumentos de planeamiento territorial y urbanstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90

CAPTULO II. Rgimen de los asentamientos rurales y agrcolas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91TTULO II. Evaluacin ambiental estratgica de planes y programas con efectos territoriales o urbansticos y

evaluacin ambiental de proyectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94CAPTULO II. Procedimiento de evaluacin ambiental estratgica de planes y programas con efectos

territoriales o urbansticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98Seccin 1. Evaluacin ambiental ordinaria de planes y programas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98Seccin 2. Evaluacin ambiental simplificada de planes y programas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100Seccin 3. Normas comunes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

CAPTULO III. Procedimiento de evaluacin de impacto ambiental de proyectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101Seccin 1. Modalidad pblica de evaluacin ordinaria de impacto ambiental de proyectos. . . . . . . . . . . . 101Seccin 2. Modalidad pblica de evaluacin simplificada de impacto ambiental de proyectos. . . . . . . . . . . 103Seccin 3. Normas comunes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105Seccin 4. Modalidad de evaluacin ambiental de proyectos por el sistema de acreditacin. . . . . . . . . . . 108

TTULO III. Sostenibilidad territorial y Red Natura 2000. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109CAPTULO I. Evaluacin de planes territoriales y urbansticos y de proyectos que afecten a la Red Natura 2000 109CAPTULO II. Medidas de corresponsabilidad y colaboracin en la sostenibilidad territorial. . . . . . . . . . . . . . 111CAPTULO III. Procedimiento de declaracin de lugares integrados en la Red Natura 2000. . . . . . . . . . . . . . 113

TTULO IV. Medidas en materia de disciplina urbanstica y medioambiental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114CAPTULO I. Medidas de simplificacin en materia de restablecimiento de la legalidad urbanstica y de

ejercicio de la potestad sancionadora en materia de urbanismo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114CAPTULO II. Infracciones y sanciones en materia de evaluacin ambiental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118CAPTULO III. Medidas en materia de sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120

Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138ANEXO I. Proyectos sometidos a la evaluacin de impacto ambiental ordinaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143ANEXO II. Proyectos sometidos a la evaluacin de impacto ambiental simplificada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147ANEXO III. Criterios para determinar si un proyecto del anexo II debe someterse a evaluacin de impacto

ambiental ordinaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151

6. Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. . . . 152TTULO PRELIMINAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165

CAPTULO I. Objeto y definiciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165CAPTULO II. Principios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167CAPTULO III. Disposiciones organizativas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171

Seccin 1. Principios generales y administraciones competentes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171Seccin 2. Entidades y rganos especializados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175

TTULO I. Rgimen jurdico del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179CAPTULO I. Propiedad del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179

Seccin 1. Contenido de la propiedad del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179Seccin 2. Clasificacin, categorizacin, calificacin y situacin del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181

CAPTULO II. Suelo rstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182Seccin 1. Concepto y categoras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182Seccin 2. Rgimen jurdico del suelo rstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185

CAPTULO III. Suelo urbanizable. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187Seccin 1. Concepto y categoras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187Seccin 2. Rgimen jurdico del suelo urbanizable no ordenado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188Seccin 3. Rgimen jurdico del suelo urbanizable ordenado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188

CAPTULO IV. Suelo urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190Seccin 1. Concepto y categoras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190Seccin 2. Rgimen jurdico del suelo urbano no consolidado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191Seccin 3. Rgimen jurdico del suelo urbano incluido en actuaciones de dotacin. . . . . . . . . . . . . . . . . 193


NDICE SISTEMTICO

VI

Seccin 4. Rgimen jurdico del suelo urbano consolidado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194TTULO II. Utilizacin del suelo rstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195

CAPTULO I. Rgimen general. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195CAPTULO II. Rgimen de usos por categoras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199

Seccin 1. Suelo rstico de proteccin ambiental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199Seccin 2. Suelo rstico de proteccin econmica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199Seccin 3. Suelo rstico de asentamientos rurales o agrcolas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200Seccin 4. Suelo rstico comn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201Seccin 5. Suelo rstico de proteccin de infraestructuras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201Seccin 6. Otras determinaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202

CAPTULO III. Ttulos habilitantes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202Seccin 2. Actos y usos de inters pblico o social. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202Seccin 3. Otros ttulos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204

TTULO III. Ordenacin del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205

Seccin 1. Principios y criterios de la ordenacin del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205Seccin 2. Clasificacin de los instrumentos de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206Seccin 3. Disposiciones comunes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206

CAPTULO II. Instrumentos de ordenacin general de los recursos naturales y del territorio. . . . . . . . . . . . . . 208Seccin 1. Directrices de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208Seccin 2. Planes insulares de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212

CAPTULO III. Planes y normas de espacios naturales protegidos y de la Red Natura 2000. . . . . . . . . . . . . . 218CAPTULO IV. Planes territoriales de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222CAPTULO V. Proyectos de inters insular o autonmico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223CAPTULO VI. Instrumentos de ordenacin urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227Seccin 2. Normas tcnicas del planeamiento urbanstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232Seccin 3. Planes generales de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233Seccin 4. Instrumentos urbansticos de desarrollo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235

CAPTULO VII. Instrumentos complementarios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238CAPTULO VIII. Eficacia y vigencia de los instrumentos de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240

Seccin 1. Entrada en vigor y efectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240Seccin 2. Situacin legal de las construcciones preexistentes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241Seccin 3. Vigencia, alteracin y suspensin del planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243

