Expansión Urbana en la zona de Concepción

Estudio de caso: Humedal Los Batros, San Pedro de la Paz.

Integrantes: Paula Labrin O.Nathalie Villa P.

Prof: Ximena ToledoProf. Ayudante: Yuri Osorio

Objetivo General

• “Analizan el Impacto de la expansión urbana en la ciudad de Concepción”

• 1) Relacionar los efectos ambientales asociados a la expansión urbana.

• 2) Distinguir las consecuencias de la segregación social, que ha provocado la expansión urbana

• 3) Inferir la relación de la concentración económica en San Pedro de la Paz con la expansión urbana

Objetivos Específicos

Hipótesis

• La expansión del Gran Concepción está en directa relación con la mayor terciarización, conectividad y el crecimiento poblacional; en especial hacia San Pedro de la Paz.

Concepto: Expansión Urbana

• Es la acción de expandirse en busqueda nuevos horizontes con el fin de agrandar su propio territorio, el cual se expresa en el crecimiento del centro poblado y en la intensificación de los servicios básicos debido al incremento poblacional.

Fuentes: http://www.maestravenezolana.com/ioficial/curri_bas/glosario/cs_social.html yhttp://buscon.rae.es/draeI/

Gran Concepción

Fuente: Google maps, Modificado.

Concepción y su expansión

• Concepción capital de la VIII Región. Población de 216.061 habitantes

• Provincia de Concepción Gran Concepción. 11 comunas con 902.712 habitantes, 97% población urbana.

• Provincia crecimiento poblacional del 8,5% desde 841.445 habitantes en 1992 a 912.889 en el año 2002.

• El crecimiento del área penquista: -lugar con tendencia a la especialización en sus

funciones- Dependencia interna entre las comunas,

- movilización de sus habitantes en busca de dormitorios, bienes y trabajo.

y… ¿a qué conlleva esto?

• Segregación espacial 30% de los campamentos pobres de la región.

• Concepción limites geográficos que determinan su crecimiento- Cordillera de Nahuelbuta (poniente), -Océano pacifico, el Río Biobío, el borde costero, humedales, acantilados, lagunas y cerros islas.( oeste)

De un total de proyectos residenciales y comerciales de

4.125 unidades a febrero de 2008, la repartición es:

Fuente: Elaboración propia, datos extraídos de El Mercurio, http://infoinvi.uchilefau.cl/index.php/san-pedro-de-la-paz-concentra-la-mitad-de-la-oferta-inmobiliaria-del-gran-concepcion/

Repartición Proyectos Inmobiliarios

49

20,5

19,8

7,82,9 San Pedro

Concepción

Talcahuano

Chiguayante

otros

• Entonces se ha visto que Concepción a crecido a costa de sus comunas aledañas, busca de alternativas San Pedro de la Paz. Debido al:-Agotamiento del suelo urbanizable a nivel metropolitano.

-Mejoramiento de conectividad. -Necesidad de paisajes agradables para

la empresa inmobiliaria.

Objetivo de Clase

• “Analizan el Impacto de la expansión urbana del Gran Concepción, en un estudio de caso en San Pedro de la Paz”

San Pedro de la Paz

Fuente: Google maps, Modificado.

Expansión Urbana: San Pedro de la Paz

• Fundación de San Pedro: pocas familias• Conectividad: Siglo XIX - XX• 1960: Villa San Pedro, Huertos Familiares• 1970 - 1980: Laguna Chica y Laguna

Grande. Además de Boca Sur, Michaihue, Candelaria y camino a Santa Juana, Lomas Coloradas.

• 1990 – 2000: Andalué, Idahue; San Pedro del Valle, San Pedro de la Costa.

San Pedro de la Paz

-Población: 67.542 habitantes(censo 1992)80.447 habitantes. (Censo 2002)- Conectividad: Bíotren, Puentes(4 y 3 en

funcionamiento).- Áreas verdes y recreativas.- Proyectos inmobiliarios: 49 %

Humedal

• “Un Humedal es una zona de la superficie terrestre que está temporal o permanentemente inundada, regulada por factores climáticos y en constante interrelación con los seres vivos que la habitan”. (Lira Astudillo Leonardo y Torres Godoy Rodrigo, 2007)

Humedal Los Batros

Fuente: González Aldunate Loreto, 2004

• Originalmente: - Superficie: 505 ha. - Longitud: 6000 mts. -Ancho: 900 mts.