TTULO IV. Ordenacin de los espacios naturales protegidos y de la Red Natura 2000. . . . . . . . . . . . . . . . . . 245CAPTULO I. Bases generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245CAPTULO II. Evaluacin de planes y de proyectos que afecten a la Red Natura 2000. . . . . . . . . . . . . . . . . 246CAPTULO III. Procedimiento de declaracin de lugares integrados en la Red Natura 2000. . . . . . . . . . . . . . 248CAPTULO IV. Rgimen jurdico de los espacios naturales protegidos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249

Seccin 1. Rgimen sustantivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249Seccin 2. Disposiciones organizativas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254

CAPTULO V. Medidas de corresponsabilidad y colaboracin en la sostenibilidad territorial. . . . . . . . . . . . . . 256TTULO V. Actuaciones de nueva urbanizacin en ejecucin del planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257CAPTULO II. Disposiciones generales sobre la ejecucin en unidades de actuacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . 259CAPTULO III. Sistemas de ejecucin privada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261Seccin 2. Sistema de concierto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265Seccin 3. Sistema de compensacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266Seccin 4. Sistema de ejecucin empresarial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267

CAPTULO IV. Sistemas de ejecucin pblica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269Seccin 1. Sistema de cooperacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269Seccin 2. Sistema de expropiacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270Seccin 3. Sistema de ejecucin forzosa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272

CAPTULO V. Ejecucin de los sistemas generales y actuaciones urbansticas aisladas. . . . . . . . . . . . . . . . 274CAPTULO VI. Actuaciones edificatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275CAPTULO VII. Conservacin de obras y edificaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277

Seccin 1. Obras de urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277Seccin 2. Deberes de conservacin y declaraciones de ruina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278

CAPTULO VIII. Instrumentos de gestin urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281Seccin 1. Parcelaciones y parcelaciones urbansticas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281Seccin 2. Reparcelaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282Seccin 3. Convenios urbansticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284Seccin 4. Instrumentos para la ejecucin material del planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287Seccin 5. Patrimonio pblico de suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287


NDICE SISTEMTICO

VII

Seccin 6. Derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edificaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290TTULO VI. Actuaciones sobre el medio urbano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290Seccin 1. Clases y personas implicadas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290Seccin 2. Requisitos previos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291Seccin 3. Adjudicacin y gestin de las actuaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291

CAPTULO II. Disposiciones especficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293CAPTULO III. Actuaciones sobre asentamientos y zonas con alto grado de degradacin o infravivienda. . . . . 294

TTULO VII. Expropiacin forzosa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294TTULO VIII. Intervencin administrativa en garanta de la legalidad ambiental, territorial y urbanstica. . . . . . . . 296

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296CAPTULO II. Intervencin a travs de actos autorizatorios y comunicaciones previas. . . . . . . . . . . . . . . . . 298

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298Seccin 2. Rgimen jurdico de las licencias urbansticas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 303Seccin 3. De la comunicacin previa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307

TTULO IX. Proteccin de la legalidad ambiental, territorial y urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 308CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 308CAPTULO II. Restablecimiento de la legalidad urbanstica infringida. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309

Seccin 1. Competencia y procedimiento para el restablecimiento de la legalidad urbanstica. . . . . . . . . . 309Seccin 2. Orden y medidas de restablecimiento de la legalidad urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 310Seccin 3. Medidas provisionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 314Seccin 4. Ejecutoriedad de las medidas de restablecimiento y medidas provisionales. . . . . . . . . . . . . . . 316

CAPTULO III. Revisin de licencias y actos autorizatorios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317TTULO X. Rgimen sancionador. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317

CAPTULO I. Infracciones y sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317Seccin 1. Tipos generales de infracciones y sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317Seccin 2. Tipos especficos de infracciones y sus sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318Seccin 3. Disposiciones comunes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322

CAPTULO II. Imposicin de las sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322CAPTULO III. Competencia y procedimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 326CAPTULO IV. Prescripcin de infracciones y sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327

Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 343ANEXO. Evaluacin ambiental de proyectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 354

7. Ley 2/2016, de 27 de septiembre, para la modificacin de la Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. [Inclusin parcial]. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367

8. Decreto 11/1997, de 31 de enero. por el que se regula la constitucin de un censo de edificaciones no amparadas por licencia y por el que se establecen los supuestos de suspensin de la ejecutoriedad de las rdenes de demolicin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 374

9. Decreto 127/2001, de 5 de junio, por el que se regulan las Directrices de Ordenacin. . . . . . . 375Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379

10. Decreto 129/2001, de 11 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias. 380Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381


NDICE SISTEMTICO

VIII

CAPTULO II. Organizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381Seccin 1. Del Pleno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381Seccin 2. De las Ponencias Tcnicas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 384

CAPTULO III. Funcionamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386Seccin 1. Funcionamiento del Pleno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386Seccin 2. Funcionamiento de las Ponencias Tcnicas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388

CAPTULO IV. Rgimen jurdico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391

11. Decreto 189/2001, de 15 de octubre, por el que se aprueban los Estatutos de la Agencia de Proteccin del Medio Urbano y Natural. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393ANEXO. Estatutos de la Agencia de Proteccin del Medio Urbano y Natural. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393TTULO I. Disposiciones Generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393TTULO II. De los miembros de la Agencia y su participacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394TTULO III. Estructura de la Agencia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395

CAPTULO I. rganos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395CAPTULO II. La Asamblea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396

CAPTULO III. El Consejo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 397CAPTULO IV. El Director Ejecutivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398

TTULO IV. Rgimen jurdico de la actividad de la Agencia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398TTULO V. Medios de la Agencia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399

12. Decreto 183/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de gestin y ejecucin del sistema de planeamiento de Canarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402ANEXO. Reglamento de Gestin y Ejecucin del Sistema de Planeamiento de Canarias. . . . . . . . . . . . . . . . . 402TTULO I. Gestin y ejecucin de la Ordenacin de los Recursos Naturales, Territorial y Urbanstica. . . . . . . . . . 402

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402CAPTULO II. Formas y modalidades de la actividad de gestin y ejecucin del planeamiento. . . . . . . . . . . . 405

Seccin 1. Actividad pblica de gestin propia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405Seccin 2. Actividad pblica en rgimen de cooperacin entre Administraciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . 407Seccin 3. Intervencin privada en la actividad de gestin y ejecucin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407

CAPTULO III. Organizacin temporal de la gestin y ejecucin del planeamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 408TTULO II. Actuaciones de gestin urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411

CAPTULO I. Objeto y mbitos de aplicacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411CAPTULO II. Operaciones de reparcelacin y distribucin equitativa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414

Seccin 1. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414Seccin 2. Criterios aplicables a las operaciones de reparcelacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416Seccin 3. Criterios para definir y cuantificar las cargas urbansticas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419Seccin 4. Contenido bsico de los instrumentos reparcelatorios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421Seccin 5. Normas comunes de procedimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423

TTULO III. Sistemas de ejecucin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425CAPTULO II. Establecimiento del sistema de ejecucin privada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426

Seccin 1. Iniciativas para establecer el sistema concreto de ejecucin privada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426Seccin 2. Establecimiento del sistema de ejecucin privada en mbitos o sectores con ordenacin

pormenorizada completa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431Seccin 3. Establecimiento del sistema de ejecucin privada en mbitos o sectores sin ordenacin

pormenorizada completa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 434Seccin 4. Sustitucin del sistema de ejecucin privada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435

CAPTULO III. Los sistemas de ejecucin privada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 436Seccin 1. Sistema de concierto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 436Seccin 2. Sistema de compensacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439Seccin 3. Sistema de ejecucin empresarial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 443

CAPTULO IV. Los sistemas de ejecucin pblica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447


NDICE SISTEMTICO

IX

Seccin 1. Sistema de cooperacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447Seccin 2. Sistema de expropiacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 452Seccin 3. Sistema de ejecucin forzosa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455

CAPTULO V. Entidades urbansticas colaboradoras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458CAPTULO VI. Conservacin de las obras de urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462

TTULO IV. Ejecucin de sistemas generales y locales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464CAPTULO I. Ejecucin de sistemas generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464CAPTULO II. Ejecucin de sistemas locales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466CAPTULO III. Ocupacin directa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 467

TTULO V. Ejecucin en reas de Gestin Integrada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468CAPTULO II. Organizacin administrativa del rea de Gestin Integrada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470

Seccin 1. El Consorcio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470Seccin 2. Organismo autnomo gerencial de carcter subsidiario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 474Seccin 3. Rgimen funcional de la organizacin administrativa del rea de gestin integrada. . . . . . . . . . 475Seccin 4. Rgimen financiero del rea de gestin integrada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476

CAPTULO III. Normas especficas para las reas de rehabilitacin integral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 477TTULO VI. Ejecucin directa de actuaciones urbansticas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479

CAPTULO I. Actuaciones urbansticas en suelo urbano consolidado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479CAPTULO II. Actuaciones urbansticas aisladas en suelo rstico de asentamientos rurales. . . . . . . . . . . . . 480

Seccin 1. Objeto y clases. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 480Seccin 2. Actuaciones aisladas privadas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481

CAPTULO III. La ejecucin de proyectos de actuacin territorial y de calificaciones territoriales. . . . . . . . . . . 483Seccin 1. Ejecucin en mbitos de Proyectos de Actuacin Territorial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483Seccin 2. Ejecucin de Calificaciones Territoriales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485

TTULO VII. La expropiacin forzosa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 486TTULO VIII. Ejecucin de la edificacin e intervencin administrativa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487

CAPTULO I. La adquisicin y ejecucin del derecho a edificar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487CAPTULO II. Ejecucin de la edificacin por sustitucin del propietario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488CAPTULO III. Intervencin administrativa en la edificacin y usos del suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490CAPTULO IV. Recepcin de las obras de urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 493

TTULO IX. Patrimonio pblico de suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495TTULO X. Convenios urbansticos de colaboracin y cooperacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504

13. Decreto 55/2006, de 9 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de Canarias. . . . . . . . . . . . . . . 506Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507Disposiciones derogatorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509ANEXO. Reglamento de procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de

Canarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509TTULO PRELIMINAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509TTULO I. De la tramitacin de los instrumentos de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514

CAPTULO I. Procedimiento general de tramitacin de los instrumentos de ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . 514Seccin 1. Actuaciones Preparatorias e Iniciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514Seccin 2. Medidas cautelares. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515Seccin 3. Evaluacin Ambiental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 519Seccin 4. Trmites comunes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522

CAPTULO II. Publicacin y entrada en vigor. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 530CAPTULO III. Revisin y modificacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 531

TTULO II. Disposiciones especficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534CAPTULO I. Tramitacin de los instrumentos de ordenacin de los recursos naturales y del territorio. . . . . . . 534