• En la actualidad• 18% intervención

inmobiliaria(considerar aumento de las adjudicaciones de nuevos proyectosInmobiliarios)

Actividad: lee los fragmentos de artículos que a continuación se presentan en relación a las diferentes posturas sobre el rellenamiento y ocupación del “Humedal los Batros” en San pedro de la Paz, y conteste las siguientes preguntas:

1. Identifica uno de los efectos asociados a la expansión urbana

2. ¿Existe alguna relación entre el crecimiento de la población con la expansión urbana?

3. ¿Cuál es la diferencia entre la opinión vertida por los vecinos de San pedro en relación con las constructoras?

• (1)Proyectos inmobiliarios han intervenido un 18% del humedal, una zona de gran riqueza natural, desagüe de lagunas y drenaje de aguas lluvia…el plan regulador metropolitano de Concepción, vigente desde diciembre de 2002, no estableció ninguna protección especial y fue más liberal que los instrumentos locales.

• (2)El pasado 31 de marzo la Comisión Regional del Medio Ambiente aprobó por unanimidad la Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto San Pedro del Valle...votaron para que la empresa AITUÉ rellene 7 hectáreas más del Humedal Los Batros para condominios privados

• (vecinos) Hace 3 años que vecinos de San Pedro nos hemos venido organizando y movilizando contra los rellenos de la inmobiliaria Aitué…se logró que la inmobiliaria tuviera que hacer una Evaluación de Impacto Ambiental de la última parte del proyecto…(se logró)que en el proyecto final se dejen 15 hectáreas sin rellenar

• (3)(el proyecto) busca la integración y no la segregación , San Pedro de la Costa será un desarrollo planificado, con un diseño de barrio y con el equipamiento necesario (áreas verdes, infraestructura educacional, recreacional y de servicios).

• (4)...Concepción, ha crecido exponencialmente en los últimos años, y las formas de crecimiento que se nombran a continuación, se basan en su estructura de sub centros y en su geografía... se ve segregada social y espacialmente

• (5)...el precio de una casa ubicada en San Pedro del Valle de 106 m2 tiene un valor aprox de 60 millones de peso ... Mientras que el precio de una casa en Candelaria de 112 m2 tiene un precio aproximado de 16 millones.

Artículos Tratados (1)Concepción, Chile, martes 10 de mayo de 2005• Nadie protege el humedal Los Batros• Fuente: http://www.elsur.cl/edicion_hoy/secciones/articulo.php?id=53887&dia=1115697600

(2)Martes, 29 de Abril de 2008• Gobierno condena a muerte al humedal Los Batros

• .Fuente: http://www.elotrosanpedro.cl/index.php?option=com_content&view=article&id=201:gobierno-condena-a-muerte-al-humedal-los-batros&catid=30:medio-ambiente&Itemid=4

(3)Concepción, Chile, lunes 15 de marzo de 2004• Defensa de proyecto en San Pedro, San Pedro de la Costa no será gueto• Fuente: http://www.elsur.cl/edicion_hoy/secciones/articulo.php?id=31880

(4)06 Sep. 2008• ¿Planificación un beneficio?. El caso de San Pedro de la Costa, su vinculación con el territorio y la segregación • Fuente: http://fadeu.puc.cl/plataforma-urbanismo/310

(5) Fuente: www.aitue.cl www.casa-venta.vivastreet.com

Conclusión• La expansión urbana en el Gran Concepción ha

significado una saturación de los espacios aptos para el asentamiento, lo cual ha conllevado al traslado de la poblacion a las zonas aledañas , en especial en este último tiempo hacia San Pedro de la Paz, y este puede observarse en el aumento del mercado inmobiliario, que ha provocado problemas ambientales hacia las zonas de protección.

• El grueso de la población se ha visto en la necesidad de buscar nuevos terrenos en zonas más perifericas debido a su bajo poder adquisitivo.