Seccin 1. Directrices de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534Seccin 2. Planes Insulares de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535Seccin 3. Instrumentos de Ordenacin de los Espacios Naturales Protegidos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536Seccin 4. Planes Territoriales de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 537Seccin 5. Proyectos de Actuacin Territorial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 538Seccin 6. Calificaciones Territoriales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542

CAPTULO II. Tramitacin de los instrumentos de ordenacin urbanstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543Seccin 1. Normas Tcnicas del Planeamiento Urbanstico e Instrucciones Tcnicas del Planeamiento

Urbanstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543Seccin 2. Planes Generales de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543


NDICE SISTEMTICO

X

Seccin 3. Planes Parciales de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545Seccin 4. Planes Especiales de Ordenacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 546Seccin 5. Estudios de Detalle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 547Seccin 6. Catlogos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 547Seccin 7. Ordenanzas Municipales de Edificacin y Urbanizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 548

14. Decreto 124/2007, de 24 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Valoraciones de Canarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 551ANEXO. Reglamento de organizacin y funcionamiento de la Comisin de Valoraciones de Canarias. . . . . . . . . 551

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 551CAPTULO II. Organizacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 553CAPTULO III. Funcionamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 556Disposicin final. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 557

15. Decreto 85/2015, de 14 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de renovacin y modernizacin turstica de Canarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558Prembulo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558Artculos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560Disposiciones finales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560ANEXO. Reglamento de la Ley de Renovacin y Modernizacin Turstica de Canarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . 560TTULO PRIMERO. De la renovacin y modernizacin turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560

CAPTULO I. Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560CAPTULO II. Planes de modernizacin, mejora e incremento de la competitividad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 562CAPTULO III. Incentivos a la renovacin turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 569CAPTULO IV. Sustitucin y traslado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574

TTULO II. Deber de conservacin y rehabilitacin y deber de atenerse al uso efectivo de los establecimientos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576CAPTULO I. Deber de conservacin y rehabilitacin edificatoria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576CAPTULO II. Deber de atenerse al uso turstico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581

TTULO III. Agilizacin de trmites y mediacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584CAPTULO I. Procedimientos abreviados en la renovacin turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584CAPTULO II. La mediacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586

TTULO IV. Ordenacin urbanstica de las villas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 588CAPTULO NICO. Ordenacin urbanstica de las villas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 588

TTULO V. Inspeccin tcnica turstica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 589CAPTULO I. De los informes tcnicos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 589CAPTULO II. Entidades facultadas para emitir informes tcnicos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 591CAPTULO III. Registro de entidades facultadas para emitir informes tcnicos tursticos. . . . . . . . . . . . . . . . 592

Disposiciones adicionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 593Disposiciones transitorias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 593ANEXO. Contenido de los informes tcnicos tursticos (artculo 49). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 594

PLANEAMIENTO URBANSTICO [ENLACES EN LA NOTA DE AUTOR]


NDICE SISTEMTICO

XI

1

Nota del Autor

ltima modificacin: 20 de noviembre de 2017

El objeto del Cdigo de Derecho Urbanstico es poner a disposicin de los aplicadores de esta rama del derecho administrativo una herramienta eficaz para desarrollar su actividad profesional con la seguridad requerida.

En efecto, los rpidos cambios de la normativa urbanstica inducen a confusin incluso a los profesionales y contribuyen a extender la percepcin del urbanismo como algo oscuro y complicado. Si bien las causas de este fenmeno escapan al mbito de este trabajo, slo con un constante esfuerzo de todas las administraciones pblicas para promover la transparencia puede pensarse en su superacin.

El Cdigo incluye todas las normas de nivel legal y reglamentario que regulan la actividad urbanstica, entendida como la funcin pblica que tiene por objeto la ordenacin, la transformacin, la conservacin y el control del uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, y en especial su urbanizacin y edificacin.

Las normas han sido seleccionadas con los siguientes criterios:

Actualizacin constante: frente a un cdigo tradicional que da una imagen esttica en el tiempo, las nuevas tecnologas permiten plantear una versin en la cual los cambios se introducen de forma inmediata tras su entrada en vigor.

Sistematizacin territorial: el objetivo es conocer con seguridad, en un momento dado, la normativa aplicable en una comunidad concreta, pues la actividad urbanstica se caracteriza por su fuerte base territorial.

Inclusin de las normas reguladoras de la ordenacin del territorio: primero, porque en varias comunidades se regula de forma conjunta con el urbanismo; segundo, porque la legislacin estatal agrupa las referencias a los instrumentos regulados en las normas urbansticas y de ordenacin del territorio; y por ltimo, por el consenso doctrinal sobre la ntima relacin entre ambas materias.

Exclusin de las normas reguladoras de la actividad constructiva: a diferencia de las anteriores, no se consideran comnmente como integrantes de la normativa urbanstica; tampoco en ninguna comunidad coexisten dentro de una norma comn, salvo algunas materias aisladas, ni la legislacin estatal suele mezclarlas.

Exclusin de los instrumentos de planificacin aprobados mediante normas de rango legal o reglamentario, pues en general su contenido no se diferencia de los instrumentos de planificacin aprobados mediante actos administrativos, tales como acuerdos, rdenes o resoluciones (que por definicin se excluyen de la codificacin).

Inclusin de las normas estatales en materia de suelo, incluidas las de aplicacin bsica y supletoria: es un grupo muy heterogneo, pues existen normas que regulan competencias exclusivas del Estado (como las valoraciones de suelo) junto con normas que regulan condiciones bsicas de igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales (que por tanto no son de aplicacin directa, sino mediante


1

los correspondientes desarrollos autonmicos), y normas de aplicacin supletoria para materias en las que eventualmente no exista regulacin autonmica.

Inclusin de normas relativas a materias relacionadas con el urbanismo, que si bien en algunas comunidades se integran en las normas urbansticas generales, en otras son independientes, tales como (por ejemplo) patrimonios pblicos de suelo, rehabilitacin urbana, participacin en las plusvalas generadas por la accin urbanstica, derechos de realojamiento, edificaciones y asentamientos en suelo no urbanizable, urbanizaciones con dficit, etc. Surgen aqu varios problemas prcticos de codificacin:

Las normas que desarrollan competencias en materia de vivienda no se consideran parte del derecho urbanstico, salvo algunas, en cuyo caso se incluyen en la codificacin, que regulan aspectos de las viviendas de proteccin pblica en relacin con las cuales se utilizan tcnicas urbansticas.

Las normas que regulan los procedimientos de evaluacin ambiental, evaluacin de impacto ambiental y otros anlogos se encuadran en el derecho ambiental, pero a veces incluyen normas de carcter urbanstico, y solo en ese caso se incluyen en el cdigo.

Las normas que se refieren a la proteccin y regulacin de usos en determinados hbitat, como por ejemplo el litoral martimo, pese a su apariencia ambiental, son muy a menudo netamente urbansticas en su contenido, aplicndose el criterio anterior.

Las normas de proteccin, gestin y ordenacin del paisaje son tan urbansticas como ambientales, y ya que su contenido modifica la normativa urbanstica general y emplea sus tcnicas y su terminologa, la codificacin debe incluirlas.

En materia de organizacin administrativa, no se incluyen las normas reguladoras de la organizacin administrativa en s misma, pero s las que regulan rganos colegiados que cuentan con competencias no pocas veces resolutorias. Primero porque, a diferencia de las normas organizativas puras, en varias comunidades su regulacin est incluida en las normas urbansticas de carcter general; y segundo porque este tipo de normas suele incluir preceptos no estrictamente organizativos, como atribucin de competencias, reglas para adopcin de acuerdos, disposiciones en materia de recursos, etc.

ndice completo de normativaSe incluye seguidamente un ndice completo de normativa, en el que como primer

criterio se ordenan por separado las normas de rango legal y las de rango reglamentario; dentro de cada grupo, se distinguen:

Las normas urbansticas vigentes incluidas en el Cdigo, a las que se asigna un nmero de orden que las identificar.

Las normas urbansticas vigentes que aprueban instrumentos de ordenacin del territorio, o de planificacin territorial o urbanstica (no incluidas en el Cdigo)

Las normas urbansticas vigentes de carcter estrictamente modificativo o transitorio (no incluidas en el Cdigo)

Las normas urbansticas derogadas. Por ltimo se aporta el enlace o enlaces para acceder a las pginas web donde puede

consultarse el planeamiento urbanstico vigente.Dentro de cada captulo del ndice, las normas se ordenan cronolgicamente, y para

cada una de ellas se detallan todas las normas que han introducido modificaciones con carcter posterior a su entrada en vigor.

Cdigo urbansticoPor ltimo, el cdigo urbanstico propiamente dicho se limita a las normas que cumplen

los criterios expuestos, que se ordenan cronolgicamente, si bien secuenciando en primer lugar las de rango legal y seguidamente las reglamentarias.


1 Nota del Autor

2

Abreviaturas BOE Boletn Oficial del Estado BOC Boletn Oficial de Canarias CE Correccin de errores

A) NORMAS DE RANGO LEGAL

Normas vigentes incluidas en el Cdigo

1. LEY 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma (BOCAN 1/07/2002).

Modificada por:

LEY 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenacin General y las Directrices de Ordenacin del Turismo de Canarias (BOCAN 15/04/2003; CE BOCAN 14/05/2003).

LEY 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo (BOCAN 12/05/2009).

LEY 14/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica la Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenacin del Turismo de Canarias (BOCAN 5/01/2010).

LEY 9/2014, de 6 de noviembre, de medidas tributarias, administrativas y sociales de Canarias (BOCAN 10/11/2014; CE BOCAN 17/12/2014).

LEY 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonizacin y Simplificacin en materia de Proteccin del Territorio y de los Recursos Naturales (BOCAN 5/01/2015; CE BOCAN 3/02/2015).

LEY 2/2016, de 27 de septiembre, para la modificacin de la Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma (BOCAN 5/10/2016).

LEY 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias (BOCAN 19/07/2017).

2. LEY 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo (BOCAN 12/05/2009).

Modificada por:

LEY 2/2012, de 8 de mayo, de ampliacin temporal de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo, en cuanto a los lmites que establece al otorgamiento de las autorizaciones tursticas (BOCAN 11/05/2012).

LEY 6/2012, de 7 de diciembre, de modificacin de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo, en cuanto a los lmites que establece al otorgamiento de las autorizaciones tursticas previas (BOCAN 12/12/2012).

LEY 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias (BOCAN 31/05/2013).



LEY 9/2015, de 27 de abril, de modificacin de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de Renovacin y Modernizacin Turstica de Canarias, y de otras leyes relativas a la ordenacin del territorio, urbanismo, medio ambiente, y asimismo de la Ley 4/2014, de 26 de junio, por la que se modifica la regulacin del arbitrio sobre importaciones y entregas de mercancas en las Islas Canarias (BOCAN 8/05/2015; CE BOCAN 20/11/2015).


1 Nota del Autor

3

Derogado (con excepcin de los artculos 5, 12, 17.2 y 3, 19 a 22, y la disposicin adicional quinta, las disposiciones transitorias y la disposicin final) por:


3. LEY 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias (BOCAN 31/05/2013; CE BOCAN 8/08/2013).

Parcialmente anulada por:

SENTENCIA del Tribunal Constitucional 209/2015, de 8 de octubre de 2015, que anula el apartado a) y el ltimo inciso del apartado c) del artculo 4.2 (BOE 13/11/2015).

Afectada por:

DECRETO 17/2014, de 14 de marzo, sobre los efectos en el otorgamiento de licencias urbansticas, de la suspensin de la vigencia y aplicacin de los apartados a) y c) del artculo 4.2 de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias (BOCAN 15/03/2014).

Modificada por:



4. LEY 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonizacin y Simplificacin en materia de Proteccin del Territorio y de los Recursos Naturales (BOCAN 5/01/2015; CE BOCAN 3/02/2015).

Modificada por:



Derogado (con excepcin de las disposiciones adicionales sptima, novena, dcima, decimotercera, vigsima y vigesimocuarta, y las disposiciones finales primera y tercera) por:


5. LEY 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias (BOCAN 19/07/2017; CE BOCAN 20/11/2017).

Normas vigentes incluidas en el Cdigo de forma parcial

6. LEY 2/2016, de 27 de septiembre, para la modificacin de la Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenacin territorial de la actividad turstica en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma (BOCAN 5/10/2016): disposiciones adicionales primera, segunda y tercera.

Modificada por:



1 Nota del Autor

4

Normas vigentes que aprueban instrumentos de planificacin territorial o urbanstica (no incluidas en el Cdigo).

LEY 5/1992, de 15 de julio, de ordenacin de la zona de El Rincn, La Orotava (BOCAN 17/07/1992).


Modificada por:

LEY 1/2006, de 7 de febrero, por la que se modifica la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias (BOCAN 14/02/2006).


LEY 2/2011, de 26 de enero, por la que se modifican la Ley 11/1997, de 2 de diciembre, de regulacin del Sector Elctrico Canario y la Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenacin General y las Directrices de Ordenacin del Turismo de Canarias (BOCAN 4/02/2011).


LEY 9/2014, de 6 de noviembre, de medidas tributarias, administrativas y sociales de Canarias (BOCAN 10/11/2014).

LEY 14/2014, de 26 de diciembre, de Armonizacin y Simplificacin en materia de Proteccin del Territorio y de los Recursos Naturales (BOCAN 5/01/2015).


DECRETO Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias(BOCAN 15/05/2000).

Anulado parcialmente por:

SENTENCIA 7/2012, de 18 de enero, del Tribunal Constitucional (BOE 11/02/2012).

SENTENCIA 5/2015, de 22 de enero, del Tribunal Constitucional (BOE 24/02/2015).

Modificado por:

LEY 2/2000, de 17 de julio, de medidas econmicas, en materia de organizacin administrativa y gestin relativas al personal de la Comunidad Autnoma de Canarias y de establecimiento de normas tributarias (BOCAN 28/07/2000).

LEY 4/2001, de 6 de julio, de medidas tributarias, financieras, de organizacin y relativas al personal de la Administracin Pblica de la Comunidad Autnoma de Canarias (BOCAN 9/07/2001).

LEY 6/2001, de 23 de julio, de medidas urgentes en materia de ordenacin del territorio y del turismo de Canarias (BOCAN 26/07/2001).

LEY 2/2002, de 27 de marzo, de establecimiento de normas tributarias y de medidas en materia de organizacin administrativa, de gestin, relativas al personal de la Comunidad Autnoma de Canarias y de carcter sancionador (BOCAN 8/04/2002).

LEY 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias (BOCAN 10/02/2003).


1 Nota del Autor

5

LEY 6/2003, de 6 de marzo, de declaracin del barranco de Veneguera como Espacio Natural Protegido (BOCAN 19/03/2003).


LEY 2/2004, de 28 de mayo, de medidas fiscales y tributarias (BOCAN 4/06/2004).

LEY 1/2006, de 7 de febrero, por la que se modifica la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias (BOCAN 14/02/2006).

LEY 4/2006, de 22 de mayo, de modificacin del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo (BOCAN 29/05/2006).

LEY 3/2009, de 24 de abril, de la Agencia Canaria de Desarrollo Sostenible y Cambio Climtico (BOCAN 5/05/2009).


LEY 7/2009, de 6 de mayo, de modificacin del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, sobre declaracin y ordenacin de reas urbanas en el litoral canario (BOCAN 12/05/2009).

LEY 11/2010, de 30 diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autnoma de Canarias para 2011 (BOCAN 31/12/2010).

LEY 7/2011, de 5 de abril, de actividades clasificadas y espectculos pblicos y otras medidas administrativas complementarias (BOCAN 15/04/2011).

LEY 4/2012, de 25 de junio, de medidas administrativas y fiscales (BOCAN 26/06/2012).

LEY 1/2013, de 25 de abril, de modificacin del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo (BOCAN 6/05/2013).





Derogado (con excepcin del anexo de reclasificacin de los espacios naturales de Canarias, que se modifica) por:



1 Nota del Autor

6

Normas urbansticas vigentes de carcter estrictamente modificativo o transitorio (no incluidas en el Cdigo).

LEY 2/2000, de 17 de julio, de medidas econmicas, en materia de organizacin administrativa y gestin relativas al personal de la Comunidad Autnoma de Canarias y de establecimiento de normas tributarias (BOCAN 28/07/2000).

LEY 4/2001, de 6 de julio, de medidas tributarias, financieras, de organizacin y relativas al personal de la Administracin Pblica de la Comunidad Autnoma de Canarias (BOCAN 9/07/2001).

LEY 2/2002, de 27 de marzo, de establecimiento de normas tributarias y de medidas en materia de organizacin administrativa, de gestin, relativas al personal de la Comunidad Autnoma de Canarias y de carcter sancionador (BOCAN 8/04/2002).

LEY 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias (BOCAN 10/02/2003).

LEY 6/2003, de 6 de marzo, de declaracin del barranco de Veneguera como Espacio Natural Protegido (BOCAN 19/03/2003).


LEY 2/2004, de 28 de mayo, de medidas fiscales y tributarias (BOCAN 4/06/2004).

LEY 1/2006, de 7 de febrero, por la que se modifica la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias (BOCAN 14/02/2006)

LEY 4/2006, de 22 de mayo, de modificacin del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo (BOCAN 29/05/2006).

LEY 3/2009, de 24 de abril, de la Agencia Canaria de Desarrollo Sostenible y Cambio Climtico (BOCAN 5/05/2009).

LEY 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo (BOCAN 12/05/2009)

LEY 7/2009, de 6 de mayo, de modificacin del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, sobre declaracin y ordenacin de reas urbanas en el litoral canario (BOCAN 12/05/2009).

LEY 14/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica la Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenacin del Turismo de Canarias (BOCAN 5/01/2010).

LEY 11/2010, de 30 diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autnoma de Canarias para 2011 (BOCAN 31/12/2010).

LEY 2/2011, de 26 de enero, por la que se modifican la Ley 11/1997, de 2 de diciembre, de regulacin del Sector Elctrico Canario y la Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenacin General y las Directrices de Ordenacin del Turismo de Canarias (BOCAN 4/02/2011).

LEY 7/2011, de 5 de abril, de actividades clasificadas y espectculos pblicos y otras medidas administrativas complementarias (BOCAN 15/04/2011)

LEY 2/2012, de 8 de mayo, de ampliacin temporal de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo, en cuanto a los lmites que establece al otorgamiento de las autorizaciones tursticas (BOCAN 11/05/2012).

LEY 4/2012, de 25 de junio, de medidas administrativas y fiscales (BOCAN 26/06/2012)

Modificada (en lo relativo a las materias objeto de este cdigo) por:


1 Nota del Autor

7


LEY 6/2012, de 7 de diciembre, de modificacin de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo, en cuanto a los lmites que establece al otorgamiento de las autorizaciones tursticas previas (BOCAN 12/12/2012).

LEY 1/2013, de 25 de abril, de modificacin del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo (BOCAN 6/05/2013).

Derogada (salvo la disposicin adicional segunda) por:





Modificada (en lo relativo a las materias objeto de este cdigo) por: LEY 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de

Canarias (BOCAN 19/07/2017).


Normas urbansticas derogadas LEY 3/1985, de 29 de julio, de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y

Proteccin de la Naturaleza (BOCAN 5/08/1985). LEY 1/1987, de 13 de marzo, Reguladora de los Planes Insulares de Ordenacin

(BOCAN 23/03/1987). LEY 5/1987, de 7 de abril, sobre la Ordenacin Urbanstica del Suelo Rstico de la

Comunidad Autnoma de Canarias (BOCAN 17/04/1987). LEY 6/1987, de 7 de abril, sobre el Sistema de Actuacin de Urbanizacin Diferida

(BOCAN 17/04/1987). LEY 7/1990, de 14 de mayo, de Disciplina Urbanstica y Territorial (BOCAN

21/05/1990). LEY 9/1999, de 13 de mayo, de Ordenacin del Territorio de Canarias (BOCAN

14/05/1999). LEY 6/2001, de 23 de julio, de medidas urgentes en materia de ordenacin del territorio

y del turismo de Canarias (BOCAN 26/07/2001), excepto sus disposiciones adicionales. Ley 3/2015, de 9 de febrero, sobre tramitacin preferente de inversiones estratgicas

para Canarias (BOCAN 16/02/2015).


1 Nota del Autor

8

B) NORMAS DE RANGO REGLAMENTARIO

Normas vigentes incluidas en el Cdigo

7. DECRETO 11/1997, de 31 de enero, por el que se regula la constitucin de un censo de edificaciones no amparadas por licencia y por el que se establecen los supuestos de suspensin de la ejecutoriedad de las rdenes de demolicin (BOCAN 17/02/1997).

Modificado por:

DECRETO 94/1997, de 9 de junio, de modificacin del Decreto 11/1997, de 31 de enero, por el que se regula la constitucin de un censo de edificaciones no amparadas por licencia y por el que se establecen los supuestos de suspensin de la ejecutoriedad de las rdenes de demolicin (BOCAN 13/06/1997).

DECRETO 171/1998, de 8 de octubre, de modificacin del Decreto 11/1997, de 31 de enero, por el que se regula la constitucin de un censo de edificaciones no amparadas por licencia y por el que se establecen los supuestos de suspensin de la ejecutoriedad de las rdenes de demolicin (BOCAN 21/10/1998).

8. DECRETO 127/2001, de 5 de junio, por el que se regulan las Directrices de Ordenacin (BOCAN 8/06/2001).

9. DECRETO 129/2001, de 11 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (BOCAN 20/06/2001).

Modificado por:

DECRETO 254/2003, de 2 de septiembre, por el que se modifica el Decreto 129/2001, de 11 de junio, que aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (BOCAN 16/09/2003).

DECRETO 234/2005, de 27 de diciembre, por el que se modifica el Decreto 129/2001, de 11 de junio, que aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (BOCAN 3/01/2006).

10. DECRETO 189/2001, de 15 de octubre, por el que se aprueban los estatutos de la agencia de proteccin del medio urbano y natural (BOCAN 26/10/2001).

11. DECRETO 183/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de gestin y ejecucin del sistema de planeamiento de Canarias (BOCAN 26/01/2005).


Sentencia de 11 de julio de 2008 del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (Sala de lo Contencioso-Administrativo de Santa Cruz de Tenerife), recada en el recurso contencioso-administrativo 431/2006 (BOCAN 10/11/2009).

Derogado en cuanto se oponga, por:


12. DECRETO 55/2006, de 9 de mayo, por el que se prueba el Reglamento de procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de Canarias (BOCAN 31/05/2006).

Modificado por:

DECRETO 30/2007, de 5 de febrero, por el que se aprueba la modificacin del Reglamento de procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 55/2006, de 9 de mayo (BOCAN 15/02/2007).


1 Nota del Autor

9


Derogado en cuanto se oponga, por:


13. DECRETO 124/2007, de 24 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Valoraciones de Canarias (BOCAN 16/06/2007).

Modificado por:

DECRETO 110/2011, de 11 de mayo, por el que se modifica el Reglamento de Organizacin y Funcionamiento de la Comisin de Valoraciones de Canarias, aprobado por el Decreto 124/2007, de 24 de mayo (BOCAN 26/05/2011).

14. DECRETO 85/2015, de 14 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de renovacin y modernizacin turstica de Canarias (BOCAN 25/05/2015).

Normas vigentes que aprueban instrumentos de planificacin territorial o urbanstica (no incluidas en el Cdigo).

DECRETO 63/1991, de 9 de abril, por el que se aprueba definitivamente el Plan Insular de Ordenacin Territorial de Lanzarote (BOCAN 17, 19 y 21/06/1991; CE BOCAN 24/07/1991).

Modificado por:

DECRETO 95/2000, de 22 de mayo, de aprobacin definitiva de la Revisin Parcial del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote (BOCAN 29/05/2000; CE BOCAN 12/06/2000).

DECRETO 176/2004, de 13 de diciembre, por el que se aprueba definitivamente la Modificacin Puntual n 1 del Plan Insular de Ordenacin del Territorio de Lanzarote, referente a las determinaciones relativas a la ordenacin de las actividades extractivas, sistemas generales insulares, regulacin del turismo rural y establecimiento de criterios para cuantificacin de las plazas tursticas (BOCAN 26/01/2005).

DECRETO 229/2005, de 13 de diciembre, por el que se acuerda la suspensin de la vigencia del articulo 4.2.2.5.a).6 del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote con relacin a la Montaa Rodeos y el establecimiento de un rgimen transitorio para viabilizar las actuaciones de restauracin de carcter ambiental y agrcola de reas afectadas por el paso de la tormenta tropical Delta, as como sobre exclusin de tales actuaciones del procedimiento de evaluacin de impacto ecolgico (BOCAN 21/12/2005)

DECRETO 149/2007, de 24 de mayo, por el que se acuerda la suspensin de las determinaciones del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote para su revisin, en el lugar denominado Tahiche, en el municipio de Teguise, y se aprueban las normas sustantivas transitorias de ordenacin (BOCAN 14/06/2007).

DECRETO 73/2009, de 2 de junio, por el que se dispone la suspensin, para mbito territorial concreto, de las determinaciones del Plan Insular de Ordenacin de Lanzarote, y se aprueban las normas sustantivas transitorias de ordenacin, con el fin de legitimar la implantacin y ejecucin de una estacin de radio de servicio de socorro martimo en Montaa Aganada, termino municipal de Hara, Lanzarote (BOCAN 04/06/2009).

DECRETO 118/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba definitivamente la Revisin Parcial del Plan Insular de Ordenacin Territorial de Lanzarote para posibilitar la implantacin del Campus Universitario en el mbito de Mojn Alto y Los Calderones, en la localidad de Tahche, municipio de Teguise (BOCAN 18/06/2015).



1 Nota del Autor

10

Sentencia de 16 de julio de 2002 del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Seccin 5) en el recurso de casacin n 5896/98, dimanante del recurso contencioso-administrativo n 638/91 y acumulados.

Sentencia 310/1998, 25 de febrero, del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (Sala de lo contencioso-administrativo de Las Palmas de Gran Canaria).

DECRETO 100/2001, de 2 de abril, por el que se aprueba definitivamente y de forma parcial el Plan Insular de Ordenacin de Fuerteventura (BOCAN 18/04/2001).

Modificado por:

DECRETO 159/2001, de 23 de julio, sobre subsanacin de las deficiencias no sustanciales del Plan Insular de Ordenacin de Fuerteventura (BOCAN 22/08/2001).

Desarrollado por:

DECRETO 55/2003, de 30 de abril, por el que se aprueban definitivamente las determinaciones relativas a la ordenacin de la actividad turstica del Plan Insular de Ordenacin de Fuerteventura (BOCAN 09/06/2003).

Suspendido parcialmente por:

DECRETO 119/2015, de 22 de mayo, por el que se dispone la suspensin de las determinaciones del Plan Insular de Or

código de urbanismo de las islas canarias

Documents